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    Escalonado 6 Suclupe Cajusol Lizeth Alhely

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    Este documento presenta cuatro ejemplos relacionados con la ingeniería de valuaciones y tasaciones. El primer ejemplo explica el proceso de expropiación y compensación justa al propietario. El segundo ejemplo describe una afectación de uso de terreno para la construcción de un colegio. El tercer ejemplo presenta un convenio de cesión en uso de un inmueble. Finalmente, el cuarto ejemplo explica que el justiprecio es el valor tasado de un bien expropiado que debe ser proporcional a la pérdida patrimonial del pro

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    escalonado 6 Suclupe Cajusol Lizeth Alhely

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    INGENIERIA DE VALUACIONES Y

    TASACIONES
    17/04/2023

    Ejercicio:

    1. Realizar un ejemplo de expropiación, indicando el valor de la propiedad

    La forma más habitual de expropiación implica una compensación justa al sujeto expropiado.
    Un ejemplo de expropiación tiene lugar cuando el Estado decide construir una autopista y
    debe demoler viviendas para su trazado: en ese caso, necesita adquirir dichas casas sin que
    sus propietarios puedan negarse (de hacerlo, impedirían la construcción del camino). Para
    resolver el problema, las autoridades recurren a la expropiación.

    2. Haga un ejemplo de una afectacion de uso

    UBICACIÓN
    Distrito- Tambopata
    Provincia- Tambopata
    Departamento: Madre de Dios Predio (ParteCrel predio CEDEGA ./

    AREA DEL TERRENO Y PERIMETRO


    4.6716 ha, y tiene un perímetro de 879.005 mi.
    PROPIETARIO DEL TERRENO
    Este predio es parte de un terreno de mayor extensión, inscrito a favor del Estado,
    representado por la Superintendencia de Bienes Estatales en la partida registra! Nº 11012039
    de la Oficina Registra! Madre de Dios

    ALCANCE
    El proyecto se desarrollará sobre un área de 4.6716 ha, sobre el cual se tiene por finalidad
    desarrollar la construcción y puesta en funcionamiento de la infraestructura definitiva del
    COAR - Madre de Dios.
    El terreno ha sido identificado mediante Convenio de Cooperación lnterinstitucional entre el
    Gobierno Regional de Madre de Dios y el Ministerio de Educación, que tiene como objeto
    que el Gobierno Regional encargue la realización de actividades de su competencia de
    carácter material, técnico y/o de servidos al MINEDU para la gestión educativa,
    administrativa y financiera, así como la operación y mantenimiento del Colegio de Alto
    Rendimiento (COAR) en la región de Madre de Dios, en el marco del Modelo de Servicio
    Educativo para la Atención de Estudiantes de Alto Desempeño.
    los estudiantes de alto desempeño de tercer, y quinto grado de educación secundaria de todas
    las regiones del país, un servicio educativo con altos estándares. de calidad nacional e
    internacional que permita fortalecer sus competencias personales, académicas, artísticas y/o
    deportivas para constituir una red de líderes capaces de contribuir al desarrollo.
    Estos cuatro mundos estarán organizados en torno a una circulación principal axial llamada
    Eje Articulador que ordenará y conectará y se organizarán en relación a gradientes de
    proximidad con la vía pública:

    Suclupe Cajusol Lizeth Alhely – DNI_75163597


    INGENIERIA DE VALUACIONES Y
    TASACIONES
    17/04/2023

    El Mundo YACHAY o Mundo del Aprendizaje abarcará las Aulas, Talleres, Laboratorios y
    otros Servicios Complementarios en los que se desarrolle la propuesta pedagógica del COAR
    así como un Área de Socialización. Será el más cercano al ingreso principal del COAR, al
    que no se podrá ingresar ;1 mediante un acceso directo sino a través del Eje Articulador.

