Est. Ambiental - Urbanización España PDF

ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL
PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL POLÍGONO
INDUSTRIAL SECTOR 11 – COLLET II
Municipio de Benicarló (Castellón)
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE BENICARLÓ
Abril de 2015
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL POLÍGONO
INDUSTRIAL SECTOR 11 – COLLET II
Fdo.:
Francisco González Carrió
Biólogo colegiado nº 7645 – V
Abril de 2015
CONTENIDO
01. ANTECEDENTES....................................................................................................... 1
02. MÉTODO. ................................................................................................................. 2
02.1. Identificación de impactos. ................................................................................... 2
02.2. Caracterización de impactos. ................................................................................ 2
02.3. Valoración de la importancia de impacto. ............................................................... 4
02.4. Valoración de la magnitud de impacto. ................................................................... 5
02.5. Evaluación y jerarquización de impactos. ............................................................... 6
03. ALCANCE DEL ESTUDIO. .......................................................................................... 7
04. CARACTERÍSTICAS Y NATURALEZA DEL PROYECTO. ............................................... 8
04.a. Localización y accesos. ........................................................................................ 8
04.b. Descripción del proyecto. ..................................................................................... 8
Viales. .................................................................................................................... 9
Espacios libres. ..................................................................................................... 14
Dotaciones. ........................................................................................................... 14
Red de drenaje. ..................................................................................................... 14
Red de saneamiento. .............................................................................................. 14
Red de agua potable. ............................................................................................. 15
Red de suministro eléctrico. .................................................................................... 15
Protección frente a inundaciones. ............................................................................ 15
Movimientos de tierras. ........................................................................................... 15
04.c. Programa de ejecución. ...................................................................................... 16
04.d. Descripción de las acciones del proyecto. ............................................................ 16
05. ALTERNATIVAS CONSIDERADAS. ........................................................................... 20
06. INVENTARIO AMBIENTAL. ....................................................................................... 21
06.1. Estado actual del Sector 11. ............................................................................... 21
06.2. El medio natural. ............................................................................................... 31
06.2.1. Gea. .......................................................................................................... 31
06.2.2. Atmósfera. .................................................................................................. 33
06.2.3. Hidrología. .................................................................................................. 35
06.2.4. Vegetación. ................................................................................................ 37
06.2.5. Fauna. ....................................................................................................... 41
06.2.6. Espacios naturales protegidos. ..................................................................... 42
06.3. Riesgos ambientales. ......................................................................................... 42
06.3.1 Riesgo de inundación. .................................................................................. 42

06.3.2. Vulnerabilidad a la contaminación de las aguas subterráneas. ......................... 43
06.3.3 Riesgo de erosión. ....................................................................................... 43
06.3.4 Riesgo de deslizamiento. .............................................................................. 43
06.3.5 Riesgo de subsidencia y colapso. .................................................................. 43
06.3.6 Riesgo sísmico............................................................................................. 43
06.3.7 Riesgo de incendios forestales. ..................................................................... 45
06.4. Patrimonio cultural y paleontológico. ................................................................... 46
06.4.1. Elementos catalogados. ............................................................................... 46
06.4.2. Vías pecuarias. ........................................................................................... 46
06.4.3. Patrimonio paleontológico. ........................................................................... 47
06.5. Paisaje. ............................................................................................................ 49
06.5.1. Unidades de paisaje. ................................................................................... 51
06.5.2. Recursos del paisaje. .................................................................................. 51
07. EFECTOS PREVISTOS SOBRE LOS FACTORES DEL MEDIO. .................................... 53
07.1. Identificación de potenciales impactos. ................................................................ 53
07.2. Descripción de los efectos previstos sobre los factores del medio. ......................... 55
07.2.1. Suelo. ........................................................................................................ 55
07.2.2. Topografía. ................................................................................................. 56
07.2.3. Disponibilidad del recurso. ........................................................................... 56
07.2.4. Escorrentía y red de drenaje. ....................................................................... 56
07.2.5. Calidad del aire. .......................................................................................... 57
07.2.6. Microclima. ................................................................................................. 60
07.2.7. Ruido ambiental. ......................................................................................... 60
07.2.8. Vegetación (eliminación). ............................................................................. 62
07.2.9. Vegetación (ajardinamiento). ........................................................................ 62
07.2.10. Dispersión de especies invasoras................................................................ 62
07.2.11. Fauna (poblaciones). ................................................................................. 62
07.2.12. Riesgo de inundación. ................................................................................ 63
07.2.13. Contaminación de las aguas subterráneas. .................................................. 63
07.2.14. Riesgo de erosión. ..................................................................................... 63
07.2.15. Riesgo de incendio forestal. ....................................................................... 64
07.2.16. Unidades de Paisaje. ................................................................................. 64
07.2.17. Patrimonio etnológico................................................................................. 66
07.2.18. Redes de suministro. ................................................................................. 66
07.2.19. Vías de comunicación. ............................................................................... 67

08. EVALUACIÓN DE IMPACTOS. .................................................................................. 68
09. MEDIDAS CORRECTORAS Y PREVENTIVAS............................................................. 71
09.1. Medidas correctoras. ......................................................................................... 71
09.1.1. Protección del suelo y las aguas frente a derrames o vertidos. ........................ 71
09.1.2. Control de la emisión de partículas a la atmósfera . ......................................... 71
09.1.3. Corrección de la contaminación acústica en fase de construcción. ................... 72
09.1.4. Control de emisiones lumínicas. ................................................................... 73
09.1.5. Protección de vías de comunicación. ............................................................. 73
09.2. Medidas preventivas. ......................................................................................... 74
09.2.1. Gestión adecuada de residuos. ..................................................................... 74
09.2.2. Protección de áreas de préstamo y vertido. .................................................... 74
09.2.3. Conservación del suelo. ............................................................................... 75
09.2.4. Control de la emisión de gases. .................................................................... 75
09.2.5. Prevención de afecciones al patrimonio. ........................................................ 75
09.2.6. Prevención del riesgo de incendios en fase de construcción. ........................... 76
10. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL ................................................................. 77
10.1. Alcance y definición de indicadores. .................................................................... 77
10.2. Métodos de recogida y análisis de datos. ............................................................. 79
10.3. Aplicación del programa. .................................................................................... 79
10.4. Calendario de aplicación. ................................................................................... 81
10.5. Entidad responsable. ......................................................................................... 81
ANEXO I. PLAN PARCIAL NORMATIVA DE APLICACIÓN. ................................................ 82
ANEXO II. UNIDADES DE PAISAJE ................................................................................ 87
ANEXO III. FICHAS DE RECURSOS DEL PAISAJE. ......................................................... 91
ANEXO IV. CARTOGRAFÍA. ........................................................................................... 96

EIA PROYECTO DE URBANIZACIÓN POLÍGONO INDUSTRIAL SECTOR 11 – COLLET II
01. ANTECEDENTES.
El PGOU de Benicarló, aprobado def initivamente el 29 de julio de 1986, define el

Sector 11 como Suelo Urbanizable No Programado de uso industrial.
En 1995 se redacta el Documento de Homologación y se traza la ordenación

pormenorizada del Sector, en la que se implantan las dif erentes zonas edificables
y se establecen los estándares del Reglamento de Planeamiento vigente.
El Proyecto de Urbanización existente para el Sector , tal como consta en el

expediente, f ue aprobado por Pleno Municipal en f echa 28 diciembre de 2006.
En la actualidad, habiendo transcurrido 8 años, se procede a redactar la

modificación del mismo, con objeto de adaptar su presupuesto a la realidad actual
y los nuev os condicionantes técnicos que pueden haberse derivado de la
normativa sectorial de las empresas suministradoras.
El Decreto 32/2006, de 10 de marzo, del Consell de la Generalitat establece que el

nuev o Proyecto de Urbanización requiere Estimación de Impacto Ambiental por
estar incluido en el Anexo II, apartado 3.f Proyectos de inf raestructura:
f) Proyectos de urbanización de planes parciales de uso industrial, que

desarrollen planes generales de ordenación urbana o normas subsidiarias y
complementarias del planeamiento no sometidos a evaluación o estimación
de impacto ambiental.
Siguiendo el procedimiento establecido en el RD 1/2004 de 11 de enero, se

establece procedimiento de consulta, para lo cual se aporta el correspondiente
documento inicial. De resultas de la consulta se emite Inf orme Ambiental ref :
234/2014-CON de f echa 16 de abril de 2015, a cuyas determinaciones y alcance
se ajusta el presente Estudio de impacto Ambiental.
1
02. MÉTODO.
El presente EsIA se adapta a las especificaciones en cuanto a contenidos

ref lejadas en los artículos 6 a 11 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del
Consell de la Generalitat Valenciana, así como a lo especificado en el anexo 5 de
la Orden de 3 de enero de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda.
El método adoptado sigue en líneas generales el marco conceptual propuesto por

Gómez Orea, D. e incluye modificaciones procedentes de García Leyton, L. A.
02.1. Identificación de impactos.
Se procede en primera instancia a la descripción de la actuación propuesta y

acciones derivadas, entendidas éstas como potenciales causas directas de
impacto.
Seguidamente se procede a la descripción del medio, que servirá de base para

identificar los f actores susceptibles de v erse af ectados por las acciones del
proyecto.
Por último, la proyección de las acciones derivadas del proyecto sobre las
características del medio utilizando una matriz permite la identificación de
interacciones potencialmente causantes de impacto, así como los f actores del
medio que actúan como receptores de impacto.
02.2. Caracterización de impactos.
Los impactos hallados se carac terizan de f orma individual utilizando una

adaptación de la nomenclatura propuesta en el Decreto 162/90, expuesta en la
tabla de la página siguiente.
Los conceptos utilizados se interpretan según las siguientes pautas:
El signo hace referencia al carácter beneficioso (+) o perjudicial (-) del

impacto.
El efecto directo es el causado sobre un f actor del medio por una acción del
proyecto y el ef ecto indirecto es el causado sobre las relaciones de
interdependencia entre dos o más factores ambientales.
La Intensidad es el grado de deterioro o mejora de la f racción af ectada del

recurso como consecuencia de una acción del proyecto, independientemente
de la abundancia del recurso en el ámbito municipal o en otros ámbitos
territoriales.
La extensión es el área de influencia af ectada en relación con el entorno del

proyecto.
2
CLAV E PAR A L A C AR ACT ERIZ ACIÓN DE IM PACT OS

CO NCEPT O T IPO VALOR
POSIT IVO +
SIG NO (S)
NEGAT IVO -
INDIRECT O (SECUNDARIO) 1
EFECT O (Ef )
DIRECT O (PRIMARIO) 4
BAJ A 1
MEDIA 2
INT ENSIDAD (In) ALT A 4
MU Y A LT A 8
T OT AL 12
PUNT UAL 1
PARCIAL 2
EXT ENSIÓ N (E x) EXT ENSO 4
T OT AL 8
CRÍT ICO (1) + 4
IRREGULAR O DISCONT INUO 1
PERIO DICIDAD (P e) PERIODICO 2
CONT INUO 4
NO SINÉRGICO 1
SINERG ISMO (S i) SINÉRGICO 2
MU Y SINÉRGICO 4
SIMP LE 1
ACUMULAC IÓ N (Ac )
ACUMULAT IVO 4
LARGO PLAZO 1
MEDIO P LAZO 2
APARICIÓ N (Ap)
INMEDIAT O 4
CRÍT ICO (2) +4
FUGAZ 1
PERSIST ENCIA (P e) T EMPORAL 2
PERMANENT E 4
CORT O PLAZO 1
REVERSIBIL IDAD (R ev) MEDIO P LAZO 2
IRREVERSIBL E 4
INMEDIAT A RI
MEDIO P LAZO RM
RECUPERABILID AD (R ec )
MIT IGABLE MI
IRRECUPERABLE IR
(1) Si af ec t a a un lu g ar d e es p ec i al val or
(2) Si af ec t a u n m om ent o c rít ic o
3
La periodicidad hace ref erencia al modo en que se manifiesta la acción en el

tiempo, pudiendo ser intermitente y continua en el tiempo (efecto periódico),
de aparición imprevisible (ef ecto irregular), intermitente (efecto discontinuo)
o constante en el tiempo (ef ecto continuo).
El sinergismo es la potenciación mutua de dos o más impactos, de manera

que su ef ecto conjunto es superior a la suma de sus ef ectos por separado.
Un impacto se considera sinérgico cuando se prev é la existencia de otros
impactos sinérgicos con él causados por el mismo proyecto.
Un impacto es acumulativo cuando sus ef e ctos aumentan con el tiempo,

siendo simple en el caso contrario.
La aparición o momento hace ref erencia al tiempo transcurrido entre la

ejecución de una acción y la aparición de ef ectos sobre el f actor af ectado.
Se considera corto plazo cuando el tiempo es inf erior a 1 año, medio plazo
cuando está comprendido entre 1 y 5 años y largo plazo cuando es superior
a 5 años.
La persistencia hace ref erencia al tiempo que se espera que permanezca el

ef ecto desde su aparición. Se considera f ugaz si la alteración se m anifiesta
durante menos de 1 año; temporal si la alteración se manifiesta durante más
de un año pero no es indefinida en el tiempo, pudiendo estimarse o
determinarse su duración, y permanente si supone una alteración indefinida
en el tiempo.
La rev ersibili dad hace ref erencia a la posibilidad de recuperación del f actor
af ectado mediante procesos naturales sin interv ención humana, y al plazo
transcurrido desde la af ección del f actor y su recuperación. Se considera
corto plazo si es inf erior a 1 año, medio pla zo si está comprendido entre 1 y
10 años y largo plazo o irreversible si es superior a 10 años o es imposible o
de dificultad extrema retornar a la situación previa a la afección.
La recuperabilidad se refiere a la posibilidad de recuperar o compensar tota l

o parcialmente el factor af ectado con mediación de la intervención humana.
Este criterio sólo se aplica a impactos de signo negativo.
02.3. Valoración de la importancia de impacto.
Caracterizados los impactos se procede a la valoración su importancia (Vi ) que

sintetiza el grado (intensidad) y f orma de la incidencia sobre el f actor ambiental
af ectado. Para ello se utiliza la siguiente expresión:
(Vi) = (S) [3 (In) + 2 (Ex) + (Ef) + (Pe) + (Si) + (Ac) + (Ap) + (Pe) + 3 (Rev)]
El valor de la importancia del impacto puede considerarse homogéneo y, por lo

tanto, comparable para el conjunto de impactos v alorados. Puede adoptar v alores
comprendidos en el rango +15 a +100 que se trasladan a un valor normalizado
(Vin) comprendido entre 0 y 1 puntos mediante la sigu iente expresión:
(Vin) = (S) (|Vi| - 15 / 85)
4
El valor normalizado de la importancia del impacto (Vin) puede trasladarse a una

escala ordinal de acuerdo a las siguientes equivalencias:
IM PORT ANCI A DEL IM PACT O
Vi IMPORT ANCIA
[ Vi ] < 0 ,20 BAJ A
0,2 0 ≤ [ Vi ] ≥ 0, 40 MEDIA
0,4 0 ≤ [ Vi ] ≥ 0, 60 ALT A
0,6 0 ≤ [ Vi ] MU Y A LT A
02.4. Valoración de la magnitud de impacto.
La magnitud del impacto (Mi) es la expresión del ef ecto que una determinada
acción del proyecto produce sobre un f actor del medio y es f unción de la cantidad
y calidad del f actor modificado.
Para la valoración de la magnitud se utilizarán indicadores cuan titativos cuando se

disponga de modelos adecuados y de la inf ormación necesaria para su aplicación,
utilizándose indicadores cualitativos razonados en el resto de casos 1. Esta
valoración podrá realizarse a través del análisis de indicadores de cantidad y
calidad específicos para cada impacto siguiendo el patrón que se muestra en la
tabla de la página siguiente.
M AGNIT UD DEL IM PACT O

CALI DAD
CANT IDAD
M UY ALT A ALT A M EDIA BAJ A
M UY ALT A MU Y A LT A MU Y A LT A MU Y A LT A ALT A
ALT A MU Y A LT A ALT A ALT A MEDIA
M EDIA ALT A MEDIA MEDIA BAJ A
BAJ A MEDIA BAJ A BAJ A BAJ A
Dado que los indicadores seleccionados son dif erentes para cada impacto, se
obtienen magnitudes expresadas en unidades heterogéneas, lo que impide realizar
una v aloración global del impacto producido por el proyecto. No obstante, la
magnitud del impacto puede ser un elemento de juicio determinante sobre la
admisibilidad de la acción que lo desencadena en caso de que se superen
umbrales de sostenibilidad previamente establecidos (impacto crítico f ormal)
superación de v alores límite establecidos en la legislación (emisiones), violación
de procedimientos (gestión de residuos), destrucción de elementos protegidos
(f auna, flora, patrimonio) o espacios de af ección (dominios públicos, espacios
naturales protegidos) así como otros umbrales que puedan establecerse ad hoc.
1
G ar c í a L e y t o n L . A . “ A p l i c ac i ó n d e l a n á l i s i s m u l t i c r i t e r i o a l a e v a l u a c i ó n d e i m p ac t o s
ambient ales” ( 2004).
5
Del mismo modo, es posible comparar para cada impacto por separado su
magnitud en situación preoperacional y en situación de desarrollo del proyecto.
02.5. Evaluación y jerarquización de impactos.
La ev aluación individual de los impactos se realizará mediante la combinación de

la importancia y la magnitud del impacto, de acuerdo con el patrón que se muestra
en la siguiente tabla.
JUICI O DEL IM PACT O

IM PORT ANCI A
M AG NIT UD
BAJ A M EDIA ALT A M UY ALT A
BAJ A CO MPAT IBLE COMPAT IBLE COMPAT IBLE MODERADO
M EDIA CO MPAT IBLE MODERADO MODERADO SEVERO
ALT A MO DERADO SEVERO SEVERO CRÍT ICO
M UY ALT A SEVERO CRÍT ICO CRÍT ICO CRÍT ICO
La escala de valoración corresponde a la establecida en el anexo I del Real

Decreto 1131/1988 y normativa derivada.
Impacto ambiental compatible.
Aquel cuya recuperación es inmediata tras el cese de la actividad y no

precisa prácticas protectoras o correctoras.
Impacto ambiental moderado.
Aquel cuya recuperación no precisa prácticas protectoras o correctoras

intensivas, y en el que la consecución de las condiciones ambientales
iniciales requiere cierto tiempo.
Impacto ambiental sev ero.
Aquel en el que la recuperación de las condiciones del medio exige la

adecuación de medidas protectoras o correctoras, y en el que, aun con esas
medidas, aquella recuperación precisa un período de tiempo dilatado.
Impacto ambiental crítico.
Aquel cuya magnitud es superior al umbral aceptable. Con él se produce una

pérdida permanente de la calidad de las condiciones ambientales, sin posible
recuperación, incluso con la adopción de medidas protectoras o correctoras.
6
03. ALCANCE DEL ESTUDIO.
El ámbito estricto del estudio (área directamente af ectada por el Proyecto )

coincide con la superf icie del Sector 11 Collet II; extendiéndose a su ámbito de
influencia más inmediato definido como el radio de 3.500 metros en torno al área
directamente af ectada por el Proyecto ( ámbito de estudio) cuando así se indica.
El estudio incluye los siguientes aspectos:
1. Características y naturaleza del proyecto.
2. Alternativas estudiadas por el equipo técnico y criterios de selección .

