MATEMÁTICA FINANCIERA

SEMANA 3

Karina Ibañez F.
18-07-2022
Contabilidad General
DESARROLLO
Resuelva los siguientes ejercicios prácticos de anualidades:

1) Una persona necesita comprar una propiedad de UF 6.500. Para esto decide solicitar un

crédito hipotecario por el 80% del valor de la propiedad. El banco le ofrece lo siguiente:

• tasa de interés: 8,6% anual capitalizable mensualmente

• plazo: 20 años

• pagos: cuotas mensuales, iguales y vencidas.

¿Cuál es el valor del dividendo?

R: El valor de la cuota es de $ 1.513.334

2) Hoy una persona adquiere una propiedad nueva, que compra con lo que ahorró desde

que estaba en la universidad hace 20 años. Para lograr su objetivo, depositó al comienzo

de cada mes $35.000 en una cuenta que devengaba un interés del 1,4% mensual. Con

estos antecedentes, ¿cuánto costó la propiedad?

R:

vp=c*(1-(1+i)elev-n)/i
vf=c*(1+i)elev n-1)/i

c 35000,00
i 1,40%
n 240

(1+i)elev v 28,12607946
-1 27,12607946
div i 1937,577104
factor cuota 67815198,65

1 $ 35.000,00 $ 490,00 $ 35.490,00

2 $ 70.490,00 $ 986,86 $ 71.476,86
3 $ 106.476,86 $ 1.490,68 $ 107.967,54
4 $ 142.967,54 $ 2.001,55 $ 144.969,08
5 $ 179.969,08 $ 2.519,57 $ 182.488,65
6 $ 217.488,65 $ 3.044,84 $ 220.533,49
7 $ 255.533,49 $ 3.577,47 $ 259.110,96
8 $ 294.110,96 $ 4.117,55 $ 298.228,51
9 $ 333.228,51 $ 4.665,20 $ 337.893,71
10 $ 372.893,71 $ 5.220,51 $ 378.114,22
11 $ 413.114,22 $ 5.783,60 $ 418.897,82
12 $ 453.897,82 $ 6.354,57 $ 460.252,39
13 $ 495.252,39 $ 6.933,53 $ 502.185,93
14 $ 537.185,93 $ 7.520,60 $ 544.706,53
15 $ 579.706,53 $ 8.115,89 $ 587.822,42
16 $ 622.822,42 $ 8.719,51 $ 631.541,93
17 $ 666.541,93 $ 9.331,59 $ 675.873,52
18 $ 710.873,52 $ 9.952,23 $ 720.825,75
19 $ 755.825,75 $ 10.581,56 $ 766.407,31
20 $ 801.407,31 $ 11.219,70 $ 812.627,01
21 $ 847.627,01 $ 11.866,78 $ 859.493,79
22 $ 894.493,79 $ 12.522,91 $ 907.016,70
23 $ 942.016,70 $ 13.188,23 $ 955.204,94
24 $ 990.204,94 $ 13.862,87 $ 1.004.067,81
25 $ 1.039.067,81 $ 14.546,95 $ 1.053.614,76
26 $ 1.088.614,76 $ 15.240,61 $ 1.103.855,36
27 $ 1.138.855,36 $ 15.943,98 $ 1.154.799,34
28 $ 1.189.799,34 $ 16.657,19 $ 1.206.456,53
29 $ 1.241.456,53 $ 17.380,39 $ 1.258.836,92
30 $ 1.293.836,92 $ 18.113,72 $ 1.311.950,64
31 $ 1.346.950,64 $ 18.857,31 $ 1.365.807,95
32 $ 1.400.807,95 $ 19.611,31 $ 1.420.419,26
33 $ 1.455.419,26 $ 20.375,87 $ 1.475.795,13
34 $ 1.510.795,13 $ 21.151,13 $ 1.531.946,26
35 $ 1.566.946,26 $ 21.937,25 $ 1.588.883,51
36 $ 1.623.883,51 $ 22.734,37 $ 1.646.617,88
37 $ 1.681.617,88 $ 23.542,65 $ 1.705.160,53
38 $ 1.740.160,53 $ 24.362,25 $ 1.764.522,77
39 $ 1.799.522,77 $ 25.193,32 $ 1.824.716,09
40 $ 1.859.716,09 $ 26.036,03 $ 1.885.752,12
41 $ 1.920.752,12 $ 26.890,53 $ 1.947.642,65
42 $ 1.982.642,65 $ 27.757,00 $ 2.010.399,64
43 $ 2.045.399,64 $ 28.635,60 $ 2.074.035,24
44 $ 2.109.035,24 $ 29.526,49 $ 2.138.561,73
45 $ 2.173.561,73 $ 30.429,86 $ 2.203.991,60
46 $ 2.238.991,60 $ 31.345,88 $ 2.270.337,48
47 $ 2.305.337,48 $ 32.274,72 $ 2.337.612,20
48 $ 2.372.612,20 $ 33.216,57 $ 2.405.828,77
49 $ 2.440.828,77 $ 34.171,60 $ 2.475.000,38
