DELEGACIÓN ESPECIAL DE ECONOMÍA

Y HACIENDA DE VALENCIA
MINISTERIO
DE HACIENDA
Y FUNCIÓN PÚBLICA GERENCIA REGIONAL DEL CATASTRO

Procedimiento: Declaración catastral

Expediente: 32172782.97/22 Documento: 10641383
NA600023844627010641383
CANTERO LOPEZ JOSE
CL PIZARRO 42 ES:1 PL:02 PT:04
46930 QUART DE POBLET (VALENCIA)

ACUERDO DE ALTERACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN CATASTRAL

Vista la Declaración catastral presentado por CANTERO JUAN JOSE, una vez realizadas las comprobaciones oportunas, esta
Gerencia, en virtud de las competencias que tiene atribuidas¹, acuerda INSCRIBIR la alteración catastral² acreditada de los inmuebles
que se relacionan (total inmuebles:1), conforme a los datos que se detallan en el presente acuerdo.
Dichas alteraciones tendrán efectos en el Catastro Inmobiliario desde el 2 de enero de 2000.
Puede consultar más información del expediente en www.sedecatastro.gob.es utilizando el CSV: 2XKZ RS0W CKY5 P334.

CSV: 2XKZRS0WCKY5P334 (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es)

RECURSOS Y RECLAMACIONES³
Contra este acuerdo puede interponer, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente al de su recepción, por cada
uno de los inmuebles afectados, recurso de reposición ante esta Gerencia o reclamación económico-administrativa ante el Tribunal
Económico-Administrativo Regional. No obstante, si el valor catastral del inmueble es superior a 1.800.000 € se podrá interponer la
reclamación ante el Tribunal Económico-Administrativo Central. El recurso de reposición tendrá carácter potestativo y previo a la
reclamación, no siendo posible la interposición simultánea de ambos. En todo caso, deberán dirigirse a esta Gerencia, preferiblemente
acompañado de una copia del acto impugnado.

Cuando la reclamación económico-administrativa deba tramitarse por el procedimiento abreviado, el escrito de interposición
contendrá las alegaciones y las pruebas oportunas. A tal efecto podrá comparecer ante esta Gerencia en el plazo anteriormente
indicado para ponerle de manifiesto el expediente.

Valencia, 22 de enero de 2023

GERENTE REGIONAL
PEDRO HERNANDEZ MIGUEL
Documento firmado electrónicamente con código seguro de verificación (CSV): 2XKZRS0WCKY5P334

¹Artículo 4 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (R.D. Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) y R.D. 390/1998, de 13 de marzo, por el que se regulan
las funciones y la estructura orgánica de las Delegaciones de Economía y Hacienda (BOE de 14 de marzo).
²Artículos 11 y siguientes del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
³Artículos 222 y siguientes de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. En caso de tramitación abreviada de la reclamación económico-administrativa,
además, artículos 245 y 246 de la citada Ley y artículo 64 del Reglamento general de desarrollo de la Ley General Tributaria en materia de revisión en vía
administrativa (R.D. 520/2005, de 13 de mayo).

Para ser atendido, es OBLIGATORIO solicitar CITA PREVIA ROGER DE LAURIA, 26

Línea Directa del Catastro 46002 - Valencia

91 387 45 50 - 902 37 36 35
Mod. enf01
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RELACIÓN DE BIENES INMUEBLES

REFERENCIA CATASTRAL LOCALIZACIÓN

8520807 YJ0982S 0001 MZ CL VICTOR DARAS OA 12 - LLIRIA ( VALENCIA )

Total bienes inmuebles: 1

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IDENTIFICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE

SUPERFICIE PORCENTAJE DE
CLASE REFERENCIA CATASTRAL USO DE SUELO (m²) PARTICIPACIÓN

URBANO 8520807 YJ0982S 0001 MZ Residencial 375 100,000000

NÚMERO / PUNTO BLOQUE / ESCALERA /
LOCALIZACIÓN KILOMÉTRICO PLANTA / PUERTA

CL VICTOR DARAS OA 12
LLIRIA (VALENCIA)

