Compra Venta Con Usufructo

REPERTORIO Nº 2005.
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COMPRAVENTA CON USUFRUCTO
ARNOLD DELGADO, HARRIET ELIZABETH ROSE
= A=
VERDUGO ARNOLD, CHRISTIAN ANDRES
<<<<<<<<<<<<<< >>>>>>>>>>>>>>
En La Cisterna, República de Chile a, veintiuno de Septiembre
del año dos mil cinco, ante mi, OMAR RETAMAL BECERRA,
Abogado, Notario Público de San Miguel, con oficio ubicado
en Gran Avenida José Miguel Carrera número trescientos
setenta y nueve, La Cisterna, comparece, por una parte, como
vendedora, doña HARRIET ELIZABETH ROSE ARNOLD
DELGADO , chilena, soltera, profesora, cédula nacional de
identidad número seis millones doscientos catorce mil siete
guión cero domiciliada en calle Los Paltos número dos mil
treinta y uno conjunto valle del sol, Comuna de San Bernardo,
y por la otra, como comprador, don CHRISTIAN ANDRES
VERDUGO ARNOLD , chileno, soltero, ingeniero Civil, cédula
nacional de identidad trece millones doscientos sesenta y dos
mil setecientos cinco guión tres, domiciliado en calle Florida
número novecientos veinte, departamento trescientos dos,
Comuna de San Bernardo, ambos mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con las cédulas referidas y exponen que
han convenido en el siguiente contrato de compraventa:
PRIMERO : Doña HARRIET ELIZABETH ROSE ARNOLD
Gran A v en i d a José Mi gu e l C arrera Nº6 379

e - m ai l : not ari are t a m a l @ . v t r . n e t .
La Cisterna - Santi ago

DELGADO , es dueña del inmueble consistente en casa y sitio
ubicado en calle Los Paltos Oriente número dos mil treinta
y uno de la comuna de San Bernardo, que corresponde al sitio
o lote número cuarenta y cuatro, de la Manzana A, de la
Primera Etapa del Loteo Conjunto Habitacional Valle del Sol ,
según plano aprobado por la Dirección de Obras de la I.
Municipalidad de San Bernardo archivado bajo números
ochocientos veintiuno y ochocientos veintidós al final del
registro de propiedad del año mil novecientos noventa y nueve
del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, que
deslinda: Norte, con lote cuarenta y tres de la manzana A;
Sur, con lote cuarenta y cinco de la misma manzana; Oriente ,
con lote treinta y uno; y al Poniente , con calle Los Paltos
Oriente. Lo adquirió por compra a la Sociedad Inmobiliaria e
Inversiones Fundo Santa Inés Limitada , según escritura
suscrita en la Décimo Tercera Notaría de Santiago de don Max
Eduardo Ordoñez Urbina, el veinticinco de Junio de mil
novecientos noventa y nueve.- La inscripción de dominio rola a
fojas tres mil cuatrocientos setenta y tres número dos mil
setecientos cuarenta, en el Registro de Propiedad del año mil
novecientos noventa y nueve en el Conservador de Bienes
Raíces de San Bernardo.- SEGUNDO.- Por el presente acto y
a través de este instrumento, doña Harriet Elizabeth Rose
Arnold Delgado , vende, cede y transfiere, la nuda propiedad
que ha quedado singularizada en la cláusula anterior a
Christian Andrés Verdugo Arnold , quien por su parte,
declara que la compra, adquiere y acepta para sí.- TERCERO-
El precio de la compraventa es la suma de cinco millones de
pesos que el comprador ha pagado a la vendedora con
anterioridad a este acto, en dinero en efectivo, declarando la
2
vendedora haberlos recibido a su más entera conformidad y
satisfacción.- CUARTO.- La nuda propiedad se vende
considerando el inmueble como cuerpo cierto, en el estado en
que actualmente se encuentra, estado que es conocido y
aceptado por las partes, con sus usos, costumbres, derechos y
servidumbres activas y pasivas y demás adherentes, libre de
todo gravamen y prohibición, excepto los vigentes a favor del
Banco del Desarrollo, libre de embargos, litigios, acciones
resolutorias y de toda otra limitación de dominio, haciéndose
responsable la parte vendedora de la obligación del
saneamiento y evicción en conformidad a la ley.- QUINTO.- De
acuerdo a lo expresado en la cláusula segunda la vendedora
se reserva para sí, el usufructo vitalicio de todo el inmueble
quedando claramente establecido que sólo a su muerte el
comprador consolidará para sí el dominio pleno de la
propiedad.- Por acuerdo de las partes el usufructuario queda
liberado de la obligación de practicar inventario y de rendir
caución.- SEXTO : Bastará que en su oportunidad se exhiba el
respectivo Conservador de Bienes Raíces los certificados de
defunción del usufructuario para que se proceda a la
cancelación de las inscripciones respectivas.- SEPTIMO.- Los
gastos que demande el otorgamiento de esta escritura son de
cargo de la compradora.- OCTAVO : Para todos los efectos
derivados del presente contrato las partes fijan domicilio
convencional en la ciudad de San Bernardo y se someten a la
competencia de sus tribunales de Justicia- NOVENO : Por este
mismo acto, la vendedora, confiere mandato especial
irrevocable a don Christian Andrés Verdugo Arnold, para que
por sí solo otorgue y suscriba las escrituras públicas de
aclaración, rectificación, enmienda o cualquiera otra que


complemente el presente título, especialmente en lo que dice
relación con inscripciones, cabida y deslindes.- Esta facultad
se otorga conforme lo dispone el artículo dos mil ciento
sesenta y nueve del Código Civil.- DECIMO: Se faculta al
portador de copia autorizada de esta escritura para requerir
del respectivo Conservador de Bienes Raíces las anotaciones
e inscripciones que fueren procedentes.- Minuta redactada por
el abogado don Daniel Enrique Valenzuela Alarcón, patente al
día de la I. Municipalidad de Chillan.- ANTECEDENTES: La
propiedad tiene rol de avalúo número 07067-00025, comuna
de San Bernardo.-, la que se encuentra exenta del pago de
contribuciones al segundo semestre del año 2005.-, Avalúo
$7.695.183.-, a nombre de doña Harriet Elizabeth Rose
Arnold Delgado .- Dirección: Los Paltos Oriente 2031 Conjunto
Valle del Sol.- Comuna: San Bernardo.-” CONFORME .- En
comprobante y previa lectura firman los comparecientes con el
Ministro de fe.- Se da copia. Doy Fe.- O.R.B.- R.U.T:
4.395.349-4.-
Harriet E. Arnold Delgado Christian A. Verdugo

Arnold
C.I. 6.214. 007-0 C.I. 13.262.705-3
4

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REPERTORIO Nº 2005.

COMPRAVENTA CON USUFRUCTO

ARNOLD DELGADO, HARRIET ELIZABETH ROSE

VERDUGO ARNOLD, CHRISTIAN ANDRES

En La Cisterna, República de Chile a, veintiuno de Septiembre

Abogado, Notario Público de San Miguel, con oficio ubicado

en Gran Avenida José Miguel Carrera número trescientos

setenta y nueve, La Cisterna, comparece, por una parte, como

vendedora, doña HARRIET ELIZABETH ROSE ARNOLD

DELGADO , chilena, soltera, profesora, cédula nacional de

identidad número seis millones doscientos catorce mil siete

guión cero domiciliada en calle Los Paltos número dos mil

treinta y uno conjunto valle del sol, Comuna de San Bernardo,

y por la otra, como comprador, don CHRISTIAN ANDRES

VERDUGO ARNOLD , chileno, soltero, ingeniero Civil, cédula

nacional de identidad trece millones doscientos sesenta y dos

mil setecientos cinco guión tres, domiciliado en calle Florida

número novecientos veinte, departamento trescientos dos,

Comuna de San Bernardo, ambos mayores de edad, quienes

acreditan su identidad con las cédulas referidas y exponen que

han convenido en el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO : Doña HARRIET ELIZABETH ROSE ARNOLD

Gran A v en i d a José Mi gu e l C arrera Nº6 379

La Cisterna - Santi ago

ubicado en calle Los Paltos Oriente número dos mil treinta

y uno de la comuna de San Bernardo, que corresponde al sitio

o lote número cuarenta y cuatro, de la Manzana A, de la

Primera Etapa del Loteo Conjunto Habitacional Valle del Sol ,

según plano aprobado por la Dirección de Obras de la I.

Municipalidad de San Bernardo archivado bajo números

ochocientos veintiuno y ochocientos veintidós al final del

registro de propiedad del año mil novecientos noventa y nueve

del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, que

deslinda: Norte, con lote cuarenta y tres de la manzana A;

Sur, con lote cuarenta y cinco de la misma manzana; Oriente ,

con lote treinta y uno; y al Poniente , con calle Los Paltos

Oriente. Lo adquirió por compra a la Sociedad Inmobiliaria e

Inversiones Fundo Santa Inés Limitada , según escritura

suscrita en la Décimo Tercera Notaría de Santiago de don Max

Eduardo Ordoñez Urbina, el veinticinco de Junio de mil

novecientos noventa y nueve.- La inscripción de dominio rola a

fojas tres mil cuatrocientos setenta y tres número dos mil

setecientos cuarenta, en el Registro de Propiedad del año mil

novecientos noventa y nueve en el Conservador de Bienes

Raíces de San Bernardo.- SEGUNDO.- Por el presente acto y

a través de este instrumento, doña Harriet Elizabeth Rose

Arnold Delgado , vende, cede y transfiere, la nuda propiedad

que ha quedado singularizada en la cláusula anterior a

Christian Andrés Verdugo Arnold , quien por su parte,

declara que la compra, adquiere y acepta para sí.- TERCERO-

El precio de la compraventa es la suma de cinco millones de

pesos que el comprador ha pagado a la vendedora con

anterioridad a este acto, en dinero en efectivo, declarando la

satisfacción.- CUARTO.- La nuda propiedad se vende

considerando el inmueble como cuerpo cierto, en el estado en

que actualmente se encuentra, estado que es conocido y

aceptado por las partes, con sus usos, costumbres, derechos y

servidumbres activas y pasivas y demás adherentes, libre de

todo gravamen y prohibición, excepto los vigentes a favor del