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    4 - Contrato Preparatorio de Opción

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    Ronal Baroni
    1. El documento es un contrato preparatorio de opción entre un optante y un opcionista para la futura compraventa de una casa ubicada en Arequipa. 2. El contrato establece un plazo de un año para que el optante decida comprar la casa por un precio de S/50,000. 3. En caso de controversia, las partes se someten a arbitraje o a los tribunales de Arequipa.

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    4 - Contrato Preparatorio de Opción

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    1. El documento es un contrato preparatorio de opción entre un optante y un opcionista para la futura compraventa de una casa ubicada en Arequipa. 2. El contrato establece un plazo de un año para que el optante decida comprar la casa por un precio de S/50,000. 3. En caso de controversia, las partes se someten a arbitraje o a los tribunales de Arequipa.

    Descripción original:

    CONTRATOS

    Título original

    4 - CONTRATO PREPARATORIO DE OPCIÓN

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    1. El documento es un contrato preparatorio de opción entre un optante y un opcionista para la futura compraventa de una casa ubicada en Arequipa. 2. El contrato establece un plazo de un año para que el optante decida comprar la casa por un precio de S/50,000. 3. En caso de controversia, las partes se someten a arbitraje o a los tribunales de Arequipa.

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    4 - Contrato Preparatorio de Opción

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    1. El documento es un contrato preparatorio de opción entre un optante y un opcionista para la futura compraventa de una casa ubicada en Arequipa. 2. El contrato establece un plazo de un año para que el optante decida comprar la casa por un precio de S/50,000. 3. En caso de controversia, las partes se someten a arbitraje o a los tribunales de Arequipa.

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    CONTRATO PREPARATORIO PRIVADO DE OPCIÓN

    Conste por el presente documento privado, un CONTRATO PREPARATORIO DE OPCIÓN DE


    COMPRAVENTA, que celebran de una parte, (identificación del optante), identificado con DNI N° (…), soltero,
    con dirección domiciliaria en (…), a quien en adelante se le denominará EL OPTANTE; y, de la otra parte,
    CONSULTORÍA
    ASESORÍA Y

    (identificación del opcionista), identificado con DNI N° (…), casado, con dirección domiciliaria en (…), a quien
    en adelante se le denominará EL OPCIONISTA, conforme a las siguientes cláusulas:
    CLÁUSULA PRIMERA.- DE LAS PARTES
    1.- EL OPTANTE es una persona natural que tiene la necesidad de adquirir un bien inmueble en el futuro.
    2.- EL OPCIONISTA es una persona natural propietario del bien inmueble ubicado en la calle Octavio Najar
    Nº 238 del Cercado de Arequipa, debidamente inscrito en la Partida Registral Nº 12334589 del Registro de
    Propiedad Inmueble de los Registros Públicos - Zona XII - Sede Arequipa.
    CLÁUSULA SEGUNDA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO
    3.- Por el presente acto jurídico, se celebra un contrato de opción de compraventa a futuro de bien inmueble,
    conforme a las siguientes especificaciones:
    3.1.- EL OPCIONISTA se obliga a transferir el bien inmueble ubicado en la calle Octavio Najar N⁰238
    del Cercado de Arequipa, debidamente inscrito en la Partida Registral N⁰12334589 del Registro de 1
    Propiedad Inmueble de los Registros Públicos - Zona XII - Sede Arequipa.

    AUTOR: RONAL BARONI YUCRA


    3.2.- EL OPTANTE tiene la opción de celebrar o no el contrato definitivo de compraventa.
    4.- El precio del bien inmueble -materia de compraventa en el futuro- asciende a la suma de S/ 50,000.00
    (cincuenta mil con 00/100 soles).
    CLÁUSULA TERCERA.- DEL PLAZO
    5.- El plazo del presente contrato preparatorio de opción será de un año (de acuerdo al art. 1423 del CC), la
    cual tendrá vigencia desde el 07 de agosto del 2020 hasta el 07 de julio del 2021. Al vencimiento del plazo

    CUTI
    establecido EL OPTANTE queda liberado de celebrar el contrato.
    6.- Sin perjuicio de lo señalado anteriormente, y de conformidad con el art. 1424 del CC, la opción de celebrar
    el contrato definitivo puede ser renovado al vencimiento del plazo señalado anteriormente.
    CLÁUSULA CUARTA.- LA COMPETENCIA TERRITORIAL
    7.- En caso surja alguna controversia o problema a partir de la celebración del presente contrato de opción,
    las partes se someten a la competencia territorial de la ciudad de Arequipa (provincia). Asimismo, para
    efectos de las comunicaciones entre las partes, éstas señalan que podrán hacerse a las direcciones
    domiciliarias consignadas en la parte introductoria del presente contrato.
    CLÁUSULA SEXTA.- DE LA COMPETENCIA ARBITRAL O JURISDICCIONAL
    8.- Las partes convienen en establecer que ante cualquier controversia que surja en mérito a la celebración
    del presente contrato (nulidad, anulabilidad, resolución o rescisión), se someterán a un fuero arbitral (árbitro
    único), conforme a las normas que regulan el arbitraje (Decreto Legislativo N°1071). Asimismo, también se
    CONSULTORÍA
    ASESORÍA Y

    podrá someter al fuero del Poder Judicial dentro de la competencia territorial señalado en la cláusula anterior.
    CLÁUSULA QUINTA.- DEL CONSENTIMIENTO
    9.- El presente contrato preparatorio de opción constituye expresión fiel de libre y consiente voluntad de las
    partes, en consecuencia, no se encuentra afectada por algún vicio de nulidad, anulabilidad, rescisión o
    resolución que afecte la validez y eficacia del referido contrato.
    10.- El presente contrato ha sido celebrado el día 07 de agosto del 2020, en la ciudad de Arequipa. Se firma
    por duplicado.

    EL OPCIONISTA

    AUTOR: RONAL BARONI YUCRA


    FIRMA HUELLA DIGITAL
    NOMBRES Y APELLIDOS : (identificación del opcionista)
    DNI N° : (…)

    EL OPTANTE

    FIRMA HUELLA DIGITAL CUTI


    NOMBRES Y APELLIDOS : (identificación del optante)
    DNI N° : (…)

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