Guia de Usuario FLCM - V3.1

FORMULARIO DE LEVANTAMIENTO
INSTRUCTIVO CÓDIGO
CATASTRAL MULTIPROPÓSITO FLCM – V1.0
IMPLEMENTACIÓN PLANES DE
PROCEDIMIENTO ORDENAMIENTO SOCIAL DE LA PROPIEDAD VERSIÓN
RURAL
PLANIFICACIÓN DEL ORDENAMIENTO
PROCESO FECHA
SOCIAL DE LA PROPIEDAD RURAL
GUIA DEL USUARIO
CATASTRAL MULTIPROPÓSITO - FLCM
Versión 3.1
2021
Versión 1.0
2021
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
1. INTRODUCCIÓN
El catastro multipropósito se define como un sistema de información de la tierra

basado en el predio, el cual excede los fines fiscales o tributarios, propios del catastro
tradicional, en dos aspectos: (i) brindar seguridad jurídica por medio de la inscripción
o representación de los intereses sobre la tierra, relacionados con su ocupación,
valor, uso y urbanización; y (ii) apoyar las decisiones de ordenamiento territorial y de
planeación económica, social y ambiental, mediante la integración de información
sobre derechos, restricciones y responsabilidades, en concordancia con el principio
de independencia legal.
LADM_COL es el sistema para la administración de la tierra y gestión de la

información de catastro multipropósito en Colombia. Se implementa con la adopción
de la norma ISO 19152 de 2012: Modelo para el Ámbito de Administración del
Territorio (LADM - Land Administration Domain Model).
El Modelo para el Ámbito de Administración del Territorio (LADM - Land

Administration Domain Model). atiende como temática particular la gestión catastral
que se desarrolle por el catastro con enfoque multipropósito. El modelo permitirá la
interoperabilidad de la información catastral y registral a nivel nacional, y también su
consulta por otros sistemas de información de tierras, estableciendo una semántica o
lenguaje común para los datos catastrales y registrales que describen la información
predial desde su componente geográfico y alfanumérico.
El Modelo de Aplicación de Levantamiento Catastral del Modelo LADM_COL define la

semántica y estructura de datos para la información de los componentes físico,
jurídico y económico de los procesos de formación o actualización catastral con
enfoque multipropósito. En este sentido, el modelo de aplicación define las variables
que deben capturarse por los gestores u operadores en la ejecución de los procesos
catastrales.
La Agencia Nacional de Tierras(ANT), en su calidad de gestor catastral, levantará los

componentes físico y jurídico del catastro necesarios para los procesos de
ordenamiento social de la propiedad o los asociados al desarrollo de proyectos
estratégicos del orden nacional priorizados por el Ministerio de Agricultura y
Desarrollo Rural, de acuerdo con los estándares y las especificaciones técnicas
determinadas por la autoridad reguladora catastral, lo anterior por medio de la
implementación del formulario de levantamiento catastral multipropósito.
El Formulario de Levantamiento Catastral Multipropósito (FLCM) es un instrumento

que contiene la información relacionada con la descripción de los objetos territoriales
legales, particularmente el predio, en lo que refiere a los aspectos constitutivos del
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PROCESO FECHA
catastro multipropósito, físico, jurídico y económico, conforme con las normas y

regulación catastral para el país, y su construcción está alineada al Modelo de
Aplicación de Levantamiento catastral definido por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi (IGAC). Este modelo garantizará la interoperabilidad entre la información
administrada por los gestores catastrales para todos los municipios del país. Por lo
tanto, la Agencia Nacional de Tierras debe adoptar el Modelo de Aplicación de
Levantamiento Catastral del Modelo LADM_COL a sus sistemas de gestión para el
desarrollo de las labores y procesos catastrales, la construcción del formulario FLCM
está alineada al Modelo de Aplicación de Levantamiento catastral.
De acuerdo con la programación detallada de barrido (por unidad de intervención), se

realizan las visitas a la totalidad de los predios rurales ubicados en el municipio
programado, en estas visitas se realiza el levantamiento Catastral. Estas actividades
están encaminadas a identificar e individualizar la totalidad de predios que componen
un municipio o una zona determinada, a través de tareas de campo que implican el
reconocimiento y levantamiento predial de sus características físicas y jurídicas y
permiten la articulación de múltiples actores en terreno.
El Formulario Único de Catastro Multipropósito debe de ser diligenciado por cada

predio, en los casos en que los propietarios, poseedores, tenedores u ocupantes,
cuenten con más de un predio separados geográficamente, será necesario llenar
tantos formularios como predios existan. Para esta tarea es necesario que antes del
ejercicio de campo se cuente y se analice la información del análisis predial integral
(API), el cual servirá como elemento de consulta.
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PROCESO FECHA
Componentes del Formulario de Levantamiento Catastral Multipropósito
El FLCM se encuentra organizado en las siguientes secciones:
LOCALIZACIÓN
SECCIÓN I: LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
INSUMOS: API
SECCIÓN II: CLASE DE SUELO
SECCIÓN III: DATOS DE CAMPO
Datos de la persona que ejerce la tenencia del predio
Datos de la construcción
SECCIÓN IV: OFERTAS DEL MERCADO
SECCIÓN V: DATOS DE QUIEN ATENDIÓ LA VISITA
SECCIÓN VI: RESULTADO DE LA VISITA
SECCIÓN VII: OBSERVACIONES
Soportes
Cada uno de estos capítulos tiene un enfoque definido en la caracterización del

predio desde diferentes ámbitos con una serie de variables por cada uno, pero se
conserva en todo el formulario una estructura en la cual se busca primero describir el
predio desde su contexto general, luego realizar una identificación jurídica del estado
del predio y su relación con la tenencia del mismo, luego realizar la caracterización
física del predio desde el conjunto y desde cada uno de sus componentes como son
el terreno y la construcción, finalmente se busca que aquellos predios que se
encuentran en el mercado ya sea en procesos de compra – venta o arrendamiento se
pueda levantar la información de esta oferta y finalmente se busca ampliar el
formulario para que diligencien las observaciones adicionales de cada predio y se
registren los datos y firmas tanto de la persona que responde el formulario como de
quien lo diligencia.
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Diligenciamiento del FLCM
Ingreso al formulario
Para la toma de datos en campo desde un dispositivo móvil, disponemos de la

aplicación Survey123 for ArcGIS, es una solución de recopilación de datos sencilla,
pero potente que permite crear, compartir y analizar encuestas.
El usuario ingresa a su dispositivo móvil, descarga la aplicación Survey123 for

ArcGIS del store, ya sea desde un dispositivo IOS o Android.
Posteriormente ingresa a la aplicación por medio del acceso directo que crea el
instalador, esto le permitirá iniciar una sesión.
Para la utilización de Survey123 es imprescindible tener una cuenta de usuario.

Con esta cuenta y la aplicación instalada en el dispositivo móvil podemos ingresar
al formulario FLCM. Al abrir la aplicación se despliega una ventana de Inicio de
Sesión, el usuario debe ingresar los campos Nombre de usuario y Contraseña,
para disponer de los formularios que le fueron asignados.
Luego de haber iniciado sesión, ingrese al menú de configuración ubicado en la

parte superior derecha de la pantalla.
En el menú de configuración, seleccione la opción Ajustes
Ingrese por la opción Portales
Pulse el botón Agregar Conexión
En el campo URL de su conexión de ArcGIS,

ingrese la siguiente dirección:
https://planordenamiento.ant.gov.co/portal, pulse el botón Agregar.
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PROCESO FECHA
Verifique que el portal ingresado se encuentre

en la lista de conexiones activas de ArcGIS con un chulo al lado izquierdo.
Luego retorne a la pantalla de configuración con el botón ubicado en la parte

superior izquierda.
En la pantalla de configuración pulse Descargar

encuestas
En la pantalla para ‘Descargar encuestas’, seleccione el formulario FLCM del

municipio que le corresponda.
Pulse el botón ‘descargar’ de la parte derecha del formulario, para descargar el

formulario en su dispositivo móvil. Una vez que termine la descarga, retorne a la
pantalla ‘Mis encuestas’ utilizando el botón ‘<’ flecha izquierda ubicado en la
parte superior izquierda de la pantalla.
En la pantalla ‘Mis encuestas’, seleccione el formulario FLCM correspondiente,

para iniciar la gestión de los formularios prediales que le hayan sido asignados a
su usuario.
Ingrese por la opción ‘Bandeja de entrada’
Pulse el botón ‘Refrescar’ en la parte inferior derecha

de la bandeja de entrada para descargar en su dispositivo móvil los formularios
que le fueron asignados a su usuario.
Una vez descargados todos los formularios que tiene asignados en la bandeja de
entrada, puede hacer una búsqueda por el código ID Barrido o QR de un predio
utilizando la opción ‘Buscar’. No es necesario digitar todo el código, basta con
ingresar los últimos cinco dígitos correspondientes al consecutivo del predio.
Seleccione el predio que se requiere levantar y a continuación se despliegan

cada una de las secciones que se deben diligenciar.
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PROCESO FECHA
LOCALIZACIÓN
Ubicación: Campo de tipo geopunto que permite localizar geográficamente la

ubicación física del punto donde se está gestionando el formulario.
ID Barrido ANT: Se presenta el campo para ingresar el código ID_Barrido_ANT,

conocido como QR del predio. Este campo se encuentra precargado cuando el
predio ha sido seleccionado desde la bandeja de entrada, o también se puede
escanear el código QR del predio desde el dispositivo móvil.
SECCION I: LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
Trae la información precargada de Departamento y Municipio. Permite ingresar

los campos de Corregimiento, Unidad de Intervención, Vereda, Vereda
comunitaria y Dirección:
Departamento
Municipio
Corregimiento
Unidad de Intervención
Vereda
Vereda comunitaria
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Tipo de dirección
Es dirección principal
Código postal
Clase de vía principal
Valor vía principal
Letra vía principal
BIS
Letra BIS
Sector de la ciudad
Valor de vía
generadora
Letra de vía
generadora
BIS
Letra BIS
Número del predio
Sector del predio
Complemento
Nombre del predio
Dirección del predio
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INSUMOS API
Esta sección permite consultar los siguientes campos precargados de la matriz

de Análisis Predial Integral API:
API - Matrícula inmobiliaria

API - Id Barrido ANT
API - Id predial
API - Número predial nuevo en FMI
API - Número predial anterior en FMI
API - Código naturaleza jurídica
API - Departamento
API - Municipio
API - Vereda POT
API - Tiene folio
API - Círculo registral
API - Número folio
API - Cédula catastral FMI
API - Cabida linderos
API - Nombre último propietario FMI
API - Matrícula inmobiliaria matriz
API - Área terreno IGAC
API - Área construida
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PROCESO FECHA
SECCIÓN II: CLASE DE SUELO
Permite seleccionar la clase del suelo según el POT, entre las opciones: Urbano, Rural o
Expansión Urbana
Clase de suelo Clasificación del suelo según el instrumento de

planeación vigente. Permite seleccionar entre las
opciones:
o Urbano
o Rural
o Expansión Urbana
Categoría de Categoría del suelo según el instrumento de
suelo planeación vigente. Permite seleccionar entre las
opciones:
o Suburbano
o Protección
Clase de suelo.
Nombre Descripción
Constituyen el suelo urbano, las áreas del territorio distrital o municipal destinadas a usos
urbanos por el plan de ordenamiento, que cuenten con infraestructura vial y redes primarias
de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación, según
sea el caso. Podrán pertenecer a esta categoría aquellas zonas con procesos de urbanización
incompletos, comprendidos en áreas consolidadas con edificación, que se definan como
Urbano áreas de mejoramiento integral en los planes de ordenamiento territorial.
Las áreas que conforman el suelo urbano serán delimitadas por perímetros y podrán incluir
los centros poblados de los corregimientos. En ningún caso el perímetro urbano podrá ser
mayor que el denominado perímetro de servicios públicos o sanitario. (Artículo 31, Ley 388 de
1997)
Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de
Rural oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de
recursos naturales y actividades análogas. (Artículo 33, Ley 388 de 1997)
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Constituido por la porción del territorio municipal destinada a la expansión urbana, que se
habilitará para el uso urbano durante la vigencia del plan de ordenamiento, según lo
determinen los Programas de Ejecución.
La determinación de este suelo se ajustará a las previsiones de crecimiento de la ciudad y a la

