REGLAMENTO PARA EL USO DE BIENES DE

DOMINIO PÚBLICO Y CONSTITUCION DE

SERVIDUMBRES PARA SERVICIOS DE AGUAS
DECRETO SUPREMO N° 24716
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO 1
DE LOS ASPECTOS GENERALES

Articulo 1.- Objeto del reglamento.- La presente disposición legal reglamenta

el uso de bienes de dominio público y servidumbres relacionados a los
Servicios Públicos de Aguas, de conformidad con la Ley de Aguas y la Ley
SIRESE.

Articulo 2.-Definiciones.- Para la interpelación del presente

reglamento, se aplicarán las definiciones establecidas en el Reglamento de
Organización 1nstitucionl y de Concesiones del Sector de Aguas.

Artículo 3.- Uso de bienes de dominio público y servidumbres.- De acuerdo a

la Ley de, Aguas, los Titulares de Concesiones tienen el derecho de uso a titulo
gratuito de la superficie, el subsuelo y el espacio aéreo de dominio público, así
como a solicitar la imposición de servidumbres estará se requieran para la
prestación de los Servicios Públicos de Aguas. La constitución de servidumbres
estará sujeta a la compensación de daños que sean ocasionados al propietario
del bien, con sujeción al. procedimiento establecido en el presente reglamento.

Articulo 4.- Plazo y presentación.- El uso de bienes de dominio público y las

servidumbres constituidas para la presentación de los Servicios Públicos de
Aguas, tendrán el mismo plazo de vigencia que las respectivas Concesiones, y
prescribirá~ si no se hace uso de ellos, en el plazo de cinco (5) años
computables desde la fecha, establecida en la resolución o en el documento
constitutivo,' o desde la fecha de interrupción de su uso.

Artículo 5.- Constitución del derecho de uso o de la servidumbre.- La

necesidad del uso de bienes de dominio público de una servidumbre: para el
cumplimiento de los objetivos previstos en las Concesiones, podrá establecerse
en el contrato de Concesión o posteriormente durante la ejecución de la obras.

Artícu1o 6.- Menor Perjuicio.- La constitución del derecho de uso de bienes de

dominio público así como de las servidumbre, se realizará procurando causar el
meno daño posible a los bienes afectados o al propietario de los bienes

TITULO I
DEL USO DE BIENE DE DOMINIO PUBLICO

CAPITULO I
REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS
Articulo 7.- Cuando el solicitante de una de una Concesión prevea la
necesidad de uso de bienes de bienes de dominio público o un titular de una
Concesión requiera el uso de bienes de dominio público para la presentación
de Servicios Públicos de Aguas, deberá incluir en us solicitud de Concesión o
presentar una solicitud especifica para el efecto a la Superintendencia, excepto
si se tratara de bienes municipales, en cuyo caso deberá observar las normas
del gobierno municipal repetitivo, indicando la naturaleza del uso y las
características del bien cuyo uso se solicita presentando los siguientes
requisitos, según corresponda.
a) Ubicación, descripción y delimitación geográfica del bien cuyo uso se
solicita.
b) Plano de ubicación.
c) Proyecto de obras, tuberías, instalaciones y otras afectadas a Concesión.
d) Plazo estimado de ejecución del Proyecto y oportunidad en la que iniciará el
uso del bien público.
e) Licencias ambientales otorgadas por la autoridad ambiental competente,
según lo dispones el reglamentación de la Ley del medio Ambiente
f) Condición de las obras, trabajos. construcciones y mejoras existentes.
g) Fundamentación técnica del uso previsto; y
h) Otra información solicitada por la Superintendencia.

Artículo 8.- Complementación y aclaración.- la Superintendencia CIÁ un plazo

de treinta (30) días podrá solicitar la complementación o aclaración de
cualquier aspecto de 'la solicitud, debiendo el solicitante o titular (le la
Concesión cumplir con la complementación o aclaración dentro del plazo del
plazo de quince días (15) días a partir de su notificación. Este plazo podrá
ampliarse cuando sea necesario realizar inspecciones, peritajes y otras
diligencias. El costo de estas inspecciones, peritajes y diligencias correrá por
cuenta del solicitante o titular de la Confesión.
Artículo 9.- Publicación.- Verificada y aceptada la solicitud, la Superintendencia,
en un plazo de siete (7) días elaborará un extracto de la solicitud y dispondrá
su publicación en un periódico de circulación nacional por tres (3) días
consecutivos, corriendo los gastos de publicación por cuenta del solicitante o
titular de la concesión.

