23 DE JULIO DE 2022

UNIVERSIDAD DE SAN PEDRO SULA

Facultad de derecho
Carrera de derecho

Informe
Especialidades del proceso abreviado

ES PRESENTADO POR
•MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS
•BRENDA YASMIN OYUELA MADRID
•OMAR JAFETH PINEDA SALCEDO
•NATALY GISEL TABORA CASTELLANOS
•ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ
•ABNER JOEL ZUNIGA VASQUEZ

CATEDRÁTICO: ABOGADA BLANCA GEORGINA RAMÍREZ CASTRO

 INTRODUCCIÓN

Dentro del proceso abreviado hemos de diferenciar dos casos distintos:

Aquellos casos en los que, por la sencillez de las pretensiones (o al menos, por la
aparente sencillez de las mismas, pues es frecuente que a través del proceso
abreviado se sustancien cuestiones jurídicamente complejas), el legislador se ha
decidido por un trámite menos complejo, con una sola audiencia, en la que
después de la demanda se convoca a las partes para que no sólo concreten sus
pretensiones sino que propongan y practiquen en ese acto toda la prueba de que
pretendan valerse, tras lo cual se produce el dictado de la sentencia.
Por esta razón, el proceso abreviado es el adecuado para tramitar las demandas
de cuantía no superior a 50.000 Lempiras, siempre que por la materia no sea
adecuado el proceso ordinario.
Pero dentro de este procedimiento abreviado se regulan también algunas
especialidades procesales, que responden, no sólo a la simplicidad de la
pretensión, sino también y sobre todo a la urgencia en la resolución: el desahucio,
las pretensiones posesorias, las relativas a las calificaciones registrales, las
rectificaciones de hechos, los arrendamientos financieros y ventas de bienes a
plazos, los procesos de propiedad horizontal, la prescripción adquisitiva y deslinde
y tránsito, son todas pretensiones que responden a esa finalidad.
También a este propósito obedece la opción legislativa respecto de los procesos
no dispositivos, porque los intereses en conflicto y la propia naturaleza de las
pretensiones, aquéllas que afectan a la capacidad jurídica de la persona, las
relaciones familiares y los alimentos, exigen una tramitación ágil, que lleve con
prontitud a una decisión fundada en Derecho. Se tramitan todos ellos por las
normas del proceso abreviado, logrando así, por otra parte, atraer para sí todos
los procesos que estaban fuera del Código de Procedimientos Comunes, en pos
del ya indicado propósito de simplificación de los procedimientos preexistentes.
 EXPIRACIÓN DEL ARRENDAMIENTO E IMPUGNACIÓN DE DEPÓSITOS.

Según el Artículo 598 del Código Procesal Civil, el objeto de la expiración de

arrendamiento e impugnación de depósitos se conocerá a través del proceso
abreviado se conocerán las pretensiones en las que se exija, con fundamento en
la Ley de Inquilinato por el Dueño, usufructuario o cualquier otra persona con
derecho a tener o poseer un inmueble, con las especialidades previstas en los
artículos siguientes.

Artículo 599. OCUPACIÓN DEL INMUEBLE POR UN TERCERO.

1. Si el inmueble es ocupado por un tercero ajeno a la relación establecida entre el

demandante y la persona a quien éste le cedió la posesión o tenencia, el
demandante debe denunciarlo en su demanda. El denunciado será notificado
mediante la entrega de copia de la demanda y podrá participar en el
procedimiento.

2. Si al momento de la notificación de la demanda se advierte la presencia de

tercero, quien haga la notificación lo instruirá del procedimiento iniciado, su
derecho a participar en él y el efecto que va a producirle la sentencia.

3. Si durante la audiencia se advierte que el tercero carece de título posesorio, la

parte que considere tener derecho para exigir de un tercero una indemnización por
el daño o perjuicio que pudiera causarle el resultado del proceso, o derecho a
repetir contra dicho tercero lo que debiera pagar en cumplimiento de la sentencia,
puede solicitar el emplazamiento de este con el objeto de que en el mismo
proceso se resuelva además la pretensión que tuviera contra él.

Artículo 600. LANZAMIENTO.

1. Una vez firme la sentencia que declare fundada la demanda, el lanzamiento se

ejecutará contra todos los que ocupen el inmueble, aunque no hayan participado
en el proceso o no aparezcan en el acta de notificación.

2. Se entiende efectuado el lanzamiento sólo cuando se hace entrega del bien al

demandante en su integridad y totalmente desocupado.

3. Si dentro de los seis (6) meses siguientes al lanzamiento se acredita que el

vencido ha reingresado al inmueble, el vencedor puede solicitar un nuevo
lanzamiento.

4. De hacerse constar en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el

inmueble originados por el ejecutado o los ocupantes, se podrá acordar la
retención y constitución en depósito de bienes suficientes del posible responsable,
para responder de los daños y perjuicios causados, que se liquidarán, en su caso
y a petición del ejecutante.

 A continuación, se presenta un ejemplo de escrito de demanda por

impugnación de arrendamiento.
 Los datos en ella contenido son ficticios, únicamente con fines ilustrativos:
SE INTERPONE DEMANDA DE ALIMENTOS VIA PROCESO ABREVIADO
PARA QUE SE DECLARE EXPIRACION DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR CAUSAL DE MORA. –DESAHUCIO - SE CONDENE A
PAGO DE RENTAS ADEUDADAS. – PAGO DE CANON CORRESPONDIENTES
Y SERVICIOS PUBLICOS. – SE CONDENE EN COSTAS.

JUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DEL DEPARTAMENTO DE CORTES

SECCION JUDICIAL DE SAN PEDRO SULA.

Yo, MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS, mayor de edad hondureña, con

Documento Nacional del Identificación No. 0501-1994-00113, soltera, Abogado,
debidamente colegiado con numero de carné 5019 del Honorable Colegio de
Abogados de Honduras, con domicilio profesional en la ciudad de San Pedro Sula,
Edificio 1 Torres Panorama, Oficina 208 en BUFETE ORELLANA y ASOCIADOS.
Con número de teléfono 97581092, correo electrónico [email protected].
En representación del Señor MARIO EDUARDO GONZALEZ ROMERO , con
Documento Nacional de Identificación No. 0501-1989-00251, con Domicilio en la
Ciudad de San Pedro Sula, Colonia Altamira 19 calle, 9 y 15 Ave. Casa 330,
Comparezco con PODER GENERAL DE REPRESENTACION PARA PLEITOS,
condición que acredito con instrumento público número ciento quince (115)
autorizado en esta ciudad de San Pedro Sula, a los veintiuno (21) días del mes de
abril del Dos mil veintidós (2022), ante los oficios de la Notario PAOLA
MONSERRATH BOCANEGRA ACOSTA con exequatur 1234 de la honorable Corte
Suprema de Justicia, inscrito bajo el NUMERO 17 DEL TOMO 2028 del Libro
Especial de Poderes del Instituto de la Propiedad del Departamento de Cortés,
con facultades suficientes para este tipo de actuaciones, otorgadas a mi persona
directamente por el Señor MARIO EDUARDO GONZALEZ ROMERO de generales
conocidas.
Con el debido respeto comparezco ante este honorable juzgado interponiendo
DEMANDA VIA PROCESO ABREVIADO PARA QUE SE DECLARE LA
EXPIRACION DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSAL DE
MORA. –DESAHUCIO- SE CONDENE A PAGO DE RENTAS ADEUDADAS. –
PAGO DE CANON CORRESPONDIENTES Y SERVICIOS PUBLICOS. – SE
CONDENE EN COSTAS.
En Contra de TEXTILERA MAYORCA S. de R.L a través de su representare legal,
la señora NATALY GISEL TABORA CASTELLANOS, quien es mayor de edad,
casada, con Documento Nacional de Identificación No. 0506-1999-00040,
Licenciada en Administración de Empresas, con Domicilio en Col. Monte fresco, al
par de Panadería la Cubana, casa 7510. Demanda que baso en los hechos y
fundamentos de Derecho siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Mi representado el señor MARIO EDUARDO GONZALEZ ROMERO es

legítimo propietario de un inmueble Constituido de dos (2) Locales comerciales
contiguos, bajo los números 103 y 304 del Edificio conocido como “PLAZA EL
GUAMILITO” ubicado en Bo. El Guamilito 2 Calle 6ta ave. SO de esta Ciudad;
locales que se encuentran registrados bajo los números 10 y 12 del Tomo 115 del
Registro de Propiedad inmueble del Departamento de Cortés.

SEGUNDO: En Fecha trece (16) de junio del dos mil diecinueve (2019) mi
representado suscribió un contrato de arrendamiento de ambos locales con la
TEXTILERA MAYORCA S de R.L con vencimiento hasta el día trece (13) de mayo
del dos mil veintitrés (2023).
De común acuerdo las partes acordaron, que el valor de la renta total mensual es
de UN MIL TRECIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS ($1350.00) o
su equivalente en lempiras de acuerdo a cambio de divisas que designe el
sistema financiero nacional. En el mencionado contrato se estipuló como fecha de
pago de renta los días 16 de cada mes, estableciéndose 5 días de gracia para
efectuar dicho pago; vencido ese plazo el arrendamiento incurrirá en mora,
generando un interés moratorio del 5% mensual.
TERCERO: Dicho contrato de arrendamiento se encuentra registrado bajo el
número 867, en el DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE INQUILINATO de
esta ciudad
CUARTO: según consta en los recibos de pago adjuntos, desde el tercer mes de
iniciada la relación contractual, EL DEMANDADO comenzó a incumplir con las
fechas de pago, siendo necesario recurrir a la gestión de cobro y aplicación de
mora casi todos los meses.
QUINTO: EL DEMANDADO efectuó su ultimo pago el día 16 de febrero del 2021,
constituyéndose a la fecha en atraso de cuatro (4) meses de renta más los
respectivos intereses, además como consta en los documentos adjuntos, el
DEMANDADO tampoco ha efectuado los pagos correspondientes de servicios
públicos de Agua y Energía Eléctrica.
SEXTO: En fecha 16 de febrero el Señor MARIO EDUARDO GONZALEZ ROMERO
y la señora NATALY GISEL TABORA CASTELLANOS, representante de
TEXTILERA MAYORCA S de R.L sostuvieron una reunión en los mismos locales
que a la fecha siguen albergando la librería. En dicha reunión la señora NATALY
GISEL TABORA CASTELLANOS manifestó que debido a la crisis generada por
la pandemia se les ha hecho muy difícil cumplir a cabalidad con los pagos de renta
y servicios públicos; En un acto de buena fe y con la intención de colaborar con la
Señora NATALY GISEL TABORA CASTELLANOS, el Señor MARIO EDUARDO
GONZALEZ ROMERO ofreció condonar los intereses moratorios acumulados
siempre y cuando hagan efectivo los pagos atrasados tanto en concepto de renta
como de servicios públicos; De común acuerdo las partes pactaron de manera oral
que el DEMANDADO realizaría el pago total de lo adeudado a más tardar el día 2
de agosto del 2021.
SEPTIMO: Vencido el plazo y dado que una vez más que el DEMANDADO
incumplió con lo pactado tanto con las disposiciones contractuales escritas como
con el pacto oral, y genera con esto perjuicio en los intereses del DEMANDANTE,
procedo a incoar esta demanda PARA QUE SE DECLARE LA EXPIRACION DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSAL DE MORA. – SE CONDENE
A PAGO DE RENTAS ADEUDADAS POR UN TOTAL DE DOSCIENTOS
CINCUENTA Y CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS, (LPS 255,000.00) – PAGO
DE CANON CORRESPONDIENTES Y SERVICIOS PUBLICOS. – SE CONDENE
EN COSTAS.

MEDIOS DE PRUEBA

I. PRUEBA DOCUMENTAL
a. DOCUMENTOS PUBLICOS
1. Copia debidamente autenticada de escritura pública de propiedad de los
inmuebles objeto de arrendamiento.
2. Poder general de representación para pleitos
3. Copia de aviso de cobro y estado de cuenta pendiente de aguas de san
Pedro.
4. Copia de facturas pendientes de pago de la empresa de energía eléctrica

b. DOCUMENTOS PRIVADOS
1. Contrato de arrendamiento debidamente inscrito en la Dirección
Administrativa de Inquilinato.
2. Copia de recibos de pago efectuados hasta junio del 2021 por concepto de
renta.
3. Copias de correos electrónicos, mensajes de textos varios por gestión de
cobros.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundo la presente demanda en los artículos y leyes siguientes:

CONSTITUCION DE LA REPUBLICA: Articulo 80
LEY DE INQUILINATO: Artículos: 22, 23, 52 Numerales 1 y 4, 58 y 80.
CÓDIGO CÍVIL: Artículos: 1346, 1348, 1482, 1483, 1552, 1681, 1682, 1704, 1708
párrafo 1, 1710, 1711 y 1713.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL: 3, 5, 6, 7 12, 13,15,16,17, 20,29,30, 31, 424, 598 y
599.
LEY DE ORGANIZACIÓN Y ATRIBUCIONES DE LOS TRIBUNALES: 1,2,13,48,
Y 143.
PETICIÓN

A este honorable juzgado, respetuosamente pido:

1. Tener por admitida la presente Demanda junto con la copia simple de la misma
y de los documentos que se acompañan.
2. Citar a la parte demandada para que en el plazo de ley responda en audiencia
oral.
3. Declarar ha lugar la presente demanda para que se declare LA EXPIRACION
DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSAL DE MORA.
4. Que se proceda a Dictar DESAHUCIO y que este juzgado emita orden de
desalojo.
5. Declarar el inmediato pago de rentas adeudadas y las corrientes hasta que se
dicte sentencia, interés moratorio pactado, pago de servicios públicos.
6. Que se condene en costas al demandado por todos los gastos que se generen
del presente proceso.

ANEXOS

1. Copias fotostáticas de DNI del Demandante, su representante legal.

Copia de Contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y que se
encuentra debidamente registrado encuentra registrado bajo el número 867,
en el DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE INQUILINATO de esta
ciudad.
 2. Copia del PODER DE REPRESENTACION GENERAL PARA PLEITOS
asentado como instrumento público número ciento catorce (115) autorizado
en esta ciudad de San Pedro Sula, al veintiuno (21) días del mes de abril
del Dos mil veintidós (2022), ante los oficios de la Notario PAOLA
MONSERRATH BOCANEGRA ACOSTA con exequatur 1234 de la honorable
Corte Suprema de Justicia, inscrito bajo el NUMERO 17 DEL TOMO 2028
del Libro Especial de Poderes del Instituto de la Propiedad del
Departamento de Cortés.
3. Copia de Recibos de pago de rentas efectuadas hasta noviembre del 2021.
4. Copia de facturas de servicio de energía eléctrica.
5. Copia de Facturas de Servicio de Agua potable.
6. Copia de correos electrónicos y mensajes de texto constitutivos de gestión
de cobros.

EXPRESO LA VOLUNTAD DE CUMPLIR LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS

EN LA LEY, PARA ESTE ACTO Y LOS SUCESIVOS DEL PROCESO, PARA
EFECTOS DE SUBSANAR CUALQUIER DEFECTO PROCESAL, CON BASE
EN EL ARTICULO 20 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL DE HONDURAS.

San Pedro Sula Cortés, 18 de Julio del 2022.

___________________________________
ABOGADO
, MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS
RECTIFICACIÓN DE HECHOS O INFORMACIONES INEXACTAS Y
PERJUDICIALES.
Es el Derecho que cualquier persona natural o jurídica tiene para exigir que sea
cambiada una información divulgada por cualquier medio de comunicación social
sobre hechos referentes a la misma que considere inexactos y pudiesen
menoscabarle.

Se Interpondrá demanda o solicitud por escrito acompañada de los documentos

necesarios Art. 583 y 610 CPC.

Si la demanda no cumple con los requisitos:

El tribunal, de oficio y sin audiencia, dictará auto no admitiendo a trámite la
demanda de rectificación de hechos, si considera la rectificación manifiestamente
improcedente Art. 611.1 CPC (Apelación dentro de 3 días hábiles en ambos
efectos Art. 615 CPC)

El juez emitirá auto inadmitiendo la demanda o le notificará al demandante para

que subsane en un plazo de 5 días Art. 586.3 y 587.1 CPC

El demandante subsanará la demanda y El juez ordenará que se archive el

expediente definitivamente Art. 587.2 CPC.

Si la demanda cumple con los requisitos:

El juez admite la demanda o solicitud mediante auto en el cual señalará la fecha
para la celebración de la audiencia que se llevará a cabo dentro de los 5 días
siguientes a la notificación realizada por fax o telemáticamente, en la que se
convocará al certificante, al director del medio de comunicación o a sus
representantes al proceso abreviado Art. 586.2, 588.2 y 611.2 CPC.
El demandado podrá: Proponer la declinatoria en los 5 primeros días posteriores a
la citación para la audiencia Art. 45.1 CPC. Se procede a celebrar audiencia

Si las partes no comparecen:

El demandado no impedirá la celebración de la audiencia Art. 590.3 CPC.
El demandante se le tendrá por desistido con imposición de costas y daños y
perjuicios probados, salvo manifestación de interés del demandado de continuar
Art. 590.1 y 590.2 CPC.

Si las partes comparecen:

Habrá Intento de conciliación; si no hay acuerdo el demandante ratificará la
demanda o podrá ampliarla Art. 430, 448 y 591.2 CPC. Si hay acuerdo de
conciliación finaliza el proceso con sentencia Art. 486 CPC.

El demandado al contestar la demanda podrá:

Oponer excepciones procesales y materiales Art. 449 y 591.2 CPC y;

Reconocer o negar los hechos justificando la negativa y la petición de la demanda

Art. 591.2 CPC. El demandante contestará las excepciones procesales y
materiales y manifestará defectos procesales y la reconvención Art. 592.1 CPC. El
juez resolverá en el acto todas las excepciones procesales Art. 592.2 CPC, si el
juez las rechaza la parte que las formuló tendrá derecho a hacer constar en el acta
su protesta para poder apelar Art. 592.2 CPC, y quedaría pendiente de una
posible reforma.