50 $ 2.510.000,38 $ 35.140,01 $ 2.545.140,38
51 $ 2.580.140,38 $ 36.121,97 $ 2.616.262,35
52 $ 2.651.262,35 $ 37.117,67 $ 2.688.380,02
53 $ 2.723.380,02 $ 38.127,32 $ 2.761.507,34
54 $ 2.796.507,34 $ 39.151,10 $ 2.835.658,44
55 $ 2.870.658,44 $ 40.189,22 $ 2.910.847,66
56 $ 2.945.847,66 $ 41.241,87 $ 2.987.089,53
57 $ 3.022.089,53 $ 42.309,25 $ 3.064.398,78
58 $ 3.099.398,78 $ 43.391,58 $ 3.142.790,37
59 $ 3.177.790,37 $ 44.489,07 $ 3.222.279,43
60 $ 3.257.279,43 $ 45.601,91 $ 3.302.881,34
61 $ 3.337.881,34 $ 46.730,34 $ 3.384.611,68
62 $ 3.419.611,68 $ 47.874,56 $ 3.467.486,24
63 $ 3.502.486,24 $ 49.034,81 $ 3.551.521,05
64 $ 3.586.521,05 $ 50.211,29 $ 3.636.732,35
65 $ 3.671.732,35 $ 51.404,25 $ 3.723.136,60
66 $ 3.758.136,60 $ 52.613,91 $ 3.810.750,51
67 $ 3.845.750,51 $ 53.840,51 $ 3.899.591,02
68 $ 3.934.591,02 $ 55.084,27 $ 3.989.675,29
69 $ 4.024.675,29 $ 56.345,45 $ 4.081.020,75
70 $ 4.116.020,75 $ 57.624,29 $ 4.173.645,04
71 $ 4.208.645,04 $ 58.921,03 $ 4.267.566,07
72 $ 4.302.566,07 $ 60.235,92 $ 4.362.801,99
73 $ 4.397.801,99 $ 61.569,23 $ 4.459.371,22
74 $ 4.494.371,22 $ 62.921,20 $ 4.557.292,42
75 $ 4.592.292,42 $ 64.292,09 $ 4.656.584,51
76 $ 4.691.584,51 $ 65.682,18 $ 4.757.266,70
77 $ 4.792.266,70 $ 67.091,73 $ 4.859.358,43
78 $ 4.894.358,43 $ 68.521,02 $ 4.962.879,45
79 $ 4.997.879,45 $ 69.970,31 $ 5.067.849,76
80 $ 5.102.849,76 $ 71.439,90 $ 5.174.289,66
81 $ 5.209.289,66 $ 72.930,06 $ 5.282.219,71
82 $ 5.317.219,71 $ 74.441,08 $ 5.391.660,79
83 $ 5.426.660,79 $ 75.973,25 $ 5.502.634,04
84 $ 5.537.634,04 $ 77.526,88 $ 5.615.160,92
85 $ 5.650.160,92 $ 79.102,25 $ 5.729.263,17
86 $ 5.764.263,17 $ 80.699,68 $ 5.844.962,85
87 $ 5.879.962,85 $ 82.319,48 $ 5.962.282,33
88 $ 5.997.282,33 $ 83.961,95 $ 6.081.244,28
89 $ 6.116.244,28 $ 85.627,42 $ 6.201.871,70
90 $ 6.236.871,70 $ 87.316,20 $ 6.324.187,91
91 $ 6.359.187,91 $ 89.028,63 $ 6.448.216,54
92 $ 6.483.216,54 $ 90.765,03 $ 6.573.981,57
93 $ 6.608.981,57 $ 92.525,74 $ 6.701.507,31
94 $ 6.736.507,31 $ 94.311,10 $ 6.830.818,42
95 $ 6.865.818,42 $ 96.121,46 $ 6.961.939,87
96 $ 6.996.939,87 $ 97.957,16 $ 7.094.897,03
97 $ 7.129.897,03 $ 99.818,56 $ 7.229.715,59
98 $ 7.264.715,59 $ 101.706,02 $ 7.366.421,61
99 $ 7.401.421,61 $ 103.619,90 $ 7.505.041,51
100 $ 7.540.041,51 $ 105.560,58 $ 7.645.602,09
101 $ 7.680.602,09 $ 107.528,43 $ 7.788.130,52
102 $ 7.823.130,52 $ 109.523,83 $ 7.932.654,35
103 $ 7.967.654,35 $ 111.547,16 $ 8.079.201,51
104 $ 8.114.201,51 $ 113.598,82 $ 8.227.800,33
105 $ 8.262.800,33 $ 115.679,20 $ 8.378.479,53
106 $ 8.413.479,53 $ 117.788,71 $ 8.531.268,25
107 $ 8.566.268,25 $ 119.927,76 $ 8.686.196,00
108 $ 8.721.196,00 $ 122.096,74 $ 8.843.292,75
109 $ 8.878.292,75 $ 124.296,10 $ 9.002.588,85
110 $ 9.037.588,85 $ 126.526,24 $ 9.164.115,09
111 $ 9.199.115,09 $ 128.787,61 $ 9.327.902,70
112 $ 9.362.902,70 $ 131.080,64 $ 9.493.983,34
113 $ 9.528.983,34 $ 133.405,77 $ 9.662.389,11
114 $ 9.697.389,11 $ 135.763,45 $ 9.833.152,55
115 $ 9.868.152,55 $ 138.154,14 $ 10.006.306,69
116 $ 10.041.306,69 $ 140.578,29 $ 10.181.884,98
