Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, COMO
ARRENDADOR __________. Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL C.

_________________________________________________________ BAJO EL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
1.- DECLARA _________SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN

________ESTADO DEL MISMO NOMBRE, EL CUAL DESEA DAR EN ARRENDAMIENTO
______SIN DARLE NINGUN OTRO USO, MISMO QUE SERA REGRESADO CUANDO SEA
REQUERIDO POR EL ARRENDADOR.
2.- DECLARA EL C. _________________________________________________________

QUE TIENE INTERES EN TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL_______.
3.- DECLARA EL ARRENDADOR TENER SU DOMICILIO_______.
4.- COMO CONSECUENCIA DE LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN, TANTO

_______A QUIEN EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO
“EL ARRENDADOR”. COMO EL C.
__________________________________________________________________ A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, DECLARAN ESTAR
DISPUESTOS A LLEVAR ADELANTE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL
CUAL QUEDA SUJETO A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- _________DA EN ARRENDAMIENTO A LA

__________________________________________________________ EL______, EL CUAL
REUNE TODOS LOS REQUISITOS DE REVISION POR PARTE DEL ARRENDATARIO, Y EN
TALES CONDICIONES EXPRESAMENTE MANIFIESTA EL ARRENDATARIO QUE LO RECIBE
A SU ENTERA SATISFACCION.
SEGUNDA.- LA MATERIA DE ESTE CONTRATO SE DESTINARA UNICAMENTE Y

EXCLUSIVAMENTE PARA USO DE LOCAL COMERCIAL POR LO CUAL EXPRESAMENTE SE
OBLIGA AL ARRENDATARIO, DE NO USARLA DE NINGUN MODO O ALGUNA OTRA
FINALIDAD QUE LA SEÑALADA EXPRESAMENTE EN LA PRESENTE CLAUSULA, SEGUNDA
DE ESTE CONTRATO.
TERCERA.- MANIFIESTA EL ARRENDATARIO QUE PREVIAMENTE A LA FIRMA DE ESTE

CONTRATO A VISITADO LA FINCA MATERIA DEL MISMO, HABIÉNDOLA EXAMINADO
DETENIDAMENTE Y EN VIRTUD DE LA SIGUIENTE CLAUSULA EXPRESAMENTE
RECONOCE QUE DICHA FINCA REUNE TODOS LOS REQUISITOS Y CONDICIONES DE
SERVICIO PARA EL USO QUE A LA PROPIA SE LE ESTA ESTIPULANDO EN LA CLAUSULA
SEGUNDA DE ESTE CONTRATO.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO EN VIRTUD DE LA PRESENTE CLAUSULA,

EXPRESAMENTE SE DA POR RECIBIDO A LA FIRMA DEL CONTRATO DE LA FINCA QUE SE
LE ESTA ENTREGANDO EN ARRENDAMIENTO EN CUYA VIRTUD, LA PRESENTE
CLAUSULA PROCEDE LOS EFECTOS DEL MAS AMPLIO RECIBO QUE EN LA FORMA
LEGAL ESTA EXTENDIENDO EL ARRENDATARIO ESTA RECIBIÉNDOLOS EN PERFECTAS
CONDICIONES DE USO Y DE SERVICIO A SU ENTERA SATISFACION.
EL INMUEBLE CUENTA CON AGUA, DRENAJE Y ENERGIA ELECTRICA, TODO EN

PERFECTO ESTADO DE USO Y DE SERVICIO Y FUNCIONANDO PERFECTAMENTE.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLICA A EFECTUAR POR SU CUENTA, EL ASEO

INTERIOR Y EXTERIOR DEL INMUEBLE ARRENDADO, ASI COMO A CUBRIR LAS OBRAS
QUE CREA NECESARIO PARA REPARAR EL DETERIORO DE DICHO INMUEBLE CUANDO
ESTA SEA OBJETO DE CUALQUIER ADAPTACION POR SU PARTE, PUES EL QUE
PREVENGA DEL DESGASTE NORMAL DEL INMUEBLE POR ANTIGÜEDAD DEL MISMO Y
POR ACTOS AJENOS A “EL ARRENDATARIO” SERA POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
SEXTA.- LA RENTA MENSUAL QUE SE ESTIPULA EN EL PRESENTE CONTRATO ES

POR LA CANTIDAD DE _____POR EL_____, PAGADEROS POR ADELANTADO DURANTE
LOS PRIMEROS DIAS DE CADA MES EN EL DOMICILIO MOTIVO DEL ARRENDAMIENTO, O
EN SU DEFECTO CON DEPOSITO A CUENTA BANCARIA QUE DETERMINE EL
ARRENDADOR, EN CASO DE REQUERIR FACTURA SE INCREMENTARA EL MONTO A
CUBRIR PARA EL PAGO DE IMPUESTOS CORRESPONDIENTES, Y EN CASO DE QUE LA
RENTA NO SEA CUBIERTA A SU DEBIDO TIEMPO, CAUSARA INTERESES MORATORIOS
DE UN ___% MENSUAL ADEMAS DEBERA DEJAR DEPOSITO POR LA CANTIDAD DE
______A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
ESTE CONTRATO SERA REVISADO CADA TRES MESES Y SE