De lo contrario, si el Juez no las rechaza: Proposición, admisión y práctica de

pruebas que siendo pertinentes se pueda practicar en el acto Art. 159, 236, 239,
240, 242, 243, 244, 246, 593 y 613 CPC. Las partes formularán oralmente sus
alegatos finales los que no podrán exceder de 15 minutos por cada parte
prorrogables Art. 594 CPC.
El juez dictará sentencia en el mismo o al día siguiente de la audiencia Art. 200.3 y
614.1 CPC y se interpondrá recurso de apelación dentro de 5 días siguientes al de
la notificación de la sentencia Art. 615 CPC.
AUTO DE ADMISIÓN RECTIFICACIÓN DE HECHOS O INFORMACIONES
INEXACTAS Y PERJUDICIALES

JUZGADO DE LETRAS CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE CORTES

ANTECEDENTES DE HECHO ÚNICO

En la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortes, a los 20 días del mes
de Enero del año 2022.- Que formulada la demanda de rectificación de hechos
interpuesta por el abogado BRENDA YASMIN OYUELA MADRID, mayor de
edad, casada, Abogado, hondureña y de este domicilio, miembro inscrita en el
Colegio de Abogados de Honduras bajo el número 014873, con domicilio
profesional en Colonia Juan Ramon Molina, casa número 19, Boulevard principal,
San Pedro Sula, departamento de Cortés, teléfono número 32401720, en su
condición de apoderado legal de la señora LAURA NATALIA AGUILAR
DUARTE, mayor de edad, casada, Medico, hondureña y de este domicilio, con
dirección en Colonia Roble, Bloque 12, Etapa 2, casa # 18, o en su domicilio
laboral Distribuidora Zona Libre, Barrio Concepción, 5 Avenida, frente a Plaza
Norteña, ambos en Barrio Medina, San Pedro Sula, departamento de Cortés,
como parte demandante, manifiesta que demanda mediante procedimiento
abreviado, al señor MARIO EDUARDO GONZALEZ ROMERO, mayor de edad,
casado, Ingeniero, hondureño y de este domicilio, con dirección en Residencial
Villas de Oriente, bloque 4, casa 6, lote 5 carretera salida la Lima, en su condición
de Director del Diario “La Frontera”; por haber ordenado la publicación de una
fotografía de su representada en fecha 25 de Noviembre del año 2021, en donde
la vincula en actos de corrupción en perjuicio del Estado de Honduras.

FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO:

Examinada la demanda se estima que la parte demandante como su apoderado
legal reúnen los requisitos de capacidad, representación y postulación procesal
necesarios para comparecer en juicio conforme al artículo 80 de la Constitución de
la República de Honduras, a los artículos 61 numeral 1, 62 numeral 2 literal a), 79
numeral 1, del Código Procesal Civil.- Asimismo el articulo 81 numeral 1 del
mismo cuerpo legal establece: "El poder para pleitos es un documento que se
puede otorgar ante el juez o tribunal, mediante comparecencia ante et secretario
respectivo o por escritura pública otorgada ante notario.

SEGUNDO: Vistas las pretensiones formuladas en la demanda este juzgado tiene

jurisdicción para conocer de asuntos civiles; asimismo tiene competencia
funcional, objetiva, territorial de conformidad a los artículos 24 numeral 7, 29
numeral 1, 32, 35 numeral 1, 400 numeral 1 literal d) del Código Procesal Civil .-
Por lo que respecta a esta especialidad del juicio abreviado, la parte adora ha
cumplido con lo ordenado en los artículos anteriormente relacionados, por lo que
procede a sustanciar el mismo de acuerdo a dicha especialidad artículos 610, 611
numerales 2 y 3 del Código de Procesal Civil.

PARTE DISPOSITIVA
En base a lo anterior este juzgado acuerda: PRIMERO: Admitir a trámite la
demanda de rectificación de hechos presentada por el abogado BRENDA
YASMIN OYUELA MADRID en su condición de apoderado legal de la señora
LAURA NATALIA AGUILAR DUARTE contra el señor MARIO EDUARDO
GONZALEZ ROMERO en su condición de director del diario “La Frontera” la
que se sustanciara por las reglas de la especialidad del procedimiento
abreviado que corresponde, en consecuencia, convóquese a ambas partes por fax
o cualquier otro medio telemático, sin perjuicio de la urgente remisión por cualquier
otro medio de la copia de la demanda y los anexos acompañados a la parte
demandada a la audiencia que se señala para el día 20 de enero del año 2022;
asimismo solicito que el demandado remita la información enjuiciada, Debiendo
acompañar los medios de prueba que pretendan utilizar; advirtiéndole que
únicamente se admitirán aquellas pruebas que siendo pertinentes puedan
practicarse en el acto de esa audiencia.- SEGUNDO: Téngase por acreditado el
Poder con que actúa el Abogado con la dirección señalada para efectos de
comunicación judicial.- Notifíquese.
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO, PROPIEDAD HORIZONTAL

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento financiero es un contrato entre personas físicas o morales en el
cual una se compromete a facilitar el uso de bienes tangibles a cambio de un pago
mensual, por un plazo forzoso de un año como mínimo, mientras que la otra parte
se compromete a saldar la cantidad de dinero determinada en el contrato.
Principales activos arrendados
 Equipo de computo
 Instalaciones
 Mobiliario de oficina
 Maquinaria pesada o especializada
 Automóviles
 Equipo médico
Beneficios del arrendamiento financiero
 Se puede financiar hasta el 100% de la inversión.
 Es una oportunidad de renovar tu empresa tecnológicamente.
 La amortización se registra como depreciación y los intereses como gastos
financieros.
Se preserva el capital del arrendatario para otros proyectos.
 El arrendatario es quien elige el bien y negocia el precio, así como las
condiciones de entrega directamente con el proveedor del bien.
 Tiene plazos flexibles

EJEMPLO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Una empresa se dedica a la fabricación de juguetes, ha decidido realizar un
arrendado de equipos especializados a una empresa. La vida útil del equipo es de
7 años, el plazo de arrendamiento es de 6 años, el valor razonable del equipo es
de $20 millones y el valor presente de los pagos de arrendamiento ascienden a
$15 millones-
Como característica encontramos que el equipo es específicamente para la
empresa de juguetes, además el contrato de arrendamiento permite a la empresa
extender el arrendamiento a tasas más bajas o bien comprar el equipo al finalizar
el plazo previamente pactado por $ 2 millones.
El valor razonable del equipo al final del arrendamiento se espera que será de $5
millones, por lo que encontramos que este es efectivamente un arrendamiento
financiero, ya que, el plazo de arrendamiento es más del 70% de vida útil del
equipo y el contrato de arrendamiento tiene opción a compra.
Para determinar si tu empresa o negocio necesita de un arrendamiento financiero
u otro la asesoría de un especialista en estos productos es tu mejor opción. Con
su ayuda no solo encontrarás un amplio abanico de productos crediticios, podrán
llevar por ti todo el trámite de contratación sin costo.

Para entender mejor que es el arrendamiento financiero es necesario conocer los

siguientes conceptos:
 Arrendador: Es quien concede el uso de un bien.
 Arrendatario: Es quien paga periódicamente al arrendador por concepto de
uso, generalmente con opción a compra.
 Activo: Los activos de una empresa son los derechos y patrimonios que
posé, los cuales pueden ser convertidos en efectivo, por ejemplo, bienes
inmuebles, cuentas por cobrar, mobiliario, etc.

El arrendamiento financiero tiene como característica principal facilitar la

adquisición de activos tales como maquinaria, equipo de cómputo o de oficina,
mobiliario, vehículos o inmuebles, permitiendo un crecimiento sin tener que
descapitalizarse ya que el 100% del valor del activo se puede financiar.
Se establece a través de un contrato en el que se determina el plazo irrevocable y
por medio del cual se financia la adquisición de activos tangibles, en la que a la
firma del mismo se transfiere la propiedad contable y fiscal de dichos bienes y la
propiedad jurídica se otorga hasta el momento en el que el arrendatario ejerce la
opción terminal, también conocida como opción de compra.
1. La adquisición del bien a un valor simbólico.
2. Participar de la venta a un tercero.
3. Prorrogar el plazo del contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El contrato de arrendamiento financiero, o también conocido como leasing, es un
contrato atípico cuyo origen es de la ciencia jurídica anglosajona sujetos a una
cierta uniformidad contractual en el ámbito internacional, mediante el cual dos
personas (físicas o morales) se comprometen de manera recíproca y voluntaria a:
Arrendador: conceder el uso o goce temporal de un bien mueble o inmueble en el
caso de esta plantilla es un bien mueble.
Arrendatario: pagar un precio periódico (plazos) por concepto de ese uso con
opción de compra.
Es una opción entre las empresas que buscan crecer y que también es habitual
entre los emprendedores que no cuentan con la capacidad para adquirir los bienes
necesarios para sus negocios. Entre los bienes que suelen arrendarse destacan
automóviles para servicios, equipo especializado y oficinas, equipos de cómputo,
almacenes, aviones y otras propiedades.
Se pueden producir los siguientes efectos para las partes
El arrendador Leasing transmite al arrendatario el uso y disfrute de un bien,
contraprestación de un pago periódico, por un tiempo determinado, al término del
cual el usuario puede o devolver el bien o prorrogar el plazo del contrato de
leasing o ejercitar, en su caso, la opción de compra del bien por el precio residual
o, en su caso, solicitar que la arrendadora sustituya el bien, ya obsoleto, por otro
de tecnología más avanzada. Un ejemplo el contrato de leasing de los automóviles
Normalmente, el tiempo de uso pactado es inferior al de la vida económica del
bien por lo que, el grado de obsolescencia del bien, determinará que el
arrendatario lo devuelva, lo adquiera definitivamente o exija su cambio por otro
más moderno. Recuérdese que los bienes objeto de leasing suelen ser de rápida
obsolescencia.
El arrendatario se obliga a pagar, por el uso del bien, un determinado pago
periódico que, al final del contrato, equivaldrá al valor del bien. Asimismo, asume
los riesgos de la cosa como su pérdida o deterioro, pero sin adquirir su propiedad.
La diferencia con un contrato de arrendamiento puro es la opción de compra al
final del periodo por lo regular un año, el arrendatario puede comprar el bien, esta
es la diferencia entre un arrendamiento puro y un arrendamiento financiero. Para
estos casos se fija un monto a pagar sobre el valor del bien al que se suma una
tasa de interés: la diferencia entre el total de los pagos y el valor original de bien
arrendado.
Estos contratos tienen una duración mínima de un año.
La arrendataria es quien figura como propietario del bien para efectos fiscales, lo
que le permite deducir su inversión. Si no se ejerce la opción de adquirir el bien,
éste deberá ser devuelto al arrendador, sólo con excepción de que el contrato
estipule lo contrario es muy importante tener en cuenta en el contrato los riesgos
de la entrega de la mercancía, si esta se encuentra dañada o en condiciones no
favorables se puede reclamar al arrendador por el bien para que se sustituya o se
deje sin efectos el contrato.
Recordemos que los elementos esenciales para el contrato de arrendamiento
financiero (Leasing) son:
 La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
 El precio: Que sea determinante al hacerse exigible.
 El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la
definición, el tiempo es un elemento esencial.
Elementos de validez:
 Capacidad de goce y de ejercicio
 Ausencia de vicios del consentimiento.
Arrendamiento puro y financiero
La opción de compra al final del periodo determinado en el contrato de
arrendamientos es la diferencia entre un arrendamiento puro y un arrendamiento
financiero. Para estos casos se fija un monto a pagar sobre el valor del bien al que
se suma una tasa de interés: la diferencia entre el total de los pagos y el valor
original de bien arrendado.
Estos contratos tienen una duración mínima de un año. El arrendatario es quien
figura como propietario del bien para efectos fiscales, lo que le permite deducir su
inversión. Si no se ejerce la opción de adquirir el bien, éste deberá ser devuelto al
arrendador, sólo con excepción de que el contrato estipule lo contrario.

PROPIEDAD HORIZONTAL
La propiedad horizontal son los pisos o locales de un edificio que se aprovechan
de manera independiente, pero tienen elementos comunes entre ellos.
Es decir, la propiedad horizontal es aquella donde varios copropietarios comparten
la propiedad de un inmueble, teniendo espacios de uso común y otros que son de
uso privado.
La propiedad horizontal está conformada por las comunidades de propietarios y
complejos inmobiliarios privados y está regulada por la ley de propiedad
horizontal. Es muy importante regular los derechos y las obligaciones de cada
vecino de la comunidad y de la comunidad por sí misma.

Un ejemplo de propiedad horizontal sería un bloque de pisos los cuales son

individuales y privativos, pero donde todos los vecinos comparten el ascensor, los
descansillos, las escaleras y el portal.
¿Cómo nace esta propiedad horizontal?
El nacimiento de la propiedad horizontal dependerá de cómo se haya creado.
Puede ser por:
1. El propietario único del edificio.
2. Por los copropietarios del edificio.
3. Por resolución judicial.
Para que nazca la propiedad horizontal, esta debe constituirse mediante escritura
pública ante notario e inscribirse en el Registro de la propiedad. Es decir, debe
haber un escrito registrado que puedan ver todos los ciudadanos que indique la
existencia de esta propiedad. Lo que se inscribe es el título constitutivo ¿Y qué
contiene este título constitutivo de la propiedad horizontal?
1. La descripción del inmueble en su conjunto y la de cada piso: servicios que
tiene, metros cuadrados, plantas, lindes, etc.
2. En este título constitutivo se fija la cuota de participación de cada piso. Esta
cuota de participación será importante para tomar decisiones en el futuro sobre el
edificio. ¿Cómo se asigna a cada piso una cuota de participación? Se toma como
base la superficie útil de cada piso en relación con el total del inmueble, su
situación dentro de él, si es interior o exterior, y el uso que va a dar a los
elementos comunes.
¿Quién debe presentar esta escritura? Todos los propietarios que conforman el
conjunto de viviendas.
Si los vecinos o comuneros deciden hacer estatutos, estos deberán inscribirse en
el Registro de la propiedad. Estos estatutos constituyen la norma básica que rige
las relaciones entre los vecinos. En el caso de que no se hagan estatutos, la
comunidad se regirá por las normas establecidas en la ley de la propiedad
horizontal y en caso de disputa podrán acudir a los tribunales.
Estatutos
Los estatutos de una comunidad de propietarios que constituye una propiedad
horizontal son la ley aplicable a las relaciones vecinales. Estos estatutos regulan
temas como:
 Constitución y ejercicio del derecho de propiedad.
 Normas sobre el uso o destino del edificio, pisos o locales.
 Establece los diferentes gastos y su atribución.
 Regula la utilización de las instalaciones comunes como, por
ejemplo, el uso de la piscina comunitaria (en caso de que la haya) o
del portal o jardines.
 Normas sobre gobierno y administración.
 También puede incluir prohibiciones de actuaciones específicas.
Estos estatutos no pueden ser contrarios a la Ley de propiedad horizontal ni a
cualquier ley de mayor rango. Para su aprobación se necesita unanimidad de los
comuneros.
Extinción de la propiedad horizontal
La propiedad horizontal puede terminarse igual que nace. Puede desaparecer por:
1. Destrucción del edificio.
2. Conversión en propiedad ordinaria. Esto suele pasar cuando el edificio lo
adquiere un único propietario disolviendo así los derechos de copropiedad, ya que
todo será de propiedad de un único propietario sin ánimo de dividirlo.
Obligaciones
Los propietarios de estos inmuebles tienen diversas obligaciones, entre ellas:
• Respetar instalaciones comunes.
• Mantener un buen estado de conservación en sus fincas privadas.
• Contribuir a los gastos generales.
• Consentir las reparaciones en sus fincas privativas que sean necesarias
para mantener los elementos comunes.
• Mantener en buen estado los elementos comunes.
Dentro de estos inmuebles debe haber una figura que sea la que dirija y regule las
decisiones de todos los propietarios participantes de este tipo de inmueble. Este
órgano es la Junta de propietarios.
 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

En ocasiones encontramos que, a pesar de contar con los títulos de propiedad, no

existe una certeza sobre los límites de un bien, ya que éstos no son claros o han
sido modificados. Por esto, el legislador ha previsto el proceso de deslinde y
amojonamiento como la herramienta jurídica para esclarecer la situación real y
material de un bien inmueble frente a su dueño.

Esa es la naturaleza de la acción, pero no siempre termina con esa decisión, pues
los demandados o terceros intervinientes en el proceso pueden rechazar la
delimitación del predio en los términos previstos en los títulos y presentar
oposiciones, como la prescripción adquisitiva de dominio, aduciendo haber
ejercido actos de señor y dueño sobre la porción de terreno que se pretende
amojonar

La existencia de mejoras y que esto impida que se profiera la sentencia de

deslinde
No. Cuando un tercero alega la existencia de unas mejoras, se da el claro derecho
de retención, es decir que el bien no será entregado a su propietario, nudo
propietario, usufructuario, comunero o poseedor, sino hasta tanto se cancele el
valor de las mejoras al opositor, pues el desconocimiento de ello, conllevaría un
enriquecimiento sin justa causa de alguna de las partes.

Quiénes se encuentran facultados para demandar este proceso

Pueden ser demandantes el propietario pleno, el nudo propietario, el usufructuario,
los comuneros del bien y quien ejerza la posesión del predio (si los actos
posesorios no son menores a un año).
 EJEMPLO DE DEMANDA DESLINDE AMOJONAMIENTO VÍA PROCESO
ABREVIADO HONDURAS:

SE SOLICITA DESLINDE Y AMOJONAMIENTO POR LA VIA DEL PROCESO

ABREVIADO. - SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. - NOMBRAMIENTO DE
PERITO OFICIAL. - TRAMITE.

JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE FRANCISCO MORAZÁN

Rolando Andrés Velásquez Ramírez, mayor de edad, soltero, Licenciado en Ciencias

Jurídicas, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el No. 42954, con
despacho profesional en Colonia Tepeyac Tegucigalpa, M.D.C., teléfono 99782613 /
22910989. email [email protected] Actuando en mi condición de
Apoderado Judicial de los señores: Abner Joel Zuniga Vásquez , mayor de edad,
soltero, comerciante individual, hondureño, con cedula de identidad número 0801
1993 01305, con domicilio en col la esperanza de esta ciudad, no tiene teléfono fijo
ni fax, con celular número 89231908 Carlos Saul Castro mayor de edad, soltero,
licenciado en administración de empresas, hondureño, con tarjeta de identidad
número 0502 1986 06400 , con domicilio en col la primavera de esta ciudad, no tiene
teléfono fijo ni fax, con celular número 32140470 y Julio Andrés Martínez Rivera
mayor de edad, casado, ejecutivo de negocios, hondureño, con cedula de identidad
número 0501 1991 00431 con domicilio en res san Juan de esta ciudad, no tiene
teléfono fijo ni fax, con celular número 97894335 Tal como consta con los PODERES
que anteceden en su original que se acompañan, con el debido respeto comparezco
ante Usted Señor Juez solicitando se proceda a efectuar DESLINDE Y
AMOJONAMIENTO en una propiedad localizada en el sitio denominado col las
brisas de este Termino Municipal, a efecto que en la sentencia que se dicte se
ordene, se inscriba y anote la correspondiente ficha catastral, en base a los hechos y
consideraciones siguientes:
 HECHOS

PRIMERO:

Con la fotocopia debidamente autenticada que acompaño, acredito que la señor

Abner Joel Zuniga Vásquez conocido también como “don Adner era dueño y
poseedor legítimo de un lote de terreno con las siguientes características: Terreno
de 1000 varas CUADRADAS situado en col Tepeyac de este municipio y en el
lugar llamado las minitas y cuyos límites son AL NORTE: ciudad del ángel; AL
OESTE: de moroceli ;AL SUR: sabana grande ;Y AL ESTE: barrio sipile ,y cuyas
medidas son: Principió la medida en el lugar denominado 1000 varas cuadradas ;
Dicho inmueble estaba inscrito a favor del señor Marvin Noel Vélez como
conocido también como el Tato bajo el asiento 0324 del tomo número 5618 libro
número 20 manuscrito del Instituto de la Propiedad de esta ciudad; El referido
inmueble lo adquirió por el señor Abner Joel Zuniga Vásquez conocido también
como la don Abner, como heredero ab-intestato de todos los bienes, derechos y
acciones dejados por el señor Marvin Noel Vélez conocido también como el Tato ,
quedando debidamente inscrita la Tradición de Dominio del inmueble antes
mencionado a favor de la mencionada, bajo el número bajo el asiento número
(321) del tomo número 41 en el Libro del Registro de la Propiedad, Hipotecas y
Anotaciones Preventivas hoy Instituto de la Propiedad.-

SEGUNDO: Que, del bien inmueble antes descrito, la señor Abner Joel Zuniga
Vásquez conocido también como la don Adner, como legítimo propietario, le dio en
donación a su hija Susana Zuniga Duarte , un terreno con un área de 23,0000
METROS CUADRADOS ( MTS2) equivalentes a 15000 VARAS CUADRADAS
( VRS2) haciendo un total 2,000 MANZANAS VARAS CUADRADAS (23MZ.,546
Vrs2), con las colindancias siguientes: AL NORTE: Con terreno de doc. chinchilla ;
AL SUR: Con terreno de doña rosa ; AL ESTE: Terreno del cual se desmembrar y
AL OESTE: Parte del terreno del cual se desmiembra de por medio; Quedando
debidamente inscrita la donación bajo el número (87.) del tomo número (45) del
Instituto de la Propiedad de esta ciudad, correspondiente al testimonio de escritura
pública número (21), de fecha 13/5/2022 de del año. (2022), autorizado por el
Notario Juan Arturo Cáceres cruz; Tal como lo acredito con la fotocopia
debidamente autenticada que acompaño. -

TERCERO: Que así mismo con la fotocopia debidamente autenticada que

acompaño acredito, que al fallecimiento de Marvin Noel Vélez. conocido también
como Tato y se concebido y, se hizo el trámite de herencia para señor Abner Joel
Zuniga Vásquez adquiriera el remanente del bien inmueble descrito en el hecho
primero, quedando la Tradición de Dominio inscrita bajo el número (542) del tomo
número (905) en el instituto de la Propiedad de esta ciudad, del cual no se tiene
actualmente las medidas y colindancias. -

CUARTO: Es el caso Señor Juez, que el señor Abner Joel Zuniga Vásquez, como
legítimo propietario, le dio en donación a su hija Susana Zuniga Duarte, un terreno
con un área de 1000 METROS CUADRADOS (234 MTS2) equivalentes a 2,500
VARAS CUADRADAS (456 VRS2) haciendo un total de 245 MANZANAS 100
VARAS CUADRADAS ( MZ., 345 Vrs2), con las colindancias siguientes: AL
NORTE: Con terreno de doc. herrera ; AL SUR: con terreno de ; AL ESTE:
Terreno del cual se desmiembra y AL OESTE: Parte del terreno del cual se
desmiembra y ahora boulevard del norte de por medio; Quedando debidamente
inscrita la donación bajo el número (345.) del tomo número 21) del Instituto de la
Propiedad de esta ciudad, correspondiente al testimonio de escritura pública
número. (33) de fecha. (13) de 5 del año (2022.), autorizado por el Notario Juan
Arturo Cáceres cruz; Tal como lo acredito con la fotocopia debidamente
autenticada que acompaño. -

QUINTO: Así mismo con la fotocopia debidamente autenticada que acompaño,

acredito que el señor Abner Joel Zuniga Vásquez, como legítimo propietario del
bien inmueble descrito en el hecho que antecede, le dio en donación a su hija
Susana Zuniga Duarte , un terreno con un área de 1000 METROS CUADRADOS
(3345 MTS2) equivalentes a 45 MANZANA (90 MZ), con las colindancias
siguientes: AL NORTE: Con terreno de don Hortensio ; AL SUR: con terreno de
don Abner ; AL ESTE: Terreno del cual se desmembra y AL OESTE: Parte del
terreno del cual se desmembra y ahora boulevard del norte de por medio;
Quedando debidamente inscrita la donación bajo el número (43) del tomo número
(21) del Instituto de la Propiedad de esta ciudad, correspondiente al testimonio de
escritura pública número (33) de fecha (13) de 5. del año. (2022), autorizado por el
Notario Juan armando Mendoza.; Tal como lo acredito con la fotocopia
debidamente autenticada que acompaño. -

SEXTO: El deslinde y amojonamiento deberá efectuarse en la colindancia común

que divide a los tres predios, para que cada uno de los solicitantes, ordene la
construcción del correspondiente cerco de cada inmueble que se deslinda y
amojona, ya que los mismos forman un solo cuerpo.

FUNDAMENTACION JURIDICA

Se fundamenta el presente escrito en los artículos: 80 de la Constitución de la

República; del Código procesal Civil;623,624,625#1,2,3,4,5,6 ,626 del Código
Procesal Civil.

DOCUMENTOS PROCESALES Y MATERIALES ANEXOS

1. Copia de tarjeta de identidad del compareciente el Señor Rolando Andrés

Velásquez Ramírez y carne del Colegio de Abogados de Honduras.
2. Poder para pleitos de los señores Carlos Saul Castro y Julio Andrés
Martínez Rivera a favor de la Abogado Rolando Andrés Velásquez Ramírez
3. Fotocopias debidamente autenticadas de la Solicitud para que opere
Tradición de Dominio inscrita bajo el número (34) del Tomo (56) del Instituto
de la Propiedad de esta ciudad y Sentencia de Declaratoria de Herencia a
favor de la señor Abner Joel Zuniga Vásquez conocido también como don
Abner y registrado bajo el (32) del Tomo ( 45) del Libro de Sentencias del
Instituto de la Propiedad de esta ciudad, junto con la fotocopia de la
 Certificación Integra del tomo (12) manuscrito del asiento (234) donde
consta el terreno que antes era del señor Marvin Noel Vélez conocido
también como Tato.
4. Fotocopia debidamente autenticada del asiento registral número (12) del
Tomo (45) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y anotaciones
Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta Sección
registral, contentivo de la escritura pública número (12), de fecha (13) de 45
del año. (2022.), autorizado por el Notario respecto de la Donación de (32.)
manzanas, hecha por el señor Abner Joel Zuniga Vásquez. conocida
también como don Adner.
5. Fotocopias debidamente autenticadas de la Solicitud de Tradición de
Dominio del remanente del terreno, que era del señor conocido también
como da favor del señor Marvin Noel Vélez. registrada bajo el número (23
del Tomo (34) y Sentencia de Declaratoria de Herencia a favor de la misma,
registrada bajo el número. (12) del Tomo (98) del Libro de Sentencias del
Instituto de la Propiedad de esta ciudad.

SE PROPONEN MEDIOS DE PRUEBA

1. Para acreditar el hecho número uno, ofrezco el medio de prueba

DOCUMENTOS PUBLICOS consistente en Fotocopias debidamente
autenticadas de la Solicitud para que opere Tradición de Dominio inscrita
bajo el número. (34) del Tomo (56) del Instituto de la Propiedad de esta
ciudad y Sentencia de Declaratoria de Herencia a favor del señor Abner
Joel Zuniga Vásquez conocida también como don Adner y, registrada bajo
el número. (34) del Tomo. (12.) del Libro de Sentencias del Instituto de la
Propiedad de esta ciudad, junto con la fotocopia de la Certificación Integra
del tomo. (67) manuscrito del asiento (87.) donde consta el terreno que
antes era del señor … Marvin Noel Vélez conocido también como Tato.
2. Para acreditar el hecho número dos, ofrezco el medio de prueba
DOCUMENTOS PUBLICOS consistente en fotocopias debidamente
autenticada del asiento registral número (34.) del Tomo (12.) del Libro
 Registro de la Propiedad, Hipotecas y anotaciones Preventivas que al
efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta Sección registral, contentivo
de la escritura pública número (23.), de fecha (14.) de 4. del año (2022.),
autorizado por el Notario Juan López., respecto de la Donación de
manzanas, hecha por el señor Abner Joel Zuniga Vásquez conocido
también como don Adner y a favor de su hija Susana Zuniga Duarte
3. Para acreditar el hecho número tres, ofrezco el medio de prueba
DOCUMENTOS PUBLICOS consistente en las fotocopias debidamente
autenticadas de la Solicitud de Tradición de Dominio del remanente del
terreno, que era del señor Abner Joel Zuniga Vásquez conocido también
como don Tato. y a favor de la señora María cárcamo registrada bajo el
número. (23) del Tomo (12) y Sentencia de Declaratoria de Herencia a favor
de la misma, registrada bajo el número (54) del Tomo (87) del Libro de
Sentencias del Instituto de la Propiedad de esta ciudad.
4. Para acreditar el hecho número cuatro, ofrezco el medio de prueba
DOCUMENTOS PUBLICOS consistente en fotocopia debidamente
autenticada de la escritura pública de donación hecha por la señora María
cárcamo. a favor del señor Mario Alberto correspondiente al testimonio de
escritura pública número (14), de fecha (4) de del año (2022), autorizado
por el Notario Juan Armando López, registrada bajo el número (12) del
Tomo (56) del Libro de Sentencias del Instituto de la Propiedad de esta
ciudad.
5. Para acreditar el hecho número cinco, ofrezco el medio de prueba
DOCUMENTOS PUBLICOS consistente en fotocopia debidamente
autenticada de la escritura pública de donación hecha por el señor Carlos
Saul Castro y Julio Andrés Martínez Rivera correspondiente al testimonio
de escritura pública número. (34), de fecha (23) de 4 del año. (2022),
autorizado por el Notario registrada bajo el número. (34) del Tomo (23) del
Libro de Sentencias del Instituto de la Propiedad de esta ciudad.
6. Para acreditar el hecho número seis, ofrezco el medio de prueba
RECONOCIMIENTO JUDICIAL y el nombramiento de un PERITO
 OFICIAL, a fin de que se establezca la línea divisoria de los inmuebles en
forma separada y que emita los respectivos dictámenes con medida
poligonal, así como la presentación de los mismos en forma física y
mediante un medio técnico de reproducción de imágenes.

PETICION

Al Señor Juez pido: Admitir a trámite la presente demanda de deslinde y

amojonamiento, junto con los anexos que se acompañan, citar legal y debida
forma a los señores Carlos Saul Castro y Julio Andrés Martínez Rivera para que
dentro del plazo legal se presenten a este Juzgado en el término de 10 días como
mínimo y 20 días como máximo a la audiencia que con día, hora y fecha se
señale, quienes deberán comparecer con sus documentos y medios de prueba
que crean oportunos; Que se nombre el perito oficial a fin de que haga el peritaje
respectivo y finalmente dictar sentencia definitiva que decrete la fijación de los
linderos de los bienes inmuebles descritos en los hechos, y así mismo que ordene,
se inscriba y anote la correspondiente ficha catastral; Tener por propuestos los
medios de prueba y tenerme como Apoderado Legal de los señores Carlos Saul
Castro y Julio Andrés Martínez Rivera y en lo demás resolver conforme a derecho
corresponda.-

Tegucigalpa M.D.C., ….

__________________________

ABG. ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ

 PRETENSIONES DERIVADAS DE ACCIDENTES DE TRÁNSITO.

¿QUÉ SUCEDE SI USTED VA CONDUCIENDO SU VEHÍCULO Y EN ESO OTRA

PERSONA LO IMPACTA OCASIONANDO DAÑOS A SU INTEGRIDAD FÍSICA
Y A SU VEHÍCULO?

Nuestro Código Procesal Civil estipula que a través del proceso abreviado se
conocerán las demandas que se funden en reclamación de daños y perjuicios
personales y materiales civiles producidos con ocasión de la circulación de
vehículos automotores.

Será competente para conocer de este proceso el juez del lugar donde ocurrió el
accidente o del domicilio del demandante, a lección de este.

Cuando nos vemos involucrados en un accidente de tránsito, puede que se nos

generen ciertas dudas, máxime si es la primera vez que nos vemos involucrados
en un evento de este tipo; dudas tales como: ¿Quién es el responsable de la
colisión?, ¿Quién va a pagar por los daños generados producto de la colisión?, en
caso de que yo sea el afectado ¿En qué momento, a quién y de qué forma puedo
cobrar por los daños que se me generaron?, entre muchas otras que se pueden
desprender de un accidente de tránsito. A continuación, daremos respuesta a
algunas de las dudas antes mencionadas.

Procedimiento judicial

Cuando se suscita un accidente de tránsito, se llevará a cabo una investigación a

cargo de un Juzgado de Tránsito únicamente si se ocasionaron daños, ya sean a
la integridad física de las personas o daños materiales a la propiedad que sean
provocados por la colisión. Esta investigación tiene por objeto determinar quién es
el responsable de ocasionar los daños y quién o quiénes son los responsables de
pagar por esos daños. Es importante mencionar que, si producto del accidente de
tránsito una persona sufre lesiones y una incapacidad mayor a tres días, el
proceso será tramitado por un Juzgado Penal, en virtud de que podría tratarse de
un delito de lesiones culposas. Para determinar la incapacidad la persona que
sufrió las lesiones debe de someterse a un peritaje médico que realizará el
Departamento de Medicina Legal del Organismo de Investigación Judicial.

Contrario a lo indicado en el párrafo anterior, si de una colisión no se generan

daños, no se iniciaría un proceso judicial y únicamente sería sancionable la
infracción cometida contra las disposiciones de la Ley de Tránsito, la cual se
limitaría a la confección de una multa.

Es importante advertir, que en una colisión en la que sí se generaron daños, sean

daños a la integridad física o materiales, el Juzgado competente para conocer del
proceso, es el Juzgado del lugar donde ocurrió el suceso.

El procedimiento judicial de tránsito lo podemos dividir de la siguiente manera:

1. Confección de la boleta de tránsito o de parte: La boleta o parte se

confecciona en el momento que se presenta el oficial de tránsito en el lugar donde
ocurre la colisión. Se realiza una boleta para cada conductor involucrado, además
se realiza el croquis para evidenciar la ubicación de los vehículos en el momento
del accidente.

2. Declaración: Una vez el oficial de tránsito genera las boletas o partes, los
conductores tienen un plazo de 10 días hábiles para que se presenten al Juzgado
de Tránsito competente (así dispuesto en el artículo 173 de la Ley en estudio), a
fin de declarar sobre los hechos de la colisión, presentar pruebas y ofrecer
testigos. De igual forma, los conductores pueden abstenerse de declarar, y en
caso de que no se aporte prueba, el Juez procederá a dictar la sentencia con los
elementos que tenga a su disposición.
3. Audiencia: Una vez que los conductores han declarado, se cuenta con las
boletas de tránsito y el croquis, se convocará a los conductores a una audiencia,
en esa audiencia también podrán participar los dueños registrales de los
vehículos, en el tanto el propietario sea una persona diferente al conductor al
momento que ocurrió el accidente. Como primer punto de la audiencia, se
realizará una conciliación. Si entre las partes no se llega a un acuerdo, se pasará
inmediatamente a la fase de audiencia oral y pública, en la que se procederá a
revisar la documentación incorporada en el expediente, se escucharán a los
testigos (si los hay) y finalmente el Juez dictará sentencia basado en las pruebas
documentales y la prueba que se analizó durante la audiencia (Declaraciones de
las partes, testigos, prueba documental y croquis).

4. Sentencia: Con todas las anteriores etapas concluidas, el Juez procederá a

dictar sentencia. La resolución que emite el Juez tiene recurso de apelación ante
el Juzgado Penal correspondiente, el cual deberá ser presentado en los tres días
hábiles siguientes a la notificación de la sentencia. Si en la sentencia del Juzgado
de Tránsito se determina que efectivamente alguno de los conductores es el autor
responsable de la colisión, lo condenará a pagar los daños y perjuicios
ocasionados. Normalmente, la condena se realiza en abstracto, dado que no se
indica el monto exacto que deberá pagar el conductor responsable.

5. Ejecución de la Sentencia: La sentencia dictada en un proceso de tránsito

debe ejecutarse en la sede civil, por medio de un proceso de ejecución de
sentencia en el que la parte vencedora debe acudir a esta instancia para solicitar
el pago. Cabe destacar que es en este momento, en donde deberán demostrar
que los daños reclamados ocurrieron a raíz de la colisión, así como el monto de
los daños producidos.

6. Formas anormales de terminación el proceso: Si bien hemos estado

hablando del proceso judicial, existe la posibilidad de terminar de forma anticipada
el proceso. En este caso hablamos de la conciliación. El conductor que se
considere responsable de la colisión puede ofrecer conciliar con la parte afectada
para resarcir los daños causados. Esta gestión se puede hacer directamente en el
Juzgado y para esto se deben de presentar ambos conductores y propietarios
registrales (en caso de que sean distintas personas) y en algunas ocasiones, se
debe contar con el visto bueno de la empresa asegurada, en caso de que se use
un seguro para pagar los daños ocasionados.

Igualmente, se puede realizar la conciliación de forma extraprocesal por medio de

la firma de un finiquito, el cual tiene que ser presentado en el Juzgado para su
homologación o visto bueno de parte del Juez.