117 $ 10.216.884,98 $ 143.036,39 $ 10.359.921,37
118 $ 10.394.921,37 $ 145.528,90 $ 10.540.450,27
119 $ 10.575.450,27 $ 148.056,30 $ 10.723.506,58
120 $ 10.758.506,58 $ 150.619,09 $ 10.909.125,67
121 $ 10.944.125,67 $ 153.217,76 $ 11.097.343,43
122 $ 11.132.343,43 $ 155.852,81 $ 11.288.196,24
123 $ 11.323.196,24 $ 158.524,75 $ 11.481.720,98
124 $ 11.516.720,98 $ 161.234,09 $ 11.677.955,08
125 $ 11.712.955,08 $ 163.981,37 $ 11.876.936,45
126 $ 11.911.936,45 $ 166.767,11 $ 12.078.703,56
127 $ 12.113.703,56 $ 169.591,85 $ 12.283.295,41
128 $ 12.318.295,41 $ 172.456,14 $ 12.490.751,54
129 $ 12.525.751,54 $ 175.360,52 $ 12.701.112,06
130 $ 12.736.112,06 $ 178.305,57 $ 12.914.417,63
131 $ 12.949.417,63 $ 181.291,85 $ 13.130.709,48
132 $ 13.165.709,48 $ 184.319,93 $ 13.350.029,41
133 $ 13.385.029,41 $ 187.390,41 $ 13.572.419,82
134 $ 13.607.419,82 $ 190.503,88 $ 13.797.923,70
135 $ 13.832.923,70 $ 193.660,93 $ 14.026.584,63
136 $ 14.061.584,63 $ 196.862,18 $ 14.258.446,82
137 $ 14.293.446,82 $ 200.108,26 $ 14.493.555,07
138 $ 14.528.555,07 $ 203.399,77 $ 14.731.954,85
139 $ 14.766.954,85 $ 206.737,37 $ 14.973.692,21
140 $ 15.008.692,21 $ 210.121,69 $ 15.218.813,90
141 $ 15.253.813,90 $ 213.553,39 $ 15.467.367,30
142 $ 15.502.367,30 $ 217.033,14 $ 15.719.400,44
143 $ 15.754.400,44 $ 220.561,61 $ 15.974.962,05
144 $ 16.009.962,05 $ 224.139,47 $ 16.234.101,52
145 $ 16.269.101,52 $ 227.767,42 $ 16.496.868,94
146 $ 16.531.868,94 $ 231.446,17 $ 16.763.315,10
147 $ 16.798.315,10 $ 235.176,41 $ 17.033.491,51
148 $ 17.068.491,51 $ 238.958,88 $ 17.307.450,40
149 $ 17.342.450,40 $ 242.794,31 $ 17.585.244,70
150 $ 17.620.244,70 $ 246.683,43 $ 17.866.928,13
151 $ 17.901.928,13 $ 250.626,99 $ 18.152.555,12
152 $ 18.187.555,12 $ 254.625,77 $ 18.442.180,89
153 $ 18.477.180,89 $ 258.680,53 $ 18.735.861,42
154 $ 18.770.861,42 $ 262.792,06 $ 19.033.653,48
155 $ 19.068.653,48 $ 266.961,15 $ 19.335.614,63
156 $ 19.370.614,63 $ 271.188,60 $ 19.641.803,24
157 $ 19.676.803,24 $ 275.475,25 $ 19.952.278,48
158 $ 19.987.278,48 $ 279.821,90 $ 20.267.100,38
159 $ 20.302.100,38 $ 284.229,41 $ 20.586.329,79
160 $ 20.621.329,79 $ 288.698,62 $ 20.910.028,40
161 $ 20.945.028,40 $ 293.230,40 $ 21.238.258,80
162 $ 21.273.258,80 $ 297.825,62 $ 21.571.084,43
163 $ 21.606.084,43 $ 302.485,18 $ 21.908.569,61
164 $ 21.943.569,61 $ 307.209,97 $ 22.250.779,58
165 $ 22.285.779,58 $ 312.000,91 $ 22.597.780,50
166 $ 22.632.780,50 $ 316.858,93 $ 22.949.639,42
167 $ 22.984.639,42 $ 321.784,95 $ 23.306.424,37
168 $ 23.341.424,37 $ 326.779,94 $ 23.668.204,32
169 $ 23.703.204,32 $ 331.844,86 $ 24.035.049,18
170 $ 24.070.049,18 $ 336.980,69 $ 24.407.029,87
171 $ 24.442.029,87 $ 342.188,42 $ 24.784.218,28
172 $ 24.819.218,28 $ 347.469,06 $ 25.166.687,34
173 $ 25.201.687,34 $ 352.823,62 $ 25.554.510,96
174 $ 25.589.510,96 $ 358.253,15 $ 25.947.764,12
175 $ 25.982.764,12 $ 363.758,70 $ 26.346.522,81
176 $ 26.381.522,81 $ 369.341,32 $ 26.750.864,13
177 $ 26.785.864,13 $ 375.002,10 $ 27.160.866,23
178 $ 27.195.866,23 $ 380.742,13 $ 27.576.608,36
179 $ 27.611.608,36 $ 386.562,52 $ 27.998.170,87
