Este informe resume el estado de avance de una obra de habilitación de gimnasio, notando que la tabiquería se encuentra en un 80% de avance. Se observan diferencias entre los planos de arquitectura y la situación en terreno respecto a las cotas y dimensiones de los espacios, lo que podría generar conflictos. Adicionalmente, se propone una modificación al diseño del shaft para mejorar el espacio disponible. El informe concluye que la información entregada por el arquitecto no coincide completamente con la realidad en terreno.
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Este informe resume el estado de avance de una obra de habilitación de gimnasio, notando que la tabiquería se encuentra en un 80% de avance. Se observan diferencias entre los planos de arquitectura y la situación en terreno respecto a las cotas y dimensiones de los espacios, lo que podría generar conflictos. Adicionalmente, se propone una modificación al diseño del shaft para mejorar el espacio disponible. El informe concluye que la información entregada por el arquitecto no coincide completamente con la realidad en terreno.
Este informe resume el estado de avance de una obra de habilitación de gimnasio, notando que la tabiquería se encuentra en un 80% de avance. Se observan diferencias entre los planos de arquitectura y la situación en terreno respecto a las cotas y dimensiones de los espacios, lo que podría generar conflictos. Adicionalmente, se propone una modificación al diseño del shaft para mejorar el espacio disponible. El informe concluye que la información entregada por el arquitecto no coincide completamente con la realidad en terreno.
Este informe resume el estado de avance de una obra de habilitación de gimnasio, notando que la tabiquería se encuentra en un 80% de avance. Se observan diferencias entre los planos de arquitectura y la situación en terreno respecto a las cotas y dimensiones de los espacios, lo que podría generar conflictos. Adicionalmente, se propone una modificación al diseño del shaft para mejorar el espacio disponible. El informe concluye que la información entregada por el arquitecto no coincide completamente con la realidad en terreno.
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INFORME DE OBRA
Nombre de la obra : Habilitación gimnasio local 17
Propietario : Asesorías e inversiones Huerquehue Ltda. Dirección : Av. Martín Lutero 02184 Arquitecto : Sergio Carrasco Santos Constructora : Constructora Lyon Profesional responsable : Diego Carrasco Alarcón
1. AVANCE DE OBRA
A la fecha 03 de marzo del 2023, la obra se encuentra con la partida de paramentos verticales con tabiquería de metalcón ejecutado en un 80%, quedando pendiente la instalación correspondiente a los dinteles en cada habitación en donde se proyectan vanos.
2. OBSERVACIONES
Se deja constancia, que a la fecha existen las siguientes observaciones:
Las cotas expresadas en los planos de arquitectura respecto a los espacios habitables no coinciden con los espacios en terreno, puesto que en arquitectura no se están considerando los espesores de los materiales de terminaciones de muros, como se grafica a continuación:
Imagen n°1 Cota estipulada en plano de arquitectura de 2.3m de muro a muro terminado en box 1.
La instalación de la tabiquería de metalcon se instaló a 2.30m de distancia unos de otros (solo
tabiquería) quedando un espacio final en el sector de la barra de 2.00m sin contar los elementos de terminación, esto ya es un conflicto, pues según planos se proyecta un mueble y la instalación de un cooler cuyas dimensiones suman 2,00 y, aunque no se detalla en las cotas, se debe considerar que los muebles no son empotrados y deben tener una dilatación hacia los muros. De esta manera, al instalar los elementos de terminación de muros interiores, el espacio habitable ya no será de 2,30m como se detalla en la lámina de arquitectura si no que una distancia menor.
La imagen presentada a continuación representa la situación de las cotas del box 1, box 2 y el espacio que le sigue en donde se encuentra proyectado la instalación de la barra, cooler, etc. Y también en la misma situación el sector de los baños. De respetarse las cotas asignadas por arquitectura existirá un espacio que no cumplirá con lo requerido en plano de arquitectura. Imagen n°3 Sectores en donde se repiten las diferencias de cotas de arquitectura y terreno.
3. COMENTARIOS Y/O APORTACIONES
En sector en donde se ubica shaft a continuación del box 2 (imagen n°4) existe un espacio reducido libre y que, debido al desaplome del ducto de ventilación presente, al ejecutar el shaft el espacio quedará aún más reducido y podría considerarse inutilizable, es por eso que se propone realizar el cambio que se grafica a continuación: Proyectar muro
Eliminar muro
Imagen n°4 Situación planteada
El muro proyectado se ejecutaría bajo las mismas especificaciones del muro que se eliminaría, manteniendo su materialidad y aislaciones correspondientes. 4. CONCLUSIONES
- Al día 03 de marzo de 2023, con un avance del 80% de la partida de parámetros verticales y un avance estimado de un 20% del total de la obra y considerando la información presentada en este informe se concluye lo siguiente: - La información entregada por arquitectura no es coincidente con terreno en cuanto a las dimensiones de cada espacio.
