Memoria Descritiva ARQ

Hoja Membretada
MB “Arquitectuta” Cardoso Cruz Marlon Joel

Vargas Uribe Betzabeth
Portada
MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTONICA

PROYECTO CASA
BLANCA
1
Hoja Membretada
MEMORIA
MB “Arquitectos” Cardoso Cruz Marlon Joel
Vargas Uribe Betzabeth
Proyecto: VIVIENDA UNIFAMILIAR CASA

BLANCA
DESCRIPTIVA
Ubicación: Calz de Guadalupe, Colonia Las Estrellas No#113, Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero,
07840 Ciudad de México, CDMX
Propietario: Uriel Flores Hernandez
Descripción
general:
Casa de 2 niveles y azotea. El área de terreno que abarca la casa es de 194.5540 m2, cuando el área
total es de 201.3348m2
De acuerdo con los requerimientos planteados por el propietario serán cuatro ocupantes los que
habitan el inmueble, no obstante, se considera que son para 5 ocupantes, dos por cara recamara a
excepción de la individual donde solo está diseñada para 1 ocupante
El programa arquitectónico contempla la

siguiente distribución:
En planta baja se tiene: Cocina, Patio inferior, Medio baño, Bodega, 2 Salas, Comedor, Estancia a un
lado de escaleras y Garaje para dos automóviles con una superficie de 122.6007m2
En planta alta o primer nivel se tiene: Recamara principal, 2 recámaras Individuales, Baño
completo, Terraza en Recamara principal, Estancia, Terraza y Escaleras para la movilidad del
inmueble, el área total de construcción es 99.9875m2
En azotea solamente se tienen los tanques de instalación hidráulica calentador solar y gas sin espacios
habitables.
Análisis de áreas:
El siguiente cuadro de áreas muestra la distribución de áreas del proyecto y

del terreno.
Area de terreno Área libre de terreno
39.2487m2
100%
92.13 m2
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
SALA 93m2 5.40%VESTIBULO 10.39m2 5.99%
SALA-COMEDOR 36m2 20.93%RECAMARA P. 19.06m2 11.08%
COCINA 19.45m2 11.31%RECAMARA 2 13.25m2 10.45%
MEDIO BAÑO 4.37m2 1.83%RECAMARA 3 11.58m2 9.45%
ESCALERAS 8.07m2 4.69%ESTUDIO 7.34m2 4.26%
BAÑO PRINCIPAL 8.73m2 5.07%
BAÑO 4.71m2 2.74%
VOLADOS 1.36m2 0.79%
ESCALERAS 8.07m 2
4.69%
Total PB 84.75% 49.27% Total PA 83.25m2 20.73%
AREA TOTAL CONSTRUIDA 172% 100%

PROYECTO CASA AVA
2
Hoja Membretada
con los datos de su nombre de Equipo (Logotipo, Nombre, etc.)
Estado actual:
El terreno tiene una barda perimetral de block de tabique de cemento-arena desplantado sobre
cimentación de concreto armado y 5 m de alto. Cuenta con cisterna existente de 5000 L con losa de
fondo y tapa de concreto armado y muros perimetrales de tabique rojo recocido de cemento arena.
En la fachada tiene muros de block de concreto y marquesina de concreto armado y un zaguán con
puerta de acceso de herrería de acero inoxidable con tres accesos, dos de acceso vehicular y uno de
acceso peatonal. Todos los muros cuentan con un acabado de aplanado de cemento-mortero-arena.
Cuenta con un jardín con abundante vegetación. También cuenta con patio interior.
Se presenta acumulación de hierro y cascajo; no se tiene presencia de árboles u otro

elemento importante por considerar.
Para el desarrollo del proyecto, se considera eliminar la barda perimetral y rehabilitar

la cisterna.
Análisis de normas de ordenamiento y desarrollo urbano
De acuerdo con el certificado único de zonificación y el programa delegacional de desarrollo urbano para
de Álvaro Obregón el plano de divulgación vigente especifica que para la
la alcaldía
zona del predio en el que se ubica esta vivienda tiene la zonificación y norma de ordenación.
H 3/40B
Por lo que el uso del predio corresponde a HABITACIONAL se puede construir 2 niveles considerando
el 40% del terreno libre de construcciones y densidad baja permitiéndose únicamente
construir en un caso UNA vivienda por cada 100 m2.
En este caso se observa el cumplimiento de la normatividad ya que se utilizará una vivienda, la

construcción tendrá 2 niveles (planta baja y planta alta), y se contempla el 50.76% de área libre mayor
al 40% y se trata de una vivienda unifamiliar.
Coeficiente
s
De acuerdo con el análisis realizado en SEDUVI, en sus planes maestros de los coeficientes de
ocupación, uso y absorción de suelo, tenemos:
Coeficiente
COS (Coeficiente de Ocupación de

Suelo) CUS (Coeficiente de
Utilización de Suelo) CAS
(Coeficiente de Absorción de Suelo)

Área
%
69.9%
2 niveles
30%
PROYECTO CASA AVA

3
Hoja Membretada con los datos de su nombre de Equipo
(Logotipo, Nombre, etc.)
Estacionamiento
De acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del Proyecto Arquitectónico (NTCPA)
vigentes, para este proyecto se puede tener hasta 3 cajones de estacionamiento, en este caso se
proponen 2 cajones grandes de 5 x 2.4 m ubicados en el área del patio delantero y no es cubierto.
Circulacione
s
Todas las circulaciones cumplen con lo establecido por el Reglamento de Construcciones para el
Distrito Federal RCDF y de las NTCPA, teniendo como dimensión mínima para puertas y accesos
principales y de comunicación entre espacios de 80 cm para locales complementarios y de 90 para
espacios habitables. Pasillos y escaleras son mayores al mínimo reglamentado para el ancho de
estas circulaciones al ser las escaleras de 100 cm de ancho, con 2 descansos y los vestíbulos y
pasillo de 150 cm.
Requerimientos especiales para personas con capacidades diferentes. No fue requerido por el
usuario, algún requerimiento especial.
Iluminación y
ventilación
li
fe
.
Para los espacios, se buscó aprovechar al máximo la iluminación y ventilación natural para cada uno de
ellos, evitando medios mecánicos. En los espacios como baño y sal de Televisión / estudio
que no tiene ventana en fachada, se utilizara iluminación cenital mediante domos con ventilación.
En todos los casos se verifico que las ventanas cubren al menos el 17. 5 de área de los locales
habitables para la iluminación, el 15% para los espacios complementarios y cuando se trata de
iluminación cenital, se observó al menos el 5% del área para ventilación, de acuerdo con lo
estipulado en la Norma Técnica Complementaria de Proyecto Arquitectónico.
Estructura y
materiales.
La edificación se estructurará con cimentación de concreto armado, muros de carga de block de

cemento, asentado con mortero cemento-arena y losas prefabricadas de vigueta y bovedilla. Los
elementos como trabes, muros de cortante para sismo y otros elementos de concreto serán de
concreto armado f'c=250kg/cm2. Para elementos estructurales, para albañilería se permitirá el
concreto de f'c=200kg/cm2.
Se utilizarán losetas cerámicas para los pisos interiores y patios, los muros estarán aplanados con
yeso o mezcla de mortero y en el caso de las áreas húmedas como baños y cocina tendrán un
recubrimiento cerámico con loseta. Los plafones tendrán recubrimientos de yeso y pintura.
Se pretende utilizar parte de los muros de colindancia y fachada adecuándolos a las necesidades
del proyecto.
Sistema de aprovechamiento de energía solar para

calentamiento de agua
Se instalará un calentador solar en azotea par 5 servicios con el que se aprovechará la

energía solar para calentar el agua de uso diario, adicionalmente se tiene como respaldo el
sistema de calentador de gas Lp. Este calentador se conectará a la red de distribución de agua
caliente en la salida del calentador de gas mediante llaves de paso, teniendo la posibilidad de
intercambiar de un sistema a otro de acuerdo con las necesidades.
Instalación hidro-sanitaria

