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    INFORME Habitabilidad

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    Este informe técnico resume que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores según la ley. En particular, la vivienda cumple con las normas de altura, ventilación, aislamiento térmico, resistencia al fuego, estructura de madera, y tiene instalaciones eléctricas, de agua, alcantarillado y gas funcionando correctamente. Por lo tanto, la vivienda califica para la regularización según la ordenanza municipal.

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    INFORME habitabilidad

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    Este informe técnico resume que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores según la ley. En particular, la vivienda cumple con las normas de altura, ventilación, aislamiento térmico, resistencia al fuego, estructura de madera, y tiene instalaciones eléctricas, de agua, alcantarillado y gas funcionando correctamente. Por lo tanto, la vivienda califica para la regularización según la ordenanza municipal.

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    INFORME TECNICO

    DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO

    PROYECTO: REGULARIZACION VIVIENDA SUPERFICIE MAX 90 MT2 LEY 20.898


    ________________________________________________________________________________________

    POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACION,


    CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS
    INSTALACIONES INTERIORES:

    LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.ART. 4.1.1., 4.1.2.,


    4.1.3.

    La altura mínima piso a cielo de 2,30 cm.


    Las terminaciones de los locales habitables están sobre el mínimo que contempla la Ordenanza.
    Los Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz.
    El Baño contempla ventana o ducto de ventilación al exterior.

    LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

    Aislación para techumbre de espesor mínimo 0,28mm


    Los tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 1,1mm
    La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros cumpliendo con lo establecido en
    tabla 3.

    LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE SEGURIDAD ART 4.2, 4.2.7:

    Al ser construcción con destino habitacional no exige carga de ocupación mínima ni vías de evacuación.
    Si corresponde, todas las aberturas de piso, barandas y costados abiertos de escaleras cumplen con la altura
    mínima correspondiente.

    LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA AL FUEGO. ART 4.3.3:


    Muros soportantes resistencia F-15 F-60 / Art. 4.3.5. Numeral 14, son de estructura madera y albañilería.
    Además, cuentan con la canalización y evacuación de aguas lluvias respectivas exigidas.

    Techumbre incluido cielo falso F-15, es de estructura de madera.

    LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,


    CAPÍTULO 6:

    La propiedad cumple con el caso a y b para Viviendas de estructura de madera y albañileria de hasta 2 pisos,
    por tanto, no se considera cálculo estructural.
    SE ADJUNTA EN EXPEDIENTE INFORME ESTABILIDAD ESTRUCTURAL
    CAPITULO 6 TITULO V OGUC.

    Muros exteriores de tabiquería madera y albañilería sobre espesor mínimo.


    Muros interiores de tabiquería madera sobre espesor mínimo.
    Toda la madera estructural es impregnada.
    La dimensión de la madera de tabiques estructurales es min 2x4"
    La dimensión de la madera estructural de techumbre es min 1x4".
    Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es min 2x6"

    LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO


    CORRECTAMENTE:

    Instalación eléctrica
    Instalación de agua potable
    Instalación de alcantarillado
    Instalación de gas

    CONCLUSIONES

    Según lo descrito anteriormente, la vivienda a regularizar, cumple con lo exigido por la Ordenanza General de
    Urbanismo y Construcción en todo lo referente a las Condiciones de Habitabilidad, Seguridad y Estabilidad,
    según se establece en el Capítulo 1 del Título 4, y siguientes.

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