TITULARES CATASTRALES
NIF / NIE APELLIDOS Y NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DERECHO SOBRE EL BIEN INMUEBLE PORCENTAJE (%)

19437157H CANTERO LOPEZ JOSE Propiedad Plena 50,00

18399447E JUAN HERNANDEZ INOCENCIA (HEREDEROS DE) Propiedad Plena 50,00

DATOS DE VALORACIÓN
PUBLICACIÓN DE LA PONENCIA MÓDULOS BÁSICOS

BOP / BOC / BOE / SEC SUELO CONSTRUCCIÓN

FECHA NÚMERO MBR (€/m²) MBC (€/m²)

29-06-1995 153 117,197360 279,470629

VALORACIÓN DEL SUELO

COEFICIENTES TOTAL COEFICIENTES TOTAL COEFICIENTES
SUPERFICIE (m²) VALOR DEL SUELO (€/m²) RM
APLICADOS APLICADOS AL SUELO CONJUNTOS

375 18,03 0,50

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TOTAL SUELO 3.380,70

TOTAL SUELO ACTUALIZADO A 2023 4.438,55

VALORACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
TOTAL
VALOR UNITARIO DE LA COEFICIENTES TOTAL COEFICIENTES TOTAL COEF. APLICADOS
E/PL/PT SUPERFICIE (m²) USO COEFICIENTES RM
CONSTRUCCIÓN (€/m²) APLICADOS APLICADOS AL SUELO A LA CONSTRUCCIÓN
CONJUNTOS

1/00/01 7 SOPORT. 50% 167,682377 1,000000 0,50

1/00/01 21 APARCAMIENTO 167,682377 1,000000 0,50
1/00/01 58 VIVIENDA 307,417692 1,000000 0,50
1/00/01 34 DEPORTIVO 139,735315 H 0,790000 0,50

TOTAL CONSTRUCCIÓN 13.139,33

TOTAL CONSTRUCCIÓN ACTUALIZADO A 2023 17.251,14

VALORES CATASTRALES
VALOR CATASTRAL VALOR CATASTRAL VALOR CATASTRAL
AÑO
DEL SUELO (€) DE LA CONSTRUCCIÓN (€) TOTAL (€)

2023 4.438,55 17.251,14 21.689,69

Impuesto sobre Bienes Inmuebles

AÑO BASE IMPONIBLE (€) BASE LIQUIDABLE (€)

2023 21.689,69 21.689,69

A título informativo, se le indica que el Ayuntamiento donde se localiza el inmueble determinará, en su caso, la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles,
considerando el tipo de gravamen por él establecido y las bonificaciones o exenciones que resulten de aplicación.

