Compra y Venta Nuevo

COMPRA Y VENTA
QUE OTORGA:
A FAVOR DE: RODRIGUEZ MUÑOZ MARCOS PEDRO
INTRODUCCIÓN: EN LA CIUDAD DE HUANCAYO A LOS 23 DÍAS DEL MES DE
OCTUBRE DEL 2019 ANTE MI CIRO GALVEZ HERRER, NOTARIO PUBLICO DE LA
PROVINCIA DEBIDAMENTE REGISTRADO DEL COLEGIO DE NOTARIO DE JUNIN
NUMERO 26, DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 19813153 Y
REGISTRO ÚNICO CONTRIBUYENTE NÚMERO 17-1303247554. =================
COMPARECE: BOZA ÑAURINRIPA RONALD IDENTIFICADO CON DNI
NRO.40262240 SOLTERO OCUPACIÓN OBRERO DOMICILIADOS EN EL
JR. JOSE ANTONIO SUCRE N° 410 PROVINCIA DE CHUPACA DEPARTAMENTO DE
JUNÍN.==================
EL COMPARECIENTE ES MAYOR DE EDAD, SUFRAGANTES, HÁBILES PARA
CONTRATAR, HABLANTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIENES DE HABER
IDENTIFICADO DOY FE, ASI COMO DE HABER CONSTATADO QUE PROCEDEN CON
CAPACIDAD Y LIBERTAD Y CONOCIMIENTOS CON QUE SE OBLIGAN CONFORME A
LEY. LUEGO ME HACEN ENTREGA UNA MINUTA DE COMPRA Y VENTA LA MISMA
QUE ARCHIVO EN EL LEGADO PARA SU TENER LITERAL ES COMO
SIGUE===============================================================
MINUTA, SEÑOR NOTARIO, SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA
PUBLICA, UNA DE COMPRA Y VENTA QUE OTORGA EN CALIDAD DE VENDEDOR:
BOZA ÑAURINRIPA RONALD DE NACIONALIDA PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI
NRO. 40262240 SOLTERO OCUPACIÓN OBRERO DOMICILIADO EN JR. JOSE
ANTONIO SUCRE N° 410 PROVINCIA DE CHUPACA DEPARTAMENTO DE JUNÍN Y
LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR RODRIGUEZ MUÑOZ MARCOS PEDRO,
IDENTIFICADO CON DNI NRO. 47409641 ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN
EL: JR. ARGENTINA 2107 MZ.2T LT.9 DISTRITO DE TAMBO PROVINCIA DE
HUANCAYO DEPARTAMENTO DE JUNÍN.===================================
PRIMERO.- LOS VENDEDORES DECLARAN SER LOS UNICOS Y LEGITIMOS
PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA AV. JR CASACHUA SIN
NUMERO DISTRITO DE 3 DE DICIEMBRE PROVINCIA DE CHUPACA
DEPARTAMENTO DE JUNÍN. CON EXTENCIÓN SUPERFICIAL 350 M2
(TRECICUENTA METROS CUADRADOS). CON LINDEROS Y MEDIDA PERIMETRICAS
SIGUIENTES: POR EL NORTE: COLINDA CON ROSA CUEVAS AMES CON 93.8 ML
POR EL SUR: COLINDA CON JR CASACHUA S/N CON 99 30 ML. POR EL ESTE: CON
ANTONIO SALCEDO TORRES 84.15 ML. POR EL OESTE: BETZABE GOMEZ ARCE.
92.10 ML CON DICHA PROPIEDAD FUE ADQUERIDO MEDIANTE TITULO DE
FORMALIZACION DE PROPIEDAD RURA, OTORGADO DEL MINISTERIO DE
AGRICULTURA A TRAVÉS DEL PROYECTO ESPECIAL DE TITULACION DE TIERRAS
Y CATASTRO RURAL. PETT, CON FECHA DE 23 DE JUNIO DEL 2001, INCRITO EN LA
FICHA N| . 7463-PR DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
HUANCAYO====================
SEGUNDO.- EL PREDIO DESCRITO CON LA CLAUSULA PRIMERA CON LAS
MEDIDAS MENCIONADAS SON LAS MISMAS QUE SE ENCUENTRAN EN EL PLANO.
=========
TERCERO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO CONTRACTUAL, EL
PROPIETARIO
BOZA ÑAURINRIPA RONALD, EN COMPLETA LIBERTAD, ESPONTANEA VOLUNTAD
Y CONVENIR A SU INTERES DAN EN CALIDAD EN VENTA REAL, DIFINITIVA Y
ENAJENACIÓN PERPETUA AD CORPUS LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE SEÑALADO
EN LA CLAUSULA PRIMERA, A FAVOR DEL SR. RODRIGUEZ MUÑOZ MARCOS
PEDRO EL DOMINIO QUE COMPRENDE EL ÁREA SUPERFICIAL SEÑALADO
(350.00 M2) SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS SERVIDUMBRES Y
TODO CUANTO ES PARTE DEL MISMO SEA POR HECHO O POR MANDATO DE LEY
DENTRO DEL AREA ENAJENADO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
=========================
CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA ACORDADO POR AMBOS CONTRAYENTES
ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 20.000.00 (VEITE MIL 00/ NUEVOS SOLES) QUE LOS
VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO CON SUS PROPIAS MANOS EN
BILLETES CIRCULANTES Y A SUS ENTERAS SATISFACCIONES. HECHO REAL Y
CIERTO QAUE COMPROBADO CON LA FIRMA Y H.D PUESTAS POR LOS
VENDDORES.