PROYECTO CASA AVA
Hoja Membretada
La instalación hidráulica contempla la incorporación de un sistema convencional de almacenamiento

de agua en cisterna bombeo a tinaco en la azotea y distribución de agua por gravedad.
Se garantiza el abasto de agua potable al tener un depósito de 1100 Litros en azotea que cubre la
demanda diaria para los 7 ocupantes (7 x150 1050 L/día) y la cisterna existente con capacidad de
2500 Litros supera en más de 2 veces la capacidad del tinaco, por lo que cumple con lo estipulado el
reglamento de construcciones del distrito federal y las normas técnicas complementarias
correspondientes.
La instalación sanitaria colectara del agua pluvial y aguas negras, estas serán interconectadas
mediante registros en cambio de dirección y bajadas de aguas, se tendrá un registro final justo antes
de la conexión del sistema de albañiles del edificio al colector general para la descarga.
Instalación eléctrica
La instalación eléctrica será convencional, se proponen circuitos independientes por nivel de

iluminación, fuerza y bombeo, cocina y lavabo con el fin de simplificar las labore de mantenimiento.
Las canalizaciones son de manguera o poliducto y estarán en losas, muros o pisos. Se consideran
consumos nominales para el cálculo, sin embargo, se instalarán focos ahorradores para todas las
luminarias.
Instalación de
gas
Se tiene un tanque estacionario en azotea para el almacenamiento del combustible para alimentar 3
equipos: estufa, calentador de agua y secadora. Toda instalación es aparente y estará pintada de amarillo de
acuerdo con la normal aplicable.
El método de cálculo, dimensionamiento y normatividad utilizada en cada una de las ingenierías se

describe en la memoria de cálculo de cada una de ellas.
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
LE www.main aim i
"
DXCR
SLAWICE ASSEUSE AN EVE
ESCALA GRAFICH
CASA ROGH
A-
01
PROYECTO CASA AVA

Hoja Membretada
mor n
AZOTEA
PLANTA DE CONJUNTO
WATTS:
•
2.ES A
X
I
A
N
V
S
A
C
H
I
N
A
ESCALA
GRAFICA
31
CASA ROGH
Siam
ALIW
URWAKATAISOSA TEX
A-02
EXPL
FACHADA PRINCIPAL
FACHADA POSTERIOR
FACHADA EXTERIOR
CORTE 1

CORTE 2
ATCATION
CASA ROGI
A-05 2.1
PROYECTO CASA AVA
61

Memoria Descritiva ARQ

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Memoria Descritiva ARQ

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Memoria Descritiva ARQ

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Hoja Membretada

MB “Arquitectuta” Cardoso Cruz Marlon Joel

MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTONICA

Proyecto: VIVIENDA UNIFAMILIAR CASA

Propietario: Uriel Flores Hernandez

El programa arquitectónico contempla la

El siguiente cuadro de áreas muestra la distribución de áreas del proyecto y

MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTONICA

Se presenta acumulación de hierro y cascajo; no se tiene presencia de árboles u otro

Para el desarrollo del proyecto, se considera eliminar la barda perimetral y rehabilitar

Análisis de normas de ordenamiento y desarrollo urbano

En este caso se observa el cumplimiento de la normatividad ya que se utilizará una vivienda, la

COS (Coeficiente de Ocupación de

MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTONICA

PROYECTO CASA AVA

La edificación se estructurará con cimentación de concreto armado, muros de carga de block de

Sistema de aprovechamiento de energía solar para

Se instalará un calentador solar en azotea par 5 servicios con el que se aprovechará la

MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTONICA

La instalación hidráulica contempla la incorporación de un sistema convencional de almacenamiento

La instalación eléctrica será convencional, se proponen circuitos independientes por nivel de

El método de cálculo, dimensionamiento y normatividad utilizada en cada una de las ingenierías se

MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTONICA

SLAWICE ASSEUSE AN EVE

PROYECTO CASA AVA

MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTONICA

También podría gustarte