Especificaciones Tecnicas

ARQUITECTURA________________________________________________
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR DE

AMPLIACION DE VIVIENDA SOCIAL
Presentación a la Dirección de Obras Municipales

Municipalidad de Maipú
ARQUITECTOS ASOCIADOS 1
ARQUITECTURA________________________________________________
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROPIETARIO Luis Gutiérrez Silva
RUT PROPIETARIO 10.188.462-7
REP. LEGAL Néstor Gutiérrez Silva
UBICACIÓN Calle René Olivares Becerra N° 1742, Ciudad Jardín 4
ROL N° 3230-23
COMUNA Maipú
AQUITECTO Marcelo Parra Cornejo
1.- GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Técnicas, están referidas a una PERMISO DE OBRA
MENOR DE AMPLIACION DE VIVIENDA SOCIAL.
Se construirá una ampliación en primer piso correspondiente a cobertizos y un
segundo piso, con las características indicadas a continuación. La ampliación cumple
con cada una de las normativas vigentes en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción.
2.- OBRA GRUESA:

2.1. Fundaciones:
Poyos de hormigón de 255 kg/cem/m3 aislados, 0.70 x 0.70 m, profundidad de 100

cm para pilares de acero.
Cimientos corridos en hormigón de 212 kg/cem/m3, con un 20% de bolón desplazado
y dimensionado en ancho de 40 cm. y profundidad de 100 cm para muro medianero en
1° piso.
2.2. Sobrecimientos:
Confeccionado en hormigón de 255 kg/cem/m3, con 20 cm. De altura mínima con
relación al terreno natural.
2.3. Base de Pavimento cobertizo:

Radier de hormigón de 170 kg/cem/m3 en 7cm. de espesor sobre cama de ripio
apisonado de similar espesor.
2.4. Muro medianero 1° piso:

Muro de albañilería construido con Ladrillos de arcilla huecos, hechos a maquina, de
290 x 140 x 50 mm y de nombre comercial “Ladrillo fiscal industrializado” de industrias
Princesa. Mortero de Pega: Mortero de arena – cemento marca “Topex” elaborado por
Parex Chile. La cantería es de 15 mm de espesor promedio.
2.5. Muros medianeros y perimetrales en 2° piso, y adosamiento 1° piso:

Formado por una estructura metálica. Consta de 5 montantes verticales (piederechos),
hechos con perfiles de acero galvanizado tipo CA de 90 x 38 x 12 x 0,85 mm.
Distanciados entre ejes cada 0,6 m aproximadamente, y de dos soleras (interior y
superior) tipo C de 92 x 30 x 0,85 mm. Esta estructuración esta forrada por una cara
interior con dos planchas de yeso cartón tipo “RF” de 12,5 mm de espesor cada una
traslapadas entre si, las junturas están selladas con cinta de celulosa y pasta a base
yeso. La otra cara esta forrada con una placa de madera OSB.
2.6. Tabiques interiores:
Conformara por una estructura metálica, montante de 60x40x8x0,5mm distanciados

entre ejes a 0,40m, aproximadamente, y de dos soleras (inferior y superior), tipo C de
61x20x0,5mm. Esta estructura de acero galvanizado será forrada por ambas caras con
ARQUITECTURA________________________________________________
una placa de yeso cartón tipo RF de 15mm de espesor cada una. Todas las planchas
serán atornilladas a la estructura de acero.
2.7. Estructura de Entrepiso:
Viga Maestra, Perfil de acero galvanizado tipo canal 153x30x3 mm. Viga secundaria,
Perfil de acero galvanizado tipo C 150x40x12x0,85 mm. Cara expuesta al fuego
(interior), Plancha de yeso-cartón Volcanita ST de 10 mm de espesor, de volcán, fijada
a envigado por medio de portantes cielo con tornillos drywall punta broca de #6 x1
¼”. El sello en la unión de planchas es con cinta de fibra de vidrio más masilla base de
volcán. Cara expuesta al fuego (superior), Portante cielo 40 x 18 x 10 x 0,85 mm,
colocado en sentido longitudinal. Terminación, Placa de OSB de 15 mm. de espesor,
fijada a envigados por medio de tornillos CRS 6 x1 ¼” distanciados a 400 mm. a eje.
2.8. Estructura de Techumbre ampliación:
Se trata de una techumbre constituida por una estructuración hecha con perfiles de
acero. Los perfiles bases de la cercha son tipo C de 100 x 50 x 2 mm. Y los montantes
y diagonales son de perfil tipo L de 40 x 40 x 2 mm. La cubierta está conformada por
planchas onduladas de fierro ZincAlum onda Standard de 0,5mm de espesor y una
cumbrera metálica tipo caballete de 0,35 x 2 m.
2.9. Cobertizos y parrón descubierto:
Pilares en estructura metálica con perfiles de acero de dimensiones 153x153x3mm,

vigas 153x30x3 mm y vigas secundarias 150x40x12x0,85 mm.
Se aplicará pintura intumescente marca FIRETHAN o similar, cumplen con la
resistencia al fuego exigida por la Norma Chilena NCh 935/1 of .97.
2.10. Escalera:
3.- TERMINACIONES:
3.1. Cubiertas:
Se colocarán planchas de acero fierro Zincalum ondulado estándar 3.5mm, sobre

costaneras de 2x2”. La cubierta se instalará según recomendaciones del fabricante y
especificaciones propias del material.
3.2. Aislante térmico:

Para tabiques y cielos se utilizará lana de vidrio AISLANGLASS densidad 11 kg/m3 y un
espesor de 80 mm.
3.3. Cielos:
Para 1° piso se utilizará planchas de yeso-cartón de 10mm de espesor, se colocarán
bajo entramado de la estructura metálica, serán selladas con pasta muro y huinchas.
Se aplicará pintura tipo esmalte al agua, 2 manos.
Para 2° piso terciado ranurado de 12mm bajo entramado de madera 2x2” puesta entre
la estructura metálica.
3.4. Revestimientos Interiores:
En 2° piso revestido con placa de yeso cartón de 10mm de espesor y pintura látex 2
manos.
En baño planchas de fibrocemento de 6mm y palmetas cerámicas 10x20cm.
3.5. Revestimientos Exteriores:

Placa OSB tipo “LP Techshield” 15 mm de espesor revestidos con Vinyl Siding de PVC.
ARQUITECTURA________________________________________________
3.6. Pavimentos:
En baño se utilizará palmetas cerámicas 30x30cm; en dormitorios se utilizará
cubrepiso color a elección.
3.7. Guardapolvos y junquillos

Se colocaran guardapolvo y junquillos en madera pino insigne ¼ rodón.
3.7. Ventanas, ventanal y Vidrios:
Se considerara ventanas y ventanales en perfilería de Aluminio corredera línea 5000,

con vidrios monolíticos de 5mm de espesor, completamente selladas con silicona.
3.8. Puertas:
Puertas interiores y exteriores tipo panel 45mm de espesor y llevarán refuerzo para
instalar cerradura.
3.8. Artefactos sanitarios:
Se utilizará lavamanos con pedestal, WC completo, tina y monomandos estándar.
3.9. Evacuación de aguas lluvias:

Canales de acero cincado en aleros. Bajadas del mismo material afianzadas a pilares y
muros por medio de abrazaderas cada 2,0m. La hojalatería se ejecuto en planchas
galvanizada N°24. Quedaron debidamente doblados, traslapados y soldados.
4.- INSTALACIONES:
4.1. Instalación de Agua Potable

Cuenta con conexión a red de agua. La instalación interior se ejecutará en cañería de
Cu. de acuerdo a la reglamentación vigente.
4.2. Instalación de Alcantarillado

Cuenta con conexión a la red de alcantarillado. Se instalará unión domiciliaria y red
interior en PVC sanitario, instalados de acuerdo a la reglamentación vigente.
4.3. Instalación Eléctrica

La construcción cuenta con conexión a la red eléctrica. La instalación interior en
Conduit, incombustible y se usará cable NYA de sección 1,5 y 2,5 mm según tipo de
servicio; enchufes línea Génesis de MARISIO, instalados de acuerdo a la
reglamentación vigente.
4.4. Instalación de Gas

Se ejecutará en cañería de Cu. tipo "L" de acuerdo a la reglamentación vigente. A
perímetro.
--------------------------------------------- ---------------------------------------------
NESTOR GUTIERREZ SILVA MARCELO PARRA CORNEJO
C.I: 13.282.738-9 C.I: 10.334.858-7
REPRESENTANTE LEGAL ARQUITECTO

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2.- OBRA GRUESA:

Poyos de hormigón de 255 kg/cem/m3 aislados, 0.70 x 0.70 m, profundidad de 100

2.3. Base de Pavimento cobertizo:

2.4. Muro medianero 1° piso:

2.5. Muros medianeros y perimetrales en 2° piso, y adosamiento 1° piso:

2.6. Tabiques interiores:

Conformara por una estructura metálica, montante de 60x40x8x0,5mm distanciados

2.7. Estructura de Entrepiso:

2.8. Estructura de Techumbre ampliación:

2.9. Cobertizos y parrón descubierto:

Pilares en estructura metálica con perfiles de acero de dimensiones 153x153x3mm,

Se colocarán planchas de acero fierro Zincalum ondulado estándar 3.5mm, sobre

3.2. Aislante térmico:

3.4. Revestimientos Interiores:

3.5. Revestimientos Exteriores:

3.7. Guardapolvos y junquillos

3.7. Ventanas, ventanal y Vidrios:

Se considerara ventanas y ventanales en perfilería de Aluminio corredera línea 5000,

3.8. Artefactos sanitarios:

Se utilizará lavamanos con pedestal, WC completo, tina y monomandos estándar.

3.9. Evacuación de aguas lluvias:

4.1. Instalación de Agua Potable

4.2. Instalación de Alcantarillado

4.3. Instalación Eléctrica

4.4. Instalación de Gas

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