DEMANDA DE REIVINDICACIÓN Buena Vista

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Expediente N°
Especialista :
Cuaderno : Principal.
Escrito N° : 01
INTERPONGO DEMANDA DE
REIVINDICACIÓN.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CANGALLO.
ADOLFO GALINDO TENORIO,

identificado con DNI N° 28466026, en mi
condición de presidente de la comunidad
campesina Buena Vista del distrito Los
Morochucos, provincia Cangallo y región
Ayacucho; precisando domicilio procesal al
ubicado en el Jr. Libertad N° 775 2do piso -
oficina N° 03 del distrito de Ayacucho,
provincia Huamanga y región Ayacucho, con
celular N° 920746642, correo electrónico
[email protected] y precisando
casilla electrónica a la signada con el N°
87073; a usted atentamente refiero.
I. PETITORIO.
Invocando interés y legitimidad para obrar, al amparo de los artículos I y IV del Título
Preliminar del Código Procesal Civil, y solicitando tutela jurisdiccional efectiva con
sujeción a un debido proceso; acudo a su despacho a fin de INTERPONER DEMANDA
DE REIVINDICACIÓN del inmueble (predio) ubicado en la parte (…), correspondiente a
la comunidad campesina Buena Vista.
II. DEMANDADOS.
La presente pretensión la dirijo contra:
II.1. (…)
III. PANORAMA FÁCTICO.
III.1. Señor Juez, la comunidad campesina Buena Vista es propietaria del predio ubicado
en el distrito Los Morochucos, provincia Cangallo y región Ayacucho, cuyos detalles
se precisan en la Partida Registral N° 11130279.
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III.2. A fin de lograr la inscripción de nuestro derecho de propiedad, tuvimos que afrontar
distintas dificultades, como el litigio judicial entablado por la comunidad vecina
denominada Llunchicancha, Ccehuarpuquio y Vizcachayocc, cuyos miembros
(algunos) pretendieron durante muchos años apropiarse de nuestro terreno comunal, tal
como podrá observar de los medios probatorios que adjunto a la presente.
III.3. Sin embargo, pese a los referidos obstáculos, el órgano jurisdiccional reconoció
mediante sendas resoluciones nuestro derecho de propiedad desde el año 1974, pues
mediante RESOLUCIÓN N° 57-74 del 12 de julio de 1974, sobre deslinde parcial,
reivindicación, pago de frutos y nulidad de título, el Juez de Tierras de Cangallo Dr.
Vidal Camacho Trujillo, DECLARÓ FUNDADA LA DEMANDA DE DESLINDE
PARCIAL, determinando como línea divisoria, el camino de herradura que conduce
de Cangallo a Ayacucho, partiendo del punto denominado “Acco-Ccasa” o “Yuracc-
Ccasa”, ubicado al lado Oeste del predio cuestionado, de donde se prolonga una línea
con orientación hacia el Este, siguiendo el camino de herradura, tocando los puntos
“Cóndor-Illapascca”, “Espejoyocc”, “Machay-Pata” o “Maray Pata”, “Maray-Cera”,
hasta el río “Chanquil-Mayo”, donde termina esta linderación.
III.4. Asimismo, en el mismo caso declaró fundada la ACCIÓN ACUMULATIVA DE

REIVINDICACIÓN, ORDENANDO QUE PASEN LOS PARTES JUDICIALES
AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE AYACUCHO PARA SU
INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE, resolución que quedó firme; es decir, el
terreno que actualmente ocupan los demandados es parte integrante de la propiedad
comunal de la comunidad campesina Buena Vista.
III.5. Asimismo, con la DILIGENCIA DE COLOCACIÓN DE HITOS del 04 de

febrero de 1975, se dio cumplimiento a la resolución confirmatoria dictada por el
Tribunal Agrario, colocándose los hitos en los puntos denominados: “Accoccasa” o
“Yuracc ccasa”, “Cóndor-illapascca”, “Machaypata” o “Maraypata”, “Espejoyocc”,
“Maraycera” y en la intersección del camino herradura que conduce de Cangallo hacia
Ayacucho.
III.6. En esa misma línea, del ACTA DE DILIGENCIA DE MINISTRACIÓN DE

