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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE HONDURAS

Asignatura: Introducción al Estudio del Derecho

Catedrático: Abogada Mirna Celeste Hall

Alumno: Dangelo Steve Espinoza Ordoñez

Karol Nicolle Moreno Domínguez

Angi Scarleth Rodríguez

Trabajo: Investigación sobre “Derecho Real y D.

Personal”

Lugar y Fecha: Tegucigalpa M.D.C 1/12/2021

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Índice

Introducción...................................................................................................................3

Objetivos........................................................................................................................4

Derecho Real Y Derecho Personal...............................................................................5

Derecho Real.............................................................................................................5

Origen del Derecho Real...........................................................................................5

Características del Derecho Real..............................................................................6

Modos de adquirir el derecho real.............................................................................7

Ejemplos de derechos reales....................................................................................8

Principales derechos reales.......................................................................................8

Derecho Personal........................................................................................................10

Conclusiones...............................................................................................................11

Bibliografía...................................................................................................................12
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Introducción

En el presente informe investigativo analítico, se explicará detalladamente sobre

el tema; “Derecho Real y derecho Personal”, en cuál se presentará un concepto, así
como su clasificación referente a cada derecho, al igual se brindará su origen y para su
mayor comprensión emplearemos ejemplos que se presentan en nuestra vida
cotidiana. Este informe también contendrá objetivos, así como una serie de
conclusiones acerca de los temas mencionados anteriormente, para su mejor
comprensión. Nos enfocaremos en los denominados por la doctrina, derechos reales
de garantía, cuáles son, la prenda y la hipoteca, haciendo un análisis desde su origen
en el derecho romano y como ha sido su evolución histórica hasta la actualidad.
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Objetivos

1. Conocer sus conceptos, referente al derecho real y derecho personal de forma

analítica.

2. Saber cuál es el origen de cada derecho, así como su evolución y como es que, en

nuestros días, se han convertido en derechos muy importantes.

3. Saber identificar la distinción del derecho real y el derecho personal, así como las

características que distinguen a dichos derechos.

4. Ser capaz de identificar y brindar ejemplos de nuestra vida cotidiana, acerca de

ambos derechos (Real y personal.)

5. Saber en qué situación, que se presente en nuestra vida, aplicaremos ambos

derechos (real y personal) en base a ley, y como solucionar problemas gracias a

ellos.
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Derecho Real Y Derecho Personal

Para empezar a desarrollar la temática correspondiente tendremos que analizarlos y

estudiarlos cada derecho por separado para su mejor comprensión; así pues,

iniciaremos por el Derecho Real, ahora bien; ¿qué es el Derecho Real?

Derecho Real

 Un derecho real es el poder jurídico que permite a su titular tener poder y obtener

ventajas económicas de una cosa frente a todos. Es decir, el resto de personas no

debe hacer uso ni disfrute de esa cosa. Los derechos reales tratan, por lo tanto, las

relaciones jurídicas que se crean entre las personas y los bienes.

 El derecho real es aquel que permite a su titular obtener beneficio económico de un

determinado bien. Esto, de manera inmediata, exclusiva y protegida por las

autoridades correspondientes.

En otras palabras, el derecho real es la atribución que la ley reconoce a una

persona para hacer uso de una propiedad y conseguir ventajas económicas por ello.

Otro asunto a tomar en cuenta es que el derecho real se puede ejercer de forma total y

exclusiva por parte de un individuo, o se puede compartir con otras personas. Por

ejemplo, una familia que vive en un apartamento hace uso compartido de ese bien

inmueble.
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Origen del Derecho Real

En los primeros tiempos solo se conoció el derecho real de dominio. Los otros

derechos reales aparecen con posterioridad; ellos significan relaciones más complejas,

que la incipiente cultura jurídica de los pueblos primitivos no alcanzaban a comprender.

Por eso es que, en un principio, a falta de otros derechos reales, se utilizaba el dominio

para garantizar las obligaciones. El mecanismo más simple consistía en la “enajenación

con pacto de fiducia” o enajenación fiduciaria”; mediante ella el deudor transfería a su

acreedor el dominio de una cosa y este se obligaba a restituirla una vez extinguida la

obligación principal garantizada. Esta primera forma de garantía real, muy imperfecta,

por cierto, encerraba evidentes peligros para el deudor. Por dichos inconvenientes, no

es extraño que se recurriera a otra institución, que, sin ofrecer los peligros de la

enajenación fiduciaria, fuera al mismo tiempo una garantía eficaz para el acreedor.

Características del Derecho Real

Las principales características del derecho real son las siguientes:

 Inmediatez: El titular puede hacer uso del bien de manera inmediata, sin el permiso

previo de otra persona. Sin embargo, esto no quiere decir que no puedan existir

excepciones si en el ejercicio de esta facultad se están afectando los derechos de

otro individuo.