    El Mundo TINKUY o Mundo de la Convivencia abarcará el Aula de Innovación, Salas de


    Proyectos de Innovación, Biblioteca, Zona de Bienestar Estudiantil, Dirección, Zona
    Administrativa, Comedor, Sala de Uso Múltiple (SUM) y Áreas de Expansión. Será el
    espacio intermedio en cuanto a gradiente de proximidad y privacidad con la calle y servirá
    como transición.

    El Mundo WASI o Mundo Residencial, abarcará la Sala de Monitores, Estación de


    Monitoreo, SUM Residencial, Área de Habitación, Sala de Televisión y Área de Expansión.
    Será el último espacio y más alejado en la gradiente de proximidad con la vía pública para
    garantizar la tranquilidad y privacidad del alumno.

    NUMERO DE BENEFICIARIOS
    El estudio de pre inversión viene siendo elaborado por el Programa Nacional de
    Infraestructura Educativa, el proyecto podrá ser ejecutado como obra pública, Asociación
    Público Privada u Obra por Impuesto.

    PRESUPUESTO ESTIMADO
    Se tiene un presupuesto estimado de S/. 70,000,000 (setenta millones de nuevos soles).

    CRONOGRAMA PRELIMINAR

    La construcción donde funcionará el COAR Madre de Dios, está \ previsto para 31 (Treinta y
    uno meses), lo cual puede ser reajustado en la __) formulación del proyecto final.

    3. Haga un ejemplo de una cesion en uso

    Conste por el presente documento el convenio de cesión en uso a


    que celebran de una parte Suclupe Cajusol Lizeth con
    DNI 75163597. con domicilio en Saul cantoral mz3 lt58 - Chiclayo
    Lambayeque, en adelante se lo denominara e ARRENDADOR Y de otra
    parte CONSORCIO TRES. con RUC N° 20603982411, con domicilio legal
    en Calle
    quiñones Chiclayo Lambayeque en a adelante se denominará El
    ARRENDATARIO debidamente representado por el Representante común,
    Medina Diego Antonio identificado con RUC° 15959037 9310 los
    terminos v condiciones siguiemes.
    Suclupe Cajusol Lizeth Alhely – DNI_75163597
    INGENIERIA DE VALUACIONES Y
    TASACIONES
    17/04/2023

    PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es el propietario del inmueble ubicado


    en Calle Jose Quinones S C55. Chiclavo- Chiclavo- Lambayeque.

    SEGUNDO ELARBENDADOR. da a Cesión de Uso de Titulo Gratuito. a


    del Arrendatario un espacio del inmueble descrito en a clausula anterior
    vacado en Salle y en buenas condiciones para su uso.
    TERCERO,• el plazo de duración de presente contrato es indefinido
    partiendo desde la fecha de 03 de enero de 19 hasta el fin de sus
    operaciones en abuna fecha se deberá comunicar a ARRENDATARIO con
    días de anticipacion.
    CUARTO.- Las partes acuerdan que será a Título Gratuito por el hecho de
    ser el Representante Común. hijo del ARRENDADOR
    QUINTO e Arrendador se c da a entregar e bien objeto de contrato a su
    cargo en partes cuestas en el esta o nación se vírica con a entrega.

    SEXTO,- El Arrendatario NO está obligado a pagar el importe de los


    servicios públicos.Tales como agua energía eléctrica
    SEPTIMO . El Arrendatario se obliga a destinar e bien arrendado cara e uso
    único y exclusivo de Origina no desunido para otros fines que sea el de este
    contrato.
    OCTAVO.- El Arrendatario queda permitido de realizar mejoras,
    construcciones. seran desembolsados por eh arrerdador.
    NOVENO,- El arrendatario no podrá ceder a terceros el bien, materia del
    contrato.

    DECIMO arrendatario se compromete a entregar e inmueble cuando se


    retire.

    4. Explique que significa justiprecio


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    TASACIONES
    17/04/2023

    justiprecio se deberá realizar mediante un procedimiento de naturaleza


    administrativa que consistirá en la tasación del valor del bien. Su cuantía
    debe ser proporcional a la pérdida patrimonial que sufre el expropiado.

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