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 INFORMACIÓN DE LOS DATOS DEL BIEN INMUEBLE URBANO Y SU VALORACIÓN
Identificación del Bien Inmueble
Clase: URBANO.
Uso: destino de la edificación o dependencia principal del bien inmueble a los efectos de la disposición transitoria decimoquinta del texto refundido de
la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
Superficie de suelo: se indica en el caso de suelo sin edificar o parcelas construidas sin régimen de división horizontal.
Porcentaje de participación del bien inmueble respecto de la finca.
Titulares Catastrales
Personas naturales y jurídicas dadas de alta en el catastro por ostentar, sobre la totalidad o parte del bien inmueble, la titularidad de un derecho de
propiedad plena o menos plena, concesión administrativa sobre el mismo o sobre los servicios públicos a que se halle afecto, derecho real de superficie o
derecho real de usufructo.
Datos de valoración
Valores de suelo en polígono: valores de referencia que representan las circunstancias medias del polígono en que se ubica el bien inmueble.
MBC: importe del Módulo Básico de Construcción asignados al polígono de valoración en el que está incluido el inmueble.
MBR: importe del Módulo Básico de Repercusión de suelo asignados al polígono de valoración en el que está incluido el inmueble.
Suelo valorado por módulos específicos
Subparcela: parte de la parcela clasificada como suelo urbanizable sectorizado o delimitado con determinaciones de ordenación detallada.
Año disposición M por la que se aprueba el módulo de valor M conforme al que se elaboró la ponencia de valores.*
Nº orden MBC: número de orden del Módulo Básico de Construcción de mayor valor asignado al municipio.
Grupo que le corresponde al municipio atendiendo al módulo de valor M y al mayor MBC, conforme al artículo 2 de la Orden EHA/3188/2006.
Edificabilidad bruta: horquilla de valores en la que está comprendida la edificabilidad bruta total del sector, deducida del planeamiento urbanístico.
Uso del suelo a los efectos del artículo 1 de la citada Orden.
% de reparto: en su caso, indica el porcentaje que le corresponde de la subparcela.
Módulo de valor unitario de suelo bruto para el uso que le corresponda, conforme al artículo 1 de la citada Orden.
Coeficiente de coordinación, que le corresponde de acuerdo con el módulo de valor M conforme al que se elaboró la ponencia de valores.
Valor unitario: resultado de aplicar el coeficiente de coordinación al módulo de valor unitario de suelo bruto.
Valor: de la subparcela, resultado de multiplicar la superficie por el valor unitario y, en su caso, por el coeficiente de referencia al mercado RM.
Suelo de naturaleza urbana
Superficie: en el caso de suelo valorado por unitario indica la superficie de cada subparcela. En el caso de suelo sin edificar valorado por repercusión o
de fincas infraedificadas indica la superficie edificable para cada uso.
Valor de suelo: si se valora por unitario indica el valor aplicado a cada subparcela. Si se valora por repercusión o en fincas infraedificadas, indica el
valor por uso aplicado a cada construcción potencial de la parcela.
Construcción
Escalera/Planta/Puerta: se indicará, en su caso, el lugar donde se ubica el local objeto de valoración.
Uso: destino de la construcción citada (vivienda, garaje, trastero, piscina, comercio, oficina, etc.).
Superficie construida por uso: incluye, en su caso, la que corresponda imputar de porches y terrazas. En silos y depósitos indica volumen (m³).
Valor de repercusión de suelo: según el uso de la construcción citada. Se indica cuando se utilice este método de valoración.
Valor unitario de la construcción: se obtiene aplicando al MBC el coeficiente que por uso le corresponda del cuadro de coeficientes del valor de las
construcciones definido en las Normas Técnicas aprobadas en función del año de aprobación de la ponencia de valores.
Coeficientes aplicados: aparecerán, en caso de aplicación, los coeficientes correctores del valor del suelo y del valor de la construcción, así como los
que se aplican conjuntamente al suelo y a la construcción en función del año de aprobación de la ponencia de valores.
Total coeficientes aplicados al suelo: resulta de multiplicar todos los coeficientes correctores del valor del suelo.
Total coeficientes aplicados a la construcción: producto de todos los coeficientes correctores del valor de la construcción.
Total coeficientes conjuntos: se obtiene multiplicando todos los coeficientes correctores conjuntos. Se aplica a la suma del valor del suelo y de la
construcción, una vez que éstos han sido corregidos por sus respectivos coeficientes correctores.
G+B: resulta de multiplicar el factor 1,40 (se aplica 1,00 en el caso de suelo sin edificación), que pondera los gastos y beneficios de la promoción, por
el factor de localización, que evalúa las diferencias de valor de productos inmobiliarios análogos por su ubicación, características constructivas y
