JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN O TENENCIA.

NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.

MARCELO LOPEZ Y LOPEZ de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, de este

domicilio. Actúo bajo el Auxilio, Dirección y Procuración de la Abogada Gladis Hortencia Ramos Juárez

de Reyes, y señalo como lugar para recibir notificaciones la octava avenida siete guión cuarenta y tres, zona

dos, segundo nivel, del municipio y departamento de San Marcos. Con todo respeto comparezco promoviendo

demanda que contiene JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN O DE

TENENCIA, en contra de los señores: Rafael López Vásquez, Alejandro López Orozco, Isaías López

Cardona y Pedro Temaj Cardona, con residencia ubicada en Caserío Tuijala, del municipio de

Comitancillo, departamento de San Marcos, lugar en donde pueden ser notificados, librándose atento

despacho al Señor Juez de Paz de dicha jurisdicción. Ello con base y al tenor de los siguientes:

HECHOS:

I. DE LOS ANTECEDENTES AL DERECHO QUE ME ASISTE PARA INICIAR EL PRESENTE

JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN O DE TENENCIA: Conforme lo

acredito con la fotocopia auténtica de la Copia Simple Legalizada de la escritura pública número un mil

ochocientos treinta y cinco, autorizada en el municipio y departamento de San Marcos, el dieciséis de

noviembre del año dos mil cinco, por la notaria GLADIS HORTENCIA RAMOS JUAREZ DE REYES, soy

legítimo dueño y poseedor de un inmueble sin registro y sin matricula fiscal, ubicado en Caserío Tuijala, del

municipio de Comitancillo, departamento de San Marcos, con una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON TREINTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE

METRO CUADRADO, con las medidas lineales y colindancias siguientes: AL NORTE: Veintiún metros

con ochenta y seis centímetros, en línea recta, colinda con final de carretera que sirve de entrada y salida al

inmueble y con predio de la comunidad, piedras sembradas de esquinero; AL SUR: Veintitrés metros con

trece centímetros, en línea recta, colinda con herederos de Esteban Pérez Orozco, piedras sembradas de

esquineros y una piedra de por medio; AL ORIENTE: Ocho metros con cincuenta y tres centímetros, en

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línea recta, colinda con predio de la Comunidad, piedras sembradas de esquinero; AL PONIENTE: Trece

metros con cuarenta y siete centímetros, en línea recta, colinda con Roberto Pérez López, piedras sembradas

de esquinero. Dicho inmueble lo adquirí por compra que le hice al señor MANUEL LÓPEZ JIGUAN el doce

de mayo del año dos mil cuatro, según consta en la fotocopia simple del Acta número un mil cuatrocientos

ochenta y siete guión dos mil cuatro, celebrada ante el Alcalde Municipal y Secretaria Interina del municipio

de Comitancillo, departamento de San Marcos.

II) DEL HECHO DE LA POSESIÓN ACTUAL: Desde el doce de mayo del año dos mil cuatro he

mantenido la posesión del bien inmueble, en virtud de que construí una casa la cual habitaba, y que cuenta

con los servicios públicos de agua potable, energía eléctrica, pero actualmente se encuentra perturbada mi

posesión por hechos ilícitos y arbitrarios de los señores demandados quienes sin el menor respeto a la

posesión privada del bien inmueble que me asiste y sin ningún derecho que les asista me sacaron con lujo de

fuerza de la casa de habitación juntamente con mi señora esposa y mis hijos y ahora estoy pidiendo posada en

otro lugar y según ellos me desterraron por la supuesta leyes mayas lo que no reconoce actualmente el

ordenamiento jurídico guatemalteco, y que por mi avanzada edad necesito pernoctar en un lugar adecuado y

acorde a mis necesidades de vida por ser ya persona de la tercera edad igualmente mi esposa, al presentarme

al Ministerio Público me indicaron que debía acudir a la vía civil razón por la que ahora solicito con todo

respeto el amparo a la posesión que en forma pública, pacifica, de buena fe y a titulo de dueño he mantenido,

sin ser perturbado por terceras personas.