Articulo 10.- Resolución.- tratamiento treinta (30) días a partir de la ultima

publicación no se presenta observaciones y objeciones, la Superintendencias
dictará en los siguientes diez (1 0) días, la respectiva resolución otorgando, a
título gratuito, el derecho de uso de los bienes de dominio público. Si dentro del
plazo indicado se presentasen oposiciones, observaciones u objeciones, serán
resueltas previamente siguiendo el procedimiento de oposición previsto en el
Reglamento de Organización Institucional y de Concesiones del Sector de
Aguas.

Artículo 11.- Contenido de la resolución.- La resolución que otorga el derecho

de uso de los bienes de dominio público contendrá.
a) La identificación del titular;
b) La naturaleza de uso
c) La superficie, el subsuelo o el espacio aéreo, necesario para el ejercicio del
Servicio e Aguas, según la naturaleza de la Concesión',
d) La delimitación geográfica;
e) El período de uso; y
f) Otros aspectos que la Superintendencia considere necesario incluir.

Artículo 12.- Revocatoria.- La resolución que concede el derecho de uso, a

título gratuito, de los bienes de dominio público podrá ser revocada,
únicamente, en el caso de que el titular de la Concesión haga uso distinto al
requerido para ,la prestación de ,los Servicios Públicos de Aguas ,de
conformidad a su Concesión.

Artículo 13.- Uso de bienes de dominio público en área urbana.- Los Titulares
de Concesiones que requieran utilizar calles, avenidas o plazas; en' el 'área
urbana, deberán cumplir las normas municipales, para el régimen de
distribución de aguas, en materia de urbanismo, planificación y desarrollo
urbano, del respectivo' gobierno municipal.

TITULO III
DE LAS SERVIDUMBRES
CAPITULO I
DE LA SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

Articulo 14.- Constitución.- Las servidumbres voluntarias se constituyen por

contrato celebrado entre partes, cuando el bien objeto de la servidumbre o
predio sirviente pertenece a varias personas, la servidumbre voluntaria solo
puede constituirse con el consentimiento de todas ellas.

CAPITULO II
DE LAS SERVIDUMBRES FORZDAS

Artículo 15.- Constitución.- Sin perjuicio de otras clases de otras clases de

servidumbres reguladas mediante ley especial, las servidumbres forzosas
requeridas para la prestación de Servicios de Servicios Públicos de Agua se
constituirán e impondrán por resolución de la Superintendencia.

Articulo 16.- Requisitos de la solicitud.- Cuando el titular de, tina concesión

solicite la imposición de servidumbres para la prestación de los Servicios
Públicos de Aguas, deberá presentar solicitud a la Superintendencia
especificando la clase de servidumbre y adjuntará lo siguientes requisitos:
a) Ubicación, descripción y delimitación geográfica del bien objeto de la
solicitud.
b) Plano de ubicación.
c) proyecto de obras, tubería, instalaciones y otras afectadas a la Concesión
Autorización.
d) Plazo estimado de ejecución del proyecto y oportunidad en la que iniciará el
uso del bien público.
e) Licencias ambientes otorgadas por la autoridad competente, según lo
dispone la Reglamentación de la Ley del Medio Ambiente
f) Condición de las obras, trabajos, construcciones y mejoras existentes.
g) Fundamentación técnica del uso previsto.
h) Otra información solicitada por la Superintendencia.
i) Nombres y domicilios de los propietarios del predio para el que solicita 1a
servidumbre cuando pueden ser conocidos. En caso ,contrario, constancia de
desconocimiento bajo juramento.

Artículo 17.- Admisión de solicitud y citación a propietarios.- Admitida la

solicitud, el Superintendente dispondrá la citación de los propietario afectados.'
En caso que los propietarios no sean conocidos o no pudieran ser habidos se
los citará' por edicto, publicando un extracto de la solicitud por tres (3) día1
consecutivos en un periódico' de circulación nacional, por cuenta del solicitante.

