REGLAMENTO INTERNO Y DE

CONVIVENCIA
COMUNIDAD EDIFICIO MDR 3550

AGOSTO DE 2020
COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN
MARTINEZ DE ROZAS 3550, QUINTA NORMAL
Contenido
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................... 2
OBJETIVOS DE ESTE REGLAMENTO ..................................................................................................... 3
DESCRIPCIÓN DE LA COMUNIDAD ...................................................................................................... 4
1. NORMAS GENERALES .................................................................................................................. 5
1.1. OBLIGACIONES ADMINISTRATIVAS DEL PROPIETARIO ....................................................... 5
1.2. USO DE LAS UNIDADES ........................................................................................................ 6
Horarios permitidos de actividades recreativas en terraza/Deptos.:....................................... 7
Horario de trabajos al interior de las unidades: ........................................................................ 7
1.3. DEL USO DE LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN .................................................................. 7
1.4. DE LA RELACIÓN CON EL PERSONAL ................................................................................... 8
1.5. DE LOS DAÑOS, PÉRDIDAS Y RESPONSABILIDADES............................................................. 9
2. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS ....................................................................................................... 9
2.1. ASCENSORES........................................................................................................................ 9
2.2. ASEO, HIGIENE Y EXTRACCIÓN DE BASURAS..................................................................... 10
2.3. DE LAS MASCOTAS ............................................................................................................ 11
2.4. REGLAMENTO INTERNO DE SEGURIDAD PARA EL USO DE PISCINAS (Art. 67 D.S.
209/2003) ...................................................................................................................................... 12
2.5. SALA MULTIUSO, GIMNASIO, QUINCHO. .......................................................................... 13
2.6. BICICLETEROS .................................................................................................................... 15
2.7. CIRCULACIÓN VEHICULAR, DE BICICLETAS Y ESTACIONAMIENTOS .................................. 16
2.8. SEGURIDAD........................................................................................................................ 17
2.9. ORDENAMIENTO ............................................................................................................... 18
2.10. MUDANZA ..................................................................................................................... 19
2.11. MULTAS ......................................................................................................................... 20

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INTRODUCCIÓN
La vida en comunidad requiere la existencia de una normativa aún más específica que la contenida
en la ley de copropiedad inmobiliaria y su reglamento y es por esta razón, que la ley N° 19.537 no
solo permite, exige la dictación de un reglamento de copropiedad inmobiliaria. El presente
reglamento interno tiene por finalidad señalar en forma explícita las normas de conducta de los
residentes del Condominio Edificio MdR 3550 a fin de lograr una armónica convivencia. Esta
normativa adquiere el carácter de obligatoria, a contar del 01 de enero de 2020 y mantendrá su
vigencia mientras la asamblea o el propio comité no la modifique o revoque.

Sus indicaciones son imperativas, tanto para los propietarios como para los arrendatarios y usuarios
a cualquier título de las unidades de este condominio. Cabe recordar que, de acuerdo con la ley, el
propietario de una unidad que cede el uso y goce de esta, a título gratuito u oneroso, responderá
solidariamente con el respectivo usuario, del cumplimiento de las obligaciones, como el pago de los
gastos comunes, y de las sanciones establecidas.

Las infracciones, y desacato de sus preceptos, podrán significar la aplicación de las sanciones que
señala la ley y el reglamento de copropiedad, como también la denuncia ante el Juez de Policía Local
o la autoridad del organismo correspondiente.

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OBJETIVOS DE ESTE REGLAMENTO

 Definir principios y normas para regular las relaciones de convivencia entre los usuarios de
los departamentos (copropietarios y arrendatarios) entre sí, con la Administración y con los
trabajadores al servicio de la comunidad.
 Asegurar una sana y respetuosa convivencia.
 Permitir una administración racional de los intereses y bienes de la Comunidad, mediante
una clara definición de atribuciones, responsabilidades y relaciones de trabajo.
 Proporcionar seguridad personal al edificio y sus instalaciones.
 Cautelar los bienes de la comunidad.
 Mantener la buena imagen corporativa del condominio, interior y exterior.

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DESCRIPCIÓN DE LA COMUNIDAD

Edificio MdR 3550 (desde ahora el Edificio) fue entregado por la inmobiliaria a fines del 2019 y se
encuentra ubicado en la comuna de Quinta Normal de la Región Metropolitana, ocupando una
superficie de aproximadamente 24.282 m2 totales y está conformado por:

 452 departamentos habitacionales

 252 bodegas
 94 estacionamientos privados
 14 estacionamientos de Visitas
 2 locales comerciales por el frontis de Martinez de Rozas.

El edificio cuenta con las siguientes áreas comunes:

 Conserjería Acceso principal

 Hall de Espera
 Pasillos del Edificio
 Ascensores (4), 2 en torre A y 2 en Torre B
 Sala de Motobombas
 Sala Equipo Electrógeno
 Sala Eléctrica
 Tablero Eléctrico espacios comunes
 Escaleras de Emergencia
 CCTV-Citofonía - Alarma de Incendio
 Sala de eventos
 Quinchos (4)
 Lavandería
 Piscina
 Gimnasio
 3 salas de basura
 Otros recintos especiales

En cada piso se ubica un depósito para los residuos domiciliarios, mangueras para incendio,
extintores, enchufe red inerte, medidores y llaves de paso de agua potable.

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1. NORMAS GENERALES

Son bienes comunes todos aquellos necesarios para la existencia, seguridad y conservación del
Edificio, como así mismo los que permitan a todos y cada uno de los propietarios y/u ocupantes el
uso o goce de sus respectivos departamentos, estacionamientos y bodegas. Sin que la enumeración
que sigue tenga el carácter de taxativa, tienen las condiciones de bienes comunes: El terreno, los
cimientos, fachadas, los muros exteriores y soportantes, la obra gruesa, los suelos, las cañerías, los
estanques de agua, instalaciones generales de alcantarillado, ductos de aguas lluvias y de teléfonos,
las instalaciones de equipos de ascensores, shaft de ventilación, escalas y pasillos interiores de
acceso a puertas de servicios, equipos de iluminación de emergencia, sala de bombas y su
equipamiento, rampas, pasillos de circulación, estacionamiento de personas con movilidad
reducida, salón de espera y sus mobiliarios, salón de eventos, quinchos, lavandería, terraza
panorámicas, conserjería, baños del personal, generador de emergencia, teléfonos, citófonos,
cámaras de seguridad, jardines y en general, todo aquellos bienes, instalaciones, equipos y
maquinarias que no pertenecen individualmente a cada departamento, bodega o estacionamientos,
que según la ley se reputan comunes.