Responsabilidad de la indemnización

Como lo mencionamos anteriormente, una vez que concluye la etapa de la

audiencia y se cuenta con una sentencia judicial en firme, en la ya se determinó el
responsable de la colisión, el conductor que fue librado de responsabilidad puede
plantear el proceso de ejecución de sentencia, en el que se busca que el
responsable de la colisión pague los daños ocasionados en el accidente de
tránsito.

En los supuestos donde el conductor responsable y el propietario del vehículo son

la misma persona, se entiende que todo su patrimonio (Vehículos, propiedades,
cuentas, certificados, etc.) responde por el monto de la indemnización que debe
pagarse.

Sin embargo, puede ocurrir que el conductor que fue declarado responsable de la
colisión, no sea el propietario del vehículo involucrado en el accidente. En ese
caso el propietario del vehículo responde en forma conjunta (responsabilidad
solidaria) con el conductor a pagar los daños provocados, hasta por un monto
equivalente al valor del vehículo involucrado en el accidente. Es por esta razón
que, desde el inicio del proceso de tránsito, se da la anotación del vehículo por
orden del despacho judicial que tramita la colisión, según lo dispuesto en el
artículo 200 de la Ley de tránsito por Vías Públicas y Terrestres y Seguridad Vial)
hasta que la indemnización de los daños sea cubierta.

Otra posibilidad se plantea cuando la colisión ocurre contra un vehículo que se

encuentra bajo la modalidad del contrato de arrendamiento o también denominado
leasing. En este escenario, se plantea la inquietud de quién debe ser el
responsable civil. Previo a este análisis, es importante tener claridad que los
contratos de arrendamiento o leasing son contratos atípicos, es decir, no tienen
una regulación específica en nuestro ordenamiento, y son aquellos en los que se
acuerda el alquiler de un bien por un plazo determinado, y al término del
arrendamiento se puede ejercer la opción de comprarlo.

En caso de los contratos de Leasing, aunque el dueño registral del vehículo es la

empresa encargada de brindar el servicio de Leasing, que la podemos identificar
como arrendante, el poseedor y responsable del bien es la persona que “arrienda”
el vehículo, que es quien lo uso, lo tiene a su cuido, ejerce la obligación de vigilar y
elegir quien conduce el bien, así como de velar por el buen funcionamiento del
mismo. Así, en caso de un accidente de tránsito, la responsabilidad civil del
propietario registral debería estar limitada al valor del bien y no se podría
responsabilizar a esta sobre la universalidad de sus bienes.

En otro orden de ideas, queda analizar el inciso c del artículo 199 de la Ley de
Tránsito, el cual hace referencia a la responsabilidad civil del Estado en los
accidentes de tránsito. Se desprende de este inciso que el Estado debe de
responder por las actuaciones de sus funcionarios en el ejercicio de sus funciones
y máxime con vehículos de su flotilla, por lo que cuando se presenta un accidente
de tránsito en el que está involucrado un vehículo del Estado y el conductor de
este vehículo es encontrado responsable del pago de los daños ocasionados por
el accidente, el Estado también está obligado a pagar el monto que sea
determinado por los daños ocasionados.

En conclusión, de acuerdo con los temas expuestos en el presente artículo, se da

repuesta a las interrogantes más comunes que se pueden presentar cuando se
sufre un accidente de tránsito. Además, queda claro que por ser propietarios de un
vehículo que se vea involucrado en una colisión, no significa que vamos a tener
que responder con nuestro patrimonio por los daños causados en un accidente de
tránsito, por el contrario, y como lo establece nuestra legislación, existen
supuestos específicos en los que el propietario registral comparte con el conductor
declarado culpa, la responsabilidad conjunta de pagar los daños ocasiones como
consecuencia de un accidente de tránsito.

Dando el presente análisis una visión más amplia de nuestros derechos y nuestras
obligaciones en los accidentes de tránsito.
SE PROMUEVE DEMANDA POR LA VIA DEL PROCEDIMIENTO ABREVIADO.
- ACUMULACION DE PRETENSIONES DERIVADAS DE UN ACCIDENTE DE
TRANSITO. - DAÑOS Y PERJUICIOS PERSONALES, Y MATERIALES CIVILES.
- COSTAS DEL JUICIO. - SE PRESENTAN DOCUMENTOS.

JUZGADO DE LETRAS CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE FRANCISCO

MORAZÁN.

Nosotros: OMAR JAFETH PINEDA SALCEDO, mayor de edad, Motorista,

hondureño con identidad No. 1801-1994-00678, con domicilio en Los Prados,

Comayagüela M.D.C., actuando en su condición personal, y JULIO ANDRES

MARTINEZ RIBERA, mayor de edad, soltero, Licenciado en Ciencias Jurídicas,

inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el No. 002-7713, con

despacho profesional en Colonia Villa San Juan, Tegucigalpa, M.D.C., teléfono

(504) 2209-7788/ (504)2344-9843, [email protected] actuando en mi

condición de apoderado legal de la señora: MARTA MARIA ORELLANA

CARDENAS, mayor de edad, Comerciante, hondureña, con identidad No. 0503-

1984-07155, con domicilio en Los Prados, Comayagüela M.D.C., según lo acredito

con la copia debidamente cotejada del Instrumento Número.007-1212 de fecha 22

de enero del 2019, autorizado por el Notario ROLANDO ANDRES VELASQUEZ

RAMIREZ; con el debido respeto comparezco a ROMOVIENDO DEMANDA POR

LA VIA DEL PROCEDIMIENTO ABREVIADO, ACUMULACIÓN DE

PRETENSIONES DERIVADAS DE UN ACCIDENTE DE TRANSITO, DAÑOS Y

PERJUICIOS PERSONALES, Y MATERIALES CIVILES, contra el señor, LUIS

ANTONIO PEREZ, quien es mayor de edad, casado, hondureño, transportista, de

este domicilio y con residencia en Los Prados, Demanda que presento por los

hechos y fundamentos de derecho siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Con fecha 19 de enero del año 2018, en la ciudad de Comayagüela,

M.D.C, Los Prados, conducía el vehículo turismo registro de Taxi N° 0023 Marca,
Toyota Color Blanco, Año 2014, Motor Diesel, Placas BAA 0001, propiedad de la
señora MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS (Como se acredita con sus
documentos de propiedad), en compañía de los pasajeros: DAVID LEMUS y
MARIA LEMUS; cuando inesperadamente el vehículo AUTO BUS, NUMERO
1124, Placa: Bba1112, Marca: Toyota, Color: Negro, Año 2016, Motor: Diesel,
conducido por el señor MARCO ANTONIO LOPEZ, vino a impactar en el vehículo
Taxi No 1423

SEGUNDO: El AUTO BUS es propiedad del ahora demandado, según la

Certificación de Informe Técnico emitido por la Dirección Nacional de Transito de
fecha 26 de enero 2019 Instrumento No 9987 de Acta Notarial de Constatación de
Hechos, al salir de una zona de curva cerrada a su izquierda, perdió el control del
vehículo que conducía colisionando con el vehículo propiedad de la señora
MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS; cuyos hechos y responsabilidad se
encuentra también acreditados en los documentos previamente relacionados.

TERCERO: Como consecuencia del accidente por negligencia, el señor MARIO

LUNA , sufrió daños físicos y lesiones permanentes y fue atendido en diferentes
centros hospitalarios y a la fecha se suman Gastos Médicos por la cantidad de
cuarenta y seis ochocientos ochenta y ocho (46,888) más el cálculo a la fecha de
veintitrés mil novecientos nueve (23,909) como daño emergente o lucro cesante a
diarios que percibía al prestar su servicio de Motorista de la unidad de Taxi,
propiedad de la señora MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS, cuyos valores
deberán actualizarse a la liquidación de la correspondiente sentencia, por
corresponder a daños y perjuicios diarios; y se acredita con las facturas de gastos
médicos autenticadas y con la prueba documental del estado médico que se
solicitara al Hospital Escuela y Hospital San Felipe, donde hasta la fecha el mismo
es atendido por problemas en la pierna derecha y columna.

CUARTO: Asimismo a raíz del fuerte impacto al vehículo de la señora MARTA

MARIA ORELLANA CARDENAS -Taxi No. 0023- este sufrió grandes daños en su
estructura y partes mecánicas como ser: El motor y chasis del taxi, daños y otros
que dejaron es estado inservible el mismo, estimado los daños materiales en la
cantidad de trecientos mil lempiras (300,000), que corresponden a lo que sería la
compra del vehículo al momento del accidente o la amplia reparación, compras de
repuestos del vehículo, más pago de mano de obra del mecánico y del pintor; más
el cálculo a la fecha de 22 de enero 2020, de lucro cesante, a razón de L. 2000
dos mil lempiras diarios, como tarifa diaria que se recibe del vehículo que prestaba
el servicio de Taxi y daño emergente a razón de L. 5000 cinco mil, diarios de
almacenaje del vehículo inservible, cuyos valores deberán actualizarse a la
liquidación de la correspondiente sentencia, por corresponder a daños y perjuicios
diarios; como se acredita con las cotizaciones de repuestos, cotizaciones de
vehículos en el comercio y fotografías del estado del vehículo.

QUINTO: Como circunstancia agravante de los hechos el motorista MARCO

ANTONIO LOPEZ, no tenía licencia para conducir vehículos en el momento que
se produjo el accidente, pues la autoridad de Transito constato que el mismo
nunca ha tenido Licencia de conducir y el demandado LUIS ANTONIO PEREZ, le
permitía conducir el AUTO BUS que provocó el siniestro, que le causó daños
también a 2 pasajeros: JOSE FUNEZ Y MARIA FUNEZ quienes fueron
trasladados de emergencia por La Cruz Roja al Hospital Escuela Universitario y al
Instituto Hondureño de Seguridad Social ( IHSS) respectivamente; como consta
acreditado en la Certificación de Informe Técnico emitido por la Dirección Nacional
de Transito de fecha 23 de enero 2019.

SEXTO: Los actos del demandado fueron dolosos, ya que, no requirió requisitos a
sabiendas que son necesarios para conducir o la licencia -que con ello se
presume la capacidad de conducir de una persona- y por ello es responsable de
los que se demanda con forme al Código Civil señala que. Las presunciones no
son admisibles sino cuando el hecho de que han de deducirse esté
completamente acreditado.”. es responsable de la indemnización del resto de
daños y perjuicios, en aplicación los Artículos del Código Civil que se señalan: “La
culpa o negligencia del deudor consiste en la omisión de aquella diligencia que
exija la naturaleza de la obligación y corresponda a las circunstancias de las
personas, “El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o
negligencia, está obligado a reparar el daño causado. “La obligación que impone
el artículo anterior es exigible, no sólo por los actos u omisiones propios, sino por
los de aquellas personas de quienes se debe responder. - La indemnización de
daños y perjuicios comprende no solo el valor de la pérdida que haya sufrido, sino
también el de la ganancia que haya dejado de obtener el acreedor- El obligado
incurre en mora. Cuando no ha cumplido la obligación dentro del término
estipulado, Si la obligación es de hacer y el deudor se constituye en mora, podrá
pedir el acreedor, junto con la indemnización de la mora,- Quedan sujetos a la
indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de
sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad,” Además del daño
moral que doctrinariamente está asociado con el padecimiento de miedo,
sufrimiento, ansiedad, humillación, degradación, inseguridad, frustración,
impotencia, irritación, pérdida de tiempo, perdida de trabajo, como los que ha
sufrido las víctimas del accidente, en menoscabo de valores significativos,
alteraciones de carácter no pecuniario, en las condiciones de existencia de las
víctimas o sus familias.
MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los extremos que alego en cada uno de los hechos controvertidos
en la presente demanda, ofrezco los medios de prueba siguientes y que ya se
relacionan en cada uno de los hechos:

Medios de Prueba Documental Publico:

El Testimonio de la Escritura Pública No.76543de Acta Notarial de Constancia de

Hechos.

Certificación del Informe, extendido por la secretaria de la Oficina de Conciliación

de la Dirección Nacional de Tránsito, de Fecha 27 de marzo 2019

Los documentos del permiso del taxi: a) El Permiso de Explotación No.8900

extendido por la Dirección General de Transporte de fecha 6 de junio del 2017 y
con vigencia hasta el 12 de enero del 2021, a favor de la unidad Numero 0023
propiedad de MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS b) Censo Nacional de
Transporte código de censo: Censo-12321

Se remitan oficios al Hospital Escuela y Hospital San Felipe de esta ciudad de

Tegucigalpa, para que informe o remita copia del expediente de salud del señor
MARIO LUNA

Medios de Prueba Documental Privado:

Álbum Fotográfico donde constan los daños recibidos del vehículo.

El documento de propiedad del vehículo Marca Toyota, Motor diesel, Tipo

Turismo, color Blanco, Año 2014, Placas ABB0001, con lo que se acredita la
propiedad de la señora MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS

Cotizaciones de los repuestos, materiales y mano de obra que se necesita para la

reparación del vehículo.
Facturas de gastos médicos del (70,797) debidamente autenticadas

Tres Cotizaciones de Vehículos.

Interrogatorio De Parte: Al Señor MARIO LUNA. En su condición personal, quien

depondrá al tenor del interrogatorio que tenga a bien esta parte actora.

Presunciones Legales y Judiciales

Los de más medios probatorios que sean necesarios, que resulten del presente
proceso o los hechos que en su momento alegue la parte contraria en la fijación
del objeto del debate.

ANEXOS.

Poder en Instrumento Número, 67876 de fecha 22 de marzo de 2019, autorizado

por el Notario ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ Documentos
identificación de las partes

Fotocopia de carnet del Honorable Colegio de Abogados de Honduras.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundo esta demanda en los artículos: 80, 82, 90, 30, 304, 305 de la Constitución
de la Republica; 1346, 1350, 2236, 2237, Párrafo 4°, 2238 y demás aplicables del
Código Civil; 68, 69, 398, 400 numeral 1, inciso h, 583, 586, 587, 588, 590, 595,
627 y demás aplicables del Código Procesal Civil; 1, 2.2 d), 97, 98, 1), 103, 104,
106 de la Ley de Tránsito.
 SE CONFIERE PODER

El señor OMAR JAFETH PINEDA SALCEDO confiere poder al abogado JULIO

ANDRES MARTINEZ RIBERA con generales ya relacionadas, para que me
represente, continúe con el presente proceso y firme toda la documentación que
sea necesaria en mi nombre hasta la culminación del proceso, invistiéndolo de las
facultades generales del mandato Judicial y expresamente, para que pueda
desistir en primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria,
deferir el juramento decisorio, aceptar su delación, absolver posiciones, renunciar
a los recursos o términos legales, transigir, comprometer, conciliar, otorgar a los
árbitros facultades de arbitradores, allanarse, aprobar convenios, percibir, delegar,
sustituir y recibir actos de comunicación judicial.

PETICIÓN

Al Juzgado de Letras Civil del Departamento de Francisco Morazán,

respetuosamente PIDO: Admitir este escrito de demanda junto con los
documentos que se acompaña, en perjuicio de OMAR JAFETH PINEDA
SALCEDO y MARTA MARIA ORELLANA CARDENAS ANDRADE, promovida
en acumulación de pretensiones contra del señor, LUIS ANTONIO PEREZ

Habilitación días y horas inhábiles para la ejecución de los actos de comunicación

correspondientes, y que los mismos puedan ser efectuados en lugar distinto de la
dirección del demandado en que pudiere ser hallado; así como la autorización de
los actos de comunicación subsidiarios.

Seguido que sea el juicio por sus legales trámites, se dicte Sentencia por la que
estimando íntegramente la petición se condene al demandado a compensar las
sumas reclamadas a las partes, con los daños y perjuicios -daño emergente y
lucro cesante, daño moral, incrementado con los intereses del presente proceso,
que deberán ser calculados y líquidos al hacer efectivo el pago.

Se prosiga el trámite hasta que se haga íntegro o satisfecho las cantidades

señaladas, y acordando de acuerdo con lo solicitado con imposición de las costas
de este procedimiento a la demandada.

En todo lo demás que proceda conforme a derecho y justicia, expresando nuestra

voluntad de cumplir con todos los requisitos exigidos por la Ley, tanto para este
acto como para los sucesivos, para el oportuno efecto de subsanación que
establece el artículo 20, del Código Procesal Civil.

Tegucigalpa, M.D.C., 21 de junio del 2020

____________________________ ____________________________
SR. OMAR JAFETH PINEDA SALCEDO ABG. JULIO ANDRES MARTINEZ RIVERA
 Escrito de Arrendamiento financiero

Nosotros, José Ángel Trigueros, mayor de edad, casado, Licenciado en

Contaduría Pública y Finanzas, hondureño y de este domicilio, actuando en mi
condición de Apoderado de la sociedad FINANCIERA CREDI Q, S.A., (CREDI Q),
sociedad mercantil debidamente constituida según escritura pública No. 17,
autorizada en Tegucigalpa, el 3 de mayo de 1991, por el Notario C. Felipe Dánzilo,
e inscrita con el número 34 del Tomo 250 del Registro Mercantil de este
departamento de Francisco Morazán, con Registro Tributario Nacional No.
08019003251042, y de éste domicilio, con facultades amplias y suficientes para la
celebración del presente documento en nombre y representación de mi
representada, (en adelante la “Arrendadora” o “CREDI Q”); y por otro lado, , mayor
de edad, , , hondureña con tarjeta de identidad número , Registro Tributario
Nacional número y del domicilio de , actuando en mi condición personal, (en
adelante la “Arrendataria”, y en conjunto con la Arrendadora, las “Partes”);
asegurando hallarnos en el pleno goce y ejercicio de los derechos civiles,
convenimos en celebrar como en efecto celebramos por medio del presente
documento un Contrato de Arrendamiento Financiero, (en adelante el “Contrato”),
de conformidad con las cláusulas, términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: DEL BIEN OBJETO DEL CONTRATO. - A) La Arrendadora es legítima

poseedora y propietaria del siguiente bien mueble: VEHÍCULO: ; MARCA: ;
MODELO: ; TIPO: ; AÑO: ; COLOR: ; MOTOR: ; CHASIS: ; CILINDRAJE: CC, (en
adelante el “Vehículo”). B) Manifiesta la Arrendadora que dicho Vehículo es nuevo
y que fue adquirido por la Arrendadora a solicitud expresa de la Arrendataria con
el fin de poder celebrar el presente Contrato. La solicitud suscrita por la
Arrendataria se adjunta como Anexo I del presente Contrato. C) La Arrendataria
declara que es cierto lo manifestado por la Arrendadora y que el bien objeto del
contrato fue libre y voluntariamente elegido por ella en la correspondiente agencia
distribuidora del Vehículo, (en adelante el “Proveedor”), habiendo negociado y
seleccionado el Vehículo con todas sus características y especificaciones sin que
la Arrendadora haya tenido alguna intervención en dicha escogencia o selección;
y, en consecuencia, manifiesta adicionalmente que (i) conoce plenamente todos
los términos, condiciones, descripciones y especificaciones bajo los cuales el
Vehículo fue vendido por el Proveedor a la Arrendadora con el único propósito de
que ésta procediera a dar en Arrendamiento Financiero el Vehículo a la
Arrendataria; y, (ii) reconoce y acepta que cualquier desperfecto, mal
funcionamiento o cualquier otra causa que impacte en el uso eficiente del Vehículo
no es ni será motivo para alegar causa justificada para incumplir con sus
obligaciones como Arrendataria, sin perjuicio de su derecho de acudir directa y
personalmente ante el Proveedor a ejercer las acciones que, derivadas de las
garantías del fabricante o del distribuidor, correspondan. D) Se adjunta como
Anexo II del presente Contrato, la factura proforma que contiene las
especificaciones del Vehículo vendido por el Proveedor a la Arrendadora.