POSESIÓN del 10 de mayo de 1979, se tiene que el Supremo Tribunal Agrario señaló
que EL TERRENO EN LITIGIO DEBE QUEDAR NECESARIAMENTE
DENTRO DEL ÁMBITO TERRITORIAL DE DOMINIO DE LA COMUNIDAD
DE BUENA VISTA, la misma que en la referida fecha ya se encontraba en posesión
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de los comuneros de Buena Vista, lo que acreditaba una posesión de muchos años
respecto del bien inmueble.
III.7. De esta forma, el Juez en ejecución de sentencia, PROCEDIÓ A MINISTRAR

POSESIÓN REAL Y EFECTIVA A LA COMUNIDAD CAMPESINA DE
BUENA VISTA, donde también se puede verificar que luego de dicho actuado, los
demandados pertenecientes a la comunidad campesina de Llumchicancha,
Ccehuarpuquio y Viscachayocc, desalojaron sus ganados y se procedió a replantar los
hitos de linderación.
III.8. Además, del ACTA DE LA DILIGENCIA DE LANZAMIENTO realizada en el

Expediente N° 164-75, tenemos que el 17 de junio de 1980 se efectuó el lanzamiento
en las viviendas que ilegítimamente poseían las siguientes personas: FORTUNATO
CHUCHÓN TENORIO, LEONCIO CASTRO ROCA, RUBÉN CANCHARI
CHUCHÓN, BONIFACIO HINOSTROZA ROCA, ROSA CANCHARI
TENORIO Y LEONCIO CANCHARI TENORIO, donde los lanzados e incluso el
presidente del Consejo de Administración de la comunicad campesina de
Llumchicancha, Viscachayocc y Ccehuarpuquio, LEONCIO CASTRO ROCA, se
rehusaron a firmar dicha Acta, no acatando las disposiciones legales emanadas de la
autoridad competente.
III.9. Igualmente, del ACTA DE LANZAMIENTO del 20 de setiembre de 1991,

tenemos que los señores FORTUNATO CHUCHÓN TENORIO, EMILIA
MELÉNDEZ HUAMÁN, LEONCIO CASTRO ROCA, MARIANA AYALA
ALARCÓN, SANTONA PRADO VIUDA DE SALVATIERRA, JULIO
SALVATIERRA GÓMEZ, ABELARDO CANCHARI CHUCHÓN, JULIÁN
ESPINOZA, CIRILO ESPINOZA, ISABEL PRADO, ROSA CANCHARI
TENORIO, ISIDORA CANCHARI TENORIO, ROBERTA CASTRO TENORIO EN
REPRESENTACIÓN DE SU PADRE DON SABINO CASTRO HINOSTROZA y
RUBÉN CANCHARI CHUCHÓN, ADOPTARON POR UNANIMIDAD EL
ACUERDO PRIMERO, donde todos los mencionados con los respectivos miembros
de su familia SE INTEGRAN A PARTIR DE LA FECHA A LA COMUNIDAD
CAMPESINA DE BUENA VISTA, comprometiéndose a respetar los estatutos y
disposiciones de esta comunidad.
III.10. Asimismo, se dispuso que se proceda a una nueva distribución de tierras, además los
demandados, previo peritaje, debían abonar a la comunidad campesina Buena Vista los
daños y perjuicios ocasionados con el lanzamiento.
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III.11. Señor Juez, pese a la existencia de una resolución judicial sobre la situación del
terreno que antes ocupaban los demandados, interpusieron demanda sobre mejor
derecho de propiedad comunal; sin embargo, el Juez del Juzgado Especializado
Agrario de Ayacucho Dr. Gilberto Mendoza Luján, mediante RESOLUCIÓN N° 177
del 12 de abril de 1993 DECLARÓ FUNDADA LA EXCEPCIÓN DE COSA
JUZGADA deducida por la comunidad campesina Buena Vista, decisión
CONFIRMADA por la SALA MIXTA DEL JUZGADO DE AYACUCHO con
Vista de la Causa del 03 de setiembre de 1993, toda vez que ya se había determinado
judicialmente con anterioridad a quién correspondía el Derecho de Propiedad sobre el
bien inmueble en litigio.
III.12. Resulta fundamental precisar que los demandados, aprovechando la situación de

conflicto armado interno que asolaba a nuestro país, luego de haber sido lanzados del
terreno donde vivían, RETORNARON al mismo, ocupando desde mediados de la
década de los 90’ de manera ilegítima terreno comunal perteneciente a Buena Vista,
razón por la cual resulta (…)
PREDIO UBICADO DENTRO DEL TERRITORIO COMUNAL DE LA

