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    Análisis Del Sitio

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    CRISTIAN EDUARDO CANTILLO CHARRIS
    El lote propuesto se encuentra ubicado en el centro histórico de Guamal, Magdalena, entre las calles 3 y 4, y las carreras 5 y 6. El área cuenta con 1320 m2 y se localiza cerca de una casa de interés histórico. El lote se encuentra en una zona plana y cuenta con todos los servicios públicos. La edificabilidad permitida es de hasta 3 pisos.

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    CRISTIAN EDUARDO CANTILLO CHARRIS
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    El lote propuesto se encuentra ubicado en el centro histórico de Guamal, Magdalena, entre las calles 3 y 4, y las carreras 5 y 6. El área cuenta con 1320 m2 y se localiza cerca de una casa de interés histórico. El lote se encuentra en una zona plana y cuenta con todos los servicios públicos. La edificabilidad permitida es de hasta 3 pisos.

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    ANÁLISIS DEL SITIO

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    El lote propuesto se encuentra ubicado en el centro histórico de Guamal, Magdalena, entre las calles 3 y 4, y las carreras 5 y 6. El área cuenta con 1320 m2 y se localiza cerca de una casa de interés histórico. El lote se encuentra en una zona plana y cuenta con todos los servicios públicos. La edificabilidad permitida es de hasta 3 pisos.

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    CRISTIAN EDUARDO CANTILLO CHARRIS
    El lote propuesto se encuentra ubicado en el centro histórico de Guamal, Magdalena, entre las calles 3 y 4, y las carreras 5 y 6. El área cuenta con 1320 m2 y se localiza cerca de una casa de interés histórico. El lote se encuentra en una zona plana y cuenta con todos los servicios públicos. La edificabilidad permitida es de hasta 3 pisos.

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    de 3

    4.

    EL LOTE PROPUESTO
    1. LOCALIZACIÓN
    Se propone un lote ubicado en el denominado centro histórico
    del municipio, entre la calle 3 y 4, y entre las carreras 5 y 6, a un
    lado de una casa de interés histórico, cuenta con una superficie
    de 1320 m₂, la población aledaña se compone de personas
    dedicadas a actividades relacionadas con la ganadería,
    comercio, educación y artesanías.
    Las curvas de nivel presentes dentro y en las zonas circundantes
    no son de carácter pronunciado, guardando la característica
    de un suelo parcialmente llano, el área se encuentra rodeada
    Colombia Magdalena Guamal
    de zonas residenciales, que a través de las áreas de retiros
    Guamal es un municipio del Magdalena, se encuentra como patios y ante jardines ofrecen zonas verdes al sector. A
    localizado al sur del departamento al margen oriental de brazo nivel de fuentes hídricas, el área a intervenir se localiza a pocos
    de Mompox, rio Magdalena, es un territorio plano con una metros del brazo principal del rio Magdalena, lo que ha
    proporcionado diversas zonas verdes circundantes a este, pero
    extensión de 554km² y una altura de 24m em promedio sobre el
    que han sido modificadas debido a la expansión urbana que
    nivel del mar.
    ha presentado el municipio en los últimos años, reduciendo así
    su extensión.
    2. CARACTERÍSTICAS GEOGRÁFICAS
    Las diferencias a nivel socioeconómico de esta población no se
    Mediante el análisis de factores ambientales, se logro evidenciar encuentra establecida por barrios como en otras ciudades, por
    con que este se expone a un clima tropical seco, el cual presenta el contrario se evidencio una mezcla de estratos a lo largo de la
    anomalías y diferencias debido al sistema meteorológico local y cabecera municipal, puede determinarse que pertenecen que
    de la ubicación geo-astronómica de todo el litoral caribe en su mayoría los estratos 2, 3 y 4.
    colombiano, de igual manera el recorrido de los vientos, se
    presenta con un flujo aire moderado, el cual varia su intensidad
    dependiendo de la época estacionaria que se presente,
    generando que las zonas se vuelvan secas, esto debido a que los
    vientos alisios del noroeste soplan paralelos al litoral, absorbiendo
    la humedad e introduciéndola hacia el interior de la región caribe,
    afectando diferentes zonas, en este caso al área a intervenir
    3. CARACTERÍSTICAS URBANAS
    El municipio de Guamal cuenta con un aproximado de 28.000
    habitantes, distribuidos en los 8 barrios que componen el casco
    urbano, para el desarrollo del proyecto se buscará escoger un lote
    en un lugar circundante a dichos barrios para aprovechar el alto
    índice de habitantes que se convertirían en beneficiarios del
    proyecto, a demás se buscará que la infraestructura vial
    adyacente al lote contribuya de manera adecuada al flujo y de
    la zona, con relación a la dotación de los servicios básicos, la
    ubicación de este lote deberá permitir la cobertura y fácil acceso
    a estos (Electricidad, agua potable, gas natural, alcantarillado)
    LOTE PROPUESTO 5. RADIOS DE INFLUENCIA
    Para determinar la relación que tiene la zona en análisis con el entorno se
    establecieron dos radios de influencia, el primero de ellos (calor rojo) a
    500m y el segundo (color amarillo) a 1000m

    6. TIPOS DE VÍAS
    El tipo de vías encontradas en el área de afectación del lote son
    básicamente dos, vía tipo 1, este tipo de vía se encuentra
    principalmente en la calle 5 que es la principal de la población y
    la cual se conecta con la transversal del brazo de Mompox y la
    carrera 3 cuya infraestructura es la principal conexión con los 7. SERVICIOS PÚBLICOS
    corregimientos de la zona. Vía tipo 2, estás ocupan la mayoría El lote de estudio por encontrarse ubicado
    de la infraestructura vial de la población, y se encuentran en el llamado centro histórico de la
    rodeando el lote del proyecto. población, cuenta con todos los servicios
    públicos tales como redes de alcantarillado,
    servicio de energía eléctrica, agua potable,
    gas natural e internet.

    8. EDIFICABILIDAD
    Según la información encontrada en el
    esquema de ordenamiento territorial del
    municipio la edificabilidad permitida es de 3
    pisos como máximo, así mismo esta
    información fue corroborada al momento
    de la visita realizada, de igual forma las
    edificaciones que rodean al lote son en su
    totalidad viviendas de dos plantas.
    9. Topografía
    Guamal magdalena se encuentra a una altura
    promedio de 24 metros sobre el nivel del mar, es un
    municipio con una topografía de planicie en la mayor
    parte de su terreno, por lo que no encontraremos
    desniveles muy abruptos en el.
    LOTE

    10. USOS DEL SUELO


    Dentro del área de influencia del lote se puede
    evidenciar el uso mixto de los diferentes usos de suelo
    (residencial, comercial, institucional, espacio publico)
    constatando el predominio que posee el uso de suelo
    11. Amenazas naturales
    residencial, seguido del uso de suelo comercial el cual
    se concentra hacia la parte norte del área en estudio , En la actualidad a pesar de ser un municipio asentado a las orillas del
    siguiendo con el uso de suelo institucional. rio magdalena, la ubicación del lote no tiene problemas de
    inundación por crecientes gracias a sub altitud sobre el nivel del mar,
    así mismo no posee amenazas naturales de otro tipo.

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