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    Contrato Compra Venta

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    Paula Garcia Renteria
    Este documento es un contrato de compra-venta entre la empresa ETESUR en liquidación como vendedora y el señor Paúl Martín Tapia Montesinos y su cónyuge como compradores de una vivienda ubicada en Arequipa. La propiedad se vendió en US$51,000, precio ya pagado en su totalidad. El contrato establece los términos de la venta, como la renuncia a reclamos por estado de la propiedad o diferencias en medidas.

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    contrato compra venta

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    “Año del fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

    UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DEL PERÚ

    FACULTAD DE DERECHO

    CONTRATO COMPRA - VENTA

    Curso:

    DERECHO REGISTRAL Y NOTAL

    Alumna:

    Caballero Huayre, Carmen U19207819

    Carrera Fretell , Leslie U20223909

    Rosales Jeronimo Percy U20300326

    García Rentería Paula María U19308382

    2022
    CONTRATO DE COMPRA VENTA

    Señor Notario: Sírvase usted extender en su registro de Escrituras


    Públicas una de COMPRAVENTA que celebran de una parte Empresa de
    Transmisión Eléctrica del Sur – ETESUR en Liquidación, a quien en adelante
    se le denominará LA VENDEDORA, con RUC Nº 20216293321, con
    domicilio en Av. Oscar R. Benavides N° 3008, Cercado de Lima,
    debidamente representada por la Sra. Dora Ballester Ugarte, identificada
    con D.N.I. Nº 10314108, y el Señor Danilo Munárriz Canales, identificado
    con D.N.I. Nº 25480046, en sus calidades de Miembros de la Junta
    Liquidadora de LA VENDEDORA, designadas por R.S. Nº 005-2004-EF del
    26 de enero de 2004, con poderes inscritos en la Partida Electrónica N°
    11004429 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; y de la otra
    parte el señor Paúl Martín Tapia Montesinos, identificado con D.N.I. N°
    29374607, y su cónyuge señora Lourdes Vega de la Jara, identificada con
    D.N.I. N° 29517354, ambos con domicilio en Quinta Señorial – Casa N° 6,
    Cayma, Arequipa, a quienes en adelante se les denominará EL
    COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

    PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE LA VENDEDORA es propietaria de la


    vivienda ubicada en la Mz. D - Lt. 26, Urbanización La Marina, distrito de
    Cayma, provincia y departamento de Arequipa, cuya área de terreno
    390.90 m², edificaciones, linderos y medidas perimétricas corren inscritas
    en la Ficha N° 351884 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina
    Registral Regional – Región Arequipa. SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
    Y CONDICIONES Habiéndose declarado desierta la Subasta Pública llevada
    a cabo el día 03 de setiembre de 2004, se adjudicó en venta directa el
    inmueble al que hace referencia la cláusula anterior a EL COMPRADOR,
    quién presentó a LA VENDEDORA la oferta de compra del indicado predio,
    la cual forma parte integrante del presente contrato, ascendente a la
    suma de US$ 51 000,00. Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en
    venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito
    en la cláusula primera. El inmueble se encuentra libre de gravámenes. El
    inmueble se vende en la condición de “como está”, motivo por el cual, al
    conocer a cabalidad EL COMPRADOR el estado de conservación y situación
    técnico – legal del inmueble, y habiendo realizado su propia apreciación
    del bien materia de compra, no se aceptarán reclamos por los indicados
    conceptos, ni por cualquier otra circunstancia o aspecto, ni ajustes de
    valor. En este sentido, las partes estipulan de conformidad con el artículo
    1489 del Código Civil que, LA VENDEDORA queda eximida de prestar el
    saneamiento por evicción, renunciando expresamente EL COMPRADOR, a
    exigir la devolución total o parcial del pago efectuado. Asimismo, las
    partes declaran que la venta del inmueble se realiza “ad corpus”. No
    obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación
    en relación a las diferencias que pudieran detectarse respecto a sus
    extensiones y/o edificaciones y cualquier otro asunto, haciéndose mutua y
    recíproca donación de cualquier diferencia, de conformidad con el Art.
    1577 del Código Civil. TERCERO: PRECIO EL COMPRADOR adquiere el
    inmueble por el precio de US$ 51 000,00 (Cincuenta y un mil y 00/100
    Dólares Americanos), monto de su Oferta Económica. Dicho monto ha
    sido pagado íntegramente a entera satisfacción de LA VENDEDORA, de la
    siguiente manera: US$ 10 000,00 a través del Cheque de Gerencia N°
    00001677 emitido por el Banco Continental con fecha 13 de octubre de
    2004; y US$ 41 000,00 a través del Cheque de Gerencia N°
    00001706 emitido por el Banco Continental con fecha 30 de noviembre
    de 2004. Las partes declaran que existe justa y perfecta
    equivalencia entre el precio pactado y el inmueble enajenado, haciéndose
    sin embargo, mutua gracia y recíproca donación de cualquier exceso
    odiferencia que pudiera existir y que ahora no perciben, conforme a lo
    estipulado en la cláusula precedente. CUARTO: GASTOS Serán de cuenta
    de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y registrales que
    origine esta minuta, incluyendo un Testimonio para LA VENDEDORA, el
    que deberá ser entregado a ésta en un plazo no mayor de 30 (treinta) días
    naturales de suscrito el contrato. QUINTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
    Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la
    introducción del presente contrato. Cualquier comunicación o
    notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de
    cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal,
    deberá comunicarse a la otra parte por escrito con cargo de constancia de
    recepción, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier
    comunicación o notificación hecha al anterior domicilio se entenderá
    válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales. SEXTO:
    JURISDICCION En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso
    derivado de la interpretación, aplicación o ejecución del presente
    contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y
    se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima, señalando
    para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del
    presente instrumento. Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas
    que fueren de ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a
    Escritura Pública, y sírvase cursar los partes correspondientes para su
    inscripción al Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral
    Regional – Región Arequipa. Lima, 07 de diciembre de 2004

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