Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble para Ser Utilizado Como Institucion Educativa
Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble para Ser Utilizado Como Institucion Educativa
Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble para Ser Utilizado Como Institucion Educativa
Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE para ser utilizado como
Institución Educativa, que firman de una parte don Wilmer Umelo ALEGRE AYALA, identificado con DNI N° 10078686,
RUC N° 10100786864, de estado civil casado con doña ……………………………. Identificada con DNI N° ………………
ambos domiciliados en Jr. Elías Aguirre Nro. 525A P.J. Tablada de Lurín II - Zona Lima - Villa María del Triunfo , como
propietarios del inmueble ubicado en la dirección señalada y que se encuentra actualmente funcionando como Institución
Educativa Privada, bajo el nombre de “SCHILLER GOETHE” a quienes se les llamará en lo sucesivo
ARRENDADORES y de la otra parte, don Guillermo Segundo PASCO CASTAÑEDA, de estado civil divorciado,
identificado con DNI N° 06942306, RUC N° 20538325717 y domiciliado en Pasaje 27 de Febrero Mz. 159D, lote 28 PJ
“José Gálvez II” Villa María del Triunfo, a quien en adelante se le llamará EL ARRENDATARIO del inmueble señalado en
la parte introductoria de este documento, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- OBJETO Y DURACIÓN DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede AL
ARRENDATARIO, por un lapso de cinco (5) años, el goce del predio bien inmueble urbano que consta de una
construcción de cuatro (4) pisos ubicado en el Jr. Elías Aguirre Nro. 525A P.J. Tablada de Lurín II - Zona Lima - Villa
María del Triunfo y el terreno que se ubica en ………….., el mismo que se encuentra cercado, con piso pulido,
instalaciones eléctricas y sanitarias, y que viene siendo utilizado como Patio de Honor de la Institución Educativa
“SCHILLER GOETHE”.
QUINTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el predio objeto de este contrato en buen
estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los
servicios, cosas y usos conexos (Licencias, Permisos, Resoluciones de funcionamiento, certificados de Defensa Civil,
Saneamiento Ambiental y otros). EL ARRENDATARIO se obliga a devolver al ARRENDADOR el predio en el mismo
estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.
SEXTA.- MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde ya en la realización de obras de instalación y adecuación
que se estipulen como mejoras y tendrá además a su cargo las reparaciones locativas necesarias para tal fin y a las que
se refiere la ley y sólo podrá realizar obras distintas a las aquí previstas con el consentimiento escrito del
ARRENDADOR. En caso el ARRENDATARIO realice modificaciones permanentes a la infraestructura materia de este
contrato, ambas partes se pondrán de acuerdo sobre los costos incurridos asistiéndole un porcentaje de los mismos al
ARRENDADOR.
DEL ARRENDATARIO
1. Gozará del predio según los términos y espíritu del contrato.
2. Velará por la conservación del predio y cuidará que no se usurpe ninguna de sus partes.
3. Pagará al ARRENDADOR en el lugar y fecha convenidos en la cláusula tercera de este contrato, el precio del
arrendamiento.
4. Restituirá el predio a la terminación del contrato, en el estado en que le fue entregado y poniéndolo a disposición del
ARRENDADOR.
OCTAVA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causales de terminación unilateral del contrato, entre otras:
NOVENA.- PRÓRROGA: Las partes se comprometen a establecer la prórroga del Contrato previa coordinación que
deberá realizarse durante el mes de Diciembre en que finalice el arrendamiento.
DECIMA.- MORA: Si existiera un retraso de más de cinco (5) días, el ARRENDADOR podrá exigir pago de mora por la
merced conductiva no abonada en su oportunidad, excepto los acuerdos previos que sobre el particular se hayan
adoptado y que es de conocimiento de ambas partes.
UNDECIMA.- CLÁUSULA PENAL: En caso de controversia o interpretación ambigua de las partes, estas solucionaran
sus diferencias mediante el dialogo y en caso no se pongan de acuerdo, recurrirán a la conciliación de terceros,
asumiendo en igualdad de costos el valor del servicio de conciliación solicitado.
Leída que fue la presente y habiendo subsanado las observaciones, las partes la firman en dos (2) originales, validando
su firma ante Notario Público y elevando este contrato a escritura pública.
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El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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