SECRETARIO :JOSE PARCO

EXPEDIENTE :346-2017

CUADERNO :Cautelar

ESCRITO : 01

SUMILLA : Medida Cautelar no

Innovar fuera de proceso

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA

FELICITA LUZ VÁSQUEZ HUERTAS DE

FRANCIA, debidamente identificada con DNI N°
15606589, con domicilio real en Urbanización
Pantanos de Villa U-17 Distrito de Chorrillos,
provincia y Departamento de Lima , y
señalando domicilio procesal en el Jirón Cuzco
476-Oficina 546,Distrito , provincia y
Departamento de Lima a Usted
respetuosamente digo:

I.- Invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo proceso cautelar

fuera de proceso y lo dirijo contra las personas de TARCILA HERMINIA
VÁSQUEZ HUERTAS, identificada con DNI Nº 15606587, con domicilio real en
Panamericana Norte Nº 1586, distrito de Puente Piedra Provincia y
Departamento de Lima, y Perico Los Palotes Identificado con DNI : 22425578
domiciliado en Jr los planetas 4863-Distrito de los Olivos Provincia y
Departamento de Lima ,SOLICTANDO a su despacho se sirva dictar las
siguientes medidas cautelares fuera de proceso:

1.-Dictar medida cautelar fuera del proceso,en la forma de MEDIDA CAUTELAR

DE NO INNOVAR,la misma que recae sobre el Inmueble ubicado en la Esquina
del Jirón La Palma Nº 199 y Adán Acevedo 704, inscrito en la Partida Registral
– P.E. Nº 08019016, del Registro de Predios de la Propiedad Inmueble de
LIMA, a fin de que se mantenga el statu quo, esto es que se mantenga
inalterable la situación de hecho y de derecho del inmueble en la Partida
Registral, antes referida, en consecuencia, se disponga que no se pueda
efectuar ninguna inscripción en la partida mientras se mantenga vigente la
medida cautelar y el proceso judicial a iniciarse,para evitar así perjuicios
irreparables a la situación del referido inmueble, patrimonio de mis padres
VICENTE VÁSQUEZ OLORTEGUI y JULIA PAULA HUERTAS VENTURA, siendo
que además es el bien que forma parte de la legítima, sobre el cual no existe
libre disponibilidad para enajenarlo en su totalidad. Para dicho efecto se
cursaran los partes judiciales correspondientes.
 2.-Dictar medida cautelar fuera de proceso, en la forma de MEDIDA
CAUTELAR DE NO INNOVAR a efectos de que se mantenga inalterable la
Cuenta de Ahorros N° 108192321000026999 de la Caja Municipal de Ica, en
donde ha sido depositada la cuota inicial de S/. 50,0000 nuevos soles, por
concepto de la venta del inmueble referido, en consecuencia, se congele dicha
cuenta sin Página 2 posibilidad de depositar y/o retirar dinero de la misma,
oficiándose para dicha efecto a la Caja Municipal de Ica.

3.- Dictar medida Cautelar fuera de proceso, en la forma de MEDIDA DE NO

INNOVAR, a efectos de que se detengan las gestiones efectuadas por la
DEMANDADA del crédito hipotecario de la suma de S/. 550,000.00 nuevos
soles, iniciados ante la Caja Municipal de Piura, conforme lo acredito con la
Carta Notarial de fecha 31 de marzo del 2015, oficiándose para dicho efecto.

Ello en atención a los fundamentos de hecho y de derecho que paso a

exponer:

II.- FUTURAS PRETENSIONES DEL PROCESO PRINCIPAL

2.1 Se declare la Nulidad del Acto Jurídico, Escritura Pública de Poder Especial,
de fecha 04 de setiembre del 2015, otorgado por VICENTE VÁSQUEZ
OLORTEGUI y doña JULIA PAULA HUERTAS VENTURA a favor de doña TARCILA
HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, otorgada ante el Notario Público de Huacho,
Dr. Ángel R. Flores Lanegra.

2.2 Se declare la Nulidad del Acto Jurídico, Escritura Pública de Compraventa,

de fecha 24 de diciembre del 2014, otorgada ante el Notario Público de
Huacho, Dr. Carlos Reyes Ugarte.