COMUNIDAD CAMPESINA BUENA VISTA.
III.13. Señor Juez, del Plano de conjunto de la comunidad campesina Buena Vista de julio
de 2016, suscrito por funcionarios de la Dirección Regional Agraria e ingeniero
verificador; documento que consta en la Partida N° 11130279, se advierte las líneas
divisorias y que el área total del predio comunal de propiedad de la comunicad
campesina Buena Vista es de 1.397.4401 Has.
III.14. En efecto, de la copia literal del Registro de Propiedad Inmueble de la Partida N°

11130279, rubro INMATRICULACIÓN, se verifica que el área total del predio es de
1.397.4401 Has y se precisa los límites del territorio comunal correspondiente a la
comunidad campesina Buena Vista.
III.15. Esta inscripción se dio en virtud de la Resolución N° 378-2017-SUNARP-TR-L

del 17 de febrero de 2017, emitida por el Tribunal Registral integrada por Vocales
Registrales de Lima, mediante el cual resuelve revocar las observaciones formuladas
por la Registradora del Registro de Predios de Ayacucho, deja sin efecto la suspensión
del título y DISPONE LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO REGISTRAL DE LA
COMUNIDAD CAMPESINA BUENA VISTA.
IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

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Legislación pertinente.
IV.1. Artículo 02 numeral 16 de la Constitución Política del Estado.
“16. A la PROPIEDAD y a la HERENCIA.”
IV.2. Artículo 70 de la Constitución Política del Estado.
“El derecho de PROPIEDAD es inviolable. El Estado lo

garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de
los límites de ley. (…)”
V. MONTO DEL PETITORIO.
Por su naturaleza, no tiene cuantía.
VI. VÍA PROCEDIMENTAL.
Le corresponde el PROCESO DE CONOCIMIENTO.
VII.MEDIOS PROBATORIOS.
A fin de acreditar lo descrito en mi relato fáctico, ofrezco el mérito de los siguientes medios
probatorios.
VIII. ANEXO.
POR TANTO.
A usted señor Juez, pido admitir la demanda, darle el trámite de ley y declararla fundada en
todos sus extremos, con expresa condena de costas y costos.
Ayacucho, agosto 07 de 2017.

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SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CANGALLO.

ADOLFO GALINDO TENORIO,

La presente pretensión la dirijo contra:

III. PANORAMA FÁCTICO.

III.4. Asimismo, en el mismo caso declaró fundada la ACCIÓN ACUMULATIVA DE

III.5. Asimismo, con la DILIGENCIA DE COLOCACIÓN DE HITOS del 04 de

III.6. En esa misma línea, del ACTA DE DILIGENCIA DE MINISTRACIÓN DE

III.7. De esta forma, el Juez en ejecución de sentencia, PROCEDIÓ A MINISTRAR

III.8. Además, del ACTA DE LA DILIGENCIA DE LANZAMIENTO realizada en el

III.9. Igualmente, del ACTA DE LANZAMIENTO del 20 de setiembre de 1991,

III.12. Resulta fundamental precisar que los demandados, aprovechando la situación de

PREDIO UBICADO DENTRO DEL TERRITORIO COMUNAL DE LA

III.14. En efecto, de la copia literal del Registro de Propiedad Inmueble de la Partida N°

III.15. Esta inscripción se dio en virtud de la Resolución N° 378-2017-SUNARP-TR-L

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

IV.1. Artículo 02 numeral 16 de la Constitución Política del Estado.

“16. A la PROPIEDAD y a la HERENCIA.”

IV.2. Artículo 70 de la Constitución Política del Estado.

“El derecho de PROPIEDAD es inviolable. El Estado lo

V. MONTO DEL PETITORIO.

Por su naturaleza, no tiene cuantía.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL.

Le corresponde el PROCESO DE CONOCIMIENTO.

Ayacucho, agosto 07 de 2017.

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