V-68-2021 - 4 Letras Talca

PROCEDIMIENTO: VOLUNTARIO
MATERIA: RECTIFICACION DE SUPERFICIE

SOLICITANTE: DANIELA CAROLINA VASQUEZ ILLANES,
RUT: 13.685.797-5
DOMICILIO: en parcela 86 –b sector pequenes, comuna de Talca,
ABOGADO: ALVARO DANIEL VILDÓSOLA DEL CAMPO
RUT: 16.001.517-9
DOMICILIO: calle 30 Oriente # 1529 Edificio las Rastras 1 piso 5° oficina 513 de la ciudad de Talca
CORREO ELECTRONICO: [email protected]
----------------------------------------------------------------------------------------------------
EN LO PRINCIPAL: SE ORDENE PRACTICAR LA ANOTACIÓN MARGINAL
RECTIFICATORIA QUE INDICA EN RELACIÓN CON LA INSCRIPCIÓN DE
DOMINIO QUE SEÑALA.
PRIMER OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTOS.
SEGUNDO OTROSÍ: INFORME CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES TALCA.
TERCER OTROSÍ: PATROCINIO Y PODER.
S. J. L.
ALVARO DANIEL VILDÓSOLA DEL CAMPO, RUT 16.001.517-9, abogado por la

solicitante en autos sobre Rectificación de Inscripción de Dominio que Señala, según se acreditara
mediante mandato que se acompaña, con domicilio en calle 30 Oriente # 1529 Edificio las Rastras 1
piso 5° oficina 513 de la ciudad de Talca, a US. Respetuosamente digo:
De los documentos que acompaño en otrosí, especialmente de la inscripción de dominio, consta

que DANIELA CAROLINA VASQUEZ ILLANES, mi representada, dueña del LOTE B, resultante
de la división de la parcela número ochenta y seis, del Proyecto de Parcelación Porvenir, de la
comuna y provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado en el final del registro de
propiedad del año 1999, bajo el número 588, con una superficie de 1,92 hectáreas, y deslinda:
NORTE, con lote A de la misma propiedad, canal San Antonio de por medio; ORIENTE, en
parte con parcela ochenta y ocho, en ochenta y ocho metros y en parte con sirio veintiuno en
cincuenta y seis metros; SUR, en parte con sitio veintiuno, y camino publico que lo separa del
predio “ EL ROSARIO” en ciento ochenta y cuatro metros; PONIENTE, Con bien común
dieciocho, en trescientos treinta y dos metros, canal de por medio. La inscripción referida
anteriormente se encuentra en fojas 11.684 nº 5.013 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces del año 2006. Se acompañan a esta presentación tanto el plano como la copia de la
inscripción.- El rol de avalúos correspondiente al predio en cuestión es el número 3720 – 509, de la
comuna de TALCA, y se acompaña igualmente certificado de avalúo fiscal detallado.- Dicho inmueble
lo adquirió mi representada como cuerpo cierto, según consta de la escritura pública otorgada en Talca,
ante el Notario Público JAIME SILVA SCIBERRAS
, de fecha 31 de Mayo de 2017.-
No obstante lo dicho, al hacer mi representada recientemente una medición del terreno, y de la

