Ensayo 2 Derecho Registral. A-H

ANGEL FERNANDO HERNANDEZ ZELAYA.
N°- 202100719.
ENSAYO SEGURIDAD JURÍDICA EN LOS CONTRATOS REGISTRALES

ASIGNATURA: DERECHO REGISTRAL.
ABOGADO Y MASTER: ISAAC ALFREDO GALLEGOS DELCID.
28 DE ENERO DEL 2023.

CAMPUS DE TEGUCIGAL M, D, C VISERECTORIA DE EDUCACION A
DISTANCIA SENTRO ASOCIADO.
En la actualidad es importante indagar en temas como la Seguridad Jurídica en
los Contratos Registrales, apoyándonos de artículos diversos que, estamos seguros,
contribuirán al conocimiento científico y cultural. La percepción de seguridad jurídica en
los negocios, es la convicción que tienen los inversionistas que en un país se respetan los
contratos y negocios que se realizan, y que los únicos riesgos a los que están expuestos
son los propios a la naturaleza del negocio llevado a cabo ya que la seguridad en los
negocios, es la garantía que proporciona el sistema jurídico nacional de que suscrito un
contrato o realizado un negocio de carácter patrimonial de conformidad con la ley, se
producirán de forma natural los efectos establecidos en la misma y los buscados por las
partes contratantes. La percepción de seguridad jurídica en los negocios registrales
comienza a experimentar una rápida mejoría dada la actitud positiva de tres instituciones
vinculadas a este quehacer: la Unión de Notarios de Honduras, el Instituto de la
Propiedad y la Contraloría del Notariado, dependencia de la Corte Suprema de Justicia.
La primera parte analizada en este marco conceptual sobre el tema de la seguridad

jurídica en los contratos registrales podríamos asegurar que, en el futuro próximo, al
esfuerzo de estas tres instituciones se sumarán otras dos igualmente importantes y, con
cuya contribución se mejorará significativamente y casi se normalizará la correcta
percepción de seguridad jurídica en los negocios del país; nos referimos al Ministerio
Público y la Dirección Ejecutiva de Ingresos. También es importante resaltar los
mecanismos establecidos por la unión de notarios de honduras referente a las buenas
prácticas consisten en la realización de aquellas diligencias encaminadas a devolver
plena confianza a la sociedad sobre el hecho de que los instrumentos públicos autorizados
por los Notarios valen en su contenido, en su forma y apariencia; que el notario tiene un
despacho profesional en el cual se le ubicará fácilmente para hacer cualquier corrección
o aclaración al contenido de los instrumentos que elabora; que en los instrumentos
públicos otorgados ante su presencia se protegerá tanto el negocio jurídico que se le pone
a su disposición como el pago de los impuestos que le corresponden al Estado que le ha
confiado la fe pública; la protección del derecho de terceros que eventualmente
puedan ser afectados por su función de ministro de fe pública; que las auténticas que
suscriba dan fe exacta de la fecha y la firma de las personas que las suscriben o si se trata
de auténtica de fotocopias, que realmente ha tenido a la vista los documentos de los cuales
fueron extraídas las copias; que estará en permanente comunicación con su organización
gremial, para ser informado de las novedades en el ejercicio de su función y de las
disposiciones, instrucciones y requerimientos emitidos por la Contraloría del Notariado
para asegurar la buena práctica; y que colaborará con las autoridades públicas que
tuvieren un interés directo en el contenido de los instrumentos en los que por su función
participe. La Unión de Notarios de Honduras por convicción ha decidido luchar
por las buenas prácticas notariales, por los Notarios que las llevan a cabo y; asimismo,
contribuye con las autoridades en la denuncia de las malas prácticas notariales y de los
Notarios que las realizan, dejando de lado la solidaridad de aquéllos que se apartan de
la dignidad del oficio a ellos confiado y que, por esa razón, no se merecen tal solidaridad;
apoya a la Contraloría del Notariado en todas las acciones tendientes a la depuración de
las malas prácticas, la divulgación de la información de las buenas prácticas notariales y
respalda irrestrictamente, al Instituto de la Propiedad en su lucha por facilitar la correcta
inscripción de los negocios jurídicos llevados a cabo en sede notarial, beneficiando con
ello a los notarios, sus clientes, pero también a la sociedad en general, que obtiene rápida
respuesta a los beneficios que otorga la pronta inscripción de dichos negocios jurídicos.
El Instituto de la Propiedad Organismo descentralizado del Estado, encargado entre otros
asuntos del registro de los negocios jurídicos llevados a cabo ante la presencia notarial y
exteriorizados en los testimonios públicos que se entregan a los contratantes. Venido de
una mutación como dependencia de la Corte Suprema de Justicia a convertirse en un ente
descentralizado del poder ejecutivo, ha sido objeto de muchas dificultades y ha costado
mucho tiempo, esfuerzo y dinero el lograr su modernización. Se reconoce el enorme
esfuerzo realizado por los titulares del Registro y los Registradores en todo el país, para
darles celeridad a los asuntos sometidos a inscripción registral por los interesados. La
Unión de Notarios de Honduras seguirá promoviendo junto al Registro de la Propiedad,
El acercamiento entre Registradores y Notarios, su capacitación y el establecimiento de
bases sólidas de entendimiento que hagan posible la rápida inscripción de los negocios
jurídicos en beneficio de los otorgantes, comerciantes, instituciones financieras, sociedad
y, particularmente, la percepción de seguridad jurídica de los negocios a ellos
encomendados. La Contraloría del Notariado Dependencia de la Corte Suprema de
Justicia encargada de iniciarlos trámites para la obtención del exequátur de Notario,
Depositaria de los protocolos de instrumentos públicos otorgados por los Notarios
autorizados, y contralores de las buenas prácticas en el ejercicio notarial, persiguiendo las
malas prácticas y a los Notarios que las realizan. El Ministerio Público Se contempla en
una alianza estratégica formal con dicha institución a efecto de que designe fiscales
especiales que persigan de manera sistemática las malas prácticas notariales, tales como
la firma de certificados de autenticidad en blanco, la emisión de testimonios sin protocolo
de respaldo u otras cuyo combate es en beneficio de la sociedad en general y de los
otorgantes en particular, pero que trasciende a la percepción de seguridad que debe tener
la sociedad sobre el ejercicio de la función notarial.
También cabe mencionar la colaboración de la dirección ejecutiva de ingresos En los
contratos de tradición de bienes inmuebles se requiere el pago del impuesto a este
negocio, cuyo comprobante de pago ante las instituciones bancarias debe ser descrito en
el testimonio que se inscribe en el Registro de la Propiedad y el cual debe ser pagado por
los tradentes, salvo convenio entre las partes. Hay casos en los cuales esos recibos de
pago han sido adulterados en cuanto a su monto o su aplicación a un contrato en particular
con el interés de obtener como ganancia el valor no pagado al fisco, lo que implica un
ilícito penal que debe ser denunciado y perseguido por las autoridades correspondientes.
Dejemos quesea el propio doctor en derecho Nelson Mairena (2013), el que nos explique
cual asido su principal fundamentación en base a derecho:
El contribuir a la Seguridad Jurídica de los negocios que se realizan en sede Notarial
desde el punto de vista gremial, es una forma de garantizar la vida y los honorarios de los
Notarios y eliminar el riesgo innecesario que conllevan las malas prácticas notariales;
es regularizar de una manera eficiente el ejercicio notarial como lo pretende la Contraloría
del Notariado; es una manera de facilitar y acelerar la inscripción de los contratos
registrables ante las autoridades del Instituto de la Propiedad; es una forma de asegurar
que el Estado recibirá oportuna y adecuadamente los impuestos contemplados en la ley y
que son a cargo de los contratantes; y bajo este contexto, se facilita la persecución penal
que ejerce el Ministerio Público en relación a aquellos delitos cometidos por los
particulares y con participación de Notarios, que ejercen su oficio sin respetar las buenas
prácticas a que todos estamos obligados.
En conclusión, el paradigma de la complejidad en su exigencia de la seguridad jurídica

en los contratos registrables son las buenas practicas notariales ya que se convierten en
una necesidad de seguridad jurídica en el país y su percepción debe ser atendida
por todos los Notarios y autoridades relacionadas. por la responsabilidad que vincula
a cada una de estas instituciones con el desarrollo del ejercicio notarial enfocado en el
debido cumplimiento para el bien común de la sociedad en general para brindarle a cada
hondureño el interés de transmitir una seguridad jurídica en la que puedan vasar su
confianza y brindar tranquilidad a los inversionistas extranjeros.
REFERENCIA BIBLIOGRAFIA:
Referencias
HONDURAS, R. N. (2013). LA SEGURIDAD JURÍDICA EN LOS CONTRATOS REGISTRABLES.
TEGUCIGALPA, HONDURAS .

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En conclusión, el paradigma de la complejidad en su exigencia de la seguridad jurídica

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