SEGUNDA: DEL ARRENDAMIENTO Y ENTREGA DEL VEHÍCULO. - En este

acto, la Arrendadora da en Arrendamiento Financiero el Vehículo y la Arrendataria
se obliga a pagar las rentas y a cumplir con el resto de las obligaciones descritas
en el presente Contrato. Asimismo, la Arrendataria declara que ha recibido del
Proveedor a su entera satisfacción el Vehículo objeto de éste Contrato, sin
perjuicio de cualquier defecto oculto que pueda aparecer o surgir sujeto a lo
previsto en la Cláusula PRIMERA de este Contrato. -

TERCERA: PLAZO. - El plazo de este Contrato es de (), plazo que comenzará a

partir de la fecha en que se firma el mismo.

CUARTA: RENTA. - A) Las Partes acuerdan que la renta total del presente
arrendamiento es de (), monto que pagará la Arrendataria mediante el pago de
rentas mensuales conforme a lo establecido en la tabla de amortización que se
adjunta al presente Contrato como Anexo III, y sin perjuicio que en cada caso se
deberá pagar junto a la renta mensual descrita, el correspondiente Impuesto Sobre
Ventas que a la fecha del presente Contrato es equivalente a un 15%. B) por
ciento (%) C) Todos los pagos deben hacerse por la Arrendataria directamente a
la Arrendadora en las oficinas de esta o en cualquier establecimiento bancario
autorizado por la Arrendadora para estos efectos. D) Todos los pagos los deberá
hacer la Arrendataria en moneda local o su equivalente en Dólares a la tasa de
cambio vigente del Banco Central de Honduras en la fecha que deba de hacerse
el pago. E) La falta de pago o pago extemporáneo de las rentas mensuales y de
cualquier otro monto adeudado bajo el presente Contrato, hará incurrir a la
Arrendataria sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en el pago de un
interés moratorio sobre los montos vencidos y no pagados del PORCIENTO (%)
mensual. F) La Arrendadora podrá imputar cualquier pago de la siguiente manera:
i. intereses moratorios, ii) otros cargos aplicables, y iii) renta1. G) La Arrendataria
podrá pagar anticipadamente la renta total, siempre y cuando esté al día en el
pago de sus obligaciones y notifique a la Arrendadora con por lo menos treinta
(30) días de anticipación. En caso que la Arrendataria ejerza este derecho, las
Partes deberán de observar lo siguiente: (i) El monto cancelado a la Arrendadora
se aplicará de la siguiente manera: I. El pago del saldo de la renta del vehículo
descrito anteriormente y cualquier otro monto derivado del arrendamiento
financiero como ser y no limitado a: GPS, seguros, pago de matrícula, intereses
corrientes y moratorios y otros. II. De tratarse de un saldo superior a los Cien Mil
Dólares ($100,000.00) se aplica una penalidad por cancelación anticipada total o
parcial del crédito de dos por ciento (2.00%), calculada sobre la suma pre pagada;
iii) En caso de mora, se cobrarán cargos por gestiones de cobranza administrativa,
extrajudicial y/o judicial de la siguiente manera: (a) en el caso de cobranzas
administrativas realizadas por CREDI Q directamente, se cobrará un cargo
administrativo mensual de Cuatrocientos Lempiras (L.400.00) o su equivalente en
dólares. (b) Por la cobranza extrajudicial y judicial mediante la cual CREDI Q
contrate los servicios de terceros, se cobrarán a la Arrendataria cargos de entre el
diez por ciento (10%) al veinticinco por ciento (25%) en base al arancel vigente
establecido por el colegio de abogados sobre el monto total adeudado por la
Arrendataria y reclamado por CREDI Q.-
QUINTA: OTROS DERECHOS Y OBLIGACIONES GENERALES DE LAS
PARTES. - A) Queda expresamente convenido que la Arrendataria deberá de usar
y gozar del Vehículo únicamente en el territorio de la República de Honduras y
sólo mediante autorización escrita de la Arrendadora podrá la Arrendataria usar y
gozar del Vehículo en país distinto. B) La Arrendataria deberá observar en el uso y
goce del Vehículo, la capacidad y especificaciones técnicas del mismo, así como
también destinarlo al uso privado y no comercial del mismo. C) La Arrendataria
reconoce que cualquier agregado, modificación, mejora o alteración de cualquier
tipo sobre el Vehículo, inclusive aquellas que puedan considerarse en beneficio
del Vehículo, deberá contar con autorización previa y expresa de la Arrendadora.
No obstante dicha autorización, si a consecuencia directa o indirecta de dichos
agregados, modificaciones, mejoras o alternaciones, se invalidaran las garantías
del Proveedor y/o del fabricante o se agravaran los riesgos de las coberturas de la
póliza del seguro o se causara un daño parcial o total al Vehículo, las
responsabilidades directas o indirectas que se generen serán exclusivamente por
cuenta de la Arrendataria quien desde ya acepta dichos riesgos y
responsabilidades. La ARRENDATARIA se compromete a no utilizar el bien en
competencias de velocidad u otro tipo y deberá conducirse siempre bajo estricto
apego a las leyes aplicables. La ARRENDATARIA deberá conducir el vehículo, en
estricto apego a la Ley de Tránsito por Vías Públicas Terrestres. D) Será por
cuenta de la Arrendataria, el costo de retornar el Vehículo a la Arrendadora en
buen estado de funcionamiento o indemnizar a la Arrendadora por la merma en el
valor que hayan sufrido, salvo que medie autorización expresa en contrario por
parte de la Arrendadora. E) La Arrendadora se reserva el derecho de fijar rótulos,
calcomanías y/o insignias que identifiquen el Vehículo como de su propiedad. F)
La Arrendadora como propietaria del Vehículo y como parte inherente a su
derecho de propiedad, podrá revisar el Vehículo cuantas veces lo estime
necesario, y si no se le mostrase el mismo para efectos de dicha inspección y
revisión, podrá resolver y dar por vencido el Contrato, sin responsabilidad de su
parte. G) A partir de ésta fecha la Arrendataria: i) autoriza expresamente a la
Arrendadora para que pueda compartir la información personal y crediticia de la
Arrendataria, con cualquier tercero incluyendo pero no limitándose a burós de
créditos privados y/o públicos, ii) autoriza expresamente a la Arrendadora para
que pueda acceder a bases de datos de cualquier tercero incluyendo pero no
limitándose a burós de créditos privados y/o públicos con el fin de obtener
información personal y crediticia sobre la Arrendataria, iii) autoriza expresamente a
terceros y a los burós de créditos privados y/o públicos a brindar información
personal y crediticia a la Arrendadora sobre su persona para que la Arrendadora
pueda utilizar ésta información para los efectos que estime pertinentes bajo el
presente Contrato. La Arrendataria declara y acepta que las autorizaciones
expresamente brindadas en éste literal G), son válidas y eficaces, y mientras el
presente Contrato esté vigente, no será necesario dar una autorización expresa
adicional o posterior. -

SEXTA: CONDICIONES ESPECIALES.- Como condiciones especiales del

presente Contrato, derivadas del hecho que la Arrendataria tendrá posesión,
control y uso total del Vehículo y que el mismo ha sido adquirido por la
Arrendadora específicamente para darlo en arrendamiento conforme los términos
de este Contrato, queda convenido lo siguiente: A) Si el Vehículo no resultare
idóneo o útil por cualquier motivo para los fines a que se destinará por la
Arrendataria, ésta aun así cumplirá fielmente con todas las cláusulas, términos y
condiciones de este Contrato, y especialmente con el pago de las rentas conforme
a lo pactado. Convienen las Partes por este acto que, los asuntos relativos a la
capacidad, operación, programación o desperfectos del Vehículo serán
responsabilidad exclusiva de la Arrendataria por lo que desde ya hace constar que
no tiene reserva o reclamación alguna que formular contra la Arrendadora, ya que
la propia Arrendataria fue quien negoció y seleccionó el Vehículo tal y como quedó
indicado en la cláusula Primera de éste Contrato. B) i) Cualquier riesgo a que
estuviese sujeto el Vehículo o cualquier daño que sufra, será responsabilidad de y
asumido totalmente por la Arrendataria, por cuya cuenta y cargo correrán
absolutamente todo tipo de reparaciones necesarias para mantener el Vehículo en
buen estado de funcionamiento. ii) La Arrendataria deberá de contratar los
servicios de mantenimiento y reparaciones de un taller calificado o autorizado
previamente por la Arrendadora. iii) La Arrendataria deberá de ingresar el Vehículo
a las revisiones periódicas recomendadas por el Proveedor y/o el fabricante. iv)
Todos los repuestos exigidos por el taller deberán de ser los originales del
fabricante. v) Los repuestos y piezas que se incorporen al Vehículo, pasarán a ser
propiedad de la Arrendadora. vi) En ningún caso en que la Arrendataria se vea
imposibilitada de usar el Vehículo, tendrá derecho la Arrendataria a dejar de pagar
las rentas ni a terminar el Contrato. C) Cualquier daño o perjuicio que se causare a
terceras personas por el manejo, movimiento, operación o de cualquier otra
manera con el Vehículo objeto de este Contrato, será responsabilidad exclusiva de
la Arrendataria, quien desde ya se obliga a mantener a la Arrendadora indemne de
cualquier responsabilidad y expresamente se obliga a garantizar el resultado de
cualquier acción legal que se entable en su contra y en caso la Arrendadora fuere
condenada o tuviese que pagar alguna suma por mal uso del Vehículo o por
accidentes ocasionados por el manejo del Vehículo por parte de la Arrendataria,
sus dependientes o persona ajena a ella. Cualquier pago o indemnización que la
Arrendadora tuviere que efectuar por cualquier concepto en relación al Vehículo, le
será reembolsado dentro del tercer día por la Arrendataria y sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno. D) En caso de siniestro, la Arrendataria será la
única responsable de las declaraciones, o documentos que suscriba la
Arrendataria o quien se encuentre en ese momento en posesión del Vehículo y
serán bajo su responsabilidad exclusivamente las consecuencias que las mismas
tengan sobre el seguro, el Vehículo o cualquier otra obligación derivada de la
relación de Arrendamiento. . E) La Arrendataria no podrá transportar o almacenar,
bienes de comercio ilícito o prohibidos o bienes que pasarán a formar parte de o
coadyuven con bienes o actividades de comercio ilícito o prohibido, o bienes cuya
propiedad o posesión no pueda acreditar indubitablemente, incluyendo, pero no
limitándose a substancias prohibidas, fármacos, drogas o estupefacientes ni de
manera alguna utilizar el Vehículo en beneficio directo o indirecto de actividades
ilícitas. Cualquier reclamación u obligación que se derive de la infracción a la
presente prohibición, será la exclusiva responsabilidad de la Arrendataria. F)
Cualquier multa, sanción pecuniaria o de cualquier índole impuesta por el Estado
de Honduras o autoridad competente que se derive del uso y operación del
Vehículo por parte de la Arrendataria, correrá por su cuenta y constituirá su
responsabilidad exclusiva. G) En virtud de lo declarado por las Partes en la
Cláusula Primera del presente Contrato, la Arrendataria acepta y acuerda que la
Arrendadora no es ni será responsable por cualquier hecho favorable o
desfavorable relacionado con la elección del Proveedor y la negociación y
selección del Vehículo. Cualquier acción o reclamación que se derive de los
desperfectos o garantías del Vehículo, deberá interponerse directamente por la
Arrendataria en contra del Proveedor, Fabricante y/o cualquier tercero. En caso
dichas reclamaciones no fueran atendidas, inclusive por la ausencia de garantía o
falta de respaldo de quien vendiera o fabricara el Vehículo, la responsabilidad
sobre el Vehículo recaerá exclusivamente sobre la Arrendataria quien en todo
caso deberá asegurarse de reparar el Vehículo a su costa y bajo los estándares y
repuestos originales del fabricante. Desde ya la Arrendataria libera a la
Arrendadora de toda responsabilidad derivada de las situaciones aquí descritas.
Para los efectos aquí descritos, la Arrendadora podrá ceder a favor de la
Arrendataria los derechos y acciones que tuviere en contra del Proveedor, el
fabricante y/o cualquier tercero. H) La Arrendataria deberá notificar de inmediato a
la Arrendadora de cualquier situación, hecho o acción que afecte o amenace
afectar al Vehículo o los derechos de la Arrendadora o de la Arrendataria sobre el
mismo. I) Queda convenido que serán por cuenta y a cargo de la Arrendataria el
pago de cualquier tasa, impuesto, derecho, contribución o arbitrio que se derive
del Vehículo, de su uso, o afecte al mismo incluyendo, pero no limitado al pago
anual de la matrícula, tasa vehicular o placas. Asimismo, serán por cuenta y riesgo
de la Arrendataria los gastos que origine la entrega y transporte del Vehículo al
lugar donde deban quedar instalados o deban ser entregados. - Los gastos
legales, registrales y de cualquier índole que genere este Contrato, así como las
costas que genere cualquier cobro judicial o extrajudicial también serán por cuenta
y responsabilidad de la Arrendataria. J) La Arrendadora podrá designar en
cualquier tiempo personal propio o ajeno que realice inspecciones al interior y
exterior del Vehículo para cuyo efecto la Arrendataria prestará toda la colaboración
necesaria y se obliga a no hacer actos que impidan una inspección exitosa. K) La
Arrendataria sólo podrá subarrendar el Vehículo si media autorización previa,
escrita y firmada de la Arrendadora. La Arrendadora podrá incluir términos y
condiciones adicionales como consecuencia del subarrendamiento. L) Este
Contrato de Arrendamiento Financiero es de carácter mercantil, y en consecuencia
bajo ninguna circunstancia la Arrendadora será responsable por las obligaciones
que la Arrendataria en su calidad de patrono tenga frente a sus empleados. M) En
caso de disolución, liquidación, quiebra, insolvencia, concurso de acreedores o
cualquier otro proceso corporativo o regulatorio similar, el Vehículo objeto de este
Contrato no formará parte y por ende quedarán excluidos de la masa de bienes de
la Arrendataria.

SÉPTIMA: RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL: La Arrendataria declara y acepta

que el presente Contrato de Arrendamiento Financiero constituye una facilidad
crediticia bajo la cual ha recibido de parte de CREDI Q, en su calidad de
Arrendadora, la obtención del Vehículo, como bien objeto del Contrato, y por virtud
del cual asume, como es propio a la figura de Arrendamiento Financiero, las
obligaciones naturales y correspondientes al propietario, incluyendo pero no
limitadas, al cuidado, el mantenimiento, el pago de primas de seguros, seguro de
daños a tercero para responder los daños y perjuicios ocasionados, pago de tasas
aplicables al vehículo, tasa vial y la tasa municipal y demás; y, por tal razón, en
igual consideración la Arrendadora asume toda obligación derivada del uso y
posesión del Vehículo objeto del presente contrato, tanto por su persona como por
terceros, incluyendo las responsabilidades civiles y penales que por tal uso
puedan derivarse, y por ende liberando y eximiendo de toda obligación relativa a
CREDI Q, la cual se ha limitado a conceder y otorgar una facilidad crediticia al
Arrendatario bajo la figura de dicho Arrendamiento Financiero. Por lo expresado,
reitera que siendo la Arrendataria única responsable en materia civil y penal en
cuanto a la posesión y uso del Vehículo objeto del Contrato, libera desde ya de
toda responsabilidad, pasada, presente y futura a CREDI Q, sus accionistas, sus
directores, funcionarios, oficiales, empleados, asesores y cualquier otra persona
que desarrolla sus actividades dentro o en beneficio de CREDI Q, en cuanto a
dicho uso y posesión del expresado Vehículo, las cuales asume a su propio cargo
en forma voluntaria, consciente y deliberada, por ser de la naturaleza mismo del
financiamiento otorgado.