3. Descripción de elementos medioambientales susceptibles de ser af ectados
por el proyecto.
4. Descripción de los ef ectos que se prev ea en los elementos impactados de
f orma específica por las obras de ejecución del proyecto de obra pública.
5. Descripción, en su caso, de las medidas correctoras adoptadas para
reducir, eliminar o compensar los ef ectos negativos sobre el medio
ambiente.
7
04. CARACTERÍSTICAS Y NATURALEZA DEL

PROYECTO.
04.a. Localización y accesos.
El Sector 11 – Collet II se localiza en el noroeste del núcleo urbano ocupando

terrenos comprendidos entre la N -340, la Rambla de Cervera y la estación de
f errocarril (ver plano 1).
El acceso se realiza desde la N-340 a través del Paseo Febrer Soriano y del Camí
Encubert, a los que puede accederse desde el núcleo urbano cruzando la N -340, o
bien desde el núcleo urbano a través de pasos inf eriores siguiendo el Camí del
Riu o la calle San Francisco – Camino San Mateo.
Está en ejecución el desdoblamiento de la N -340, por lo que en brev e plazo este

vial pasará a la red local. Existe proyecto para resolv er el enlace entre la actual N -
340 y los viales Febrer Soriano y Camí Encubert mediante rotonda, a cuyo diseñ o
se adapta en Proyecto de Urbanización en estudio.
04.b. Descripción del proyecto.
Se trata de un Proyecto de Urbanización regulado en el artículo 174 de la Ley

5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación , del Territorio, Urbanismo
y Paisaje, de la Comunidad Valenciana.
El proyecto se desarrolla sobre suelo urbanizable industrial con Planeamiento

aprobado, ajustándose a las características generales del correspondiente Plan
Parcial que se resumen en la siguiente tabla.
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SEGÚN PLAN PARCIAL
SUPERFICIE TOTAL SECTOR 214.894,00 M2
SUPERFICIE EDIFICABLE 137.013,46 M2
ESPACIO LIBRE PRIVADO 4.571,25 M2
ESPACIOS LIBRES (JL) 25.919,75 M2
DOTACIONES (ID) 19.273,14 M2
VIALIDAD Y APARCAMIENTO V (RV-AV) 28.116,40 M2
USO GLOBAL Y CARACTERÍSTICO INDUSTRIAL
El ámbito de actuación estricto del Proyecto de Urbanización está constituido por

los viales, espacios libres y dotaciones que f iguran en el Plan Parcial y que
af ectan a una superficie de 77.880,54 m2.
8
El resto del Sector corresponde a parcelas edificables cuyos parámetros se

definen en la siguiente tabla y cuya normativa puede consultarse en el anexo I .
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y USOS COMPATIBLES SEGÚN PLAN PARCIAL
EDIFICABILIDAD BRUTA 0.4000 M2T/M2S
TOTAL EDIFICABILIDAD 85.633,13 M2T
USO GLOBAL INDUSTRIAL
RESIDENCIAL (salvo clave 6 -11d), DOCENTE, SANITARIO Y OFICINAS.,

USO INCOMPATIBLE
INDUSTRIAL QUE NO SEA DE ESCASA INCIDENCIA AMBIENTAL.
APROVECHAMIENTO TIPO 0.4210 M2T/M2S
USO CARACTERÍSTICO INDUSTRIAL
ÁREA DE REPARTO ÚNICA
Viales.
Los viales, integrados por aceras, bandas de aparcamiento y calzadas presentan

una superficie conjunta de 28.116,40 m2, con anchura v ariable entre viales y
tramos de los mismos.
Sólo el v ial central (Calle de Nueva Apertura en el proyecto) es de nuev a apertura,

transcurriendo entre el paseo de Febrer Soriano y el Camí del Riu.
El resto de viales incluidos en el proyecto de urbanización son prolongaciones o

adaptaciones de mejora de viales ya existentes:
 El tramo de paseo Febrer Soriano incluido en el Sector.
 Camí Encubert, entre la CN-340 y el Camí del Rio. Este vial no se ejecutará
completo, sólo el lado incluido en el Sector hasta la acera este.
 Vial paralelo a la Rambla de Cervera (Camí del Riu en el proyecto).
 Vial que discurre entre las instalaciones de la empresa IFF y los terreno de
Renf e (solo la parte incluida dentro del ámbito de actuac ión) denominada
calle Felipe Klein en el proyecto.
Las calzadas presentarán un f irme común en todo el ámbito de l Sector constituido

por capa base de zahorra artificial, riego de imprimación con emulsión asf áltica,
capa intermedia de aglomerado asf áltico, riego de adherencia y capa de rodadura
también de aglomerado asf áltico.
El acabado de las aceras será de solera de hormigón de 20 cm acabado mediante

fratasado, complementado en pasos de peatones con baldosa hidráulica y, según
tramos, con baldosa decorativa o pavimento de adoquín.
Las aceras estarán delimitadas en la parte de calzadas y aparcamientos mediante

bordillo pref abricado de hormigón de 15x25 cm y rigola prefabricada de 20x5cm,
9
ambos asentados sobre base de hormigón HM -20 que apoya directamente sobre la
capa de zahorra natural del firme de calzadas.
El viario dispondrá de la señalización vertical y horizont al necesaria.
SECCIONES DEL VIARIO
10
11
12
13
Espacios libres.
Constituidos por zonas v erdes (JL), con superf icie conjunta de 25.919,75 m2
distribuidos en tres áreas principales: JL1 ubicada entre el vial de nuev a apertura
y el Camí Encubert, JL2 ubicada en el límite entre el Sector y el Paseo Febrer
Soriano en su tramo no incluido en el Sector y JL3 ubicada entre el Camí del Riu y
la f achada este del sector en el tramo comprendido entre el vial de nuev a apertura
y la calle Felipe Klein.
Las superf icies de las zonas v erdes serán en su mayor parte de tierra vegetal
existente, cribada y abonada, combinada con terrizos a base de tierra de albero
compactada.
Se dotarán de arbolado integrado por Moreras y Ficus benjamina de 4 metros de

altura en plantación y debidamente entutorados y equipados con riego por goteo.
En áreas definidas se realizará plantación de praderas de césped a base de

mezcla de semilla sembrada a boleo, posterior cobertura con mantillo y
compactación mediante rulo.
Adicionalmente a los espacios libres descritos, se prev é la implantación de

parterres ajardinados en el Paseo Febrer Soriano y de arbolado en la articulación
del Camí Encubert con la N-340.
Dotaciones.
Espacios dotacionales (ID), con superficie conjunta de 19.273,14 m2, integrados

por una gran parcela que ocupa el ángulo nordeste del Sector, delimitada por el
vial de nueva apertura, el Camí del Riu, el Cami Encubert y el espacio libre JL1;
una segunda parcela de menores dimensiones ubicada en la f achada sur del
sector, en la esquina formada por el vial de nuev a apertura y el Paseo Febrer
Soriano, y dos pequeñas superficies necesarias para la implantación de los
transf ormadores necesarios para el Sector.
Red de drenaje.
La red de drenaje se ha proyectado para un periodo de retorno de lluvias de 5

años y contempla tuberías en el vial de nuev a apertura y el Camí Encubert, cuyos
caudales se dirigen al drenaje, también de nueva construcción, en el Paseo Febrer
Soriano que conecta con la red general del municipio.
El Camí del Riu cuenta con drenaje independiente del anterior que vierte las
aguas directamente a la Rambla de Cervera.
Red de saneamiento.
La red de saneamiento a implantar es separa tiva respecto a la de pluviales;

desaguando en el colector de la Rambla de Cerv era los caudales procedentes de
la primera fase y en la red municipal, con la que enlazan en el cruce del Paseo
Febrer Soriano y la N-340 los caudales procedentes a las f ases restantes.
14
Estos últimos se captan mediante tuberías que discurren por el vial de nueva
apertura en el lateral opuesto a la parcela IFF, dado que esta empresa no realiza
vertidos la red, y por el lateral incluido en el Sector del Cami Encubert.
Red de agua potable.
A partir de los datos aportados por la compañía encargada del suministro y

mantenimiento del agua en Benicarló sobre la red actual y previsiones f uturas, se
ha dimensionado la red de suministro de agua potable.
La red discurrirá por las aceras del vial de nuev a apertura y del Camí Encubert,
asegurando la conexión a todas las parcelas incluidas en el Sector.
Asimismo, desde la red de abastecimiento se realizan las acometidas para

asegurar el riego de las tres zonas v erdes proyectadas y en parter res y arbolado a
implantar en viales.
Red de suministro eléctrico.
Está previsto el desmantelamiento de centros de transf ormación y líneas aéreas

de alta y baja tensión, y su sustitución por nuev os elementos en conducción
subterránea evitándose la interrup ción del suministro eléctrico trabajando en
coordinación con la compañía suministradora.
Protección frente a inundaciones.
Se levantará un muro de 30 cm de espesor y 2,50 m de altura media const ruido en

hormigón armado, con objeto de proteger la urbanizaci ón f rente al riesgo de
inundaciones por crecidas de la Rambla de Cervera.
Movimientos de tierras.
Se realizarán los necesarios para el cajeado del vial de nueva apertura y rebajes
de aceras existentes para igualar cotas; así como corrección de cotas en el Camí
del Riu y terrenos comprendidos entre éste y el terreno edificable donde se
emplaza el espacio libre JL3.
Todos los residuos producidos durante la excavación, demoliciones y arranque de

árboles, se transportarán a v ertedero sujeto al pago del canon de vertido
correspondiente si hubiera lugar, fijado o aprobado el punto de vertido por el
Ayuntamiento, Dirección de Obra o autoridad competente.
También se ha incluido el rebaje de las aceras existentes en el Paseo Febrer

Soriano en orden a conseguir cota suficiente para poder ejecutar las que se
proyectan.
15
04.c. Programa de ejecución.
El Proyecto se ejecutará en tres f ases (v er plano 2):
Fase 1. Con duración estimada en 6 meses. Se ejecuta la interf ase del

Sector con las instalaciones f erroviarias (Avda. Felipe Klein) y con el cauce
de la Rambla de Cervera (Camí del Riu y espacio libre JL3 ). Se ejecuta el
vial de nuev a apertura conectando el Camí del Riu con el Paseo Febrer
Soriano.
Fase 2. Con duración estimada en 2 meses. Se ejecuta la mejora del tramo

norte del Camí Encubert y el espacio libre JL1.
Fase 3. Con duración estimada en 6 meses. Se ejecuta el tramo sur del Camí
Encubert y su conexión con la actual N -340, se ejecuta la mejora del Paseo
Febrer Soriano y el espacio libre JL2.
04.d. Descripción de las acciones del proyecto.
Este EIA analiza estrictamente las acciones derivadas de la s obras de ejecución

del proyecto de obra pública.
C01 Preparación del terreno.
La preparación del terreno supondrá la eliminación de la cobertura vegetal

f ormada mayoritariamente por asociaciones nitrófilas consecuencia de la sucesión
natural tras el abandono de cultivos en zona periurbana .
Igualmente será necesario, bien durante la ejecución del proyecto o bien durante
la posterior implantación de activid ades en suelo urbanizable, la eliminación total
o parcial de arbolado integrado por restos de cultivos agrícolas o v egetación
ornamental, en general con estado fisiológico deficitario debido a un prolongado
periodo ausente de mantenimiento, así como la af ección parcial de un rodal de
pino carrasco de plantación.
Se retirará o removerá la capa más superficial del terreno con selección de

elementos voluminosos o extraños que se destinarán a vertedero.
Será necesario también la eliminación de depósitos no cont rolados de residuos

consistentes, en su mayor parte, en residuos de la construcción y la demolición,
así como el desmontaje de 8 apoyos metálicos y línea aérea de alta tensión a 20
KV, y el desmontaje de líneas aéreas de baja tensión existentes, incluso retirada
de cableado, soportes de madera, hormigón o metálicos y traslado a vertedero del
material sobrante.
La preparación del terreno requerirá de la demolición de los siguientes elementos:
 Almacén construido en 1980, de una planta y 624 m2.
 Conjunto de tres almacenes y vivienda construidos en 1957, con 955 m2

construidos en una y dos plantas, incluye el conjunto Senia 3 de la
Memoria de Impacto Patrimonial .
16
 Vivienda en planta baja y almacén en primera planta, construidos en 1920 y

125 m2 de superficie total construida, se corresponde con el conjunto Senia
1 de la Memoria de Impacto Patrimonial .
 Conjunto de dos viviendas en planta baja y una tercera en primera planta,

construido en 1930 con 330 m2 de superficie total construida , se
corresponde con el conjunto Senia 2 de la Memoria de Impacto Patrimonial .
 Solera preexistente en tramo Avenida Klein, con 1.738 m 2 en f ase 1 de

proyecto y 1.390 m2 f uera del sector.
 Diversos muros delimitadores de la propiedad y restos de estructuras de

riego, incluido el posible pozo Senia, nº 6 de la Memoria de Impacto
Patrimonial 6.
C02 Movimiento de tierras.
Los movimientos de tierras af ectarán a los viales y al espacio libre JL3, sobre los
que se realizarán desmontes con volumen conjunto para las tres f ases de 17.382
m3, se excavarán zanjas para colectores de saneamiento y drenaje con volumen
conjunto para las tres f ases de 2.283 m3 y zanja de cimentación para def ensa
contra inundación de 1.111 m3.
Parte del material removido se utilizará para el r elleno de zanjas de colectores

(1.436 m3) y la creación de terraplenes de 0,45 m de espesor nivelados sobre las
superficies af ectadas por los desmontes (16.464 m3).
Sobre las superficies destinadas a viales se extenderá una capa de zahorras

compactadas de 0,4 m de espesor con volumen total de 10.114 m3.
Los movimientos de tierras descritos darán lugar a cambios de cota en las

superficies af ectadas, en general poco significativ os, salvo en el caso del Camino
del Río donde el volumen de terraplenes es signifi cativamente superior al de
desmonte, indicando un aumento de cota relev ante.
C03 Pavimentación de superficies.
Las calzadas se pav imentarán mediante aplicación sobre la base de zahorras de

un riego de imprimación con emulsión asf áltica, capa intermedia de aglomerado
asf áltico, riego de adherencia y capa de rodadura también de aglomerado
asf áltico.
El acabado de las aceras será de solera de hormigón de 20 cm acabado mediante

fratasado, complementado en pasos de peatones con baldosa hidráulica y, según
tramos, con baldosa decorativa o pavimento de adoquín.
Las aceras estarán delimitadas en la parte de calzadas y aparcamientos mediante

bordillo prefabricado de hormigón de 15x25 cm y rigola pref abricada de 20x5 cm,
ambos asentados sobre base de hormigón HM -20 que apoya directamente sobre la
capa de zahorra del firme de calzadas.
El suelo sellado por pavimentación bajo una u otra modalidad alcanza una
superficie aproximada de 2,81 hectáreas.
17
C04 Ajardinamientos.
Las superf icies de las zonas v erdes serán en su mayo r parte de tierra vegetal
existente, cribada, corregida mediante aporte de 22 tm de materia orgánica y
f ertilizada mediante aporte de abono orgánico , combinada con superficies
minoritarias de terrizos a base de tierra de albero compactada.
Se dotarán de arbolado integrado por Moreras (63 ud) y Ficus benjamina (117 ud)
de 4 metros de altura en plantación y debidamente entutorados y equipados con
riego por goteo.
En áreas definidas se realizará plantación de praderas de césped a base de

mezcla de semilla sembrada a boleo, posterior cobertura con mantillo y
compactación mediante rulo.
Adicionalmente a los espacios libres descritos, se prev é la implantación de

parterres ajardinados en el Paseo Febrer Soriano y de arbolado en la articulación
del Camí Encubert con la N-340.
C05 Tránsito de maquinaria y vehículos pesados.
El movimiento de tierras, la retirada de residuos de construcción y demolición y la

importación de materiales de construcción causará el tránsito de v ehículos
pesados en las carreteras de acceso al sector y de maquinaria de obra en la
superficie del mismo.
C06 Emisiones a la atmósf era.
Los movimientos de tierra y el tránsito de vehículos pesados y maquinaria de obra

causarán la emisión de ruido, partículas de polv o y gases residuales de la
combustión.
C 07 Generación de residuos.
Los trabajos de urbanización y posterior edificación generarán residuos de la

construcción y demolición (RCD’s) que se separarán en f racciones p or un gestor
de residuos autorizado antes de su vertido en vertedero o planta de tratamiento
autorizada, situada a menos de 5 km de la obra.
C 08 Generación de empleo.
La ejecución del proyecto requiere de 34.037 horas de operario a las que se

añaden 7.382 horas de chóf er de vehículos y maquinaria, equivalentes a 21
empleos supuesto un tiempo de ejecución de 14 meses.
18
CUADRO DE MOVIMIENTO DE TIERRAS EN EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN (m3)
EXCAVACIONES VIAL NUEVA AP. CAMINO DEL RÍO AVENIDA F KLEIN CAMÍ ENCUBERT P FEBRER SORIANO TOTALES
DESMONTE FASE 1 6.464,193 2.790,111 556,260 423,609 10.234,173
DESMONTE FASE 2 1.979,529 1.834,733 3.814,262
DESMONTE FASE 3 1.849,263 1.485,049 3.334,312
COLECTOR SANEAMIENTO F1 362,977 359,362 722,339
COLECTOR DRENAJE F1 286,945 286,945
COLECTOR SANEAMIENTO F3 172,085 256,496 569,791 998,372
COLECTOR DRENAJE F3 170,975 104,782 275,757
CIMENTACIÓN MURO FASE 1 1.111,486 1.111,486
DEMOLICIÓN SOLERA FASE 1 1.738,314 1.738,314
DEMOLICIÓN SOLERA FUERA SECT 1.390,248 1.390,248
DESMONTE FUERA SECTOR 448,460 448,460
COLECTOR FUERA SECTOR 71,588 71,588
RELLENOS VIAL NUEVA AP. CAMINO DEL RÍO AVENIDA F KLEIN CAMÍ ENCUBERT P FEBRER SORIANO TOTALES
TERRAPLÉN F1 0,45 M 2.738,016 11.951,482 14.689,498
TERRAPLÉN F2 0,45 M 890,498 890,498
TERRAPLÉN F3 0,45 M 884,518 884,518
ZAHORRAS F1 0,40 M 2.433,792 2.685,268 695,326 5.814,386
ZAHORRAS F2 0,40 M 791,554 1.200,779 1.992,333
ZAHORRAS F3 0,40 M 786,238 1.521,727 2.307,965
COLECTOR SANEAMIENTO F1 116,289 291,761
COLECTOR DRENAJE F1 183,698
COLECTOR SANEAMIENTO F3 77,582 149,372 443,576
COLECTOR DRENAJE F3 97,972 76,412
CIMENTACIÓN MURO FASE 1 902,400
COLECTOR FUERA SECTOR 35,315
ZAHORRAS FUERA SECTOR 556,099
19
05. ALTERNATIVAS CONSIDERADAS.
El proyecto considerado no introduce modificaciones respecto al actual

planeamiento, manteniendo el trazado original previsto en el Plan Parcial, ni
modifica sustancialmente el Proyecto existente aprobado por la Corporación
Municipal, del cual puede considerarse una actualización pr esupuestaria y a las
exigencias de las compañías suministradoras.
En consecuencia, no se consideran como alternativas la modificación de

emplazamiento, cambios de planeamiento ni el actual Proyecto de urbanización.
Se consideran las siguientes alternativas.
Alternativa 0. Estado actual del emplazamiento.
Alternativa 1. Desarrollo del proyecto.
Criterios contemplados para la selección de la alternativa proyectada.
Alternativa 0.
Desagregación progresiv a del territorio incluido en el Sector 11 y sus

inmediaciones debido al abandono prolongado de actividades agrícola, residencial
y económica en este ámbito dando lugar a:
 Consecuencias adv ersas sobre el paisaje.
 Disf uncionalidad de la red viaria local.
 Limitación sobre el crecimiento de industrias relev antes, con consecuencias

adv ersas en el empleo local y la actividad económica local y regional.
Alternativa 1.
Resuelv e los impactos de signo negativo enumerados para la alternativa 0 que

pasan, en consecuencia, a contabilizarse como impactos de signo posi tivo.
Los potenciales impactos de signo negativ o generados por esta alternativa son los
siguientes:
 Ocupación de suelo de capacidad agrológica elev ada (Clase B).
 Implantación de actividades sobre zona de riesgo medio de contaminación

de las aguas subterráneas.
20
06. INVENTARIO AMBIENTAL.
06.1. Estado actual del Sector 11.
La superf icie del Sector 11 constituye un área periurbana totalmente antropizada

que limita con suelo urbano consolidado en todos sus lados excepto el norte,
donde limita con el cauce de la Rambla de Cervera.
El uso predominante del suelo es agrícola abandonado, con testimonios

consistentes en casas rurales en estado de abandono, muros delimitadores de la
propiedad y estructuras de riego semiderruidas y no f uncionales; así como
escasos v estigios de arbolado de cultivo y ornamental en las inmediaciones de las
edificaciones en deficiente estado fitosanitario.
En la zona sureste del Sector, confluencia del Paseo Febrer Soriano y Camí
Encubert con la N-340, se ubican un bloque de viviendas y al gunas nav es
destinadas a actividades económicas. En el resto del Sector se da un uso
residencial testimonial y disperso, integrado por tres residencias cuyo acceso se
realiza desde el Paseo Febrer Soriano . Una de ellas es la antigua residencia de la
f amilia Klein en estado de abandono, con los edif icios en ruinas y la parcela
colonizada por vegetación herbácea de tipo ruderal , a la que se une la Casa
Fontcuberta, igualmente deshabitada aunque en mejor estado de conserv ación,
para la que se han previsto medi das de protección. La restante residencia, de
construcción más moderna y tamaño más modesto, se encuentra actualmente en
condiciones de habitabilidad.
En la zona nordeste se encuentra un edificio dotacional vinculado al colector de

aguas residuales que transcurre por el margen derecho de la Rambla de Cervera,
recientemente construido.
El acceso al interior del Sector puede realizarse a través de un camino de tierra de

unos dos metros de anchura que parte del Paseo Febrer Soriano en dirección a la
Rambla. Este camino coincide aproximadamente con el trazado previsto para el
vial de nueva apertura contemplado en el proyecto.
El margen de la Rambla está delimitado por el Camí del Riu, junto al cual se
desarrolla un talud de perfil artificial consecuencia de la construcción del colector,
que separa el camino del lecho. En este punto, el cauce presenta una anchura
superior a los cien metros, pudiendo apreciarse que el talweg f uncional se localiza
en el margen opuesto y en una cota sensiblemente inf erior.
Tanto el lecho de la rambla como la superficie de suelo f orestal situada entre el