En general, el uso y goce de los bienes comunes favorece a todos los propietarios de los
departamentos y a las personas a quienes éstos cedan su uso y goce, sin perjuicio de las obligaciones
recíprocas y las limitaciones que impone o hace necesario el uso y goce de los señalados bienes. Por
lo tanto, los propietarios de los departamentos y las personas a quienes éstos cedan su uso y goce
podrán servirse de los bienes comunes empleándolos para su destino natural y ordinario, sin
entrabar y/o entorpecer el ejercicio del mismo derecho que les corresponde a los demás
propietarios y ocupantes.

1.1. OBLIGACIONES ADMINISTRATIVAS DEL PROPIETARIO

a) El propietario deberá comunicar oportunamente a la administración tanto sus datos

personales como cualquier cambio de su lugar de residencia, llenando el formulario de
registro de propietarios y usuarios. De acuerdo con la ley, si no lo hiciere, se entenderá que
su lugar oficial de residencia es en la respectiva unidad de que es propietario en este
condominio. También será su obligación informar de las modificaciones que se generen en
la propiedad o dominio de su inmueble. Igualmente, alertará toda vez que se produzca un
cambio del usuario titular de su unidad, indicando los antecedentes básicos de su
identificación, número de cédula de identidad, dirección comercial, teléfonos, correo
electrónico, etc.
b) El propietario deberá establecer en el correspondiente contrato de arrendamiento de su
unidad que celebre con un tercero, la obligación de este a cumplir con todas las normas
legales, el reglamento de copropiedad y los reglamentos internos del condominio. Para tal
efecto, deberá también hacer entrega al nuevo residente de una copia de los reglamentos
antes señalados en el momento de firmar el contrato.
c) El propietario no podrá arrendar, subarrendar o ceder el uso de su unidad o recintos de ella
a personas de notoria mala conducta y deberá atender, y actuar en consecuencia, ante los

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 reclamos fundados por escrito de parte del Comité y de la Administración cuando
correspondan al comportamiento del o los ocupantes de su unidad.
d) Sin perjuicio del convenio o contrato que pueda establecer con un tercero, el propietario es
el responsable ante la comunidad y la ley del pago oportuno de los gastos comunes
ordinarios y extraordinarios, como también las cuotas del fondo de operaciones, fondo de
reserva, seguros y por cualquier otro concepto que se establezca de conformidad a la ley.
El hecho de que la unidad permanezca desocupada no exime, en caso alguno, al propietario
de la obligación de pagar estos gastos. Esta obligación deberá cumplirse hasta diez días
corridos después de entregado el Aviso de Cobro correspondiente, o emisión del gasto
común del mes anterior, y su infracción podrá significar la aplicación de multas e intereses
legales (máximo interés bancario) y/o el corte del suministro eléctrico de su unidad al
completarse una deuda de tres o más cuotas de gastos comunes impagos, además de iniciar
la demanda ejecutiva pertinente. Se publicarán y exhibirán, como estime conveniente, el
listado de los deudores morosos. Los deudores morosos de gastos comunes no podrán
participar tomando acuerdos de asamblea ni ser electos miembros del Comité de
Administración. Aquellos residentes morosos o deudores de gastos comunes no tendrán
derecho a hacer uso de los espacios comunes del condominio.
e) El propietario debe asistir personalmente, o debidamente representado mediante un poder
simple, a las reuniones de asamblea, sean estas ordinarias o extraordinarias. Cuando quien
lo represente sea su cónyuge, no será necesario el requisito del poder aludido. Los acuerdos
tomados legalmente en sus sesiones serán obligatorios para todos los propietarios, aunque
no hayan asistido ni contribuido con su voto favorable.
f) Es de responsabilidad del propietario el mantenimiento de todos los elementos que se
encuentren en el interior de su unidad, sean estos muros, tabiques, pisos, cielos, puertas,
ventanas, balcones, etc., así como también las instalaciones y artefactos sanitarios,
eléctricos, de gas y alcantarillado, hasta los empalmes con la red general del condominio.
Los daños causados a otras unidades serán de su costo y responsabilidad. Los medidores de
agua potable, electricidad y gas son también bienes particulares y por lo tanto se someten
al mismo tratamiento. La ejecución de trabajos de reparaciones o de alteraciones de los
elementos antes mencionados que directa o indirectamente puedan afectar a otras
unidades o a bienes de dominio común, requerirá previamente de la aprobación y
coordinación de la administración para su ejecución.

1.2. USO DE LAS UNIDADES

a) Todo ocupante, a cualquier título, usará su unidad según el destino que a su naturaleza
corresponda, es decir, como habitación. Por lo que queda expresamente prohibido
emplearlo para otros fines. Así no estará permitido destinar su departamento para oficinas,
talleres, locales de venta o de atención de público; como tampoco su bodega para
habitación o su estacionamiento para bodega, etc.,
b) En el interior de las unidades no se podrán ejecutar actos que comprometan la seguridad,
solidez, salubridad y estética del condominio, ni mantener, aunque sea transitoriamente,
materias peligrosas, sean éstas infectadas, mal oliente, inflamable o explosivo.
c) Las unidades se usarán en forma ordenada y tranquila sin causar molestias, ruidos, malos
olores u otro tipo de incomodidades a los demás residentes; ni emplearlas en objetos
contrarios a la moral y las buenas costumbres. No podrán realizarse arreglos, trabajos,
actividades o celebraciones ni accionar aparatos o instrumentos que provoquen ruidos
molestos durante los horarios de descanso que se indican a continuación:

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 Horarios permitidos de actividades recreativas en terraza/Deptos.:
• De lunes a jueves desde las 09:00 hasta las 20:00 horas.
• viernes, sábado y víspera de festivos desde las 09:00 hasta las 24:00 horas.
• Domingos y festivos desde las 10:00 hasta las 17:00 horas.

Manteniendo un comportamiento acorde a la convivencia en comunidad, evitando ruidos molestos

y música estridente.