OCTAVA: OBLIGACIÓN DE ASEGURAR EL VEHÍCULO. - A) La Arrendataria

deberá, dado que todos los riesgos los asume, suscribir con una aseguradora
autorizada por la Comisión Nacional de Bancos y Seguros, una póliza de seguro
con el fin de cubrir como mínimo los daños ocasionados al Vehículo y la
responsabilidad civil que el uso del mismo pueda generar frente a terceros. B) Si
existiere una o varias prórrogas del presente Contrato, la póliza de seguro deberá
también renovarse por el tiempo que duren dichas prórrogas. C) La póliza de
seguro deberá de cubrir como mínimo los siguientes riesgos específicos: hurto,
robo, incendio, vuelco, daños al vehículo y daños a terceros. D) El seguro deberá
cubrir el cien por ciento (100%) del valor del Vehículo, siendo el único y exclusivo
beneficiario FINANCIERA CREDI Q, S.A., (CREDI Q). E) Si la Arrendataria no
contrata la póliza de seguro o si el plazo de la póliza de seguro fuere menor que el
del presente Contrato, la Arrendadora, queda autorizada a contratar la póliza de
seguro y pagar las primas del seguro y cargárselas al valor de las rentas de
arrendamiento, debiendo la Arrendataria pagar las primas que se cargaron al
arrendamiento. F) El Vehículo no podrá ser conducido por personas menores de
veintiún años de edad, salvo que previamente la Arrendataria haya contratado una
póliza de seguro que cubra el riesgo para mayores de dieciocho años de edad
pero menores de veintiún años; y finalmente el Vehículo no podrá ser conducido
nunca por menores de edad, no incluidos en la parámetros antes expresados. G)
La Arrendataria será la única responsable de asegurarse que la vigencia,
coberturas y el respeto a las disposiciones de que la póliza de seguro garantice
adecuadamente los riesgos; asimismo la Arrendataria reconoce que es su
responsabilidad verificar que las coberturas del seguro que contrate sean
adecuadas para las cualidades, usos particulares y forma en que se operará el
Vehículo. En caso contrario la Arrendataria será responsable con sus bienes
personales. En todo caso la Arrendataria estará obligada a indemnizar a la
Arrendadora por cualquier daño propio o a terceros que sufra y ocasione la
Arrendataria ya sea en exceso de la cobertura del seguro o en cualquier caso que
la cobertura del seguro no sea aplicable, así como los deducibles, gastos y
cualquier impuesto relacionado con el cobro del seguro. H) Toda cancelación,
cambio, endoso, no renovación o cualquier otra modificación al contrato de
seguro, deberá ser solicitado previamente por la Arrendataria y ser expresamente
autorizado por la Arrendadora, sin perjuicio de que la Póliza respectiva deberá
contener la condición de no cancelación o no renovación sujeta a la notificación
previa por parte de la correspondiente Aseguradora a la Arrendadora. I) La
Arrendataria desde ya renuncia a cualquier derecho de retención, compensación o
reconvención por cualquier otras obligaciones contractuales o extracontractuales
que considerare pudiere corresponderle, aceptando que las obligaciones de este
Contrato deben quedar cumplidas previamente a efectuar cualquier otra
reclamación de cualquier naturaleza.- J) La Arrendataria declara bajo juramento
que ha entregado toda la información contable, legal, financiera y personal
disponible y que le ha sido requerida por la Arrendadora la cual ha servido de
soporte a ésta para proponer los términos del presente Contrato y que dicha
información es legítima, veraz, fidedigna e irrefutable y desde ya acepta la
responsabilidad que pudiera deducírsele en caso dicha información no refleje la
realidad a la fecha en que fuera proporcionada y se obliga expresamente a hacer
saber en forma auténtica a la Arrendadora de cualquier cambio que pudiera darse
sobre dicha información hacia el futuro, de lo contrario autoriza a la Arrendadora
para que base sus relaciones hacia a la Arrendataria sobre dicha información. La
Arrendataria reconoce que en base a dicha información se ha constatado su
solvencia financiera y su plena capacidad presente y futura para honrar los
términos del presente Contrato. La Arrendadora desde ya queda facultada para
solicitar cualquier información que directa o indirectamente se relacione con la
Arrendataria, que mantenga cualquier oficina, registro o servicio público o privado,
sea pagado o gratuito, para lo cual desde ya la Arrendataria otorga su
consentimiento expreso. Asimismo, la Arrendadora quedará autorizada
expresamente para compartir dicha información con terceros incluyendo burós de
crédito, siempre que se trate de actos relacionados con el presente u otros
contratos que existan entre la Arrendadora y la Arrendataria. -

(a) OBLIGACIÓN DE ASEGURAR EL VEHÍCULO: LA ARRENDATARIA se

compromete y obliga a contratar un seguro de cobertura de deuda y/o vida
con las siguientes características: Deberá establecer como riesgo la muerte
de EL ACREDITADO/asegurado, siendo ésta la cobertura principal del
seguro, y en adición deberá contenerse la cobertura adicional por riesgo de
invalidez total y permanente, a quien aplique; y, tratándose de este riesgo,
la cobertura deberá contemplar el pago de la indemnización ante la pérdida
irreversible y definitiva de la capacidad funcional de EL
ACREDITADO/asegurado para el resto de su vida, a consecuencia de
enfermedad o accidente de acuerdo a Dictamen Médico calificado,
asimismo deberá designar expresamente a CREDI Q como primer
beneficiario del 100% de la indemnización. El monto asegurado deberá de
cubrir en todo momento el 100% de todas y cada una de las sumas
adeudadas bajo el presente Contrato. Lo anterior, con el objeto de que con
el importe de la indemnización a que se tenga derecho por el siniestro que
ocurra se cubra a CREDI Q cualquier valor pendiente de pago y todas las
obligaciones accesorias que pudieran existir como ser gastos, costos,
comisiones y cualquier otra cantidad adeudada según ha quedado descrito
anteriormente. (b) LA ARRENDATARIA se obliga a contratar un seguro de
daños sobre el automóvil descrito en la Cláusula Primero del presente
Contrato, a satisfacción de CrediQ, con las siguientes coberturas mínimas:
incendio, rayo, autoignición, robo total, huelgas y alborotos populares,
vuelcos o colisiones accidentales, ciclón, huracán y otros fenómenos
naturales, y extensión territorial Centroamericana. Asimismo, LA
ARRENDATARIA voluntaria y expresamente acepta y acuerda contratar
adicionalmente las siguientes coberturas: equipo especial, minoría y
mayoría de edad, responsabilidad civil por daños a terceros en sus bienes,
responsabilidad civil por daños a terceros en sus personas, rotura de
cristales, gastos médicos, seguro de ocupantes y extensión territorial en
 todos los países de Centro América en el caso de que CREDIQ autorice a
LA ARRENDATARIA sacar el vehículo a un país en Centro América; y
finalmente en el caso de que el automóvil sea destinado para el transporte
público, deberá de contratar la cobertura de pérdidas o daños materiales
por daño malicioso. LA ARRENDATARIA deberá de designar a CREDIQ
como primer beneficiario del 100% de la indemnización. Copia de la Carta
Cobertura deberá ser entregada a CREDI Q a fin de que ésta pueda
verificar el cumplimiento de la obligación acá descrita dentro de los cinco
días hábiles contados a partir de la presente fecha.

II.LA ARRENDATARIA se obliga a comprobar a CREDI Q, con los recibos

correspondientes, el pago de las primas relativas a los seguros antes
relacionados, quedando facultada mas no obligada CREDI Q, en caso de omisión
de EL ACREDITADO, para contratar a su nombre dichos seguros, en el entendido
de que será facultad de CREDI Q optar por efectuar el pago de las primas
referidas a cuenta de los valores pendientes de pago bajo este Contrato o declarar
el vencimiento anticipado del crédito. En caso de pago hecho por CREDI Q a las
compañías de seguro por cuenta de EL ACREDITADO, dicho importe devengará
intereses corrientes y moratorios a las mismas tasas relacionadas con anterioridad
en este documento. Toda solicitud de modificación de las condiciones de la póliza
que LA ARRENDATARIA desee plantear a la compañía de seguros, deberá contar
con autorización previa y por escrito de CREDI Q. Para tales efectos LA
ARRENDATARIA deberá solicitar que esta condición conste en las pólizas de
seguro que contrató o bien sean agregadas mediante los endosos respectivos.

III. LA ARRENDATARIA declara que contratará por su propia cuenta los seguros,
y por ende si las pólizas se terminan anticipadamente o no se renuevan por las
partes en tiempo y forma o no las endosa a favor de CREDI Q, esto dará lugar a
que CREDI Q, aplique la cláusula de terminación del presente contrato y declare
vencida anticipadamente la obligación de pago a cargo de LA ARRENDATARIA
convenida en el Contrato. LA ARRENDATARIA deberá de presentar a más tardar
en la fecha de vencimiento de la póliza, el comprobante que acredite el pago de
las primas que mantendrán vigentes los seguros bajo las condiciones y términos
aquí pactados.

IV. LA ARRENDATARIA tiene derecho a presentar reclamos contra las compañías

de seguros, facilitando CREDI Q un enlace entre ambas partes, en un período no
mayor de tres (3) años, contado a partir del momento que se produce el hecho que
genera el reclamo; pero esto no exime al reclamante de cumplir con sus
obligaciones de pago.

V. El término de caducidad para que LA ARRENDATARIA presente su reclamo en

los términos del numeral anterior, será de treinta (30) días que correrán desde el
día en que el derecho de reclamo pudo hacerse valer.

VI. Finalmente, LA ARRENDATARIA expresamente reconoce que CREDI Q se

encuentra exenta de responsabilidad en cuanto a los términos y condiciones del
contrato de seguros y del cumplimiento por parte de la sociedad aseguradora, en
virtud de que LA ARRENDATARIA contratará directamente las pólizas con una
compañía de seguros. Si bien es entendido que las coberturas requeridas han sido
definidas por CREDI Q, éste no es ni se hará responsable por los términos y
condiciones que LA ARRENDATARIA haya negociado y acordado con la o las
compañías de seguros o por cualquier acto u omisión de la compañía de seguros
con relación a las pólizas contratadas, incluyendo pero no limitado al aumento de
primas, falta del pago de la indemnización correspondiente, y/o terminación
anticipada de la póliza. Es responsabilidad exclusiva de EL ACREDITADO, hacer
que las compañías de seguros cumplan con todas y cada una de las obligaciones
establecidas en la póliza y en la regulación aplicable incluyendo, pero no limitado a
las Normas para la Contratación de los Seguros por Parte de las Instituciones
Supervisadas que Realizan Operaciones Crediticias, emitida por la CNBS y
actualmente vigente. En vista de lo aquí pactado, LA ARRENDATARIA voluntaria
y expresamente renuncia a cualquier acción o demanda en contra de CREDI Q
por actos u omisiones ocasionados por la compañía de seguros.

NOVENA: DESTRUCCIÓN O INUTILIZACIÓN PARCIAL O TOTAL DEL

VEHÍCULO. - A) En caso de destrucción o pérdida total del Vehículo, así como en
el caso de daños parciales al mismo, la Arrendataria deberá informar a la
Arrendadora y a la Empresa Aseguradora dentro de las veinticuatro (24) horas
siguientes de ocurrido el daño, total o parcial. B) Si el daño o destrucción fuese
total, la Arrendataria deberá pagar a la Arrendadora la totalidad de las rentas
mensuales pactadas que estuvieran pendientes más la cantidad estipulada como
opción de compra. Salvo en caso que una Empresa Aseguradora cubra las rentas
pendientes de pagar en cuyo caso sólo quedará obligada la Arrendataria por el
remanente que no cubriera el seguro. En caso exista un remanente luego del pago
de las rentas, comisiones y demás gastos a la Arrendadora este se entregará a la
Arrendataria. En ningún caso procederá devolución de mensualidades de renta
recibidas por la Arrendadora. La ARRENDATARIA deberá comunicarse de
inmediato con la autoridad competente de tránsito y con la aseguradora e informar
el hecho sucedido, así como seguir y cumplir íntegra, correcta y totalmente con el
procedimiento de reporte y/o aviso de accidente ante la aseguradora así como
brindar su cooperación a la aseguradora en todo cuanto se encuentre a su alcance
y atender y tramitar con la debida diligencia el o los procesos judiciales respectivos
ante los Tribunales de Justicia Asimismo, deberá también de inmediato comunicar
a la ARRENDADORA el hecho sucedido y seguir las instrucciones que ésta al
respecto le indique. La omisión por parte de la ARRENDATARIA de cumplir con lo
anterior dispuesto ante el caso de siniestro, accidente o hecho que afecte los
bienes arrendados será considerado para todos los efectos como
INCUMPLIMIENTO GRAVE del contrato y obligará a la ARRENDATARIA a
indemnizar a la ARRENDADORA todos los daños y/o perjuicios ocasionados por
su omisión. C) Si el daño al Vehículo fuere parcial y pudiese repararse sin
menoscabar su capacidad funcional y operativa y la Arrendadora no hubiese sido
indemnizada por tales daños parciales, será por cuenta de la Arrendataria la
reparación total del Vehículo. D) Si la Arrendadora fuese indemnizada por daños
parciales al Vehículo, por la empresa aseguradora o por tercera persona, y la
Arrendataria hubiese por su cuenta y costo reparado el Vehículo a entera
satisfacción de la Arrendadora, ésta última se compromete a entregar a la
Arrendataria la suma de indemnización, haciendo deducción de los gastos
incurridos, honorarios y/o tributos que fuesen aplicables. En todo caso la
Arrendataria deberá seguir pagando las rentas atendiendo a las consideraciones
establecidas en las cláusulas octava y novena del presente Contrato. Las Partes
acuerdan que cualquier saldo que pueda tener la Arrendadora a favor de la
Arrendataria podrá aplicarlo al pago de las rentas u otras obligaciones pendientes,
y en caso todas estas se encuentren saldadas, deberá devolver los montos
excedentes a la Arrendataria. -

DECIMA: DERECHO DE OPCIÓN. - La Arrendadora otorga a la Arrendataria,

como opciones derivadas del presente Contrato, (i) la de devolver el bien al final
del plazo estipulado para el presente Contrato; (ii) volver a arrendar el bien
revisando el valor de la renta y condiciones del arrendamiento financiero; o(iii), la
compra del Vehículo. En caso de ejercer ésta última opción, el/la Arrendataria
podrá ejercerla después de cancelada la última cuota del arrendamiento financiero
contenido en el presente Contrato por el precio de venta descrito en esta cláusula
(en adelante la “Opción de Compra”). En caso de ejercer la Opción de Compra, el
precio de venta será de: [_____] LEMPIRAS (L_____), que deberá pagar la
Arrendataria al contado en las oficinas de la Arrendadora y sin necesidad de cobro
o requerimiento alguno. Para poder ejercer la Opción de Compra, la Arrendataria
deberá además haber pagado la totalidad de las rentas descritas en este Contrato
y las que estén pendientes de pago, así como los demás cargos pactados y hacer
efectivo en ese momento el pago del precio de la opción de Compra. Si no se
ejercitare la Opción de Compra dentro del plazo establecido, y en las condiciones
pactadas, el derecho de ejercer la Opción de Compra caducará. En caso de
ejercitarse la Opción de Compra, cualquier trámite o procedimiento y todos los
impuestos, honorarios, gastos de traspaso y gastos en general, serán por cuenta
de la Arrendataria. En caso que la Arrendataria deseare cancelar la totalidad de
las rentas del Contrato y adquirir el Vehículo con anterioridad al vencimiento del
plazo para poder ejercer la Opción de Compra aquí conferida deberá solicitarlo a
la Arrendadora, para que si ésta lo considere necesario lo apruebe. La presente
Opción de Compra no se podrá ejercitar mientras exista un incumplimiento a las
estipulaciones del presente Contrato y éste no haya sido subsanado por la
Arrendataria. En caso de que lo estimen necesario, las Partes de común acuerdo
podrán pactar prorrogar el arrendamiento, sus términos y condiciones, como una
alternativa a la Opción de Compra aquí pactada. -

DÉCIMA PRIMERA: RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO.- Al tenor de lo

previsto en el Artículo 749 del Código Comercio, las Partes expresamente
acuerdan que la Arrendadora podrá resolver de pleno derecho el presente
Contrato al comunicar su decisión de hacer valer éste pacto resolutorio a la
Arrendataria como consecuencia del incumplimiento de las obligaciones pactadas
en el presente Contrato por parte de la Arrendataria, incluyendo pero no
limitándose a los siguientes casos: a) Por falta de pago de una o más de las rentas
pactadas, así como del respectivo Impuesto Sobre Ventas, sin que la postergación
del ejercicio de las acciones correspondientes implique condonación del pago; b)
la falta de pago de una mensualidades de los intereses moratorios; c) Por
abandono o devolución anticipada del Vehículo objeto del presente Contrato; d) Si
la Arrendataria incurriere en mora o incumpliere con cualquier obligación, de
cualquier naturaleza, que tuviera a favor de la Arrendadora, sean pecuniarias o no,
independientemente de que las obligaciones del presente Contrato se encuentren
cumplidas o no; e) Por el incumplimiento en prestar el mantenimiento al Vehículo
conforme a lo pactado en este Contrato, o no exhibirlo dentro de cuarenta y ocho
(48) horas de requerido para inspección, f) incumplir con la contratación y demás
aspectos de la póliza de seguro en la forma que la Arrendadora lo solicite y en
general por el incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones y términos del
presente Contrato. La resolución de pleno derecho se producirá cuando la
Arrendadora comunique a la Arrendataria, su decisión de hacer valer este pacto
resolutorio. En el supuesto anterior, la Arrendadora, queda facultada para
recuperar físicamente el Vehículo arrendado, a cuyo efecto expresamente se le
autoriza para entrar en las instalaciones de la Arrendataria y recuperar el mismo,
siendo propiedad de la Arrendadora. - Lo anterior también dará derecho a la
Arrendadora de exigir el pago de todas las rentas no canceladas, cargos e
intereses moratorios, multas, seguros y cualesquiera otros pagos efectuados por
cuenta de la Arrendataria. –
DÉCIMA SEGUNDA: NOTIFICACIONES. - Las Partes designan las siguientes
direcciones físicas y electrónicas para los efectos de las notificaciones
contractuales, judiciales y/o extrajudiciales siendo válidas para todos los efectos
legales, los requerimientos y notificaciones hechas en cualesquiera de las
direcciones: La Arrendataria dirección electrónica. La Arrendadora – Boulevard
Centroamérica, frente a Plaza Miraflores. Las Partes podrán cambiar las
direcciones físicas y electrónicas informando a la otra parte de60 dicha
circunstancia y siempre que dicho cambio de la dirección declarada por cualquiera
de las partes en el presente Contrato esté notificado por escrito a la otra parte
quien deberá consentir en forma expresa dicho cambio de dirección para que sea
válido. -

DÉCIMA TRCERA: LEY APLICABLE. - Las Partes reconocen y aceptan que el

presente Contrato se regirá por las leyes de la República de Honduras. –

DÉCIMA CUARTA: JURISDICCIÓN APLICABLE. - Para efectos de resolver

cualquier controversia derivada directa o indirectamente del presente Contrato, las
Partes conjunta y expresamente se someten a la jurisdicción de los Tribunales
competentes del domicilio de la Arrendadora, mismo que ha sido relacionado en el
preámbulo del presente Contrato y que definirá, por lo tanto, la jurisdicción y
competencia del Tribunal ante el cual podrá entablarse cualquier acción judicial.
La Arrendataria reconoce y acepta que la Arrendadora podrá utilizar como título
ejecutivo el estado de cuenta certificado por el contador de la Arrendadora, con
base a lo establecido por el artículo 166 de la Ley del Sistema Financiero. Lo
anterior, sin perjuicio de aquellas pretensiones que puedan derivarse directamente
de la forma en que sea constituida la garantía mobiliaria con desplazamiento
referida en la cláusula siguiente o de cualquier otra acción a que tenga derecho la
Arrendadora. –

DÉCIMA QUINTA: DE LA GARANTÍA MOBILIARIA. –

A) CONSTITUCIÓN: En la forma prescrita bajo la Ley de Garantías Mobiliarias

vigente en la República de Honduras, en su Artículo 2, segundo párrafo y
demás aplicables, y con el fin de garantizar sus obligaciones bajo el
 presente Contrato, ya sean obligaciones principales y/o accesorias,
presentes y/o futuras, (en adelante las “Obligaciones Garantizadas”),
declara la Arrendataria que en éste acto queda establecida a favor de
CREDI Q, GARANTIA MOBILIARIA CON DESPLAZAMIENTO, (en
adelante la “Garantía Mobiliaria”), hasta por el monto descrito en el literal A)
de la cláusula Cuarta del presente Contrato, más cualquier otro monto
adeudado bajo las Obligaciones Garantizadas, (en adelante el “Monto
Máximo Garantizado”), que en la forma prevista en la ley especial de la
materia abarca el Vehículo descrito en la cláusula Primera del presente
Contrato (sin perjuicio de ser un vehículo dominio conserva la
Arrendadora).- La Garantía Mobiliaria recae también sobre los bienes
derivados o atribuibles del Vehículo tales como sus frutos. En
consecuencia, el Vehículo aquí descrito y los bienes derivados o atribuibles
del Vehículo servirán todos de garantía a las Obligaciones Garantizadas.

