ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGA

ING. CESAR AUGUSTO JIMENEZ RUBIANO

ALCALDE

DOCUMENTO 2
MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA REVISION Y AJUSTES
AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACION MUNICIPAL

FUSAGASUGÁ
2006
 ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
MEMORIA JUSTIFICATIVA

PRESENTACION

Históricamente las oficinas de planeación de los municipios intermedios han

concentrado su esfuerzo en la expedición de licencias de construcción y tramites
relacionados con los usos del suelo comerciales y constructivos dejando de lado
su verdadera función que es la de planificar el desarrollo económico, social y
espacial de cada ente territorial.

Nuestro municipio no ha sido la excepción en este tema, sin embargo la

planificación de la ciudad ha sido vista desde otra óptica en donde la preocupación
por el futuro del municipio necesita la intervención inmediata para el
redireccionamiento de funciones de manera que a esta dependencia se le
otorgue el protagonismo necesario dentro de la administración pública municipal.

Para llevar a cabo este proceso el municipio dispuso los recursos en la

conformación de un equipo que constantemente realice el ejercicio planificador, en
donde se requirió la contratación de personal que apoyara técnicamente las
funciones descargando a los profesionales capacitados en diferentes áreas para
que interdiciplinariamente conformaran el eje de gestión denominado Comité
Técnico de Planificación, desde allí, intelectualmente se desarrollara un proceso
indispensable dentro de las dinámicas urbanas de planificación de manera que a
través de este, el municipio implemente los proyectos, realice el seguimiento y
evalúe el P.O.T.

El D.A.P.M. ha encontrado en sus primeros análisis que la matriz de ejecución del

P.O.T. no se encuentra articulada con el acuerdo debido a que fue planteada con
base en el plan de desarrollo 2001-2003 lo cual no es coherente pues cada plan
de desarrollo debe adecuarse al P.O.T. y no lo contrario; de esta manera los
estudios requisitorios no ejecutados retrazan el proceso perjudicando el desarrollo
dinámico y consecuente con que fue concebida. Para contrarrestar este problema
es necesario replantear la matriz de ejecución acorde con el P.O.T. de tal forma
que los correctivos planteados por C.T.P. y la administración municipal sean
adoptados por el honorable concejo municipal basados en una responsabilidad
social con base en unos criterios técnicos que reflejen una respuesta a las
necesidades sentidas por la comunidad.

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PUNTOS SUJETOS A REVISION Y AJUSTES DEL POT

El ordenamiento del territorio municipal comprende un conjunto de acciones

político-administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los
municipios, dentro de los límites fijados por la Constitución y las leyes, en orden a
disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su
jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio, de
acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el
medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales. El ordenamiento del
territorio municipal tiene por objeto complementar la planificación económica y
social con la dimensión territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio
y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible.

Las vigencias de los P.O.T fueron instauradas como mecanismo de control,

seguimiento y evaluación del modelo de ocupación del territorio para que en la
medida del desarrollo, el municipio implemente sus proyectos y normas,
permitiendo redireccionar y/o ajustar algunas variables del modelo en mención.

Según el artículo 28 de la Ley 388 de 1997, las revisiones de los planes de

ordenamiento territorial estarán sometidas al mismo procedimiento previsto para
su aprobación y deberán sustentarse en parámetros e indicadores de seguimiento
relacionados con cambios significativos en las previsiones sobre población urbana;
la dinámica de ajustes en usos o intensidad de los usos del suelo; la necesidad o
conveniencia de ejecutar proyectos de impacto en materia de transporte masivo,
infraestructuras, expansión de servicios públicos o proyectos de renovación
urbana; la ejecución de macroproyectos de infraestructura regional que generen
impactos sobre el ordenamiento del territorio municipal, así como en la evaluación
de sus objetivos y metas del respectivo Plan.