Artículo 18.- Citación en el area rural.- Además de la publicación prevista en 'el

articulo anterior, la citación con la solicitud de servidumbre en él ,área rural se
efectuará en forma personal en el domicilio del propietario cuando sea
conocido. En caso de no ser conocido, además de la publicación prevista en e'
artículo anterior se efectuará la citación colocando' avisos en el gobierno
municipal donde se ubicare el predio afectado, debiendo el solicitante
presentar, a la Superintendencia constancia ,del cumplimiento de ésta
formalidad otorgada por la autoridad pertinente.

Artículo 19.- Levantamiento topográfico.- Presentada la solicitud y notificado el

propietario del posible predio sirviente, se podrá iniciar el levantamiento
topográfico, por cuenta del solicitante, para precisar los límites y cara9terísticas
de la servidumbre solicitada.

Artículo 20.- Oposición.- En. el término de treinta (30) 'días de la citación o de

la última publicación de edictos, el propietario podrá oponerse a la servidumbre
por escrito, acreditando conforme a ley su derecho propietario y señalando
domicilio a objeto de las notificaciones.

Artículo 21.- Oposiciones admisibles.- En el proceso de constitución de la

servidumbre sólo serán admisibles las siguientes oposiciones:
a) Cuando existiesen bienes de dominio público en los cuales se pueden
efectuar las obras en similares condiciones técnicas y económicas.
b) Cuando no se observara las condiciones del menor, perjuicio..
c) Cuando construyan peligro para la seguridad física del propietario o su
familia y
d) Cuando, existan servidumbres ya constituidas sobre, es posible predio
sirviente.

Articulo 22.- Termino de Prueba..- Formulada la oposición, el Superintendente

abrirá un término de prueba de veinte (20) días perentorios y comunes a las
partes, son medios legales de prueba los estudios, documentos, inspecciones,
peritajes y otros con arreglo a la ley.

Articulo 23.- Resolución.- Constituido el término de prueba y sin mas tramite,

el Superintendente en el plazo de diez (10) pronunciará resolución
constituyendo la servidumbre solicita, disponiendo la modificación o
determinación su improdencia.
Articulo 24.- Contenido de la resolución.- la resolución
a) La identificación del titular
b) Al identificación del propietario del predio sirviente.
c) La identificación del predio sirviente;
d) Descripción servidumbre;
e) El período de la servidumbre;
f) El derecho del titular de requerir colaboración de la fuerza pública en caso de
resistencia;
g) El pago de cualquier indemnización y/o compensación si hubiere lugar; y
h) Otros aspectos que la Superintendencia considere necesario.

Artículo 25.- Criterios para el pago de indemnización y compensación.- Por la

limitación y restricción del derecho de propiedad, el propietario tendrá derecho
a recibir una compensación siempre que la servidumbre ocasione un daño real
y actual sobre bienes o mejoras existentes y siempre que el perjuicio sea
susceptible de apreciación económica, quedando expresamente excluido el
lucro cesante. La Superintendencia otorgará un plazo de veinte (20) días para
que las partes se pongan de acuerdo en el monto de la indemnización,
contados a partir de la fecha de constitución de la servidumbre.

Artículo 26.- Tasación pericial.- cuando las partes no pudieran llegar a un

acuerdo sobre el monto indeminizatorio dentro del plazo establecido en el
artículo anterior, este fijado por peritos nombrados por cada parte. El
nombramiento de los peritos y presentación de los informes periciales deberá
efectuarse dentro del término de treinta (30) días. Si las partes observasen los
informes periciales, el superintendente en el término de siete (7) días nombrará
un tercer perito con carácter de dirimidor. El perito dirimidor presentará su
informe en el término de (20) días, la tasación efectuada por el perito dirimidor
será aprobada por su Superintendente sin recurso ulterior. Los honorarios de
los peritos serán cubiertos por la parte que lo hubiera nombrados y los del
perito dirimidor serán pagados por la partes en un 50% cada una de ellas.

