Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la Localidad de Santa Rita, Municipio de Xicotepec de Juárez, Puebla, siendo

los 15 días del mes de junio de 2021, se celebra el presente Contrato de
Arrendamiento entre la Sra. Carmela Martínez Martínez como Arrendador quien se
identifica con credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral Con
número de folio 1164084549, y el Sr. Roberto Vargas Salas, como Arrendatario
quien se identifica con credencial de elector expedida por el Instituto Nacional
Electoral Con número de folio 1891580697, respecto del inmueble que se describe
a continuación, de conformidad con lo siguiente:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del
presente instrumento.
b) Que es el propietario del inmueble ubicado en la calle Nicolás Bravo número
100, Localidad Santa Rita, Xicotepec de Juárez, Puebla, mismo se trata de un
terreno con una superficie equivalente a 1,747.19 m2 (mil setecientos cuarenta y
siete punto diecinueve metros cuadrados) y que es su deseo darlo en
arrendamiento en favor del Arrendatario.
c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los
términos y condiciones establecidos en este Contrato.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del
presente Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las
obligaciones derivadas del mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.
1
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y
reconoce que se encuentra en las condiciones necesarias para realizar las
actividades pactadas, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo
de mejora.
IV. DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio
de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier
tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de
este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones
contenidas en las siguientes: Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las
siguientes:
CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO.

Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga
en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
SEGUNDA. RENTA.
El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus derechos
representen, por concepto de renta, la cantidad de $1,000. MXN (Mil Pesos,
Moneda Nacional), sujeto a los siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta
será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun
cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros quince días
naturales de cada mes, en el inmueble objeto del presente contrato
TERCERA. VIGENCIA.
La vigencia del presente Contrato es de un año forzoso para ambas partes,
iniciando su vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en
su primer aniversario, debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito
con por lo menos treinta días hábiles de anticipación a su vencimiento, su deseo
prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el Arrendador el derecho de
aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la celebración de un
nuevo contrato y siempre y cuando el Arrendatario se encuentre al corriente en el
pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las garantías señaladas en
dicho contrato.
2
Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario
estará obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.
CUARTA. USO DE SUELO.

El inmueble será destinado la construcción de invernaderos y cultivo de plantas
ornamentales, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier
responsabilidad si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar
al Arrendador en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado
por este hecho.
QUINTA. CESIÓN DE DERECHOS.

El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte, sus
derechos derivados de este Contrato. El Arrendador podrá ceder, todo o parte, de
sus derechos derivados de este Contrato mediante simple notificación por escrito
dada al Arrendatario.
SEXTA. RESCISIÓN.
La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de
las partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin
necesidad de intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió
obligada a pagar los daños y perjuicios causados a la otra parte.
SEPTIMA. ACUERDO TOTAL.

Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los acuerdos
celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin
efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.
OCTAVA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES.

Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento
son aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de controversia,
serán competentes los tribunales del Estado Libre y Soberano de Puebla,
renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera
corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier
otro motivo. En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en
la fecha mencionada en el preámbulo del mismo.
3
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
___________________________ ___________________________
TESTIGOS

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En la Localidad de Santa Rita, Municipio de Xicotepec de Juárez, Puebla, siendo

II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO.

CUARTA. USO DE SUELO.

QUINTA. CESIÓN DE DERECHOS.

SEPTIMA. ACUERDO TOTAL.

OCTAVA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES.

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