III.- FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA:

1.- Valiéndose de la avanzada de mis padres VICENTE VÁSQUEZ OLORTEGUI,

de 88 años de edad, y; JULIA PAULA HUERTAS VENTURA, de 81 años de edad,
quienes por su avanzada edad y por no encontrarse ya en pleno uso de sus
facultades, mi hermana TARCILA HERMINIA VASQUEZ HUERTAS, ha hecho que
mis padres le otorguen facultades para transferir bienes muebles e inmuebles
y muchas otras facultades, entre las que figuran facultades bancarias, para
cobrar dineros de las cuentas de mis padres, facultades judiciales,
administrativas, etc. Para dicho efecto, ha concurrido ante la Notaría Angel R.
Flores Lanegra, en la cual se ha extendido la Escritura Pública de Poder
Especial a favor de mi referida hermana.

Este Poder Especial otorgado mediante Escritura Pública de fecha 04 de

setiembre del 2014, sin embargo, estaría plagado de vicios de nulidad por
cuanto está en tela de juicio el examen de las facultades mentales y capacidad
de mis padres, toda vez que, aunado a la avanzada de mis padres 88 años, mi
padres y 81 años mi madre, se puede constatar de la minuta que en el examen
de las facultades de mis padres no intervino el Profesional Médico autorizado
por el Ministerio de Salud, que haya certificado el estado clínico de mis padres,
siendo que por el contrario ha intervenido un psicólogo (que no es un médico).

Asimismo, debe tomarse en cuenta señor Juez, que mi hermana TARCILA (hoy
demandada) ejerce pues influencia sobre las decisiones de mis padres, en
especial de mi señora madre, sobre la cual ha ejercido violencia familiar, tal
como se corrobora del Proceso Página 3 signado con el N° 0335-2014-JFP-H,
que viene tramitándose ante el Juzgado de Familia Permanente de Huacho,
conforme se acredita con la copia de las piezas procesales
pertinentes,entonces señor Juez, en el Acto Jurídico (Poder Especial) de fecha
04 de setiembre del 2014, no se ha verificado la capacidad del agente para
celebrar el acto jurídico, requisito de validez conforme al artículo 140° inciso 1
del Código Civil y causal de nulidad conforme al artículo 219° incisos 1 y 2 del
acotado cuerpo de leyes, siendo que por mérito de éste acto la demandada
TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, ha procedido a enajenar el inmueble
indicado en el petitorio del presente proceso.

2.-Como ya hemos referido con dicho acto jurídico viciado de nulidad mi

hermana ha transferido en Compraventa el único bien de la sociedad conyugal
conformada por mis padres: VICENTE VÁSQUEZ OLORTEGUI y JULIA PAULA
HUERTA VENTURA al Sr Perico Los Palotes , tal como consta en el asiento C
00001 de la Partida Electrónica Nº 08019016, del Registro de Predios de
Huacho, por el monto de S/. 600,000.00 (SEISCIENTOS MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), de los cuales S/. 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), ya han sido depositados en la Cuenta de Ahorros N°
108192321000026999 de carácter mancomunada a nombre de mis padres en
la Caja Municipal de Ica. No obstante ello, mi hermana TARCILA HERMINIA
VÁSQUEZ HUERTAS, en uso de las facultades otorgadas por el Poder de fecha
04 de setiembre del 2014, puede retirar el dinero depositado por concepto de
cuota inicial de la venta del inmueble, por lo que el alcance de la medida
cautelar solicitada también debe extenderse hacia el poder inscrito en la
Partida Electrónica N° 10543160 DEL REGISTRO DE PODERES DE LIMA, de
manera tal que impida cualquier inscripción a sustituir o delegar el poder a
favor de otra persona y valiéndose de ella pueda pues disponer del dinero que
no le corresponde.

3.-En cuanto al bien materia de la venta, este conforme al artículo 723º del
Código Civil, forma parte de la legítima que corresponde a los cónyuges, pero
también a sus descendientes, sus hijos: CARLOS VÁSQUEZ HUERTAS,
FELICITA LUZ VÁSQUEZ HUERTAS DE FRANCIA, MARÍA TERESA VÁSQUEZ
HUERTAS, ISABEL REYNALDA VÁSQUEZ HUERTAS y TARCILA HERMINIA
VÁSQUEZ HUERTAS (hoy demandada), en consecuencia, no podía transferirse
la totalidad del Bien, pues el artículo 725º del Código Civil, preceptúa que el
que tiene hijos u otros descendientes, o cónyuge, puede disponer libremente
hasta el tercio de sus bienes. En el presente caso, mi hermana TARCILA
HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, utilizando el Poder Especial, viciado de nulidad
ha procedido a enajenar en forma total el único bien que forma parte de la
legítima que también corresponde a los demás descendientes, CON EL ÚNICO
PROPÓSITO DE BENEFICIARSE CON EL LUCRO OBTENIDO POR LA VENTA DEL
BIEN EN PERJUICIO MÍO Y DE MIS DEMÁS HERMANOS INCLUSO DE SUS
PROGENITORES (MIS PADRES) VALIÉNDOSE DE SU AVANZADA EDAD PARA
ENGAÑARLOS Y CON ARGUCIAS Y TRIQUIÑUELAS OBTENER DE MANERA
ILÍCITA EL PODER QUE NO SÓLO LE PERMITE ENAJENAR EL BIEN SUB LITIS,
SINO QUE ADEMÁS LE PERMITE DISFRUTAR DE LOS FRUTOS OBTENIDOS DE
LA VENTA DEL INMUEBLE CON PERJUICIO A LOS DEMÁS DESCENDIENTES.