Camí del Riu y la f ábrica IFF, se hallan ocupados por v egetación ruderal y viaria
imbricada con especies alóctonas de carácter invasivo , además de diversos
depósitos de residuos de la construcción y demolición.
21
22
Paseo Febrer Soriano en tramo incluido en el Sector. Parcela privada P1 desde superficie destinada a JL2.
A la izquierda acera limítrofe con JL2 Al fondo vivienda Klein, no habitada e instalaciones IFF
Tramo inicial del Paseo Febrer Soriano desde la actual N-340, A la derecha, actual límite oeste del Sector desde el Paseo Febrer Soriano
A la izquierda muro delimitador de parcela privada Casa Fontcuberta
23
Límite del Sector con la actual N-340. A la izquierda edificio de uso residencial y actividades Aparcamiento y nave de actividades económicas en parcela privada incluida en el Sector.
económicas incluidas en el Sector. Al fondo AE no incluidas en Sector.
Actual acceso al Sector desde el paseo Febrer Soriano, inicio previsto para el vial de nueva Aspecto general de la superficie incluida en el Sector vista desde el Norte.
apertura. Al fondo vivienda unifamiliar en uso incluida en parcela privada del Sector.
24
Depósitos de residuos de la construcción y demolición en el interior del Sector Acopio de áridos en el interior del Sector.
Depósitos de residuos de la construcción y demolición en el interior del Sector Depósitos de residuos de la construcción y demolición en el interior del Sector
25
Caseta de aperos. Vivienda rural abandonada.
Vivienda rural abandonada. Antigua balsa de riego adosada a la anterior vivienda rural
26
Grupo de almendros residual de antigua actividad agrícola. Vegetación dominante en la superficie del Sector.
Grupo de Washingtonia robusta, yuccas y cactáceas en parcela privada del Sector. Rodal de Pinus halepensis de plantación emplazado en el extremo nordeste del Sector.
27
Estado actual del Camí del Riu en dirección Este. Estado actual del Camí del Riu en dirección Oeste. Al fondo puente del ferrocarril.
A la derecha superficie del Sector. A la izquierda Rambla de Cervera. A la derecha Rambla de Cervera. A la izquierda superficie del Sector.
Talud entre el Camí del Riu y la Rambla de Cervera en dirección Este. Talud entre el Camí del Riu y la Rambla de Cervera en dirección Oeste.
Arquetas y casa de bombas (fondo derecha) asociadas al colector de residuales.
28
Vegetación propia del cauce de la Rambla de Cervera en el tramo limítrofe con el Sector. Vegetación propia del cauce de la Rambla de Cervera en el tramo limítrofe con el Sector.
Área de suelo forestal situada entre el Camí del Riu y el seto delimitador de IFF, coincidente Detalle del área de suelo forestal.
con la superficie JL3 proyectada.
29
Margen de la Rambla de Cervera coincidente con el límite noroeste del Sector JL3. Puente del ferrocarril en las inmediaciones del límite noroeste del Sector.
Tramo existente de la calle Felipe Klein, a la derecha instalaciones de IFF Cami Encubert a su salida del Camí del Riu, a la derecha Sector 11
30
06.2. El medio natural.
06.2.1. Gea.
Marco geológico.
A niv el regional estamos en zona de confluencia del Sistema Ibérico, con

direcciones de f racturación predominantes NW -SE, y la Cordillera Costero-
Catalana, de dirección NE -SW . La estructura actual es el resultado de procesos de
def ormación compresivos, de edad paleógena y posterior, seguidos de procesos
distensivos, de edad neógena, que dieron lugar a un sistema de sierras y
corredores (horst – graben) paralelo a la línea litoral.
La Plana de Vinaròs - Peñíscola, es parte meridional de una depresión litoral de

mayor extensión que se extiende entre Alcanar y Peñíscola, que constituye la f osa
(graben) más litoral del sistema descrito. Está deli mitada a norte y sur por las
sierras del Montsiá y de Irta, y al oeste por las Talayes de Alcalá y sus
estribaciones en f orma de afloramientos discontinuos en Benicarló ( Puig de la
Nao) y Vinaròs (Puig de la Misericordia y Perengil).
Al pie de los relieves mesozoico de borde se desarrollan materiales

pliocuaternarios: conglomerados heterométricos, arenas, margas y arcillas con un
espesor v ariable. En el resto de superficie, predominan materiales cuaternarios
detríticos de colores rojizos, f ormados por grav a s y conglomerados de cantos
calcáreos muy heterométricos, con importantes intercalaciones de arcillas y limos
arenosos.
Litología.
El área directamente af ectada por la modificación propuesta se desarrolla en su

totalidad sobre materiales sueltos f ormados p or una combinación de cantos,
grav as, arenas y limos (SI 2-5), limitando en su lado sureste con zona de
influencia fluvial f ormada por cantos, gravas y limos (SI 2-4).
Edafología.
En el área de estudio predominan unidades edáficas correspondientes al grupo de

los Cambisoles. Se trata de suelos caracterizados por la presencia de un
endopedión (horizonte de diagnostico subsuperficial) cambico o de alteración de
estructura.
Son suelos de capacidad agrológica elevada (clase B) con principales limitaciones

deriv adas de su elev ado índice de pedregosidad (20 – 40 %) y, en segundo
término, su textura poco equilibrada (Bxg).
31
32
06.2.2. Atmósfera.
Clima.
La precipitación media anual en Benicarló es de 493,57 mm, siendo el otoño y el

invierno las estaciones más lluviosas si consideramos el número medio de días de
lluvia, aunque el otoño es, con diferencia, la estación en que las precipitaciones
alcanzan un mayor volumen e intensidad. El verano es seco, representando tan
solo el 15,19 % de las precipitaciones anua les.
Las temperaturas son moderadas, con temperatura media anual de 16,34 ºC

siendo agosto el mes más cálido y enero el más f río. Las heladas pueden aparecer
en el periodo noviembre - marzo. La amplitud térmica anual es de 14,1 ºC;
relativamente moderada y propia de los climas litorales en los que el mar ejerce
un papel amortiguador de los cambios térmicos.
Bioclima.
Las temperaturas y su distribución anual, junto con las precipitaciones, determinan

el tipo de vegetación dominante en cada zona. En ambientes mediterráneos suele
asumirse el sistema de clasificación en bioclimas propuesto por Rivas Martínez,
que para Benicarló resulta en un bioclima Termomediterráneo.
El periodo vegetativo en la zona se extiende durante 9 meses al año desde

septiembre hasta mayo del año siguiente, con interrupciones debidas a las
heladas durante el periodo diciembre - marzo.
Calidad del aire.
El ámbito de estudio se localiza en la Zona ES 1001, unidad de comportamiento

atmosf érico (cuenca) 1 Cervol - Els Ports, en el área de gestión 1.a. Cervol - Els
Ports (zona costera).
Las mediciones de la calidad atmosf érica para el área de gestión se realizan en

las estaciones de Sant Jordi y Torre Endomenech Móvil integradas en la Red
Valenciana de Vigilancia y Control de la Contaminación Atmosf érica.
En términos generales, la calidad del aire según los parámetros considerados

presenta nivel 0 correspondiente a una calidad excelente con nivel de
contaminación atmosf érica muy bajo. La zona no presenta aglomeraciones
importantes con gran densidad de población o núcleos industriales que puedan
af ectar de manera considerable la calidad del aire.
Del resumen de resultados anuales se desprende que no se han sobrepasado los

umbrales o v alores límite de calidad del aire para dif erentes contaminantes
durante el año 2011 con la excepción de los niveles de ozono.
Esta situación se repite anualmente. Los valores de ozono alcanzan niveles

elevados durante el verano, con máximos en situaciones de elevada insolación y
brisas persistentes del litoral hacia el interior. En estas condiciones los
contaminantes son arrastrados hacia el interior y la concentración de oxidantes
f otoquímicos se incrementa progresivamente en la masa de air e por f oto-oxidación
de los contaminantes primarios.
33
Red: Red de Vigilancia y Control de la Contaminación Atmosférica

Estación: Sant Jordi - Año: 2011 - Período: De 01/01/2011 a 31/12/2011
3
Parámetro µg/m Umbral Límite
3
Val or Prom edi o Ars énic o µg/m 0,55 6 -- Direc tiva
Val or Prom edi o Cadmi o µg/m
3
0,07 5 -- 2004/107/CE
Nivel es de Dióxid o d e Azuf re(SO 2 ) Real Dec ret o

Nº Superac ion es Horarias de SO 2 de 350 µg/m
3
0 -- 24 1073/2002
3
(Direc tiva
Nº Superac ion es Diarias de SO 2 de 125 µg/m 0 -- 3
1999/30/CE)
Nivel es de Dióxid o d e Nitróg en o (NO 2 )
3
Nº Superac ion es horari as de NO 2 de 200 µg/m 0 -- 18
3
Val or Prom edi o d e NO 2 µg/m 6 -- 46
3
Val or Prom edi o d e Níquel ng/m 2,25 20 -- Dir. 2004/107/CE
Nivel es de O zon o(O 3 ) Real Dec ret o
Nº Superac ion es Oc tohor arias de O 3 de 120 µg/m
3
42 -- 25 1796/2003
3 (Direc tiva
Nº Superac ion es Horarias de O 3 de 180 µg/m 0 -- --
2002/3/CE)
3
Nº Superac ion es Horarias de O 3 de 240 µg/m 0 -- --
Nivel es de Partíc ulas en Sus pens ión (< 10 µm) (PM10) Real Dec ret o
Nº Superac ion es Diarias de 50 µg/m de PM10
3
0 -- 35 1073/2002
3 (Direc tiva
Val or Prom edi o d e PM10 µg/m 16 -- 40
1999/30/CE)
3
Val or Medi o d e Pl om o Año Ci vil µg/m 0,00 -- 0,5
Capacidad dispersante de la atmósfera.
La disposición de la Plana de Vinaròs – Peñíscola f avorece la renov ación diaria de

las masas de aire, que circulan en dirección al mar a medida que av anza la noche
y en sentido opuesto a lo largo del día.
En el Atlas Climático de la Comunidad Valenciana (Pérez Cueva. 1994), la Plana

de Vinaròs – Peñíscola se incluye en un área con capacidad de dispersión de la
contaminación atmosf érica con valores comprendidos entre 3,5 y 4,5 sobre una
escala de 0 a 5,5 que equivale a aptitud “regular – buena” para la instalación de
actividades con emisión de con taminantes atmosf éricos.
Ruido ambiental.
En las inmediaciones de la parcela, como zonas sensibles sujetas a v alores límite

de nivel de recepción sonora establecidos en la tabla 1 del anexo II de la Ley
7/2002, de la Generalitat Valenciana de protección contra la contaminación
acústica, pueden mencionarse uso residencial, uso dotacional cementerio y las
instalaciones industriales.
Tabla 1. Niveles de recepción externos. Nivel sonoro dB(A)
Uso dominante Día Noche
Sanitario y Docente 45 35
Residencial 55 45
Terciario 65 55
34
Industrial 70 60
06.2.3. Hidrología.
Hidrología superficial.
El ámbito de estudio pertenece a la Cuenca Hidrográf ica del Júcar y , el Sector 11,
se incluye en su mayor parte en la cuenca de la rambla Cervera, cuyo cauce limita
con la superf icie directamente af ectada por el Proyecto.
La rambla de Cervera tiene su origen en la unión de los barrancos de Querol y del

Cuerv o en los montes de Vallivana. La cuenca de recepción tiene una superficie
de 358,5 km2 y el recorrido del cauce es de 50 km desembocando en la “Mar
Chica” al norte del núcleo urbano de Benicarló. A pesar de la gran superficie de su
cuenca, el caudal es efímero, llevando agua sólo tras intensas precipitaciones
horarias.
El extremo meridional del sector 11 se incluye e n área de interfluvio entre las

ramblas de Cervera y Alcalá.
Hidrología subterránea.
35
El área de actuación se encuentra en el subsistema acuífero de "Vinarós -

Peñíscola", incluido en el sistema acuíf ero "Javalambre - Maestrazgo".
2
El subsistema de Vinaròs - Peñíscola ocupa un llano litoral de 120 Km de
superficie cuyos límites son: las sierras de Irta y Valdancha por el Sur, los
afloramientos cretácicos entre Cálig y Alcanar por el Oeste, la sierra del Montsiá
al Norte y el mar Mediterráneo al Este.
El nivel superior del subsistema es de tipo detrítico muy permeable por porosidad.
Su espesor v aría entre 0 y 25 metros en los bordes de la cubeta y en la zona
Sudoeste y los 100 - 125 metros en el sector Noreste.
Los v alores de transmisividad están comprendidos entre 300 y 1.000 m2/día, con
valores mínimos de 250 m2/día en los bordes sur y oeste y valores máximos
(hasta 1.200 m2/día) entre Vinaròs y Benicarló.
En cuanto al coeficiente de almacenamiento, los v alores del nivel detrítico

superficial están comprendidos entre el 5 y el 10 %, con mínimos en la zona este y
máximos entre Benicarló y Peñíscola.
La prof undidad de la capa de agua en el nivel detrítico superf icial varía entre
menos de 10 metros en la proximidad de la costa y más de 50 en el borde oeste
del subsistema. La dirección general del flujo es de noroeste a sudeste, con
ligeros cambios locales de dirección.
En la unidad acuífera se da una intensa explotación de las aguas subterráneas,

con una mayor densidad de captaciones en el sector costero que decrece hacia el
interior.
Se asigna al conjunto del subsistema una recarga anual de 75 Hm3/año y una

extracción anual por bombeos de 54 Hm3 distribuidos en 7 Hm3 para
abastecimiento urbano y 47 Hm3 para riegos, por lo que el subsistema en su
conjunto presenta un índice bombeo/recaga de 0,72 no estando sobre -explotado
en la actualidad.
Se han detectado problemas de salinización en las inmediaciones de Benicarló y

Vinaròs, posiblemente derivados de un ascenso del agua salada subyacente al
agua dulce del acuíf ero, motivado por intensas extracciones en captaciones
demasiado prof undas (upconing).
En términos generales, l as aguas de la zona presentan una mineralización notable

y su calidad natural se encuentra degradada en parte debido a procesos de
intrusión marina y la actividad agrícola, que suponen la presencia regular de
Cloruros, Sulfatos y Nitratos.
El término municipal de Benicarló está incluido en el listado de zonas v ulnerables

a la contaminación de las aguas por nitratos procedentes de f uentes agrarias
(Decreto 11/2004 de 30 de enero, del Consell de la Generalitat).
36
06.2.4. Vegetación.
Vegetación zonal.
Siguiendo la sectorización de RIVAS-MARTÍNEZ & al. (1987) el ámbito de estudio

se incluye en el sector corológico Valenciano - Tarraconense.
La v egetación potencial dominante en este sector para el piso bioclimático

termomediterráneo, en ombroclima seco o subhúmedo, altitudes inf eriores a 650
2
metros y sustrato calcáreo, corresponde al carrascal litoral f ormado por un
estrato arbóreo monoespecífico de carrasca (Quercus ilex ssp. ballota)
acompañada por arbustos típicamente termófilos: espino olivero, palmit o, lentisco
y enebro de miera, presencia de lianas como la zarzaparrilla, la madreselva y la
hierba del peregrino, siendo el estrato herbáceo escaso.
Sustituyendo al carrascal litoral, o en posiciones de orla, se encuentra el cosjojar

litoral 3 caracterizado por la presencia predominante de coscoja, lentisco y palmito,
entre otras especies.
La degradación del coscojar da lugar a matorrales subarbustivos 4,

caracterizados por la presencia de romero, jaras, Aliaga y tomillo, además de
2
Rubi o l ongif ol i ae -Q u erc etu m r otu ndif ol i ae. C os t a, P er is & Fig u er ol a 1 983
3
Q uerc o c oc c if er ae -L entis c et um Br. -Bl ., F ont Q u er, G. Br. -Bl., Fr ey, J ans en & M oor 1 93 6
4
Anth ylli d o c ytis oi dis -Cis t et um c lus ii Br . -Bl., F ont Qu er, G . Br. -Bl., Fr ey, J ans en, & M oor 19 36 c orr .
O . B ol òs 19 67
37
especímenes de coscoja, palmito, etc. de porte menor al alcanzado en la

asociación anterior. A su v ez, los matorrales subarbustivos son sustituidos por
5
pastizales en los que predomina el laston acompañado de otras especies
perennes como la campanilla, el tomillo, el trébol y lech etreznas que representan
la etapa de máxima degradación de la serie.
En la actualidad, el ámbito de estudio está enteramente transf ormado por la

actividad humana, de f orma que la vegetación potencial ha sido sustituida por
cultivos, siendo predominante en la zona el cultivo de cítricos y v egetación
arv ense asociada, caracterizada por su capacidad de adaptarse a las condiciones
variables del medio derivadas de las labores de cultivo, por lo que está integrada
básicamente por terófitos capaces de desarrollar su ciclo biológico en espacios de
tiempo reducidos.
En los campos de cítricos es típica la asociación Citro – Oxalidetum pes – caprae

(O. De Bolòs 1967), incluida en la alianza Diplotaxión, dominada por la especie
Oxalis pes – caprae (pa de cucut) que form a densos tapices, acompañada por
otras plantas como la verdolaga, la f umaria, etc. Cuando la humedad edáfica
disminuye por la implantación de riego por goteo o en cultiv o de secano son
plantas comunes el heliotropo y la grama, f recuentemente acompañadas po r la
euf orbia de campo, la rabaniza amarilla y la campanilla rosa que corresponde a la
asociación Diplotaxietum erucoidis – Euphorbietosum segetalis (Br. Bl. 1931).
Vegetación azonal.
En cuanto a la vegetación azonal, más dependiente de las condiciones edáficas

que climáticas, puede destacarse el ámbito de estudio las comunidades asociadas
a los cauces existentes en la zona, en particular al cauce de la Rambla de
Cerv era, para el que se han identificado los siguientes hábitats no necesariamente
presentes en el tramo próximo al área directamente af ectada por el Proyecto:
1. Zarzales de la alianza “Pruno-Rubion ulmif olii O. Bolòs 1954”

representados en la zona por la asociación “Rubo ulmif oli i-Coriarietum
myrtifoliae O. Bolòs 1954” (sin correspondencia en la directiva hábitats).
2. Bosques galería de Salix alba y Populus alba , de la alianza “Populion albae
Br.-Bl. ex Tchou 1948” representados en la zona por la asociación “Hedero
helicis-Ulmetum minoris O. Bolòs 1979 (código directiva de hábitats 92A0 -
no prioritario).
3. Ríos mediterráneos de caudal permanente con Glaucium flavum, de la
alianza “Glaucion flavi Br. -Bl. ex Tchou 1948” representados en la zona por
la asociación “Andryaletum ragusinae B r.-Bl. & O. Bolòs 1958” (código
directiva de hábitats 3250 - no prioritario).
4. Matorrales termomediterráneos y pre -estépicos, de la alianza “Asparago
albi-Rhamnion oleoidis Rivas Goday ex Rivas-Martínez 1975”
representados en la zona por la asociación “Quer co coccif erae-Lentiscetum
Br.-Bl., Font Quer, G. Br.-Bl., Frey, Jansen, & Moor 1936” (código directiva
de hábitats 5330 - no prioritario).
5. Prados húmedos mediterráneos de hierbas altas del Molinion-
Holoschoenion, de la alianza “Molinio -Holoschoenion vulgaris Br.-Bl. ex
5
Phl omid i l yc hn iti dis – Br ac h yp odi etu m r etus i Br . Bl. 24
38
Tchou 1948” representados en la zona por la asociación “Holoschoenetum

vulgaris Br.-Bl. ex Tchou 1948” (código directiva de hábitats 6420 - no
prioritario).
6. Manantiales petrificantes con f ormación de tuf (Cratoneurion), de la alianza
“Adiantion capilli-veneris Br.-Bl. ex Horvatic 1934” representados en la
zona por la asociación “Eucladio-Adiantetum capilli -veneris Br.-Bl. ex
Horv atic 1934” (código directiva de hábitats 7220 - prioritario).
Se trata de vegetación propia de paredones calcáreos sombríos siempre

rezumantes y con tobas, que no se presentan en el área directamente
af ectada por el Plan propuesto ni en los terrenos colindantes.
7. Galerías y matorrales ribereños termomediterráneos (Nerio-Tamaricetea y