posibilidad de dotación con infraestructura para el sistema vial, de transporte, de servicios
públicos domiciliarios, áreas libres, y parques y equipamiento colectivo de interés público o
social.
Expansión Urbana
Dentro de la categoría de suelo de expansión podrán incluirse áreas de desarrollo concertado,
a través de procesos que definan la conveniencia y las condiciones para su desarrollo
mediante su adecuación y habilitación urbanística a cargo de sus propietarios, pero cuyo
desarrollo estará condicionado a la adecuación previa de las áreas programadas. (Artículo 32,
Ley 388 de 1997)
Categoría de suelo.
Nombre Descripción
Constituyen esta categoría las áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del
suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como áreas de expansión
urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad,
garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo establecido en
la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994. Podrán formar parte de esta categoría los suelos
correspondientes a los corredores urbanos interregionales.
Suburbano
Los municipios y distritos deberán establecer las regulaciones complementarias tendientes a impedir el
desarrollo de actividades y usos urbanos en estas áreas, sin que previamente se surta el proceso de
incorporación al suelo urbano, para lo cual deberán contar con la infraestructura de espacio público, de
infraestructura vial y redes de energía, acueducto y alcantarillado requerida para este tipo de suelo. (Artículo
34, Ley 388 de 1997)
Constituido por las zonas y áreas de terrenos localizados dentro de cualquiera de las anteriores clases, que,
por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad
Protección pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión de servicios públicos domiciliarios o de las
áreas de amenazas y riesgo no mitigable para la localización de asentamientos humanos, tiene restringida la
posibilidad de urbanizarse. (Artículo 35, Ley 388 de 1997)
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SECCIÓN III: DATOS DE CAMPO
Permite diligenciar los siguientes campos:
Identificador único Identificador único temporal de cada predio que se

de operación asigna en el desarrollo del levantamiento catastral.
Tiene FMI Indica si el predio tiene matricula inmobiliaria.
Código ORIP Circulo registral.
Matrícula Número de Matricula inmobiliaria.

inmobiliaria
¿El predio tiene Indica si el predio según la información registral

área registral? cuenta con el valor de área en la cabida y linderos.
Área registral (m²) Indica si el predio según la información registral

cuenta con el valor de área en la cabida y linderos.
Procedimientos catastrales con Campo de única opción, se considerará como procedimientos catastrales con efectos
efectos registrales registrales los siguientes:
Nombre Descripción
El gestor catastral competente, de oficio o a
solicitud de parte del titular del derecho de dominio,
o de las entidades públicas que con ocasión de sus
funciones legales administran inmuebles propios o
ajenos, podrán efectuar la actualización mediante la
descripción técnica de linderos de bienes
Actualización Linderos inmuebles, cuando sean verificables mediante
métodos directos y/o indirectos sin variación, o
cuando la variación o diferencia se encuentre dentro
de los márgenes de tolerancia establecidos por la
máxima autoridad catastral. La descripción de los
linderos llevará a la certeza del área. Artículo
2.2.2.2.17. Decreto 148 de 2020.
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La rectificación de área en el sistema catastral y/o

registral procederá ante el gestor catastral, de oficio
o a solicitud de parte del titular del derecho de
dominio, o de las entidades públicas que con
ocasión de sus funciones legales administran
inmuebles propios o ajenos, cuando los linderos
estén debida y técnicamente descritos, sean
Rectificación Área verificables mediante métodos directos y/o
indirectos sin variación, pero que a lo largo de la
tradición del bien inmueble el área de éste no haya
sido determinada adecuadamente, o cuando la
variación o diferencia se encuentre dentro de los
márgenes de tolerancia establecidos por la máxima
autoridad catastral. Artículo 2.2.2.2.17. Decreto 148
de 2020.
La rectificación de linderos en el sistema catastral y
registral procederá de oficio o a solicitud de parte,
ante el gestor catastral, siempre y cuando se haya
suscrito acta de colindancia con pleno acuerdo
entre los propietarios que compartan uno o varios
Rectificación Linderos linderos, pero se adviertan diferencias de linderos y
áreas, entre la verificación mediante métodos
directos y/o indirectos y la información del folio de
matrícula inmobiliaria. La rectificación de todos los
linderos puede llevar a la certeza del área del
inmueble. Artículo 2.2.2.2.17. Decreto 148 de 2020.
En los casos donde los folios de matrícula
inmobiliaria no hayan contado con información de
área y/o linderos, desde el inicio del ciclo traslaticio
del bien inmueble que identifican; la Oficina de
Inclusión Cabida Linderos Registro de Instrumentos Públicos procederá la
inclusión del dato de área y/o linderos en las
respectivas matrículas inmobiliarias, que se tomará
de la base catastral administrada por el gestor
catastral competente.
No requiere procedimiento catastral con efecto
No Requiere
registral.
Número predial Nuevo Código numérico de treinta (30) dígitos, que se le asigna a cada predio y busca
localizarlo inequívocamente en los documentos catastrales, según el modelo
determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
Número predial anterior Anterior código numérico de veinte (20) dígitos, que se le asigna a cada predio y busca
localizarlo inequívocamente en los documentos catastrales, según el modelo
determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
Número único predial Es un código único para identificar los inmuebles tanto en los sistemas de información
catastral como registral.
El NUPRE no implicará supresión de la numeración catastral ni registral asociada a la
cédula catastral ni a la matrícula inmobiliaria actual. Se compone de la siguiente
estructura: 3 caracteres alfanuméricos, seguidos de 4 caracteres numéricos y 4 letras
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Tipo de predio Una única opción, en este campo seleccionamos el tipo y uso del predio, según el
siguiente dominio:
Nombre Descripción
Es un bien inmueble de propiedad de la Nación y ubicado en
Publico.Baldio
zonas rurales
Los bienes de la Unión cuyo uso no pertenece generalmente a los
Publico.Fiscal
habitantes, se llaman bienes de la Unión o bienes fiscales
Son bienes patrimoniales los de titularidad de las administraciones
públicas que no tengan el carácter de bienes de dominio público,
Publico.Patrimonial es decir, que no estén destinados directamente al uso público o
afectados a un servicio público. Si no consta la afectación de un
bien se presume su carácter patrimonial.
Son aquellos inmuebles de dominio público cuyo uso pertenece a
Publico.Uso_Publico todos los habitantes del territorio nacional, destinados al uso o
disfrute colectivo.
Es aquel que ha salido del patrimonio del estado, cuenta con un
propietario inscrito en el folio de matrícula y se considera
Privado
propiedad privada en los términos del artículo 48 de la Ley 160 de
1993.
Son los predios adjudicados a comunidades pertenecientes a
grupos étnicos en el marco del reconocimiento de los resguardos
Territorio_Colectivo legalmente constituidos según el Decreto 2164 de 1995 o de las
propiedades colectivas de comunidades negras conforme Ley 70
de 1993.
Son bienes inmuebles que se encuentran dentro de territorio
Vacante
respectivo a cargo de la Nación, sin dueño aparente o conocido
Condición del predio Caracterización temática del predio, campo de única selección, según el siguiente
dominio:
Nombre Descripción
NPH Predio no sometido al régimen de propiedad horizontal.
Predio matriz del régimen de propiedad horizontal sobre el
PH.Matriz
cual se segregan todas las unidades prediales.
Apartamento, garaje, depósito o cualquier otro tipo de unidad
PH.Unidad Predial predial dentro del PH que se encuentra debidamente inscrito
en el registro de instrumentos públicos
Predio matriz del condominio sobre el cual se segregan
Condominio.Matriz
todas las unidades prediales.
Condominio.Unidad
Unidad predial dentro del condominio matriz.
Predial
Mejora sobre un predio sometido a régimen de propiedad
Mejora.PH
horizontal
Mejora sobre un predio no sometido a régimen de propiedad
Mejora.NPH
horizontal.
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Predios sobre los cuales las áreas de terreno y