III) DEL HECHO DE LA PERTURBACIÓN DE LA POSESIÓN: Resulta Señora Jueza que el

VEINTIOCHO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL TRECE los señores Rafael López Vasquez, Alejandro

López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj Cardona, sin ningún derecho que les asista sobre el

inmueble el cual he poseído desde el doce de mayo del año dos mil cuatro, fuimos desposeídos con lujo de

fuerza en ropas menores de mi casa de habitación que con tanto esfuerzo y con los ahorros de toda una vida

pude construir mi casita de habitación en ese bien inmueble de mi legitima posesión. Los señores Rafael

López Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj Cardona, quienes ahora

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pretenden adueñarse del terreno por el simple hecho de no aceptar los cobros ilegales que ellos realizan en la

comunidad sin autorización alguna, entonces decidieron maliciosamente construir una cocina para una escuela

frente a mi casa de habitación y cerrarme el paso para entrar a mi casa de habitación, con vehículo pues la

construcción de la cocina queda enfrente de mi casa, sin tomar en cuenta que este derecho de entrar y salir

me pertenece. Con los actos realizados por el demandado se pone de manifiesto la intención que tienen de

despojarme del inmueble.

IV) DEL PAGO DE LAS COSTAS PROCESALES Y DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS: Es necesario

que los gastos en que estoy incurriendo para iniciar, tramitar y concluir el presente proceso, sean cubiertos por

los señores Rafael López Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj

Cardona, quienes están dando causa a que promueva la presente acción interdictal en su contra, por lo que al

dictarse el fallo correspondiente, dentro del presente proceso, se hace imperativo que la Señora Jueza condene

al pago de las costas procesales a los demandados.

V) DE LAS MEDIDAS PRECAUTORIAS: Con fundamento en el Artículo doscientos cincuenta y dos del

Código Procesal Civil y Mercantil, estimándolo oportuno en esta clase de juicios y en vista de las

circunstancias pido que al dársele trámite a la presente demanda, se decreten como medidas precautorias, las

siguientes: a) Ordenar que se mantenga provisionalmente al actor en la posesión útil y pacifica del inmueble

objeto de litis, hasta el pronunciamiento definitivo en este proceso; y b) Ordenar a los señores: Rafael López

Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj Cardona, a abstenerse de

ejecutar actos que tiendan a perturbarme o inquietarme en la posesión del inmueble objeto de litis mientras

dure la tramitación del presente juicio.

VI) DE MI PRETENSIÓN PROCESAL: En virtud de lo expuesto, solicito que luego del diligenciamiento

respectivo del presente juicio, y llegado el momento procesal oportuno de resolver, se dicte la sentencia en la

cual se declare: I) CON LUGAR la presente DEMANDA que contiene JUICIO SUMARIO

INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN O DE TENENCIA, promovida por Marcelo López y

López, en contra de los señores Rafael López Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y

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Pedro Temaj Cardona. II. Consecuentemente se confirme al actor Marcelo López y López, en la posesión

o tenencia del inmueble ubicado en Caserío Tuijala, del municipio de Comitancillo, departamento de San

Marcos, bien inmueble que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE

METROS CUADRADOS CON TREINTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO, con las

medidas lineales y colindancias siguientes: AL NORTE: Veintiún metros con ochenta y seis centímetros, en

línea recta, colinda con final de carretera que sirve de entrada y salida al inmueble y con predio de la

comunidad, piedras sembradas de esquinero; AL SUR: Veintitrés metros con trece centímetros, en línea

recta, colinda con herederos de Esteban Pérez Orozco, piedras sembradas de esquineros y una piedra de por

medio; AL ORIENTE: Ocho metros con cincuenta y tres centímetros, en línea recta, colinda con predio de la

