Carta Notarial

CARTA NOTARIAL
Lima 17 de abril del 2023
SEÑOR:
Okuma Maruy Nelson
Representante
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA OHOSO S.A.C
Armas - Doomo Promotora Inmobiliaria S.A.C
Av. Rinconada del Lago N° 1510
La Molina
Presente. -
De mi especial consideración:
La presente que va por Conducto Notarial; y con mi firma

legalizada, es para solicitarle la devolución del adelanto de dinero por
INCUMPLIMIENTO DE RESOLUCION DE CONTRATO DE
DEVOLUCIÓN DE DINERO POR LA SUMA DE S/41,000.00
(CUARENTA Y UN MIL Y 00/100 SOLES), por los siguientes motivos:
1) Que, con fecha 08 (ocho) de Julio del año 2016 (dos mil
dieciséis), mi persona y su representada suscribieron un Contrato de
Compraventa de Bien Inmueble Futuro de la unidad inmobiliaria conformada
por el Departamento No. 225 del Proyecto Inmobiliario Alto Lima, ubicado en el
Distrito de la Victoria, Provincia y Departamento de Lima por la suma total de
S/304.200.00 (Trescientos Cuatro Mil Doscientos y 00/100 Soles), monto del
cual cumplí con abonar a la su representada la suma de S/91,260.00 (Noventa
y Un Mil Doscientos Sesenta y 00/100 soles).
2) Que, con fecha 12 (doce) de noviembre del año 2019 (dos

mil diecinueve), mi persona y su representada suscribieron la Resolución del
Contrato por Mutuo Acuerdo, mediante el cual deja sin efecto el Contrato de
Compraventa de Bien Inmueble Futuro; por el cual, su representada se
comprometió a devolver la suma de S/91,260.00 (Noventa y Un Mil
Doscientos Sesenta y 00/100 soles) en un plazo de 90 (noventa) días
hábiles mediante depósito en cuenta bancaria del Banco de Crédito
del Perú con N°193 354788560 26 con CCI 002 193 13547885602616 de la
cual soy el titular.
3) Que, con fecha 03 (tres) de abril del año XXX, su

representada me realizó la entrega de la suma de S/40,000.00 (Cuarenta Mil y
00/100 soles). Asimismo, con fecha 08 (ocho) de abril del año XXX, su
representada me realizó la entrega de la suma de S/10,260.00 (Diez Mil
Doscientos Sesenta y 00/100 soles), quedando pendiente a la fecha el monto
restante de S/41,000.00 (Cuarenta y Un Mil y 00/100 soles).
4) Que, en virtud a lo señalado anteriormente, uno de los

compromisos asumidos por su representada fue el de cumplir con la
devolución del monto de S/41,000.00 (Cuarenta y Un Mil y 00/100 soles), en
el plazo de 90 (noventa) días hábiles; sin embargo, hasta la fecha no ha
cumplido con dicho compromiso.
5) Que, la demora y el incumplimiento de los compromisos

asumidos por parte de su p e r s o n a , m e h a o r i g i n a d o p e r j u i c i o
económico; por lo tanto, me veo en la obligación de hacer
prevalecer mis derechos; en tal sentido le solicito la devolución inmediata del
dinero entregado a su persona, todo esto de acuerdo a los establecido en
las normas legales pertinentes.
6) Que, por lo anteriormente expuesto voy a proceder

e iniciar esta cobranza por conducto notarial, otorgándole un plazo
de siete días calendarios a partir de su notificación , bajo
apercibimiento de recurrir al Órgano Jurisdiccional correspondiente, con el
objeto de dar cumplimiento a la obligación y hacer valer mis derechos
Atentamente.
Paulo Cesar Osorio Delgado