Parque Cementerio.Matriz construcciones son dedicadas a la cremación, inhumación o
enterramiento de personas fallecidas.
Parque
Área o sección de terreno con función de tumba, esta debe
Cementerio.Unidad
encontrarse inscrita en el registro de instrumentos públicos.
Predial
Espacio (terreno y construcción) diseñado y destinado para
Vía
el tránsito de vehículos, personas, entre otros
Inmuebles que siendo de dominio de la Nación, o una
Bien Uso Publico entidad territorial o de particulares, están destinados al uso
de los habitantes.
Destinación económica Es la clasificación para fines estadísticos que se da a cada inmueble en su conjunto
(terreno, construcciones o edificaciones), en el momento de la identificación predial de
conformidad con la actividad predominante que en él se desarrolle.
Campo de selección única de acuerdo con el siguiente dominio:
Nombre Descripción
Se califica con destino acuícola, aquellos predios donde se realizan cultivos de organismos acuáticos, en
Acuícola
ambientes naturales o artificiales.
Se califica con destino agrícola, aquellos predios con funcionalidad de laboreo agrícola, terrenos que han sido
transformados y ocupados para la producción de cultivos cuyo objetivo es satisfacer las necesidades
Agrícola alimentarias, comerciales y agrícolas. En caso de encontrar actividad agrícola y actividad pecuaria en un
mismo predio, se califica según la actividad que predomine. Si, ambas actividades tienen el mismo porcentaje
de participación en el predio, se debe calificar como agrícola.
Se califica con destino agroindustrial, aquellos predios destinados a la actividad que implica cultivo
Agroindustrial
(producción) y transformación (industrialización y comercialización) de productos agrícola, pecuario y forestal.
Se califica con destino agroforestal, aquellos predios destinados al establecimiento y aprovechamiento
Agroforestal combinado de especies forestales con actividades agrícolas o pecuarias con arreglos diferenciados. Incluye la
actividad agrosilvícola, silvopastoril y agrosilvopastoril.
Se califica con destino comercial, aquellos predios cuya finalidad es la de realizar la actividad económica de
Comercial
ofrecer, transar o almacenar bienes y/o servicios a través de un mercader o comerciante.
Se califica con destino cultural, aquellos predios considerados como bienes culturales de la nación, además los
Cultural
espacios destinados al desarrollo de actividades artísticas.
Se califica con destino educativo, aquellos predios donde se desarrollan actividades académicas, tanto de la
Educativo educación inicial, preescolar, básica, media y superior. Incluye los jardines, escuelas, colegios, institutos
técnicos, fundaciones educativas, centros de investigación y universidades.
Se califica con destino forestal, aquellos predios con áreas naturales o seminaturales, constituidas
Forestal principalmente por elementos arbóreos de especies nativas, exóticas e introducidas. Incluye las plantaciones
forestales comerciales y los bosques naturales y seminaturales.
Se califica con destino habitacional, aquellos predios de uso residencial cuya finalidad es la vivienda habitual
Habitacional de las personas. Incluye los parqueaderos, garajes y depósitos dentro de propiedad horizontal como también
los predios rurales de vivienda campestre.
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Se califica con destino industrial, aquellos predios donde se desarrollan actividades de producción, fabricación,
preparación, recuperación, reproducción, ensamblaje, construcción, transformación, tratamiento y
Industrial
manipulación de materias primas para producir bienes o productos materiales y que no estén clasificados
dentro de los predios mineros.
Infraestructura Se califica con destino infraestructura asociada a la producción agropecuaria, aquellos predios sobre los
Asociada cuales se encuentra la infraestructura requerida dentro de la actividad agropecuaria y que son de interés para
Producción el sector agropecuario, como: bancos de maquinaria, plantas de almacenamiento, centros de acopio, centros
Agropecuaria de transformación agrícola, mataderos, etc.
Se califica con destino infraestructura hidráulica, aquellos predios sobre los cuales se encuentra establecida
Infraestructura infraestructura para controlar, almacenar y conducir un flujo continuo de agua. Incluye los embalses, represas,
Hidráulica acueductos, centrales de tratamiento y distribución, alcantarillados, estaciones depuradoras de aguas
residenciales y distrito de adecuación de tierras.
Infraestructura Se califica con destino infraestructura de saneamiento básico, aquellos predios sobre los cuales se encuentra
Saneamiento establecida la infraestructura para el saneamiento básico, con excepción del alcantarillado. Incluye los centros
Básico de acopio de basura y material reciclable, rellenos sanitarios e incineradoras.
Se califica con destino infraestructura de seguridad, aquellos predios sobre los cuales se encuentra
Infraestructura
establecida infraestructura destinada a salvaguardar el orden público. Incluye las estaciones de policía,
Seguridad
batallones, cárceles, etc.
Se califica con destino infraestructura de transporte, aquellos predios en los cuales se encuentra establecida
infraestructura para el desarrollo de actividad de transporte, muelles para embarque, desembarque de carga
Infraestructura
y/o pasajeros, pistas de aterrizaje, torres de control, centros de almacenamiento y venta de combustible, etc.
Transporte
Se exceptúan de estas, aquellas plataformas flotantes y aquellas que se encuentren fuera de la plataforma
continental.
Se califica con destino institucional, aquellos predios destinados a la administración y prestación de servicios
Institucional
del Estado tanto de orden nacional como territorial.
Minería Se califica con destino minería e hidrocarburos, aquellos predios donde se hace aprovechamiento directo de
Hidrocarburos los recursos minerales o transformación primaria de los mismos.
Lote Urbanizable Se califica con este destino, aquellos predios urbanos no construidos, ubicados en terrenos de grandes áreas
No Urbanizado que no han sido desarrollados y sin restricción legal para adelantar algún tipo de desarrollo urbanístico.
Lote Urbanizado Se califica con este destino, aquellos predios urbanos no construidos, ubicados en zonas urbanizadas, es
No Construido decir, con infraestructura de servicios públicos e infraestructura vial.
Se califica con este destino, aquellos predios urbanos o rurales clasificados por el instrumento de planeación
Lote No
como suelo de protección, también se incluyen los predios con afectación, por ejemplo, los utilizados como
Urbanizable
servidumbres para los servicios públicos.
Se califica con destino pecuario, aquellos predios destinados a la cría, beneficio y aprovechamiento de
Pecuario especies de animales no domésticos, para el consumo humano (productos cárnicos y lácteos), uso artesanal
(lana, cuero, plumas, etc.) y conservación de fauna (zoocría).
Se califica con destino recreacional, aquellos predios que corresponden a equipamientos deportivos y
Recreacional
recreativos, parques de propiedad privada o pública, clubes, generando bienestar físico y social.
Se califica con destino religioso, aquellos predios cuya finalidad es el culto religioso público, incluye las
Religioso
parroquias, basílicas, catedrales, santuarios, capillas, colegiatas, monasterios, conventos y seminarios.
Se califica con destino salubridad, aquellos predios destinados al cuidado de la salud de los ciudadanos,
Salubridad incluye los hospitales, centros de salud, clínicas, laboratorios y consultorios que prestan el servicio de salud
tanto carácter público o privado
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Se califica con destino infraestructura de servicios funerarios, aquellos predios que prestan servicios de
Servicios
velatorio, cremación y entierro de personas fallecidas, incluye los cementerios, funerarias, morgue, anfiteatros,
Funerarios
crematorios y demás relacionados.
Se califica con destino uso público, aquellos predios urbanos o rurales, que conforman el espacio público,
Uso Público como las zonas verdes, alamedas, plazas (no se incluyen las plazas de mercado), plazoletas parques, cuerpos
de agua, áreas de control y protección ambiental, túneles, vías, ciclorrutas, glorietas, etc.
>Novedad números prediales. Esta sección permite registrar los cambios del predio
respecto de la información catastral vigente. Cuando en el predio se presente algún Tipo
de novedad como englobe, desenglobe, predio nuevo o cancelación, se debe ingresar el
Número predial sobre el cual recae la novedad, y el tipo de novedad catastral. Los
campos son obligatorios cuando se requiere esta sección, pero cuando no se presenta
ninguna novedad catastral en el predio, no es necesario desplegar esta sección, en este
caso, no se despliega esta sección y los campos No serán obligatorios.
En caso de que se presente más de una Novedad en números prediales, se pueden

adicionar cuantas novedades sean necesarias, pulsando el botón (+) que se encuentra al
final de la sección >Novedad números prediales.
>Novedad FMI. Esta sección permite registrar los cambios del predio respecto de la
información registral vigente. Cuando en el predio se presenten novedades de tipo
registral, se debe ingresar el Código ORIP y el Número de FMI de la novedad a que
haya lugar.
En caso de que se presente más de una Novedad de la información registral, se pueden

adicionar cuantas novedades sean necesarias, pulsando el botón (+) que se encuentra al
final de la sección >Novedad FMI.
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RURAL
PROCESO FECHA
>Información general del PH o Condominio matriz
Cuando la condición del predio es PH matriz o Condominio matriz, se despliega la

sección para gestionar la Información general del PH o Condominio matriz, se presentan
todos los campos relativos a los diferentes tipos de Área, número de torres y unidades
privadas, estos valores se deben ingresar en metros cuadrados(m 2), los campos están
controlados por un teclado numérico que no permite ingresar valores alfabéticos
inválidos, y se permite ingresar valores decimales después de la coma.
Nombre Descripción
Área total de terreno Área total del terreno del PH o Condominio Matriz.
Área total de terreno privada Área total privada del terreno del PH o Condominio Matriz
Área total de terreno común Área total de terreno común del PH o Condominio Matriz
Área total construida Área total de construida del PH o Condominio Matriz
Área total construida privada Área total construida privada del PH o Condominio Matriz
Área total construida común Área total construida común del PH o Condominio Matriz
Número de torres Número de torres en el PH o Condominio
Total de unidades privadas Total de unidades privadas en el PH o Condominio
>Relación predio matriz con unidades prediales en PH y Condominio
Cuando la condición del predio es PH unidad predial o Condominio unidad predial, se

despliega la sección para gestionar la Información correspondiente a la relación del
predio matriz con unidades prediales en PH y Condominio. Se debe ingresar el
Coeficiente de copropiedad del predio que se está levantando catastralmente. Este
campo está controlado por un teclado numérico que no permite ingresar valores
alfabéticos inválidos, se permite ingresar valores decimales después de la coma. El valor
del coeficiente debe ser un porcentaje, los valores permitidos son entre 0 y 0,9999.
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RURAL
PROCESO FECHA
Datos de la persona que ejerce la tenencia del predio
Esta sección permite ingresar o consultar los datos de la persona interesada

que ejerce la tenencia del predio. Permite gestionar los siguientes campos:
¿Existe más de una persona o parte interesada? Pregunta de opción única

Si/No, indica si existe más de un interesado. Cuando la respuesta es Si, se
activa la siguiente pregunta:
Tipo de agrupación de interesados. Campo de opción única que permite

seleccionar un tipo de agrupación, de acuerdo con siguiente dominio:
Nombre Descripción
Grupo Civil Agrupación de personas naturales.
Grupo
Agrupación de personas jurídicas.
Empresarial
Agrupación de personas pertenecientes a un grupo
Grupo Étnico
étnico.
Grupo Mixto Agrupación de personas naturales y jurídicas.
>Interesado(s)
La sección de interesados permite ingresar una o varias personas o partes

interesadas
Nombre campo Descripción

Tipo Tipo de persona de la que se trata
Tipo de documento Tipo de documento de la persona o parte interesada
Documento de
identidad Número de documento de identidad del interesado
Primer nombre Primer nombre de la persona física
Segundo nombre Segundo nombre de la persona física
Primer apellido Primer apellido de la persona física
Segundo apellido Segundo apellido de la persona física
Sexo Campo de única Opción: Masculino/Femenino
Grupo étnico Seleccione grupo del interesado
Firma de interesado Firma manuscrita sobre el dispositivo móvil
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
>Participación en agrupación de interesados. Cuando existe más de una

persona o parte interesada, se dispone de esta sección para ingresar la
fracción que le corresponde a cada una de las partes. El coeficiente de
participación se compone de los siguientes campos:

Parte superior de la fracción. Debe ser mayor que 0. Debe
Numerador
ser menor que el denominador.
Parte inferior de la fracción. Debe ser mayor que 0. Debe ser
Denominador
mayor que el numerador.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
> Datos de contacto de la parte interesada. Esta sección permite gestionar la

información de contacto de la persona o parte interesada, dispone de los
siguientes campos para registrar los datos de contacto:

Teléfono 1 Número de teléfono de contacto del interesado, campo
con control de teclado numérico, no permite ingresar
caracteres alfabéticos inválidos.
Teléfono 2 Otro número de contacto del interesado, si lo hubiere.
Domicilio notificación Dirección de notificación del interesado, precarga por
defecto la dirección del predio, la estructura de esta
dirección es la misma utilizada para registrar la dirección
del predio
Dirección de residencia Dirección de residencia del interesado, precarga por
defecto la dirección del predio, la estructura de esta
dirección es la misma utilizada para registrar la dirección
del predio
Autoriza notificación Indica si el interesado autoriza notificación vía correo
correo electrónico, campo de selección única Si/No.
Correo electrónico Correo electrónico del interesado, el campo hace la
validación que el dato ingresado sea un correo electrónico
válido
Departamento Corresponde al departamento de residencia del
interesado, seleccione departamento de la lista
desplegable
Municipio Corresponde al municipio de residencia del interesado,
campo de selección única de la lista desplegable
Vereda Vereda de residencia del interesado, seleccione un único
valor de la lista desplegable
Corregimiento Corregimiento de residencia del interesado, campo de
selección única de la lista desplegable
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
>Relación jurídica de tenencia. Esta sección permite gestionar la relación

jurídica de tenencia del predio con la persona o parte interesada, dispone de
los siguientes campos para registrar la relación jurídica:

Tipo Indica el tipo de derecho que ejerce el interesado sobre el predio, de
acuerdo con el siguiente dominio:
El dominio que se llama también propiedad es el

derecho real en una cosa corporal, para gozar y
Dominio
disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra
ley o contra derecho ajeno.
En el ámbito de la gestión catastral, es el polígono
que representa el asentamiento de personas
Ocupación naturales o jurídicas dentro de un terreno baldío,
el cual puede contar o no con construcciones y/o
edificaciones.
En el ámbito de la gestión catastral, es el polígono
que representa el asentamiento de personas
Posesión naturales o jurídicas, con ánimo de señor y dueño
sobre un predio privado, el cual puede contar o no
con construcciones y/o edificaciones.
Fracción de Indica la fracción del derecho del interesado en relación con la forma
derecho de tenencia y el área que esta ocupa dentro de la extensión del
predio. Ejemplo: un predio informal que se encuentra sobre un
predio baldío y un predio privado tendrá un porcentaje de derecho
de ocupación y posesión expresado en tanto por uno (0.0000000000
a 1.0000000000).
Fecha de Fecha de inicio de tenencia del interesado con respecto al predio.
inicio de
tenencia
INSTRUCTIVO CÓDIGO
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PROCESO FECHA
>Documento(s) que soporta(n) la relación jurídica de tenencia. Esta sección permite

gestionar los datos de los documentos que soportan la relación jurídica de tenencia del
interesado sobre el predio, dispone de los siguientes campos:

Tipo Tipo de documento de fuente administrativa.
documento
(Público-
Privado)
Tipo de Tipo de documento que soporta la relación de tenencia entre el
documento interesado con el predio, según el siguiente dominio:
soporte
Escritura Una escritura pública es un documento público
Pública en el que se realiza ante un notario público un
determinado hecho o un derecho autorizado
por dicho fedatario público, que firma con el
otorgante u otorgantes, mostrando sobre la
capacidad jurídica del contenido y de la fecha
en que se realizó
Sentencia La sentencia es la resolución judicial definitiva
Judicial dictada por un juez o tribunal que pone fin a la
litis o caso sometido a su conocimiento y cierra
definitivamente su actuación en el mismo
Acto Un acto administrativo es toda manifestación o
Administrativo declaración emanada de la administración
pública en el ejercicio de potestades
administrativas, mediante el que impone su
voluntad sobre los derechos, libertades o
intereses de otros sujetos públicos o privados
y que queda bajo el del comienzo.
Documento Documento que contiene un compromiso entre
Privado dos o más personas que lo firman.
Sin Documento Cuando no se haya documento soporte, pero
puede ser una declaración verbal.
Número de Identificador del documento, ejemplo: número de la resolución,

documento número de la escritura pública o número de radicado de una
sentencia.
Fecha Fecha de expedición del documento de la fuente.
documento
Ente emisor Es tipo de oficina que emite el documento (notaria, juzgado).
Observación Observaciones o descripción del documento de la fuente
administrativa.
Adjuntar documento que soporta la relación jurídica de tenencia
INSTRUCTIVO CÓDIGO
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PROCESO FECHA
Agregue el adjunto del documento que soporta la relación

jurídica de tenencia, puede tomar un registro fotográfico
del documento usando el ícono cámara, o puede
adjuntarlo a partir de un archivo ya existente, usando el
ícono carpeta.
>Restricción. Esta sección permite seleccionar el tipo de restricción que afecta el

derecho sobre el predio, es un campo de selección única, de acuerdo con el siguiente
dominio:
Nombre Descripción
Se trata de predio sirviente que sufre el gravamen para
Transito permitir la comunicación uso y bienestar de otro predio.
(Artículo 905 del C.C.)
Es el gravamen impuesto sobre un predio para permitir la
Aguas Negras salida de las aguas sobrantes de otro predio. (Art. 928 del
C.C.).
Permite realizar y mantener las obras necesarias para la eficiencia y segura ventilación. Las
empresas de servicios públicos podrán pasar por predios ajenos por vía aérea y realizar en
Aire
ellos las actividades necesarias para prestar el servicio. (Artículo 215 del Decreto 1275 de
1970, artículo 57 de la Ley 142 de 1994).
Supone para las entidades públicas que tienen a su cargo la construcción de centrales
generadoras, líneas de interconexión, transmisión y prestación del servicio público de
distribución de energía eléctrica, la facultad de pasar por los predios afectados, por vía aérea,
subterránea o superficial, las líneas de transmisión y distribución del fluido eléctrico, ocupar las
Energía Eléctrica
zonas objeto de servidumbre, transitar por los mismos, adelantar las obras, ejercer la vigilancia,
conservación y mantenimiento y emplear los demás medios necesarios para su ejercicio.
(Artículo 18 de la Ley 126 de 1938 y Artículo 25 de la Ley 56 de 1981). (Artículo 57 de la Ley
142 de 1994).
Es el conjunto de actividades ordenadas a la distribución de gas combustible, por tubería u otro
medio, desde un sitio de acopio de grandes volúmenes o desde un gasoducto central hasta la
instalación de un consumidor final, incluyendo su conexión y medición.
Se constituye la servidumbre a favor de la explotación de los gases derivados del petróleo.

Gasoducto
Cuando sea necesario las empresas que prestan el servicio podrán pasar por predios ajenos
por vía subterránea o superficial los cables o tuberías, ocupar temporalmente las zonas que
requieren esos predios, remover los cultivos y obstáculos de toda clase que se encuentren en
ellos, transitar, adelantar las obras y ejercer vigilancia en ellos y en general realizar todas las
actividades necesarias para prestar el servicio.
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PROCESO FECHA
Las líneas de distribución de gas combustible podrán atravesar los ríos, caudales, líneas
férreas, puentes, calles, caminos, y cruzar acueductos, oleoductos, y otras líneas o
conducciones. (Art. 14 numeral 28, y artículo 57 de la Ley 142 de 1994).
Tiene por objeto dar luz a un espacio cualquiera, cerrado y techado.
Luz
Se llama predio sirviente el que debe permitir el paso de la luz y predio dominante el que tiene
derecho a ella. (Artículos 931 al 935 del Código Civil).
Se constituye a favor de la explotación de petróleo, comprendiendo el terreno suficiente para las
estaciones de bombeo y demás dependencias necesarias para el funcionamiento de los
Oleoducto
oleoductos y el de establecer muelles, cargaderos y tuberías submarinas y fluviales. (Artículo 9
Decreto 1056 de 1954).
El predio inferior está sujeto a recibir las aguas que descienden del predio superior
naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre contribuya a ello. No se puede, por
Agua consiguiente, dirigir un albañal o acequia sobre el predio vecino, si no se ha constituido esta
servidumbre especial. En el predio servil no se puede hacer cosa alguna que estorbe la
servidumbre natural, ni el predio dominante, que la grave.
Para el ejercicio eficiente de la industria minera en todas sus fases y etapas, podrán
establecerse las servidumbres que sean necesarias sobre los predios ubicados dentro o fuera
del área objeto del título minero. Cuando, para la construcción, el montaje, la explotación, el
acopio y el beneficio, en ejercicio de las servidumbres se requiera usar recursos naturales
Minera
renovables, será indispensable que dicho uso esté autorizado por la autoridad ambiental,
cuando la ley así lo exija. También procede el establecimiento de servidumbre sobre zonas,
objeto de otros títulos mineros. Tales gravámenes no podrán impedir o dificultar la exploración o
la explotación de la concesión que los soporte. (Art 166 Ley 685 de 2001)
La industria de los hidrocarburos está declarada de utilidad pública en sus ramos de
exploración, producción, transporte, refinación y distribución. Los predios deberán soportar
todas las servidumbres legales que sean necesarias para realizar las actividades de
Legal exploración, producción y transporte de los hidrocarburos, salvo las excepciones establecidas
Hidrocarburos por la ley. Se entenderá que la servidumbre de ocupación de terrenos comprenderá el derecho
a construir la infraestructura necesaria en campo e instalar todas las obras y servicios propios
para beneficio del recurso de los hidrocarburos y del ejercicio de las demás servidumbres que
se requieran. (Art. 1 Ley 1274 de 2009)
Es el conjunto de derechos y obligaciones que dimanan de la existencia y disfrute en común de
una pared, cerca, vallado, etc.
Medianería En todos los casos, y aun cuando conste que una cerca o pared divisoria pertenece
exclusivamente a uno de los predios contiguos, el dueño del otro predio tendrá el derecho de
hacer la medianería en todo o en parte, aun sin el consentimiento de su vecino, pagándole la
mitad del valor del terreno en que está hecho el cerramiento, y la mitad del valor actual de la
porción del cerramiento cuya medianería pretende. (Artículo 912 del C.C.).
Gravamen que afecta un predio, permitiendo que sobre el se conduzcan el alcantarillado que
Alcantarillado
benefician a otro predio de diferente propietario.
Gravamen que afecta un predio, permitiendo que sobre el se conduzcan las aguas que
Acueducto benefician a otro predio de diferente propietario. (Artículos 919 a 930 del Código Civil; Artículo
214 del Decreto 1275 de 1970. Artículo 57 de la Ley 142 de 1998).
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PROCESO FECHA
Datos de la construcción
Esta sección identifica si el predio cuenta con algún tipo de construcción.
¿El predio tiene construcción? Pregunta de opción única Si/No, que indica si el
predio cuenta con datos de construcción.
>Construcción
Identificador Este campo permite gestionar el Identificador de la
construcción, su codificación puede ser por letras del
abecedario.
Tipo de construcción Campo de opción única que indica el tipo de construcción
de acuerdo con el siguiente dominio:
Convencional: Se refiere aquellas construcciones de uso

residencial, comercial e industrial.
No Convencional: Se refiere aquellas construcciones

consideradas anexos de construcción.
Tipo de dominio Campo de selección única que indica el tipo de dominio de
la construcción: Común y Privado
Número de pisos Número total de pisos de la construcción.
Número de sótanos Número total de sótanos de la construcción.
Número de mezanines Número total de mezanines de la construcción.
Número de semisótanos Número total de semisótanos de la construcción.
Año de la construcción Año de edificación de la construcción.
Altura en metros Altura total de la construcción.
lineales
Observaciones Observaciones generales de la construcción.
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PROCESO FECHA
Esta sección permite gestionar los campos relacionados con las unidades de
construcción. Una construcción puede contener varias Unidades de Construcción, que
se pueden adicionar pulsando el botón (+) que se encuentra al final de la sección
Unidades de construcción.
>Datos de las unidades de construcción

ID Construcción Este campo trae precargado el Identificador de la
construcción a la cual pertenece la Unidad de Construcción
que estamos agregando.
Identificador unidad de Este campo permite gestionar el Identificador de la
construcción construcción, su codificación puede ser por letras del
abecedario.
Tipo de dominio Campo de selección única que indica el tipo de dominio de la
construcción: Común y Privado
Tipo de construcción Campo de opción única que indica el tipo de construcción de
acuerdo con el siguiente dominio:
Convencional: Se refiere aquellas construcciones de uso

residencial, comercial e industrial.
No Convencional: Se refiere aquellas construcciones

consideradas anexos de construcción.
Tipo de unidad de Indica si la unidad de construcción es residencial, comercial,
construcción industrial o anexo. Valores válidos para indicar el tipo de
construcción empleada para levantar una unidad de
construcción, con incidencia en su avalúo, de acuerdo con el
siguiente dominio:
Tipo de unidad de construcción en uso

Residencial
para vivienda.
Tipo de unidad de construcción en uso de
Comercial
actividades comerciales.
Industrial
actividades industriales.
Institucional
actividades institucionales.
Tipo de unidad de construcción anexa,
Anexo por ejemplo, piscinas, cobertizos,
canchas de tenis, toboganes.
Tipo de planta Indica el tipo de planta donde se ubica la unidad de
construcción.
Planta ubicación Indica numéricamente la ubicación del predio de acuerdo
con el tipo de planta.
Total de habitaciones Número total de habitaciones en la unidad de construcción.
Total de baños Número total de baños en la unidad de construcción.
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PROCESO FECHA
Total de locales Número total de locales en la unidad de construcción.

Total de pisos Número total de pisos en la unidad de construcción.
Año de construcción Año de construcción de la unidad de construcción.
Área privada construida Área total privada de la unidad de construcción para los
(m²) predios en régimen de propiedad horizontal.
Altura en metros Altura total de la unidad de construcción.
lineales
Observaciones Observaciones generales respecto de la unidad de
construcción.
Tipo Calificación Este campo permite clasificar el tipo de calificación para las
unidades de construcción, permite 3 opciones: a) calificación
por Tipologías constructivas, b) Calificación no convencional
y c) calificación convencional de la ficha de calificación. Ver
anexos 2, 3 y 4
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PROCESO FECHA
SECCIÓN IV: OFERTAS DEL MERCADO
SECCIÓN IV: OFERTAS Datos Ofertas del Mercado Inmobiliario.