Partiendo de lo anterior y teniendo en cuenta los parámetros de la guía

metodológica del Ministerio de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,
la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de Fusagasugá debe
enmarcarse en una revisión ordinaria que implica la realización de ajustes a los
puntos que a continuación se presentan:

1. CORRECCIÓN DE ERRORES MATEMÁTICOS Y TEXTUALES

DEL POT
Este punto hace referencia a la identificación y corrección de los errores de
digitación del texto del POT y a la verificación del cálculo de áreas en diferentes
apartes de los documentos del POT (Documento de diagnóstico, documento
técnico de formulación o de soporte, Acuerdo, Cartografía y documento resumen).

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2. REVISIÓN Y ESTANDARIZACIÓN DE CARTOGRAFÍA EN

GENERAL
La cartografía es la espacialización del Plan de Ordenamiento Territorial. Todo
plano debe estar georeferenciado a coordenadas verdaderas y tomando como
base el sistema de coordenadas impuesto por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi. La primera revisión de la cartografía es verificar su georeferenciación
para que en el momento de sobreponer planos no queden desplazados los unos
de los otros. Como segunda medida se debe revisar los polígonos, la dimensión
de sus áreas y su correspondencia con los planteamientos del POT(zonificación y
normatividad en general). En tercera instancia se debe producir la cartografía
oficial de todos los ajustes que se realicen en el POT, o sea que se generaría
nuevos planos.

3. PROLONGACION DE LA VIGENCIA DEL POT

UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO I. COMPONENTE GENERAL.

CAPITULO I. CARACTERISTICAS GENERALES DE APLICACIÓN. ARTICULO 6.
Teniendo en cuenta lo que menciona el artículo 28 numeral 1, 2 y 3 de la Ley 388
de 1997, sobre la vigencia de los POT se tiene que el contenido estructural del
POT tendrá una vigencia de largo plazo, que para este efecto se entenderá como
mínimo el correspondiente a tres períodos constitucionales de las
administraciones municipales. Partiendo de ésta premisa se debe estudiar la
posibilidad de prolongar un período más la vigencia del POT, debido a que la
vigencia del corto plazo ya expiró y no se pudo cumplir con la mayoría de los
objetivos del corto plazo del POT, lo que conlleva a un retraso en el cronograma
de ejecución del mismo. Así mismo tener en cuenta que la duración de los
períodos de gobierno de los alcaldes paso de ser de tres a cuatro años.

4. REVISIÓN DE POLÍTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS

UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO I. COMPONENTE GENERAL.
CAPITULO II. CONTENIDO ESTRUCTURAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL. ARTICULO 17 Y 18 - TITULO II. COMPONENTE URBANO.
CAPTITULO I. POLITICAS DE MEDIANO Y CORTO PLAZO PARA EL SUELO
URBANO. ARTICULO 85. – TITULO III. COMPONENTE RURAL. CAPITULO I.
ARTICULO 309.

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En razón a que en el Documento Técnico de soporte y lo que se plantea en el

Acuerdo 29 de 2001 no está estandarizado, lo que conlleva a que no se tenga un
planteamiento estratégico unificado y claro.

5. PLAN DE ACCIÓN PARA LA PREVENCIÓN DE DESASTRES EN

EL MUNICIPIO DE FUSAGASUGÁ

UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO I. COMPONENTE GENERAL.

CAPITULO III. CONTENIDO ESTRUCTURAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL. SECCION 4: AREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS.
ARTICULO 33.
Actualmente se cuenta con una herramienta muy importante para abordar la
temática de la prevención de desastres ya hasta el momento en el municipio se ha
venido implementando acciones de atención de desastres y en un menor
porcentaje las de prevención. Por tal razón una manera de institucionalizar el plan
de acción es insertando el mismo en el marco del POT.

6. AJUSTES AL PLAN VIAL Y REVISION DE PREDIOS DE

DESTAPONAMIENTOS VIALES

UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.

CAPITULO II. LOCALIZACION Y DIMENSION DE ELEMENTOS
ESTRUCTURANTES. SECCION 1: VIAS. ARTICULO 95.