El horario de trabajos, de acuerdo con el Decreto 38 del Ministerio del Medio Ambiente, vigente
desde el año 2011. Para realizar actividades al interior del departamento será el siguiente:

Horario de trabajos al interior de las unidades:

• De lunes a viernes desde las 9:00 hasta las 19:00 horas
• Sábado desde las 09:00 hasta las 14:00 horas
• Días Domingo y festivos está estrictamente prohibido realizar labores de trabajos al
interior de las unidades que puedan perturbar la tranquilidad de la comunidad.

Nota: se debe evitar el desplazamiento de muebles en horarios de descanso (después de las 22:00)
y se recomienda el uso “topes de goma o alfombra” en las patas, lo anterior para evitar ruidos
molestos en los departamentos inferiores.

1.3. DEL USO DE LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN

a) Los bienes comunes se usarán en forma ordenada y tranquila, según el destino que a su
naturaleza corresponda y sin perjuicio del uso legítimo de los demás. No se podrán realizar
actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres o que comprometan la seguridad
de la comunidad. Solo se podrá reservar un bien de uso común a la vez.
b) Está estrictamente prohibido el consumo de sustancias estupefacientes en las áreas
comunes del condominio. Cualquier infracción al respecto será denunciada a Carabineros.
Se aplicará multa en caso de repetirse una vez se haya llamado la atención en primera
instancia, la multa será de 1,5UF
c) Está prohibido elevar volantines en cualquier espacio común y los padres serán
responsables de los juegos que sus hijos realicen en sectores comunes debiendo velar por
su seguridad y por el cuidado de estos bienes.
d) Está prohibido mantener en los espacios comunes y en el interior de los vehículos
estacionados dentro del condominio, aunque sea transitoriamente, materias peligrosas,
sean éstas infectadas, mal oliente o inflamable. Se aplicará multa en caso de repetirse una
vez se haya llamado la atención en primera instancia, la multa será de 1,5UF.
e) No se podrá colocar por parte de los residentes, en fachadas, en otros elementos comunes
ni en ventanas objetos, publicidad o letreros de cualquier tipo que alteren el ornato o
estética, o que comprometan a la comunidad con algún producto o ideología. No obstante,
la directiva y el Comité podrá negociar el arriendo de ciertos bienes comunes para la
utilización de propaganda de empresas que estén dispuestas a aportar recursos

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 importantes a la comunidad. La multa que aplicar por cada infracción de este ítem será de
2UF por vez.
f) No podrán hacerse transformaciones que alteren los bienes comunes, ni modificar las
fachadas de las unidades, ni la colocación de cables a la vista, ni antenas satelitales ni cercos
que no estén debidamente autorizados. La multa para aplicar por cada infracción de este
ítem será de 2UF por vez.
g) Los bienes de dominio común que pudieren ser asignados, por una asamblea extraordinaria,
a los distintos copropietarios con el derecho a uso y goce exclusivo, no otorga dominio sobre
los mismos. Su utilización será de acuerdo con su naturaleza y no se podrán ejecutar
construcciones ni transformaciones sin contar con las autorizaciones de la directiva y del
Comité, de la Administración y de la Dirección de Obras Municipales, según sea el caso. El
eventual pago a la comunidad por este beneficio, como la obtención y pago de patentes o
derechos municipales y, el mantenimiento y cuidado de esas áreas asignadas, serán de
cargo exclusivo de los respectivos asignatarios. El mal uso de estos bienes comunes o el
incumplimiento de compromisos o normas podrá significar la pérdida inmediata del
beneficio, sin perjuicio de las demás acciones legales.
h) El uso de áreas comunes para depositar transitoriamente materiales o escombros de
construcción para la ejecución de obras al interior de las unidades, deberá contar con la
autorización y coordinación de la administración. En todo caso, no se podrá preparar mezcla
de hormigón u otro material directamente sobre elementos comunes como jardines,
calzadas o veredas salvo que se tomen todos los resguardos correspondientes y se cuente
con la autorización expresa de la Administración, directiva y del comité. El propietario de la
unidad donde se realicen los trabajos deberá asumir toda la responsabilidad y cargos que
implique el retiro de materiales y por los daños que se causaren. Tampoco se podrá, para
limpiar eventuales restos de material, manguerearlos para que escurran libremente o
lleguen a los sumideros o drenajes de aguas lluvias ya que éstos al solidificarse irán
obstruyendo y limitando el paso o absorción del agua.
i) Está estrictamente prohibido manguerear, baldear o escurrir agua en las terrazas si tuviere.
Los escurrideros están diseñados solamente para botar aguas lluvias.
j) Cada residente es responsable de dejar bien cerradas tanto las puertas de ingreso a su
unidad como las de las rejas perimetrales, portones y acceso principal, evitando que
ingresen personas ajenas a la comunidad. Hay que recordar que la seguridad depende de
todos nosotros para cuidar nuestro hogar.

1.4. DE LA RELACIÓN CON EL PERSONAL

a) No se podrá solicitar al personal de la comunidad la ejecución de trabajos particulares,

encargos especiales o cualquier acción que los distraiga de sus funciones dentro de su
jornada laboral. Se hace notar que el personal lo tiene estrictamente prohibido y su
incumplimiento es causal de despido inmediato de acuerdo con la norma laboral. Se
exceptúa de lo anterior lo indicado en el punto siguiente.
b) Una vez cumplida su jornada, el personal queda en libertad para realizar trabajos
particulares, no haciéndose responsable la comunidad ni la administración por los
resultados de estos.

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 1.5. DE LOS DAÑOS, PÉRDIDAS Y RESPONSABILIDADES

a) La comunidad y la administración no se hacen responsables de los daños que causen terceros a

las personas, los vehículos, a la propiedad y a los bienes de dominio común.

b) La comunidad y la administración no se hacen responsables por las pérdidas, robos o hurtos de

objetos de valor que se produzcan al interior de las unidades, bodegas, Bicicletero y
estacionamientos, del condominio o de los vehículos y Bicicletas.

c) Los propietarios y/o titulares residentes serán solidariamente responsables de los daños causados
a otras unidades, vehículos y a los bienes de dominio común, cuando sean estos provocados por sus
hijos o menores a su cargo, como también por los visitantes a su unidad. De este modo, cuando se
vean afectados bienes de dominio común, deberán responder por el gasto directo de las
reposiciones o reparaciones que procedan, las que serán incorporadas en el cobro de los gastos
comunes de la unidad involucrada, para todos los efectos, sin perjuicio de las acciones legales que
pueda iniciar la comunidad o los propietarios afectados y de las indemnizaciones que correspondan
en derecho además de una multa de 1UF por el comportamiento, daño o infracción.

2. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS

2.1. ASCENSORES
a) Porte siempre su tarjeta de acceso para el ascensor, el personal de conserjería no tiene
autorización para dar acceso a residentes de manera esporádica o continua.
b) Todos los usuarios son responsables del buen uso y cuidado de las cabinas y sistema de
ascensores. Se debe respetar todas las normas y recomendaciones de seguridad y uso que
imparta la administración, el fabricante y la empresa de mantenimiento.
c) Se debe comunicar a la administración cualquier anomalía o desperfecto que se observe e
impedir y/o denunciar su mal uso o actos de vandalismo de otros usuarios.
d) Se debe evitar el empleo innecesario del ascensor.
e) Tenga claro a qué piso se dirige. Para llamar al ascensor marque únicamente el botón que
indica el sentido de su viaje y hágalo una sola vez. En su interior use también la botonera
adecuadamente.
f) Antes de ingresar a la cabina, deje salir a los pasajeros que deseen hacerlo.
g) Durante el viaje ubíquese en los costados de la cabina, dejando el espacio central para el
ingreso y salida de pasajeros en los pisos intermedios.
h) No detenga el ascensor forzando sus puertas ni retarde su partida.
i) No salte ni realice movimientos bruscos en el interior de la cabina.
j) Al ingresar o salir del ascensor no lo haga en forma automática, verifique primero que la
cabina esté en el piso que necesita, advierta si existe desnivel entre el piso de la cabina y el
del edificio, y hágalo cuando las puertas estén completamente abiertas y la cabina detenida.
k) Respete las indicaciones de peso máximo o cantidad de pasajeros que pueden viajar en cada
cabina.

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l) No se apoye en las puertas durante su apertura o cierre, ni fuerce su acción.
m) Los niños menores de 12 años no deben viajar solos.
n) El uso debe ser para fines residenciales.
o) No arroje residuos ni colillas de cigarrillos al hueco del ascensor, pueden producir incendios.
Tampoco fume, beba o coma en su interior.
p) Si el ascensor se detiene o registra alguna falla, no intente salir de la cabina por sus propios
medios. Presione el botón de alarma y espere con calma y paciencia la ayuda del personal
del edificio que está preparado para estos inconvenientes. Para ésta y otras emergencias,
siempre es recomendable portar una pequeña linterna.
q) En caso de sismo, incendio, explosión o desborde de agua que invada el hueco del ascensor,
éste nunca debe usarse para evacuar el edificio, utilice las escaleras.
r) Si debe trasladar elementos de mayor peso o volumen, solicite la autorización
correspondiente a la administración y los elementos necesarios para proteger la cabina.

2.2. ASEO, HIGIENE Y EXTRACCIÓN DE BASURAS

a) Todos los usuarios son responsables del cuidado del aseo e higiene del condominio.
Es fundamental compartir con sus familiares y usuarios de su unidad las
disposiciones de este reglamento. Recuerde que en una comunidad los problemas
de higiene de una unidad pueden llegar a afectar a todos sus vecinos. Se debe
respetar todas las normas y recomendaciones de este reglamento y las que sobre
el particular imparta la autoridad sanitaria, municipal, la directiva y el comité.
b) Se debe colaborar comunicando a la administración cualquier anomalía o
desperfecto que se observe con relación a estas materias e impedir y/o denunciar
las malas prácticas o actos de destrucción por parte de otros usuarios.
c) Elimine con prontitud las basuras que pueden atraer insectos o roedores. Sólo se
podrá botar por el ducto de basura las de tipo corrientes, de normal uso de su
unidad, y deberá hacerse en doble bolsa plástica, perfectamente cerradas y, de un
tamaño acorde a la boca de entrada de este (50x70). Nunca lo haga en cajas de
cartón ya que suelen atascarse por sus bordes. Evitar usar el ducto de basura entre
las 23:00 y 7:00, para evitar ruidos molestos en las unidades vecinas al ducto. De no
cumplir con lo antes señalado, se aplicará multa de 1UF por infracción.
d) Está estrictamente prohibido botar por el sistema de basuras: basura a granel; polvo
de aspiradora; líquidos; desechos orgánicos; cajas de cartón; escombros de
construcción de cualquier tamaño; vidrios, botellas y objetos pesados o corto
punzantes que puedan romper las bolsas o provocar cortes a las personas que
deben posteriormente manipularlas.
e) Será de responsabilidad directa del usuario la eliminación de la basura, que, de
acuerdo con la descripción anterior, no pueda o no deba ser botada al ducto de
extracción o a los contenedores.
f) No se podrá sacudir por balcones, ventanas o contra los muros o elementos
comunes, alfombras, felpudos, bolsa de aspiradora, ropa ni ningún objeto que

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 despida polvo o partículas. De no cumplir con lo antes señalado, se aplicará multa
de 1UF por infracción.
g) Nunca tire por las descargas de alcantarillado elementos como esponjas, toallas
higiénicas, pañales desechables, bolsas plásticas o cualquier objeto que pueda
atascarse y provocar serios problemas de rebalse de aguas servidas por los
artefactos sanitarios de todo el edificio.
h) Mantenga en buen estado todos los artefactos que funcionen con agua, evitando
filtraciones que pueden causar deterioros a su inmueble y los vecinos con los
consiguientes problemas de humedad y aparecimiento de hongos y bacterias.
Especial cuidado tenga también con el riego de sus plantas de interior de modo de
no producir daños a sus vecinos. Limpie periódicamente, especialmente antes que
comiencen las lluvias, las gárgolas de salidas de agua de terrazas o balcones.
i) Mantenga en buen estado de higiene los estanques de agua de los W.C. En caso de
emergencia esa agua es apta para el consumo.
j) Si su unidad permanece sin uso por mucho tiempo se pueden secar los sellos de
agua que tienen los distintos artefactos de baño y cocina y con ello ingresar los
malos olores de las ventilaciones del alcantarillado. Para evitarlos es necesario cada
cierto tiempo, hacer correr el agua por ellos.