Securinegion tinctoriae), de la alianza “Rubo ulmif olii -Nerion oleandri O.
Bolòs 198”) representados en la zona por la asociación “Rubo ulmifolii -
Nerietum oleandri O. Bolòs 1956” (código directiva de hábitats 92D0 - no
prioritario).
Vegetación actual.
La v egetación existente en el ámbito del Sector 11 está totalmente transf ormada

por la actividad humana, correspondiendo a eriales resultantes de cultivos
abandonados, con escasos elementos del arbolado original (almendro, olivo…) y
de los entornos ajardinados de las antiguas viviendas (Laurus nobilis, Schinus
molle, Celtis australis, Pinus halepensis, W ashingtonia robusta, Phoenix sp. Agave
americana, Yucca sp…).
Destacan un rodal de pino carrasco de plantación, con una superfic ie aproximada

de 900 m 2 situado en el ángulo nordeste del Sector, y un grupo de 6 - 8
W ashingtonia robusta de buen porte situado en parcela privada.
La v egetación espontánea presente en las zonas de erial corresponde a

comunidades arv enses (ligadas a culti vos), ruderales (ligadas a solares) y viarias
(ligadas a caminos), indicadoras de distintos grados de nitrificación del suelo.
Estas asociaciones están f ormadas por numerosas especies de amplia distribución
geográfica y con potentes sistemas de diseminació n.
Flora.
La consulta del banco de datos de Biodiversidad de la Generalitat Valenciana para

la cuadrícula UTM 10x10 31TBE87, en la que se incluye en su totalidad el área
directamente afectada por el Plan propuesto, muestra la presencia de 461
especies de f lora registradas.
Entre éstas, un total de 10 especies son exóticas y presentan potencial inv asor,
por lo que se incluyen en los anexos del Decreto 213/2009, de 20 de noviembre,
del Consell, por el que se aprueban medidas para el control de especies exóti cas
invasoras en la Comunidad Valenciana o del Real Decreto 1628/2011, de 14 de
noviembre, por el que se regula el listado y catálogo español de especies exóticas
invasoras.
39
ESPEC IES EX ÓTIC A S INV ASORAS CUADRÍCULA UTM 10X10 31TBE89
No mbre Cient ífic o No mbre Cast ell ano De cret o 2 13/ 09 Real Decret o 1 62 8/1 1
Ag ave am eric an a Ag ave A II A I
Al oe arb or es c ens Al oe c and el abr o A II
Apt eni a c ordif l or a A II A II

Arun d o d on a x Cañ a A II
Car p obr ot us edul is Uñ a d e g at o A II A I
Ip om oea in dic a Enr ed ad er a A II
P ark ins on i a ac ul eat a A II
Ph yt ol ac c a am eric an a A II
Ric inus c omm unis Ric in o, hi gu er a d el inf i er n o A II A II
Robi ni a ps eud ac ac i a Ac ac i a bl anc a, f als a ac ac i a A II
Dos de las especies de f lora registradas en la cuadrícula UTM de referencia se

incluye en la normativa de protección de especies de flora de la Comunidad
Valenciana: Decreto 70/2009, de 22 de mayo, del Consell, por el que se crea y
regula el Catálogo Valenciano de Especies de Flora Amenazadas y se regulan
medidas adicionales de conserv ación. Una de ellas (Teucrium campanulatum) se
incluye en el anexo II especies protegidas no catalogadas, siendo especie
prioritaria; la otra (Euphorbia paralias) se incluye en el anexo III especies
vigiladas.
También en la cuadrícula se han citado dos e species de f lora incluidas en la

UICN, una de ellas en la categoría de “en peligro crítico” (Limonium cavanillesii) y
la otra en la categoría de vulnerable (Sideritis tragoriganum).
Ninguna de las especies protegidas se ha identificado e n el área directamente

af ectada por el proyecto ni en sus inmediaciones.
Patrimonio arbóreo.
La inspección del área directamente afectada por el proyecto, así como la consulta
de la base de datos de biodiv ersidad de la Consellería de Territorio y Medio
Ambiente ha permitido verificar la ausencia de ejemplares o conjuntos arbóreos
por cuyas características deban incluirse en la protección genérica establecida por
la Ley 4/2006, de 19 de mayo, de la Generalitat, de Patrimonio Arbóreo
Monumental de la Comunidad Valenciana.
En la parcela privada P1, asociadas a la vivienda existente, se han identificado

dos ejemplares de W ashingtonia robusta que, a f alta de verificar mediante
mediciones precisas, no se aproximan a las dimensiones establecidas por la Ley
4/2006 para ser objeto de protección genérica. Estos ejemplares no se v erán
af ectadas por el proyecto de urbanización, quedando a una distancia superior a
los 30 m del vial proyectado más próximo.
A una distancia de 190 metros del límite Este del Sector 11 se encuentra un
ejemplar de Phoenix dactylif era catalogado (ver plano nº 9).
40
06.2.5. Fauna.
El área directamente af ectada por el Proyecto conf orme una superf icie de terreno
periurbano anteriormente de uso agrícola y actualmente en abandono. Se trata de
una zona muy antropizada por su proximidad al núcleo urbano y proximidad de
actividad industrial, vías de comunicación y movimiento de tierras para la creación
de infraestructuras.
Su conexión con el entorno agrícola y natural es limitada, materializándose en el

linde norte, donde limita con el cauce de la Rambla Cervera que actúa como
corredor biológico.
El área incluida en el sector presenta recursos tróficos limitados, estructuras que

sirv en de ref ugio a la f auna consistentes en edificios abandonados y ausencia d e
láminas de agua superficial.
En las condiciones descritas, cabe esperar que las comunidades f aunísticas

predominantes en la zona sean tolerantes a la presencia humana o directamente
f avorecidas por los ambientes humanizados.
La consulta de bases de datos, junto con la interpretación del hábitat descrito,

permite prever como mamíferos de presencia probable, diversos roedores entre
los que están los ratones doméstico (Mus musculus) y moruno (Mus spretus), las
ratas parda (Rattus norvegicus) y negra (Rattus rattus), lagomorf os como el conejo
común (Oryctolagus cuniculus) y potenciales predadores sobre éstos que
utilizarían la zona como área de campeo, siendo el más probable el zorro rojo
(Vulpes vulpes).
Entre los reptiles, es probable la presencia de las lag artijas ibérica (Podarcis
hispanica) y colilarga (Psammodromus algirus), la salamanquesa común
(Tarentola mauritanica) y diversas especies de culebras como la bastarda
(Malpolom monspessulanus) y la de escalera (Rhinechis scalaris) entre otras
posibles.
Entre los anfibios, cabe la posibilidad dada la proximidad del cauce de la Rambla
Cerv era, de la presencia de las especies más ubicuas entre las censadas en la
zona, como el sapo común (Buf o buf o) y el sapo corredor (Buf o calamita).
Entre la ornitofauna es probable la presencia de numerosas especies de

paserif ormes ubicuistas o bien propias de los cultivos de cítricos, que albergan
una gran diversidad y densidad de aves, siendo características de este cultivo el
estornino (Sturnus unicolor), el mirlo común (T urdus merula), los gorriones común
(Passer domesticus) y molinero (Passer montanus), el verdecillo (Serinus serinus),
el verderón común (Carduelis chloris), el jilguero (Carduelis carduelis) y el
alcaudón común (Lanius senator).
Entre los no paserif ormes, es probable la presencia de abubillas y alguna rapaz

nocturna que puede incluso contar con ref ugio en las inmediaciones como el
autillo (Otus scops) o el mochuelo (Athene noctua).
41
06.2.6. Espacios naturales protegidos.
El área directamente afectada por el Plan propuesto no invade ni se encuentra en

las proximidades de espacios naturales protegidos entre los def inidos en la Ley
11/1994, de 27 de diciembre, de Espacios Naturales Protegidos de la Comunidad
Valenciana; tampoco afecta a Lugares de Interés Comuni tario (LICs) o Zonas de
Especial Protección para las Aves (ZEPAs) integrantes de la Red Natura 2000,
hábitats de interés comunitario, suelo f orestal, montes de gestión pública, micro -
reserv as, cuevas o áreas de recuperación de fauna.
06.3. Riesgos ambientales.
06.3.1 Riesgo de inundación.
Parte de la superficie del Sector está incluida en la zona de riesgo de inundación

CC04 Rambla de Cerv era con superficie de nivel de peligrosidad 1 de 112,91 has
y superficie de nivel de peligrosidad 2 de 56,81 has .
El estudio de inundabilidad realizado en el proceso de revisión del PGOU delimita

a mayor escala las zonas de riesgo, ciñéndolas al cauce de la rambla de forma
que af ectan al vial Calle del Riu y la zona libre JL3 contemplada en el Proyecto de
Urbanización (ver plano 12).
Por otra parte, la cartografía del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas

Inundables del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente no
42
establece riesgos de inundación en el ámbito del Sector 11 para ningún periodo de

retorno.
06.3.2. Vulnerabilidad a la contaminación de las aguas

subterráneas.
La v ulnerabilidad a la contaminación de las aguas subterráneas es media en toda

la Plana de Vinaròs – Peñíscola y, por lo tanto, en el ámbito del área de actuación.
-1
La v ulnerabilidad media corresponde a unos v alores altos de permeabilidad (10 –
1 cm/seg), un espesor no saturado en medio detrítico situado entre 3 y 5 metros y
una calidad del agua excepcionable.
Se trata de una zona acuífera de gran productividad con agua de buena cali dad y
espesor de la zona no saturada suf iciente para asegurar la autodepuración de
contaminantes microbiológicos aunque insuf iciente para garantizar la protección
frente a procesos de contaminación físico -química.
06.3.3 Riesgo de erosión.
De acuerdo con l a cartograf ía temática de de la antigua COPUT, volumen 8 “El

suelo como recurso natural en la Comunidad Valenciana”, el grado de erosión
actual en la Plana Litoral es muy bajo y el riesgo de erosión potencial es
moderado por erosión laminar derivada de la pérdida de cubierta vegetal o mala
gestión agrícola.
06.3.4 Riesgo de deslizamiento.
De acuerdo con la cartografía temática de de la antigua COPUT, v olumen 5

“Litología, aprovechamiento de rocas industriales y riesgo de Deslizamiento en la
Comunidad Valenciana”, el ámbito de estudio no presenta riesgos de
deslizamiento o desprendimiento.
06.3.5 Riesgo de subsidencia y colapso.
De acuerdo con la cartografía del Mapa Geocientífico de la provincia de Castellón,

no se ha identificado riesgo de subsidencia o colapso en el ámbito de estudio.
06.3.6 Riesgo sísmico.
De acuerdo con el Mapa Geocientífico de la Provincia de Castellón, el riesgo

sísmico en el ámbito de estudio es bajo en relación con el ámbito provincial.
Por su parte, el Mapa de Peligrosidad Sísmica recogido en la Norma de

Construcción Sismorresistente NCSR -02, muestra que el área de estudio presenta
una aceleración sísmica básica inf erior a 0,04 g, lo que se confirma al no aparecer
el término de Vinaròs en la lista que figura en el Anejo 1 de la cit ada NCSR-02,
que engloba únicamente aquellos municipios en los que se ha determinado una
aceleración sísmica básica igual o mayor a 0,04g.
43
Valores de aceleración sísmica inf eriores a 0,04 g equiv alen a un riesgo sísmico
bajo, por lo que no resulta necesari o considerar el riesgo sísmico como
condicionante del Plan.
44
06.3.7 Riesgo de incendios forestales.
En el ámbito de estudio y su entorno el riesgo de incendios es bajo según se

ref leja en el plano 6.16 de la cartografía temática del Plan de Ordenación Forestal
de la Comunidad Valenciana que se muestra en el plano inf erior.
Localización
del proyecto
Ri es g o d e inc end i o f or es t al s eg ún Pl an d e Ord en ac i ón F ores t al d e l a C om un id ad V al enc i an a
45
06.4. Patrimonio.
06.4.1. Elementos catalogados.
No se han identificado en el área de actuación o sus inmediaciones elementos

catalogados de patrimonio histórico, artístico o arqueológico.
En el extremo sur del Sector y dentro de sus límites se encuentra la Casa

Fontcuberta, edificación residencial de titularidad privada e interés arquitectónico,
así como una zona ajardinada cuyo diseño se atribuye al arquitecto catalán Rubió
i Tudurí, que se mantendrá como espacio verde privado.
La vivienda y los jardines asociados se incluye n en la zona de ordenación Social

Privada con 4.571,25 m 2 definida en el Plan Parcial con intención de mantener sus
actuales condiciones, por lo que en su normativa se establece lo siguiente:
“En la edificación resulta compatible cualquier uso salvo el ind ustrial y

aquellos que comporten una división horizontal del edificio. Tanto el jardín,
como el edificio quedan incorporados al catálogo del Plan. Cualquier
intervención sobre el mismo deberá mantener la distribución de los espacios
comunes del edificio, así como su aspecto exterior. Es de aplicación lo
relativo a la posibilidad de redacción de Estudio de Detalle prevista en el
apartado 5.1.1.b, con objeto de recuperar el patrimonio arquitectónico y
paisajístico existente. ”
06.4.2. Vías pecuarias.
Por otra parte, en el municipio hay 11 vías pecuarias catalogadas por Orden de
29/05/69 publicada en el BOE de 10/07/69:
En las inmediaciones del área de actuación se desarrolla el trazado de las veredas

del Camino de San Mateo, del Camino de San Jorge y d el Camino de Ulldecona,
sin que ninguna de ellas se vea incluida dentro de los límites del Sector.
01. V er ed a d el C amin o d e S an M at eo 20, 89 m.
02. V er ed a d el C amin o d e Ul ld ec on a 20, 89 m.
03. V er ed a d el C amin o d e S an J or g e 20, 89 m.
04. V er ed a d el C amin o d els M ol in és 20, 89 m.
05. V er ed a d el B arr anc o d e Aig u aoli va 20, 89 m.
06. V er ed a d el B ob al ar y l a T os a 20, 89 m.
07. Col ad a d el C ami n o d e l a R ay a 10, 00 m.
08. Col ad a d el C ami n o V in ar òs – C áli g 10, 00 m.
09. Col ad a d e l a B als et a 10, 00 m.
10. Abr evad er o d e l a B als et a 10, 00 m.

11. Col ad a d el li t or al 10, 00 m.
46
06.4.3. Patrimonio arqueológico.
La Memoria de Impacto Patrimonial relativa al proyecto, redactada por

ARQUEOLEGS, C.B., especifica que “ ni en el área de af ección directa del
proyecto ni en el perímetro de seguridad de 50 m. en torno a la misma, se han
encontrado evidencias en superficie de la presencia de restos o v estigios que
delataran la existencia de un yacimiento arqueológico ”.
06.4.4. Patrimonio etnológico y arquitectónico.
Esta misma Memoria de Impacto Patrimonial, identifica y documenta 16 elementos

del patrimonio etnológico y arquitectónico, de los que 6 se emplazan en el área de
protección de 200 metros establecida en torno al área de af ección directa del
proyecto; tres de ellos son v eredas recogidas en el apartado 06.4.2, a los que se
añaden el cementerio municipal y dos chimeneas industriales.
PR I N CI PAL ES EL EM ENT OS EM PLA Z AD OS EN EL Á R EA DI R ECT AM EN T E A F ECT A DA POR EL PR OYEC T O

Y SU ÁR EA D E PR OT EC CI ÓN D E 200 m.
N º D en o min aci ón ET R S89 X Y C ateg o rí a T i po lo g í a
1 C as et a rural 30 N 790037. 71 4480984. 28 Et nologí a Pat rim onio Agrí c ola
2 C onjunt o Sènia 1 30 N 790085. 51 4480872. 90 Et nologí a Pat rim onio Agrí c ola
6 Pos ible poz o de s ènia 30 N 280947. 5 4478106. 2 Et nologí a Pat rim onio Agrí c ola
Equipam ient os T éc nic os

7 M ot or de riego 30 N 789975. 18 4480742. 19 Et nologí a
C olec t iv os

8 Vereda C am í d'Ulldec ona 30 N Varias Varias Et nologí a
C olec t iv os

9 Vereda C am í Sant J ordi 30 N Varias Varias Et nologí a
C olec t iv os

10 Vereda C am í Sant M at eu 30 N Varias Varias Et nologí a
C olec t iv os
11 C ruz de t érm ino (Peiró) 30 N 280829. 8 4477973 Et nologí a Pat rim onio R it ual
12 C em ent erio 30 N 790277. 33 4480793. 66 Et nologí a Pat rim onio R it ual
13 C him enea 1 (F ábric a D ak s a) 30 N 789756. 72 4480781. 61 Et nologí a Pat rim onio I ndust rial
14 C him enea 2 (F ábric a Bugdom ) 30 N 789689. 52 4480410. 00 Et nologí a Pat rim onio I ndust rial
15 Edif ic io R es idenc ial Klein 30 N 789895. 37 4480676. 04 Arquit ec t ura Arquit ec t ura Civ il.
Edif ic io R es idenc ial F ontc ubert a

16 30 N 789948. 15 4480360. 12 Arquit ec t ura Arquit ec t ura Civ il.
(Villa Ana M arí a)
F T E.: M EM OR I A D E I M PACT O PAT RI M ONI AL, AR QU EOLEGS, C. B. 2 015
47
Bienes patrimoniales en el área de intervención (Arqueólegs, C.B. 2015)
48
06.4.5. Patrimonio paleontológico .
En lo ref erente al patrimonio paleontológico, el área directamente af ectada por el

Plan propuesto se encuentra en su totalidad incluida en área de “Grado Cero de
Af ección Paleontológica”.
06.5. Paisaje.
El Plan de Acción Territorial de Paisaje de la Comunidad Valenciana establece

que el ámbito de estudio se incluye en el ambiente paisajístico “Sierras y
corredores litorales de Castellón”, tipo de paisaje “Planas metropolitanas agrícolas
y marjales del litoral de Castellón y Valencia”, unidad de paisaje UPR 0221 Plana
de Vinaròs, Benicarló y Peñíscola.
Los planos de inf ormación muestran que el Sector 11 es colindante con un paisaje
de relevancia regional ligado al agua representado por la Rambla de Cervera.
49
Por otra parte, no existen hitos paisajísticos en el ámbito de estudio o sus

inmediaciones registrados el Plan de Acción Territorial de Paisaje de la
Comunidad Valenciana.
Situación del
proyecto
50
06.5.1. Unidades de paisaje.
El PGOU vigente en Benicarló, aprobado en el año 1986, no cuenta con

instrumentos de paisaje aprobados en el ámbito local.
El ámbito de estudio del Proyecto, entendido como la superficie incluida en un

radio de 3.500 m medidos desde el perímetro del Sector 11, se incluye
íntegramente en la unidad de paisaje “Plana agrícola litoral”; por su parte, el área
directamente af ectada por el proyecto se incluye mayoritariamente en la subunidad
“Periurbano”, afectando marginalmente a las subunidades “ Urbano industrial” y
“Cauces” (ver plano 10).
La v aloración de la calidad del paisaje es baja para el conjunto de la unidad de

paisaje y muy baja de f orma específica para las subunidades “Periurbano” y
“Urbano industrial”.
La subunidad de paisaje o unidad ambiental homogénea “periurbano” sin llegar a

presentar un carácter urbano consolidado, ha perdido su condición rural debido a
la prolif eración de vivienda aislada y actividades económicas, junto con el
abandono de los campos de cultivo, con alto grado de desestructuración y
presencia de elementos discordantes de alta visibilidad, a la que corresponde una
valoración de calidad paisajística baja o muy baja.
En el anexo II se recogen las fichas de la unidad y subunidades de pa isaje.
06.5.2. Recursos del paisaje.
Ante la ausencia de catálogo municipal, la revisión de bibliografía, bases de datos

y cartografía, junto con la inspección del ámbito de estudio, ha permitido la
identificación de los recursos paisajísticos relevantes por su valor natural,
patrimonial y visual, situados en el ámbito de estudio, que se listan a
continuación:
Recursos culturales protegidos de forma genérica.
Vereda del camino de Ulldecona.

Vereda del camino de Sant Mateu.
Vereda del camino de Sant Jordi.
Colada del Camino de la Raya.
Colada del Litoral.
Colada del camino del Pebret.
Recursos naturales protegidos de forma genérica.
Primera línea litoral.

