BOLETO COMPRAVENTA Modelo

BOLETO DE COMPRAVENTA
Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertas en el presente Boleto de

Compraventa y que las partes contratantes aceptan de común acuerdo se celebra el
presente:
PRIMERA: El señor ……………….., argentino , nacido el día diez de agosto de mil

novecientos ………………., Documento Nacional de Identidad N° xx.031.xxx,
CUIT/CUIL 20-xxxxx-2, dice ser de estado civil soltero, domiciliado en calle xxxx de la
ciudad de xxxxx, departamento Punilla, de la provincia de Córdoba, quien en adelante será
denominado: “LA PARTE VENDEDORA”, vende al señor: xxxxxxx Documento Nacional
de Identidad Nº31.xxxx.360, CUIT/CUIL 20-xxxxx-4, de estado civil soltero, con
domicilio real en la calle xxxxx de la ciudad de Buenos Aires, de tránsito por esta ciudad,
quien en adelante será denominado: “LA PARTE COMPRADORA”, y esta compra un
inmueble consistente en un LOTE DE TERRENO, con todo lo clavado, plantado, y
demás adherido al suelo que contiene ubicado en el lugar denominado (DATOS DEL
INMUEBLE SEGÚN TITULO)- NOMENCLATURA CATASTRAL N° ……..-
Inscripto en el REGISTRO GENERAL DE LA PROVINCIA bajo el N° XXXX, Inscripto
en la DIRECCION GENERAL DE RENTAS bajo el N° XXXXX con base imponible
$XXX.- -------------------------------------SEGUNDA: Esta operación se realiza por el precio
total y convenido de DOLARES NORTEAMERICANOS SESENTA MIL (U$D 60.000)
pagaderos de la siguiente forma: 1- Entrega de DOLARES DIEZ MIL (U$D 10.000) como
principio de ejecución del presente contrato, y el saldo de DOLARES CINCUENTA MIL
(U$D 50.000) con la escritura traslativa de dominio, que deberá realizarse en un plazo
máximo de 45 días hábiles, contados desde la fecha.
--------------------------------------------------------------------------------- TERCERA: La
posesión efectiva de la propiedad se entrega en este acto, totalmente desocupada, es decir
libre de inquilinos, intrusos u ocupantes de cualquier orden.------------- CUARTA: Esta
operación se realiza sobre la base de títulos perfectos, sin vicio alguno, que no tienen por
origen prescripción veinteñal o treintañal, obtenida por información sumaria o dación en
pago, debiendo entregarse el inmueble libre de gravámenes, deudas e inhibiciones, o
embargos, comprometiéndose a pagar LA PARTE VENDEDORA sus impuestos tasas, y
contribuciones hasta el día de la fecha.----------------------------------------------------------------
QUINTA: Las partes convienen de común acuerdo en dejar establecido el siguiente pacto
comisorio: Para el supuesto que fuere LA PARTE VENDEDORA, quien incurriera en
incumplimiento, LA PARTE COMPRADORA, podrá a su elección: Exigir el
cumplimiento del contrato o la devolución íntegra del dinero más una multa del doble de lo
entregado como principio de ejecución del contrato, es decir la suma de DOLARES
VEINTE MIL (U$D 20.000) como única opción para resolver el mismo. Y para el supuesto
de que quien incurriere en incumplimiento fuere LA PARTE COMPRADORA, LA
PARTE VENDEDORA, podrá a su elección: Exigir el cumplimiento del contrato, o la
restitución del inmueble tal cual fue entregado como opción para resolver el mismo,
perdiendo la totalidad integra de la suma entregada como seña y/o reserva. Asimismo, se
deja convenientemente estipulado, que en el supuesto que LA PARTE COMPRADORA
intentará entregar a LA PARTE VENDEDORA, otra moneda distinta a la pactada, en
virtud del compromiso asumido en la cláusula “Segunda”, se entenderá que LA PARTE
COMPRADORA ha incurrido en incumplimiento de contrato siéndole aplicable lo
normado en el presente pacto comisorio, salvo acuerdo entre las partes. Todo ello en forma
totalmente automática, y sin necesidad de intimación Judicial o Extrajudicial
alguna.-------------------------------------------------------------------------- SEXTA: Las partes
convienen expresa y voluntariamente que para cualquier cuestión que pudiera plantearse
entre ellas con motivo de este contrato, se someten a la Jurisdicción de los Tribunales
ordinarios de Justicia del Departamento Judicial de COSQUIN, CORDOBA renunciando
desde ya a cualquier otro fuero o Jurisdicción que pudiera corresponderles, fijando
domicilios en los indicados al inicio, donde se darán por buenas y validas toda intimación o
interpelación que las partes se dirijan con motivo del presente Boleto de
Compraventa.---------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: La respectiva escritura traslativa de dominio se otorgará por ante Escribano
público, en un plazo no superior a 45 días hábiles de la presente fecha, siendo los gastos
que origine la escritura a cargo de LA PARTE
COMPRADORA.----------------------------------- OCTAVA: El presente Boleto de
compraventa se firma teniendo a la vista los respectivos certificados informativos del
Estado de Dominio del inmueble objeto de este contrato, y de Datos Personales y/o
Inhibiciones, de los titulares de dominio del mismo.---------------------- NOVENA: En
prueba de conformidad se firman DOS ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en
la localidad de Córdoba, Provincia de Córdoba, a los 09 días del mes de Diciembre del año
2022”.

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