INCREMENTARA EN EL PORCENTAJE DE INFLACION DE ACUERDO LO QUE MARQUE EL
BANCO DE MEXICO TOMANDO COMO BASE PARA DICHOS CALCULOS LOS INDICES DE
INFLACION QUE EMITE EL MISMO BANCO DE MEXICO, PARA DETERMINAR EL
INCREMENTO QUE SE TENDRA PARA EL PROXIMO PERIODO DE DOCE MESES.
SEPTIMA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE 3 MESES COMENZANDO A

SURTIR EFECTO A PARTIR DEL DIA _____Y CONSECUENTEMENTE CONCLUIRA EL DIA
_____, CONVIENEN AMBAS PARTES QUE EL CONTRATO PODRA SER RESCINDIDO POR
EL ARRENDADOR PREVIO AVISO POR ESCRITO CON 10 DIAS DE ANTICIPACION EN CASO
DE NO CUBRIR EL PAGO CORRESPONDIENTE A LA FECHA SEÑALADA.
OCTAVA.- NO PODRA EL ARRENDATARIO RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO NI

BAJO NINGUN TITULO, NI JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL POR FALTA DE COMPOSTURAS,
REPARACIONES QUE “EL ARRENDADOR” DEJASE DE HACER SI NO SE PAGARA
INTEGRAMENTE LA RENTA EN LA FECHA ESTIPULADA.
NOVENA.- SE ESTABLECE QUE EL ARRENDATARIO CONTINUARA OCUPANDO EL
INMUEBLE, CUANDO EXISTA EXPRESO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO OTORGADO
POR EL ARRENDADOR, AUTORIZANDO LA CONTINUACION AUTOMATICA DEL PRESENTE
CONTRATO, EN CASO CONTRARIO, SE ENTIENDE QUE LO HACE CON LA EXPRESA
OPCION DEL ARRENDADOR Y EN TAL CASO LA RENTA SERA DE TRES TANTOS A LA
FIJADA EN LA CLAUSULA SEXTA.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO TENDRA LOS SIGUIENTES DERECHOS Y

OBLIGACIONES:
A) SE OBLIGA A PAGAR LA RENTA A MAS TARDAR LOS PRIMEROS 5 DIAS DE CADA

MES, RECABANDO EL ARRENDATARIO EL RECIBO O FACTURA
CORRESPONDIENTE, EL CUAL SERA EL UNICO MEDIO LEGAL PARA COMPROBAR
EL PAGO DE LA RENTA PACTADA.
B) USAR EL INMUEBLE.
C) NO SUBARRENDAR LA FINCA YA SEA TOTAL O PARCIALMENTE, NI A

TRASPASARLA A PERSONA ALGUNA SEA ONEROSA O GRATUITAMENTE.
D) A DEJAR EN BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO TODAS LAS MEJORAS Y

CONSTRUCCIONES QUE LLEGARA A HACERLE EL ARRENDATARIO OBLIGÁNDOSE
A NO COBRAR AL ARRENDADOR NINGUNA CANTIDAD POR TALES CONCEPTOS
QUE EL ARRENDATARIO LLEGARA A VERIFICAR EN LA FICHA ARRENDADA.
E) DAR AVISO AL ARRENDADOR DE TODA NOVEDAD PERJUDICIAL PARA LA FINCA.
F) A CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO, ASI COMO LOS SERVICIOS

SANITARIOS, INSTALACIONES, EN EL BUEN ESTADO DEL SERVICIO Y
FUNCIONAMIENTO EN QUE LO RECIBE, DE TAL MANERA QUE DEBERA
ENTREGARLOS A LA TERMINACION DE ESTE CONTRATO EN ESTADO DE SERVIR
COMO FUERON ENTREGADOS.
G) A REALIZAR TODAS LAS REPARACIONES POR USO COMUN Y TODOS LOS

SERVICIOS DE MANTENIMIENTO NORMAL.
H) FINALMENTE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUMPLIR CON TODAS Y CADA UNA

DE LAS DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIHUAHUA IMPONE
A LOS ARRENDATARIOS.
DECIMA PRIMERA.- QUEDA BIEN ENTENDIDO QUE EL COSTO DE SERVICIO DE LUZ Y