DNI 10603733
CARTA NOTARIAL
Lima 17 de abril del 2023
SEÑORA:
HIGASHI GERONAZZO GIANNINA MARIA
Representante
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA OHOSO S.A.C
Armas-Doomo Promotora Inmobiliaria S.A.C
Av. Los Vicus Mz. I Lt. 90 Urb. La Capullana
Santiago de Surco
Presente. -
De mi especial consideración:
La presente que va por Conducto Notarial; y con mi firma

legalizada, es para solicitarle la devolución del adelanto de dinero por
INCUMPLIMIENTO DE RESOLUCION DE CONTRATO DE
DEVOLUCIÓN DE DINERO POR LA SUMA DE S/41,000.00
(CUARENTA Y UN MIL Y 00/100 SOLES), por los siguientes motivos:
1) Que, con fecha 08 (ocho) de Julio del año 2016 (dos mil
dieciséis), mi persona y su representada suscribieron un
Contrato de Compraventa de Bien Inmueble Futuro de la
unidad inmobiliaria conformada por el Departamento No. 225
del Proyecto Inmobiliario Alto Lima, ubicado en el Distrito de la
Victoria, Provincia y Departamento de Lima por la suma total
de S/304.200.00 (Trescientos Cuatro Mil Doscientos y 00/100
Soles), monto del cual cumplí con abonar a la su representada
la suma de S/91,260.00 (Noventa y Un Mil Doscientos
Sesenta y 00/100 soles).
2) Que, con fecha 12 (doce) de noviembre del año 2019 (dos

mil diecinueve), mi persona y su representada suscribieron la Resolución del
Contrato por Mutuo Acuerdo, mediante el cual deja sin efecto el Contrato de
Compraventa de Bien Inmueble Futuro; por el cual, su representada se
comprometió a devolver la suma de S/91,260.00 (Noventa y Un Mil
Doscientos Sesenta y 00/100 soles) en un plazo de 90 (noventa) días
hábiles mediante depósito en cuenta bancaria del Banco de Crédito
del Perú con N°193 354788560 26 con CCI 002 193 13547885602616 de la
cual soy el titular.
3) Que, con fecha 03 (tres) de abril del año XXX, su

representada me realizó la entrega de la suma de S/40,000.00 (Cuarenta Mil y
00/100 soles). Asimismo, con fecha 08 (ocho) de abril del año XXX, su
representada me realizó la entrega de la suma de S/10,260.00 (Diez Mil
Doscientos Sesenta y 00/100 soles), quedando pendiente a la fecha el monto
restante de S/41,000.00 (Cuarenta y Un Mil y 00/100 soles).
4) Que, en virtud a lo señalado anteriormente, uno de los

compromisos asumidos por su representada fue el de cumplir con la
devolución del monto de S/41,000.00 (Cuarenta y Un Mil y 00/100 soles), en
el plazo de 90 (noventa) días hábiles; sin embargo, hasta la fecha no ha
cumplido con dicho compromiso.
5) Que, la demora y el incumplimiento de los compromisos

asumidos por parte de su p e r s o n a , m e h a o r i g i n a d o p e r j u i c i o
económico; por lo tanto, me veo en la obligación de hacer
prevalecer mis derechos; en tal sentido le solicito la devolución inmediata del
dinero entregado a su persona, todo esto de acuerdo a los establecido en
las normas legales pertinentes.
6) Que, por lo anteriormente expuesto voy a proceder

e iniciar esta cobranza por conducto notarial, otorgándole un plazo
de siete días calendarios a partir de su notificación , bajo
apercibimiento de recurrir al Órgano Jurisdiccional correspondiente, con el
objeto de dar cumplimiento a la obligación y hacer valer mis derechos
Atentamente.
Paulo Cesar Osorio Delgado

DNI 10603733

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La presente que va por Conducto Notarial; y con mi firma

2) Que, con fecha 12 (doce) de noviembre del año 2019 (dos

3) Que, con fecha 03 (tres) de abril del año XXX, su

4) Que, en virtud a lo señalado anteriormente, uno de los

5) Que, la demora y el incumplimiento de los compromisos

6) Que, por lo anteriormente expuesto voy a proceder

Paulo Cesar Osorio Delgado

La presente que va por Conducto Notarial; y con mi firma

2) Que, con fecha 12 (doce) de noviembre del año 2019 (dos

3) Que, con fecha 03 (tres) de abril del año XXX, su

4) Que, en virtud a lo señalado anteriormente, uno de los

5) Que, la demora y el incumplimiento de los compromisos

6) Que, por lo anteriormente expuesto voy a proceder

Paulo Cesar Osorio Delgado

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