Comunidad, piedras sembradas de esquinero; AL PONIENTE: Trece metros con cuarenta y siete

centímetros, en línea recta, colinda con Roberto Pérez López, piedras sembradas de esquinero. III) Se

condene a los demandados al pago de las costas procesales; IV) Se certifique lo conducente en contra de los

demandados Rafael López Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj

Cardona, a la Fiscalía Distrital del Ministerio Público de esta ciudad de San Marcos, departamento de San

Marcos, para deducirle las acciones respectivas, por el delito o delitos tipificados con la conducta ilegal

observada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede

disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza este derecho y deberá crear las

condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el progreso

individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos los guatemaltecos. ARTÍCULO 39 DE LA

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA. Es poseedor el que ejerce sobre un

bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio. ARTICULO 612 DEL CÓDIGO CIVIL. Se

tramitarán en juicio sumario: … 5º. Los Interdictos… Los interdictos sólo proceden respecto de bienes

inmuebles y de ninguna manera afecta las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva… Los interdictos

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son: … 1º De amparo de posesión o de tenencia. Las acciones interdíctales sólo podrán interponerse dentro

del año siguiente a la fecha en que ocurrió el hecho que las motiva… El juez podrá adoptar todas las medidas

precautorias que considere necesarias en vista de las circunstancias. Procede este interdicto cuando el que se

halla en posesión o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella, por actos que pongan de manifiesto la

intención de despojarlo. El depositario, el administrador o cualquier persona que poseyere a nombre de otro

pueden pedir también que se le ampare en la tenencia o posesión. La prueba de la posesión o tenencia ha de

contraerse al hecho de la posesión actual. Si procediere la demanda, el juez ordenará que se mantenga al

demandante en la posesión o tenencia; condenará en las costas al perturbador y en daños y perjuicios que

fijará prudencialmente si se hubiere ejercido violencia, sin perjuicio de las responsabilidades penales…

ARTÍCULOS 229, 249 numeral 2º, 251, 252, 253 y 254 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y

MERCANTIL.

PRUEBAS:

1. DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberán absolver los señores: Rafael López Vasquez, Alejandro

López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj Cardona, en base al pliego de posiciones que

presentare en la etapa procesal respectiva, bajo apercibimiento que si dejaren de comparecer sin causa

justificada, se declaren CONFESO a mi solicitud.

2. DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio propondré en la etapa procesal

respectiva.

3. DICTAMEN DE EXPERTOS: Si fuere necesario.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá efectuarse sobre cosas, objetos o lugares que interesen al

proceso, cuyos extremos a establecer propondré en la etapa procesal correspondiente.

5. DOCUMENTOS: a) Copia Simple Legalizada de la escritura pública número un mil ochocientos treinta y

cinco, autorizada en el municipio y departamento de San Marcos, el dieciséis de noviembre del año dos mil

cinco, por la notaria GLADIS HORTENCIA RAMOS JUAREZ DE REYES; b) fotocopia simple del Acta

número un mil cuatrocientos ochenta y siete guión dos mil cuatro, celebrada ante el Alcalde Municipal y

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Secretaria Interina del municipio de Comitancillo, departamento de San Marcos, de fecha doce de mayo del

año dos mil cuatro.

6. MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Los cuales propondré en la etapa procesal de ley.

7. PRESUNCIONES: Tanto legales las garantías constitucionales inviolables que protegen nuestros

derechos, y humanas que se desprendan de la substanciación del presente juicio sumario interdicto de despojo.

PETICIONES:

DE TRÁMITE:

A) Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene demanda de JUICIO SUMARIO

INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN O DE TENENCIA, promovida por Marcelo López y

López en contra de los señores: Rafael López Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y

Pedro Temaj Cardona, dándole el curso legal correspondiente. B) Que se tenga como mi Auxiliante,

Directora y Procuradora a la Abogada propuesta, y como lugar para recibir notificaciones el señalado. C) Que

se notifique a los señores Rafael López Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y