2.3. DE LAS MASCOTAS

a) Se podrá tener animales domésticos en las unidades, acatando estrictamente todas

las normas que señale la autoridad sanitaria y/o municipal, el reglamento de
copropiedad y el presente reglamento.
b) Sólo se permitirá tener animales domésticos que no estén prohibidos; que su
cantidad (máximo 2 mascotas), tamaño (mascota de tamaño mediano como
máximo), raza y costumbres sean acordes a la vida al interior del recinto; que no
atenten contra la higiene y la salud pública; y que no causen riesgos ni daños físicos
a los vecinos. Se excluyen de la norma de tamaño los perros de asistencia
acreditados.
c) Se deja establecido que el incumplimiento de cualesquiera de estas obligaciones
puede significar la aplicación de multas (2 UF). Para tal efecto, el Comité de
Administración analizará los antecedentes y comunicará su decisión al afectado.
d) Todos los residentes y visitas del condominio deberán abstenerse de alimentar
animales que anden libres o sueltos como perros, gatos y palomas ya que éstos se
acostumbrarán a frecuentar el sector causando problemas de higiene y daños de
diversa índole, haciendo perder el objetivo que se pretende establecer con este
reglamento.
e) Toda mascota deberá llevar, obligatoriamente su identificación en forma
permanente (nombre, número de contacto) y cada propietario debe recoger las
fecas y evitar la orina en las áreas comunes como pasillos y estacionamiento (por el
daño que causa y las infecciones que puede provocar).
f) Será deber del dueño de la mascota cumplir con la limpieza de terraza de forma
diaria, con el objetivo de evitar malos olores y molestias de higiene a los vecinos.

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 g) Los propietarios de estas mascotas pondrán especial cuidado en su traslado por el
interior del condominio, no estando permitido que anden sueltos por las zonas
comunes. Deberán ser conducidos con cadena, correa, o con el elemento que sea
aconsejable.
h) No podrá llevarse a las mascotas a la zona de piscina u otras que esté prohibido. Se
exceptúa de esta prohibición a los perros de asistencia acreditados que se
encuentren con su amo.
i) No se permitirá la permanencia continuada de los perros en las terrazas, ni Loggia,
ni espacios en que se encuentren encerrados, esto para respetar el bienestar de las
mascotas, debiendo pasar la noche en el interior de la unidad. Los propietarios
podrán ser denunciados si la mascota posee mal comportamiento nocturno. El
horario de permanencia de las mascotas será de 8:00 – 22:00 horas en horario de
verano y de 8:00 – 20:00 horas en horario de invierno.
j) El dueño de la mascota es el único responsable, no sólo de los daños que ésta pueda
causar, los que correrán a su cargo, sino también que cualquier suciedad que
deposite en algún sector común, deberá ser aseada en el acto. Esto supone que,
durante su traslado, el dueño deberá andar provisto de los implementos necesarios
para cumplir estrictamente con esta disposición. Los desechos fisiológicos deberán
ser eliminados en bolsas plásticas herméticamente cerradas en los lugares
destinados a la basura.
k) Los animales domésticos deberán contar con su certificado de desparasitación,
vacunas al día y cualquier otro que exija la autoridad sanitaria, los que deberán estar
a disposición de la Administración y/o del Comité de Administración, si así fuere
requerido.
l) Se prohíbe pasear a las mascotas dentro de las áreas comunes, ya que el
condominio no cuenta con áreas destinadas para esto. De ser sorprendido, se
informará, si esto se repite en el tiempo, se cursará multa de 1,5UF.

2.4. REGLAMENTO INTERNO DE SEGURIDAD PARA EL USO DE PISCINAS (Art. 67

D.S. 209/2003)
a) Los copropietarios o residentes que usen la piscina deberán respetar todas las
normas que señale la autoridad sanitaria, el Decreto Supremo N.º 209/2003 del
Ministerio de Salud, el presente reglamento y las indicaciones que imparta las
autoridades del Condominio y el personal de turno.
b) Es obligatorio el uso de las duchas antes de cada baño debiendo respetarse las
normas de comportamiento social e higiene de uso normal.
c) Antes de ingresar a la piscina los bañistas deberán retirar el exceso de crema,
bronceador, protector solar o cualquier elemento que tengan en sus cuerpos.
d) No se permite introducir en el interior de la piscina de adultos, al interior de esta,
colchonetas y balones o cualquier otro objeto, salvo flotadores exclusivos para la
seguridad de los niños.
e) Se prohíbe consumir alimentos, bebidas alcohólicas o sustancias estupefacientes en
el recinto de la piscina y la utilización de envases de vidrio. Los papeles, colillas y
demás residuos, deberán depositarse en los papeleros.

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 f) Sólo podrán hacer uso de la piscina personas que sepan nadar y menores
acompañados permanentemente por sus padres o adulto responsable. Además,
ningún niño menor de 12 años, aunque sepa nadar, podrá hacer uso de la piscina si
no está debidamente custodiado.
g) No se permitirá el baño a quienes se encuentren en estado de embriaguez, bajo los
efectos de sustancias prohibidas en la ley de drogas o aquellos que porten parches
o vendajes de cualquier tipo o afecciones a la piel, de las mucosas o de las vías
respiratorias.
h) Se prohíbe a los bañistas hacer todo tipo de piruetas que, molesten o pongan en
riesgo su seguridad y la de los demás, como "piqueros", "clavados", "bombas",
"chinas", etc.
i) Las personas que permanezcan en el interior del recinto de la piscina son
responsables de sus actos ante el Condominio y la ley. La Comunidad, como
propietaria de las instalaciones, aunque contare con la atención de un salvavidas o
personal de vigilancia especial, no responderá, en ningún caso, de los daños y
perjuicios que puedan sobrevenir a los usuarios de este servicio ante la utilización
de forma inadecuada de las instalaciones.
j) La temporada de piscina, su horario, días y cantidad de visitas permitidas por unidad
se detalla como sigue:
 1 de noviembre hasta el 31 de marzo de cada año.
 Máximo 2 visitas por cada departamento.
 El horario será desde las 10:00 hasta las 20:00 horas para todo público.
k) Las visitas estarán acompañadas en todo momento por el residente adulto que hace
la invitación, quién será solidariamente responsable de su conducta.
l) Para circular por las áreas comunes y subir a los ascensores no se podrá ir mojado
o descalzo.
m) No está permitida la entrada de animales a la zona de piscina. Se exceptúa de esta
prohibición a los perros guías acreditados que se encuentren con su amo.
n) La Administración, Comité o Directiva no será responsable por accidentes o daños
causados y será responsabilidad del propietario reparar y enmendar pérdidas o
daños debidamente probados.