DEL MERCADO
¿El predio tiene ofertas Indica si el predio tiene algún tipo de oferta del mercado
del mercado?
Tipo de oferta La clase de oferta corresponde a una oferta de venta o a una
oferta de arriendo del predio.
Valor pedido Dato del valor en pesos de la oferta.
Valor negociado Dato del valor en pesos negociado entre el vendedor y el
posible comprador.
Fecha de captura de la Año, mes y día de captura de la oferta en campo.
oferta
Tiempo de la oferta en el Número de meses de la publicitación de la oferta en el
mercado inmobiliario en mercado inmobiliario.
meses
Número de contacto del Número de teléfono fijo o número celular de la persona que
oferente está publicitando el bien inmueble.
Nombre del oferente
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PROCESO FECHA
SECCIÓN V: DATOS DE QUIEN ATENDIÓ LA VISITA
SECCIÓN V: DATOS DE
QUIEN ATENDIÓ LA Datos de quien atendió la visita
VISITA
Resultado de la visita Posibles situaciones que se presentan y afectan el resultado
Predial del levantamiento de la información en campo.
Relación con el predio de la persona encargada de atender
Relación con el predio la visita, por ejemplo, propietario, encargado, administrador,
poseedor, etc.
Tipo de documento de
quien atendió la visita Indica el tipo de documento de la persona que atendió la
predial visita predial.
Número de documento
de quien atendió la Indica el número de documento de la persona que atendió la
visita predial visita predial.
Primer nombre de quien Primer nombre de la persona encargada de atender la visita
atendió de ejecución de actividades catastrales sobre el predio.
Segundo nombre de Segundo nombre de la persona encargada de atender la
quien atendió visita de ejecución de actividades catastrales sobre el predio.
Primer apellido de quien Primer apellido de la persona encargada de atender la visita
atendió de ejecución de actividades catastrales sobre el predio.
Segundo apellido de Segundo apellido de la persona encargada de atender la
quien atendió visita de ejecución de actividades catastrales sobre el predio.
Domicilio notificaciones Dirección de domicilio para notificaciones.
Número de celular de la persona que atendió la visita de
Celular
actividades catastrales.
Indica si autoriza las notificaciones administrativas por medio
Autoriza notificaciones
de vía electrónica.
Correo electrónico de la persona que atendió la visita de
Correo electrónico
actividades catastrales.
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PROCESO FECHA
SECCIÓN VI: RESULTADO DE LA VISITA
SECCIÓN VI: RESULTADO DE LA Datos principales del reconocedor

VISITA catastral.
Fecha de visita predial Fecha de la visita en campo al predio.
Resultado de la visita predial Posibles situaciones que se presentan y
afectan el resultado del levantamiento de
la información en campo.
¿Se suscribe acta de colindancia? Indica si dentro del proceso de formación
o actualización catastral se suscribe acta
de colindancia para el predio objeto de
levantamiento catastral.
Tipo de documento del reconocedor Indica el tipo de documento del
predial reconocedor predial encargado de
efectuar el levantamiento catastral.
Número de documento del Indica el número de documento del
reconocedor predial reconocedor predial encargado de
efectuar el levantamiento catastral.
Usuario quien diligenció la solicitud
Primer nombre del reconocedor Primer nombre del delegado de ejecutar
las actividades catastrales en campo en
el predio.
Segundo nombre del reconocedor Segundo nombre del delegado de
ejecutar las actividades catastrales en
campo en el predio.
Primer apellido del reconocedor Primer apellido del delegado de ejecutar
las actividades catastrales en campo en
el predio.
Segundo apellido del reconocedor Segundo apellido del delegado de
ejecutar las actividades catastrales en
campo en el predio.
SECCIÓN VII: OBSERVACIONES.
Campo tipo texto multilínea, permite capturas las observaciones generales

respecto del predio, hasta un máximo de 500 caracteres.
Soportes
Esta sección permite adjuntar soportes adicionales, diferentes a los

documentos que soportan la relación jurídica de tenencia, que ya han sido
ingresados en la página seis. Agregue el soporte que puede ser de tipo
Expediente predial o Acta de colindancia, puede tomar un registro fotográfico
del documento usando el ícono cámara, o puede adjuntarlo a partir de un
archivo ya existente, usando el ícono carpeta
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PROCESO FECHA
Bandejas del formulario:
Adquirir > Para crear un nuevo formulario
Bandeja de entrada > Permite gestionar los formularios o encuestas que han sido
asignados a su usuario
Borradores > Permite ingresar a la lista de formularios que se encuentran

Parcialmente diligenciados.
Bandeja de Salida > Permite ingresar a los formularios que ya están terminados, pero
que no han sido enviados.
Enviado > Ingresa a la lista de formularios que ya han sido enviados y permite editar y
volver a enviar el formulario.
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PROCESO FECHA
ANEXOS
Anexo 1. Tipo de uso o actividad
Nombre Descripción
Residencial - Apartamentos 4 y Es una vivienda que comprende una o más habitaciones, en un edificio de varios pisos 4 o
más pisos en PH más pisos sometido en régimen de propiedad horizontal.
Residencial - Apartamentos En
Es una vivienda que comprende una o más habitaciones, en un edificio de 4 o 5 pisos.
Edificio 4 y 5 Pisos Cartagena
Residencial - Apartamentos Mas Es una vivienda que comprende una o más habitaciones, en un edificio de varios pisos 4 o
De 4 Pisos más pisos
Residencial - Barracas Dormitorios de las fuerzas armadas y militares
Típica casa con mampostería de piedra, pizarra y madera. Ha sido rehabilitada respetando
Residencial - Casa Elbas
escrupulosamente sus características exteriores y decorada con un interior tradicional
Edificación destinada al almacenamiento o resguardo de enceres, generalmente ubicados
Residencial - Depósitos Lockers en los sótanos y semisótanos de los edificios, junto a los parqueaderos. Las áreas de estos
depósitos generalmente no supera los 25 metros cuadrados.
Residencial - Garajes Cubiertos Es el lugar cubierto, destinado al estacionamiento privado de vehículos.
Es el lugar cubierto, destinado al estacionamiento privado o comunal en viviendas
Residencial - Garajes En PH
sometidas a régimen de propiedad horizontal.
Los salones comunales son dependencias que se construyen dentro de los edificios y
Residencial - Salón Comunal conjuntos que sobrepasan un área determinada de construcción, y se clasifican de acuerdo
con las normas urbanísticas como equipamiento comunal privado.
Bien inmueble cubierto o descubierto ubicado en el último piso de algunos edificios utilizado
Residencial - Secadero Ropa
para extender y secar la ropa y que está sometido a régimen de propiedad horizontal.
Son las viviendas construidas durante el tiempo de la colonia española, se caracterizan por
tener varias habitaciones, con ventanales que dan a uno o dos patios generalmente
Residencial - Vivienda Colonial
ubicados en el centro de la vivienda. Los principales materiales de la época era la tapia,
bahareque, ladrillo, paja y teja.
Residencial - Vivienda Hasta 3 Es una casa de tres niveles cuya función arquitectónica y ambiental principal, es dar
Pisos albergue en forma adecuada a una familia.
Corresponde a edificaciones residenciales desarrolladas sobre un lote de terreno que
Residencial - Vivienda Hasta 3 comprende más de tres unidades prediales independientes, generalmente en edificios de
Pisos En PH varios pisos. Este tipo de vivienda prevé áreas de servicios comunales cuya propiedad y
utilización privada se definen en reglamentos de propiedad horizontal
Residencial - Vivienda Es una vivienda acondicionada para la realización de actividades recreativas libres y el
Recreacional descanso.
Es una casa cuya función arquitectónica y ambiental principal, es brindar descanso y
Residencial - Vivienda
recreación. Este tipo de vivienda prevé áreas de servicios comunales cuya propiedad y
Recreacional En PH
utilización privada se definen en reglamentos de propiedad horizontal.
Es el espacio construido para la ejecución la recepción, almacenamiento y movimientos de
Comercial - Bodegas Comerciales
materiales, materias primas y productos semielaborados, hasta el punto de consumo por un
Grandes Almacenes
cliente externo o interno
Es el espacio construido para la ejecución la recepción, almacenamiento y movimientos de
Comercial - Bodegas Comerciales
materiales, materias primas y productos semielaborados, hasta el punto de consumo por un
en PH
cliente externo o interno sometido a régimen de propiedad horizontal.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
es una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño,
Comercial - Centros Comerciales que albergan servicios, locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio
determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto.
Es una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño,
Comercial - Centros Comerciales que albergan servicios, locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio
en PH determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto,
sometido a régimen de propiedad horizontal.
Es la edificación o Establecimiento que brinda servicios recreativos y tiene capacidad para
Comercial - Clubes Casinos
ciertos juegos de azar
Se denomina a la construcción en la cual se lleva a cabo una actividad socioeconómica que
Comercial - Comercio consiste en el intercambio de algunos materiales en el mercado de compra y venta de
bienes
Se denomina a la construcción con características arquitectónicas coloniales, en el cual se
Comercial - Comercio Colonial lleva a cabo una actividad socioeconómica que consiste en el intercambio de algunos
materiales en el mercado de compra y venta de bienes
Se denomina a la construcción en la cual se lleva a cabo una actividad socioeconómica que
Comercial - Comercio en PH consiste en el intercambio de algunos materiales en el mercado de compra y venta de
bienes sometida a régimen de propiedad horizontal
Establecimiento que ocupa un edificio total o parcialmente con uso exclusivo de sus
Comercial - Hotel Colonial servicios (entradas, ascensores, escaleras, etc.) y que ofrece alojamiento y posee
características arquitectónicas coloniales.
Establecimiento que ocupa un edificio total o parcialmente con uso exclusivo de sus
Comercial - Hoteles
servicios (entradas, ascensores, escaleras, etc.) y que ofrece alojamiento
Comercial - Hoteles en PH Establecimiento que ocupa un edificio total o parcialmente que ofrece alojamiento
Espacio construido en el que se realiza un trabajo profesional de gestión, administración o
Comercial - Oficinas Consultorios
atención médica
Comercial - Oficinas Consultorios Espacio construido con características arquitectónicas coloniales en el que se realiza un
Coloniales trabajo profesional de gestión, administración o atención médica
Comercial - Oficinas Consultorios espacio construido en el que se realiza un trabajo profesional de gestión, administración o
en PH atención médica, sometida a régimen de propiedad horizontal
Construcciones dedicadas al esparcimiento y a la diversión, generalmente son predios con
Comercial - Parque Diversiones
grandes espacios, ejemplo parque el salitre.
Es el espacio que con ánimo de lucro se destina a guardar o arrendar espacios para
Comercial - Parqueaderos depositar vehículos dentro de una edificación construida para tal fin, o dentro de un predio
habilitado con el mismo objeto.
Es el espacio o se destina a guardar o arrendar espacios para depositar vehículos dentro de
Comercial - Parqueaderos en PH
una edificación construida privado o comunal bajo régimen de propiedad horizontal
Comercial - Pensiones y
Vivienda que proporciona alojamiento y hospedaje temporal
Residencias
Edificaciones tipo bodega destinadas a la prestación de un servicio público, como es la
Comercial - Plaza Mercado
oferta de productos básicos, principalmente de origen agropecuario y consumo doméstico
Establecimiento con características arquitectónicas coloniales en el que se preparan y sirven
Comercial - Restaurante Colonial
comidas.
Comercial - Restaurantes Establecimiento en el que se preparan y sirven comidas.
Establecimiento en el que se preparan y sirven comidas sometido a régimen de propiedad
Comercial - Restaurantes en PH
horizontal.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Edificación destinada a la proyección de películas cinematográfica o la presentación de