Rambla de Cervera.
Rambla de Alcalá.
Recursos de interés local.
51
Aljub Vell.
Aljub Nou.
Aljub del Mas.
Basseta del Bovalar.
Desembocadura del Barranquet .
Casa Fontcuberta.
Ermita de Sant Gregori.
Recursos visuales.
Carretera N-340 en su actual trazado.
La mayor parte de los recursos mencionados no presentan conectividad visual con

el área de actuación debido a la topograf ía del terreno o la interposición de
elementos dinámicos.
En la tabla inferior se recogen los recursos mencionados, haciendo referencia a su

tipología e indicándose aquellos que presentan conectividad visual (CV) con el
área de actuación verificada sobre el terreno. La localización de los recursos
incluidos en el ámbito de estudio puede consultarse en el plano 11 y las
principales características de los que presentan conectividad visual con la
actuación proyectada en las fichas del anexo I II.
RECURSOS DEL PAISAJE IDENTIFICADOS EN EL ÁMBITO DE ESTUDIO DE LA ACTIVIDAD

PROPUESTA
RECURSO PROTECCIÓN VISUAL NATURAL PATRIMONIAL CV
Vereda del camino de Ulldecona GENÉRICA X X X SI
Vereda del camí de Sant Mateu GENÉRICA X NO
Vereda del camino de Sant Jordi GENÉRICA X NO
Colada de la Raya GENÉRICA X NO

Colada del Litoral GENÉRICA X NO
Colada del camino del Pebret GENÉRICA X NO
Primera línea litoral GENÉRICA X X NO
Rambla de Cervera GENÉRICA X X SI
Rambla de Alcalá GENÉRICA X X NO
Aljub Vell NO X X NO
Aljub Nou NO X X NO
Aljub del Mas NO X X NO
Basseta del Bovalar NO X X X NO
Desembocadura del Barranquet GENÉRICA X X NO
Casa Fontcuberta NO X X SI
Ermita de Sant Gregori NO X X NO

Carretera N-340 en su actual trazado NO X SI
52
07. EFECTOS PREVISTOS SOBRE LOS FACTORES DEL

MEDIO.
07.1. Identificación de potenciales impactos.
En este apartado se confrontan las acciones del proyecto descritas en el capítulo

4 con los f actores ambientales potencialmente af ectados entre los descritos en el
capítulo 6.
La conf rontación se realiza identificando interacciones acción -factor con la ayuda

de una matriz de doble entrada, en la que las filas corresponden a los f actores del
medio y las columnas a las acciones del proyecto.
Seguidamente, sobre la base de los resultados obtenidos en la matriz, se

describen y caracterizan los potenciales im pactos.
53
MATRIZ DE INTERACCIONES
ACCIONES DEL PROYECTO
Maquinaria y vehículos pesados

Pavimentación de superficies
Emisiones a la atmósfera
Preparación del terreno
Movimiento de tierras
Generación residuos
Generación empleo
Ajardinamientos
FACTORES DEL MEDIO
Edafología X X X X
GEA
Topografía X
Disponibilidad del recurso X
Escorrentía y red de drenaje X X X X
AGUA
Acuíferos
Disponibilidad del recurso
Calidad X X X X X
AIRE
Microclima X X
Ruido ambiental X X
Cultivos
Vegetación natural X
VEGETACIÓN
Especies ornamentales X X
Especies catalogadas
Patrimonio arbóreo
Dispersión invasoras X
Poblaciones X X
FAUNA
Especies catalogadas
Dispersión invasoras
Suelo forestal
HÁBITATS
Hábitats naturales RD 1997/1995

Espacios protegidos
Conectividad
Riesgo inundación X
RIESGOS
Contaminación aguas subterráneas X

Erosión X X X
Riesgo incendio forestal X
Paisajes interés regional / hitos
PAISAJE
Unidades de paisaje X X X X
Recursos del paisaje
Visibilidad
Arqueológico
PATRIMONIO
Etnológico X
Arquitectónico
Paleontológico
Redes de suministro X
INFR
Vías de comunicación X
54
07.2. Descripción de los efectos previstos sobre los

factores del medio.
07.2.1. Suelo.
El suelo se v erá af ectado por eliminación de la capa superficial y desorganización

de la estructura; en calzadas, aceras y aparcamientos ( 28.116,40 m2) se añade a
estos ef ectos la cubrición por áridos, compactación y sellado por pavimentación.
Los suelos del área de actuación son fluvisoles escasamente evolucionados por lo
que no presentan una estructura de horizontes dif erenciados, a lo que se une una
prolongada gestión agrícola que ha contribuido a la desestructuración de las
capas más superf iciales.
En consecuencia, la extracción de materiales durante la excavación de zanjas y el

relleno posterior puede considerarse un impacto no significativo.
Por otro lado, la cubrición mediante capas de áridos seleccionados, compactación

y sellado por pavimentación, supone la pérdida de f uncionalidad del suelo al
tratarse de materiales inertes, inapropiados para la actividad biológica y
desprovistos de banco de semillas.
Se trata de un impacto de signo negativo que af ecta a una superf icie de 2 ,8

hectáreas de suelo de capacidad agrológica alta (clase B), intensidad muy alta,
directo, parcial, continuo, no sinérgico, simple, de aparición inmediata,
permanente, irreversible y recuperable sólo en fase de cese de actividad.
La calidad del recurso af ectado se considera alta y la cantidad baja, por lo que la
magnitud del impacto es baja.
Existe riesgo de contaminación por derrame o vertido de combustible o lubricante

como consecuencia de averías o mantenimiento in situ de la maquinaria.
Los potenciales derrames y v ertidos contienen hidrocarburos no biodegradables,

capaces de f ormar una fina película cubriendo las interf ases agua -atmósf era y
suelo-atmósf era, impidiendo el intercambio de gases de f orma persistente. A este
ef ecto se une la presencia de sustancias tóxicas procedentes de los aditivos
utilizados: fenoles, aminas aromáticas, terpenos, etc.
Se trata de un potencial impacto sobre el suelo de signo negativo que af ecta a 7,8
hectáreas de suelo de capacidad agrológica alta (clase B), puntual en el espacio y
en el tiempo, que implica escasos v olúmenes de materiales contaminantes por lo
que se considera de baja intensidad, aparición irregular, temporal, indirecto, no
sinérgico, de aparición inmediata y de naturaleza acumulativa, pudiendo
considerarse rev ersible a medio plazo y mitigable.
La calidad del recurso puede considerarse alta y la cantidad de recurso af ectada

es potencialmente alta. La magnitud del impacto es, en consecuencia, alta.
55
Podrán v erse localmente mejoradas sus características f ísicas y químicas por

acondicionamiento de zonas verdes e implantación de vegetación.
El laboreo de las superficies destinadas a espacios libres supone la restitución de

las características f ísicas de las capas superf iciales del suelo, la adición de tierra
vegetal supone una mejora de la textura y el contenido de nutrientes en el suelo,
así como la mejora en su capacidad de retención de agua.
Se trata de un impacto de signo positivo sobre una extensión de 2,6 hectáreas, de

intensidad media, directo, localizado, c ontinuo, sinérgico, simple, de aparición
inmediata, permanente e irreversible.
magnitud del impacto es baja.
Se producirán depósitos temporales de residuos procedentes de l os trabajos que

serán retirados a v ertedero autorizado junto con otros residuos previamente
existentes sobre el terreno.
Se considera que el impacto es no significativo.
07.2.2. Topografía.
La niv elación del terreno no af ecta a elementos topográficos natur ales o

artificiales relevantes, dando a las superf icies pendientes regulares de inclinación
y sentido equivalente al de las actualmente existentes.
07.2.3. Disponibilidad del recurso.
Este impacto es equiv al ente al producido por sellado y pavimentación descrito en

el apartado 06.2.1.
La urbanización proyectada requerirá del aporte de préstamos que serán servidos

por las empresas de áridos para la construcción existentes en las inmediaciones;
no siendo necesaria la apertura de nuevas zonas de préstamo específicas para la
actuación que nos ocupa.
07.2.4. Escorrentía y red de drenaje.
El sellado del suelo por pavimentación y la habilitación de zonas v erdes dará lugar
a una modificación de la capacidad de infiltración del agua de lluvia y,
consecuentemente, un aumento de los caudales de escorrentía, con potenciales
ef ectos sobre la recarga del acuífero y sobre el régimen de avenidas.
El coeficiente de escorrentía en zonas llanas cultivadas con suelos f ranco -limosos

o f ranco-arcillosos es de 0,5 6.
6
Marsch, W. (1978).
56
Este mismo índice para calles de asf alto se sitúa entre 0,7 y 0,95 y, para zonas
verdes, entre 0,13 y 0,177.
Aplicando los índices más desf avorables dentro de las horquillas expuestas, la
escorrentía media generada en este ámbito pasará de 19.294 a 21.259 m3/año,
con un incremento anual de 1965 m3 como consecuencia del sellado de
superficies.
El área de actuación no presenta cauces definidos, desaguando laminarmente

hacia la vecina rambla de Cervera, donde también está previsto dirigir los
caudales recogidos por la red de pluviales proyectada, no produciéndose por lo
tanto un cambio en el sentido general del flujo.
Igualmente, el incremento medio de caudales es moderado en términos absolutos

y en términos relativos si consideramos que la superficie af ectada es del orden del
-3
2,17 x 10 % de la cuenca de la Rambla.
El impacto sobre la escorrentía superf icial se considera de signo negativo,

intensidad baja, indirecto, parcial, no sinérgico, simple, de aparición inmediata,
permanente, irregular, irreversible y mitigable.
La calidad del recurso af ectado es muy alta y su cantidad baja, por lo que la
magnitud del impacto es media.
07.2.5. Calidad del aire.
La calidad del aire se v erá af ectada por emisión de partículas de div erso calibre
derivadas de los trabajos de preparación del terreno, así como de partículas,
gases residuales de la combustión y compuestos orgánicos v olátiles derivadas del
uso de v ehículos y maquinaria.
La utilización de maquinaria y el tránsito de vehículos pesados dan lugar a la

emisión de partículas de polvo de forma proporcional a la superficie de trabajo, la
intensidad de la actividad y la proporción de partículas finas (inf eriores a 75
micras de diámetro) existentes en el suelo.
El factor de emisión propuesto por la EPA para obras p úblicas con una intensidad
media para los trabajos, contenido medio de partículas f inas y clima semiárido, es
de 2,69 toneladas por hectárea y mes de duración de los trabajos, lo que para la
actuación proyectada supone unas emisiones de 14,526 toneladas me s y 203,364
toneladas acumuladas a fin de ejecución de obras.
En circunstancias desf avorables pueden sobrepasarse en las inmediaciones de las

obras los v alores límite establecidos para una situación admisible fijada en 300
µg/m2 y 24 horas (D. 833/75), aunque la granulometría gruesa propia del polvo
originado durante los movimientos de tierra hacen prev er que las inmisiones
disminuirán en ausencia de viento a niveles inferiores a escasa distancia del f oco
emisor.
7 The American Society of Civil Engineers (1969) y Rantz (1971).
57
En cualquier caso, se consideran potencialm ente af ectadas las zonas v ulnerables

a la inmisión de partículas: cualquier núcleo habitado que se encuentre a menos
de 200 metros del f oco emisor, espacios naturales protegidos, zonas de cultivo y
vías de comunicación públicas que se hallen dentro de esta distancia de
seguridad 8.
Las zonas v ulnerables incluidas en este radio son el núcleo urbano de Benicarló,
zonas de cultivo y vías de comunicación.
Las acciones de urbanización proyectadas pueden considerarse f ocos emisores de

intensidad media dado que no se realiza un tratamiento in situ de materiales:
trituración, perf oraciones y/o v oladuras y se estima unos requerimientos medios
de maquinaria durante las obras de urbanización.
El impacto es de signo negativo, intensidad potencialmente media, indirecto,

extenso, irregular o discontinuo, sinérgico, acumulativ o, de aparición inmediata,
temporal, reversible a medio plazo y mitigable.
La calidad del recurso af ectado puede considerarse alta y su cantidad alta, por lo
que la magnitud se considera alta.
La utilización de maquinaria de obra y el tránsito de vehículos pesados producirá

la emisión de contaminantes primarios entre los que destacan las partículas en
suspensión, el monóxido de carbono (CO), los óxidos de azuf re (SOx) y nitrógeno
(NOx) y los compuestos orgánicos v olátiles (COV). Estos compuestos podrán
depositarse en las inmediaciones de f orma directa o permanecer un tiempo
variable en la atmósf era donde, en f unción de las condiciones del clima, sufrirán
transf ormaciones para dar lugar a contaminantes sec undarios oxidantes (O3 y
PAN) en condiciones de tiempo seco o compuestos ácidos (SO3=, NO3 -) cuando
la atmósf era esté cargada de humedad. Estos últimos compuestos podrán
depositarse a grandes distancias del f oco emisor después de integrarse en los
ciclos de circulación atmosf éricos de ámbito regional.
Teniendo en cuenta que el número de máquinas trabajando simultáneamente no

será elev ado, que la calidad de la atmósf era en el área de estudio es de niv el 0,
correspondiente a una calidad excelente con nivel de contaminación atmosf érica
muy bajo y que la capacidad de dispersión de la contaminación atmosf érica
presenta en la zona una aptitud “regular – buena” para la instalación de
actividades con emisión de contaminantes atmosf éricos, no cabe esperar
af ecciones sobre la salud pública derivadas de este aspecto.
El impacto se considera no significativo.
8 Instrucción técnica de la dirección general de calidad ambiental ITVCA 08 de la Generalitat de Cataluña.
58
59
07.2.6. Microclima.
El microclima en el área de actuación se v erá af ectado por la eliminación de la

cubierta vegetal y la pavimentación de superf icies, efectos que se v erán
parcialmente contrarrestados por la creación de zonas v erdes.
El ambiente urbano produce cambios complejos sobre el microclima como la

disminución de la humedad relativa, el aumento de las temperaturas y la
disminución de la velocidad del vie nto entre otros ef ectos. La intensidad de las
perturbaciones depende de la envergadura de la urbanización, en f unción directa
con el número de habitantes, y de su densidad.
Las características de la urbanización propuesta en cuanto a su superf icie total,

densidad y altura máxima permitida para edificios indican que no se producirán
cambios significativos en las condiciones climatológicas del área de intervención o
las parcelas limítrofes.
07.2.7. Ruido ambiental.
El empleo de maquinaria pesada y el tránsito de camiones producirá ruidos y

vibraciones, pudiendo esperarse un niv el sonoro medio equivalente a 15 metros de
distancia situado entre 78 y 88 dBA.
NIV ELES SO N OROS E N OBRAS P ÚBLICAS
L eq (dBA a 15 m.) Equi p o c om pl et o Equi p o mí ni m o

lim pi ez a d e s u el o 84 84
E xc avac i on es 88 78
B as am ent os 88 88
O br as 79 78
Ac ab ad os 84 84
Ft e. C ant er, L.W . 1997.
El nivel de ruido se modifica de f orma inversamente proporcional a la distancia

respecto al f oco emisor, pudiendo calcularse nivel de presión sonora a una
distancia dada de la f uente mediante la siguiente relación, aplicable a f uentes
puntuales hemisf éricas:
Lp = Lw – 20 log r + K
donde: Lp - Nivel de presión acústica a distancia de la f uente (dB).

Lw - Nivel de potencia acústica de la fuente (dB).
r - Distancia de la f uente (m).
K – Constante típica que para la situación adquiere el valor -8
La aplicación de la expresión descrita ofrece niveles de ruido de 50 dB (A) a una

distancia de 47 metros respecto al deslinde de obra durante la fase de
construcción suponiendo que la f uente sonora esté a nivel de suelo.
60
El emplazamiento se encuentra colindante con superficies de uso industrial y, en

menor medida, residencial, con valores límite de 70 dB(A) diurno - 60 dB(A)
nocturno y de 55 dB(A) diurno - 50 dB(A) nocturno respectivamente, que pueden
verse sobrepasados durante la f ase de construcción.
El impacto es de signo negativ o, indirecto, de intensidad potencialmente alta,

extenso, temporal, no sinérgico, simple, de aparición inmediata, irregular o
discontinuo, rev ersible a corto plazo y mitigable.
La calidad del recurso puede considerarse alta tomando como criterio los usos
predominantes en la zona y su cantidad media si tenemos en cuenta la extensión
del área af ectada. La magnitud del impacto puede considerarse media.
61
07.2.8. Vegetación (eliminación).
La v egetación natural y las especies de cultiv o y ornamentales se v erán af ectada

por eliminación directa durante la preparación del terreno.
Considerando las características de la vegetal natural existente (comunidades

herbáceas ruderales), el carácter residual y deficiente estado f itosanitario de las
especies de cultivo y la ausencia de ejemplares notables entre las especies
ornamentales, se v alora el impacto como no significativo.
07.2.9. Vegetación (ajardinamiento).
Está prevista la plantación de praderas de césped acompañadas de arbolado en

zonas perif éricas del Sector, sobre una superficie aproximada de 2,6 hectáreas.
El impacto es de signo positivo, direct o, de intensidad alta, parcial, continuo,

sinérgico, simple, de aparición inmediata, permanente e irreversible.
Se considera que la v egetación introducida es de calidad media y la cantidad es

media en relación a las existencias de este tipo de v egetación e n el ámbito de
estudio, por lo que la magnitud del impacto es media.
07.2.10. Dispersión de especies invasoras.
El proyecto no contempla la inclusión de especies v egetales invasoras en las

zonas ajardinadas.
07.2.11. Fauna (poblaciones).
Los trabajos de preparación del terreno suponen una af ección sobre la f auna
existente en el ámbito de actuación por pérdida de ef ectivos y destrucción del
hábitat.
Los hábitats af ectados: campos abandonados y eriales en posición per iurbana,

pueden considerarse de calidad media a baja debido a la escasez de recursos
tróficos, alejamiento de las condiciones naturales y elevada f recuentación.
Las poblaciones f aunísticas que pueden esperarse en este ambiente están

integradas básicamente por especies ubicuistas y tolerantes a la presencia
humana, cuando no directamente comensales del hombre; no af ectándose hábitats
pref erentes para especies protegidas, puntos de cría de anfibios, áreas de
nidificación, ref ugios de quirópteros o corredores biológicos, por lo que no se
considera que las poblaciones animales af ectadas puedan v erse amenazadas
como consecuencia de la actuación propuesta.
El impacto es de signo negativo, directo y de intensidad alta, parcial, continuo,

sinérgico, simple, de aparición inmediata, permanente, irrev ersible y mitigable.
La magnitud del impacto puede considerarse baja sobre la base de la escasa

calidad de los hábitats y la moderación de la superf icie de terreno afectada.
62
07.2.12. Riesgo de inundación.
El tercio norte del Sector, limítrof e con la Rambla de Cerv era, se incluye en zona
con riesgo de inundación de niv el 6 en la nuev a cartografía del Plan de Acción
Territorial sobre prev ención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana
(PATRICOVA).
Por otra parte, el Sistema Nacional de Cartograf ía de Zonas Inundables (SNCZI)

no establece riesgo de inundación para ningún periodo de retorno en el ámbito del
Sector 11.
Conf orme el artículo 15 de la Normativa urbanística del PATRICOVA, prevalece la

inf ormación de mayor detalle y rigurosidad que, en este caso, representa la
cartografía y los datos de inundabilidad del SNCZI, por lo que no hay af ección por
riesgo de inundación en el ámbito del Sector 11.
07.2.13. Contaminación de las aguas subterráneas.
Existe riesgo de contaminación por derrame o vertido de combustible o lubricante

como consecuencia de averías o mantenimiento in situ de la maquinaria.
Según datos de la cartograf ía temática de la Consellería de Medio Ambiente,

Agua, Urbanismo y Vivienda, el área de actuación se incluye en una zona de
vulnerabilidad media a la contaminación del agua subterránea.
La zona presenta acuífero con agua de cali dad excepcionable para el

abastecimiento urbano y espesor y naturaleza de la zona no saturada que of rece
protección natural suf iciente frente a la contaminación de tipo microbiológico pero
insuficiente para la protección frente a la contaminación de natura leza físico -
química.
Estas condiciones son compatibles con el uso residencial extensiv o e intensivo

pero presentan limitaciones para el uso industrial intensivo por riesgo de
contaminación físico - química, aunque puede ser compatible con usos industrial es
aislados o industria urbana.
El impacto es de signo negativo, indirecto, de intensidad baja, extenso, continuo,

no sinérgico, acumulativo, de aparición inmediata, temporal, irregular, rev ersible a
medio plazo y mitigable.
La calidad del recurso af ectado es alta y su cantidad media, por lo que la

07.2.14. Riesgo de erosión.
Actualmente, la zona de actuación presenta niveles bajos de erosión (pérdida de 7

a 15 tm/ha/año). La eliminación de la vegetación y la capa más superf ic ial del
suelo podrá incrementar la erosión hasta su nivel potencial, evaluado como
moderado (pérdida de 15 a 40 tm/ha/año), revertiéndose a los niv eles originales
63
tras el acondicionamiento de las zonas verdes y a niveles nulos en las zonas

pavimentadas.
Considerando que el suelo presenta una textura media-pesada, con densidad

aparente situada entre 1,34 y 1,60 g/cm3, la pérdida de suelo se sitúa actualmente
entre 0,42 y 1,05 mm/año, pudiendo llegar a alcanzar valores máximos de 2,8
mm/año durante el tiempo comprendido entre la limpieza del suelo y el
acondicionamiento de las superficies, estimado en un máximo de 6 meses para
cada f ase de desarrollo de las obras.
La prof undidad ef ectiva del suelo en el área de actuación es superior a 80

centímetros, por lo que la pérdida supone alrededor del 0,29 del espesor ef ectivo,
siendo necesarios alrededor de 2,65 años para su recuperación a partir de
intemporización natural del material de partida (sedimentos fluviales).
Superfi cie T asa d e ero sión (tm/ ha. año)

