Contrato de Arrendamiento - 034643
Contrato de Arrendamiento - 034643
Contrato de Arrendamiento - 034643
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: ubicado en la calle XXXXXXXX
XXX XXX XXXX, El cual Consta de sala, cocina, área de labores, dos baños y tres
habitaciones, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en
adelante, el “Inmueble”).
Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración inicial de tres meses (3)
contados a partir del día 20 de agosto de 2021 No obstante, lo anterior, el término del
arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial
siempre que cada una de las Partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y el
Arrendatario se avenga a los reajustes de la renta autorizados por ley. En caso de que
alguna de las Partes desee terminar el Contrato deberá cumplir los presupuestos de los
artículos 22, 23, 24 y 25 del capítulo VII de la ley 820 de 2003
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara
recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el
inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en
calidad de Anexo 1.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por
responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de
reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a
cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil. Para
tal efecto se pauta un deposito por un valor de QUINIENTOS MIL PESOS MLV
($500.000), el cual será reembolsado al arrendatario siempre y cuando se entregue el
inmueble en las condiciones que lo recibió.
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Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios
públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la
restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el
Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El
incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del
Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá cancelar
de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto
haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deberá hacerse de manera inmediata por
el Arrendatario contra la presentación de las facturas correspondientes por parte del
Arrendador. No obstante, lo anterior, el Arrendador podrá abstenerse de pagar los
servicios públicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar
responsabilidad del Arrendador. Parágrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en
perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los
servicios públicos del Inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin permiso previo y
escrito del Arrendador y que responderá por daños y/o violaciones de los reglamentos de
las correspondientes empresas de servicios públicos. Parágrafo 2: El Arrendatario
reconoce que el Arrendador en ningún caso y en ninguna circunstancia es responsable
por la interrupción o deficiencia en la prestación de cualquiera de los servicios públicos del
Inmueble. En caso de la prestación deficiente o suspensión de cualquiera de los servicios
públicos del Inmueble, el Arrendatario reclamará de manera directa a las empresas
prestadoras del servicio y no al Arrendador.
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Novena – Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesión del
Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo
requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo
derivadas de este Contrato.
a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o
extrajudicialmente;
Décima Segunda – Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al
arrendamiento de este Inmueble y solamente podrá ser modificado por escrito suscrito por
la Partes.
Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este
Contrato tendrá mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.
Décima Cuarta – Costos: Cualquier costo que se cause con ocasión de la celebración o
prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, será sumido en su integridad
por el Arrendatario.
Décima Quinta – Preaviso: El Arrendador podrá dar por terminado el presente Contrato
de conformidad con los artículos 22 y 23 del capítulo VII de la ley 820 de 2003.
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Décima Séptima – Autorización: El Arrendatario autoriza expresa e irrevocablemente al
Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar información del Arrendatario que
obre en las bases de datos de información del comportamiento financiero y crediticio o
centrales de riesgo que existan en el país, así como a reportar a dichas bases de datos
cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato.
Vigésima – Destinación: Las partes declaran que los bienes objeto del contrato y los
recursos con que se paguen las obligaciones derivadas de éste tiene origen y destinación
licitas. Así mismo declaran que ninguna de las partes está investigada ni ha sido
condenada por actividades relacionadas con narcotráfico, tráfico de estupefacientes,
terrorismo, financiación del terrorismo y similares. En el evento en que una de las partes
falte a esta obligación o sea vinculada por las autoridades a investigaciones relacionadas
con estas conductas, la contraparte podrá dar por terminado el contrato de inmediato sin
que haya lugar a indemnización.
Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Santa Marta a los ....
días del mes de agosto de 2021, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos
con destino a cada una de las Partes.
El Arrendador
El Arrendatario
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