Comercial - Teatro Cinemas
obras artísticas actorales o musicales.
Establecimiento destinado a la proyección de películas cinematográficas sometida o la
Comercial - Teatro Cinemas en PH presentación de obras artísticas actores o musicales en un predio sometido en régimen de
propiedad horizontal
Industrial - Bodega Casa Bomba Infraestructura de bombeo.
Industrial - Bodegas Casa Bomba
Infraestructura de bombeo de bodegas sometidas a régimen de propiedad horizontal.
en PH
Conjunto de instalaciones dedicadas a esta actividad de transformar las materias primas en
Industrial - Industrias
productos elaborados
Conjunto de instalaciones sometidas a régimen de propiedad horizontal dedicadas a la
Industrial - Industrias en PH
actividad de transformar las materias primas en productos elaborados
Es el espacio construido en el que se realiza un trabajo, manual en su origen, bien de tipo
Industrial - Talleres
artesanal o fabril.
Es un salón de un edificio que se destina a actividades de enseñanza, y es la unidad básica
Institucional - Aulas de Clases
de todo recinto destinado a la educación.
Edificación donde podemos encontrar libros o cualquier otro soporte de un texto, como
Institucional - Biblioteca
publicaciones, revistas, documentos, catálogo entre otros.
Son instalaciones en las que se encarcela a los prisioneros, se encuentran bajo la autoridad
Institucional - Cárceles
del estado.
Lugar sin altar (diferente a iglesias y capillas) que congrega a un determinado número de
Institucional - Casas de Culto
personas para actividades de culto asociadas con manifestaciones religiosas.
Establecimiento construido y destinado a proporcionar todo tipo de asistencia médica,
Institucional - Clínicas Hospitales
incluidas operaciones quirúrgicas y estancia durante la recuperación o tratamiento, y en el
Centros Médicos
que también se practican la investigación y la enseñanza médica
Institucional - Colegio y
Institución edificada destinada a la enseñanza primaria, secundaria y universitaria
Universidades
Institucional - Coliseos Teatro o edificio destinado a espectáculos con capacidad para un gran número de personas.
Institucional - Entidad Educativa Institución edificada construcción con características arquitectónicas coloniales destinada a
Colonial Colegio Colonial la enseñanza primaria
Un estadio es una construcción cerrada con graderías para los espectadores, destinado a
Institucional - Estadios
competiciones deportivas. Puede ser al aire libre o cubierto.
Institucional - Fuertes y Castillos Lugar construido fuerte, cercado de murallas, baluartes, fosos y otras fortificaciones.
Institucional - Iglesia Edificación en la que se reúnen y consagran a los fieles que le rinden culto a un ser superior
Edificación en la que se reúnen y consagran a los fieles que le rinden culto a un ser superior
Institucional - Iglesia en PH
sometido a régimen de propiedad horizontal
Construcciones adaptadas o utilizadas por los organismos de seguridad de una nación para
acuartelar a las tropas y sus equipos. Estas son organizadas de una forma tal que les facilite
Institucional - Instalaciones
cumplir con la rutina diaria de los cuerpos militares, desde dormitorios, patios de ejercicios,
Militares
estacionamientos para los vehículos, parques, comedores, oficinas y son fortificadas a fin de
presentar resistencia al momento de un posible ataque externo.
Institucional - Jardín Infantil en Construcción con características de una vivienda que se encarga de brindar educación y
Casa asistencia integral a los niños
Es un terreno que está destinado a árboles, jardines y prados donde se depositan los restos
Institucional - Parque Cementerio
mortales o cadáveres.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Institucional - Planetario Centro cultural donde se realizan presentaciones astronómicas al público en general.
Son recintos cerrados, generalmente circulares y descubiertos, donde se celebran las
Institucional - Plaza de Toros
corridas de toros.
Institucional - Puestos de Salud Edificio donde se atiende a la población en un primer nivel asistencial sanitario.
Construcciones, oficiales o privadas, destinadas a salvaguardar obras de arte, reliquias o
Institucional - Museos antigüedades de carácter histórico, religioso o científico, que representan un periodo, una
época de la humanidad o del país.
Institucional - Seminarios Edificación donde habitan congregaciones religiosas de distintas órdenes mendicantes en el
Conventos itinerario de formación o consagración religiosa.
Edificio o sala destinados a la representación de obras de teatro o de otro tipo de
Institucional - Teatro espectáculos, que dispone de un escenario y gradas o asientos para el público, se
caracterizan por sus condiciones arquitectónicas
Institucional - Unidad Deportiva Escenario deportivo destinado a la práctica de distintas disciplinas deportivas.
Institucional - Velódromo
Instalación deportiva donde se desarrollan carreras ciclistas o de patinaje.
Patinódromo
Depósito de agua construido a nivel del terreno con el propósito de almacenar agua, o en el
Anexo - Albercas Bañaderas caso de la bañadera con el fin de hacer limpieza al ganado, estas construcciones son
cubiertas para guardar de la intemperie.
Nombre dado en zonas cafeteras a aquellas construcciones donde realizan el beneficio del
Anexo - Beneficiaderos café. Consiste en áreas cubiertas dentro de las cuales se encuentran los elementos
destinados a la labor de seleccionar, lavar y despulpar el grano y su posterior empaque
Anexo - Camaroneras Construcción para el desarrollo de proyectos acuícolas del cultivo de camarones.
Superficie de terreno adecuada sobre una placa para la práctica de deportes como fútbol de
salón, voleibol, baloncesto u alguna otra disciplina que haga uso de la cancha, todo ello a
Anexo - Canchas
pequeña escala. Se excluyen las canchas de tenis, los estadios, coliseo u otras
edificaciones de gran tamaño.
Anexo - Canchas de Tenis Superficie terreno rectangular cruzada al medio por una red baja.
Es una vía de transporte de dominio y uso público, proyectada y construida
Anexo - Carretera
fundamentalmente para la circulación de vehículos automóviles
Cada una de las superficies de un edificio que disponen de una cara al interior y de otra al
Anexo - Cerramiento
exterior.
Anexo - Cimientos Estructura
Construcción anexa conformada por unos cimientos, muros y placa base
Muros y Placa Base
Construcción destinada a la cría y albergue de cerdos. Se utiliza cualesquiera de los tres
Anexo - Cocheras Marraneras
nombres enunciados según la región donde se ubique; los elementos que la conforman son:
Porquerizas
estructura, muros y pisos.
Tenso estructuras, arquitectura textil, o membranas arquitectónicas, son los nombres con
Anexo - Construcción en
los que se le conoce a los tipos de estructura que emplean materiales que trabajan bajo
Membrana Arquitectónica
tensión, sean membranas textiles, láminas, mallas de cables, etc.
Un contenedor es un recipiente de carga para el transporte marítimo o fluvial, transporte
Anexo - Contenedor
terrestre y transporte multimodal adecuado para la vivienda o el comercio o servicios.
Sitio cerrado y descubierto que se utiliza para la cría y albergue de ganado generalmente
Anexo - Corrales
vacuno. consta de los elementos estructura y pisos.
Anexo - Establos Pesebreras Lugar cubierto donde se encierra ganado o caballos y/o se realizan actividades propias de
Caballerizas su explotación, constituidos por estructura, cubierta, muros y pisos.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Son obras arquitectónicas que se construyen con el objeto de elevar el nivel del agua de la
Anexo - Estación Bombeo
fuente de riego a los sitios donde se desea utilizar.
Instalación que permite el tránsito de personas y la conexión con sistemas de transporte
Anexo - Estación Sistema
como buses, metro, tren, tranvía, terminales y estaciones, destinadas para la movilidad de
Transporte
las personas.
Unidad construida con destino a la cría y/o protección de aves principalmente para
explotación avícola. Conformada por estructura cubierta pisos y muros que son parcialmente
Anexo - Galpones Gallineros
elaborados en ladrillo y el resto descubierto o con algún material provisional (plásticos,
alambres, etc.).
Anexo - Hangar Espacio destinado para el almacenamiento y disposición de aeronaves.
Construcción consistente en una cubierta apoyada en columnas de materiales diferentes,
Anexo - Kioscos
elaborados con el fin de guarecer de la intemperie.
Son depósitos construidos mediante la excavación y compactación de la tierra que
Anexo - Lagunas de Oxidación
almacenan agua de cualquier calidad por un periodo determinado
Anexo - Marquesinas Patios Cobertizo dentro de una edificación de mayor extensión o patio cubierto, clasificados según
Cubiertos su estructura, pisos y el material de la cubierta.
Deberán diferenciarse de acuerdo con su estructura, longitud, capacidad, usos turísticos o
Anexo - Muelles
de carga
Se denomina muralla a un muro cerrado destinado a la protección y defensa de determinado
Anexo - Murallas
sitio.
Las pérgolas son estructuras compuestas por columnas y una armazón superior, cubiertas
Anexo - Pérgolas con mucho follaje o toldo especial que protegen de la lluvia y el sol, también usadas como
elemento decorativo en un espacio de las viviendas.
Estanque artificial con destino al deporte o a la recreación. Se diferencia por sus acabados y
Anexo - Piscinas especificaciones técnicas para su mantenimiento y operación; sus dimensiones deben darse
en unidades de área (m2).
Edificación sin cubierta con que se identifican las pistas de los aeropuertos construidas en
Anexo - Pista Aeropuerto
asfalto o concreto, incluye la zona o calle de redaje y calles de salida rápida.
Perforaciones profundas manuales para extraer agua subterránea. Medida en metros de
Anexo - Pozos
profundidad.
Consiste en un sitio cubierto elaborado con el fin de resguardar de la intemperie; el nombre
Anexo - Ramadas Cobertizos
de enramadas, cobertizos o caney se utiliza según la forma de la cubierta y la región donde
Caneyes
se ubique.
Construcciones elaboradas con el objeto de secar en condiciones naturales el café
Anexo - Secaderos principalmente, aunque es común su uso en otros productos. Consta de estructura y pisos
para su calificación
Construcción de grandes dimensiones que sirve para almacén o depósito, se exceptúan los
Anexo - Silos
silos cafeteros
Depósitos subterráneos o de altura, construidos en zonas con deficiencias en
abastecimiento para el consumo de los habitantes o para el uso agrícola. El elemento por
calificar es la estructura relacionada con la capacidad de almacenamiento medida en metros
Anexo - Tanques cúbicos.
Se excluyen de este tipo de construcción los tanques de almacenamiento domiciliario

Deslizadores construidos alrededor de piscinas, medidos en metros lineales. Se clasifican
Anexo - Toboganes
según su altura y materiales de construcción
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Edificio en forma de torre, en cuya cima se sitúa una sala de control, desde la que se dirige
Anexo - Torre de Control
y controla el tráfico de un puerto, de un aeropuerto o de un circuito de carreras.
Anexo - Torres de Enfriamiento Son estructuras diseñadas para disminuir la temperatura del agua y otros medios.
Anexo - Unidad Predial por
Se les asigna a las unidades prediales no edificadas o por construir
Construir
Anexo - Vía Férrea Parte de la infraestructura ferroviaria que une dos puntos determinados del territorio
ANEXO 2. Calificación por tipología de construcción

Nombre Descripción
Armazón: Madera; Muro: Material de desecho, esterilla; Cubierta
Residencial - Tipo 1A
material desecho, telas asfálticas; Pisos tierra pisada.
Armazón: Madera; Muro: Material de bahareque, adobe, tapia;
Residencial - Tipo 1B Cubierta: Zinc, teja de barro, Eternit rustico; Pisos: Cemento, madera
burda
Armazón: Madera; Muros en madera; Cubierta: Zinc, teja de barro,
Residencial - Tipo 2A Eternit rustico; Cubrimiento de Muros: Pañete, papel común, ladrillo
presado; Pisos: Cemento, madera burda.
Armazón: Prefabricado; Muros: Concreto prefabricado; Cubierta:
Zinc, teja de barro, Eternit rustico; cubrimiento de Muros: Pañete,
Residencial - Tipo 2B
papel común, ladrillo presado; Pisos: Baldosa común de cemento,
Tablón ladrillo.
Armazón: Ladrillo, bloque; Muro: ladrillo, Bloque; Cubierta: Eternit o
Residencial - Tipo 3A teja de barro; Cubrimiento de muros: Pañete, papel común, ladrillo
prensado; Piso: Baldosa común de cemento, tablón ladrillo.
Armazón: Ladrillo, bloque; Muro: ladrillo, Bloque; Cubierta: Azotea,
aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro; Cubrimiento
muros: Estuco, cerámica, papel fino; Piso: Baldosa común de
cemento, tablón ladrillo.
Armazón: Concreto hasta tres pisos, Muro: Bloque, ladrillo; Cubierta:
Azotea, aluminio, placa sencilla con etnernit o teja de barro;
Cubrimiento muro: estuco, cerámica, papel fino; Piso: Listón machi-
embredo.
Armazón: Concreto hasta tres pisos, Muro: Bloque, Ladrillo; Cubierta:
Azotea, aluminio, placa sencilla con etnernit o teja de barro;
Cubrimiento muro: estuco, cerámica, papel fino; Piso: Tableta,
caucho, acrílico, granito, baldosa fina.
Armazón: Concreto hasta tres pisos; Muro: Bloque, Ladrillo; Cubierta:
Azote, Aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro;
Cubrimiento muro: Medra, Piedra ornamental; Piso: Tableta, caucho,
acrílico, granito, baldosa fina
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Armazón: Concreto cuadro y más pisos; Muro: Bloque, Ladrillo;

Cubierta: Placa impermeabilizada cubierta lujosa u ornamental;
Cubrimiento muro: Mármol, lujoso, otros; Piso: Parquet, alfombra,
retal de mármol (grano pequeño).
Armazón: Concreto hasta tres pisos; Muro: Bloque, ladrillo; Cubierta:
Placa impermeabilizada cubierta lujosa u ornamental; Cubrimientos
muros: Mármol, lujosos otros; Piso: Parquet, alfombra, Retal de
mármol (grano pequeño).
Armazón: Concreto cuatro o más pisos; Muro: Bloque, ladrillo;
Cubierta: Placa impermeabilizada cubierta lujosa u ornamental;
Cubrimientos muros: Mármol, lujosos otros; Piso: Retal de mármol,
mármol, otros.
Armazón: Madera, prefabricado; Muros: adobe, bahareque, tapia;
Cubierta: Zinc, material de desecho, telas asfálticas
Fachada: Pobre
Comercial - Barrial 1
Cubrimiento de Muros: Sin cubrimiento
Pisos: tierra, cemento o madera burda.

