Demanda Proceso Abreviado Por Prescripcion Adquisitiva de Dominio Juan Duron

SE INTERPONE DEMANDA MEDIANTE PROCESO ABREVIADO POR
PRESCRIPCION ADQUISITIVA.- SE SOLICITA OTORGAMIENTO DE DOMINIO.- SE

ACOMPAÑAN DOCUMENTOS.
JUZGADO DE LETRAS DE LA SECCIÓN JUDICIAL DE LA CEIBA,

DEPARTAMENTO DE ATLÁNTIDA (CIVIL)
Yo, RAMON EVELIO ACOSTA, mayor de edad, soltero, Carpintero, Hondureño, con
tarjeta de identidad 1807-1943-0092, con domicilio en Santa Ana , municipio de San
Francisco , Departamento de Atlántida , para que me represente en lo sucesivo de este
proceso, le confiero poder a la Abogada in fieri ORQUIDEA ESMERALDA AVILA
TEJEDA, mayor de edad, soltera, hondureña, con domicilio en Barrio La Gloria,
municipio de La Ceiba, Departamento de Atlantida bajo carnet de procuración No.
0769-22, Cel. 8920-3782, correo electrónico: [email protected] a quien le
otorgo las facultades especiales de desistir en primera instancia de la acción deducida,
absolver posiciones, renunciar de los recursos o los términos legales, conciliar, transigir,
aprobar convenios, percibir y delegar el poder, con el debido respeto comparezco ante
usted Señor Juez, promoviendo DEMANDA VÍA PROCESO ABREVIADO POR
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO contra la Señora MAIRA PINTO, con
numero de identidad 0106-2000-00518, mayor de edad, hondureña, y con domicilio en
Barrio los Próceres, ubicada en Santa Ana, municipio de San Francisco ,Departamento
de Atlántida para lo cual me baso en los hechos y consideraciones siguientes:
HECHOS
PRIMERO: Declaro Señor Juez, que soy vecino de la comunidad de Santa Ana, Barrio
Los Proceres, municipio de San Francisco, desde el año de 1990, tal como lo pueden
hacer constar los vecinos de dicha comunidad y los señores: Santos Faustino Acosta
Martínez, ILBA CECILIA LAGOS, a quienes propongo como testigos, así como
constancia extendida por el patronato, junta de agua y copia de pago de energía
eléctrica que se adjuntan.
SEGUNDO: Que el actual terreno donde se ubica mi casa de habitación, lo adquirí por
medio de compra venta verbal al Señor SANTOS AMADO LOZANO SANCHEZ por un
monto de setenta y cinco mil Lempiras exactos(L.75,000.00), de los cuales los últimos
veinticinco mil Lempiras se formalizaron en el año del 2006 mediante instrumento
público, tal como se certifica con copia debidamente autenticada de instrumento público
de compra venta No.233, autorizado por el Notario Juan Ángel Benavides Paz.
TERCERO: El terreno antes mencionado, lo poseo en forma quieta, pacífica y de
manera continua desde hace más de 20 años, dicho terreno consta de un área de
ciento noventa y ocho punto ochenta y cinco metros cuadrados(198.85 m2),
equivalentes a un mil cuatrocientos dos punto treinta y tres varas cuadradas(1402.333
v2), ubicado en la comunidad de Santa Ana, , Municipio de San Francisco,
Departamento de Atlantida, el cual posee las colindancias siguientes: AL NORTE:
Colinda con la calle a San Francisco, AL SUR: Colinda con calle del ferrocarril , AL
ESTE: Colinda con la propiedad del señor Marco Antonio Reyes Perdomo, AL OESTE:
Colinda con propiedad del señor Francisco Calentero. Según se acredita con plano
adjunto, entregado en Catastro, municipalidad de San Francisco.
CUARTO: Que el terreno en cuestión ya cuenta con registro catastral de la Dirección
General de Catastro y Geografía numero: 0801-000514-00074, según levantamiento
realizado el 01 de Noviembre del 2002 por dicha dependencia del Instituto de la
Propiedad, conforme a acta de conformidad firmada en su momento por mi parte y que
consta en los respectivos registros de dicha entidad.
