Carolina Bazán - Absolución

Esp. Legal Dr.
Luis Salinas
Exp. N° 05916-2017
Cuaderno Principal
SUMILLA.- ABSOLUCIÓN Y
MEDIOS PROBATORIOS.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL TRANSITORIO SEDE
CARABAYLLO MBJ TUNGASUCA.
CAROLINA BAZAN MORILLO, en los seguidos por Inmobiliaria Los

Nogales S.R.L sobre Desalojo a Ud. digo.
Que, por Resolución N°6 del 19 de Junio del 2019, su Despacho ha

comunicado, que su despacho se pronunciara sobre el análisis de la Nulidad
manifiesta o no dl Contrato del 24 de Febrero del 2009, por la causal de Objeto
Física Jurídicamente imposible Art. 219 inc.3 del Código Civil, y absolviendo
dentro del plazo concedido solicito declarar la Nulidad del Contrato del 24 de
Febrero del 2009 por los siguientes fundamento de hecho y derecho.
1.- Que, mediante Contrato Privado de Compra Venta de Derechos y

Acciones del 24 de Febrero del 2009 la demandante me trasfiere la propiedad
de un terreno rústico de 114 .88 m2 ubicado en la Mz. B Lote 19 equivalente al
1.1488% de Acciones y Derechos sobre el inmueble de mayor extensión de un
área de 10,000 m2 lote de terreno rústico siguiendo como Unidad Catastral
N°01515 ubicado en el fundo San Isidro por un precio de $16,000.00 Dieciséis
Mil Dólares Americanos, pagados a favor de $3,000.00 Tres Mil Dólares
Americanos de inicial y el saldo de $13,000.00 Trece Mil Dólares que serían
pagados en 24 letras de Cambio, 23 letras de cambio por un valor de $542.00
Quinientos Cuarenta y Dos Dólares Americanos cada una y una letra de
cambio por $543.00 Quinientos Cuarenta y Tres Dólares Americanos.
2.- Que, luego de pagar la Letra de Cambio N°18 en Setiembre del

2010, tomé conocimiento de la preexistencia de un Proceso de Investigación
por Delito de Estafa, contra el representante de la demandante por un grupo de
vecinos ante la Fiscalía Provincial Penal de Carabayllo, que habían sido
sorprendidos porque sobre los lotes que habían vendido existe un proyecto
para la construcción de la Vía Prolongación Av. Canta Callao para el cual en la
Villa Mercedes que han construido aceras y han instalado postes, sin tener
habilitación urbana viéndome con la sorpresa que el lote que había adquirido
se encontraba incluido dentro del proyecto de la carretera Canta Callao, por lo
que el Juez Penal condenó a una pena privativa de la libertad y reparación civil
en el Expediente N°9364-2011 y la demandante fue sancionada con multas por
Resolución N°019-2010-GDVR-MAC del 26 de Enero de 2010, Resolución de
Sanción N°040-2010-GDVR-MDL del 09 de Febrero del 2010, por atentar
contra las Ordenanzas 548 y 1083 por habilitar terrenos sin contar con la
Resolución de Aprobación y sin tener Autorización de Ejecución de Obras o no
contar con la Resolución de Ratificación de la Municipalidad Metropolitana de
Lima y por vender lotes y/o construir sin la correspondiente resolución de
autorización de venta y/o Construcción Simultanea o no contar con la
respectiva Ratificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
3.- Que, luego de haber constatado estos hechos en diferentes

oportunidades y haber comunicado al demandante para que me devuelva el
dinero o me entregue otro lote pero me ha contestado con evasivas por lo que
suspendí los pagos y ahora pretende desalojarme del inmueble que me vendió
con dolo, sabiendo que no estaba autorizado para vender lotes de terreno para
vivienda por el proyecto para la construcción de la Carretera Canta Callao de
donde se establece que el objeto del Contrato de Compra Venta, por la
preexistencia es jurídicamente imposible y se hace manifiesta la Nulidad del
Contrato de Compra Venta por la preexistencia del proyecto de la Carretera
Canta Callao y la Ordenanza Municipal N°548 y 1083, por lo que es Nulo de
pleno derecho de conformidad con el Art. 219 inc.3 del Código Civil y IV Pleno
Casatorio.
Sobre el cual ofrezco los siguientes medios probatorios:
1. Copia Legalizada de los documentos presentados en el anexo (1-C)

de mi escrito del 26 de Octubre del 2018 tales como:
1.1.- Copia Legalizada de la Denuncia del 14 de Abril del 2010.
1.2.- Copia Legalizada del Oficio N°022-2011SCHU-GDVR-MAC del 14

de Abril del 2011 del Subgerente de Catastro y Habilitación de la Municipalidad
Distrital de Carabayllo a la Fiscalía Provincial Mixta del MBJ de Carabayllo,
donde le comunica sobre las sanciones de Multas Administrativas impuestas a
la demandante por promover el Programa de Vivienda denominado “Villa
Mercedes”, ubicado sobre la Unidad Catastral N°01514 en el predio
denominado Fundo San Isidro.
1.3.- Copia Legalizada de la Resolución de Sanción N°039-2010-

GDVR-MDC del 09 de Febrero del 2010 a la Inmobiliaria Los Nogales SRL.
1.4.- Copia Legalizada de la Resolución N°040-2010-GDVR-MDC del

09 de Febrero del 2010 a la Inmobiliaria Los Nogales SRL.
1.5.- Copia Legalizada de las Ordenanzas N°548 MML y la Ordenanza

N°1083 MML del 12 de Octubre del 2007 (respecto a la Construcción de la vía
prolongación Vía Expresa Canta – Callao).
1.6.- Copia Legalizada de la Sentencia del 24 de Mayo del 2015 del 2°

Juzgado Especializado Penal del Módulo Básico de Justicia de Carabayllo en el
Expediente 9364-2011 Sec. Ruiz Taboada por el Delito de Estafa contra
Alfredo Rodríguez Zapata representante del denunciante.
1.7.- Copia Legalizada de la Sentencia de Vista de 12 de Abril del

2016, donde la Primera Sala Penal de Apelaciones de la Corte Superior del
Cono Norte confirma la Sentencia, que condena al representante de la
denunciante por delito de Estafa en agravio de los vecinos de Villa Mercedes.
Por tanto,
A Ud. Señor Juez pido tener por absuelta y ofrecidos los medios
probatorios con arreglo a ley.
Lima Norte, 24 de Junio del 2019.

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CAROLINA BAZAN MORILLO, en los seguidos por Inmobiliaria Los

Que, por Resolución N°6 del 19 de Junio del 2019, su Despacho ha

1.- Que, mediante Contrato Privado de Compra Venta de Derechos y

2.- Que, luego de pagar la Letra de Cambio N°18 en Setiembre del

3.- Que, luego de haber constatado estos hechos en diferentes

Sobre el cual ofrezco los siguientes medios probatorios:

1. Copia Legalizada de los documentos presentados en el anexo (1-C)

1.1.- Copia Legalizada de la Denuncia del 14 de Abril del 2010.

1.2.- Copia Legalizada del Oficio N°022-2011SCHU-GDVR-MAC del 14

1.3.- Copia Legalizada de la Resolución de Sanción N°039-2010-

1.4.- Copia Legalizada de la Resolución N°040-2010-GDVR-MDC del

1.5.- Copia Legalizada de las Ordenanzas N°548 MML y la Ordenanza

1.6.- Copia Legalizada de la Sentencia del 24 de Mayo del 2015 del 2°

1.7.- Copia Legalizada de la Sentencia de Vista de 12 de Abril del

Lima Norte, 24 de Junio del 2019.

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