Armazón: Ladrillo, bloque.
Muros: Ladrillo y Bloque
Cubierta: Zinc, Eternit o teja de barro

Comercial - Barrial 2
Fachada: pobre o sencilla.
Cubrimiento de Muros: Pañete, papel común, ladrillo prensado,

estuco, cerámica
Pisos: cemento Baldosa común de cemento, Tablón Ladrillo

Armazón: Madera, Ladrilló, Bloque
Muros: Madera, Bloque, concreto prefabricado
Cubierta: Eternit o teja de barro, Entrepiso, (cubierta provisional)

Prefabricado
Comercial - Sectorial 1
Fachada: Regular.
Cubrimiento de Muros: Pañete, papel común, pañete, ladrillo

prensado
Pisos: Concreto, Listón machi-ambrado, baldosa común.

INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Armazón: Concreto hasta 3 pisos.
Muros: Bloque, ladrillo
Cubierta: Eternit, teja de barro placa concreto

Comercial - Sectorial 2
Fachada: Buena.
Cubrimiento de Muros: Ladrillo a la vista, Estuco, cerámica, papel

fino
Pisos: Tableta, caucho, acrílico, granito, baldosa fina

Armazón: Concreto hasta 3 pisos
Muros: Concreto prefabricado, bloque o ladrillo
Cubierta: Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Comercial - Especializado 1 Fachada: Buena.
Cubrimiento de Muros: Ladrillo a la vista, Estuco, Madera, piedra

ornamental
Pisos: Parquet, alfombra, retal de mármol (grano pequeño);

Cerámica fina
Armazón: Concreto 4 o más pisos
Muros: Bloque ladrillo
Cubierta: Placa Impermeabilizada cubierta lujosa u ornamental
Comercial - Especializado 2 Fachada: Lujosa.
Cubrimiento de Muros: Mármol, piedra ornamental Estucos

especiales, otros lujosos

Cerámica fina
Armazón: Madera, prefabricado
Muros: adobe, bahareque, tapia

Industrial - Liviana 1
Cerchas: Madera
Cubierta: Material de desecho, telas asfálticas

INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Fachada: Pobre
Cubrimiento de Muros:
Sin cubrimiento
Pisos: tierra, cemento o madera burda.

Armazón: Prefabricado, Ladrillo, bloque.
Muros: Prefabricado, Ladrillo, bloque
Cubierta: Zinc, Eternit o teja de barro

Industrial - Liviana 2
Fachada: pobre o sencilla.
Cubrimiento de Muros: Sin, Pañete, papel común, ladrillo prensado,

estuco, cerámica
Pisos: Cemento Baldosa común de cemento, Tablón Ladrillo.

Armazón: Muros confinados Ladrillo o bloque
Muros: Ladrillo, bloque o concreto prefabricado
Cubierta: Entrepiso
(cubierta provisional) Prefabricado, teja eternit

Industrial - Mediana 1
Fachada: Regular.
Cubrimiento de Muros: Pañete, papel común, pañete, ladrillo

prensado
Pisos: Concreto, Listón machi-ambrado, baldosa común.

Armazón: Concreto hasta 3 pisos.
Muros: Bloque, ladrillo
Cubierta: teja eternit, termo acústica o teja de barro

Industrial - Mediana 2
Fachada: Buena.
Cubrimiento de Muros: Ladrillo a la vista, Estuco, cerámica, papel

fino
Pisos: Tableta, caucho, acrílico, granito, baldosa fina

INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Armazón: Concreto hasta 3 pisos
Muros: Concreto prefabricado, bloque o ladrillo
Cubierta: Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Industrial - Pesada 1 Fachada: Buena.
Cubrimiento de Muros: Ladrillo a la vista, Estuco, Madera, piedra

ornamental

Cerámica fina
Armazón: Concreto 4 o más pisos
Muros: Bloque ladrillo
Cubierta: Placa Impermeabilizada cubierta lujosa u ornamental
Industrial - Pesada 2 Fachada: Lujosa.
Cubrimiento de Muros: Mármol, piedra ornamental Estucos

especiales, otros lujosos

Cerámica fina
Otro
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
ANEXO 3. Calificación no convencional
Nombre Descripción
Locales de venta de vehículos: Estructura concreto,
Enramadas Cobertizos Caneyes - Tipo 90 cubierta cercha metálica y teja canaleta; fachada vidrio y
polarizado, piso baldosín conservación general buena.
Estructura metálica; cubierta de zinc, eternit o teja de barro,
Enramadas Cobertizos Caneyes - Tipo 80
pisos de cemento, conservación general buena.
Estructura en madera fina; cubierta de zinc, eternit o teja
Enramadas Cobertizos Caneyes - Tipo 60 de barro pisos de cemento; conservación general buena a
regular.
Estructura en madera común; cubierta de zinc, eternit o
Enramadas Cobertizos Caneyes - Tipo 40
teja de barro; pisos en tierra; conservación regular a mala.
Estructura metálica o madera fina, cubierta de zinc, eternit
Galpones Gallineros - Tipo 80 o teja de barro; muros a mediana altura en bloque o ladrillo;
pisos de cemento; conservación general buena.
Estructura ladrillo o bloque; cubierta de zinc, eternit o teja
Galpones Gallineros - Tipo 60 de barro semi muros en bloque o ladrillo; pisos de
cemento; conservación general buena a regular.
Estructura en ladrillo, bloque o madera sencilla; cubierta de
Galpones Gallineros - Tipo 40 zinc, eternit o teja de barro; con o sin muros; pisos en
tierra; conservación regular a mala.
Estructura en madera; cubierta de zinc, eternit, teja de
Galpones Gallineros - Tipo 20 barro, paja o material de desecho; con o sin muros; pisos
en tierra; conservación regular o mala.
Estructura metálica o de concreto; cubierta de zinc, eternit
Establos Pesebreras - Tipo 80 a teja de barro muros en bloque o ladrillo, pisos de
cemento, conservación en general buena.
Estructura en bloque, ladrillo o madera fina; cubierta de
Establos Pesebreras - Tipo 60 zinc, eternit o teja de barro muros en bloque o ladrillo, pisos
de cemento, conservación en general buena o regular
Estructura en ladrillo cubierta de zinc, eternit o teja de barro
Establos Pesebreras - Tipo 40 muros de ladrillo, pisos en tierra, conservación regular a
mala.
Estructura en madera cubierta de zinc, eternit o teja de
Establos Pesebreras - Tipo 20 barro muros en madera, pisos en tierra, conservación
regular a mala.
Estructura en concreto; cubierta de zinc, eternit o teja de
Cocheras Marraneras Porquerizas - Tipo 80 barro, muros en bloque o ladrillo, pisos en cemento o
baldosa, conservación general buena.
Estructura en ladrillo o bloque, cubierta de zinc, eternit o
Cocheras Marraneras Porquerizas - Tipo 60 teja de barro, semi muros en bloque o ladrillo, pisos en
cemento o baldosa conservación general buena a regular.
Estructura en ladrillo; cubierta de zinc, eternit o teja de
Cocheras Marraneras Porquerizas - Tipo 40 barro; con muros o sin muros; pisos en tierra; conservación
regular a mala.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Estructura en madera; cubierta de zinc, eternit o teja de

Cocheras Marraneras Porquerizas - Tipo 20 barro con o sin muros, pisos en tierra, conservación regular
a mala.
Silos - Tipo 80 Estructura en ferroconcreto metálica
Silos - Tipo 60 Estructura en concreto
Piscinas olímpicas, con sistemas de purificación e
Piscinas - Tipo 80 iluminación; enchape en azulejo fino, trampolín a diferentes
alturas. Se encuentra comúnmente en clubes y coliseos.
Piscinas semi olímpicas, con sistemas de purificación;
Piscinas - Tipo 60 enchape en azulejo fino, comunes en clubes y centros de
recreación.
Piscinas de tamaño mediano, enchape en azulejo,
Piscinas - Tipo 50 sistemas de purificación rudimentaria, comunes en fincas
de recreo o centros de recreación.
Piscinas pequeñas, cubierta en baldosín o cemento.
Piscinas - Tipo 40
Comunes en fincas o casas de campo
Tanques que por su capacidad y/b altura requieren
Tanques - Tipo 80 estructura en ferroconcreto con revestimiento,
encontrándose en buen estado de conservación.
Tanques de mediana capacidad con estructura metálica
Tanques - Tipo 60 con altura o profundidad no superior a 10 metros; en buen
estado de conservación.
Tanques pequeños con estructura en ladrillo o bloque
Tanques - Tipo 40 revestido en cemento con altura no mayor a 3 metros o
poca profundidad; conservación buena a regular
Tanques con altura menor a 3 metros o poca profundidad;
Tanques - Tipo 20
estructura en ladrillo conservación regular a mala.
Estructura en ladrillo o bloque; cubierta en zinc, teja de
barro o eternit rustico; pisos en cemento, con tanques
Beneficiaderos - Tipo 80 lavadores y serpentina o canal de carreteo y silo o patio
quindiano incorporado estado de conservación bueno a
regular.
Estructura en madera; muros en ladrillos o bloque; cubierta
en zinc, teja de barro o eternit; existencia de tanques y/o
Beneficiaderos - Tipo 60
silos; pisos en cemento estado de conservación bueno a
regular.
Beneficiaderos construidos en materiales económicos
(bareque, tapia) pisos en tierra conservación regular a
mala; se encuentran en este tipo los elementos apenas
Beneficiaderos - Tipo 40
necesarios: tanques, despulpaderos, canales, etc. en
condiciones rudimentarias, comunes en fincas
minifundistas.
Estructura metálica y cercha de madera o metálica muros
Secaderos - Tipo 80 medianos o totales en ladrillo marquesina de vidrio; pisos
en cemento; estado de conservación buena.
Estructura en ladrillo; pisos en cemento; oreador en
Secaderos - Tipo 60 madera con sistema de rodamiento; buen estado de
conservación.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Estructura en madera pisos en tierra oreador con