De no cumplirse con lo anteriormente mencionado el residente arriesga una multa de 1 UF si la

multa es Leve y 3 UF se es grave o reiterada en el tiempo.

2.5. SALA MULTIUSO, GIMNASIO, QUINCHO.

1) Para hacer uso de esta sala se deberá solicitar personalmente al mayordomo o Por correo
electrónico, asumiendo las condiciones de pago y de responsabilidad por eventuales daños
y perjuicios.
2) Sólo podrán desarrollarse actividades de tipo familiar, quedando excluidas otras como
velatorios, reuniones políticas o de culto permanente.

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3) Sólo podrán solicitar el uso del recinto los propietarios, arrendatarios o residentes que se
encuentren con las cuotas de los gastos comunes al día. No se facilitarán las instalaciones a
personas extrañas al condominio para efectos de actividades extraprogramáticas.
4) Las tarifas por el arriendo y monto de las garantías serán las siguientes:
• Sala de Eventos/Multiuso: Se dejará un cheque en garantía por un monto de
$50.000, el que será devuelto al día hábil siguiente, sino cuenta con cheque, deberá
realizar una transferencia a la cuenta corriente del condominio, el que será abonado
al gasto común en caso de no ser utilizado.; $20.000 por su uso y por concepto de
aseo. El concepto de aseo significa lo siguiente: (barrer y trapear el suelo, limpieza
de baños con cloro incluye escusado, limpieza de vidrios/ventanas, juntar y retirar
basura, limpieza de mesas y sillas, desmanchar paredes y mobiliario, limpieza del
refrigerador y muebles del lavaplatos), Si hay algo adicional a lo anteriormente
mencionado, se cobrará adicional por suciedad excesiva.
La reserva de Sala Multiuso puede ser realizada por departamento solo 2 veces en
el mes y no en semanas seguidas, esto estará sujeto al pago de los gastos comunes
al día por parte del residente.

Horario: lunes a jueves: hasta las 22:00. viernes, sábado y vísperas de festivos
hasta las 02:00, evitando ruidos molestos.

• Quinchos: Se cobrará $15.000 por concepto de uso y Aseo, El residente deberá

dejar un cheque o deposito en garantía por el monto de $50.000, en el caso de
cheque, será devuelto luego de verificar el estado de entrega y en el caso de
depósito, este será abonado al gasto común.
• Gimnasio: el horario de utilización está permitido los lunes a Domingo de las 6:00 a
las 23:00, su utilización es sin garantía, para libre acceso previo registro del
residente en conserjería con la solicitud respectiva de la llave.
5) Frente al requerimiento de uso por parte de distintos residentes para un mismo día y hora,
la administración resolverá conjugando básicamente tres factores:
• El orden de llegada de la solicitud correspondiente a la administración.
• La conducta del mismo solicitante en eventos anteriores.
• La cantidad de oportunidades en que lo haya utilizado.
6) El residente que firme la solicitud de uso será responsable de las indemnizaciones y de los
daños que provoquen él o sus visitas a la propiedad, a los bienes muebles e implementos
comunitarios y el monto, que exceda a la garantía, podrá cobrarse, para todos los efectos
por la vía del gasto común.
7) Las visitas deberán limitarse a permanecer exclusivamente en el recinto de la sala
propiamente tal y sus espacios anexos autorizados, si los hubiere. Los vehículos de estas
visitas podrán ocupar exclusivamente los dos (2) estacionamientos asignados y el resto
deberán hacerlo al exterior del condominio tomando las precauciones de no hacerlo en
lugares no permitidos o que dificulten el libre acceso al condominio.
8) Los asistentes deberán respetar todas las normas de este reglamento y las del reglamento
de copropiedad, manteniendo, entre otras disposiciones, un nivel de ruido adecuado que
no moleste a los otros residentes o habitantes de propiedades vecinas.

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9) El personal de turno velará por el cumplimiento de las normas establecidas y ante cualquier
incidente que lo justifique, hará las advertencias del caso, podrá poner término al evento
y/o llamará a la fuerza pública si fuere necesario.
10) El personal de turno dejará constancia de toda anomalía en el Libro de Novedades y será
obligadamente el encargado de entregar y recibir el recinto antes del evento y al término
de éste respectivamente. Cualquier evento anormal, que no sea verificado e informado por
quien recepciona, será de exclusiva responsabilidad de personal que recibe el recinto.
11) Previa verificación del estado del recinto, sus instalaciones, espacios anexos, bienes
muebles y utensilios detallados en el inventario, la administración procederá, en un plazo
prudente, a la devolución de parte o del total de la garantía señalada en el punto 4, día hábil
siguiente.
12) Está estrictamente prohibido fumar en la sala multiuso, Gimnasio y piscina, quien sea
sorprendido, arriesga una multa de 1UF.
13) Uso de la Lavandería:
• La Lavandería es autoservicio y es de uso exclusivo de los copropietarios o
residentes del edificio, Se deben registrar en la conserjería para el correcto uso y
espera de las maquinas.
• Su mantención, cuidado, orden e higiene es responsabilidad de todos y cada uno de
los miembros de la comunidad, independiente del aseo que le realice diariamente
el auxiliar de aseo.
• Los copropietarios y residentes que deseen hacer uso de estas instalaciones deben
pagar el servicio según las instrucciones de uso de cada máquina.
• El detergente que se use debe ser provisto por cada usuario acorde a las
características de cada máquina.
• Queda prohibido mantener las lavadoras o secadoras ocupadas una vez terminado
el ciclo. Ante cualquier falla o requerimiento, agradeceremos informar a
conserjería.

2.6. BICICLETEROS
La comunidad cuenta con 66 bicicleteros ubicados en el patio oriente en conjunto con los
estacionamientos de residentes.

Éste cuenta, además, con acceso peatonal exclusivo para los ciclistas en el portón con
acceso en Martinez de Rozas.

Los bicicleteros serán asignados según orden de llegada y solo para quienes realicen uso
diario de la bicicleta, si cuando usted llegue a dejar su bicicleta ya no quedan espacios,
deberá guardarla en su bodega o departamento.

No se permitirán bicicletas almacenadas en estacionamientos o áreas comunes no

permitidas, así como fuera del perímetro de su terraza, quien sea sorprendido se aplicará
multa de 0,5UF por vez.