180 $ 28.033.170,87 $ 392.464,39 $ 28.425.635,27
181 $ 28.460.635,27 $ 398.448,89 $ 28.859.084,16
182 $ 28.894.084,16 $ 404.517,18 $ 29.298.601,34
183 $ 29.333.601,34 $ 410.670,42 $ 29.744.271,76
184 $ 29.779.271,76 $ 416.909,80 $ 30.196.181,56
185 $ 30.231.181,56 $ 423.236,54 $ 30.654.418,10
186 $ 30.689.418,10 $ 429.651,85 $ 31.119.069,96
187 $ 31.154.069,96 $ 436.156,98 $ 31.590.226,94
188 $ 31.625.226,94 $ 442.753,18 $ 32.067.980,11
189 $ 32.102.980,11 $ 449.441,72 $ 32.552.421,84
190 $ 32.587.421,84 $ 456.223,91 $ 33.043.645,74
191 $ 33.078.645,74 $ 463.101,04 $ 33.541.746,78
192 $ 33.576.746,78 $ 470.074,45 $ 34.046.821,24
193 $ 34.081.821,24 $ 477.145,50 $ 34.558.966,73
194 $ 34.593.966,73 $ 484.315,53 $ 35.078.282,27
195 $ 35.113.282,27 $ 491.585,95 $ 35.604.868,22
196 $ 35.639.868,22 $ 498.958,16 $ 36.138.826,37
197 $ 36.173.826,37 $ 506.433,57 $ 36.680.259,94
198 $ 36.715.259,94 $ 514.013,64 $ 37.229.273,58
199 $ 37.264.273,58 $ 521.699,83 $ 37.785.973,41
200 $ 37.820.973,41 $ 529.493,63 $ 38.350.467,04
201 $ 38.385.467,04 $ 537.396,54 $ 38.922.863,58
202 $ 38.957.863,58 $ 545.410,09 $ 39.503.273,67
203 $ 39.538.273,67 $ 553.535,83 $ 40.091.809,50
204 $ 40.126.809,50 $ 561.775,33 $ 40.688.584,83
205 $ 40.723.584,83 $ 570.130,19 $ 41.293.715,02
206 $ 41.328.715,02 $ 578.602,01 $ 41.907.317,03
207 $ 41.942.317,03 $ 587.192,44 $ 42.529.509,47
208 $ 42.564.509,47 $ 595.903,13 $ 43.160.412,60
209 $ 43.195.412,60 $ 604.735,78 $ 43.800.148,38
210 $ 43.835.148,38 $ 613.692,08 $ 44.448.840,46
211 $ 44.483.840,46 $ 622.773,77 $ 45.106.614,22
212 $ 45.141.614,22 $ 631.982,60 $ 45.773.596,82
213 $ 45.808.596,82 $ 641.320,36 $ 46.449.917,18
214 $ 46.484.917,18 $ 650.788,84 $ 47.135.706,02
215 $ 47.170.706,02 $ 660.389,88 $ 47.831.095,90
216 $ 47.866.095,90 $ 670.125,34 $ 48.536.221,25
217 $ 48.571.221,25 $ 679.997,10 $ 49.251.218,34
218 $ 49.286.218,34 $ 690.007,06 $ 49.976.225,40
219 $ 50.011.225,40 $ 700.157,16 $ 50.711.382,56
220 $ 50.746.382,56 $ 710.449,36 $ 51.456.831,91
221 $ 51.491.831,91 $ 720.885,65 $ 52.212.717,56
222 $ 52.247.717,56 $ 731.468,05 $ 52.979.185,60
223 $ 53.014.185,60 $ 742.198,60 $ 53.756.384,20
224 $ 53.791.384,20 $ 753.079,38 $ 54.544.463,58
225 $ 54.579.463,58 $ 764.112,49 $ 55.343.576,07
226 $ 55.378.576,07 $ 775.300,06 $ 56.153.876,14
227 $ 56.188.876,14 $ 786.644,27 $ 56.975.520,40
228 $ 57.010.520,40 $ 798.147,29 $ 57.808.667,69
229 $ 57.843.667,69 $ 809.811,35 $ 58.653.479,04
230 $ 58.688.479,04 $ 821.638,71 $ 59.510.117,74
231 $ 59.545.117,74 $ 833.631,65 $ 60.378.749,39
232 $ 60.413.749,39 $ 845.792,49 $ 61.259.541,88
233 $ 61.294.541,88 $ 858.123,59 $ 62.152.665,47
234 $ 62.187.665,47 $ 870.627,32 $ 63.058.292,78
235 $ 63.093.292,78 $ 883.306,10 $ 63.976.598,88
236 $ 64.011.598,88 $ 896.162,38 $ 64.907.761,27
237 $ 64.942.761,27 $ 909.198,66 $ 65.851.959,93
238 $ 65.886.959,93 $ 922.417,44 $ 66.809.377,36
239 $ 66.844.377,36 $ 935.821,28 $ 67.780.198,65
240 $ 67.815.198,65
3) Una persona recibe un premio de la lotería y decide dejar un fondo perpetuo a una