 Facultad de exclusión: El titular tiene la atribución de impedir que otros puedan

acceder al bien protegido. Es por ello que el dueño de una vivienda, por ejemplo,

puede impedir que personas extrañas ingresen a su inmueble.

 Preferencia: Se garantiza la protección ante la ley, antes que a otra persona que

también podría reclamar ese derecho. Por ejemplo, imaginemos que un individuo
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posee un terreno y lo vende. Entonces, seguirá siendo reconocido como titular

de la propiedad hasta que en los registros oficiales se reconozca al nuevo dueño.

 Persecución: Significa que el titular puede reclamar la devolución de una propiedad

que le ha sido sustraída o arrebatada. Igualmente, puede impedir que la persona

que se ha apropiado del bien indebidamente pueda explotarlo o beneficiarse de él.

Modos de adquirir el derecho real

Existen dos modos de adquirir un derecho real:

 Originarios: El derecho no se basa en el de un titular anterior. Por ejemplo, si una

persona encuentra en medio de la calle un billete de 10 euros.

 Derivativos: Cuando el derecho procede de un titular anterior. Por ejemplo, si una

persona compra una vivienda que antes le pertenecía a alguien más.

Cabe remarcar que los derechos reales adquiridos de modos derivativos no

necesariamente implican una contraprestación. Es decir, puede tratarse de una

compraventa, donación o herencia. Asimismo, el adquiriente puede obtener derechos

reales distintos o iguales, pero nunca superiores, a los del titular anterior. Así, por

ejemplo, una persona que arrienda un apartamento puede subarrendarlo, pero no

puede transferir la propiedad de ese bien.

Los derechos reales no se constituyen sobre todas las cosas, sino sobre aquellas

que son objeto de apropiación, naturalmente eso es un espectro amplio, por lo que es

más fácil enunciar cosas que no son objeto de apropiación como las estrellas, el sol,

los mares, las personas. A estas cosas que son objeto de apropiación se les denomina

"bienes".
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Ejemplos de derechos reales

El derecho real por excelencia es la propiedad. Para el derecho, la propiedad se

compone por tres elementos: el derecho a usar, el derecho a disfrutar y el derecho a

disponer. El derecho a usar no requiere mayor explicación. El derecho a disfrutar, se

refiere a que la persona que lo tiene puede no solo beneficiarse del uso del bien, sino

que también puede aprovechar los frutos (literales como en el caso de las crías de

animales, las cosechas de un terreno o civiles que pueden ser rentas, intereses u otros

pagos producto del bien). Finalmente, el derecho a disponer, que se refiere a la

facultad que tiene el dueño de enajenar o cambiar la naturaleza e incluso de destruir el

bien del cual es propietario.

Principales derechos reales

Los derechos reales se pueden clasificar de diversas maneras según la teoría, así

como también existen diversos medios de transmitirlos. Los principales derechos reales

son:

 La propiedad, misma que ya explicamos.

 El usufructo, que consiste en el derecho de usar que se transfiere a un tercero

distinto al propietario.

 La reserva de dominio que es cuando del derecho a disponer no se transfiere

cuando un bien inmueble se enajena (cambia de dueño).

 La hipoteca, que es un derecho de garantía, en que un bien inmueble sirve como

respaldo de un crédito (deuda, obligación, etc.) y si este no se paga el acreedor

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podrá poner a la venta (mediante autoridad judicial) el bien o adjudicárselo (que

se habla de su propiedad).

 La prenda, que es esencialmente lo mismo que la hipoteca, únicamente que para

los bienes muebles.

 La servidumbre, que es cuando un bien inmueble genera una obstrucción para otro

bien inmueble, por lo tanto, el propietario del obstructor debe proporcionar algún

derecho de tránsito dentro del mismo, tal es el caso de las servidumbres de paso,

servidumbres de acueducto, servidumbres de vista, etcétera.

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Derecho Personal
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Conclusiones

1. Los derechos que forman el elemento activo del patrimonio, según las ideas de

Baudry -Lacantinerie se dividen en reales y personales.

2. Según la relación jurídica los dos elementos de los que consta un derecho real son:

 El titular del derecho, por ejemplo, el propietario.

 El objeto de derecho, la cosa sobre la cual la facultad jurídica se ejerce.

3.
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Bibliografía

Connceptos Jurídicos. (2 de Mayo de 2009). Obtenido de

https://www.conceptosjuridicos.com/mx/derecho-real/

García , M. (1978). Introducción al Estudio del Derecho. Ciudad de México: Porruca.

La Torre, A. (2004). Introducción al Derecho. Barcelona: Ed. Ariel.

ERRAZURIZ EGUIGUREN, Maximiano. Manual de Derecho Romano. 3ª. ed. Santiago:

Jurídica de Chile, 1999. 534 p.