INSPECCIÓN DE PREFACTIBILIDAD Bellamira

INSPECCIÓN DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE
TERRENO DENOMINADO “TRUJILLO 03”, UBICADO EN EL SECTOR

BELLAMIRA, PARROQUIA MATRIZ, MUNICIPIO TRUJILLO DEL ESTADO
TRUJILLO
Revisado por:
FECHA: 20/01/2018
Alfonso Moreno
Ing. Xuzard Araujo
REALIZADO POR: Gerente Estadal del Instituto Nacional
C.I.: V-20.789.352
de Tierras Urbanas (INTU).
En atención a la solicitud realizada por Ing. Alfonso Moreno un lote de terreno

denominado “TRUJILLO 03”, ubicado en el sector Bellamira, parroquia Matriz,
municipio Trujillo del estado Trujillo. Cuyo objetivo principal es evaluar las
características legales, socio-culturales, físicas y técnicas presentes en el área
bajo estudio para dar una opinión en cuanto a la pre-factibilidad constructiva de
240 viviendas multifamiliares enmarcadas en la Gran Misión Vivienda Venezuela.
UBICACIÓN
El terreno inspeccionado está ubicado en el sector Trujillo 3, Parroquia Matriz,

Municipio Trujillo. Teniendo como punto de referencia El Liceo Bolivariano
Cristóbal Mendoza pasando el liceo primera entrada a mano derecha, permite el
acceso como entrada principal al terreno en estudio.
Presenta los siguientes linderos: por el Norte: con la vía principal de la

urbanización bellamira; por el Sur: con la urbanización bellamira; por el Este: con
terrenos propiedad del señor cordero; Oeste: con la vía principal de la
urbanización bellamira y quebrada playa Gabino.

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
TERRENO DENOMINADO “TRUJILLO 03”
Ing. Xuzard Araujo Revisado por: Alfonso Moreno Correlativo:
Figura 1. Salida Cartográfica del área de estudio
CONTACTO
La persona de contacto y articulación es la Ing. Doris Fernández, Nº de teléfono

0426-5114124
CONDICIÓN JURÍDICA
El terreno inspeccionado es propiedad de la Asociación Civil Provivienda

BELLAMIRA
SITUACIÓN SOCIO-CULTURAL
El lote de terreno se encuentra desocupado y sin uso, se localiza colindando por

detrás del liceo Cristóbal Mendoza, parroquia Matriz, municipio Trujillo del estado
Trujillo.

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
El terreno cuenta con los servicios básicos domésticos para una implantación
habitacional, cuenta con los servicios tales como: acueductos, cloacas,
electricidad, gas, televisión por cable, CANTV y transporte urbano hasta un tramo
del de la vía .Sin embargo, la factibilidad de conexión no se garantiza en el
presente informe, ya que los organismos competentes como HIDROANDES y
CORPOELEC, deben realizar un diagnóstico de costos y capacidad de energía
eléctrica y abastecimiento de agua, para cubrir la demanda solicitada por el
número de viviendas (240) a construir en dicho terreno, con el fin de obtener la
factibilidad de servicios para el Urbanismo a desarrollar.
En lo referente al suministro de agua potable, se investigó en sitio a través de los

vecinos de la comunidad adyacentes que los mismos se abastecen de una
naciente que se encuentra ubicado en los límites del Urbanismo privado
Bellamira, se pudo observar un tanque de almacenamiento del agua potable el
cual se encuentra ubicado en una cota inferior a la cota del terreno y según
información suministrada es para la población de santa rosa.
EVALUACIÓN TÉCNICA
DELIMITACIÓN CARTOGRÁFICA
Para realizar el levantamiento de la poligonal del área bajo estudio, se utilizó un

GPS Diferencial marca Trimble, modelo Geo XT y una antena Tempest, marca
Trimble. La actividad consistió en la toma de ocho (08) puntos de coordenadas
identificados como linderos del lote y previamente establecidos por la propuesta
para su delimitación. El método utilizado fue el estático rápido, en el cual usó una
antena base (ubicado en la oficina del I.N.T.U. Caracas) que capta los datos de
los satélites, para luego trasponer con los datos recogidos en campo con el GPS,
y así realizar la corrección diferencial respectiva (de esta manera reducimos el

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
error generado en campo). En todo este proceso se utilizó un software de
procesamiento llamado PATHFINDER, el cual genera un reporte en el
procesamiento de los datos, que a continuación se muestra en la figura 4.
Figura 4. Corrección de los datos recogidos en campo a través del Software Pathfinder

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
A partir del levantamiento realizado fue posible definir la poligonal del lote de
terreno bajo estudio, lo cual permitió conocer que este lote cuenta con una
superficie de 25.458,80 m2 (2,55 Ha). En la tabla 1 se detallan las coordenadas
UTM del mismo.
Tabla 1. Tabla de coordenadas de los puntos adquiridos para la poligonal

COORDENADAS UTM SIRGAS REGVEN HUSO 19
PUNTO NORTE ESTE SUPERFICIE (m2) SUPERFICIE (Ha)
1 1035596,69 343751,99
2 1035386,27 343857,87
3 1035332,72 343744,25
4 1035386,90 343716,05
5 1035427,92 343710,78 25.458,80 2,55
6 1035478,48 343694,79
7 1035508,77 343685,52
8 1035534,90 343668,36
1 1035596,69 343751,99
ASPECTOS FÍSICO NATURALES
El terreno inspeccionado se encuentra ubicado en el sector Bellamira, detrás del