=========================================================
QUINTO.- LA VENTA COPRENDA EL INMUEBLE, SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES,SERVIDUMBRES,AIRES.VUELOS,SUELOS,SUBSUELOS Y TODO
CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO ES INHERENTE AL BIEN SUB MATERIA,
DENTRO DE SUS LÍMITES ANTES, INDICADOS,SIENDO LA VENTA AD-
CORPUS=============================================================
SEXTA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE ENAJENADO
Y EL PRECIO YA CANCELADO EXISTE JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA, EN EL
SUPUESTO DE HABER HECHO O MAS AMBOS SE OTORGAN MUTUAS Y
RECIPROCA DONACIÓN, RENCUNCIANDO DESDE YA A TODA POSIBILIDAD DE
NULIDAD O ANULIDAD.
===========================================================
SEPTIMO.- EL COMPRADOR DECLARA DE HABER CONSTATADO QUE EL
INMUEBLE QUE ADQUIERE NO ESTA AFECTADO POR NUEVAS VIAS Y OBRAS
PUYBLICAS, ASI COMO DECLARAN CONOCER QUE LOS VENDEDORES ES LA
ÚNICA Y LEGÍTIMOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE QUE ADQUERIDO ASI MISMO
DECLARA CONOCER QUE EL INMUEBLE QUE ADQUIERE NO SE HALLA INSCRITO
EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, NO CUENTA CON HABILITACIÓN URBANA NI
INDEPENDIZACIÓN Y BAJO ESA CONDICIONES LO ADQUIERE NO TENIENDO
NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO POR ESTAR PLENAMENTE DE ACUERDO
ASUMIENDO TODA DE TODA RESPONSABILIDAD, FISICO,
TRIBUTO,MUNICIPALIDAD Y OTROS EXIMNIENDO AL NOTARIO QUE INTERVIENE
EN LAS
PRESENTE.=======================================================
OCTOVA.- LO OTORGANTES DECLARA QUE TODO CONFLICTO O CONTROVERSIA
DERIVADO O RELACIONADO CON ESTE CONTRATO, SERÁ RESUELTO MEDIANTE
ARBITRAJE DE DERECHO, DE CONFORMIDAD CON LOS REGLAMENTOS
ARBITRALES DEL ILUSTRE COLEGIO DE ABOGADOS DE JUNIN, A CUYAS NORMAS
ADMINISTRACIÓN, GESTIÓN Y DECISIÓN SE SOMETEN A LAS PARTES EN FORMA
INCONDICIONAL DECLARANDO CONOCERLAS Y ACPTARLAS EN SU
INTEGRIDAD,UD. SEÑOR NOTARIO, AGREGUE LO DE LEY Y FORMALÍCELO –
HUANCAYO 23 DE OCTUBRE DEL 2019.===================================
ANOTACIÓN.- POR ECIBIDO, LA PRESENTE SE HALLA EXACTO AL PAGO DE
IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME AL DEC. LEG. 776 Y SU MODIFICACIÓN DEC.
LEG. 952 PARA ELEVAR LA PRESENTE PÚBLICA PRESENTE TITULO DE PROIEDAD
RECIBO DE PAGO AL PATRIMONIO PREDIAL AL DIA. Y COMPROBANTE DE PAGO
DEL PRECIO DE VENTA LEY 28194 Y REGLAMENTO APROBADO CON D.S 047-2004-
EF HUANCAYO 23 DE OCTUBRE DEL 2019.
==================================
FIRMADO.- CIRO ALFREDO GALVEZ HERRERA, ABOGADO – NOTARIO-SELLO-
NOTARIAL ===========================================================
CONSTANCIA.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS OTOGANTES HAN SIDO
INSTRUIDOS DE LOS ALCANCE Y EFECTOS LEGALES QUE PRODUCE EL
PRESENTE INSTRUMENTO, RELEVANDO DE TODA RESPONSABILIDAD AL
NOTARIO QUE INTERVIENE EN LA P´RESENTE DOY
FE.==============0================
CONSTANCIA .- CERTIFÍCO: QUE TENGO A LA VISTA A AMBOS SEÑORES QUE SE
ENCUENTRA CONFORMES DEL PAGO QUE SE REALIZO EN EFECTIVO DE LO QUE
DOY FE==============================================================
CONSTANCIA.- SE DEJA CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE ACTO SE HA
CUMPLIDO CON EFECTUAR LA COMPARACIÓN BIOMÉTRICO DE HUELLAS
DACTILARES DE LOS COMPARECIENTES, EL CUAL SE ARCHIVA EL PRESENTE
INSTRUMENTO, DI A CONOCER SU OBJETO Y TENOR A LOS COMPARECIENTES
POR LECTURA QUE LES HICE DE PRINCIPIO A FIN, LUEGO DE LA CUAL SE
AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y PROCEDEN A FIRMARLO EN SEÑAL
DE CONFORMIDAD, JUNTO CONMIGO EL PRESENTE INSTRUMENTO SE HALLA
EXTENDIDO DE FOJAS CATORCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE Y OCHO
VUELTAS, PAPEL SELLADO DE SERIE (640417) A LA SERIE (640418 VUELTA) DE
LO QUE DOY FE- HACIENDO COSTAR QUE ELPROCESO SE TOMA DE FIRMA DE
TODOS LO CONTRATANTES Y FORMALIZACIÓN DE LA PRESENTE ESCRITURA
CONCLUYE HOY 20 DE MARRZO DEL
2013.==================================
FRIMAS Y HUELLAS DACTILARES DE Y RODRIGUEZ
MUÑOZ MARCOS PEDRO =============================================
CONCUERDA.- CON EL ORIGINAL DE SU REFERENCIA AL QUE ME REMITO EN
CASO NECESARIO EXPIDE EL PRIMER TESTIMONIO A SOLICITUD DE LA PARTE
SOLICITADA PREVIA CONFRONTACION DE LEY DOY FE.======================

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