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 El residente deberá avisar en conserjería cada vez que necesite dejar o retirar su bicicleta,
dejando todos sus datos, exhibiendo su carné de identidad, y firmando el libro asignado
para este registro.

Se clarifica que los bicicleteros son solo para uso diario y no para bodega, por lo que, si
algún residente es sorprendido, se le cursará multa de 1UF por vez.

2.7. CIRCULACIÓN VEHICULAR, DE BICICLETAS Y ESTACIONAMIENTOS

a) Cada usuario sólo podrá ocupar el o los estacionamientos asignados a su propiedad en

la escritura o contrato correspondiente. Lo hará ordenadamente dentro de sus límites.
b) En el estacionamiento respectivo no podrá depositarse, aunque sea transitoriamente,
objeto ni producto alguno que no sea su vehículo. La multa a aplicar la primera vez de
notificada la infracción será de 0.5UF. De ser reiterada la falta, después de 5 días de
haber sido notificado si la falta se mantiene, la multa será de 1UF por cada día que
se mantenga la falta.
c) No podrá destinarse esta área para juegos, pista de patinaje, etc. Se llamará la
atención en dos ocasiones, la tercera ves se aplicará multa de 1UF
d) Tampoco podrán usarse estas zonas para prácticas y enseñanza de conductores de
vehículos. Se llamará la atención una ocasión, la segunda vez se aplicará multa de 1UF
e) Se permite circular a pie al momento de ingresar o salir del recinto en bicicleta, no
como pista de ciclismo y la salida en bicicleta es por la puerta peatonal lateral que se
encuentra en el portón de acceso residentes en Martinez de rozas 3550.
f) Está permitida la limpieza prudente de los vehículos siempre que esto no signifique
dejar agua o detergentes apozados o escurriendo por el piso. Por esta razón no está
permitido manguerear los vehículos. Si se sorprenden en esta acción, se multará con
1UF.
g) No podrán hacerse reparaciones de los vehículos, ni desarmar partes en el interior del
condominio, salvo las estrictamente necesarias para sacarlo y llevarlo al taller
mecánico. Si se sorprenden en esta acción, se multará con 1UF.
h) Sólo podrá estacionarse los vehículos de uso personal del usuario, quedando prohibido
el ingreso de acoplados o vehículos de gran tamaño que molesten o impidan la
maniobrabilidad de otros usuarios.
i) Si un vehículo quedara mal estacionado impidiendo el paso de otro, el usuario infractor
será avisado por personal de la conserjería para que subsane de inmediato el
inconveniente, sea cual fuere la hora que esto se produzca. En caso de omitir la
solicitud, se multará con 1UF.
j) Cada usuario es responsable de su vehículo, de los objetos que mantenga en su interior
y de los daños que pueda provocar a terceros o a la propiedad al momento de circular
por el condominio. No podrán mantenerse en el interior de los vehículos elementos

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 explosivos o inflamables como cilindros de gas licuado o de otros gases o elementos
peligrosos. La única excepción a este punto la constituyen los estanques incorporados
a vehículos autorizados cuyo combustible es el gas licuado o el gas natural comprimido.
k) Al circular por esta área, será necesario hacerlo con las luces bajas encendidas y a una
velocidad moderada que no supere los 20 km/h.
l) Si al entrar o salir del recinto, no se encontrare personal de la comunidad presente, el
usuario deberá esperar que la puerta de acceso quede completamente cerrada, antes
de proseguir su marcha.
m) Cada usuario deberá entregar a la administración un listado de él o de los vehículos
que usualmente ocuparán su estacionamiento.
n) Ningún usuario o propietario podrá hacer transformaciones, demarcaciones o cierres
en su estacionamiento sin la autorización por escrito de la Administración y del Comité
de Administración.
o) Los estacionamientos de visitas están destinados exclusivamente a esos usuarios
eventuales y transitorios. El uso será solo en forma esporádica. En ningún caso será de
uso y goce de un copropietario o tercero ajeno a la comunidad.
p) Se cobrará multa de 3 UF a los infractores del uso de estacionamientos de residentes.
q) Vehículo estacionado (visita o residente) en zona de bomberos, zona amarilla, espacios
comunes y de circulación o lugar no demarcado y no numerado para estacionar, pagará
1 UF de multa. Igual multa se cobrará a quien estacione mal dentro del calzo y ocupe
2 estacionamientos.
r) El personal de la comunidad está plenamente autorizado para hacer cumplir estas
normas. Las infracciones a este Reglamento podrán significar la aplicación de las
sanciones que señale el reglamento de copropiedad y/o ser denunciadas al Juzgado de
Policía Local.
s) Cada unidad que reciba visitas tendrá autorizado utilizar un máximo de 2
estacionamiento de visitas, el tiempo máximo de uso será de 4hrs por día, por lo que
solo podrá ingresar una vez al día el vehículo por el tiempo antes mencionado. Si la
visita llega a exceder las 4 horas máximas de estadía en el estacionamiento de visitas,
se le aplicará una multa de 0,1UF por cada hora o fracción de exceso de tiempo.

2.8. SEGURIDAD
a) Las personas ajenas al edificio podrán ingresar previa consulta vía citófono o autorización
escrita del propietario y/o residente y el residente deberá recibirlo en el vestíbulo del
edificio.
b) El horario de ingreso de Asesoras del Hogar puertas afuera debe ser informado en
conserjería, quedando registrado diariamente en el libro de visitas la hora de entrada y
salida de cada persona.
c) No se permitirá que Asesoras del Hogar salgan con bolsos, elementos de grandes volúmenes
o equipos del edificio. Cualquier autorización deberá ser informada a conserjería.
Conserjería no realizará revisiones de carteras o bolsos individuales y dicho aspecto deberá
ser abordado directamente por los propietarios en forma privada.

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 d) Los ingresos de visitas deberán ser autorizados por los propietarios vía llamada de portería
por citófono y quedarán registrados en el libro de visita en conserjería. Se entregará una
amonestación por escrito al conserje que no avise la llegada y permita el ingreso de una
visita al condominio.
e) Los propietarios recibirán copias del control remoto del portón de acceso vehicular
principal, no podrá ser copiado para entregar a personas que no residan en la comunidad.
Las visitas y familiares deberán ingresar por las vías regulares dispuestas para ello.
f) Para el caso de filtraciones de aguas, emanaciones de gas en espacios comunes o
departamentos, se deberá informar a conserjería para coordinar la asistencia inmediata de
personal técnico y abordar los cortes de suministros locales necesarios.
g) Queda prohibido el uso de calefacciones alternativas como estufas a leña al interior; y
parrillas a carbón al exterior de los departamentos. Sólo está permitido estufas eléctricas
de tecnología no contaminante ni tóxica al interior. Por motivos de seguridad, queda
prohibido que un camión de gas ingrese al condominio, así como el ingreso de gas licuado
o natural.
h) Queda prohibido derramar, vaciar o tirar elementos sólidos o líquidos inflamables en los
shaft de basuras.

