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Supervisa: Proyecto: Construye:
A SOLICITUD DE IC CONSTRUCTORA S.A.S, AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S.

PRESENTA A CONTINUACIÓN EL INFORME MENSUAL DE SUPERVISIÓN TÉCNICA E
INTERVENTORÍA ADMINISTRATIVA DEL PROYECTO AZUL TURQUESA. UBICADO EN LA CALLE 7
NO 25-95 MANZANA 11., SECTOR DE MADRID EN MADRID, CUNDINAMARCA.
AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S. SE ENCUENTRA EN DISPOSICIÓN PLENA PARA

AMPLIAR O COMPLEMENTAR DENTRO DE LO POSIBLE, EL CONTENIDO DEL PRESENTE
INFORME CUANDO A ELLO FUERE REQUERIDO POR EL CONTRATANTE.
EL PRESENTE INFORME ES CON DESTINO EXCLUSIVO AL CONTRATANTE ANTES

MENCIONADO O A SU ORDEN.
Confidencial Página 1 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

INFORME MENSUAL
UBICADO EN CALLE 7 NO 25-95 MANZANA 11.
SECTOR DE MADRID EN MADRID, CUNDINAMARCA.
SOLICITADO POR:
IC CONST RUCT ORA S.A.S
REPRESENTADO POR:
ARQ. JOSE GABRIEL NUÑEZ
BOGOT Á D.C. Mayo 2021

CONT ENIDO
1. INFORMACIÓN GENERAL
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN
3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES
4. REVISION DE REDES
5. ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
6. CONCEPTOS PROFESIONALES
7. PROTOCOLO DE REPARACIONES
8. ADMINISTRACIÓN DE OBRA
9. ANÁLISIS DE RESULTADOS
10. RECOMENDACIONES, REQUERIMIENTOS Y SOLICITUDES
11. REGISTRO EN BITÁCORA DE OBRA
12. CUADRO DE HALLAZGOS

1. INFORMACIÓN GENERAL
1.1. RAZÓN DEL ESTUDIO: Supervisión técnica continua estructural que se

lleva a cabo por solicitud de IC Constructora S.A.S,
representada por el Arq. Jose Gabriel Nuñez.
1.2. ANTECEDENTES: Según la ley 400 de 1997 y sus decretos

reglamentarios 33 y 34 de 1998, y las
modificaciones realizadas bajo la ley 1796 del 13
de julio de 2016 se establece que la construcción
de la estructura de edificaciones cuya área
construida, independientemente de su uso, sea
mayor a 2.000m2, debe someterse a una
supervisión técnica.
1.3. DIRECCIÓN: CALLE 7 No 25-95 MANZANA 11.
1.4. SECTOR CATASTRAL: MADRID
1.5. FECHA DE VISITA: Dicha supervisión e interventoría se lleva a cabo

continuamente de lunes a viernes por parte del
Carlos Eduardo Piernagorda Torres Interventor ,
Abel Alejandro Bautista Florez Supervisor Técnico,
Rodrigo Garnica. Gerente Interventoria. ;
Residentes para la Supervisión Técnica
Estructural.
1.6. FECHA DEL INFORME: 31 de Mayo de 2021

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN

2.1. Localización
El proyecto objeto de la supervisión técnica y administrativa se localiza en en el sector de

MADRID en la zona de MADRID, CUNDINAMARCA., el cual se encuentra delimitado por los
siguientes sectores catastrales:
Por el Norte: MUNICIPIO DE FACATATIVÀ.

Por el Sur: CON LA LAGUNA LA HERRERA.
Por el Oriente: MUNICIPIO DE MADRID.
Por el Occidente: MUNICIPIO DE BOJACÀ.
2.1.1. Plano De Localización
UBICACIÓN PROYECTO AZUL TURQUESA. (Fuente Google Maps) - Mayo 2021.
2.1.2. Información general del proyecto
Uso residencial.
Proyecto arquitectónico que consta de 7 edificios de 12 pisos de altura en sistema
industrializado, zonas comunes en sistema convencional.
Diseñador estructural: Aycardi ingenieros Civiles S.A.S.
Constructor: IC Constructora S.A.S.
Estudio de suelos: A.U.S. Alfonso Uribe S. y CIA S.A.S.
Supervisión técnica continua e interventoría administrativa: AIC ESTRUCTURAS Y
CONSTRUCCIONES S.A.S.

3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES
El presente informe hace parte de las actividades de supervisión Técnica e interventoría

Administrativa que desarrolla AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES, en el marco del
Contrato de Interventoría Técnica y Administrativa suscrito con IC CONSTRUCTORA. Se
continua con la supervisión técnica e interventoría administrativa del proyecto Azul
Turquesa para el mes de Mayo del 2021, durante este mes se tiene la ejecución de los
siguientes frentes de obra y se presenta el listado de actividades ejecutadas en los
mismos.
VISTA GENERAL DE SEGUIMIENTO Y AVANCE DE OBRA EN EL MES DE MAYO.
TORRE 3:
1. Estructura e instalación de cielo razo y buitrones en apartamentos, se observa

avance en todos los pisos teniendo en cuenta los apartamentos de entrega.
2. Estructura y tapado de buitrones en puntos fijos, se observa avance hasta el piso 12.
3. Estuco y pintura, segunda mano avance parcial hasta el piso 12.
4. Instalación de ventanearía, fachadas completas, del piso 2 al 12, faltan elementos
puntuales en el primer piso.
5. Instalación barandas balcones, actividad ejecutada al 100% sin entregar.
6. Instalación barandas escaleras, actividad finalizada, esta pendiente realizar remates.

7. Instalación enchapes cocina, cuarto de ropas y baños, avance parcial hasta el piso 12,
en los apartamentos de entrega.
8. Instalación piso laminado, se observa avance hasta el piso 12 en los apartamentos de
entrega.
TORRE 4:
1. Estuco y pintura primera mano, avance hasta el piso 12.

2. Estuco y pintura segunda mano, se observa avance hasta el piso 7, en los
apartamentos de entrega.
3. Estructura y Drywall en la parte interna de los apartamentos se observa avance
hasta el piso 6.
4. Estructura y Drywall en puntos fijos, se observa avance hasta el piso 11 en
estructura.
5. Enchape de cuarto de ropas y cocinas, se observa avance entre los pisos 2 al 7 de
forma parcial en los apartamentos de entrega.
6. Se inicia enchape de baños en el piso 2 al 10, de forma parcial en los apartamentos
de entrega.
7. Se inicia instalación de carpintería,
8. Se inicia instalación de piso laminado.
9. Se avanza en instalación de barandas para los balcones.
TANQUE DE ALMACENAMIENTO:
Durante este mes se realiza el vaciado de los muros y tapa del tanque de almacenamiento
(agua potable e incendio), durante el proceso se observa un buen posicionamiento de
acero, el cual esta compuesto por doble parrilla con barras N4 a cada 0.20m.
Teniendo en cuenta las recomendaciones del diseñador estructural se debe realizar

juntas constructivas a cada 7.30m la cual es de 0.01m de espesor, se implemento cinta
PVC en el sentido transversal a la junta con el fin de contener el paso de agua si falla la
impermeabilización, para garantizar el centímetro de la junta se implementa icopor en
todo el contorno a esta.
Durante la preparación de las juntas se requiere un seguimiento permanente para que

realicen la ubicación correcta de la cinta y el icopor, en este se implementa unos grilletes
para que pase por la mitad de las parrillas y cortar el elemento como indica el detalle de
esta actividad.