Z ona 2
(m ) inici al Fas e c onstru cc ión final
Z on as ver d es 25. 919 ,7 5 15 - 40 7 a 15
P avi m ent ad as 28. 116 ,4 0 7 a 15 15 - 40 0
Dot ac i on es 19. 273 ,1 4 7 a 15 7 a 15
El impacto es de signo negativ o, intensidad media, indirecto, parcial, irregular, no

sinérgico, acumulativo, de aparición inmediata, temporal, rev ersible a medio plazo
y mitigable.
magnitud es baja.
07.2.15. Riesgo de incendio forestal.
El Sector 11 limita en su lado norte con suelo forestal coincidente con el cauce de
la Rambla de Cervera. La utilización de maquinaria de obra en suelo f orestal o sus
inmediaciones supone el aumento del riesgo de incendio f orestal.
El impacto es de signo negativ o, intensidad baja, indir ecto, parcial, irregular, no

sinérgico, simple, de aparición inmediata, temporal, reversible a medio plazo y
mitigable.
La calidad del recurso af ectado se considera media y la cantidad baja, por lo que
la magnitud es baja.
07.2.16. Unidades de Paisaje.
El proyecto considerado es coherente con los criterios generales de ordenación e

integración paisajística definidos en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la
Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad
Valenciana. Sus ordenanzas urbanísticas definen edificaciones adaptadas al
medio urbano en que se encuentran, no af ecta a elementos topográficos
relevantes ni vegetación natural, como tampoco af ecta elementos dominantes,
64
hitos visuales, puntos de observ ación, recorridos escénico s u otros recursos del
paisaje.
El impacto causado por la urbanización proyectada sobre el paisaje deriva

básicamente de la preparación del terreno, la pavimentación de superficies, el
acondicionamiento de zonas verdes y la iluminación nocturna; además de la
introducción de edificaciones y estructuras accesorias en parcelas de uso
industrial y dotacional, acción que no corresponde al proyecto aquí evaluado.
La preparación del terreno implica la eliminación de depósitos de residuos no

controlados, edificios en ruinas y líneas eléctricas aéreas de elev ada visibilidad y
discordancia.
La pav imentación de superficies supone la prolongación y acabado de la red viaria

ya existente y en condiciones homogéneas con su entorno, así como la adecuada
delimitación del borde urbano, con corrección del actual carácter desagregado del
espacio.
El impacto derivado del acondicionamiento de zonas v erdes es f avorable por

introducción de rodales y apantallamientos vegetales que f acilitan la transición
entre el suelo urbano y su entorno natural o rural.
El impacto causado por la iluminación nocturna recayente a la zona industrial ya

consolidada puede considerarse no significativo por corresponder a una zona de
iluminación de niv el E4 (zonas de uso nocturno intensivo en actividad com ercial,
industrial o terciaria) tanto por la existencia de una af ección previa como por
adecuación de la acción al espacio donde se emplaza.
En términos generales, puede considerarse que el impacto sobre la propia

subunidad de paisaje (SUP Periurbano) supone el desarrollo de la tendencia o
proceso previsto en el Planeamiento para la subunidad, al transf ormarse en la
subunidad SUP Terciario e industrial, ambas de calidad baja o muy baja.
Se considera un impacto de signo positivo, directo, de intensidad alta, parcial,

continuo, no sinérgico, simple, de aparición inmediata, permanente e irreversible.
La magnitud del impacto puede considerarse media sobre la base de la calidad de

los elementos introducidos y su extensión en relación a la propia unidad de
paisaje.
Respecto a la subunidad limítrof e (SUP Cauces) , la instalación de alumbrado

público causará la emisión de luz hacia el cauce prov ocando pérdida de visibilidad
del cielo nocturno con el consiguiente deterioro de la calidad del paisaje, así como
alteraciones en las redes tróficas.
El cauce de la Rambla de Cervera corresponde a una zona de iluminación de nivel

E2 (suelo no urbanizable no incluido en espacios de interés natural),
considerándose sensible a la contaminación lumínica por su carácter na tural y
f unción de corredor biológico.
Se considera que el impacto es de signo negativo, intensidad baja, indirecto,

extenso, permanente, sinérgico, simple, de aparición inmediata, continuo,
rev ersible a corto plazo y mitigable.
65
La calidad del recurso af ectado es media y su cantidad media, por lo que la

07.2.17. Patrimonio etnológico.
De acuerdo con la Memoria de Impacto Patrimonial que acompaña al proyecto,

ref erido a los elementos patrimoniales incluidos en el ámbito de actu ación:
“Se trata de un conjunto bastante heterogéneo desde el punto de v ista tipológico y

f uncional, resultado del carácter suburbano del área de actuación que propicia la
coexistencia de suelos de uso agrícola, industrial y residencial. Presentan cierta
entidad y, en general, representatividad cultural, sobre todo, porque algunos
pueden considerarse testimonios del patrimonio etnológico del municipio, el cual,
parece ser se ha visto mermando en los últimos años por el abandono. ”
“Así pues, en general se t rata de un patrimonio que adquiere cierto grado de

interés cultural, etnológico e histórico para el término municipal de Benicarló, por
su representatividad dentro del mismo, pero, en algunos casos, por su estado de
conserv ación, con un valor arquitectónic o degradado.”
El conjunto referido integra 16 elementos de los que 4 se v erán directamente

af ectados por la ejecución del proyecto considerado, ya que está prevista su
demolición durante los trabajos de preparación del terreno. Ninguno de estos
elementos está catalogado, tres de ellos (Sènias 1, 2 y 3) se encuentran en estado
regular malo y el cuarto (posible pozo de sènia) en estado muy malo. Cabe
destacar la sènia integrada en el conjunto Sènia 3 por conserv ar su estructura y
elementos constitutivos.
Se considera que el impacto es de signo negativo, intensidad total, directo,

parcial, permanente, no sinérgico, simple, de aparición inmediata, continuo,
irreversible y mitigable.

Por otra parte, la Memoria de Impacto Arqueológico v alora impactos positivos por
integración en el espacio sobre 8 de los elementos patrimoniales identificados.
Se considera que el impacto es de signo positivo, intensidad media, indirecto,

parcial, permanente, no sinérgico, simple, de aparición inmediata, continuo e
irreversible.

07.2.18. Redes de suministro.
En el área de actuación existen líneas aéreas de alta y baja tensión que serán
desmanteladas y sustituidas por sus equiv alentes en canalización subterránea. El
proceso de sustitución no provocará interrupciones en el suministro al coordinarse
la ejecución de las obras con la compañía abastecedora.
66
07.2.19. Vías de comunicación.
Las v ías de comunicación que dan acceso al Sector 11 se verán af ectadas por el
tránsito de v ehículos pesados y maquinaria, pudiendo causar el deterioro del firme
y la deposición de áridos caídos de los vehículos o transportados por los
neumáticos.
Se considera que el impacto es de signo negativo, intensidad alta, indirecto,

parcial, temporal, no sinérgico, acumulativo, de aparición inmediata, irregular,
irreversible y mitigable.

67
08. EVALUACIÓN DE IMPACTOS.
El análisis realizado en el capitulo precedente, junto con el método expuesto en el

capítulo 2, permite la evaluación de los impactos generados por la actuación
propuesta.
Finalmente se realiza una v aloración global y condicionada del impacto generado

por la actuación propuesta.
68
EVALUACIÓN DE IMPACTOS
CARACTERIZACIÓN VALOR
IMPACTO Vi Vn Mi
Si In Ex Ap P Rv Si Ac Ef Pr Rc Co Mo Se Cr
Suelo / Sellado por pavimentación -1 8 2 4 3 4 1 1 4 4 8 -57 0,4 9 A B X
Suelo / Contaminación por derrames y vertidos -1 1 1 4 2 2 1 4 1 1 4 -24 0,1 1 B A X
Suelo / acondicionamiento zonas verdes 1 2 2 4 2 4 2 1 4 4 8 39 0,2 8 M B +
Suelo / depósito temporal de residuos X
Topografía X
Aporte de préstamos X
Escorrentía y red de drenaje -1 1 2 4 3 4 1 1 1 1 4 -26 0,1 3 B M X
Atmósfera / Emisión partículas -1 2 4 4 2 2 2 4 1 1 4 -34 0,2 2 M A X
Atmósfera / Emisión gases X
Atmósfera / Microclima X
Atmósfera / Emisiones acústicas -1 4 4 4 2 1 1 1 1 1 4 -35 0,2 4 M M X
Vegetación / Eliminación X
Vegetación / Ajardinamiento 1 4 2 4 3 4 2 1 4 4 8 46 0,3 6 M M +
Vegetación / Dispersión invasoras X
Fauna / Poblaciones -1 4 2 4 3 4 2 1 4 4 4 -42 0,3 2 M B X
Riesgo inundación X
Riesgo contaminación aguas subterráneas -1 1 4 4 2 2 1 4 1 1 4 -33 0,2 1 M M X
Riesgo de erosión -1 2 2 4 2 2 1 4 1 1 4 -29 0,1 6 B B X
Riesgo incendio forestal -1 1 2 4 3 2 1 1 4 1 4 -27 0,1 4 B B X
Unidad paisaje Periurbano 1 4 2 4 3 4 1 1 4 4 8 45 0,3 5 M M +
Unidad paisaje Cauce -1 1 4 4 3 1 2 4 1 4 4 -34 0,2 2 M M X
Patrimonio etnológico / preparación del terreno -1 12 2 4 3 4 1 1 4 4 4 -65 0,59 A M X
Patrimonio etnológico / integración p - f 1 2 2 4 3 4 1 1 1 4 0 28 0,15 B M +

Redes de suministro X
Vías de comunicación -1 2 2 4 2 4 1 4 1 1 1 -31 0,2 1 M M X
Si: signo, In: intensidad, Ex: extensión, Ap: aparición, P: periodicidad, Rv: reversibilidad, Si: sinergismo, Ac: acumulación, Ef: efecto, Pr: persistencia
(Rc: recuperabilidad): MI: mitigable, RI: recuperable de forma inmediata, RM: recuperable a medio plazo, IR: irrecuperable
Vi: intensidad de impacto, Vn: intensidad de impacto normalizada, Mi: magnitud de impacto (intensidad/magnitud): B: baja, M: media,
A: alta, MA: muy alta Co: impacto compatible, Mo: impacto moderado, Se: impacto severo, Cr: impacto crítico
69
INT ERPRET ACIÓN DE LOS RESULT ADOS.
Los resultados de la ev aluación indican que los impactos identificados son en su

totalidad compatibles o moderados, salvo en el caso de la emisión de partículas
de polvo que es potencialmente sev ero.
El proyecto se desarrolla sobre terreno llano con suelo de buen espesor ef ectivo y
escasa ev olución edáfica, siendo los impacto s más relevantes la potencial
contaminación por derrames o v ertidos y su sellado por pavimentación que
causará la pérdida de f uncionalidad del suelo sin llegar a destruirlo, siendo el
recurso recuperable en fase de cese de actividad. Una extensión consider able de
suelo dentro del ámbito del Sector 11 se destina a la habilitación de zonas v erdes,
donde las características texturales y el contenido en materia orgánica del suelo
podrán v erse mejoradas.
Los cambios que af ectan al ciclo del agua, tales como el i ncremento de la
escorrentía y la modificación en el balance del acuíf ero son escasamente
relevantes si se tiene en cuenta la magnitud relativ a de la actuación propuesta.
La v ulnerabilidad media a la contaminación de las aguas subterráneas en la zona,

indican la necesidad de establecer medidas que prevengan el derrame o v ertido de
sustancias contaminantes.
La emisión de partículas de polv o será previsiblemente moderada teniendo en

cuenta la escala de la actuación propuesta, se producirá en una zona con calid ad
atmosf érica buena, capacidad dispersante aceptable aunque en las inmediaciones
de zonas sensibles como son actividades industrial y residencial.
Las emisiones acústicas podrán superar puntualmente los valores límite

establecidos para zona industrial y residencial.
La iluminación nocturna se adapta a los espacios limítrof es, haciéndose

homogénea con la actividad industrial en los frentes orientados a ésta, debiendo
considerarse su minoración en el frente orientado al cauce de la rambla.
El ámbito del Sector 11 no alberga v egetación natural ni comunidades f aunísticas

de interés, por lo que los impactos causados sobre estos recursos del medio son
irrelevantes. La implantación de v egetación seminatural en este ámbito, y su
conexión con zonas naturales v ecina s, mejorará en algunas zonas las condiciones
ecológicas existentes.
El desarrollo de la urbanización proyectada supondrá un impacto paisajístico y

visual favorable sobre el ámbito de la unidad de ejecución y sobre el conjunto de
la zona industrial, sin causar impactos paisajísticos relevantes sobre las unidades
de paisaje vecinas.
En el ámbito del Sector no se han identificado elementos patrimoniales con v alor

paleontológico o arqueológico. No obstante se han identificado elementos de
interés etnológico que se verán afectados por el Proyecto, siendo conveniente
estudiar la viabilidad de medidas de minoración del impacto sobre los mismos.
70
09. MEDIDAS CORRECTORAS Y PREVENTIVAS.
09.1. Medidas correctoras.
En este apartado se introducen medidas correctoras dirigidas a reducir, eliminar o

compensar los ef ectos ambientales negativos de importancia moderada o sev era
causados por la ejecución de la urbanización proyectada.
09.1.1. Protección del suelo y las aguas frente a derrames

o vertidos.
El objetivo es la prevención de la contaminación de suelo y agua por el v ertido

accidental o negligente de combustibles y/o lubricantes sobre el terreno.
Procedimiento:
Las operaciones de mantenimiento de maquinaria se realizarán

pref erentemente en taller autorizado. En caso de que deban realizarse
operaciones de repostaje o mantenimiento a pie de obra, se habilitará un
espacio convenientemente acondicionado para garantizar el control de los
posibles vertidos.
Los restos de combustibles y carburantes que pudieran recogerse de berán

ser gestionados por gestor de residuos debidamente autorizado, de acuerdo
con lo previsto en la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos
contaminados y el Real Decreto 833/1988, relativo a la gestión de Residuos
Tóxicos y Peligrosos, modific ado en Real Decreto 952/1997 de 20 de junio.
09.1.2. Control de la emisión de partículas a la atmósfera.
El objetivo es minimizar la inmisión de partículas de polv o en las inmediaciones de

la zona de obras.
Procedimiento:
Las demoliciones, movimiento de ti erras y tránsito de camiones y maquinaria

levantan grandes cantidades de polvo, particularmente en los días secos de
viento. La minimización de este impacto puede realizarse mediante diversos
mecanismos considerándose adecuado para el caso que nos ocupa lo s
siguientes:
 Riego periódico de las pistas y zonas de circulación de camiones y

maquinaria.
 Limitación de la velocidad de circulación en la zona de obras.
 Cubrición con lonas de los camiones bañera que importen o exporten

materiales.
71
 Pulverización de agua durante los procesos de tamizado, cribado y

clasificación de materiales.
 Almacenamiento de acopios de materiales a resguardo del viento.
09.1.3. Corrección de la contaminación acústica en fase

de construcción.
El objetivo es minimizar la emisión de ruidos durante la fase de construcción.
Procedimiento.
Las obras de urbanización se ajustarán a lo dispuesto en el artículo 42 de la

Ley 7/2002 de protección contra la contaminación acústica de la Comunidad
Valenciana y el artículo 23 del Decreto 266/2004, del C onsell de la
Generalitat, por el que se establecen normas de prev ención y corrección de
la contaminación acústica en relación con actividades, instalaciones,
edificaciones, obras y servicios.
Igualmente, las obras se ajustarán a lo dispuesto en la Ordenanz a Municipal

de Protección Contra la Contaminación Acústica del Ayuntamiento de
Benicarló, en particular los aspectos específ icos de la Ordenanza su artículo
29, cuando los trabajos por su ubicación af ecten a zona residencial .
Artículo 29.
1. Queda prohibido realizar trabajos que puedan transmitir ruidos al

exterior del recinto de la obra o local, en zona residencial, en horario
nocturno (22:00 a 8:00 horas), sábados desde las 13:00 horas, así como
domingos y festiv os durante todo el día.
2. Durante el mes de agosto no se podrán realizar trabajos que impliquen

cierres, ni siquiera parciales, de calles, tanto para el tráfico rodado como
peatonal, con excepción de los mercados no sedentarios autorizados, así
como cualquier otra actividad que expresament e autorice el Ayuntamiento.
En todo caso estarán prohibidos durante el mes de agosto los trabajos de:
A. Movimientos, rellenos y compactaciones de tierras.
B. Estructuras y encofrados de cualquier tipo.
C. Realización de cimentaciones.
D. Trabajos de derri bo o demolición.
E. Instalaciones de andamios o grúas.
F. Trabajos que requieren de licencia de obra mayor.
En todo caso, y durante el mes de agosto, queda prohibido cualquier otro

tipo de obras que produzca molestias graves a la v ecindad, o que
transmitan cualquier tipo de emisión acústica perceptible al exterior del
72
recinto de la obra, independientemente de si está incluida o no en los

apartados anteriores.
3. Se exceptúan de la prohibición anterior las obras urgentes, las que se

realicen por razones de emergencia o peligro, y aquellas que por sus
especiales circunstancias, no puedan realizarse durante el día.
4. En todo caso, tanto los trabajos en horario nocturno como los

declarados de urgencia requerirán de autorización previa municipal. La
autorización determinará los niveles sonoros que deberán cumplirse en
f unción de las circunstancias que concurran en cada caso.
La maquinaria utilizada se ajustará a lo establecido en el Real Decreto

212/2002, de 22 de f ebrero, modificado en Real Decreto 524/2006, de 28 de
abril por el que se regulan las emisiones sonoras en el entorno debidas a
determinadas máquinas de uso al aire libre.
Se mantendrá en buen estado de funcionamiento el motor y el tubo de

escape de la maquinaria utilizada en las obras.
09.1.4. Control de emisiones lumínicas.
El objetivo es minimizar la iluminación intrusa dirigida al cauce de la

Rambla de Cervera.
Procedimiento.
El diseño de las luminarias instaladas en el camino del Río deberá minimizar

la iluminación intrusa en áreas v ecinas o por en cima del plano horizontal
ocupado por la lámpara, se utilizarán lámparas que emitan
f undamentalmente en el espectro perceptible por la visión humana, como es
el caso de las lámparas de v apor de sodio, y se instalarán sistemas de
encendido automático.
09.1.5. Protección de vías de comunicación.
El objetivo es reducir la dispersión de áridos sobre las v ías públicas y asegurar la

restitución de firmes deteriorados como consecuencia del tránsito de maquinaria
de obra y vehículos pesados.
Procedimiento:
Para evitar la caída sobre las calzadas de tierra o lodo adheridos a las
partes externas de los v ehículos que salen de la obra, se dispondrán en
todas las salidas hacia vías públicas pavimentadas sistemas de control
consistentes en capas de grava, rejillas o si stema equivalente.
Los camiones que transporten áridos deberán contar con sistemas de

cubrición de la caja.
Durante los trabajos de urbanización deberá realizarse un seguimiento del

estado del firme en los viales de acceso que permita detectar la aparición de
73
socav ones u otros desperf ectos, en cuyo caso deberán ser reparados de
f orma inmediata.
09.1.6. Protección del patrimonio.
El objetivo conservar elementos con valor didáctico u ornamental .
Procedimiento:
Dado el estado de conserv ación de los bienes af ectados y su coincidencia

espacial con zonas v erdes, tras su exhaustiva documentación, podría
valorarse la integración de los elementos más significativ os (en este caso las
norias o balsas) o al menos una muestra de ellos en dichos espacios.
09.2. Medidas preventivas.
En este apartado se introducen medidas preventivas a aplicar para garantizar el

carácter no significativo o compatible de algunos impactos ev aluados como tales.
09.2.1. Gestión adecuada de residuos.
El objetivo es garantizar la gestión de los dif erentes residuos a trav és de canales

adecuados.
Procedimiento.
Los residuos de la demolición serán retirados y depositados en v ertedero o

centro de valorización autorizados.
Los residuos asimilables a urbanos que puedan generarse durante el

desarrollo de la actividad, se depositarán en contenedores adecuados que
deberán ser integrados en el servicio de recogida municipal, respetando la
separación en origen de papel -cartón, envases ligeros y vidrio.
Los residuos no asimilables a urbanos derivados del mantenimiento de

maquinaria, trabajos de urbanización o instalaciones deberán recogerse
separados según su naturaleza y en contenedores adecuados hasta su
retirada por los correspondientes gestores autorizados.
09.2.2. Protección de áreas de préstamo y vertido.
El objetivo es reducir la posibilidad de impactos no controlados relacionados con

las operaciones de movimiento de tierras.
Procedimiento.
Tanto los materiales destinados a la corrección de suelos, como los

materiales de relleno y las zahorras pa ra bases y sub-bases que f ueran
necesarios para la ejecución del proyecto, se obtendrán de préstamos,
canteras o graveras existentes y legalmente autorizadas.
74
09.2.3. Conservación del suelo.
El objetivo es conserv ar en la medida de lo posible el suelo orig inal y disminuir su

pérdida durante las obras de urbanización.
Procedimiento.
Los horizontes superiores del suelo natural que deban ser removidos durante
la limpieza y desbroce del terreno, se separarán mediante cribado o
procedimiento que se considere ade cuado de residuos acompañantes tales
como escombros y leñas, se conserv arán en montículos de sección
trapezoidal con altura máxima de 3 metros, con objeto de ser utilizados en la
preparación del terreno en las zonas v erdes incluidas en el ámbito de
actuación u otras áreas de recepción situadas fuera de este ámbito.
Durante el relleno de zanjas, se reutilizarán los materiales excavados en el

ámbito de la unidad de ejecución siempre que sus características técnicas
sean adecuadas o sea posible su corrección mediante transf ormaciones
sencillas desarrolladas a pie de obra. Para ello, se acopiarán
adecuadamente los materiales que vayan a ser reutilizados.
09.2.4. Control de la emisión de gases.
El objetivo es minimizar la emisión de gases residuales de la combustión por

motores de explosión.
Procedimiento:
La maquinaria de obra y vehículos pesados se mantendrá en buen estado y

se revisará periódicamente para asegurar que se cumplen los v alores límite
de emisión establecidos para los motores de combustión in terna.
Los combustibles utilizados se ajustarán a lo dispuesto en los Decretos

2204/75 y 667/87 en lo referente al contenido de compuestos potencialmente
contaminantes: azufre, plomo, benceno y aditivos.
Se prohíbe la quema en el ámbito del Sector 11 de re siduos, embalajes,

restos de material de obra u otros materiales.
09.2.5. Prevención de afecciones al patrimonio.
El objetivo es salvaguardar posibles elementos del patrimonio existentes en el

ámbito de la urbanización.
Procedimiento.
Si durante las obras de urbanización o construcción apareciesen restos

arqueológicos se paralizarán los trabajos y se comunicará inmediatamente el
hallazgo a la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de
Educación, Cultura y Deporte, adoptando las medidas p ertinentes en orden a
su protección y conserv ación, de conf ormidad con lo previsto en los artículos
75
63 y 65 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del

Patrimonio Cultural Valenciano, modificada por la Ley 5/2007, de 9 de
f ebrero.
09.2.6. Prevención del riesgo de incendios en fase de

construcción.
El objetiv o es minimizar el riesgo de incendio f orestal durante la f ase de

construcción.
Procedimiento:
Deberá incluirse en los pliegos de condiciones técnicas del proyecto de obras el

pliego general de prev ención de incendios f orestales según se establece en el
artículo 3 del Decreto 7/2004, de 23 de enero, del Consell de la Generalitat ,
conf orme el modelo que figura en su anexo.
“Todos los proyectos de obra o trabajos que se inicien con posterioridad a la

entrada en vigor del presente decreto, tanto los promovidos por las
administraciones públicas como los promovidos por los particulares, cuyo
ámbito de actuación sea coincidente total o parcialmente con terrenos
f orestales, con los colindantes o con una proximidad menor a 500 metros de
aquellos, habrán de recoger dentro de sus pliegos de condiciones técnicas el
pliego general de normas de seguridad en prevención de incendios f orestales
a observ ar en la ejecución de obras y trabajos que se realicen en terreno
f orestal o en sus inmediaciones”.
76
10. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL
El programa de vigilancia ambiental incluye el seguimiento de la aplicación de las

medidas establecidas en el capitulo anterior, así como la verificación de que lo s
ef ectos de protección del medio son los esperados.
10.1. Alcance y definición de indicadores.
La aplicación y eficacia de las medidas correctoras se comprobará mediante la

verificación de los indicadores detallados a continuación.
Para medida 09.1.1 “Protección del suelo y las aguas frente a derrames o
vertidos”.
Ind 1.1.a. Presencia, al inicio de las obras, de un espacio habilitado para

operaciones de repostaje y/o mantenimiento de maquinaria si estas
tareas han de realizarse a pie de obra.
Ind 1.1.b. Ausencia de indicios de derrames de combustibles y/o carburantes

sobre el terreno durante el desarrollo de las obras de urbanización y
a su f inalización.
Para medida 09.1.2 “Control de la emisión de partículas a la atmósfera”.
Ind 1.2.a. Disponibilidad a pie de obra y desde el inicio de la misma de los

medios técnicos necesarios para el riego y/o pulverización de áreas
de movimiento de tierras y zonas no asfaltadas de paso de
vehículos.
Ind 1.2.b. Aplicación efectiva, durante el desarrollo de las obras, de las

medidas de atenuación de la emisión de partículas.
Para medida 09.1.3 “Corrección de la contaminación acústica en fase de

construcción”.
Ind 1.3.a. Existencia de certificados de cumplimiento de la normativa vigente

por la maquinaria y equipos utilizados así como de la realización de
revisiones de mantenimiento periódicas.
Ind 1.3.b. Ausencia de quejas f undamentadas por parte de los usuarios.
Para Medida 09.1.4 “Control de emisiones lumínicas”.
Ind 1.4.a. Existencia a término de obra de una disposición adecuada de los

elementos de iluminación pública, lámparas y luminarias eficientes y
sistemas de control automatizados.
Para medida 09.1.5 “Protección de vías de comunicación”.
77
Ind 1.5.a. Presencia al inicio de obras, de dispositivos para evit ar la dispersión

de tierra y lodo transportado por los camiones en las salidas de obra
hacia vías públicas pavimentadas.
Para medida 09.1. 6 “Protección del patrimonio”.
Ind 1.6.a. Documentación exhaustiva de los elementos patrimoniales

identificados en la Memoria de Impacto Patrimonial de f orma previa
a su demolición.
Imd 1.6.b. Valoración en proyectos de ejecución de zonas dotacionales de la

integración total o parcial de balsas y norias.
La aplicación y eficacia de las medidas prev entiv as se comprobará mediante la

verificación de los indicadores detallados a continuación.
Para medida 09.2.1 “Gestión adecuada de residuos”.
Ind 2.1.a. Existencia previa al inicio de las obras, de documentación de

admisión de residuos inertes en una instalación autorizada, con
previsión de volúmenes a depositar.
Ind 2.1.b. Existencia de certificado de depósito de residuos inertes

procedentes de la obra de urbanización en un a instalación
autorizada, con especificación de fechas y v olúmenes depositados.
Ind 2.1.c. Presencia durante el desarrollo de los trabajos de urbanización de

contenedores para la recogida selectiva de residuos generados en la
obra.
Para medida 09.2.2 “Protección de áreas de préstamo y vertido”.
Ind 2.2.a. Existencia documentación que justifique la procedencia de los

aportes de áridos cuantificados en el proyecto de urbanización y el
destino de tierras sobrantes si las hubiere.
Para medida 09.2.3 “Conservación del suelo”.
Ind 2.3.a. Presencia durante los trabajos de urbanización de acopios de

materiales para el acondicionamiento de zonas v erdes dispuestos
adecuadamente.
Para medida 09.2.4 “Control de la emisión de gases”.
Ind 2.4.a. Existencia de certif icados de cumplimiento de la normativa vigente

por la maquinaria y equipos utilizados así como de la realización de
revisiones de mantenimiento periódicas.
Para medida 09.2.5 “Prevención de afecciones al patrimonio”.
Ind 2.5.a. Existencia de registros con los resultados de la supervisión realizada

por el técnico competente y firmados por éste con la periodicidad
acordada según plan de trabajo establecido.
78
Para medida 09.2.6 “Prevención de riesgo de incendios en fase de

construcción”.
Ind 2.6.a. Presencia, durante el desarrollo de las obras, de los medios de

protección que correspondan según lo estipulado en el pliego
general de prevención de incendios f orestales.
10.2. Métodos de recogida y análisis de datos.
La v erificación del cumplimiento de los indicadores se realizará a trav és de tres

procedimientos: revisión documental, inspecciones sobre el terreno y mediciones,
pudiendo ser utilizado diversos procedimientos para un mismo indicador.
Las labores de v erificación quedarán registradas a trav és de inf ormes cuando se

trate de revisión documental y actas cuando se trate de inspecciones sobre el
terreno o mediciones. Las actas de inspección podrán acompañarse con
f otografías a criterio del responsable de la verificación.
Los indicadores de inicio y fin de obra de urbanización se verificarán mediante la

inspección única sobre el terreno a realizar al inicio de las obras y en la recepción
de las mismas; en el caso de indicadores del desarrollo de las obras se realizará
un número indeterminado de inspeccio nes de seguimiento, con una f recuencia
recomendada quincenal.
El incumplimiento de las condiciones de inicio y desarrollo de obra definidas por

las medidas correctoras o prev entivas, detectado a través de los indicadores
descritos, se registrará en el acta correspondiente y se notificará a la dirección de
obra para que proceda a subsanar las def iciencias de la f orma más urgente
posible. La no observ ancia de las condiciones establecidas será causa justificada
para la paralización de las obras.
A la finalización de las obras de urbanización y de f orma previa a la recepción de

la urbanización se v erificará, mediante inspección, la ejecución real de los
indicadores que af ecten al proyecto de urbanización.
El incumplimiento de las condiciones de acabado, detectad o a través de los

indicadores descritos, se registrará en el acta correspondiente y se notificará a los
responsables de las obras para que procedan a subsanar las def iciencias
detectadas.
La aplicación de este plan de seguimiento sobre el desarrollo de las obras de

urbanización se realizará sin perjuicio de los instrumentos de control urbanístico
recogidos en la legislación concerniente.
10.3. Aplicación del programa.
La aplicación de las medidas correctoras y prev entivas establecidas para el

desarrollo de las obras de urbanización corresponde a la dirección de obra, dentro
de sus f unciones de control de la calidad ambiental en la urbanización, bajo la
79
supervisión externa del servicio municipal de urbanismo. La naturaleza de las

actividades de seguimiento no indican la necesidad de subcontratar serv icios
externos especializados para el seguimiento de las obras, salv o en el caso de la
prev ención de daños potenciales al patrimonio.
El programa de seguimiento incluirá, al menos, los siguientes aspectos:
- Al inicio de los trabajos de urbanización se asegurará la existencia de un

recinto adecuado para el mantenimiento de vehículos y maquinaria.
- Se asegurará que todas las labore s de mantenimiento de maquinaria y

vehículos se realicen dentro del recinto habilitado para esta f unción.
- Se supervisará la correcta eliminación de los posibles residuos generado s

durante las labores de mantenimiento de maquinaria y vehículos utilizados
durante las obras de urbanización a través de gestor autorizado y conf orme
a la legislación vigente.
- Se v erificará que la maquinaria utilizada cuenta con la correspondiente

homologación y mantenimiento.
- Al inicio de los trabajos de urbanización se asegurará de la existencia de

dispositiv os para minimizar dispersión de tierra y lodo por los vehículos que
salen de la obra hacia vías pavimentadas.
- Se asegurará el regado en días secos de viento de las pistas interiores de

la obra por donde hayan de circular camio nes o maquinaria de obra.
- Se impartirán instrucciones a los conductores de los camiones acerca de la

necesidad de moderar la v elocidad de tránsito por el interior de la obra a
fin de reducir la emisión de partículas de polvo.
- Se supervisará la correcta disposición de la carga y el cubrimiento

mediante lonas de los camiones de caja abierta que hayan de importar o
exportar áridos.
- Se superv isará la aplicación de sistemas de pulverización de agua en los

puntos y tareas de gran producción de polv o.
- Se asegurará del adecuado acopio de tierra v egetal y otros áridos que

deban ser reutilizados y su protección frente a agentes meteorológicos.
- Se asegurará de la procedencia de las tierras y otros materiales de

préstamo y del destino de las tierras sobrantes, regist rando estas
transacciones y acompañándolas de los correspondientes justificantes.
- Se asegurará de la disponibilidad de contenedores para los residuos

producidos en las obras, su correcta señalización y utilización, así como de
su retirada por parte de gest ores autorizados, requiriendo el
correspondiente justificante.
80
- Se comprobará la eliminación de todo residuo causado por los trabajos de

urbanización.
- Se atenderá a las posibles quejas de propietarios vecinos u otras partes

interesadas y se les dará curso e levándolas a las personas responsables
de su resolución.
10.4. Calendario de aplicación.
El calendario de aplicación coincidirá con el calendario de ejecución de las obras.
10.5. Entidad responsable.
La entidad responsable de la aplicación del Plan de Vigi lancia Ambiental es la

entidad gestora de la urbanización en el ámbito del Sector 11, para lo cual deberá
habilitar los recursos humanos y materiales necesarios .
Se redactará un único informe tras la recepción definitiva de la urbanización

acompañado de los informes sobre revisiones documentales, actas de mediciones
e inspección acompañadas del correspondiente material gráfico y posibles quejas
o reclamaciones de partes interesadas, así como otra documentación que pueda
considerarse relevante.
Este informe se entregará al organismo medioambiental competente.
81
ANEXO I. PLAN PARCIAL NORMATIVA DE APLICACIÓN.
Normas generales.
Calificación del suelo. -
a) La calificación del suelo se desarrolla en las siguientes subzonas:
 5 - 11d.- Uso industrial exclusivo.
 6 - 11d.- Uso alternativo, industria - vivienda.
 JL.- Zona v erde - espacio libre.
 ID.- Infraestructura de Servicio Urbano.
 RV.- Viario.
 AV.- Aparcamiento público.
 SP.- Social - privada.
b) Estudios de Detalle.
Se podrán f ormular Estudios de Detalle con objeto de ordenar volúmenes de

acuerdo con la v olumetría especificada en Plan. Los viales nuev os que se puedan
crear tendrán carácter privado.
La distribución de volúmenes no podrá intercambiar volumetría entre las dos

zonas de ordenanzas.
Particularmente, podrá redactarse Estudio de Detalle que establezca una

reordenación de la volumetría establecida en la parcela colindante con la SP, de
manera que la edificación a llevar a cabo en la misma pueda adaptarse a las
necesidades del uso a pr oyectar. Ello será posible siempre que la actuación en
dicha parcela se encuentre vinculada al uso singular de la parcela SP y a la
recuperación arquitectónica y paisajística tanto de la parcela SP, como de la E2.
Los parámetros de la edificación, salvo la edificabilidad total y la distancia mínima
a lindes, podrán ser modificados adaptándose a las necesidades de la edificación
singular a implantar.
c) Parcelaciones
La división de parcelas establecidas en el proyecto de reparcelación precisará la

previa licencia municipal, en la que se expresará el aprovechamiento
correspondiente a cada parcela y su carga urbanística, en su caso.
El proyecto de reparcelación procurará crear parcelas con f achada a los viales

trazados en el Documento de Homologación. Sin embar go, se admitirán parcelas
interiores con acceso a través de vial de anchura de 14 m como mínimo, incluido
el aparcamiento. Si este vial no figura en el Plan Parcial, será de titularidad
82
privada y para poder establecer dicha parcela y su vial de acceso será preciso el
consentimiento del propietario afectado.
Ordenanzas urbanísticas edificación privada.
Normativa general.
Se cumplirá la normativa vigente en el Plan General para tipología de edificación

aislada.
Uso principal.
Industrial de escasa incidencia m edioambiental.
Usos incompatibles.
En general, serán incompatibles todas aquellas actividades, incluso de carácter

terciario, que puedan provocar efectos nocivos sobre la salud y el medio ambiente,
salv o que las medidas correctoras aplicadas limiten los ef ectos al interior de los
espacios cerrados de la actividad, sin posible af ección al exterior.
En particular, quedan prohibidos los siguientes usos:
 El residencial en todas sus categorías salv o en la zona 6.11d. También

será compatible una vivienda por industria en el resto del sector para el
serv icio de vigilancia.
 Actividades incluidas en los Anexos I y II de la Ley 2/2006, de 5 de mayo,

de Prevención de la contaminación y calidad ambiental.
 Actividades incluidas en el Anexo de la Ley 3/1989, de 3 de marzo, de
 Impacto Ambiental.
 Actividades incluidas en el Anexo I y II del Decreto 162/1990, de 15 de

octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/1989.
 Actividades incluidas en grupos A, B o C del catálogo de actividades

parcialmente contaminadoras del Anexo II del Decreto 833/1975.
 Todas aquellas actividades que según el Decreto 54/1990 tengan asignado

un índice de molestias, nocividad, peligrosidad o insalubridad igual o
superior a 4.
 Docente, salvo formación prof esional vinculada a la empresa s.
Tipo de ordenación.
Edificación aislada. Se admitirá edificaciones adosadas en la subzona 6.11d.
Edificabilidad.
83
La intensidad máxima de edificación por parcela será de 0.625m2t/m2s. La parcela

destinada a jardín privado, actual jardín de la casa Fontcu berta, carece de
aprov echamiento, quedando vinculada a la edificación SP.
La parcela destinada a SP tendrá un total de techo edificable de 1.383,69 m2,

equivalentes a la superficie construida actual.
Condiciones de edificación.
 Parcela mínima.- 600 m2
 Altura máxima de cornisa edificaciones industriales o similares. - 6,00 m.

Está altura podrá superarse cuando lo exijan las instalaciones técnicas de
los edificios o industrias.
 Altura máxima oficinas adscritas a instalaciones industriales o similares. -

10,00 m , correspondiente a planta baja y dos pisos. Igualmente será
aplicable esta altura para edificaciones residenciales establecidas en la
subzona 6.11d. La altura máxima para vivienda de personal de vigilancia
será de 7,00 m, equivalente a planta baja y piso.
 Separación a lindes. - 3,00 m, salv o parcelas recayentes a Paseo Febrer

Soriano o espacios libres en la zona 6.11d en las que no será preciso el
retranqueo a dichos lindes.
 En lo no recogido en la presente normativa se estará a lo previsto en el

Plan general y sus modificaciones aprobadas.
Medio Ambiente.-
Queda prohibido el vertido a la red de alcantarillado público de productos que por

sus características puedan producir abrasiones, obturaciones o índices de alta
contaminación, sin previa depuración, y e n cualquier caso deberán cumplir con la
Ordenanza Municipal de Vertidos.
Aquellas industrias que emitan productos contaminantes al medio ambiente

deberán disponer de los medios adecuados para eliminar los ef ectos
contaminantes.
Los elementos técnicos necesarios para la eliminación de ef ectos contaminantes

deberán justificarse en el proyecto de actividad que se someta a licencia a través
de un estudio de impacto ambiental obligatorio en el que se analicen los ef ectos
contaminantes y los medios suficientement e probados que garanticen su
eliminación.
Cierres de parcelas.
Será obligatorio en los puntos de acceso de vehículos a trav és de zonas de uso

peatonal, un retranqueo de la puerta en una dimensión no inf erior a 4,00 m.
La altura máxima de cercas opacas será de 3,00 m desde la rasante de la acera.
Reserv a de aparcamientos.
84
Se reserv ará 1 plaza de aparcamiento en parcela privada por cada 100 m2

construidos.
Al solicitar la licencia se justificará la reserv a en el interior de la parcela, así como

el espacio preciso para el aparcamiento de camiones y carga y descarga de
productos.
En el caso de establecerse usos terciarios que requieran una reserv a especial de

aparcamiento, se realizará ésta de acuerdo con lo establecido en el artículo 13 del
anexo del R.P. Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano.
Normas de urbanización.
Los proyectos de urbanización que desarrollen el sector deberán observ ar los

siguientes parámetros.
 Las alineaciones será las que f iguran en el plano de alineaciones y

rasantes. Los chaf lanes entre dos vías de tráfico serán los fijados en dicho
plano.
 La acera tendrá un ancho mínimo de 1,50 m y estará libre de obstáculos

que impida la circulación en silla de ruedas.
 El radio de curv atura interno mínimo será de 15,00 m. Pendien te máxima

del 5%.
 Se reserv ará 1 plaza de aparcamiento por cada 40 plazas en v ía pública

para personas con movilidad reducida. El número de plazas en suelo
dotacional público no será inf erior al 50% del correspondiente a la reserv a
previsible obligatoria en parcela priv ada.
 Deberá cumplirse toda la normativa relativa a eliminación de barreras

urbanísticas fijada en la legislación valenciana sobre la materia.
Ordenanzas equipamientos y dotaciones.
Espacios libres.
Comprende los suelos de titularidad pública destinados a zonas v erdes.
En cada una de las zonas destinadas a est e uso debe tenerse en cuenta los
siguientes aspectos:
 Los espacios destinados a zonas v erdes deben reunir características

establecidas en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad
Valenciana.
 Su pendiente no debe superar el 10 %
 Se admitirá hasta un 3% de dicho espacio como deportivo de uso público al

aire libre.
Inf raestructuras de Servicios Públicos. ID.
85
Deberá protegerse de vistas desde zonas de vialidad y zonas v erdes mediante

barreras v egetales. La intensidad de edificación será la necesaria para poder
realizar el servicio adecuado según su destino.
Social Privada. SP.
Comprende la parcela ocupada por el jardín y la casa Fontcuberta. Es de

