Contrato Privado de Compra Venta de Inmueble

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE
Conste por el presente contrato privado de compraventa que celebran de una parte Don Raymundo GIRON
GUTIERREZ, identificado con DNI. N°08914582 con domicilio en Centro Poblado Augusto B. Leguía Mz. R lote 6
del Distrito de Nuevo Imperial Provincia de Cañete Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se denominará
EL VENDEDOR; Y de otra parte Don Rodolfo Orlando CUZCANO GIRÓN, identificado con DNI. N°15422829 y Doña
Maritza Holmecinda REYNOSO HUAMÁN identificada con DNI. Nº 21817855 ambos con domicilio en Calle 28 de
Julio S/N del Distrito de Huangascar Provincia de Yauyos Departamento de Lima, a quienes en lo sucesivo se les
denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en la Mz. G1 lote 2 del Distrito de Huangascar,
Provincia de Yauyos, Departamento de Lima, siendo los lindero y medidas perimétricas los siguientes:
Por el frente con la calle 28 de julio S/N con 9 metros.
Por el fondo con la propiedad de la familia aguado con 9 metros.
Por la derecha con la propiedad de la señora Lili Girón Balbín con 5 metros.
Por la izquierda con la calle jirón raymundy con 5 metros.
Siendo un área superficial de 45 m2.
SEGUNDO.- El VENDEDOR declara que el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble antes mencionado
se encuentra debidamente inspeccionados y verificados por parte del COMPRADOR.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERO.- Por el mérito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor del EL
COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera; comprendiéndose en dicha venta, todo lo inherente y
accesorio a las propiedades materia de compra-venta, como son los servicios, e instalaciones de agua, luz,
desagüe, y otras; el aire, subsuelo, entradas, salidas, usos y costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho o
por derecho le corresponda a dicho inmueble, sin reserva ni limitación alguna.
PRECIO FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTO.- El precio total de venta por el inmueble antes descrito y pactado de común acuerdo es de S/. 4,000.00
(Cuatro Mil Nuevos Soles 00/100), dicho monto que ha sido pagado íntegramente a entera satisfacción del
VENDEDOR, mediante efectivo, entregado al VENDEDOR, sin más constancia de entrega y recepción de dicha
suma que las rúbricas puestas por ambas partes en el respectivo contrato privado de compra venta.
QUINTO.- Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la más justa y perfecta
equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble, materia de venta, y que si alguna diferencia
hubiere de más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción que por error, dolo, u otra causa
cualquiera tienda a invalidar este contrato, así como a los plazos para interponerlas.
SEXTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga, embargo, medida judicial o extrajudicial,
ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL
VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley en caso de evicción.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMO.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de
este documento, de lo cual se deja constancia con la sola suscripción del mismo.
OCTAVO.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto
de la prestación a su cargo.
NOVENO. - EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean
necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en
favor de EL COMPRADOR.
DECIMO.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y lugar pactados en la
cláusula cuarta de este documento.
DECIMO PRIMERO.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR, en
la forma y oportunidad pactadas, y a su entera satisfacción, declarando conocer el estado de conservación en que
se encuentra.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO SEGUNDO.- Para efectos de cualquier controversia que se pudiese generar con motivo de la celebración
y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la
Provincia de Cañete.
DOMICILIO:
DECIMO TERCERO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes. con motivo de la
ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este documento. EI cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO CUARTO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en el distrito de Huangascar, a los 15 días del mes
de junio del 2022
_________________________ _____________________________
Raymundo GIRON GUTIERREZ Rodolfo Orlando CUZCANO GIRÓN
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
___________________________________
Maritza Holmecinda REYNOSO HUAMÁN
EL COMPRADOR

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