VISTA GENERAL PRIMERA ETAPA DEL VACIADO DE MUROS.
VISTA GENERAL POSICIONAMIENTO DE ACEROS DE MUROS.
En las zonas donde se requiere empalmar la cina, se realiza de forma térmica, se contra
por una de sus caras la vena para generar una mayor área de contacto.
Previo a el tapado de los elementos para realizar la siguiente etapa de vaciado, se

observa un buen proceso de preparación de la junta, se realiza corte con pulidora en la
zonas donde queda mas irregular el vaciado previo, se retira el concreto suelto y se
implementa los correspondientes insumos que lleva esta zona.
Se recuerda a obra que se debe realizar un constante seguimiento al proceso de
alineación y verticalidad de estos elementos antes, durante y posterior al vaciado.

VISTA GENERAL PREPARACIÓN DE LA JUNTA COSNTRUCTIVA.
Para los muros y la base del tanque se implementa concreto de 28 MPa, con inclusor de
aire y macrofibra, para la tapa del tanque se implementa concreto industrializado de 28

MPa sin ningún aditivo adicional, ya que este elemento tendrá la correspondiente
impermeabilización en la parte superior y no se va a usar como elemento de contención
de agua.
VISTA GENERAL VACIADO DE MUROS.
En la tapa del tanque también se debe implementar las correspondientes juntas

constructivas. A diferencia de los muros y la base, en este elemento no se usara cinta
PVC, se implementara tablas con grilletes para garantizar la discontinuidad de estos
elementos.
Se observa un buen posicionamiento de aceros, se usan panelas de 0.05m y 0.15m para
garantizar el recubrimiento de estos refuerzos, los refuerzos de los muros que quedaron
largos se doblan y quedan dentro de las parrillas de refuerzo.

VISTA GENERAL POSICIONAMIENTO DE ACEROS, DISTANCIADORES UBICACIÓN DE

FORMALETA Y REVISIÓN.

VISTA GENERAL IMPLEMENTACIÓN DE DISIPADORES ENTRE LA PLATAFORMA Y EL

TANQUE. VISTA GENERAL PROCESO DE VACIADO.
CUARTO DE MAQUINAS:

En el área del cuarto de maquinas se realiza la placa de cubierta del cuarto de maquinas,
se observa un buen posicionamiento de aceros, se implementa icopor de 0.02m en el
perímetro de la placa donde se junta con las otras estructuras existentes (plataforma E).
Se usa concreto de 28 MPa industrializado como el fin de retirar la formaleta lo antes
posible para realizar instalaciones de redes eléctricas e hidráulicas en la cimentación de
esta zona, se solicita que posterior a la instalación de las tuberías requeridas la
conformación del terreno se realice con el mismo material, realizando compactación
controlada por capas de 0.20m.
VISTA GENERAL PROCESO DE REVISIÓN ACEROS CUBIERTA CUARTO DE MAQUINAS.
VISTA GENERAR ARMADO DE VIGAS Y PROCESO DE VACIADO.
PLATAFORMA D:
SOTANO:

En este mes se realiza el proceso de vaciado de las placas de contrapiso ubicada entre los
ejes (H-I) y los ejes (16-21), previo al posicionamiento de los aceros se realiza las
correspondientes instalaciones de los filtros que van en estas zonas, se solicitar que la
conformación del terreno se haga de forma controlada con capas de 0.20m compactada.
VISTA GENERAL ÁREA DE PLACA CONTRAPISO VACIADA EN EL MES DE MAYO.
La placa de contrapiso tiene un espesor de 0.15m, el refuerzo de este elemento esta

compuesto por una doble parrilla con barras N3. a cada 0.20m en ambos sentidos.
Debido a proceso constructivo del muro de contención por el método de trincheras, la

placa de contrapiso se funde en dos etapas, la primera etapa llega hasta el eje H y la
segunda etapa esta entre los ejes (H-I).
En el vaciada de primera etapa se deja los correspondientes arranques para la placa, se

observa que durante el proceso de excavación para las trincheras se vieron afectados
estos aceros, se rectifica la alineación de estos elementos y se garantiza el traslapo
mínimo que indica el diseñador estructural (0.60m), para inicial el proceso de
posicionamiento de estos elementos.

VISTA GENERAL INICIO POSICIONAMIENTO DE ACEROS PLACA DE CONTRAPISO.
Se observa una buena preparación de las juntas constructivas, en la corona de las vigas
de cimentación se realiza la correspondiente limpieza, se retira material de excavación
presente entre los aceros de refuerzo y el concreto existente, en la placa de contrapiso se
realiza un corte con pulidora de forma superficial y se implementa taladro tipo roto
martillo para retirar el concreto suelto.
Como novedad importante para esta fundida no se implementa producto adherente para
los concretos de diferentes edades con previo aval del diseñador estructural, esto por
inconvenientes con el suministro del producto debido a las novedades de orden publico
que atraviesa el pais.
NOT A: El aval del diseñador estructural de no implementar el producto adherente es

puntual para el vaciado de este elemento, no aplica para futuros elementos.
Previo a la disposición del concreto se lava los aceros de refuerzo de la placa de

contrapiso, la cual tenia presencia de material de excavación producto del transito del

personal, debido a que no se implementa ningún tipo de material adherente entre los
concretos de diferentes edades se realiza abundante hidratación a estas zonas.
VISTA GENERAL LIMPIEZA DE ACEROS E HIDRATACIÓN DE LAS JUNTAS CONSTRUCTIVAS.
Se observa un buen proceso de vaciado, usan los equipos necesarios para dicha actividad
y tienen el personal suficiente, se observa una buena toma de niveles para el
correspondiente terminado.
VISTA GENERAL PROCESO DE VACIADO.
DEMOLICION DE MURO T RINCHERA:
Se realiza la demolición del muro de contención ubicado entre los ejes (19-20) sobre el eje

(I), el cual estaba por fuera de los parámetros y tolerancias de la NRS 10 titulo C Tabla
C.6.5-1, debido que este elemento quedo girado aproximadamente 0,05m y desplomado
0,06m.
Durante el proceso de demolición se vio afectado varios aceros de refuerzo y por tal
razón fue necesario remplazar dichos elementos.
VISTA GENERAL DEMOLICIÓN Y REMPLAZO DE ACEROS AFECTADOS.
PISO 2:
En este mes se realiza el vaciado de la placa del segundo nivel ubicada entre los ejes (G-I)
y los ejes (21-22), se acuerda realizar este vaciado sin terminar la trinchera y la placa de
primer piso ya que los pórticos de esta área aferente están terminados y adicional el
apoyo de la placa del segundo nivel va sobre la ménsula que esta en la placa de la
portería.
Se observa una buena preparación de las juntas, se retira el concreto suelto, se

implementa el correspondiente Sikadur 32 en las areas de contacto entre los concretos de
diferentes edades.
En el posicionamiento de aceros en general se ve una buena practica constructiva, se

tiene como novedad que se debe bastonear el acero superior de la viga D 215 ya que no
estaban entrando completamente hasta la viga D 212 ubicada sobre el eje 21.
En la zona de la ménsula se observa una buena implementación de los correspondientes

disipadores de energía, teniendo en cuenta las recomendaciones técnicas del diseñador

estructural, se usa icopor con espesor de 0.05m aproximadamente en los costados

laterales en las zonas de contacto entre las dos estructuras, se implementa Neopreno con
espesor de 0.02m en la zona de contacto inferior de la placa de la plataforma y la
portería.
VISTA GENERAL INSTALACIÓN DE DISIPADORES EN LA MENSULA ENTRE LA PLACA DE

PLATAFORMA Y PORTERÍA.
Se realiza las correspondientes instalaciones eléctricas y el posicionamiento de pases

sanitarios previo al vaciado.
VISTA GENERAL PREPARACIÓN JUNTAS DE CONSTRUCCIÓN.
En el proceso de vaciado de este elemento la planta de concreto tuvo inconvenientes con

el suministro y se perdió la implementación del Sikadur 32 el cual se aplica por lo regular

una hora antes de iniciar el descargue, para realizar el vaciado de este elemento el dia
siguiente fue necesario nuevamente retirar el Sikadur 32 aplicado e implementar de
nuevo este producto.
VISTA GENERAL PROCESO DE VACIADO.
Con el vaciado de esta placa se completa el 100% de las placas a nivel del segundo piso,
se procede a realizar el correspondiente acero para que inicien las actividades de
impermeabilizaciones.
Se requiere realizar piques puntuales para retirar remanentes de concreto y mortero en

zonas puntuales, se realizan remates en el perímetro de las salidas de sifones para
garantizar una buena implementación de dicha impermeabilizaciones.
PLATAFORMA E:

Este mes se realiza el vaciado del muro de contención ubicado entre los ejes (23-24)
sobre el eje I, se observa un buen posicionamiento de aceros, se implementa refuerzos
adicionales en el área de los pases teniendo en cuenta recomendación del diseñador
estructural, se realiza una buena preparación de la junta de construcción, se retira el
concreto suelto.
VISTA GENERAL PROCESO DE ARMADO ACEROS Y CONFINAMIENTO PARA REALIZAR EL

CORRESPONDIENTE VACIADO.
Se avanza en el proceso de armado de aceros de refuerzo para la placa ubicada entre los
ejes (23-24) y los ejes (H-I), se implementa icopor de 0.05m en la zona donde limita la
placa de la plataforma E y la placa de la portería, teniendo en cuenta la recomendación
del diseñador estructural.

VISTA GENERAL PROCESO DE ARMADO ACEROS PLACA PRIMER NIVEL ENTRE LOS EJES
(23-24) Y LOS EJES (H-I)
URBANISMO FRENTE A TORRE 4 Y PORTERÍA:
Este mes se finaliza la conformación del terreno frente a torre 4 en la zona de transito
vehicular, el cual esta compuesto por la siguiente estructura:
1. Geotextil tejido tipo T2400.

2. Subbase granular con espesor de 0.30m.
3. Base granular de 0.15m.
4. Base de arena con espesor de 0.04m.
5. Finalmente se instala el adoquín de trafico vehicular.
Esta pendiente realizar la implementación de la capa de arena e instalación del adoquín

vehicular.
El material implementado para la subbase granular es B-400, para la toma de densidades

se implementa el Proctor suministrado por la cantera ya que no ha llegado a obra la
caracterización del material enviado a estudio. El Proctor suministrado por la cantera
indica que la humedad optima es de 9.20% y la densidad máxima es de 2.02 gr/cm3.
El material implementado para la base granular es B-600, para la toma de densidades se

implementa el Proctor suministrado por la cantera ya que no ha llegado a obra la
caracterización del material enviado a estudio. El Proctor suministrado por la cantera
indica que la humedad optima es de 7.8% y la densidad máxima es de 2054 Kg/m3.

ESPECIFICACIÓN ESTRUCTURA EN ZONA VEHICULAR, VISTA GENERAL TOMA DE

DENSIDADES.
Se realiza instalaciones hidráulicas que van de los locales a los medidores, los cuales
están ubicados llegando a la portería, se debe esperar hasta que se realice la
conformación del terreno en su totalidad para posterior realizar esta actividad, si se hace
antes en el proceso de compactación se puede dañar la tubería.
VISTA GENERAL INSTALACIÓN DE REDES PARA DESAGUE SUMIDEROS.
posterior a la instalación de la tubería se implementa una capa de arena de 0.05m sobres

estas para proteger las, posterior se realiza la conformación del terreno restante con B-
600 compactado, implementando equipo menor para no afectar la tubería.

VISTA GENERAL INSTALACIPON DE RED DE SUMINISTRO A LOS LOCALES.
VISTA GENERAL DE INSTALACIÓN DE BORDILLOS Y MEDIACAÑAS.
Se avanza en el proceso de mejoramiento de terreno en la zona peatonal ubicada entre la

torre 4 y la recepción de la portería. La estructura de esta área esta conformada de la
siguiente manera:
1. Subbase granular con espesor de 0.30m.

2. Placa en concreto de espesor 0.10m reforzado con malla 6.0mm.
3. Terminado con enchape.
Se observa una buena proceso de posicionamiento de la malla de refuerzo, en las zonas

donde se va a implementar dilataciones se posiciona una malla de 0.40m de ancho en
toda la longitud de esta tomando como referencia detalle suministrado por el diseñador.

VISTA GENERAL POSICIONAMIENTO DE ACEROS.
Durante el proceso de vaciado, el contratista se demora en realizar el tendido del

concreto y el correspondiente terminado, por tal razón se endureció el concreto, la placa
queda con un terminado deficiente y es necesario botar aproximadamente 0.5m3.
Como medida de acción y a pesar que esta zona va enchapada al día siguiente se
implementa una lechada para corregir las irregularidades del terminado y en la zona
perimetral de las cajas retirar la broza para cuando se haga el proceso de enchape este
quede a nivel del marco.
VISTA GENERAL DE REFUERZOS ADICIONALES IMPLEMENTADOS EN EL PERÍMETRO DE

LAS CAJAS DE INSPECCIÓN E INICIO DE PROCESO DE VACIADO.

VISTA GENERAL TERMINADO DEFICIENTE DE PLACA.

4. REVISION DE REDES
REDES SANITARIAS:
Este mes se esta realizando los ajustes finales para realizar las correspondientes
entregas a los propietarios, en este proceso se realiza las siguientes observaciones al
contratista:
1. Se observa ausencia de soportería en todas las bajantes.

2. Se están cerrado los ductos del punto fijo de la torre 4 y se observa que no se realiza
el correspondiente aseo a la tubería.
3. Se solicita realizar reubicación de salidas sanitarias previo a realizar los terminados
de estas zonas, pero se evidencia reproceso ya que no se hace estos ajustes en el
momento indicado.

REDES DE GAS:

Se avanza en la reubicación de las válvulas de gas para las chimeneas esto con el fin de
atender recomendaciones de inspectores de gas y evitar inconvenientes en el proceso de
certificación de dichos puntos.
Durante esta actividad se mantiene la solicitud de entregar prueba de esta modificación,

junto con la correspondiente pintura de los accesorios implementados.
REDES ELÉCTRICAS:
Este mes se avanza en el proceso de certificación de los apartamentos ubicados en la

torre 4 del piso 2 al 7, se avanza en el proceso de alambrado y aparateado hasta el piso
11, durante esta actividad debe intervenir algunos muros o placas para realizar
reparación de ducteria tapada, se recuerda que por ningún motivo se debe cortar los
aceros de refuerzo y para recuperar la sección de los elementos se debe implementar
concreto de la misma resistencia o mortero estructural.



5. ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
TORRE 3:
Este mes el avance de las actividades en general se han visto afectadas producto de
inconvenientes de orden publico en la ciudad.
Debido a que las entregas de apartamentos estan cerca se han concentrado los frentes de
trabajos en los apartamentos que están para la primera etapa de entrega, los avances
mas representativos se ven reflejados en tercera mano de pintura, carpintería de
madera, instalación de piso laminado y aseo.
CARPINTERIA DE MADERA:
MUEBLE ALT O Y MUEBLE BAJO COCINAS:
Este mes se avanzando en los apartamentos de entrega, durante la revisión de estos

elementos se observa que falta realizar ajustes para entrega final, referente a la
alineación de puertas y ajuste de cajones.
Los muebles se ven estables, no se observa rayones, las divisiones internas o entrepaños
se ven firmes, se recomienda hacer seguimiento a el personal que va a instalar los
aparatos (lavaplatos, horno, estufa y campana) que en este proceso tomen las
precauciones necesarias y no afecten la carpintería en dicha actividad.
VISTA GENERAL ESQUEMA AVANCE MES DE MAYO.

VISTA GENERAL INSTALACIÓN MUEBLE ALTO Y BAJO COCINA.
PUERTAS Y CLOSET:
El avance de esta actividad va a la par de la instalación de la carpintería en el área de la

cocina, en apartamentos puntuales se observa que falta instalar algunas puertas ya que
se esta realizando el ajuste de los vanos.
El avance al igual que todas las otras actividades se ve reflejado en los apartamentos de
entrega, por tal razón los porcentajes relacionados a continuación son variable y no tiene
una secuencia constructiva. En el primer piso no se refleja un buen avance ya que aun
esta pendiente realizar actividades en el urbanismo y no se a cerrado los apartamentos
ya que se teme que en las actividades externas se vean afectadas.

Al Vestier que va en la alcoba principal se realiza dos observaciones:
1. En zonas puntuales los bolillos o travesaños metálicos donde se cuelga la ropa,

quedan mas largos de lo que se requiere y por tal razón se observa un pandeo en el
apoyo de madera central, por tal razón se requiere que se ajuste estas medidas.
2. Algunos cajones quedaron desnivelados y cierran forzados.
Estas observaciones están en proceso de ajustes, las cuales están pendientes que el
contratista entregue a satisfacción.
VISTA GENERAL VESTIER.

En el proceso de revisión de los closet de las alcobas auxiliares se hace las siguientes
observaciones:
1. Se identifica algunos cajones que están cerrando forzados y están desnivelados.

2. Hay luces mínimas (2mm a 3mm) entre los entrepaños y los muros de zonas
puntuales, se esta evaluando con que producto sellarlo.
VISTA GENERAL COSET ALCOBAS AUXILIARES.
En el proceso de la instalación de las puertas se requiere realizar ajustes en la mayoría

de los vanos, ya que este tipo de puertas llegaron con las medidas muy precisas y
adicional no se implementa tapa luces si no dilatadores.
VISTA GENERAL INSTALACIÓN DE PUERTAS.

PISO LAMINADO:
Este mes se observa avance en los apartamentos de la primera lista de entrega, se

identifica un buen posicionamiento del papel para protección inicial, el cual va entre el
mortero y los modulos del laminado, se evidencia que se deja dilatado el piso laminado
del perímetro de los muros, esto con el fin de no tener novedades cuando este elemento
cambie sus dimensiones por factores climáticos.
En zonas puntuales se identifica que algunos guarda escobas se están soltando, se debe
implementar mas pegamento y puntillas para evitar esta novedad, se recomienda limpiar
la zona donde se va a pegar los pierlanes para garantizar la adherencia.
VISTA GENERAL INSTALACIÓN GUARDA ESCOBAS.

VISTA GENERAL INSTALACIÓN PISO LAMINADO.
ENCHAPES:
En esta actividad no se tiene buen rendimiento producto de los inconvenientes de orden

publico que se ha presentado en el pais, adicional el contratista SDIC que tenia
adjudicada esta actividad en el inicio del mes no siguió trabajando en el proyecto.
ENCHAPE COCINAS:
En las zonas de las cocinas de los apartamentos de la serie 1 se avanza en el vaciado de

los poyos en el área aferente de la nevera, este se deja un centímetro retrocedido de la
mocheta que esta en dicha zona para que el enchape juegue con el terminado del muro.

VISTA GENERAL ENCHAPE COCINAS.
ENCHAPE BAÑOS:
El rendimiento igual que todas las actividades se vio reflejado en los apartamentos de la
primera lista de entrega, como se menciono anterior mente el contratista que estaba
haciendo esta actividad trabajo hasta los primeros días de este mes, por tal razón
quedaron algunos baños inconclusos.
En los apartamentos que ya están emboquillados se inicia a instalar aparatos sanitarios,

lavamanos y accesorios de las griferías de ducha.

VISTA GENERAL ENCHAPES INCONCLUSOS.
VISTA GENERAL EN ACTIVIDADES DE BAÑOS.
PINTURA:
En esta actividad se tiene un buen proceso constructivo, la segunda mano de pintura en

toda la torre esta prácticamente en un 90%, Se observa avances parciales en la tercera
mano de pintura entre los pisos 2 al 10, Se mantienen las siguientes observaciones en
estos procesos:
1. Se debe proteger el piso laminado con cartón o similares en las zonas de apoye de las
bancas o escaleras que se implementan para pintar las partes superiores.
2. Se debe implementar protección con cinta o similares para evitar manchar los
marcos de las puertas.

3. Se debe realizar el aseo de las areas aferentes donde estén trabajando

inmediatamente terminen la actividad para evitar el deterioro de los elementos
instalados (carpintería y piso laminado).
En el proceso de segunda mano es constante la recomendación de realizar todos los

remates pendientes de las areas de válvulas, reparaciones hidráulicas y reparaciones
eléctricas, para que en el proceso de tercera mano no se requiera realizar mayores
detalles.
VISTA GENERAL PINTURA DE SEGUNDA MANO DE PINTURA.
Obra implementa un personal para la restricción de la entrada a los apartamentos, para

controlar el deterioro y la perdida de accesorios, a pesar de esto se observa en zonas

puntuales manchas en las paredes, previo a la entrega se va a requerir realizar algunos

retoques de pintura, se recomienda que en el proceso de terminado, se coordine con los
instaladores de piso laminado como se puede mejorar algunos espacios que hay en zonas
puntuales entre el sócalo y los muros.
VISTA GENERAL PROCESO DE PINTURA TERCERA MANO.
BARANDAS ESCALERAS:
Este mes se realiza la instalación de la sección principal de las barandas, para el soporte
de estos elementos se implementa anclajes laterales en la gualdera y anclajes en la parte
de la huella para mejorar la estabilidad, esta pendiente instalar los conectores entre las
secciones de esas barandas e instalar los pasamanos que van adosados en las pantallas.
VISTA GENERAL PROCESO DE ANCLAJE ESCALERAS.

VISTA GENERAL INSTALACIÓN BARANDA DE ESCALERA.
BARANDAS BALCON:
Desde el Febrero se termino la instalación de las barandas pero a la fecha no se ha hecho

las correcciones que están pendientes, las cuales relaciono a continuación:
1. Las barandas instaladas en los apartamentos de la serie 2 y 3, no están a escuadra,

se ven giradas tomando como referencia el bordillo no estructural donde estas van
ancladas.
2. Baranda del apartamento 202 se observa que esta desoldada, se solicita certificado
de las soldaduras de estos elementos.
3. Se solicita hacer revisión de los anclajes que van en la zona de la mampostería, ya
que se identifica algunos sueltos, se debe revisar el estado de las dovelas en esa
zona y de ser necesario implementar un dado para garantizar la estabilidad de este
elemento.
4. Se observa en zonas puntuales que el anclaje que va en mampostería se esta
realizando en la pega de los mampuestos
5. Se solicita revisar dimensiones de platinas las cuales sirven como conexión entre el
anclaje y la baranda, para verificar que no sufre de cizallamiento.
6. Esta pendiente hacer entrega de memorias de diseño de los anclajes, los cuales están
solicitados desde los requerimientos iniciales.
7. Hay zonas donde se observa oxidación, lo cual no debería de suceder.
Se recomienda realizar estos ajustes lo mas pronto posible ya que están muy cerca las
entregas, en algunas zonas para poder alinear las barandas se debe desinstalar las,

realizar cortes de estos elementos y generar nuevos anclajes en los dinteles, puede que
en este proceso se vean afectado el acabado del dintel.
Se mantiene la solicitud realizada desde el mes de enero de realizar dados en las zonas
donde los anclajes están adosados a las pegas de los mampuestos o las zonas donde no
hay dovela, esto con el fin de garantizar la estabilidad de estos elementos. Esta
pendiente realizar la prueba de carga a estos elementos, la cual esta sujeta a la entrega
final.
VISTA GENERAL DE LAS BARANDAS EN LOS APARTAMENTOS DE LAS SERIE 2 Y 3 DONDE

LOS TRAMOS DE ESTAS QUEDAN LARGOS Y POR TAL RAZON SE OBSERVA GIRADO ESTE
ELEMENTO.
VISTA GENERAL ANCLAJES EN LOS MUROS DE MAMPOSTERIA LOS CUALES QUEDAN EN LAS
PEGAS O EN ZONAS DONDE NO HAY DOVELAS.

VISTA GENERAL BARANDAS GIRADAS.
VISTA GENERAL ZONAS OXIDADAS.
T ORRE 4:
El rendimiento de actividades en esta torre no fue bueno, esto producto de los

inconvenientes de orden publico que se presentaron en el pais, adicional a esto la ruta
critica es la instalación de enchapes en baños y cocinas, en la cual no tuvo mayor avance
ya que el contratista que tenia adjudicada esta actividad en la primera semana de este
mes no siguió trabajando en la obra.
Teniendo los apartamentos con primera mano de pintura, enchapados los baños y
cocinas, se puede iniciar actividades de carpintería de madera e instalación de piso
laminado.

PRIMERA Y SEGUNDA MANO DE PINTURA:
En las siguientes graficas se relaciona el avance de las actividades en cada piso, los
porcentajes están discriminados en un 80% si los apartamentos están completos y el 20
restante hace referencia a los avances de los punto fijos.
Los apartamentos del piso 2 al 11 están al 100% de primera mano, esta actividad no
refleja un buen rendimiento en el piso 12 ya que no se ha impermeabilizado la cubierta y
hay filtraciones de agua, lo cual deteriora la pintura. La pintura de segunda mano va
avanzando en los apartamentos que están en la primera lista de entrega
VISTA GENERAL ESTUCO Y PRIMERA MANO DE PINTURA.

VISTA GENERAL SEGUNDA MANO DE PINTURA.

ACABADOS PUNT O FIJO:
El terminado de los muros que van en las zonas de los vacíos que están en los costados
de los apartamentos de las series 1 y 8 es en graniplast, se ejecuto esta actividad por el
costado de la serie de los apartamentos tipo 8, se observa un terminado regular ya que
este acabado marca todas las irregularidades en el remate de la estructura, por tal razón
se observa en varias zonas protuberancias que al quedar en contra luz son muy
evidentes.
VISTA GENERAL IRREGULARIDADES EN EL TERMINADO DE GRANIPLAST.
VISTA GENERAL MAL FORMACIONES EN EL ACABADO DEL VACIO POR LA SERIE DEL
APARTAMENTO 8.
En el vacío por el costado de los apartamentos de la serie 1, en zonas puntuales se

observa irregularidades en los pañetes al rededor de las ventanas de los baños y cuartos
de ropas, de igual forma se observa dilataciones desalineadas, se recomienda realizar
todas estas observaciones previo a la instalación del graniplast para garantizar un buen
terminado.
Para disminuir las irregularidades en el terminado del graniplast instalado en las zonas
de los muros en concreto, obra decide implementar una capa de revuestucord en zonas
puntuales para disimular las protuberancias del terminado de estos elementos.
VISTA GENERAL IRREGULARIDADES EN DILATACIONES Y TERMINADOS DE PAÑETES.
VISTA GENERAL IMPLEMENTACIÓN DE REBOESTUCOR EN LAS ZONAS CON

IRREGULARIDADES

ENCHAPES:
ENCHAPES COCINAS Y ROPAS:
Se observa avances parciales en los apartamentos entre los pisos 2 al 9, dando prioridad
a los programados para primera entrega.
Se observa mejora en el proceso constructivo de la fabricación de poyos en la zonas de

cocina y cuartos de ropa, en torre 3 se hicieron después de realizar el enchape, en torre 4
se hace la mayoría de poyos antes de realizar los correspondientes enchapes.
VISTA GENERAL FAVRICACIÓN DE POYOS.

Se recomienda no dejar el enchape mucho tiempo expuesto sin realizar la instalación de

la boquilla, ya que si no se implementa este insumo a tiempo las dilataciones entre los
módulos de enchape se llenan de material particular el cual previo a la instalación de la
boquilla se debe retirar.
VISTA GENERAL INSTALACIÓN DE ENCHAPE COCINAS.
ENCHAPE BAÑOS:
El rendimiento de esta actividad no es bueno producto al cambio de personal y

contratistas, en el apartamento 303 piso baño principal, se observa desalineado y girado,
se solicita a obra realizar el cambio de estos y realizar las obras civiles necesarias para
garantizar la alineación de estos.

Se realiza la impermeabilización del 90% de las cabinas de ducha, se implementa Sika 101
blanco y gris, esto con la finalidad de realizar el seguimiento a la cantidad de manos que
se implementa en esta zona, se tiene establecido usar el tono gris para la primera mano y
el tono blanco para la segunda mano.
Previo a la instalación del impermeabilizante se realiza los correspondientes remates de

la cabina de ducha, para garantizar una buena aplicación del producto. Para recibir a
satisfacción esta actividad se realiza prueba de estanqueidad, se deja llena el area de la
cabina de ducha por 24 horas, al finalizar este periodo de tiempo se revisa por la parte
inferior del apartamento para verificar que no halla ningún tipo de humedad o filtración.
VISTA GENERAL PROCESO DE IMPERMEABILIZACI,ON.
VISTA GENERAL PROCESO DE ENCHAPE BAÑOS.

DRYWALL:
Este mes se avanza en estructura de apartamentos que están en la lista de la primera

entrega hasta el piso 8 y se va tapando apartamentos en el piso 6.
El avance que se ve reflejado en los pisos 9 al 12 hace referencia del proceso de
estructura y los pisos 9 y 10 tapados sin terminar, esta actividad no finaliza ya que están
esperando a terminar actividades en la cubierta.
En zonas puntuales se observa que hace falta instalar soportes para las redes de
desagues, se solicita al contratista de estructura no tapar estos elementos hasta que se
implementen dichos accesorios.
VISTA GENERAL ESTRUCTURA DE PLAFONES EN BAÑOS PRINCIPALES Y AUXILIARES.

Aun no se ha iniciado a hacer las adecuaciones pertinentes en los sifones de los cuartos
de ropas de los apartamentos que están en las series 1 y 8 para poder dar le terminado a
estos plafones, ya que producto de la ubicación del sifón se esta observando una parte
del plafón en el vano de la puerta.
VISTA GENERAL ESTRUCTURA CUARTO DE ROPAS.
Se consulta a obra el por que no se implementan dilataciones entre los plafones y la

estructura, a lo cual indican que de esta manera esta contemplado el diseño.
VISTA GENERAL PROCESO DE ESTRUCTURA Y TERMINADO DE BUITRONES.
Previo al proceso de terminado y tapado de los ductos que están en el punto fijo, se
informo a obra que los plomeros no habían implementado los refuerzos pertinentes y
adicional que la tubería tenia mucho remanente de mortero en todo el recorrido de esta.

VISTA GENERALPROCESO DE TERMINADO PUNTO FIJO.
VISTA GENERAL TUBERIA SIN LA SORPOETERÍA ADECUADA Y SUCIA.
PISO LAMINADO:
Este mes se observa avance en apartamentos del segundo y tercer piso, previo a el inicio
de esta actividad, uno de los colaboradores realiza una evaluación de la zona a intervenir
para garantizar una buena practica constructiva, durante esta actividad se observa unas
zonas puntuales que se debe renivelar el piso previo a la instalación de estos elementos.
Se observa un buen proceso de instalación, se implementa la protección inicial que va en

toda el área a instalar el laminado, se implementa dilataciones en el perimetro del
laminado contra los muros ya que estos elementos por cambio de temperatura en
ocasiones cambian sus dimensiones y adicional se dejan dilataciones o discontinuidades

en todas las boca puertas con el fin de facilitar cualquier tipo de reparación que sea
necesaria.
VISTA GENERAL ADECUACION CARGUE DE PISO PREVIO A LA INSTACIÓN DEL PISO

LAMINADO.
Se recomienda a obra realizar lo mas pronto posible el cargue e impermeabilización de

los balcones ya que en los apartamentos 203 y 204 se están presentando filtraciones de
agua en las zonas de las alcobas y sala respectivamente, lo cual puede deteriorar el
laminado instalado en esa zona.
Se recomienda a el personal encargado de las llaves de garantizar que cuando se inicien
actividades posteriores a la instalación del piso laminado, realicen las correspondientes
protecciones para evitar daños en las laminas.

VISTA GENERAL PROCESO DE INSTALACIÓN PISO LAMINADO.
CARPINTERIA MADERA:
MUEBLE ALTO Y BAJO COCINAS:
Este mes se inicia esta actividad, el rendimiento no ha sido bueno producto de

inconvenientes de orden publico que presenta el pais, adicional no han tenido mucho
campo de acción ya que el rendimiento del enchape en estas areas no ha sido el mejor.
Se observa avance parciales en algunos apartamentos ubicados entre los pisos 2 al 5 los
cuales estan en la primera lista de entrega.
Se recomienda al personal evitar en los posible realizar cortes o ajustes de la carpintería

sobre el piso laminado ya que se puede averiar estos elementos.

Para el proceso de anclaje del mueble alto se implementa tornillos tipo chazo puntilla,
son 7 unidades en todo el recorrido de este, no se ha realizado entrega de estos
elementos pero se ven estables, no se observa irregularidades en el acabado.
VISTA GENERAL PROCESO DE INSTALACIÓN DUEBLES ALTO Y BAJO.
PUERTAS Y CLOSET:
En la siguiente grafica se observa avance en los apartamentos del piso 2 al 11, los que
tienen porcentajes entre 0% y 10% es por que se tiene adelantada las actividades de la
instalación de puertas principales.

En la instalación de las puertas principales se a requerido realizar cajas en los muros

para garantizar la instalación de estos elementos, el avance de la instalación de los closet
se ve reflejado solo en el piso 2.
VISTA GENERAL ESQUEMA AVANCE MES DE MAYO
VISTA GENERAL INSTALACIÓN DE PUERTAS.
SOBRECARGAS:
Ha sido constante la solicitud a obra de distribuir mejor los insumos de carpintería y piso
laminado que están ubicados en algunos apartamentos del piso 2 al 4, se recuerda que
estas placas estan diseñadas para soportar cargas de 180Kg/m2.

VISTA GENERAL SOBRECARGAS

BARANDAS:
BARANDAS BALCONES:
Este mes se tiene un avance aproximado del 80%, esta pendiente algunas por instalar ya
que falta realizar remates o ajustes de algunas secciones para realizar los
correspondientes anclajes.
Se observa en general un buen proceso de instalación de estos elementos, en zonas

puntuales se identifica que algunos anclajes que van en la zona de la mampostería no
están coincidiendo con las dovelas, por tal razón se recomienda realizar dados para
garantizar la estabilidad de estos elementos.

BARANDAS ESCALERAS:
Se realiza la instalación de los pasamanos principales, los cuales van en el costado del ojo
de la escalera, hace falta implementar los correspondientes conectores entre ellos y hace
falta instalar los pasamanos que van en la zona de los muros. Para fijar las barandas se
esta implementando tres pernos en cada puntos de conexión.

BARANDAS HALL:
Se inicia instalación de barandas en el punto fijo, se observa avance en los pisos 2, 3 y 4,

se solicita validar si se requiere un apoyo adicional en la parte superior de la baranda
debido a la luz tan larga de este elemento,
PORTERIA:
VENTANERIA:
CARGUE DE PISO:

DRYWALL:

6. CONCEPTOS PROFESIONALES



7. PROTOCOLO DE REPARACIONES
PROT OCOLO DE REPARACIÓN DE ELEMENT OS EST RUCT URALES.
1.Apuntalarcada0.40m,conparalesdecargametálicos,paraleloalelemento a intervenir; de
modo que sirva de soporte a las cargas axiales, a las que está sometido el elemento.
Dicho apuntalamiento debe ser retirado en el momento en que el elemento reparado
cumpla con la resistencia de diseño.
2. Inspeccionar profundamente las fisuras en los elementos afectados, evaluar la
estructura y determinar el método de reparación adecuado según diseño – AYCARDI
INGENIEROS CIVILES S.A.S.
3. Demoler con equipos de bajo impacto para evitar afectaciones estéticas y estructurales
a los elementos contiguos al intervenido. Si es el caso, demoler por tramos cada 3.0 m.
Importante iniciar la demolición del tramo adyacente en el momento en que el reparado
cumpla con el f ́c.
4. Revisar el estado y la cuantía del acero de refuerzo armado, posteriormente realizar la
limpieza de mismo, con gratas de cerdas metálicas eliminando material contaminante
adherido.
5. En caso de no cumplir con la cuantía de diseño o deterior del material, se solicita
reemplazar el acero de refuerzo mediante conectores mecánicos, para evitar mayor área
de demolición, o generar anclajes mediante el uso del adherente epóxico Hilti-RE 500 V3,
Sikadur Anchorfix-4 o similares, siguiendo indicaciones del proveedor.
6. Remover el concreto suelto, lavar la superficie con abundante agua, garantizando
juntas constructivas con secciones transversales rugosas, libres de partículas sueltas,
saturadas superficialmente secas.
7. Realizar el montaje del equipo de formaleta garantizando la sección del elemento y el
apuntalamiento del mismo.
8. Aplicar Sikadur 32 Primer o similar para mejorar la adherencia entre el concreto
existente con edad superior a 36 horas y el concreto nuevo.
9. Se recomienda el uso de concretos acelerados para aumentar la productividad en obra,
permitiendo remover formaletas y dar al servicio los elementos en menor tiempo. Vaciar
el concreto realizando la debida compactación mediante vibradores y golpeteos laterales
al encofrado con mazo de goma.
10.Ejecutar un exhaustivo proceso de curado con una constante irrigación de agua o
curadores químicos.
MODO DE USO SIKADUR ANCHORFIX-4
El diámetro del hueco del perno o varilla a anclar debe ser desde 1/8 a ¼ de pulgada (3,2

a 6,4 mm) mayor que el diámetro del perno o varilla a anclar, realizar la perforación con
un taladro roto percutor y la broca adecuada:
1. Limpie el hueco con aire a presión, introduzca un cepillo de cerdas de alambre

(churrusco) y coloque nuevamente aire a presión para eliminar los residuos de la
perforación, repetir esta operación tres veces. Proteja el hueco contra la penetración de
agua u otras partículas contaminantes.
2. Limpie la barra a anclar por medio mecánicos hasta que esté totalmente libre de
óxido, grasa o cualquier partícula o material contaminante (previo a su colocación). La
barra debe estar completamente recta para que el epóxico quede en todo su contorno, el
producto Sikadur AnchorFix-4 viene envasado en dos cartuchos plásticos gemelos, listo
para ser usado. Retire los tapones de salida del producto de los cartuchos y ajuste la
boquilla de mezclado y salida del producto. Instale luego los cartuchos gemelos en la
pistola de calafateo (de doble embolo) presione el gatillo aprox. 2 veces (no en la
perforación) hasta que por la punta de la boquilla salga el adhesivo con un color y
consistencia uniforme. No utilice este material.
3. Introduzca la boquilla hasta el fondo de la perforación, inyecte el adhesivo y llene

hasta 3/4 de la perforación (aprox.), retire suavemente la boquilla a medida que se llene
el hueco. En huecos profundos usar extensión. Evitar la inclusión de aire.
4. Después de limpia la barra a anclar introdúzcala girándola lentamente hasta que este
toque el fondo de la perforación de tal forma que el Sikadur AnchorFix-4 se desplace a la
superficie para garantizar que este ocupe la totalidad de la longitud del anclaje.
5. Limpie el sobrante si es necesario y garantice que el elemento no se mueva durante

las próximas 4 horas.”
PREPARACIÓN DE JUNT AS DE CONST RUCCIÓN.
1. Escarificar el área de adherencia y retirar material suelto.
2. Limpiar con grata el acero de refuerzo retirando toda la pasta cementante para
garantizar la adherencia del concreto nuevo.
3. Lavar con abundante agua el área de contacto con el fin de garantizar aseo e
hidratación.
4. No se permite el uso de ningún tipo de lechadas.

5. La adherencia se debe garantizar con Sikadur 32 primer o similar.

8. ADMINISTRACIÓN DE OBRA
Este capítulo resume los diferentes aspectos concernientes al desarrollo de las
actividades orientadas a la Interventoría Administrativa de la ejecución del proyecto
AZUL TURQUESA..

CUADRO DE SEGUIMIENT O CONT RAT OS DE OBRA
CUADRO DE SEGUIMIENT O CONT RAT OS DE OBRA

A continuación, se presenta la información de los contratos de obra y ordenes de trabajo
en ejecución dentro del proyecto Azul Turquesa:
1. SOLET ANCHE BACHY CIMAS S.A.S.
- Contrato: LIC-219071-D -
Objeto del T rabajo: Pilotaje para cimentación Torres 3 y 4. Valor contrato: Dos mil
millones treinta y dos mil ochenta y cuatro mil trescientos ocho pesos m./cte.
($2`032.084.308) IVA incluido. T iempo de ejecución: Cincuenta (50) días calendario a
partir de la hincada del primer pilote.
(Respuesta de obra: Está pendiente otro si y liquidación de contrato.)
2. PROYECT AR CONSULT ORÍA E INGENIERÍA S.A.S.
- Contrato: 2-TQZ-1091-
Objeto del T rabajo: Construcción de pozo séptico y obras hidráulicas para el
campamento. – Valor contrato: Veintiséis millones trescientos noventa y un mil
setecientos cincuenta y un peso m./cte. ($26´391,751) IVA incluido. - T iempo de
ejecución: Del (10) de octubre al (30) de diciembre de 2019.
(Respuesta de obra: El contrato se va a suspender hasta que se defina la fecha de
ejecución de las cortadoras de ladrillo).
3. PREPARACIÓN DE T ERRENOS S.A.S

- Contrato: TQZ 5 05 – 1142 -
Objeto del T rabajo: Construcción de rampas de acceso y carreteable en triturado entre
torre 3 y torre 4 para el proyecto Azul Turquesa. – Valor contrato: Treinta y dos
millones cuatrocientos cuarenta y siete mil quinientos veintiocho con dieciséis centavos
m./cte. ($32´447,528,17) IVA incluido. - T iempo de ejecución: Del (19) de agosto y el
(30) de septiembre de 2019.
(Respuesta de obra: se está determinando si se liquida o se suspende hasta una fecha
determinada la ejecución de esta rampa).

- Contrato: 6 - TQZ – 1142 -
Objeto del T rabajo: Mano de obra construcción de campamento de obra para el
proyecto Azul Turquesa. - Valor contrato: Sesenta y un millones setecientos sesenta y

ocho mil quinientos cuarenta y siete pesos m./cte. ($61´768,547) IVA incluido. - T iempo
de ejecución: Del (15) de septiembre y el (30) de octubre de 2019.
(Respuesta de obra: El contrato se encuentra en realización de proceso administrativo
interno de IC, se estima que hasta el próximo corte se realice el último pago de lo que
está pendiente y finalmente se liquidará el mismo).
5. INST ALACIONES ELÉCT RICAS OCHOA S.A.S

- Contrato: TQZ 1 01/ TQZ 2 02 – 1932 -
Objeto del T rabajo: Realizar las obras de instalación de red eléctrica en zonas comunes,
incluyendo todos aquellos materiales que se requieran para la ejecución de dicha
actividad, en la modalidad de mano de obra del proyecto Azul Turquesa. – Valor
contrato: Cincuenta y seis millones setecientos cincuenta y cinco mil setecientos seis
pesos con cuarenta y seis centavos m./cte. ($56´755,706,46) IVA incluido. - T iempo de
ejecución: Del (26) de junio y el (15) de octubre de 2019.
(Respuesta de obra: Para este contrato se determinará si se suspende o se ampliará
hasta que tengamos una respuesta definitiva por parte de Codensa).
6. AIC EST RUCT URAS Y CONST RUCCIONES S.A.S

- Contrato: 19-007 -
Objeto del T rabajo: Contrato de prestación de servicios para la interventoría. - Valor
contrato: Diecisiete millones doscientos cuarenta mil ciento veinticinco pesos m./cte.
($17´240,125) IVA incluido. - T iempo de ejecución: (17) meses a partir de la firma del
contrato o acta de inicio.

Contrato: 7 - TQZ - 1142 -
Objeto del T rabajo: Movimiento de tierras en portería y nivelación de plataformas de
torres 3 y 4 para el proyecto Azul Turquesa. - Valor contrato: Cincuenta y nueve
millones ochocientos setenta y cinco mil trescientos ochenta y un pesos m./cte. ($59
´875,381) IVA incluido. - T iempo de ejecución: Del (07) de octubre y el (30) de
noviembre de 2019.
(Respuesta de obra: Pendiente hacer liquidación de contrato)
8. LEMUS CONST RUCCIONES S.A.S

Contrato: 1 – TQ3 – 1099 / 1 – TQ4 – 1099 -
Objeto del T rabajo: Cimentación y estructura de las torres 3 y 4, incluyendo remates
internos, externos de muros y placas una cara. - Valor contrato: Mil trescientos sesenta
y dos millones doscientos setenta y tres mil cuatrocientos cincuenta y seis pesos m./cte.
($1,362,273,456) IVA incluido. - T iempo de ejecución: Del (09) de octubre de 2019 y el
(30) de abril 2020.

9. QAT RO S.A.S
Contrato: TQZ 1 01
Objeto del T rabajo: Servicio de comisión topográfica. – Valor contrato: Veintiocho
millones ochocientos sesenta y cinco mil ochocientos noventa pesos con ocho centavos
m./cte. ($28.865.890.08) IVA incluido. - T iempo de ejecución: Del (08) de julio de 2019 y
el (15) de octubre de 2019. (Se encuentra pendiente actualización de fechas, para
liquidación de contrato)
10. ALQUEQUIPOS S.A.S

Contrato: 1-TQ3-3748 / 1 - TQ4-3748
Objeto del T rabajo: Realizar las actividades de descabece de pilotes y retiro de material
de la torre 3 y 4, incluyendo equipo de demolición, operador, combustible y demás
elementos requeridos para la ejecución de obra. - Valor contrato: Diecinueve millones2
novecientos setenta mil pesos m./cte. ($19.970.000) IVA incluido. - T iempo de ejecución:
Del (09) de octubre de 2019 y el (30) de abril 2020.
11. GRÚAS Y EQUIPOS S.A.S

Contrato: 01 TQZ 1609 -
Objeto del T rabajo: Se obliga a entregar al contratante en alquiler debidamente
instalada y en funcionamiento, y a realizar la operación de una torre grúa, un equipo
POTAIN MC 8, con las calidades, capacidad y especificaciones establecidas en la cotización
Grau Potain IA-217-19-NOV. - Valor contrato: Ciento cuatro millones novecientos
noventa y tres mil setecientos pesos m./cte. ($104.993.700) IVA incluido. - T iempo de
ejecución: Durante 8 meses a partir de la puesta en marcha de la grúa.
12. CONST RUCRUZ E.U

Contrato: 1-TQ3-1518 / 1-TQ4-1518 -
Objeto del T rabajo: Realizar la instalación de las redes hidráulicas y de gas para las
torres 3 y 4, incluyendo todos los materiales, actividades preliminares, generales y
entrega a las empresas de acueducto ALP y demás elementos requeridos para la
ejecución de la obra, en la modalidad de precio global fijo sin formula de reajuste en el
proyecto Azul Turquesa. - Valor contrato: Setecientos veintiséis millones de pesos
m./cte. ($726.000.000) incluido IVA sobre utilidad. – T iempo de ejecución: Entre 02 de
enero de 2020 y el 30 de enero de 2021.