Artículo 27.- ,Pago de indeminización.- El titular tendrá el plazo de quince (15)

días para pagar el monto de, la indemnización o pago compensatorio aprobado
por el Superintendente, directamente al propietario o si éste se negase a recibir
el pago, deberá depositar el monto de la indemnización en la Superintendencia
a la orden del propietario. Efectuado el depósito o el pago directo, el titular
proceder a ejercer los derechos que le otorga la servidumbre. La constitución
de servidumbre quedará sin' efecto si el titular no efectúa el pago o no deposita
el monto de la indemnización fijada por la Superintendencia.

Articulo 28.- Solicitud de Extinción de servidumbre.- Las servidumbres se

extinguen, a solicitud del propietario, por la siguientes causales.

a)Si se reunieran en una sola persona las calidades de propietario del predio
Sirviente y titular;
b)Por renunciar el propietario del predio sirviente en favor del titular a derecho
propietario del predio sirviente;
c) Por término de la vigencia de la Concesión;
d) Por la declaratoria de caducidad de la Concesión.
Artículo .29.- Recuperación del dominio del bien.- En caso de extinción de la
servidumbre, el propietario del predio sirviente podrá solicitar l~ recuperación
del pleno dominio del bien. La Superintendencia, si correspondiera1 dispondrá
mediante resolución la cancelación de a inscripción que se hubiere hecho de
dicha servidumbre en el Registro de Derechos Reales, sin estar obligado el
propietario a devolver la indemnización recibida.

TITULO IV
DISPOSICIONES FINALES
CAPITULO I
DEL USO DE BIENES DE DOMINIO PUBLICO Y DE LAS
SERVIDUMBRES

Artículo 30.- Delimitación del área.- para la construcción de embalses,

acueductos, acueductos, obras hidráulicas, plantas de tratamiento, estanques
de almacenamiento, cámaras, caminos de acceso y otros, se deberá
considerar en el área de uso de bienes de dominio público y/o de servidumbre,
no sólo el terreno ocupado por las obras, sino también una superficie adicional
establecida de acuerdo a normas técnicas usuales, que permita la
construcción, revisión, mantenimiento y reparación de las citadas obras.

Articulo 31.- Faja de Seguridad.- Se establece una faja de seguridad a ambos

lados de las Librerías y los canales que será incluida en la servidumbre. La
Superintendencia determinará el anhelo de dicha faja de acuerdo con las
características de la tubería. canal, la topografía y la cobertura vegetal.' Dentro
de la faja de seguridad no sé permitirá construcciones ni cultivos, respetado las
condiciones que establezca la Superintendencia.

Artículo 32.- Protección y señalización de cruces.- Cuando las y normas, de

seguridad exijan, en, el, cruce tuberías con caminos, calles vías, férreas, y
otros el titular oscar pretensión, sen deberá colocar protección señalización y
otros medios de advertencia para evitar el contacto accidental con perchas,
escaleras, carga de camiones y otros.

Articulo 33.- Limitaciones al propietario.- el propietario deberá permitir al titular

de la Concesión de entrada de su personal de empleado y obreros, material y
equipo para la Concesión la entrada de su personal de empleados obreros
material y equipo para la construcción mantenimiento y revisión de los equipos
instalado en el predio sirviente. El propietario podrá efectuar de los equipos
construcciones y obras de otras de otra naturaleza, respetando las normas
técnicas de seguridad estabilidad por la autoridad competente. El propietario no
podrá realizar actos que perturben, dañen o disminuyen en pleno ejercicio de la
servidumbre.

Articulo 34.- Continuación de servidumbres.- es caso de fusiones,

adquisiciones o transferencias aprobadas por la superintendencia la
servidumbre otorga continuara automaticamente, siempre que se demuestre
que la misma no ocasionará daño o perjuicio a terceros.

Articulo 35°.- REGISTRO EN Derechos Reales.- el titular de una Concesión

que hubiere obtenido el uso de bienes de dominio público, servidumbre
voluntaria o servidumbre forzosa, debera inscribir el derecho adquirido en las
oficina del Derechos Reales, corriendo los gastos por cuenta del titular Una vez
efectuado el registro el la oficina de Derechos Reales, el titular deberá
presentar a la Superintendencia una copia del documento.