cual derivó un Plano de Rectificación de Deslindes -que se acompaña-, del denominado LOTE B,
resultante de la división de la parcela numero ochenta y seis, del proyecto parcelación “Porvenir”, y
cuyo rol de avalúo es 3720 – 509. Con este levantamiento se ha podido constatar que éste tiene una
superficie de 2,4675 hectáreas, y dicha mención no se encuentra en la inscripción correspondiente.
Actualmente, la superficie aproximada es de 2,4675 hectareas, como se señaló, y los deslindes, los
cuales no difieren significativamente a los originales, en la realidad son: NORTE: con lote A de la
misma propiedad, canal San Antonio de por medio, en ciento cuarenta y cinco metros (145);
ORIENTE: en parte con parcela ochenta y ocho , en setenta y nueve coma cinco metros (79,5) y
en parte con sitio veintiuno en cincuenta y siete metros (57); SUR: en parte con sitio veintiuno
cuarenta y cinco coma tres metros y camino publico que lo separa del predio “ EL ROSARIO”
en doscientos treinta y tres coma dos metros (233.2); PONIENTE: Con bien común dieciocho, en
doscientos quince metros (215), canal de por medio. Como se puede apreciar, los metrajes de los
deslindes varían en esta nueva medición, realizada con instrumentos actuales y mas precisos que los de
ese entonces. Ademas en los deslindes NORTE y PONIENTE se adiciona el detalle de la cantidad de
metros con la que colinda. Esta medición consta en plano situación rectificación de deslindes que se
acompaña.
Adicionalmente cabe hacer presente a US que el día Viernes 09 de Abril recién pasado
concurrieron a mi propiedad personal del Instituto Nacional de Estadísticas, quienes se encuentran
realizando una medición con fines estadísticos de las superficies cultivables de la region. De acuerdo a
la información que me transmitieron verbalmente, en sus registros figura también la diferencia de
cabida que le describo en los parrafos anteriores, lo que reforzó la hipótesis de mi representada y lo
llevó en definitiva a proceder con la presente solicitud.
Hago presente a US. que la rectificación que solicito en ningún caso afecta el derecho de
dominio de los propietarios de los inmuebles colindantes, toda vez que la superficie de mi predio se
enmarca dentro de los mismos deslindes señalados en el título que se me transmitió, y del cual estoy en
posesión material y jurídica, pacífica e ininterrumpida.-
En las circunstancias antes expuestas, solicito a US. se sirva disponer que se practique al
margen de mi título de dominio que rola inscrito a fojas 11.687, número 5013, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2.006; una anotación marginal
ratificatoria, en la que se exprese que la superficie total de la la parcela 86 LOTE B, proyecto
parcelación “Porvenir”, ubicada en la comuna de Talca, es de 2,475 hectáreas de superficie y
deslinda: NORTE: con lote A de la misma propiedad, canal San Antonio de por medio, en ciento
cuarenta y cinco metros (145); ORIENTE: en parte con parcela ochenta y ocho , en setenta y nueve
coma cinco metros (79,5) y en parte con sitio veintiuno en cincuenta y siete metros (57); SUR: en parte
con sitio veintiuno cuarenta y cinco coma tres metros y camino publico que lo separa del predio “ EL
ROSARIO” en doscientos treinta y tres coma dos metros (233.2); PONIENTE: Con bien común
dieciocho, en doscientos quince metros (215), canal de por medio.
POR TANTO; en atención a los fundamentos expuestos y los documentos referidos y que se
acompañan en un otrosí de esta presentación, sin perjuicio de los demas documentos e informes que Su
Señoría consideré o determine agregar, y en virtud de lo preceptuado por el Artículo 817 y siguientes
del Código de Procedimiento Civil, y lo dispuesto por las normas pertinentes del Reglamento del
Registro Conservatorio de Bienes Raíces, y demas normas legales pertinentes,
SÍRVASE US., acceder a la anotación marginal que solicito, en los términos expuestos en esta
presentación.-
PRIMER OTROSÍ: Como fundamento de esta petición, acompaño los siguientes documentos:
1. Copia Autorizada de Inscripción de Dominio a fojas 5775 número 3220 del Registro de
Propiedad del año 1999, del Conservador de Bienes Raíces de Talca.
2. Inscripción de Dominio Vigente a fojas 11684 número 5013 del Registro de Propiedad del
año 2006, del Conservador de Bienes Raíces de Talca.
3. Copia de Plano de Proyecto de Subdivisión Predial de la Parcela Nº 86 y Sitio Nº 116 del P.
P. Porvenir, archivado bajo el Nº 558, al final de Registro de Propiedad del año 1999, del
Conservador de Bienes Raíces de Talca.
4. Plano de Rectificación de Deslindes Subdivisión, del Lote B de los en que se subdividió la
Parcela Nº 86, del Proyecto de Parcelación Porvenir.
5. Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Rol 3720-509, de la comuna de Talca.
6. Mandato Judicial de doña Daniela Carolina Vasquez Illanes, otorgado con fecha 12 de Abril
de 2021, ante el Notario Público de Talca don Jaime Silva Sciberras, repertorio Nº 850 –
2021.
SEGUNDO OTROSÍ: Para una adecuada resolución de esta petición, pido a US. requerir informe al
Conservador de Bienes Raíces de Talca.-
TERCER OTROSÍ: El Patrocinio y Poder con el que cuento para la representación judicial en la
presente solicitud consta en Mandato Judicial acompañado en el Primer Otrosí de esta presentación.

V-68-2021 - 4 Letras Talca

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

V-68-2021 - 4 Letras Talca

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

V-68-2021 - 4 Letras Talca

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PROCEDIMIENTO: VOLUNTARIO

MATERIA: RECTIFICACION DE SUPERFICIE

ALVARO DANIEL VILDÓSOLA DEL CAMPO, RUT 16.001.517-9, abogado por la

De los documentos que acompaño en otrosí, especialmente de la inscripción de dominio, consta

No obstante lo dicho, al hacer mi representada recientemente una medición del terreno, y de la

También podría gustarte