B) B) EJECUCIÓN: Las Partes acuerdan y aceptan que en caso que CREDI Q

se vea obligada a la ejecución de la Garantía Mobiliaria, por el
incumplimiento de cualquiera de las Obligaciones Garantizadas, sin
perjuicio de su derecho de tomar posesión inmediata del Vehículo en su
calidad de propietario, para los fines de la disposición posterior del
Vehículo, CREDI Q podrá a su sola discreción ejecutar la Garantía
Mobiliaria y seguir cualquiera de los siguientes procedimientos de
ejecución:

(1) Ejecución Judicial, por medio de los mecanismos y procedimientos

consignados en las Leyes Aplicables, dentro de los cuales se contempla la
Ejecución de Título Extrajudicial prevista en el Código Procesal Civil, el
procedimiento de Ejecución Judicial previsto en el numeral 3) del Artículo
cincuenta y cinco (55) de la Ley de Garantías Mobiliarias y/o el Proceso
Abreviado referente a las pretensiones de incumplimiento en materia de
arrendamientos financieros previsto en el Artículo 616 del Código Procesal
Civil.
(2) Ejecución Extrajudicial con intervención de Notario al tenor de lo dispuesto
en la Ley de Garantías Mobiliarias, pudiendo CREDI Q nombrar durante el
proceso de ejecución uno o varios Notarios, simultáneamente o
sucesivamente. Para los efectos de la ejecución extrajudicial, las Partes
acuerdan y aceptan que CREDI Q tendrá el derecho de tomar posesión
apropiándose del bien dado en garantía, al tenor de lo dispuesto en el
artículo cincuenta y cinco (55) numeral dos (2) de la Ley de Garantías
Mobiliarias. El proceso de notificación, oposición, apropiación y disposición
del bien dado en garantía será el siguiente:

a) Notificación del Incumplimiento: (i) CREDI Q efectuará la inscripción de un

formulario registral de ejecución en el Registro de Garantías Mobiliarias y
entregará a la Arrendataria una copia del formulario registral de ejecución
inscrito en el Registro de Garantías Mobiliarias junto con una constancia del
contador general de CREDI Q que acredite los saldos de las sumas
adeudadas bajo las Obligaciones Garantizadas. (ii) CREDI Q deberá de
hacer la notificación mediante el empleo de un Notario el cual podrá
levantar un acta del acto de notificación. (iii) A partir de la notificación del
incumplimiento, la Arrendataria en ningún momento o circunstancia podrá
disponer del Vehículo en el curso normal de sus operaciones mercantiles,
salvo que CREDI Q expresamente lo autorice y sujeto a las condiciones y
términos de dicha autorización emitida por CREDI Q.

b) Oposición: (i) Una vez notificada la Arrendataria, ésta tendrá tres (3) días,
contados desde el día siguiente a la recepción del formulario de ejecución,
para oponerse acreditando ante el Notario que la requirió, el cumplimiento
de la totalidad de las obligaciones bajo las Obligaciones Garantizadas. (ii)
Transcurrido el plazo de los tres (3) días, sin que se acredite el
cumplimiento de la totalidad de las Obligaciones Garantizadas, se
continuará con el proceso de ejecución extrajudicial aquí pactado

c) Apropiación del Bien: (i) No habiendo acreditado la Arrendataria ante el

Notario el cumplimiento de la totalidad de las obligaciones bajo las
 Obligaciones Garantizadas, la Arrendataria tendrá la obligación de entregar
inmediatamente el Vehículo a favor de CREDI Q, con el fin de continuar con
el proceso de disposición aquí acordado. (ii) El acto de entrega del Vehículo
por la Arrendataria, se hará con intervención de Notario, quien podrá
extender un acta del acto de entrega. (iii) Para los efectos anteriores,
CREDI Q podrá utilizar el servicio de terceros, incluyéndose, pero no
limitándose al servicio de grúas, depositarios, mandatarios y/o agentes.
Adicionalmente, en caso que el Vehículo cuente con dichos mecanismos,
CREDI Q podrá ordenar el bloqueo remoto del Vehículo y su posterior
remolque hacia un lugar de destino indicado por CREDI Q. (iv) Cuando por
cualquier razón CREDI Q no pueda apropiarse de los bienes dados en
garantía, CREDI Q podrá presentarse ante el Juez de Letras de lo Civil
competente a solicitarle que libre inmediato mandato de apropiación o
reposesión, el que se ejecutará sin audiencia de la Arrendataria y de
acuerdo con la orden judicial el bien dado en garantía será entregado a
CREDI Q o al tercero que éste indique y sin perjuicio de la responsabilidad
civil y penal que pudiese recaer sobre la Acreditada. (v) La Arrendataria
reconoce que los procedimientos especiales y legales para apropiarse y/o
reposeer el vehículo aquí indicados así como cualquier otro que CREDI Q
pueda razonablemente utilizar para dichos propósitos se encuentran
amparados en Ley, y consecuentemente entiende que CREDI Q no será
responsable por cualquier daño, sea este material o moral, emergente,
directo o indirecto, perjuicio, lucro cesante o cualquier otro tipo de daños o
pérdidas incurridas o, incluso, posibles ganancias dejadas de percibir por la
Arrendataria o cualquier tercero en el empleo de estos procedimientos
especiales.

d) d) Disposición del Bien: (i) Una vez que CREDI Q se haya apropiado del
Vehículo y que esté en control del mismo, CREDI Q procederá ya sea a la
venta en forma directa o por medio de subasta, tomando como base el
precio de avalúo, misma que una vez realizada puede hacer en su calidad
de propietario del Vehículo a ejecutar el traspaso respectivo. Estos
 procesos serán ejecutados por el Notario que al efecto designe CREDI Q,
debiendo el Notario levantar el acta de lo actuado y en su caso dar fe de los
títulos traslaticios de dominio que se emitan por profesionales del derecho u
otros notarios designados por CREDI Q para tal efecto. En caso sea
necesario, la Arrendataria estará obligada en todo momento a cooperar. (ii)
En cualesquiera de los dos casos (venta directa o subasta), el Vehículo
será valorado o tasado por un perito designado por CREDI Q. Dicho perito
podrá estar inscrito en la Comisión Nacional de Bancos y Seguros. La
Arrendataria será responsable por la remuneración del perito. (iv) El
producto de la venta del Vehículo se aplicará de la forma que establece el
artículo sesenta y tres (63) de la Ley de Garantías Mobiliarias. (v)
Independientemente del proceso de ejecución que al efecto elija CREDI Q,
a su discreción, si el saldo adeudado por la Arrendataria excede al producto
de la venta o subasta del Vehículo, CREDI Q tendrá el derecho de
demandar a la Arrendataria por el pago del remanente. La Arrendataria, por
lo tanto, faculta a CREDI Q para perseguir otros bienes de su propiedad en
los casos que el valor recibido no sea suficiente para el repago del total de
las Obligaciones Garantizadas. -

DECIMA SEXTA: CESIÓN. - CREDI Q podrá, total o parcialmente y sin restricción

alguna, transmitir, ceder, prendar y/o de cualquier forma gravar los derechos y
obligaciones que se deriven del presente contrato a favor terceros. Queda
expresamente prohibido a la Arrendataria transmitir, ceder, prendar o de cualquier
forma gravar los derechos y obligaciones que se deriven del presente Contrato,
salvo que medie autorización previa y por escrito por parte de la Arrendataria. -

DECIMA SÉPTIMA: HORARIOS DE COBRANZA. A) En su caso, las gestiones de

cobro de deuda, se realizarán de manera respetuosa y en horarios adecuados,
evitando aquellas conductas o acciones que puedan afectar la intimidad personal y
familiar de la Arrendataria. B) Para tales efectos, se considerarán como horarios
adecuados para realizar gestiones de cobro, de lunes a sábado de ocho en punto
de la mañana (8:00 a.m.) a ocho en punto de la noche (8:00 p.m.), y los domingos
de nueve en punto de la mañana (9:00 a.m.) a una en punto de la tarde (1:00
p.m.).

DECIMO OCTAVA: RECLAMOS. - La Arrendataria ha sido informada respecto al

hecho que CREDI Q dispone con un área encargada de atender los reclamos o
consultas de los usuarios financieros, y que como tal le asisten los derechos
consagrados en las normativas emitidas por la Comisión Nacional de Bancos y
Seguros. En dicha área existen “Hojas de Reclamación” a efectos que la
Arrendataria pueda interponer ante CREDI Q aquellos reclamos cuando considere
que sus derechos han sido violentados de forma alguna. La Arrendataria deberá
presentar estos reclamos conforme a los plazos establecidos en la normativa
especial que para cada caso regula los servicios y/o productos financieros que ha
suscrito, siendo para el caso concreto el plazo de dos (2) años. Una vez
presentado el reclamo ante CREDI Q se procederá a analizar y resolverlo dentro
de un plazo máximo de diez (10) días hábiles contados a partir de la fecha de
recepción del reclamo. Este plazo podrá ser ampliado hasta diez (10) días hábiles
adicionales en cuyo caso se le informará a la Arrendataria las razones de su
extensión. Transcurrido dicho plazo o su extensión, se le brindará a la Arrendataria
una respuesta escrita que será oportuna, íntegra y comprensible. En aquellos
casos en que la respuesta brindada por CREDI Q no sea satisfactoria para la
Arrendataria éste podrá interponer su reclamo ante la Comisión Nacional de
Bancos y Seguros. -

DÉCIMA NOVENA: COMISIONES.- La Arrendataria acepta y se obliga a pagar los

siguientes cargos o comisiones: (i) única comisión sobre el monto neto del
arrendamiento financiero realizado de POR CIENTO (%), (ii) cargo mensual por
administración de cuenta (), la cual se cobrará cada () de cada mes; (iii) De
tratarse de un saldo superior a los Cien Mil Dólares65 ($100,000.00) una
penalidad por cancelación anticipada total o parcial del crédito de dos por ciento
(2.00%), calculada sobre la suma pre pagada; iv) En caso de mora, se cobrarán
cargos por gestiones de cobranza administrativa, extrajudicial y/o judicial de la
siguiente manera: (a) en el caso de cobranzas administrativas realizadas por
CREDI Q directamente, se cobrará un cargo administrativo mensual de Doscientos
Cincuenta Lempiras (L.250.00) o su equivalente en dólares. (b) Por la cobranza
extrajudicial y judicial mediante la cual CREDI Q contrate los servicios de terceros,
se cobrarán a LA ARRENDATARIA cargos de entre el diez por ciento (10%) al
veinticinco por ciento (25%) en base al arancel vigente establecido por el colegio
de abogados sobre el monto total adeudado por LA ARRENDATARIA y reclamado
por CREDI Q. (v) LA ARRENDATARIA autoriza a CREDI Q para que en caso de
que ésta lo acepte, la comisión por otorgamiento del presente arrendamiento
financiero y/o los gastos de cierre sean financiados al plazo que ésta otorgue y
que los valores correspondientes sean debitados del Crédito. LAS PARTES
acuerdan y aceptan que CREDI Q tendrá derecho a modificar los montos o
porcentajes de los cargos y comisiones aquí pactados conforme al proceso
descrito a continuación en la Cláusula Noveno de este Contrato. -

VIGESIMA. DEL MANTENIMIENTO. - La ARRENDATARIA se compromete a

respetar y cumplir a cabalidad las políticas de mantenimiento del BIEN
ARRENDADO, según su fabricante o agente distribuidor autorizado, corriendo
todos los gastos que ello genere por su exclusiva cuenta. El BIEN ARRENDADO
deberá ser sometido, puntualmente, al mantenimiento preventivo regular según las
políticas del fabricante; pero en ningún caso con una frecuencia menor a la
semestral y únicamente en los lugares autorizados por el fabricante o agente
distribuidor, salvo autorización previa, expresa y escrita de la ARRENDANTE. Ésta
podrá exigir la presentación de los documentos demostrativos de dicho
mantenimiento preventivo, como condición indispensable para recibir cualesquiera
pagos por parte de la ARRENDATARIA, lo cual ésta acepta en forma expresa y
sin reservas de ninguna especie. Al vehículo deberá dársele el mantenimiento
definido por el distribuidor del mismo, únicamente en los talleres del distribuidor y
con una frecuencia de cada cinco mil kilómetros. La ARRENDATARIA deberá
cumplir con esta disposición, para lo cual se establece un período de gracia de
seiscientos kilómetros, para que dentro de ese rango se presente al
mantenimiento requerido. Sobre el exceso de kilómetros sin que se hubiese
realizado el mantenimiento requerido, la ARRENDATARIA deberá pagar una multa
de (definir valor) por cada kilómetro recorrido. - La ARRENDATARIA acepta que
no se someterá el vehículo a una circulación mayor de, kilómetros por año. Por
cada kilómetro o fracción en exceso de dicho límite, la ARRENDATARIA pagará
_____ lempiras, moneda de curso legal de Honduras, lo cual reconoce como una
obligación líquida y se compromete a pagarla.

VÍGESIMA PRIMERA: MODIFICACIONES CONTRACTUALES. - A) Toda

modificación del presente Contrato deberá ser acordada por mutuo acuerdo entre
las Partes. B) CREDI Q utilizará un medio de comunicación eficaz del cual pueda
conservar evidencia con respecto a lo aquí consignado, en atención a lo que
regula la Normativa de Transparencia y Atención al Usuario Financiero y
particularmente pudiendo utilizar al efecto el correo electrónico suministrado para
notificaciones en el presente Contrato. En tal sentido, para todos los efectos de la
presente cláusula, la Arrendataria acepta y acuerda como válida la notificación
hecha en la forma aquí descrita. C) Cualquier contradicción entre la modificación
contractual y el presente Contrato, prevalecerá lo establecido en la modificación
contractual. –

VÍGESIMA SEGUNDA: ANEXOS. - Los Anexos descritos en el presente Contrato

formarán parte integral del mismo. También formarán parte del Contrato como
Anexos, los demás documentos suscritos entre las Partes. Cualquier contradicción
entre un Anexo y lo establecido en el presente Contrato, prevalecerá lo
establecido en el Contrato. Las modificaciones contractuales no son anexos y se
sujetarán a lo pactado por las Partes en la cláusula anterior respectiva.

VÍGESIMA TERCERA: OBLIGACIONES EN MATERIA DE PREVENCIÓN Y

DETECCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIAMIENTO AL
TERRORISMO. - A) Para todos los efectos legales, la Arrendataria declara que
toda la información personal, profesional, financiera, comercial, crediticia, sobre
sus ingresos y bienes y/o información de cualquier otra índole brindada a CREDI
Q es cierta y verdadera. (ii) la Arrendataria declara que todos sus ingresos y
bienes provienen de actividades lícitas y que no ha realizado actos, operaciones
y/o transacciones que puedan ser tipificados como delitos en materia de lavado de
activos y financiamiento al terrorismo. (iii) La Arrendataria se obliga a no hacer
pagos y dar fondos a CREDI Q que provengan de actividades ilícitas. (iv) Debido a
que CREDI Q es una institución supervisada y sujeto obligado bajo la Ley Especial
contra el Delito de Lavado de Activos, la Arrendataria se compromete y obliga a
cumplir con todos los requerimientos establecidos en la legislación en materia de
lavado de activos, financiamiento al terrorismo y cualquier otra ley, reglamento o
normativa de similares características, aplicables a los clientes de las instituciones
supervisadas y sujetos obligados, incluyendo las obligaciones de proveer la
información solicitada por CREDI Q bajo estos marcos jurídicos. (v) Es entendido y
convenido que CREDI Q celebra el presente contrato bajo el principio de tercero
de buena fe, en virtud de lo declarado y manifestado por la Arrendataria en esta
cláusula. (vi) El incumplimiento de lo aquí declarado y pactado dará lugar a que
CREDI Q, termine el Contrato y declare vencida anticipadamente las obligaciones
de pago a cargo de la Arrendataria convenidas en este Contrato. (vii) Es entendido
y convenido que CREDI Q podrá terminar el Contrato y declarar vencidas
anticipadamente las obligaciones de pago a cargo de la Arrendataria convenidas
en éste Contrato, si por cualquier razón o circunstancia, las autoridades
competentes nacionales y/o extranjeras, inician una investigación o proceso
judicial contra la Arrendataria por la comisión de un posible delito en materia de
lavado de activos y financiamiento al terrorismo, incluyendo la designación de la
Arrendataria en la lista de personas designadas por la Oficina para el Control de
Activos Extranjeros de Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de
América, (en adelante la “OFAC”) cualquier otra lista emitida por gobiernos
extranjeros u organismos multilaterales o internacionales, listas oficiales
nacionales elaboradas por autoridades públicas, como también por información
pública a través de medios debidamente comprobados. El Cliente se obliga de
manera expresa, durante la vigencia del Contrato a notificar a la financiera
cualquier cambio y/o modificación información personal, profesional, financiera,
comercial, crediticia, sobre sus ingresos y bienes y/o información de cualquier otra
índole brindada y/o declarada a CREDI Q como consecuencia del presente
Contrato. La Arrendataria se compromete y obliga a proporcionar, EN LA
FRECUENCIA QUE LE SEA SOLICITADA, a CREDI Q la información y
documentos que le sean requeridos para tal efecto y para la debida integración de
su expediente.