especificaciones mínimas; estado de conservación regular
Secaderos - Tipo 40 a mala. Dentro de este tipo se consideran as condiciones
de los tipos anteriores, que se encuentran en regular a mal
estado de conservación
Estructura en bloque o ladrillo cubierta en zinc, teja de
Kioscos - Tipo 80
barro o paja; estado de conservación general bueno.
Estructura metálica; todo tipo de cubiertas; piso en
Kioscos - Tipo 60
cemento; estado de conservación bueno a regular
Estructura en madera fina; todo tipo de cubiertas; piso en
Kioscos - Tipo 40
cemento; estado de conservación bueno a regular.
Estructura en madera común; cubierta en zinc, paja o teja
Kioscos - Tipo 20 de barro piso en tierra estado de conservación regular a
mala.
Estructura en concreto; cubierta en zinc, eternit o teja de
Albercas Baniaderas - Tipo 80
barro; piso en cemento; conservación buena a regular.
Estructura en ladrillo; cubierta en zinc, eternit o teja de
barro; piso en cemento; conservación buena a regular.
Estructura en madera; cubierta en zinc, eternit o teja de
barro; piso en cemento; conservación regular a mala. Se
incluyen en este tipo las condiciones dadas en los
anteriores en mal estado de conservación.
Estructura metálica o de madera aserrada, formado por
Corrales - Tipo 80
cuatro varales, pisos en cemento y conservación buena.
Estructura en madera aserrada, formado por tres varales,
Corrales - Tipo 60
pisos en cemento y conservación general buena.
Estructura en madera aserrada, formado por tres varales,
Corrales - Tipo 40
pisos en tierra y conservación general regular a mala.
Estructura en madera burda, pisos en tierra y conservación
Corrales - Tipo 20
general regular a mala
Pozo de profundidad aproximada a 40 m, revestido en
Pozos - Tipo 80
concreto, con tubería, anillado 100%, diámetro pozo de 2m
Pozo de profundidad aproximada 20 m, revestido en
Pozos - Tipo 60
concreto, con tubería, anillado 100 %, diámetro pozo < 2m
Pozo profundidad < a 10m, sin revestimiento ni anillar,
Pozos - Tipo 40
diámetro pozo de 2m
Estructura en concreto y tanque en concreto, fibrocemento
o metálico con recubrimiento interior en resinas de poliéster
Torres Enfriamiento
reforzadas con fibra de vidrio, partes metálicas en acero
inoxidable o galvanizadas buen estado de conservación
Muelle, estructura en concreto, piso en madera deck para
Muelles - Tipo 80
exteriores
Muelles - Tipo 60 Muelle, estructura y piso en concreto
Muelles - Tipo 40 Muelle, estructura y, piso en madera.
Canchas Tenis - Tipo 20 En polvo de ladrillo
Canchas Tenis - Tipo 10 Cemento y/o asfalto.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Altura entre 9 y 15 Mts., longitud de canal entre 75 y 120

Mts. Fibra de vidrio. Estructura de concreto o metálica.
Toboganes - Tipo 80
Incluye piscina de Llegada. Sistema de bombeo,
purificación.
Altura entre 3 y 9 Mts., longitud 25 a 75 Mts. Estructura y
Toboganes - Tipo 60 soportes en concreto o metálica. Incluye piscina de acceso
y sistema de bombeo y purificación.
Altura de 6 a 9 Mts. Únicamente deslizadero de velocidad
de longitud de 20 a 40 Mts. Equipo de bombeo y
Toboganes - Tipo 50
purificación. Estructura metálica o concreto; piscina de
acceso.
Altura de 3 a 5 Mts. Únicamente deslizadero; longitud de
Toboganes - Tipo 40
10 a 20 Mts. No tienen planta de tratamiento ni de bombeo.
Estructura metálica; cubierta cristalita o vidrio; piso en
Marquesinas - Tipo 80
baldosa fina.
Estructura metálica; cubierta en cristalita o vidrio; piso en
baldosa común.
Marquesinas - Tipo 40 Estructura metálica; cubierta de eternit y piso en cemento.
Estructura en madera; cubierta de zinc o eternit; Piso en
baldosín o cemento.
Estadio, estructura en concreto reforzado, graderías, con o
Estadios Coliseos - Tipo 80
sin cubierta parcial, capacidad mayor a 8.000 personas
Estadio, estructura en concreto reforzado, graderías, con o
Estadios Coliseos - Tipo 60
sin cubierta parcial, capacidad mayor a 8.000 personas
Coliseo, incluye cerramiento en malla, o en bloque
Estadios Coliseos - Tipo 40 pañetado cancha multifuncional, cubierta en teja termo
acústica
Plaza de toros con estructura en concreto y madera
Plazas de Toros - Tipo 80
capacidad de más de 10000 espectadores
Plaza de toros para corralejas, estructura en madera
Plazas de Toros - Tipo 20 capacidad menor a 4000 estructura en concreto y madera
capacidad
Vía férrea de trocha normal o estándar (4 pies, 8 1/2
pulgadas o 1435 metros) con capacidad de transporte
mayor a 50 toneladas, conformada por una capa de
Vía Férrea - Tipo 80
balasto, sobre la cual se disponen traviesas de madera que
soportan los rieles, entiéndase como trocha a la distancia
mínima entre los dos rieles.
Vía férrea de trocha angosta o yardica de 0.915 metros con
capacidad menor a 50 toneladas, conformada por una capa
Vía Férrea - Tipo 60 de balasto, sobre la cual se disponen traviesas de madera
que soportan los rieles, entiéndase como trocha a la
distancia mínima entre los dos rieles.
Carretera pavimentada. Compuesta de una subbase
granular, base en suelo cemento y carpeta asfáltica,
Carreteras - Tipo 60
entiéndase por sub-base granular como la capa de material
granular situada entre la base del firme y la explanada.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Carretera sin pavimento. Compuesta de una sub-base

granular, entiéndase por su-base granular como la capa de
Carreteras - Tipo 40
material granular situada entre la base del firme y la
explanada.
Cimientos y estructura soportes verticales (columnas) y
horizontales (vigas) destinados a sostener la totalidad o
parte de la futura construcción o edificación, acompañados
Cimientos Estructura Muros Placabase - Tipo 80 de muros y placas base. Esta tipología se caracteriza por
presentar de manera simultánea los 4 elementos
(Cimientos, Estructura, Muro o Pared y Losa de Contra
piso)
Cimentación y estructura con soportes verticales
(columnas) y horizontales (vigas) destinados a sostener la
totalidad o parte de la futura construcción o edificación,
Cimientos Estructura Muros Placabase - Tipo 60 acompañados de muros o placas base. Esta tipología se
caracteriza por presentar de manera simultánea 3
elementos (Cimientos, Estructura, y alguno de estos dos
elementos Muro Pared o Losa en Contra piso)
Cimentación sin estructura destinada a sostener la
totalidad o parte de una futura construcción o edificación,
pueden estar acompañados de muros o placas base. Esta
Cimientos Estructura Muros Placabase - Tipo 40
tipología se caracteriza por presentar de manera
simultánea 2 elementos (Cimientos y alguno de estos dos
elementos Muro - Pared o Losa de Contra piso)
Cimentación sin estructura, destinada a sostener la
totalidad o parte de una futura construcción o edificación.
Cimientos Estructura Muros Placabase - Tipo 20
Esta tipología se caracteriza por presentar un solo
elemento, la cimentación.
Lagunas de oxidación que en su construcción requieren
excavaciones en la estructura de la laguna, con o sin
protección del área de la laguna con geotextil o
Lagunas de Oxidación - Tipo 20
geomembrana, construcción de diques, protección de los
taludes con geotextil o geomembrana y enrocado de
taludes.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
ANEXO 4. Calificación Convencional
Nombre Descripción
-Puerta: Fabricada con materiales como:
Maderas burdas, lámina de zinc, lata o
latones carecen por completo de lujos.
-Ventanas: En la gran mayoría de casos

son pequeñas, en madera burda o ángulo
de hierro sencillo.
Fachada - Pobre
-Cubrimiento del muro: Generalmente los
muros no tienen cubrimiento, se presentan
con ladrillo corrientes o bloque a la vista y
en algunos casos pintura de cal o carburo
directamente sobre el ladrillo, y en
ocasiones pañete sin pintar o con pinturas
muy económicas.
-Puerta: En maderas sin trabajar o láminas
metálicas sin ornamentación
-Ventanas: Pequeñas o de regular tamaño,

en madera sin trabajo ornamental o metal
con pintura de aceite.
Fachada - Sencilla
-Cubrimiento de muros: En la mayoría de

los casos se encuentran pañetes con
pinturas económicas, o ladrillo prensado a
la vista, generalmente un solo plano en el
frente.
-Puerta de distintos tamaños, construidas
en madera elaborada, o metal en lámina
doblada, con rejas en ornamentación
metálica en la mayoría de los casos.
-Cubrimiento: Se encuentran
frecuentemente pañetados y enlucidos con
Fachada - Regular pintura de regular calidad; en
urbanizaciones se utiliza bastante el
pañete rústico pintado con cal o carburo.
Otras opciones son: En ladrillo prensado a
la vista, el granito y la chapa de piedra de
presentación sencilla. Hasta dos planos
enfrente y con una longitud entre 7 y 8 mts,
con antejardín, donde la puerta de garaje
forma parte integral de esta fachada.
-Puertas en maderas con cierto trabajo
manual; en algunos casos en lámina
prensada (pintada en aceite o en muy
Fachada - Buena pocos casos al duco) con metal
ornamentado y vidrio martillado.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
-Ventanas: Amplias, en lámina prensada o

madera trabajada, pintura de aceite. Las
ventanas ocupan buena parte del frente y
la fachada.
-Cubrimiento: Pañete en cemento, pintura

en vinilo, ladrillo prensado a la vista pintado
en aceite, granito rústico fino pintado en
vinilo, piedra pulida.
-La fachada presenta varios planos y tiene

una longitud entre 10 y 14 mts, en el cual la
puerta del garaje, en ocasiones doble,
participa en forma importante.
-Puertas en maderas con cierto trabajo
manual; en algunos casos en lámina
prensada (pintada en aceite o en muy
pocos casos al duco) con metal
ornamentado y vidrio martillado.
-Ventanas: Amplias, en lámina prensada o

madera trabajada, pintura de aceite. Las
ventanas ocupan buena parte del frente y
la fachada.
Fachada - Lujosa
-Cubrimiento: Pañete en cemento, pintura
en vinilo, ladrillo prensado a la vista pintado
en aceite, granito rústico fino pintado en
vinilo, piedra pulida.
-La fachada presenta varios planos y tiene

una longitud entre 10 y 14 mts, en el cual la
puerta del garaje, en ocasiones doble,
participa en forma importante.
Tamaño Baño - Sin Baño Sin baño
Tamaño Baño - Pequeño Si mide menos de 4 mts cuadrados.
Si su área aproximada se encuentra entre
Tamaño Baño - Mediano
4 y 6 mts.
Tamaño Baño - Grande Si su área es mayor a 6 mts cuadrados.
Cuenta con uno o máximo dos servicios
entre lavamanos retrete y ducha; los
porcelanizados, en caso de tenerlos, son
Mobiliario Baño - Pobre
muy económicos; exceptuando los
gabinetes pequeños de latón, no tiene
ningún otro mobiliario ni divisiones.
Esta categoría de baños cuenta con tres
servicios. Los porcenalizados de esta
categoría son del tipo standard, se
Mobiliario Baño - Sencillo
encuentran gabinetes muy sencillos y en
latón y ocasionalmente pequeños armarios
en madera burda o metal.
INSTRUCTIVO CÓDIGO
RURAL
PROCESO FECHA
Tiene mínimo tres servicios, pero de tipo

económico. Tienen gabinetes de regular
Mobiliario Baño - Regular tamaño, algunas veces empotrados,
lavamanos con mueble o pedestal y
división de la ducha.
Cuenta como mínimo con cuatro servicios,
los porcenalizados son finos, en colores,
con pedestales, adornos y grifería fina,
tina, planchas de lavamanos generalmente
en mármol con muebles en madera
trabajada de tamaños regulares a grandes,
con espejos más o menos grandes con luz
Mobiliario Baño - Bueno integrada, la tina forma parte de la ducha,
en el mismo espacio.
También se encuentran pequeños armarios

y gabinetes auxiliares en madera o acrílico,
empotrados o sobrepuestos. Normalmente
presentan división de la ducha, construida
en aluminio y cristalita.

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FORMULARIO DE LEVANTAMIENTO

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Seleccione el predio que se requiere levantar y a continuación se despliegan

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¿El predio tiene Indica si el predio según la información registral

Área registral (m²) Indica si el predio según la información registral

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