Liceo Cristóbal Mendoza y posee una pendiente casi constante de un 25%. En el
interior del lote se observa vegetación de tipo vegetación baja (herbazales).
Existe un cauce de agua intermitente el cual ha deteriorado la vía de acceso hacia

el sector de Bellamira
EVALUACIÓN DE OBRAS CIVILES DENTRO DEL ÁREA
El lote de terreno presenta construcciones civiles formales en su interior, como es

la construcción de fundaciones, viga de riostra, armado y vaciado de columna, y

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
se observó una construcción provisional el cual es usado para resguardo de los
materiales.
CARACTERÍSTICAS GEOLÓGICAS
GEOLOGIA REGIONAL
SE SOLICITA EL APOYO DE LA JEFATURA DE ESTUDIOS GEOTECNICOS

DEL INTU EN ESTA MATERIA
ZONA SÍSMICA
Con base en la zonificación sísmica de la Norma COVENIN 1756-2001, el lote

bajo estudio se encuentra ubicado en la zona sísmica 5, predominante en el
estado Trujillo (figura 2). Se observa que el valor de aceleración máxima (Ao) es
de 0,30g, con un peligro sísmico elevado (tabla 2).

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
Figura 2. Mapa de microzonificación símica de Venezuela. Zona de estudio (círculo rojo)
correspondiente al estado Trujillo, zona sísmica con A0max =0,30. Tomado y modificado
de la norma COVENIN 1756-200
Tabla 2. Resumen de la clasificación de suelos para la zonificación sísmica del área

según COVENIN-FUNVISIS 1756:1998
Clasificación del suelo para la zona sísmica
Zona 5
Coeficiente de Peligro Velocidad de Onda Forma Espectral del Corrección

aceleración máxima Sísmico de Corte suelo Espectral
A0= 0,30 Elevado 170-250 S2 0,70
GEOLOGÍA LOCAL
En el área de estudio no se ha realizado levantamiento geológico debido a que no

se visualizan elementos in situ, que permitiera realizar un muestreo para
identificar las características litológicas de la zona.
EVALUACIÓN DE VULNERABILIDAD GEOLÓGICA EN LA ZONA
El área no presenta riesgo asociado a derrumbes o a desplazamiento de masas

debido al relieve plano y la inexistencia de laderas aledañas. Es importante
destacar que cerca del terreno inspeccionado, existe un cauce de agua natural,
sin rastro de inundación, al margen del lindero Sur-Oeste del terreno. Es
necesario guardar los retiros correspondientes con la normativa ambiental.
Asimismo, se debe tener en cuenta que debido a la ubicación dentro de la zona
sísmica 5, implica un coeficiente de aceleración máxima elevada.
ESTUDIOS PREVIOS
Actualmente, no se tiene información o recopilación de estudios anteriormente

realizados en el área inspeccionada que pueda contribuir como base para la

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
elaboración del presente proyecto, por tanto se espera que los datos adquiridos
puedan ser valorados para el logro del objetivo.
ESTUDIOS A REALIZAR
Se requiere el estudio geotécnico para determinar la naturaleza y propiedades del

terreno, necesarios para definir el tipo y condiciones de cimentación, y así mismo
determinar la factibilidad de implantación de viviendas multifamiliares en el marco
de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
RECOMENDACIONES
 Se recomienda realizar un embaulamiento a la quebrada Playa de Gavino

intermitente que se encuentra en la vía de acceso de Bellamira, o en su defecto
un puente que les permita a los habitantes el libre acceso.
 Construir un tanque de almacenamiento de agua que cumpla con el caudal

mínimo que requiera el urbanismo.
 Hacer una evaluación detallada dentro del terreno en conjunto con los
organismos competentes en materia de servicios básicos (CORPOELEC,
HIDROANDES, PDVSA GAS, entre otros) para determinar la factibilidad
definitiva de los mismos.
 Se deben realizar los ensayos para determinar el sistema de canalización,

tratamiento y desalojo de las aguas residuales proveniente del urbanismo.
 Realizar una revisión de detallada de la hidrografía del área en estudio, para

obtener mayor información de los caudales asociados a los cursos de agua

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
cercanos al área, determinar la cercanía de dichos cursos de agua para evaluar
las característica del sistema de drenaje, capacidad hidráulica y posibles
factores de vulnerabilidad que pudiesen afectar la zona de estudio
ING. ALFONSO MORENO

Gerente Estadal del Instituto Nacional de Tierras Urbanas (INTU)
Designado mediante Providencia Administrativa Nº 038/2015 de fecha 16 de Octubre de 2015,
Según Gaceta Oficial de la República de Venezuela Nº 40.805 de fecha 08-12-201
MEMORIA FOTOGRAFICA
Sector Bellamira

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
terreno a construir
Construcción Provisional (Almacenamiento de Materiales)

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
Via de acceso al terreno

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
Quebrada intermitente

Fecha: 20/01/2018 Pág.:
Fecha: 20/01/2018 Pág.:

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Presenta los siguientes linderos: por el Norte: con la vía principal de la

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El lote de terreno se encuentra desocupado y sin uso, se localiza colindando por

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Para realizar el levantamiento de la poligonal del área bajo estudio, se utilizó un

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SE SOLICITA EL APOYO DE LA JEFATURA DE ESTUDIOS GEOTECNICOS

Con base en la zonificación sísmica de la Norma COVENIN 1756-2001, el lote

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Coeficiente de Peligro Velocidad de Onda Forma Espectral del Corrección

A0= 0,30 Elevado 170-250 S2 0,70

En el área de estudio no se ha realizado levantamiento geológico debido a que no

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Se requiere el estudio geotécnico para determinar la naturaleza y propiedades del

 Se recomienda realizar un embaulamiento a la quebrada Playa de Gavino

 Construir un tanque de almacenamiento de agua que cumpla con el caudal

 Se deben realizar los ensayos para determinar el sistema de canalización,

 Realizar una revisión de detallada de la hidrografía del área en estudio, para

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