4.- Conforme acreditamos con las respectivas partidas de nacimiento que

ofrecemos en calidad de medios probatorios, CARLOS VÁSQUEZ HUERTAS,
FELICITA LUZ VÁSQUEZ HUERTAS DE FRANCIA, MARÍA TERESA VÁSQUEZ
HUERTAS, ISABEL REYNALDA VÁSQUEZ HUERTAS, somos hijos de Página 4
VICENTE VÁSQUEZ OLORETGUI y JULIA PAULA HUERTA VENTURA, en
consecuencia, descendientes, de los antes referidos, siendo que el acto jurídico
Compraventa de fecha 24 de diciembre del 2014, celebrada por ante el notario
Carlos Reyes Ugarte, contraviene normas de orden público como son el artículo
723º y 725º del Código Civil, en consecuencia, causal adolece de causal de
nulidad conforme al artículo 219º inciso 3, 4 y 8 del Código Civil.

IV.- VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO (fumus boni iuris)

1.-Como lo sostiene el autor PODETTI, en su obra “Tratado de las Medidas

Cautelares”, Tomo IV, Editorial Ediar, Buenos Aires 1956, p. 56, «El interés
privado y público de asegurar la oportuna y eficaz actuación de un derecho,
permite prescindir, provisionalmente, de su justificación, pero nunca de su
existencia». Por eso, al ser el procedimiento cautelar sumario, sin la existencia
de estación probatoria, menos la posibilidad de su actuación nace el
presupuesto de verosimilitud del derecho. De allí que el profesor JUAN JOSÉ
MONROY GÁLVEZ manifieste que precisamente, por aquella situación de
urgencia, el actor tan sólo se limita a presentar una información sumaria
respecto delas posibilidades de su posición frente al proceso. Precisa, la razón
de ser de la verosimilitud, llamado fumus boni iuris, es que requiere para la
obtención de la medida cautelar sólo el “humo” de la existencia del derecho
que solicita el demandante.

2.- Concordante con la doctrina señalada, también la jurisprudencia nacional,

ha expresado en el Expediente N° 26504-99-Lima, que la verosimilitud del
derecho invocado en una solicitud cautelar no implica la probanza del mismo,
sino la apariencia del derecho reclamado. No se requiere que esté probado
fehacientemente, ya que éste aspecto es materia a dilucidarse en la demanda
principal .

3.-Verosimilitud del derecho invocado.- Como fluye de los hechos antes

señalados, el derecho que está en juego, es el de propiedad del Bien objeto de
la Compraventa, así como el derecho a la herencia, pues los actos de
disposición que ha efectuado la demandadaventa del único bien patrimonial de
la sociedad conyugal conformada por mis padres: VICENTE VÁSQUEZ
OLORTEGUI y JULIA PAULA HUERTAS VENTURA, así como posibilidad real de
libre disposición de la suma de dinero de S/. 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES), monto que constituye la cuota inicial de la venta del
inmueble, por ejercicio del poder otorgado su favor para disponer de la
totalidad de los bienes que integran la legítima. Así como de los demás montos
que se depositen en la Cuenta de Ahorros N°108192321000026999 en la Caja
Municipal de Ica, y que ascienden a la suma de S/. 550,000.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto del saldo del precio
pactado,sobre los cuales la demandada tiene libre acceso y disponibilidad por
el ejercicio del poder antes señalado.

IV.- PELIGRO EN LA DEMORA (periculum in mora)

1. Para CALAMANDREI, citado por PRIORI POSADA, el peligro en la demora

es el interés específico que justifica la emanación de cualquiera de las
medidas cautelares. El peligro en la demora configura el interés para
obrar necesario para obtener del órgano jurisdiccional el dictado de una
medida cautelar. El periculum in mora está referido a la amenaza de que
el proceso principal se torne ineficaz durante el tiempo transcurrido
desde el inicio de la relación procesal hasta el pronunciamiento de la
sentencia definitiva. Su existencia no está sustentada necesariamente
en la posibilidad de que los actos malicioso del demandado impidan el
cumplimiento de lo pretendido por el demandante, sino también en que
el sólo transcurso del tiempo constituye, de por sí, un estado de
amenaza que merece tutela especial.

2.-Como fluye del asiento D 00001 de la Partida Electrónica Nº 08019016, del

Registro de Predios de LIMA, se ha constituido una Hipoteca Legal a favor de la
sociedad conyugal formada por mis padres, por el saldo de S/. 550,000.00
(QUINIETOS CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), siendo que ya se
efectuó un depósito de S/. 50,000.00 nuevos soles, de cuota inicial por el
inmueble a la que la demandada tiene libre disponibilidad de retirar con el
Poder por Escritura Pública la demandada TARCILA HERMINIA VASQUEZ
HUERTAS, siendo que del mismo modo pretende cobrar el saldo de la
compraventa y así privarme a mí y a sus hermanos del patrimonio que
corresponde a nuestros padres y sus demás hijos (hermanos de la
demandada). Esto pues por la conducta que ha desplegado la demandada al
ocultarnos estos hechos ilegales, que van en nuestro perjuicio. Así pues, el
Demandado Perico los Palotes viene gestionando un crédito ante la Caja
Municipal Piura, para pagar el saldo de la Compraventa que por los vicios
señalados adolece de nulidad. Asimismo, existe el peligro de que ante la
inminencia de las acciones legales que iniciemos, los demandados, decidan
deshacerse del bien trasfiriéndolo a terceros a efectos de sustraerlo de
cualquier acción legal que pudiéramos iniciar.

3.-Asimismo, en cuanto al Poder otorgado a la demandada TARCILA HERMINIA

VÁSQUEZ HUERTAS, existe el peligro real e inminente que éste lo delegue o
sustituya a terceras personas para que puedan efectuar el retiro por ella y de
ésta manera igualmente sustraerse de alguna acción legal. Esto porque dentro
de las facultades otorgadas, están las de delegación, sustitución y reasunción
de facultades.

V. BIENES SOBRE EL QUE RECAE LA MEDIDA

1.-La medida recae sobre el bien inmueble ubicado en la Esquina del Jirón La
Palma Nº 199 y Adán Acevedo 704, inscritoen la Partida Registral – P.E. Nº
08019016, del Registro de Predios de la Propiedad Inmueble de Lima.

2.- Sobre la suma de dinero de S/. 50,000.00 nuevos soles y los montos que
se depositen en la Cuenta de Ahorros N° 108192321000026999 de la Caja
Municipal de Ica.

3.-Partida Electrónica N°10543160., del Registro de Mandatos y Poderes de

LIMA, donde está inscrito el Poder Especial de fecha 04 de setiembre del 2014.

4.- La gestiones realizadas ante la CAJA PIURA, para obtener el crédito

hipotecario de S/. 500,000.00 nuevos soles.

VI. FORMA DE LA MEDIDA

La medida cautelar es de NO INNOVAR conforme a las disposiciones del

artículo 636º y siguientes del Código Procesal Civil.

VII. CONTRACAUTELA:

Al ser la futura pretensión de la demanda la nulidad de actos jurídicos no

existe monto pretendido en la futura demanda, sin embargo, ofrecemos
caución juratoria hasta por el monto de S/. 1,000.00, salvo mejor parecer de
su respetable despacho, para lo cual fijará día y hora para concurrir a legalizar
mi firma con el secretario del juzgado.

VIII.FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi pretensión cautelar en las siguientes normas y dispositivos

legales: Artículo 636° y siguientes del Código Procesal Civil. Artículo 219°
incisos 3,4 y 8 del Código Civil. Artículos 723° y 725° del Código Civil.

IX. VÍA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso se tramitará por la vía que corresponde al proceso
cautelar.

X. MEDIOS PROBATORIOS:

- Copia de mi Acta de nacimiento con la acredito el entroncamiento con mis

padres: Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula Huertas Ventura.

- Copia de las Actas de nacimiento de mis hermanos: CARLOS VÁSQUEZ

HUERTAS, MARÍA TERESA VÁSQUEZ HUERTAS, ISABEL REYNALDA VÁSQUEZ
HUERTAS, con las que se acredita del mismo el entroncamiento de ellos con
mis padres antes referidos.

- Copia Literal del Inmueble inscrito en la Partida Electrónica N° 08019016,

donde consta inscrita en el asiento C 00001 la Compraventa del Inmueble a
favor deL Sr Perico Los Palotes , así como la hipoteca legal a favor de mis
padres Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula Huertas Ventura.

- Copia de la Escritura Pública de fecha 04 de setiembre del 2015, de Poder

Especial, cuya nulidad constituye la futura pretensión de la demanda a
interponerse y donde constan las facultades de Página 7 todo tipo a favor de la
demandante: TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, en donde se puede
verificar que tiene plenas facultades para disponer de los bienes y dinero de
mis padres.

- Copia de la Partida Electrónica N° 10543160, del Registro de Mandatos y

Poderes de LIMA, donde consta inscrito el Poder por escritura pública de fecha
04 de setiembre del 2014.

- Copia de la Carta Notarial de fecha 31 de marzo del 2015, en donde

comunico al Administrador de la Caja Piura, donde se viene gestionando el
crédito hipotecario por la suma de dinero de S/. 550,000.00 nuevos soles
sobre los hechos irregulares en la venta del inmueble inscrito en la Partida
Electrónica N° 08019016.

XI. ANEXOS:

1-A.- Copia de mi DNI.

1-B.- Copia de mi Acta de nacimiento con la acredito el entroncamiento con

mis padres: Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula Huertas Ventura.

1-C.- Copia de las Actas de nacimiento de mis hermanos: CARLOS VÁSQUEZ

HUERTAS, MARÍA TERESA VÁSQUEZ HUERTAS, ISABEL REYNALDA VÁSQUEZ
HUERTAS, con las que se acredita del mismo el entroncamiento de ellos con
mis padres antes referidos.

1-D.- Copia Literal del Inmueble inscrito en la Partida Electrónica N°

08019016, donde consta inscrita en el asiento C 00001 la Compraventa del
Inmueble a
favor del Sr Perico Los Palotes, así como la hipoteca legal a favor de mis
padres Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula Huertas Ventura.

1-E.- Copia de la Escritura Pública de fecha 04 de setiembre del 2015, de

Poder Especial, cuya nulidad constituye la futura pretensión de la demanda a
interponerse y donde constan las facultades de todo tipo a favor de la
demandante: TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, en donde se puede
verificar que tiene plenas facultades para disponer de los bienes y dinero de
mis padres.

1-F.- Copia de la Partida Electrónica N°10543160, del Registro de Mandatos y

Poderes de LIMA, donde consta inscrito el Poder por escritura pública de fecha
04 de setiembre del 2014.

1-G.- Copia de la Carta Notarial de fecha 31 de marzo del 2015, en donde

comunico al Administrador de la Caja Piura, donde se viene gestionando el
crédito hipotecario por la suma de dinero de S/. 550,000.00 nuevos soles
sobre los hechos irregulares en la venta del inmueble inscrito en la Partida
Electrónica N° 08019016.

1-H.- Papeleta de Habilitación del letrado que autoriza el escrito.Dr Lincoln

Arturo Leon Calero

PRIMER OTROSI DIGO:

Nombro como mi Abogado Defensor al Letrado Lincoln Arturo Leon Calero con
Registro Cal 18374 , Casilla electrónica SINOE 10913 y correo
[email protected], ADEMAS Conforme al
artículo 80° del Código Procesal Civil, confiero poder al letrado , con las
facultades del artículo 74° y seguidos del acotado cuerpo de leyes y ejerza por
si, mi representación en el presente proceso.

Asimismo, declaro estar instruido en los alcances de la representación

conferida.
SEGUNDO OTROSI DIGO:

Las notificaciones a los demandados se efectuarán para la demandada

TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, en el domicilio señalado en el
petitorio, mientras que para EL Sr Perico Los Palotes codemandado, se
efectuará en su domicilio señalado .

POR TANTO: PIDO, a usted señor Juez, atender mi petición con la celeridad
que el caso amerita, teniendo en cuenta los derechos controvertidos.

Lima 30 de Noviembre del 2017

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Lincoln Arturo Leon Calero Felicita Luz Vasquez de Francia

Abogado Cal 18374 DNI N° 15606589