Esto con el fin de identificar los predios afectados por el plan vial y por los
destaponamientos proyectados, debido a que algunos de los predios
mencionados en el POT no presentan afectaciones y otros que si la tienen no se
encuentran en el POT.

7. REVISIÓN DE NORMATIVIDAD GENERAL

UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.
CAPITULO VI. NORMA URBANISTICA GENERAL.

Las normas urbanísticas regulan el uso, la ocupación y el aprovechamiento del

suelo y definen la naturaleza y las consecuencias de las actuaciones urbanísticas
indispensables para la administración de estos procesos. Estas normas estarán
jerarquizadas de acuerdo con los criterios de prevalencia y en su contenido

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quedan establecidos los procedimientos para su revisión, ajuste o modificación. El

artículo 15 de la Ley 388 de 1997 define las normas urbanísticas estructurales y
las normas urbanísticas generales entendiendo éstas últimas como aquellas que
permiten establecer usos e intensidad de usos del suelo, así como actuaciones,
tratamientos y procedimientos de parcelación, urbanización, construcción e
incorporación al desarrollo de las diferentes zonas comprendidas dentro del
perímetro urbano y suelo de expansión. Así mismo el Artículo en mención
determina que se pueden revisar parcialmente y actualizar a iniciativa del alcalde.

8. COMPLEMENTACIÓN DE LA CLASIFICACIÓN DE USOS EN

GENERAL
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.
CAPITULO VI. NORMA URBANISTICA GENERAL. PARTE I DEFINICION DE
USOS. ARTICULO 170.

A. Complementación de la clasificación de usos comerciales: Tomando

el código de actividades económicas CIIU, en concordancia con la Cámara de
Comercio, se pretende complementar las diferentes actividades de la clasificación
de usos comerciales que existen, con el fin de establecer una normatividad que
permita especificar mejor la actividad comercial en el momento en que se instalen
nuevos negocios en la zona urbana del municipio.

B. Complementación de la clasificación de usos industriales: Tomando el

código de actividades económicas CIIU, en concordancia con la Cámara de
Comercio, se pretende complementar las diferentes actividades de la clasificación
de usos industriales que existen, con el fin de impulsar y fomentar la instalación de
empresas industriales en el municipio de Fusagasugá para la generación de
empleo y por lo tanto el aumento de ingresos de la población.
C. Complementación de la clasificación de usos institucionales: Con
base en el código de actividades económicas CIIU, se hace necesario
complementar el listado de las actividades en mención con el fin de evitar una
interpretación incorrecta de lo planteado en el POT, debido a que se evidencia la
falta de unificación partiendo de la definición misma de uso institucional.

9. DEFINICION DE ALTURAS Y USOS SOBRE EJES PRINCIPALES

UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.
CAPITULO VI. NORMA URBANISTICA GENERAL. PARTE I DEFINICION DE
USOS. ARTICULO 170.

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Mediante una revisión de la norma acerca de este tema se pretende fomentar la

construcción en altura sobre las vías principales teniendo en cuenta el área del
predio de manera que se obtenga un mejor aprovechamiento del uso comercial de
suelo urbano impulsando la homogeneidad de estas vías y reforzando su carácter.

10. DEFINICIÓN Y/O REGLAMENTACIÓN DE CORREDORES

COMERCIALES SECUNDARIOS
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.
CAPITULO VI. NORMA URBANISTICA GENERAL. PARTE I DEFINICION DE
USOS. ARTICULO 170.
En Fusagasugá específicamente en la zona urbana, observando las comunas
occidental (barrio Balmoral) sur-oriental (Urbanizaciones San Fernando y La
Macarena) y sur-occidental, se ha venido desarrollando un comercio del tipo C-1
como uso principal de ciertas viviendas y no como un uso complementario y/o
condicionado según lo normado en el POT y peor aún en muchos de los casos
como comercio informal. Con la elaboración de un plano de uso actual del suelo a
nivel predial (que se encuentra en proceso de elaboración) se pretende
espacializar éste tipo de información permitiendo analizar el fenómeno y tomar las
decisiones pertinentes y necesarias para la definición de corredores comerciales
secundarios en la zona urbana del municipio.