AGUAS SERAN CUBIERTOS POR EL ARRENDATARIO, EN EL SERVICIO DE AGUA EL
RECIBO MENSUAL SERA CUBIERTO POR CUENTA DEL ARRENDATARIO DE ESTE LOCAL,
EN CONJUNTO CON LOS ARRENDATARIOS DE LOS OTROS LOCALES EXISTENTES,
TURNANDOSE EL PAGO DEL RECIBO MENSUAL ENTRE ELLOS ESTO ES,UN MES CADA
UNO Y ASÍ SUCESIVAMENTE; CONSTITUYEN CAUSA DE RESICION DE CONTRATO
CUALQUIER INCUMPLIMIENTO A LAS OBLIGACIONES QUE DICHO ARRENDATARIO A
PACTADO A SU CARGO EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO.
DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO SOLO PODRA DAR POR TERMINADO ESTE
CONTRATO ANTES DE SU VENCIMIENTO CON UN AVISO POR ESCRITO Y CON 60 DIAS DE
ANTICIPACION A EL ARRENDADOR EN CASO CONTRARIO.
DECIMA TERCERA.- SON ACORDES LOS OTORGANTES DE ESTE CONTRATO EN QUE

PARA SU INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO SE SOMETERAN A LA JURISDICCION Y
COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES JUDICIALES DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA.
DECIMA CUARTA.- SE ESTIPULA QUE HAY UN DEPOSITO EN GARANTIA POR LA

CANTIDAD DE __________MISMO QUE SERA ENTREGADO A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO.
ENTERADAS LAS PARTES OTORGANTES DE ESTE CONTRATO DE SU CONTENIDO

PREVIA LECTURA, SON ACORDES EN PROCEDER A SU FIEL Y LEGAL CUMPLIMIENTO,
CONCEDIÉNDOLE AL MISMO LA CALIDAD DE FUERZA LEGAL, CORRESPONDIENTE A LA
COSA JUZGADA, FIRMÁNDOLO EN UNION DE DOS TESTIGOS, CUYA FIRMA APARECE AL
CALCE, EN LA FECHA QUE IGUALMENTE SEÑALA AL FINAL DE ESTE CONTRATO EN LA
CIUDAD DE CHIHUAHUA, CAPITAL DEL MISMO NOMBRE, AMBAS PARTES FIRMAN,
DÁNDOSE POR RECIBIDO EL ARRENDATARIO DE UNA COPIA DEL MISMO.
SEGÚN LOS ARTICULOS ______Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL
PARA EL______.
Fecha______
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
TESTIGOS
_______________________________ _______________________

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ARRENDADOR __________. Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL C.

1.- DECLARA _________SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN

2.- DECLARA EL C. _________________________________________________________

3.- DECLARA EL ARRENDADOR TENER SU DOMICILIO_______.

4.- COMO CONSECUENCIA DE LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN, TANTO

PRIMERA.- _________DA EN ARRENDAMIENTO A LA

SEGUNDA.- LA MATERIA DE ESTE CONTRATO SE DESTINARA UNICAMENTE Y

TERCERA.- MANIFIESTA EL ARRENDATARIO QUE PREVIAMENTE A LA FIRMA DE ESTE

CUARTA.- EL ARRENDATARIO EN VIRTUD DE LA PRESENTE CLAUSULA,

EL INMUEBLE CUENTA CON AGUA, DRENAJE Y ENERGIA ELECTRICA, TODO EN

QUINTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLICA A EFECTUAR POR SU CUENTA, EL ASEO

SEXTA.- LA RENTA MENSUAL QUE SE ESTIPULA EN EL PRESENTE CONTRATO ES

ESTE CONTRATO SERA REVISADO CADA TRES MESES Y SE

SEPTIMA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE 3 MESES COMENZANDO A

OCTAVA.- NO PODRA EL ARRENDATARIO RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO NI

DECIMA.- EL ARRENDATARIO TENDRA LOS SIGUIENTES DERECHOS Y

A) SE OBLIGA A PAGAR LA RENTA A MAS TARDAR LOS PRIMEROS 5 DIAS DE CADA

C) NO SUBARRENDAR LA FINCA YA SEA TOTAL O PARCIALMENTE, NI A

D) A DEJAR EN BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO TODAS LAS MEJORAS Y

E) DAR AVISO AL ARRENDADOR DE TODA NOVEDAD PERJUDICIAL PARA LA FINCA.

F) A CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO, ASI COMO LOS SERVICIOS

G) A REALIZAR TODAS LAS REPARACIONES POR USO COMUN Y TODOS LOS

H) FINALMENTE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUMPLIR CON TODAS Y CADA UNA

DECIMA PRIMERA.- QUEDA BIEN ENTENDIDO QUE EL COSTO DE SERVICIO DE LUZ Y

DECIMA TERCERA.- SON ACORDES LOS OTORGANTES DE ESTE CONTRATO EN QUE

DECIMA CUARTA.- SE ESTIPULA QUE HAY UN DEPOSITO EN GARANTIA POR LA

ENTERADAS LAS PARTES OTORGANTES DE ESTE CONTRATO DE SU CONTENIDO

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