circunstancias socio-económicas de carácter local que afecten a la producción inmobiliaria.
PONENCIAS APROBADAS DE 1982-86 y 1987-89 PONENCIAS APROBADAS DE 1990 A 1993 PONENCIAS APROBADAS A PARTIR DE 1994
Normas Técnicas: Orden de 22 de septiembre de 1982 (BOE de 5 Normas Técnicas: Orden de 28 de diciembre de 1989 (BOE de Normas Técnicas: R.D. 1020/93 de 25 de junio de 1993 (BOE de
de octubre) y Orden de 3 de julio de 1986 (BOE de 11 de julio) 30 de diciembre) 22 de julio)
Coeficientes correctores del valor del suelo: Coeficientes correctores del valor del suelo: Coeficientes correctores del valor del suelo:
A. Varias fachadas A. Varias fachadas A. Varias fachadas a la vía pública
B. Longitud de fachada B. Longitud de fachada B. Longitud de fachada
C. Forma irregular C. Forma irregular C. Forma irregular
D. Desmonte excesivo D. Fondo excesivo D. Fondo excesivo
E. Profundidad de firme E. Superficie distinta a la mínima E. Superficie distinta a la mínima
F. Fondo excesivo F. Inedificabilidad temporal F. Inedificabilidad temporal
G ó 1.2. Superficie distinta a la mínima Coeficientes correctores del valor de la construcción: G. Afección a suelos destinados a construcción de viviendas
H ó 2.2. Inedificabilidad temporal (I) G. Antigüedad sometidas a regímenes de protección pública
I ó 2.1. Grado de urbanización (H) H. Estado de conservación Coeficientes correctores del valor de la construcción:
Coeficientes correctores del valor de la construcción: Coeficientes correctores conjuntos: H. Antigüedad de la construcción
J ó 1. Antigüedad I. Depreciación funcional o inadecuación I. Estado de conservación
K ó 2. Uso J. Viviendas y locales interiores Coeficientes correctores conjuntos:
L ó 3. Estado de conservación K. Fincas afectadas por cargas singulares J. Depreciación funcional o inadecuación
Coeficientes correctores conjuntos: L. Fincas afectadas por situaciones especiales extrínsecas K. Viviendas y locales interiores
M ó 2.1. Depreciación funcional M. Fincas afectadas por situaciones especiales intrínsecas L. Fincas afectadas por cargas singulares
N ó 2.2. Viviendas interiores N. Apreciación o depreciación económica M. Fincas afectadas por situaciones especiales extrínsecas
O ó 2.3. Fincas afectadas por cargas singulares (P) N. Apreciación o depreciación económica
P ó 2.4. Fincas afectadas por situaciones especiales (Q)
Q ó 2.5. Fincas de uso singular no lucrativo (R)
R. Apreciación o depreciación económica (sólo aplicable en Valor catastral: se obtiene de la aplicación de la ponencia de
las ponencias aprobadas según Orden de 3 de julio de 1986) valores. Suma del valor del suelo y, en su caso, de la Valor catastral: se obtiene de la aplicación de la ponencia de
( ) Denominación en la Orden de 22 de septiembre de 1982 construcción, corregidos por los coeficientes que resulten de valores. Suma del valor del suelo y, en su caso, de la
Valor catastral: se obtiene de la aplicación de la ponencia de aplicación, multiplicado por G+B. En ponencias aprobadas en el construcción, corregidos por los coeficientes que resulten de
valores. Suma del valor del suelo y, en su caso, de la año 1993, a esta suma se le aplicará el coeficiente RM (0,50) de aplicación, multiplicada por el coeficiente RM (0,50) de
construcción, corregidos por los coeficientes que resulten de relación al mercado, aprobado por Resolución de 15 de enero de referencia al mercado, aprobado por Orden de 14 de octubre de
aplicación. 1993, del Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria. 1998, y por G+B.
En caso de un bien inmueble con precio de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá superar dicho precio.
UV

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Impuesto sobre bienes inmuebles
De conformidad con lo dispuesto en el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, la base imponible está constituida por el valor
catastral del bien inmueble, y la base liquidable es el resultado de practicar, en su caso, en la base imponible la reducción regulada en los artículos 67 a
70 del citado texto refundido.
Normativa de aplicación
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (R.D. Legislativo 1/2004, de 5 de marzo).
Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (R.D. Legislativo 2/2004, de 5 de marzo).
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio (BOE de 22 de julio).
Real Decreto 417/2006, de 7 de abril (BOE de 24 de abril).
Orden de 14 de octubre de 1998 (BOE de 20 de octubre).
Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre (BOE de 18 de octubre).
Módulo de valor M:*
- Orden de 13 de junio de 1983 (BOE del 21).
- Orden de 31 de julio de 1985 (BOE de 3 de agosto).
- Orden de 6 de abril de 1988 (BOE del 20).
- Orden de 28 de diciembre de 1989 (BOE del 30).
- Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio (BOE de 22 de julio).
- Orden de 24 de enero de 1995 (BOE de 2 de febrero).
- Orden de 14 de octubre de 1998 (BOE del 20).
- Orden de 18 de diciembre de 2000 (BOE del 27).

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