11. DEFINICION DE LAS ZONAS DE SERVICIOS DE ALTO

IMPACTO REFERIDOS A LA PROSTITUCIÓN Y ACTIVIDADES
AFINES
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.
CAPITULO VI. NORMA URBANISTICA GENERAL. PARTE I DEFINICION DE
USOS. ARTICULO 170.
El decreto 4002 de 30 de Noviembre de 2004, por el cual se reglamenta los
artículos 15 y 28 de la Ley 388 de 1997. El artículo 4 del decreto en mención
establece que en los actos modificatorios de los planes de ordenamiento territorial,
que resulten de los procesos de revisión de los mismos, se contemplarán las
condiciones para la relocalización de los usos incompatibles con los estipulados
en este decreto.

12. ESTUDIO PARA EL CAMBIO DE ZONAS VERDES

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UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.

CAPITULO VII. NORMA URBANISTICA PARA USOS Y TRATAMIENTOS.
ARTICULO 307. NUMERAL VIII.

El artículo 307 numeral VIII del Acuerdo 29 de 2001 POT, estableció que se debe
realizar el Plan parcial de zonas verdes de la zona urbana del municipio y las
zonas siendo éstas sectores escogidos para el mejoramiento del espacio público y
más específicamente el faltante de zonas verdes a que tiene derecho la población,
teniendo en cuenta que se requieren 15 metros cuadrados por cada habitante.
Dado que hasta el momento el municipio no ha podido elaborar y mucho menos
implementar éste plan parcial se debe realizar un estudio con el fin de determinar
que predios se pueden descongelar y ser cambiados por otros que sean más
viables de adquirir cumpliendo con los preceptos de Ley. Este proceso está
previsto en La Ley 388 de 1997, artículo 15 numeral 1 en donde se define las
normas urbanísticas estructurales y menciona que su modificación sólo puede
emprenderse con motivo de la revisión general del Plan o excepcionalmente a
iniciativa del alcalde municipal, con base en motivos y estudios técnicos
debidamente sustentados.

13. ACLARACION Y UNIFICACION DE ESTUDIOS Y PLANES

PARCIALES
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO II. COMPONENTE URBANO.
CAPITULO VII. NORMA URBANISTICA PARA USOS Y TRATAMIENTOS.
ARTICULO 307.
Los planes parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y
complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento, para áreas
determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión
urbana, además de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuación
urbanística, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales (Art. 19 de la
ley 388/1997). Por tal razón en el POT de Fusagasugá se estipula la formulación
y ejecución de planes parciales en zonas suburbanas lo cual debe ser renombrado
así como el plan parcial de la red de andenes que no se debe manejar como un
plan parcial sino como un proyecto en general. Por otro lado se enuncia la
necesidad de elaborar estudios técnicos que soporten la toma de decisiones en
algunas zonas específicas muy puntuales y otros estudios que generalizados
enmarcan las áreas puntuales, es por esto que se debe replantear los nombres de
algunos de esos estudios, las áreas de cobertura, las escalas de trabajo y a su vez
determinar algunos lineamentos para su elaboración.

PLANES PARCIALES EN EL MUNICIPIO DE FUSAGASUGA

I. FUSAGASUGA SIGLO XXI. PLAN PARCIAL DE CONSERVACIÓN

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II FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL DE RENOVACION O