institución de caridad, el que le permita obtener todos los años $4.000.000 para

financiar sus operaciones, a partir de un año más. Si una institución financiera ofrece un

interés del 6,5% anual para este tipo de fondos. ¿Cuánto debe depositar hoy en el fondo,

para asegurar indefinidamente esa cantidad de dinero.

R:

Cuota $ 4.000.000

Interés $ 0,065

Pago: $ 61.538.461,54
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Las referencias deben ser presentadas de acuerdo con las Normas APA, incluyendo información que permita
ubicar de forma inmediata la fuente utilizada.
Recuerda que siempre debes incluir el texto de lectura relacionado con la semana a evaluar.

Ejemplo texto de lectura de IACC:

IACC. (2021). Habilidades para el aprendizaje en la modalidad online. Desarrollo de Habilidades para el
Aprendizaje. Semana 1

Ejemplo referencia: libro

Wagensberg, J. (2017). Teoría de la creatividad: eclosión, gloria y miseria de las ideas. 1.ª edición:

Barcelona, España: Tusquets editores.

Ejemplo referencia: capítulo de libro

Navas, A. (2015). “Educación en un nuevo entorno”. En: L. Castellón, A. Guillier y M. J. Labrador

(2015). Comunicación, redes y poder. Santiago de Chile: RIL editores.

Ejemplo referencia: artículo de revista académica

Lagos, C. (2012). El mapudungún en Santiago de Chile: vitalidad y representaciones sociales en los

mapuches urbanos. Revista de Lingüística Teórica y Aplicada, 50(1), pp. 161-190.

Universidad de Concepción. DOI: http://dx.doi.org/10.4067/S0718-48832012000100008

Ejemplo de referencia: artículo en sitio web

Ministerio del Medio Ambiente (MMA). (s. f.). Planes de recuperación, conservación y gestión de

especies. Recuperado de: http://portal.mma.gob.cl/biodiversidad/planes-de-recuperacion-

conservacion-y-gestion-de-especies/

Ejemplo de referencia: ley o decreto

Ley 19300 (2016). Aprueba Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente. Publicada en el Diario

Oficial el 9 de marzo de 1994. Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Recuperado

de: https://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=30667