VÍGESIMA CUARTA: VALIDEZ. - La nulidad, invalidez, ineficacia o ilegalidad de

alguna de las estipulaciones de este Contrato, declarada por autoridad
competente, no afectará la validez, legalidad, eficacia y exigibilidad de las
restantes estipulaciones. –

VÍGESIMA QUINTA: ACEPTACIÓN. - Las Partes por este acto, aceptan

expresamente el contenido de este Contrato de Arrendamiento Financiero, previa
lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido, valor, objeto y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman en la ciudad de, a los.-
<FECHA_FIRMA_LETRA>.-

<NOMBRE_COMPLETO>
CREDIQ
DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ABREVIADO, PARA EL
PAGO DE OBLIGACIONES DERIVADAS DE UN RÉGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL. – SE SOLICITA MEDIDA CAUTELAR SIN AUDIENCIA DE
LA PARTE CONTRARIA. – SE CONSIGNA CAUCIÓN. - SE PRESENTAN
DOCUMENTOS. – COSTAS. - SE ACREDITA

PODER

JUZGADO DE LETRAS DEPARTAMENTAL DE ISLAS DE LA BAHÍA. ABNER

JOEL ZUNIGA VASQUEZ, mayor de edad, casado, hondureño, abogado,
inscrito en el honorable colegio de abogados, bajo el número 7685
actuando en mi condición de apoderado legal de la sociedad mercantil
CASCADE CAPITAL GROUPINVESTMENTS, sociedad anónima de capital
variable., conocida también por el nombre comercial, conocida comercialmente
como INFINITY BAY SPA Y BEACH RESORT(INFINITY BAY) a través de
su representante legal el sr. RICHARD KOLINSKY, tal y como lo acredito con la
copia fotostática debidamente autenticada del Testimonio de Escritura Pública
número treinta y tres (33) de PODER GENERAL PARA PLEITOS otorgado por el
señor RICHARD KOLINSKY ante los oficios del Notario Jorge Belarmino Reyes,
de fecha veintiséis (05) de septiembre de dos mil dieciséis (2016); con el debido
respeto comparezco ante usted, interponiendo Demanda Vía Proceso Declarativo
Abreviado, en contra del señor ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ,
mayor de edad, casado, ejecutivo de negocio, hondureño, de quien juró
desconozco su domicilio habitual, pero para efecto de notificación y demás actos
de comunicación puede notificado en el UNIDAD NÚMERO 8-G ubicado en la
tercera planta del edificio número 8, del proyecto habitacional Infinito Bay Spa y
BeachResort (Infinity Bay); PARA EL PAGO POR OBLIGACIONES
DERIVADAS DE UNRÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL por la cantidad
de: CUARENTA Y UN MILSEISCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES
AMERICANOS EXACTOS $41,619.00 moneda Estadounidense o su equivalente
en Lempiras, que se desglosa de la siguiente manera: OTROS CARGOS:
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARESAMERICANOS CON
CUARENTA Y CINCO CENTAVOS; ELECTRICIDAD: DOS
MILSETECIENTOS CUATRO DÓLARES AMERICANOS CON OCHENTA Y SEIS
CENTAVOS;AGUA: TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES
AMERICANOS CON CINCUENTA YSIETE CENTAVOS; GASTOS DE
MANTENIMIENTO: TREINTA Y CINCO MILSETECIENTOS NOVENTA
DÓLARES AMERICANOS CON CUARENTA Y OCHOCENTAVOS;
SEGURO: DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO
DÓLARESAMERICANOS CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS,
condenándose a la cancelación de la misma, En base a los hechos y
consideraciones legales que a continuación expongo.

HECHOS 1

PRIMERO: Su Señoría que mi representada es la titular de un proyecto

habitacional la cual lleva por nombre comercial INFINITY BAY SPA Y BEACH
RESORT (INFINITY BAY) el cual fue sometido al régimen de propiedad horizontal
constituyéndose él mismo a través de instrumento público número 53
autorizada por el NOTARIO ABNER JOEL ZUNIGA VASQUEZ en fecha 12 de
Marzo del año 2009, e inscrita en el libro de registro de la propiedad del inmueble
y mercantil, del departamento de ISLAS DE LA BAHÍA bajo el asiento número 40
del tomo 5 (V) de régimen de la propiedad horizontal. SEGUNDO: Su Señoría, mi
representada al momento de constituir la propiedad horizontal sobre el proyecto
turístico relacionado en el numeral anterior y en aplicación a la ley de la propiedad
horizontal vigente en aquel momento histórico, creó el reglamento de
copropiedad y de administración, así como la declaración de condiciones,
convenios, usos, servidumbres, cargos, sesiones declaraciones, reglas y
regulaciones de los condiciones de la propiedad horizontal; en donde se
contemplaban todos los aspectos relevantes a la convivencia de
copropiedad horizontal entre ellos: La forma de pago para el
mantenimiento de las instalaciones de uso general, así como la forma de pago por
consumo de energía eléctrica, mantenimiento de aire acondicionado,
limpieza de condominios, mantenimiento para acceso a áreas verdes y piscina.
Lo cual se encuentra contemplado en la cláusula quinta, secciones: 112, 120 121,
130, 240, 250, de la escritura de constitución de propiedad horizontal, relacionada
en el hecho primero. TERCERO: Resulta Su señoría que en fecha 22 de Julio del
año 2011 mi representada dio en compraventa al SR. ROLANDO ANDRES
VELASQUEZ RAMIREZ uno de los condominios identificado como UNIDAD
NÚMERO 8-G ubicado en la tercera planta del edificio número8, mediante el
instrumento público número 463 autorizado por el notario, ABNER JOEL
ZUNIGA VASQUEZ de fecha 22 de julio del año 2011 y que se encuentra inscrito
en el libro Registro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas bajo
número 30,tomo VII Registro Propiedad Horizontal, Roatán, Islas de la Bahía, el
cual forma parte del proyecto turístico habitacional descrito en los hechos
PRIMERO y SEGUNDO de esta demanda. CUARTO: Su Señoría que en la
compraventa citada sobre instrumento público número 463dentro de ella se
establecieron diferentes cláusulas relacionadas a las formas de convivencia en
copropiedad y quedando específicamente el condominio comprado por el señor
ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ sujeto al reglamento de
copropiedad, de administración, declaración de condiciones, convenios,
restricciones, usos, servidumbres, cargos, cesiones, declaraciones, reglas y
regulaciones que fueron inscritas en la regulación de propiedad horizontal del
proyecto turístico que hemos mencionado en el numerando primero y
segundo de esta demanda. QUINTO: Su Señoría el hoy demandado ha incumplido
desde el mes de enero del año 2013 los servicios que presta CASCADE
CAPITAL GROUP INVESTMENT S.A. DE C.V. Consistente en los pagos de
electricidad, agua, mantenimiento, seguro, y otros cargos de los cuales ha hecho
pagos parciales en algunos años; es importante mencionar que el hoy demandado
no alquila su condominio, lo tiene únicamente para uso privado, pero mi
representada le da el suministro de todos los servicios descritos en el régimen,
inclusive hasta el servicio de cambio de sábanas, toallas entre otros, cuando ellos
hacen uso de ese condómino, tampoco han pagado costo alguno por el
mantenimiento de las áreas comunes que son parte de las obligaciones contraídas
en el régimen de propiedad horizontal. SEXTO: Resulta Su Señoría que el
demandado a pesar de que, a través de correos electrónicos, año con
año, se le realizan los cobros, éste no daba una respuesta al respecto y se ha
negado a cumplir con las obligaciones concernientes al pago derivado de
electricidad, agua, mantenimiento, seguro y otros cargos. SÉPTIMO: Señor Juez,
queremos ser enfáticos pretendiendo con la presente demanda la condena al hoy
demandada ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ por la existencia de las
obligaciones de pago dejadas de cumplir, consistentes en el pago de agua,
electricidad, gastos de mantenimiento, seguro y otros cargos que son parte de las
obligaciones que ambas partes pactaron de común acuerdo, ya que nuestra
normativa civil establece que lo pactado entre las partes tiene fuerza de ley y debe
cumplirse al tenor de los mismos, siendo el trámite a seguir a través de este
Juzgado de Letras, la cual por ser una pretensión derivada del artículo 620 y 621
numeral 4 de nuestro Código Procesal Civil se debe de ventilar por la vía del
procedimiento abreviado puesto que efectivamente lo que se está reclamando en
esta demanda es el pago de las cuotas correspondientes a los gastos
generales para el adecuado funcionamiento del inmuebles, sus
servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de
individualización, situación que suscita en el caso que nos ocupa, ya que lo que se
demanda de pago son los gastos en que ha incurrido mi patrocinada para el
mantenimiento del inmueble propiedad del demandado y que guarda relación con
los siguientes gastos OTROS CARGOS: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y
DOSDÓLARES AMERICANOS CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS;
ELECTRICIDAD: DOSMIL SETECIENTOS CUATRO DÓLARES
AMERICANOS CON OCHENTA Y SEISCENTAVOS; AGUA:
TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES AMERICANOS
CONCINCUENTA Y SIETE CENTAVOS; GASTOS DE MANTENIMIENTO:
TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA DÓLARES
AMERICANOS CON CUARENTA Y OCHOCENTAVOS; SEGURO: DOS
MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARESAMERICANOS CON
SESENTA Y CUATRO CENTAVOS, haciendo un total de CUARENTA YUN MIL
SEISCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES AMERICANOS EXACTOS $41,619.00.-
Reclamación de pago de la cual se encuentra legitimada mi representada ya que
es quien efectivamente lleva la administración de los condominios y de la cual
todos los codueños lean facultado de forma directa dichas gestiones.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en los artículos 80, 81 de la Constitución de la

República,75, 610 Capítulo II Título XIV 1350, 1351 al 1360, 1361 al 1371, 1372 al
1393, 1495 al1507, 1522 al 1524, 2195 al 2197 del Código Civil; 1 al 21, 620, 621,
622, y demás aplicables del Código Procesal Civil, artículos, artículo 1, 2 numeral
1,2,3,4 literal b, 4,5,6,20, y demás aplicables de la Ley de Propiedad en
Condominio decreto 164-12.

MEDIOS DE PRUEBA.

Para acreditar los extremos relacionados a la presente demanda me haré valer de

los siguientes medios de prueba:

MIL SETECIENTOS NOVENTA DÓLARES AMERICANOS CON

CUARENTA Y OCHOCENTAVOS; SEGURO: DOS MIL DOSCIENTOS
SETENTA Y CINCO DÓLARESAMERICANOS CON SESENTA Y CUATRO
CENTAVOS, haciendo un total de CUARENTA YUN MIL SEISCIENTOS
DIECINUEVE DÓLARES AMERICANOS EXACTOS $41,619.00.-Reclamación de
pago de la cual se encuentra legitimada mi representada ya que es quien
efectivamente lleva la administración de los condominios y de la cual todos los
codueños le han facultado de forma directa dichas gestiones. FUNDAMENTOS
DE DERECHO Fundamento la presente demanda en los artículos 80, 81 de la
Constitución de la República,75, 610 Capítulo II Título XIV 1350, 1351 al 1360,
1361 al 1371, 1372 al 1393, 1495 al1507, 1522 al 1524, 2195 al 2197 del Código
Civil; 1 al 21, 620, 621, 622, y demás aplicables del Código Procesal Civil,
artículos, artículo 1, 2 numeral 1,2,3,4 literal b, 4,5,6,20, y demás aplicables de la
Ley de Propiedad en Condominio decreto 164-12. MEDIOS DE PRUEBA. Para
acreditar los extremos relacionados a la presente demanda me haré valer de los
siguientes medios de prueba: Para acreditar del hecho el CUARTO al
SÉPTIMO se propone el Medio de prueba Interrogatorio de parte, para
lo cual se solicita que rinda su declaración el señor ROLANDO ANDRES
VELASQUEZ RAMIREZ, hondureño, mayor de edad, portador de la
tarjeta de identidad número 0208-1964-00370, con domicilio en la ciudad
de San Pedro Sula, departamento de Cortés. Para acreditar del PRIMERO al
TERCERO se propone el Medio de prueba Documentos públicos consistente
en:1. Copia fotostática autenticada de Instrumento Público número cuatrocientos
sesenta tres (463) autorizado en la ciudad de Roatán, departamento de Islas de la
Bahía, Alos veintidós (22) días del mes de julio del año dos mil once (2011) ante
los oficios del Notario José Heriberto Coto Guillen. 2. Copia fotostática
autenticada de Instrumento Público número noventa y tres (93)autorizado en la
ciudad de Roatán, departamento de Islas de la Bahía en fecha veintidós (22) de
septiembre del año dos mil siete (2007) ante los oficios del ABNER JOEL ZUNIGA
VASQUEZ; inscrito en el Registro de la Propiedad bajo número noventa y cinco
(95), tomo III, del régimen de propiedad horizontal en fecha cinco(05) de octubre
de dos mil nueve (2009).Para acreditar los hechos del CUARTO al SÉPTIMO
se propone además Documentos Privados consistente en: 1. Certificación del
contador General de fecha 17 de junio de 2007 Para acreditar el hecho QUINTO
se propone además el Medio de prueba Testifical para lo cual se deberán rendir
su declaración de los señores OMAR JAFETH PINEDA SALCEDO LA, mayor de
edad, Técnico Electricista y aire acondicionado, hondureño, con tarjeta de
identidad número 0104-1991-00124; y el Señor -MARCOS ANTONIO REYES
mayor de edad, Gerente de piscinas y áreas públicas, hondureño, con tarjeta de
identidad número identidad: 0106-1978-00029, quienes depondrán de
conformidad al interrogatorio que se formule en el momento procesal oportuno.
Para acreditar el hecho SEXTO, se propone de prueba: Medios técnicos
de reproducción del sonido y de la imagen e instrumentos técnicos que permitan
archivar, conocer o reproducir palabras, datos, cifras y operaciones matemáticas
llevadas a cabo con fines contables o de otra clase, los cuales consisten en:1.
Correo electrónico de fecha 26 de septiembre de 2016. 2. Correo electrónico de
fecha 6 de junio de 2017. Para acreditar el hecho SÉPTIMO se propone
además el Medio de prueba Reconocimiento Judicial: Para lo cual solicito que
el señor Juez asociado de su Secretario de actuaciones se constituya en las
instalaciones físicas de la hoy demanda a efecto de constatar los hechos
siguientes: 1. Cuál es el valor facturado mensualmente en concepto de
energía eléctrica al condominio identificado como UNIDAD NÚMERO 8-G
ubicado en la tercera planta del edificio número 8, propiedad del Señor
ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ, desde el mes de enero de 2013 a
la fecha en que se practique el reconocimiento judicial. 2. Cuál es el valor
facturado mensualmente en concepto de agua al condominio identificado
como UNIDAD NÚMERO 8-G ubicado en la tercera planta del edificio número 8,
propiedad del Señor ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ, desde el mes
de enero de 2013 a la fecha en que se practique el reconocimiento judicial.3. Cuál
es el valor facturado mensualmente en concepto de gastos de mantenimiento al
condominio identificado como UNIDAD NÚMERO 8-G ubicado en la tercera planta
del edificio número 8, propiedad del Señor ROLANDO ANDRES VELASQUEZ
RAMIREZ, desde el mes de enero de 2013 a la fecha en que se practique el
reconocimientojudicial.4. Cuál es el valor facturado mensualmente en concepto de
seguro al condominio identificado como UNIDAD NÚMERO 8-G ubicado en la
tercera planta del edificio número 8, propiedad del Señor ROLANDO ANDRES
VELASQUEZ RAMIREZ, desde el mes de enero de 2013 a la fecha en que se
practique el reconocimiento judicial.5. En los controles de pagos se constate los
pagados realizados por el Señor ROLANDO ANDRES VELASQUEZ RAMIREZ,
desde el mes de enero de 2013 a la fecha en que se practique el
reconocimiento judicial, en concepto pago de electricidad, agua,
mantenimiento, seguro y otros cargos, del condominio identificado como
UNIDADNÚMERO 8-G ubicado en la tercera planta del edificio número 8,
propiedad delSeñor6. Que se constate los conceptos que se incluyen en otros
cargos en la constancia emitida por el Contador General de fecha 17 de junio de
2017. 7. Que se constate en el correo electrónico [email protected] los
correos de cobros enviados al señor ROLANDO ANDRES VELASQUEZ
RAMIREZ a las direcciones electrónicas [email protected] y
[email protected]

Roatán, Islas de la Bahía, 26 de junio de 2017

 Conclusiones

 Comprendimos que al término del cual el usuario puede o devolver el bien o

prorrogar el plazo del contrato de leasing o ejercitar, en su caso, la opción
de compra del bien por el precio residual o, en su caso, solicitar que la
arrendadora sustituya el bien, ya obsoleto, por otro de tecnología más
avanzada.
 Se conceptualizo que, a pesar de contar con los títulos de propiedad, no
existe una certeza sobre los límites de un bien, ya que éstos no son claros
o han sido modificados. Por esto, el legislador ha previsto el proceso de
deslinde y amojonamiento.
 Analizamos que los demandados o terceros intervinientes en el proceso
pueden rechazar la delimitación del predio en los términos previstos en los
títulos y presentar oposiciones, como la prescripción adquisitiva.
 Desarrollo

Rectificación de Hechos o informaciones inexactas y perjudiciales

El objeto del proceso se fundamenta en el derecho de toda persona natural o

jurídica, o a rectificar la información difundida, por cualquier medio de
comunicación social, de hechos que le aludan, que considere inexactos y
cuya divulgación pueda causarle perjuicio. Se trata de dar al perjudicado por una
noticia la oportunidad de dar su versión de los hechos. No se exige que la
rectificación sea veraz, pues se trata simplemente de una versión distinta de la
ofrecida en la información difundida.

Artículo 610 C.P.C: Objeto.

1. A través del proceso abreviado se conocerán las pretensiones interpuestas para

la rectificación de hechos o informaciones inexactas y perjudiciales, con las
especialidades previstas en esta sección.

2. Este proceso es compatible con el ejercicio de las pretensiones civiles o

penales de otra naturaleza que pudieran asistir al perjudicado por los hechos
difundidos.