REDESARROLLO
III. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL DE DESARROLLO
IV. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL PARQUE TECNOLOGICO Y/0 DE
ACTIVIDAD ECONOMICA
V. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL PARQUE TECNOLOGICO Y/O DE
ACTIVIDAD ECONOMICA Y DE SERVICIOS
VI FUSAGASUGA SIGLO XXI MEJORAMIENTO INTEGRAL
VII FUSAGASUGA SIGLO XXI PARA EL MEJORAMIENTO DE ESPACIO
PUBLICO, EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL, RECREATIVO, CULTURAL Y
DEPORTIVO.
VIII. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL ZONAS VERDES
IX. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL RED DE ANDENES
X. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL UNIDADES INTEGRALES DE
DESARROLLO SOCIAL (UNIDS)
XI. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL PARA ZONAS DE SUELO
SUBURBANO.
XII. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL PARA CENTROS PROBLADOS
DEL SECTOR RURAL.
XIII. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL DE PARA EXPANSION
URBANA .
XIV. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL RECUPERACION CORRIENTE
HIDRICA SABANEA – LA PARROQUIA
XV. FUSAGASUGA SIGLO XXI PLAN PARCIAL DESARROLLO
URBANISTICO INDIVIDUAL.

14. REGLAMENTACION DE LA ZONIFICACIÓN DE LAS VEREDAS

BATÁN, EL CARMEN Y SANTA LUCIA
Estas veredas se constituyen como áreas de protección y reserva con base al
desarrollo sostenible, y según el artículo 315 numeral C del Acuerdo 29 de 2001,
se debe ordenar, planificar y regular el uso y manejo de los recursos renovables y
las actividades económicas que allí se desarrollan. Para tal fin se debe elaborar un
estudio que de las alternativas de uso y manejo del suelo de una manera
sostenible y en armonía con las tendencias de producción del área, la vocación y
aptitud de los suelos y las características socioculturales de la población de la
zona. Independientemente de la elaboración del estudio se determinará las
respectivas estrategias y/o normas para el uso de ésta zona. Ejm: Exoneración de
un % de impuesto predial para predios que demuestren y protejan las zonas de
bosques y flora nativa previa inscripción ante el Municipio.

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15. REGLAMENTACION DE LA VIVIENDA CAMPESINA EN LAS

ZONAS DE USO AGROPECUARIO TRADICIONAL
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO III. COMPONENTE RURAL.
CAPITULO II. SECCION 2: ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO RURAL EN EL
MUNICIPIO DE FUSAGASUGÁ. 5. ZONA AGROPECUARIA TRADICIONAL
ARTICULO 315.
El POT de Fusagasugá estipula que el área mínima de subdivisión predial a nivel
rural es de 30.000 m2, pero la Ley 160 de 1994 establece unas exenciones para
tal efecto en los siguientes casos:

a) Las donaciones que el propietario de un predio de mayor extensión haga con

destino a habitaciones campesinas y pequeñas explotaciones anexas;
b) Los actos o contratos por virtud de los cuales se constituyen propiedades de
superficie menor a la señalada para un fin principal distinto a la explotación
agrícola;
c) Los que constituyan propiedades que por sus condiciones especiales sea el
caso de considerar, a pesar de su reducida extensión, como "Unidades Agrícolas
Familiares", conforme a la definición contenida en esta Ley;
d) Las sentencias que declaren la prescripción adquisitiva de dominio por virtud
de una posesión iniciada antes del 29 de diciembre de 1961, y las que reconozcan
otro derecho igualmente nacido con anterioridad a dicha fecha.
Por lo anterior es de gran importancia para el control de la subdivisión predial
reglamentar el tamaño mínimo que debe tener una unidad de vivienda campesina
y las demás necesarias alusivas a los numerales en mención.

16. CAMBIO DE USO DE ZONA AGROPECUARIA TRADICIONAL A

ZONA SUBURBANA EN EL AREA DEL CLUB EL BOSQUE Y
BOSACHOQUE.

Dentro de la zona rural correspondiente a los límites con el club del bosque y
perímetro urbano de Silvania se encuentran desarrollos urbanos de carácter
turístico que obedecen a la vocación de su entorno.

Con el Acuerdo del POT gran parte de estos sectores fueron acogidos bajo la norma
general rural la cual no especifica una clasificación de usos lo que posibilita en estos
momentos la mezcla de diferentes actividades de producción económicas, como
consecuencia de esto una parte de la inversión que se podría generar por motivo de
licencias y construcción se pierde, pues se desestima al inversionista de estos
sectores cuando la zonificación permite al mismo tiempo explotación agrícola
tradicional reduciendo a la calidad de vida de los propietarios de predios en este
sector.