titularidad privada. En la edificación resu lta compatible cualquier uso salvo el
industrial y aquellos que comporten una división horizontal del edificio. Tanto el
jardín, como el edificio quedan incorporados al catálogo del Plan. Cualquier
intervención sobre el mismo deberá mantener la distribució n de los espacios
comunes del edificio, así como su aspecto exterior. Es de aplicación lo relativo a
la posibilidad de redacción de Estudio de Detalle prevista en el apartado 5.1.1.b,
con objeto de recuperar el patrimonio arquitectónico y paisajístico exis tente.
Régimen de f uera de ordenación.
Quedan f uera de ordenación todos aquellos elementos que no sean compatibles

con los espacios públicos proyectados por:
 Ocupar el viario público previsto en el Plan.
 Ocupar los espacios libres previstos por el Plan salvo que se trate de
construcciones que puedan armonizar con su entorno ajardinado y sólo
ocupen una porción minoritaria de su superficie.
En el resto de construcciones que se aparten de las determinaciones del Plan

podrán llevarse a cabo obras de consoli dación y ref orma siempre que ello no
implique aumento de superficie construida o modificación sustancial de la
actividad, si ésta es de las calificadas como incompatible.
La ampliación, dentro del sector, de instalaciones existentes en el mismo o en su

entorno que resulten incompatibles por uso con las condiciones reguladas en est e
Plan, tan sólo serán admisibles como usos e instalaciones provisionales, sujetos a
plazo, reguladas por el artículo 191.5 LUV, siempre que su implantación no
incremente los riesgos o causas de la incompatibilidad general de la actividad
principal que se pretende ampliar.
86
ANEXO II. UNIDADES DE PAISAJE CONFLICTOS EXISTENTES Urbanización autárquica, vivienda y actividades dispersas, así
como abandono de la actividad agrícola especialmente en el
entorno de suelo urbano.
UNIDAD DE PAISAJE UP 01
PREVISIBLES El modelo de ordenación de la revisión del PGOU de Benicarló
DENOMINACIÓN PLANA AGRÍCOLA LITORAL contempla la inclusión de parte de la unidad en la categoría de
DESCRIPCIÓN Cultivo intensivo de regadío en llano, con presencia de amplias superficies de Suelo No Urbanizable de protección agrícola, repartiéndose el
GENERAL huerta herbácea, cítricos y frutal de secano formando mosaico. El agua de resto de la unidad en Suelo No Urbanizable Común y Suelo
riego procede del acuífero a través de múltiples puntos de captación, con Urbanizable de media y baja densidad.
implantación progresiva y ya mayoritaria del riego localizado. Presencia de El nuevo trazado de la CN - 340 afectará a la unidad
elementos agrícolas tradicionales (cenias) y abundancia de elementos fragmentándola.
artificiales discordantes. VALORACIÓN
CARACTERIZACIÓN La abundancia de elementos artificiales discordantes y la desagregación incipiente de la unidad le
ELEMENTOS NATURALES Llano litoral integrado por materiales sueltos: cantos, gravas, confieren un valor paisajístico bajo.
DEFINITORIOS arenas y arcillas, con afloramientos de conglomerado en las OBJETIVOS DE CALIDAD PROPUESTOS
proximidades de las ramblas.
Cultivo de hortalizas (denominación de origen de alcachofa) y Cambio de paisaje en zonas urbanizables.
ausencia de vegetación natural salvo ruderal y viaria. Mejora del carácter existente a partir de la gestión de los elementos existentes.
Fauna fuertemente condicionada por la frecuentación humana.
Grandes vías de comunicación y tendidos eléctricos de alta INFORMACIÓN GRÁFICA

HUMANOS
tensión, Infraestructuras agrarias (invernaderos y almacenes),
zonalmente urbanización autárquica y abundante residencial
dispersa.
RECURSOS AMBIENTAL Cauces de rambla mediterránea, basseta del Bovalar.

PAISAJÍSTICOS DE
PATRIMONIAL Elementos de interés local: construcciones agrarias tradicionales
INTERÉS
(casetas, norias y aljibes).
VISUAL Paisaje agrario tradicional de la llanura litoral. Amplitud visual en

la subunidad “huerta herbácea” derivada de la ausencia de
obstáculos.
TENDENCIAS Y ACTUALES Pérdida progresiva de superficie de huerta herbácea en favor del

PROCESOS cultivo de cítricos.
Pérdida y modificación de elementos constructivos tradicionales.
FUTUROS Pérdida de superficie de la unidad por expansión del suelo

urbanizable.
87
SUB-UNIDAD DE PAISAJE UP 01.a INF ORM ACI ÓN G R ÁFIC A

DENOMINACIÓN PERIURBANO DESAGREGADO
DESCRIPCIÓN Zonas periféricas de los núcleos urbanos de Benicarló y Vinaròs y áreas situadas
GENERAL junto a la N-340.
CARACTERIZACIÓN
ELEMENTOS NATURALES Llano litoral ligeramente ondulado.
DEFINITORIOS Materiales litológicos cuaternarios no consolidados.
Flora urbana, ruderal y viaria, presencia de especies alóctonas.
Fauna urbana o tolerante.
HUMANOS Proliferación de edificación aislada, actividades económicas, eriales
y cultivos residuales.
RECURSOS AMBIENTAL
PAISAJÍSTICOS DE PATRIMONIAL Presencia de edificaciones y estructuras agrarias tradicionales.
INTERÉS
VISUAL
TENDENCIAS Y ACTUALES Progresivo desplazamiento de la actividad agraria por el uso urbano

PROCESOS y la implantación de actividades económicas.
Desestructuración del paisaje.
FUTUROS El modelo de ordenación de la revisión del PGOU contempla la
clasificación de la sub-unidad como suelo urbanizable de uso
residencial y actividades económicas.
CONFLICTOS EXISTENTES Interferencias entre el uso agrario y el suburbano.
Degradación de elementos agrarios tradicionales.
PREVISIBLES
VALORACIÓN
La unidad presenta un valor paisajístico muy bajo.
OBJETIVOS DE CALIDAD PROPUESTOS
Cambio de paisaje.
88
SUB-UNIDAD DE PAISAJE UP 01.b INFORMACIÓN GRÁFICA
DENOMINACIÓN URBANA
DESCRIPCIÓN GENERAL Núcleos urbano de Benicarló, áreas de urbanización de baja densidad y

polígonos industriales o terciarios.
CARACTERIZACIÓN
ELEMENTOS NATURALES Llano litoral ligeramente ondulado formado por materiales

DEFINITORIOS litológicos cuaternarios no consolidados. Zonalmente
topografía montañosa o fuertemente ondulada
Flora y fauna urbanas.
HUMANOS Uso del suelo prioritario residencial de alta y media

densidad, áreas imbricadas de uso industrial, terciario y
dotacional.
RECURSOS AMBIENTAL
PAISAJÍSTICOS DE
PATRIMONIAL Núcleo histórico y diversos conjuntos e inmuebles de interés
INTERÉS
patrimonial, alguno de ellos declarado BIC.
VISUAL Puerto pesquero y deportivo.
TENDENCIAS Y ACTUALES
PROCESOS
FUTUROS Las revisiones de PGOU contemplan una importante
expansión del suelo urbano y urbanizable.
CONFLICTOS EXISTENTES Escasa agregación del borde urbano.

Presencia de industria pesada en las inmediaciones del
núcleo urbano de Benicarló.
PREVISIBLES
VALORACIÓN
La unidad presenta un valor paisajístico muy bajo.
OBJETIVOS DE CALIDAD
Mejora del carácter existente a partir de la introducción de nuevos elementos o la gestión de los
existentes.
89
SUB-UNIDAD DE PAISAJE UP 01.c INFORMACIÓN GRÁFICA
DENOMINACIÓN CAUCES
DESCRIPCIÓN GENERAL Rambla mediterránea de amplio cauce en el caso de la Rambla de Cervera. El

grado de antropización es creciente a medida que nos aproximamos a la
desembocadura.
CARACTERIZACIÓN
ELEMENTOS NATURALES Rambla mediterránea.

DEFINITORIOS Conglomerados, cantos, gravas, arenas, arcillas y limos.
Matorral y maquia en taludes con algún elemento arbóreo y
abundancia de especies alóctonas.
Adelfares y tarayares en el lecho del cauce.
Corredor biológico y zona de refugio de fauna.
HUMANOS Puentes de vías de comunicación. Dominio público hidráulico.
RECURSOS AMBIENTAL Ejemplos variados de modelado hídrico. Diversidad de ambientes

PAISAJÍSTICOS DE con presencia de pozas de agua permanente y teselas de
INTERÉS vegetación de rambla con estructuración variada.
PATRIMONIAL
VISUAL Microcuenca visual coherente y cerrada para el observador situado

en el cauce; posibilidad de abstracción por tramos respecto a los
impactos paisajísticos circundantes.
TENDENCIAS Y ACTUALES
PROCESOS
FUTUROS
CONFLICTOS EXISTENTES Afecciones por explotación de áridos, vertido de residuos sólidos

voluminosos, dispersión de residuos y lixiviados procedentes de
vertedero.
PREVISIBLES Incidencia de nuevas infraestructuras: nuevo trazado de N - 340 y

sistema de colectores.
VALORACIÓN
La unidad presenta un valor paisajístico bajo.
OBJETIVOS DE CALIDAD
Mejora del carácter existente a partir de la introducción de nuevos elementos o la gestión de los
existentes.
90
ANEXO III. FICHAS DE RECURSOS DEL PAISAJE.
RECURS O PAIS AJÍST IC O 01
DENO MINACIÓ N V er ed a d el c amí d’U lld ec on a
DESCRIPCIÓ N Ví a p ec u ar i a c on anc h o l eg al d e 2 0,8 9 m etr os .

G ENERAL T ipol ogí a ac tu al d e c ami n o r ur al as f alt ad o qu e c omu nic a en núc l eo
urb an o c on l as z on as agr ari as s it u ad as al n ort e d el t érm i n o
mu nic ip al.
CAR ACT ERIZ ACIÓ N
AMBIENT AL Ví a p ec u ar i a c l as if ic ad a.
PAT RIMO NIAL
VISUAL Num er os os i mp ac t os vis u al es qu e s e c onc entr an en el pri m er

tr am o, m ás pr ó xi m o al núc l eo ur b an o.
DOC UM ENT ACI Ó N G R ÁFIC A
91
DENO MINACIÓ N Ram bl a d e C er ver a
DESCRIPCIÓ N Ram bl a m edi t err án ea d e am pli o c auc e. El gr ad o d e an tr opiz ac i ón es c r ec i ent e a

G ENERAL m edid a q u e n os apr oxi m am os a l a d es emb oc adur a.
AMBIENT AL Domi ni o Pú bl ic o Hid r áu lic o.

Ram bl a m edi t err án ea d e c auc e an as t om os ad o y lit ol ogí a f or m ad a p or
c on gl om er ad os , c ant os , gr avas , ar en as , arc il l as y li m os .
O f rec e ej em pl os vari ad os d e m od el ad o h ídric o.
Di vers i d ad d e amb i ent es c on pr es enc i a d e p oz as d e ag u a p er m an ent e y t es el as
d e veg et ac i ón d e r amb l a c on es tr uc tur ac i ón var i ad a.
M at orr al y m aq ui a en t al ud es c on alg ún el em en t o arb ór eo y abu nd anc i a d e
es p ec i es al óc t on as . Pr es enc i a d e ad elf ar es y t ar ayar es en el l ec h o d el c auc e.
Corr ed or b i ol óg ic o y z on a d e r ef ug i o d e f aun a.
PAT RIMO NIAL
VISUAL Cons tit u ye u n a mic r oc u enc a vis u al c oh er ent e y c err ad a p ar a el obs er vad or
s itu ad o en el c auc e, l o q u e of r ec e l a p os i bi lid ad d e abs tr a c c ión p or tr am os
res p ec t o a l os im p ac t os p ais ajís tic os c irc un d ant es .
L as c on dic i on es d es c rit as f ac i lit an l a i m pl ant ac i ón d e un c orr ed or verd e c om o
pr op on e el Pl an Lit or al (S end er o d el Ri u S ec ).
No c u ent a c on p un t os d e obs er vac i ón d el p ais aj e d es t ac a d os en s u i nt er i or.
L as pri nc ip al es p ers p ec t i vas l as of r ec e d es d e l as int ers ec c i on es c on l as ví as d e
c omu nic ac i ón, pud i end o d es t ac ars e l a d es emb oc ad ur a (c arr et er a d e l a
M arc hic a), p u ent es d e l a N - 34 0 y AP - 7, y d i vers os c am in os l oc al es (c amí d e
Ulld ec on a, c amí d e S ant J or di y c amí M olin es ) .
DOC UM ENT ACI Ó N G R ÁFIC A
92
DENOMINACIÓN Cas a y j ar din es d e F ontc u b ert a
DESCRIPCIÓN L a C as a d e S al vad or F ontc u b ert a, c on 1. 25 0 m etr os c u ad rad os d e s u p erf ic i e,

GENERAL es un a d e l as obr as m ás d es t ac ad as d el arq uit ec t o J os ep M ari a Fr an qu et, qu e
l a pr oy ec t ó el añ o 1 94 3.
En es t a c as a el ar qui t ec t o ab oc ó s us pr ef er enc i as y s u id ea d e l a arqu it ec t ur a

qu e d es p u és m arc arí an s u obr a. El exc el en t e es t ad o d e c ons er vac i ón qu e
pr es en t a p er mit e c ons t at ar el gus t o d el arqu it ec t o p or el dis eñ o y p or l a
es m er ad a ej ec uc i ón d e l as s oluc i on es c ons truc ti vas .
AMBIENTAL L os j ar di n es ext eri or es , c on 11. 80 0 m2 d e s u p erf ic i e, f u er on dis eñ ad os p or

Nic ol au Ru bi ó i T ud urí, dir ec t or d e P arqu es y J ar di n es d e B arc el on a. En el l os
s e enc u entr a u n a am pl i a g am a d e es p ec i es exót ic as tr aí d as d e dif er ent es
p art es d el m un d o.
PATRIMONIAL El em en t o d e int er és ar qu it ec t ónic o p or s er u n a d e l as obr as d e r ef er enc i a d e

J os ep M ari a Fr anq u et (1 91 0 -19 84) qu i én s e d ed ic ó d ur ant e m ás d e 45 añ os a l a
ar qu it ec t ur a d es arr oll an d o t od o ti p o d e pr oy ec t os . Fu e ar quit ec t o mu nic ip al d e
Amp os t a, R oq u et es y V in ar òs , c ons t itu yén d os e en u n r ef erent e d e l a
ar qu it ec t ur a d e p os g u err a d e es t as t i err as .
El edif ic i o enc arg ad o p or el i nd us tri al S al v ad or F ontc ub er t a s ig nif ic ó u n ant es y

un d es pu és en l a ar qui t ec tur a l oc al. E l p al ac et e, es u n o d e l os pri m er os qu e l a
burg u es í a d e l a p os gu err a edif ic a en el P as eo d e l a Es t ac i ón.
En l a C as a F ontc ub ert a s e r od ó l a p elíc ul a L a vid a es m aravi ll os a, d e P edr o

L az ag a, pr ot ag oni z ad a p or G er m án C ob os y El en a Es p ej o y es tr en ad a l a 1 d e
en er o d e 195 5.
VISUAL Des d e el ext eri or d el r ec i nt o s e apr ec i a el m ur o d e c err ami ent o d e l a p arc el a y

l a p u ert a d e ac c es o pri nc ip al, ad em ás d e un a exu b er an t e veg et ac i ón arb ór ea
qu e li mit a l a vis i ón d el edif ic i o a vis t as f r ag m ent ar i as d e l a c ubi ert a.
El f rent e s ur pr es ent a d ef ic i ent es c ond ic i on es vis u al es d e bid o a l as

alt er ac i on es r eali z ad as dur ant e l a h abi lit ac i ón d el p as o i n f eri or q u e s ol uc i on a el
c ruc e d e l a N - 34 0 c on l a c arr et er a d e C áli g.
Des d e el f r ont al d el r ec in t o s e apr ec i a un es p ac i o p ais aj í s tic am ent e d egr ad ad o

p or l a p r es enc i a d e l a N -3 40 .
93
DOC UM ENT ACI Ó N G R ÁFIC A 03
DENOMINACIÓN Cas a y j ar din es d e F ontc u b ert a
94
DENO MINACIÓ N CARRET ERA N – 3 40
DESCRIPCIÓ N Carr et er a d e l a r ed d e int er és g en er al d el Es t ad o q u e un e C ádi z c on B arc el on a.

G ENERAL
AMBIENT AL
PAT RIMO NIAL
VISUAL Cons tit u ye u n p unt o d e obs er vac i ón din ám ic o pr inc i p al en el A yu nt ami ent o d e
B enic ar l ó.
INF ORM ACI Ó N G R ÁFIC A
95
ANEXO IV. CARTOGRAFÍA.
Plano 01. Situación.
Plano 02. Emplazamiento y fases de ejecución.
Plano 03. Planta general.
Plano 04. Litología.
Plano 05. Capacidad agrológica.
Plano 06. Riesgos geológicos.
Plano 07. Hidrología.
Plano 08. Usos del suelo.
Plano 09. Patrimonio.
Plano 10. Paisaje.
Plano 11. Recursos del paisaje.
96

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ESTUDIO DE IMPACTO

Municipio de Benicarló (Castellón)

PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE BENICARLÓ

Francisco González Carrió

Biólogo colegiado nº 7645 – V

02. MÉTODO. ................................................................................................................. 2

02.1. Identificación de impactos. ................................................................................... 2

02.2. Caracterización de impactos. ................................................................................ 2

02.3. Valoración de la importancia de impacto. ............................................................... 4

02.4. Valoración de la magnitud de impacto. ................................................................... 5

02.5. Evaluación y jerarquización de impactos. ............................................................... 6

03. ALCANCE DEL ESTUDIO. .......................................................................................... 7

04. CARACTERÍSTICAS Y NATURALEZA DEL PROYECTO. ............................................... 8

04.a. Localización y accesos. ........................................................................................ 8

04.b. Descripción del proyecto. ..................................................................................... 8

Espacios libres. ..................................................................................................... 14

Red de drenaje. ..................................................................................................... 14

Red de saneamiento. .............................................................................................. 14

Red de agua potable. ............................................................................................. 15

Red de suministro eléctrico. .................................................................................... 15

Protección frente a inundaciones. ............................................................................ 15

Movimientos de tierras. ........................................................................................... 15

04.c. Programa de ejecución. ...................................................................................... 16

04.d. Descripción de las acciones del proyecto. ............................................................ 16

05. ALTERNATIVAS CONSIDERADAS. ........................................................................... 20

06. INVENTARIO AMBIENTAL. ....................................................................................... 21

06.1. Estado actual del Sector 11. ............................................................................... 21

06.2. El medio natural. ............................................................................................... 31

06.2.1. Gea. .......................................................................................................... 31

06.2.2. Atmósfera. .................................................................................................. 33

06.2.3. Hidrología. .................................................................................................. 35

06.2.4. Vegetación. ................................................................................................ 37

06.2.5. Fauna. ....................................................................................................... 41

06.2.6. Espacios naturales protegidos. ..................................................................... 42

06.3. Riesgos ambientales. ......................................................................................... 42

06.3.1 Riesgo de inundación. .................................................................................. 42

06.3.3 Riesgo de erosión. ....................................................................................... 43

06.3.4 Riesgo de deslizamiento. .............................................................................. 43

06.3.5 Riesgo de subsidencia y colapso. .................................................................. 43

06.3.6 Riesgo sísmico............................................................................................. 43

06.3.7 Riesgo de incendios forestales. ..................................................................... 45

06.4. Patrimonio cultural y paleontológico. ................................................................... 46

06.4.1. Elementos catalogados. ............................................................................... 46

06.4.2. Vías pecuarias. ........................................................................................... 46

06.4.3. Patrimonio paleontológico. ........................................................................... 47

06.5. Paisaje. ............................................................................................................ 49

06.5.1. Unidades de paisaje. ................................................................................... 51

06.5.2. Recursos del paisaje. .................................................................................. 51

07. EFECTOS PREVISTOS SOBRE LOS FACTORES DEL MEDIO. .................................... 53

07.1. Identificación de potenciales impactos. ................................................................ 53

07.2.1. Suelo. ........................................................................................................ 55

07.2.2. Topografía. ................................................................................................. 56

07.2.3. Disponibilidad del recurso. ........................................................................... 56

07.2.4. Escorrentía y red de drenaje. ....................................................................... 56

07.2.5. Calidad del aire. .......................................................................................... 57

07.2.6. Microclima. ................................................................................................. 60

07.2.7. Ruido ambiental. ......................................................................................... 60

07.2.8. Vegetación (eliminación). ............................................................................. 62

07.2.9. Vegetación (ajardinamiento). ........................................................................ 62