QUINTO: Hago de su conocimiento Señor Juez, que el Señor Santos Amado Lozano no
cuenta con justo título traslativo de dominio y se reputa ser heredero de un área
considerable de terreno en la zona y de la cual se realizó el fraccionamiento del terreno
vendido a mi persona, el señor Lozano me ha manifestado que por motivos personales
y económicos no ha realizado las respectivas diligencias para declararse conforme a
Ley como Heredero de los terrenos antes mencionados.
SEXTO: En busca de medios para legalizar el dominio del terreno en mención, el 04 de
Mayo del 2015 solicite a la Dirección General de Catastro y Geografía una constancia
de situación catastral, en la cual se ratifica las medidas y colindancias descritas
anteriormente, también se establece que el terreno tiene naturaleza jurídica privada,
se encuentra en zona rural, no se encuentra comprendida dentro del articulo número 71
de la Ley de Propiedad(decreto No.82-2004), no se encuentra en la zona expropiada
por el Estado de Honduras y no se encuentra en lugar de uso público o utilidad pública,
se adjunta copia debidamente autenticada de constancia emitida por el Instituto de la
Propiedad.
SEPTIMO: Que tras la emisión de la constancia de situación catastral, se hizo intento
por verificar la existencia de registro o antecedentes de registros de los terrenos en
mención y no fue posible encontrar alguno.
OCTAVO: Manifiesto Señor Juez que es mi deseo legalizar el terreno que poseo de
buena fe y a la vista con ánimo de dueño por haber construido con mucho esfuerzo en
el mismo mi casa de habitación, así como anexos para dejar un patrimonio a mis hijos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundo la presente Demanda Vía Proceso Ordinario en:
Derecho procesal:
- Principios y fundamentos procesales: artículos 1, 80, 82 y 103 de la Constitución de
la Republica; artículos 1 al 22 del Código Procesal Civil, artículos 1 y 40 de la Ley de
Organización y Atribuciones de los Tribunales.
- Competencia: artículos 23, 27, 28, 29.1, 30, 32, 34.1, 398.2 b), 400 g) del Código
Procesal Civil.
- Legitimación y postulación procesal: artículos 59, 61.1, 62.1, 64.1, 79, 81 y 82 del
Código Procesal Civil.
- Vía procedimental: artículos 115, 119, 124, 126, 129, 130, 135, 137, 143, 228, 229,
230, 239, 242, 251 b), c), e), 271, 278, 287, 293, 294, 295, 296, 583, 586, 587, 597,
623, 624.1, 625 del Código Procesal Civil.
Derecho Material:
Los artículos 1, 6, 12, 60, 599, 600, 610 párrafo segundo, 613, 697, 710, 715, 717, 719,
720, 723, 724, 725, 736 primer párrafo, 895, 897, 2263, 2264, 2269, 2272, 2273, 2286,
2287, 2288, 2289 y 2291 del Código Civil.
PETICION
Por lo anteriormente expuesto y tomando como base los medios de prueba y
fundamentación jurídica enunciados, al señor Juez respetuosamente PIDO:
1) Admitir a trámite de proceso abreviado la presente demanda para la resolución por
Prescripción Adquisitiva de Dominio, junto con los documentos y las copias
simples de la demanda y de toda la prueba documental que se adjunta como anexos.
2) Que se siga el debido proceso para dar trámite respectivo a la presente demanda.
3) Declarar con lugar la presente demanda por Prescripción de Dominio a mi favor, con
otorgamiento de dominio del inmueble ubicado en Los Ballos, Valle de Amarateca, el
cual poseo y habito.
4) Manifiesto expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la ley,
para efectos de la subsanación de posibles defectos.
OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los hechos indicados, propongo al Señor Juez los siguientes medios de
prueba:
1) Documental:
a) Escritura Pública: número 233 de fecha 31 de Enero del año 2006 otorgada
ante la Notaria del Abogado Juan Ángel Benavides Paz, para acreditar la
compraventa realizada con el Señor Santos Amado Lozano Sánchez, donde
adquiero el inmueble en cuestión.
b) Constancia Junta de Agua: extendida por la junta de agua del caserío de los
Ballos, Valle de Amareteca de fecha 24 de Febrero del año 2015, para acreditar
la posesión del inmueble por mí parte.
c) Constancia Patronato Los Ballos: extendida por el Patronato del caserío de
los Ballos, Valle de Amareteca de fecha 20 de Febrero del año 2015, para
acreditar la posesión del inmueble por mí parte.
d) Constancia Situación Catastral: extendida el 04 de Mayo del 2015 por la
Dirección General de Catastro y Geografía, dependencia del Instituto de la
Propiedad, para acreditar la naturaleza jurídica del inmueble, ratificar medidas y
colindancias del mismo.
e) Plano Topográfico: levantado el 05 de Marzo por Santos Cristóbal Arriaza y
revisado por el Ingeniero Eduardo Roberto Cruz, para acreditar los límites y
medidas del inmueble.
2) Testifical:
a) Testigo No.1(Santos Fustino Acosta Martínez): para acreditar que yo poseo
el inmueble en cuestión, así como la fecha desde que la poseo en forma quieta,
pacífica y no interrumpida, situación que es del conocimiento de todos mis
vecinos.
b) Testigo No.2(Petronila Lozano Sánchez): para acreditar que yo poseo el
inmueble en cuestión, así como la fecha desde que la poseo en forma quieta,
vecinos.
3) Testigo No.3(Venancio Martínez Martínez): para acreditar que yo poseo el
inmueble en cuestión, así como la fecha desde que la poseo en forma quieta,
vecinos.
4) Reconocimiento Judicial
a) Reconocimiento Judicial: para que el señor Juez pueda constatar in situ las
edificaciones y situación de uso del terreno, meramente de habitación y en
posesión mía.
Tegucigalpa M.D.C. 15 de Octubre del 2015.
_______________________________
JUAN RAFAEL DURON RODRIGUEZ
0801-1943-01561
ANEXOS DE DOCUMENTOS EN QUE SE FUNDA LA DEMANDA
Para acreditar la demanda se acompaña fotocopias de documentos debidamente
autenticados que permitan determinar con precisión la cantidad que se reclama y
aquellos en que se funda la demanda, los siguientes:
1) Generales:
a) Copia de identidad del demandante
a) Copia carne del colegio de abogados del apoderado legal
b) Tres copias de la demanda con anexos respectivos, para las partes y órgano
jurisdiccional
2) Documentales:
a) Copia de escritura de propiedad del inmueble: según escritura pública de
compraventa número 233 de fecha 31 de Enero del año 2006 otorgada ante la
Notaria del Abogado Juan Ángel Benavides Paz.
b) Constancia Junta de Agua, extendida por la junta de agua del caserío de los
Ballos, Valle de Amareteca de fecha 24 de Febrero del año 2015.
c) Constancia Patronato Los Ballos, extendida por el Patronato del caserío de los
Ballos, Valle de Amareteca de fecha 20 de Febrero del año 2015.
d) Copia de constancia Situación Catastral, extendida el 04 de Mayo del 2015 por la
Dirección General de Catastro y Geografía, dependencia del Instituto de la
Propiedad.
e) Plano Topográfico, levantado el 05 de Marzo por Santos Cristóbal Arriaza y
revisado por el Ingeniero Eduardo Roberto Cruz.
f) Copia de recepción de denuncia por usurpación, número 3454, de fecha 25 de
noviembre del año 2004, extendida por el ministerio público, debidamente
autenticada.
g) Copia de identidad de los testigos propuestos: Santos Fustino Acosta Martínez,
Petronila Lozano Sánchez, Venancio Martínez Martínez, debidamente
autenticadas.

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