Bat 20160001

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KARDEX N2--------------
ESCRITURA NQ-------------
DECLARACIONJURADAPERSnNAJURfDlCA
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a) Den om in ació nora zó n soc la 1;--....:D=---e._"'--::-+or----;-1--'-:-:-'-t--''-- __ -\J~-'-=--:-=--'-~

O 5 S D c-r
b) Registr único de Contribuyentes (RUC), de ser el caso Z. 'O 5 a S S g" f) o¡ '0
e) Objeto social y actividad económica principal (comercial, industrial, construcción,
transporte, etc.) ~_
d) Identificación del representante legal o de quién comparece con facultades de

representación y/o disposición de la persona ¡uridica.M 0\ V\. {( 0'0 ~ (" 1- o]
~\ 0\-0( \~I(; f 'f\ ~y'\ tA

e) NQPa ida Electrónica (Poder u otros que acredita su representación)---------------------
f) Nombre y apellidos del Cónyuge -------------.-------------------------------------------------
g) DNI, pasaporte o carnet de extraniería--- J..tJl3.l-S"-!:L--------------------------
h) Domicilio _
i) Res;dente -------------------------------- No Resid ente-- -------- --------------- -----------------

j) Número de teléfono (fijo y celular) _
k) Es sujeto obligado informar a la UIF - Perú SI( ) NO( )
En caso marcó SI, indique si designó su Oficial de Cumplimiento SI( ) NO( )
1) El origen de los fondos, bienes u otros activos involucrados en dicha
Transacción (especifique)
Afirmo y ratifico todo lo manifestado en la presente declaración jurada, en señal de lo

cual la firmo, en la fecha que se indica:
~ ~ / 1 \7 I -Z o/ "
----~----- FECHA ( dd /rnrn/aa)
FIRMA~-NTE
s;
Señor Notario:
Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra Venta de

Bien Inmueble, que celebran de una palie
• BENGOA, AGUILAR & TOVAR INGENIEROS S.A.e., identificado con Registro Unico
de Contribuyentes N° 20505589590, con domicilio en Jr. Puerto Pizarro, Mz. K3, Lote 1,
Tercer piso, Urb. Portada del Sol Puerto Pizarro, La Molina, Provincia y Departamento
de Lima, debidamente representado por los señores Piero Sandro Bengoa Flores y Juan
Roberto Aguilar Hernández, quienes actúan según poder inscrito en la Partida N°
11457073 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima y Callao, en
adelante LA VENDEDOR...\ y de la otra
• BORIS AREVALO FLORES, peruano, identificada con DNI N° 08162383, de estado

civil soltero, domiciliado en Unidad Vecinal Block 59- C, Distrito de El Rimac, Provincia
y Departamento de Lima, en adelante EL COMPRADOR; en los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA.- LA VENDEDORA, es propietaria de un inmueble constituido por un Lote de

Terreno ubicado en la Jr. Bolívar N° 235, Distrito de San Miguel, Provincia y
Departamento de Lima; predio cuya área, linderos y medidas perimétricas corren
debidamente registradas en la Partida LXXXIV, Tomo 49-B/925, Fajas 459/7, Asiento
N°22, que continúa en la Ficha 1665426 (hoy Partida 49077841) del Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao
Sobre el mencionado bien existe un proyecto de construcción denominado "Conjunto

Residencial Las Auroras de San Miguel", el mismo que incluye la construcción de
departamentos según las características detalladas en la cláusula siguiente.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA.- Por el presente documento, LA VENDEDORA transfiere en favor de

EL COMPRADOR la propiedad del inmueble constituido por el estacionamiento
número 4 (zona techada) del referido proyecto.
Por su parte, EL COMPRADOR se obliga, en virtud del presente contrato, a pagar a

LA VENDEDORA el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente en la
forma, oportunidad y lugar convenidos.
PRECIO
TERCERA. - El precio pactado del bien materia del contrato de compraventa a

celebrarse es de USD 3,500.00 (Tres Mil Quinientos y 00/100 Dólares de los Estados
Unidos de América), incluido el IGV. . Dicho monto será cancelado de la siguiente
forma:
• US$ 500.00 (Quinientos y 00/100 Dólares Americanos) a la firma del presente

documento.
• US$ 3,000.00 (Tres mil y 00/100 Dólares Americanos) el]9 de Julio del 2,004.
CONDICION SUSPENSIV A
CUARTA.- Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien
futuro, el presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien
llegue a tener existencia, en aplicación del Artículo 1534 del Código Civil.
QUINTA.- Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia del
presente contrato llegue a tener existencia, será no mayor a 120 días contados a partir
del ultimo desembolso que realizará el Banco Continental para la realización de la
obra.
SEXTA.- Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en la cláusula

quinta, que en caso el bien objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA no
llegase a existir en el plazo estipulado por las partes, aquella se obliga a devolver la
palie del precio que EL COMPRADOR hubiere pagado hasta entonces.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SETIMA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todas las actividades necesarias

para que el bien objeto de la prestación a su cargo llegue a tener existencia en el plazo
pactado en la cláusula quinta del presente contrato.
OCTA VA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el inmueble vendido una vez

producida su existencia y suscrita la correspondiente escritura pública que origine la
presente minuta.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
NOVENA.- LA VENDEDORA. declara que sobre el bien vendido no existira

gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial que limite o prive la libre
disponibilidad del inmueble, salvo el gravamen que se constituya para el
financiamiento de la obra.
GASTOS Y TRIBUTOS
DECIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que ongine la
celebración del presente contrato, así como de la correspondiente Escritura Pública,
incluido los gastos notariales y registrales, serán asumidos por EL COMPRADOR.
SOMETIMIENTO JURISDICCION
DECIMA PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que pueda generarse

con motivo de la celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a
la competencia de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima.
DOMICILIO
DECIMA SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

a las partes, con motivo de la ejecución del presente contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción del presente documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes deberá realizar por vía notarial y
surtirá efecto desde la fecha de recepción del documento que contiene la
comunicación de cambio de domicilio.
Las partes, declaran que firman el presente documento sin medida de coacción alguna
y con total conocimiento del acto que realizan, firmando en señal de conformidad en
la ciudad de Lima a los 20 días del mes de Mayo del año 2004.

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d) Identificación del representante legal o de quién comparece con facultades de

~\ 0\-0( \~I(; f 'f\ ~y'\ tA

i) Res;dente -------------------------------- No Resid ente-- -------- --------------- -----------------

Afirmo y ratifico todo lo manifestado en la presente declaración jurada, en señal de lo

Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra Venta de

• BORIS AREVALO FLORES, peruano, identificada con DNI N° 08162383, de estado

PRIMERA.- LA VENDEDORA, es propietaria de un inmueble constituido por un Lote de

Sobre el mencionado bien existe un proyecto de construcción denominado "Conjunto

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA.- Por el presente documento, LA VENDEDORA transfiere en favor de

Por su parte, EL COMPRADOR se obliga, en virtud del presente contrato, a pagar a

TERCERA. - El precio pactado del bien materia del contrato de compraventa a

• US$ 500.00 (Quinientos y 00/100 Dólares Americanos) a la firma del presente

SEXTA.- Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en la cláusula

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SETIMA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todas las actividades necesarias

OCTA VA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el inmueble vendido una vez

NOVENA.- LA VENDEDORA. declara que sobre el bien vendido no existira

DECIMA PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que pueda generarse

DECIMA SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

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