2.9. ORDENAMIENTO

a) En caso de arreglos menores al interior de los departamentos, tomar las consideraciones de

convivencia por ruidos y de uso de herramientas de casa. No se permitirán herramientas de
construcción ni escombros dejados en el edificio. Estos deben ser retirados por las personas que
hagan los trabajos. Los horarios son de lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas, sábados 09:00 a
14:00 hrs, domingos y festivos no está permitido. Arreglos mayores deben ser consultados
previamente con la administración y posteriormente con la directiva, para su aprobación.
b) Desagüe de terrazas. Las terrazas tienen tubos que dan a las áreas comunes, para que, en caso
de fuertes lluvias, se produzca la salida de agua. Es el único caso en que se utiliza. No utilizarla
para otros fines, baldear con agua, bañar animales, etc. En el caso que se sorprenda alguna de
las unidades derramando agua hacia el exterior, en el primer llamado se le advertirá, si esto
se repite en el tiempo se aplicará multa de 1UF.
c) Carros de supermercado. Se ha asignado 3 carro por torre. En consideración de todos y en
especial de personas con niños, embarazadas y gente adulta, se les solicita ocuparlos y dejarlos
en las zonas asignadas en el piso -1 de ambas torres para uso comunitario. No se debe dejar al
interior del ascensor ni en el pasillo de ingreso a las torres. Esto para fomentar el bienestar
común.
d) Esta prohibido hacer modificaciones a la estética y diseño del edificio, modificación del shaft de
basura, tenencia responsable de mascotas, ruidos molestos, colgar ropa en ninguna zona

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 exterior de las torres (terrazas); cortinas solo de colores crudos y claros (se puede utilizar cortina
de colores siempre y cuando hacia fuera se visualice un visillo de color blanco o crema). Está
prohibido guardar bicicletas con la rueda hacia afuera de la terraza e instalar antenas
parabólicas de empresas de tv y cable en la parte posterior del edificio, existen en la actualidad
variedad de empresas oferentes de TV cable. De ser sorprendido al no cumplir con lo antes
mencionado, se aplicará una multa de 1UF.
e) Shaft de basura. Son exclusivamente para uso domiciliario. Están hechos para ser usados con
bolsas de tamaño pequeño (50x70), solamente, con desechos menores de las cocinas y
papeleros. Se solicita no tirar en los Shaft, elementos o basuras sin embolsar, asimismo
elementos de mucho peso y tamaño.
f) La evacuación de elementos mayores o pesados como cajas, cartones, partes o piezas de
muebles, botellas, elementos con líquidos; deben ser dejados en la shaft ecológico.
g) Queda estrictamente prohibido fumar en las dependencias interiores del edificio (pasillos
comunes, escaleras, gimnasio, sala de eventos, piscina). Incluye los baños ya que el humo sube
por los ductos hacia los pisos superiores e ingresa a los departamentos.
h) Podrán formar parte del comité, aquellos copropietarios que estén al día y cumplan con las
fechas estipuladas de pagos de gastos comunes. Incluso habiendo sido elegidos, podrán ser
destituidos, si tienen 2 meses consecutivos de atrasos.

2.10. MUDANZA

Se debe informar al administrador, por medio del mayordomo ([email protected])

y al Administrador ([email protected]), con 48 horas de anticipación el día y la hora
en que se realizará la mudanza (ya sea para mudarse fuera de la comunidad o para mudarse a la
comunidad), a fin de autorizar el ingreso y/o salida de muebles, equipos y enseres domésticos. Si
esto no ha ocurrido, no se autorizará la mudanza. Para la salida del edificio en calidad de mudanza,
el propietario o arrendatario, deberá presentar/entregar en conserjería con 24 horas de
anticipación:

1. El “Salvoconducto” extendido por alguna Notaría.

2. Contrato de Arriendo, en el caso de ingreso al edificio.
3. Autorización por parte de la administración.
4. Si se va del edificio, debe presentar Gastos comunes completamente pagados al día de
la mudanza.
5. Pagar $10.000 por uso exclusivo de un (1) ascensor.
6. Autorización por escrito del cobro de daños que sean causados por la mudanza.
7. En el caso de ingresar a la comunidad, se le solicitará completar un formulario con
información básica de las personas que residirán en la propiedad a fin de tener un
control de residentes y tarjeta de acceso.
8. Se el otorgará un turno de mudanza de acuerdo a agenda vigente.

Cualquier daño producido con ocasión de una mudanza, especialmente de ascensores, será cobrado
al propietario del departamento.
Las mudanzas solo están autorizadas en los siguientes horarios:

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 • Lunes a viernes, entre las 09:00 y las 18:30 horas
• Sábado desde las 09:00 hasta las 14:30 horas.

En relación con el uso de la losa del primer piso de los edificios (zona de estacionamientos de visita),
solo se permiten vehículos que pesen hasta cuatro mil kilos y hasta 2mts2 de alto.
Cualquier daño a la losa, por no cumplir con este límite de peso, será cobrado íntegramente al
copropietario o arrendador responsable de la mudanza.

2.11. MULTAS

1. Primera infracción: Amonestación por escrito al residente con copia a la administración y

al comité. Esta podrá ser efectiva en forma inmediata por el Conserje y Mayordomo de
servicio, mediante formulario específico para ello y quedando nota en el Libro de
Novedades de Conserjería.
2. Segunda Infracción: Se aplicará la indicada en cada caso en este reglamento, algunos
casos que no sean tipificados, se le enviará carta al propietario como advertencia y posible
multa en el caso en particular.

Nota: Quedará en total responsabilidad del propietario o arrendatario, hacer cumplir a sus visitas
las normas establecidas en el presente reglamento. Los residentes serán responsables de daños o
infracciones causados por sus visitas y personal de servicio particular en las áreas comunes.

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