Pedro Temaj Cardona, en el lugar indicado en la parte introductoria del presente memorial, librándose

atento despacho al Señor Juez de Paz del municipio de Comitancillo, departamento de San Marcos

haciéndoles saber la obligación que tienen de señalar casa o lugar, dentro del perímetro urbano de esta ciudad,

para recibir notificaciones, caso contrario las subsiguientes se les harán por los estrados de ese Juzgado. D)

Que se aperciba a los demandados a unificar su personería en el plazo de tres días luego de notificados,

pasado el término que el Juez les señale, y no lo hicieren que se designe de oficio al representante común. E)

Que al dársele trámite a la presente demanda, se decreten como medidas precautorias, las siguientes: a)

Ordenar que se mantenga provisionalmente al actor en la posesión útil y pacifica del inmueble objeto de litis,

hasta el pronunciamiento definitivo en este proceso; y b) Ordenar a los señores: Rafael López Vasquez,

Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj Cardona, a abstenerse de ejecutar actos

que tiendan a perturbarme o inquietarme en la posesión del inmueble objeto de litis mientras dure la

tramitación del presente juicio. F) Que de conformidad con la ley se emplace a los demandados por el plazo

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de tres días, para que contesten la demanda y/o interpongan las excepciones perentorias que consideren

oportunas contra las pretensiones del actor, bajo apercibimiento que si transcurrido el término del

emplazamiento los demandados no comparecen se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se

seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte. G) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba

propuestos de mi parte y por acompañados los documentos adjuntos. H) Que oportunamente se abra a prueba

el presente juicio por el plazo de quince días de conformidad con la ley. I) Se señale día y hora para vista

oportunamente de conformidad de ley.

DE FONDO:

Que agotado el debido proceso, y al encontrarse el presente proceso en estado de resolver, se dicte la

sentencia respectiva, en la que se declare: I) CON LUGAR la presente DEMANDA que contiene JUICIO

SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN O DE TENENCIA, promovida por Marcelo

López y López, en contra de los señores Rafael López Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López

Cardona y Pedro Temaj Cardona. II. Consecuentemente se confirme al actor Marcelo López y López, en

la posesión o tenencia del inmueble ubicado en Caserío Tuijala, del municipio de Comitancillo, departamento

de San Marcos, con una extensión superficial de DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS

CUADRADOS CON TREINTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO, con las medidas

lineales y colindancias siguientes: AL NORTE: Veintiún metros con ochenta y seis centímetros, en línea

recta, colinda con final de carretera que sirve de entrada y salida al inmueble y con predio de la comunidad,

piedras sembradas de esquinero; AL SUR: Veintitrés metros con trece centímetros, en línea recta, colinda con

herederos de Esteban Pérez Orozco, piedras sembradas de esquineros y una piedra de por medio; AL

ORIENTE: Ocho metros con cincuenta y tres centímetros, en línea recta, colinda con predio de la Comunidad,

piedras sembradas de esquinero; AL PONIENTE: Trece metros con cuarenta y siete centímetros, en línea

recta, colinda con Roberto Pérez López, piedras sembradas de esquinero. III) Se condene a los demandados al

pago de las costas procesales; IV) Se certifique lo conducente en contra de los demandados Rafael López

Vasquez, Alejandro López Orozco, Isaías López Cardona y Pedro Temaj Cardona, a la Fiscalía Distrital

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del Ministerio Público de esta ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, para deducirle las

acciones respectivas, por el delito o delitos tipificados con la conducta ilegal observada.

CITA DE LEYES: Artículos 1, 2, 24, 25, 50, 51, 61, 63, 69, 72, 106, 107, 111, 112, 113, 123, 124, 125, 126,

127, 128, 129, 130, 131, 142, 164, 170, 172, 173, 174, 177, 178, 183, 186, 191, 192, 193, 194, 195, 232, 233,

234, 238, 240, 241, 413 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo

Judicial.

COPIAS: Acompaño tres fotocopias del presente memorial y de los documentos adjuntos.

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, QUINCE DE ENERO DEL AÑO DOS MIL

CATORCE.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, EN SU AUXILIO,

DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: