Armando Vilchez - Contrato de Venta - Alex Ruiz

SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE INSCRIBIR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DONDE CONSTE EL

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ALEX JILMER RUIZ
VELASQUEZ, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°32871133, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y CON
DOMICILIO EN CASERIO CRUZ DEL SIGLO, MANZANA 1A, LOTE 12, DISTRITO CACERES DEL
PERU, PRONVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON AMADEO COCCHI BENITES,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 09026925, DE ESTADO CIVIL CASADO CON ANTONIA PACHECO
SERRANO CON DNI N° 09102954, DOMICILIADO EN AVENIDA CARLOS IZAGUIRRE, MANZANA K,
LOTE 12, ASOCIACION SAN FRANCISCO DE CAYRAN, DISTRITO SAN MARTIN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
COMPRADOR; EN LOS TERMINOS CONTENIDOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CN9004211/CE815513 UBIC.RUR.

VALLE NEPEÑA/SECTOR JIMBE/PREDIO IRRIGACION SANTA ROSA AREA Ha. 1.4783 U.C.
7_8159000_03073 – DISTRITO DE CACERES DEL PERU, INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11006930
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHIMBOTE, VALORIZADO EN S/. EN
ADELANTE EL PREDIO.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION

PERPETUA Y DEFINITIVA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA.
LA VENTA ES AD-CORPUS Y COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES,

SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES Y, EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO CORRESPONDE O PUEDE CORRESPONDERLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
EL PRECIO:
TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO ES DE S/ 15,119.08 (QUINCE

MIL CIENTO DIECINUEVE Y 08/100 SOLES), MONTO QUE EL COMPRADOR CANCELARA A
FAVOR DE EL VENDEDOR MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA A SU NOMBRE, EN EL BANCO DE
CREDITO DEL PERU – BCP, EL MISMO QUE SERA ENTREGADO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PUBLICA DEL PRESENTE CONTRATO. EL CHEQUE DE GERENCIA SERA ANEXADO AL PRESENTE
CONTRATO.
LIBRE DISPOSICION:
CUARTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA

TRANSFERENCIA DE DOMINIO NO PESA NINGUNA HIPOTECA, EMBARGO, CARGA, GRAVAMEN,
NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITEN SU DOMINIO Y LIBRE DISPOSICION,
COMPROMETIENDOSE, NO OBSTANTE AL SANEAMIENTO POR EVICCION.
EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:
QUINTA.- LOS CONTRATATANTES DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL

PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE OBJETO DE LA VENTA Y QUE POR CUALQUIER DIFERENCIA
QUE PUDIERA HABER DE MAS O MENOS Y QUE AL CELEBRARSE EL PRESENTE CONTRATO NO
PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION; POR CONSIGUIENTE,
AMBAS PARTES CONTRATATANTES RENUNCIAN A TODA ACCION O EXCEPCION, ASI COMO A
SUS PLAZOS,CON LAS QUE SE PRETENDERIA INVALIDAR LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, YA
SEA POR DOLO, ERROR O CUALQUIER OTRA CAUSA.
IMPUESTOS Y SERVICIOS DE LOS INMUEBLES:
SEXTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DIA EN EL PAGO DEL IMPUESTO

PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES Y SERVICIOS.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
SETIMA.- TODOS LOS GASTOS, INCLUSIVE NOTARIALES Y REGISTRALES, QUE ORIGINEN LA

ELEVACION DE ESTA MINUTA A ESCRITURA PUBLICA Y SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE
PREDIOS DE CHIMBOTE, SERAN DE CUENTA DE EL COMPRADOR.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
OCTAVA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA

CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DEL SANTA.
DOMICILIOS Y JURISDICCIÓN:
NOVENA.- LAS PARTES RATIFICAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA

INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO. CUALQUIER CAMBIO DOMICILIARIO DEBERÁ SER
COMUNICADO A LA OTRA PARTE MEDIANTE CARTA NOTARIAL.
PARA EL EVENTUAL CASO DE DIVERGENCIAS, INTERPRETACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE

CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE
LOS JUECES DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO,
INCLUSIVE AL DE SUS DOMICILIOS.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA
JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LAS CLÁUSULAS E INSERTOS, ASÍ COMO EN SU
OPORTUNIDAD, PASAR PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHIMBOTE PARA LA INSCRIPCIÓN DE LAS TRANSFERENCIAS.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUCRIBEN ESTE DOCUENTOS EN LA CIUDAD DE

NUEVO CHIMBOTE A LOS VEINTINUEVE DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL
DIECNUEVE.
VENDEDOR COMPRADOR

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PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CN9004211/CE815513 UBIC.RUR.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION

LA VENTA ES AD-CORPUS Y COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES,

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO ES DE S/ 15,119.08 (QUINCE

CUARTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA

QUINTA.- LOS CONTRATATANTES DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL

IMPUESTOS Y SERVICIOS DE LOS INMUEBLES:

SEXTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DIA EN EL PAGO DEL IMPUESTO

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

SETIMA.- TODOS LOS GASTOS, INCLUSIVE NOTARIALES Y REGISTRALES, QUE ORIGINEN LA

OCTAVA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA

NOVENA.- LAS PARTES RATIFICAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA

PARA EL EVENTUAL CASO DE DIVERGENCIAS, INTERPRETACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUCRIBEN ESTE DOCUENTOS EN LA CIUDAD DE

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