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Como objetivo de este estudio se pretende establecer geográficamente la zona

susceptible de expandir para fines de vivienda campestre y turística para
reglamentar su uso y definir su verdadera vocación.

17. CAMBIO DE USO DEL PREDIO PROPUESTO PARA LA

CONSTRUCCIÓN DE LA PLANTA DE SACRIFICIO ANIMAL
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO III. COMPONENTE RURAL.
CAPITULO II. SECCION 2: ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO RURAL EN EL
MUNICIPIO DE FUSAGASUGÁ. 9. ZONA MULTIPLE ESPECIAL 2R CUCHARAL.
ARTICULO 315.
La administración municipal a través del DAPM realizará un estudio para
determinar la viabilidad del predio para la ejecución del proyecto en mención y se
le hará los ajustes pertinentes al POT para tal fin.

18. DESARROLLO DE LOS INSTRUMENTOS DE GESTION DEL

SUELO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
En vista que el Acuerdo 29 de 2001 no presenta un marco completo referente a
los diferentes instrumentos para el desarrollo y/o ejecución del POT, se hizo
necesario:
1. Abordar nuevamente el tema de plusvalía en el sentido de definir las zonas
susceptibles para aplicación de la misma, como resultado de todo el proceso de
revisión y ajustes del POT.
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO VI. PARTICIPACION EN PLUSVALIA.
Al revisar la parte de usos y reglamentación de alturas se debe analizar la
posibilidad (cumpliendo con los hechos generadores enunciados en el artículo 74
de la Ley 388/1997), de la aplicación plusvalía a las zonas o áreas en las que se
reglamente su uso y alturas. Esto con el fin de recaudar recursos para la
implementación del Plan de Ordenamiento Territorial.
2. Revisar el tema de Banco de Tierras o inmobiliario, partiendo del marco
legal previsto en la Ley 388 de 1997.
3. Introducir el tema de Actuaciones urbanísticas según la Ley 388 de 1997,
ya que no fue contemplado en el Acuerdo 29 de 2001.

19. CORRECCIÓN DE LA MATRIZ DE EJECUCIÓN DEL POT

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UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO VIII. INGRESOS MUNICIPALES,

PLAN DE INVERSIONES Y PROGRAMA DE EJECUCION.
La matriz de ejecución del POT está definida según el artículo 18 de la Ley 388 de
1997 como el Programa donde se definen con carácter obligatorio, las actuaciones
sobre el territorio previstas en el Plan de Ordenamiento, que serán ejecutadas
durante el período de la correspondiente administración municipal, señalando las
prioridades, la programación de actividades, las entidades responsables y los
recursos respectivos. Al observa ésta matriz se determinó que no está articulada con
el Acuerdo del POT y que fue elaborada sin determinar plazos para la elaboración
y/o ejecución de los diferentes planes, programas, proyectos y estudios y mucho
menos sin una priorización de los mismos. Partiendo de lo anterior se pretende
estructurar mejor la matriz de ejecución del POT de tal manera que permita realizar
un verdadero seguimiento y evaluación al proceso de implementación del Plan de
Ordenamiento Territorial.

Otro punto importante para tener en cuenta es que la matriz debe estar priorizada y
cumpliendo con los parámetros determinados por la Ley 715 de 2001 y la Ley 617 de
2000.

20. CORRECCIÓN DEL PERÍMETRO URBANO

Mediante Acta No. 003 del 21 de Diciembre del 2005 el Consejo Consultivo de
Ordenamiento Territorial, avaló el punto denominado corrección del Perímetro
urbano del municipio, en lo concerniente a la incorporación de la mitad del predio
identificado con el número catastral 01-00-1185-0032-000 con un área total de
26116m2, de los cuales urbano son 15500m2 y rural 10619m2 aproximadamente.

Elaboró: COMITÉ TECNICO DE PLANIFICACION

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