Contrato: 6 - TQZ – 1142
Objeto del T rabajo: Movimiento de tierras, excavación, perfilado de taludes, y retiros de
material en las plataformas D, E, F1 y F2; para el proyecto Azul Turquesa. - Valor

contrato: Ciento diez millones cuatrocientos veinte mil doscientos treinta y cinco pesos
m./cte. ($110.420.235) IVA sobre la utilidad incluido. - T iempo de ejecución: Entre 03 de
febrero de 2020 y 30 de mayo de 2020.
(Respuesta de obra: Está pendiente liquidación de contrato.)
14. SOMOS ID S.A.S

Contrato: 1 - TQ3 - 3868 / TQ4 – 3868
Objeto del T rabajo: Realizar el suministro e instalación de las redes eléctricas,
aparatos, armarios, tableros según diseños y gestiones pertinentes ante retie, para las
Torres 3 y 4 en el proyecto Azul Turquesa. - Valor contrato: Novecientos diez y seis
millones novecientos sesenta y unos mil cuatrocientos setenta y cuatro pesos m./cte.
($916.961.474) IVA incluido. - T iempo de ejecución: Entre 30 de enero de 2020 y 20 de
febrero de 2021.
15. SCHINDLER ANDINO

Contrato: 808672588
Objeto del T rabajo: El contratista se compromete con el contratante a venderle los
equipos descritos en la oferta, instalados en el proyecto Azul Turquesa y entregarlos en
debido funcionamiento; de conformidad con los estándares de conformidad con los
estándares de calidad y seguridad del contratista y cumpliendo a cabalidad con lo
establecido en la oferta (5 Ascensores). - Valor contrato: Cuatrocientos setenta y cinco
millones cuatrocientos diez mil trescientos sesenta y cuatro pesos m./cte. Se calculó con
la TRM 3.584,58 del 09/03/20 ($475.410.364). - T iempo de ejecución: 19 semanas para la
entrega de materiales a partir de cumplir ciertos requisitos.
16. CONST RUCAZ SAS

Contrato: 1 – TQ3 – 4045 / 1 – TQ4 - 4045 -
Objeto del T rabajo: Realizar la Mano de obra para la instalación de la mampostería
interna y fachadas, incluyendo dovelas, todos los equipos de andamios y herramientas
necesarias para ejecutar las actividades para las Torres 3 y 4. - Valor contrato:
Trescientos cuarenta millones ochocientos vente mil trescientos cuarenta pesos m/cte
($340.820.340). - T iempo de ejecución: Desde el 27 de mayo al 30 de diciembre de 2020.
17. LUCIA CUCA CORREDOR

Contrato: 1–TQG–2010/1–CEL-2010 -
Objeto del T rabajo: Prestar los servicios de COMISIÓN TOPOGRÁFICA PARA EL PROYECTO
AZUL TURQUESA Y AZUL CELESTE. - Valor contrato: Noventa y ocho millones setecientos
setenta mil pesos m/cte ($98.770.000). – T iempo ejecución: 10 meses.
18. INDUST RIAS DE ALUMINIO ARQUIT ECT ÓNICO Y VENT ANERÍA S.A.S. – ALALCO

Contrato: 1 – TQ3/1-TQ4/1-TQZ– 4881 -

Objeto del T rabajo: Fabricación de la ventanería, marcos, vidrios y demás accesorios,
incluyendo transporte de material y desperdicio para la portería, Torre 3 y Torre 4 del
proyecto AZUL TURQUESA. - Valor contrato: Cuatrocientos cincuenta y dos millones
cuatrocientos sesenta y siete mil seiscientos treinta y seis pesos ($452.467.636) IVA
incluido. - T iempo ejecución: Entre 22 de agosto del 2020 y el 3 marzo del 2021.
(Se canceló anticipo, en proceso de inicio)
Contrato: 1-TQ3/1-TQ4/1-TQZ – 4897 -

Objeto del T rabajo: Realizar la instalación de la ventanería, marcos, vidrios y demás
accesorios, incluyendo transporte de material y desperdicio para la Portería, Torre 3 y
Torre 4, estando incluido en los precios unitarios equipos, andamios, escaleras, y
cualquier otro elemento necesario para la ejecución de la actividad contratada. - Valor
contrato: Ochenta y dos millones doscientos diez y seis mil seiscientos sesenta y siete
pesos ($82.216.667) IVA sobre utilidad. - T iempo ejecución: Entre 22 de agosto del 2020
y el 3 marzo del 2021.
19. ARDISA S.A.
Contrato: 1 TQ3/TQ4/TQZ-2141 -
Objeto del T rabajo: Venta de los siguientes bienes muebles: cocinas, barras de cocina,
closets, vestieres, muebles de baño, paneles de división, puertas y casillero
correspondientes a las torres 3, 4 portería del proyecto AZUL TURQUESA. - Valor
contrato: Ochocientos noventa y cinco millones seiscientos mil novecientos sesenta y
dos pesos ($895.600.962) IVA incluido. - T iempo ejecución: Entre 15 de septiembre de
2020 al 15 de marzo de 2021.
Contrato: 2 TQ3/TQ4/TQZ-2141 -
Objeto del T rabajo: Adecuaciones de obra civil para la fijación de elementos de
carpintería arquitectónica de madera correspondientes a las torres 3, 4 portería del
proyecto AZUL TURQUESA. - Valor contrato: Doscientos cinco millones noventa y cinco
mil ciento noventa y ocho pesos ($205.095.198) IVA incluido. - T iempo ejecución: Entre
15 de septiembre de 2020 al 15 de marzo de 2021.
20. SERVICIOS DISEÑO Y CONST RUCCIÓN SD&C S.A.S.

Contrato: 1-TQ3 /TQ4/TQZ - 4135 –

Objeto del T rabajo: Realizar la mano de obra de los afinados de piso y enchapes, para la
portería, zonas comunes, Torre 3 y Torre 4, estando incluido en los precios unitarios
alambres, camillas, madera, equipos, andamios, escaleras, y cualquier otro elemento
necesario para la ejecución del proyecto, así como los remates de obra e instalación de
win y trasiegos horizontales y verticales en el proyecto AZUL TURQUESA. - Valor
contrato: doscientos sesenta y cinco millones ciento dieciséis mil trescientos cincuenta
y siete pesos ($265.116.357) IVA sobre la utilidad incluido. - T iempo ejecución:
Comprendido entre 7 de octubre del 2020 y el 30 enero del 2020.
21. ACANT HUS S.A.S.
Contrato: 1 - TQ3 / TQ4 - 1541

Objeto del T rabajo: Realizar la instalación de mesones en granito y mármol incluido en
los precios unitarios todos los bienes y materiales necesarios para el cumplimiento de la
actividad, así como equipos, herramientas y cualquier otro elemento necesario para la
ejecución del proyecto, trasiegos horizontales y verticales para el proyecto AZUL
TURQUESA. - Valor contrato: Noventa y dos millones ciento sesenta y tres mil
doscientos quince pesos ($92.163.215) IVA incluido. - T iempo ejecución: Estará
comprendida entre 25 de septiembre del 2020 y el 20 marzo del 2021.
21. BRR FLOORING SAS
Contrato: 1 – TQ3/2-TQ3 /1-TQ4/2-TQ4/1-TQZ/2-TQZ – 489

Objeto del T rabajo: Realizar la compraventa e instalación de los pisos para las Torres 3
y 4 y las zonas comunes de dichas torres para el proyecto AZUL TURQUESA - Valor
contrato: DOSCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS
SESENTA Y SIETE PESOS ($223.711.967) IVA incluido y por concepto de instalación de los
bienes objeto del presente contrato la suma de SESENTA Y DOS MILLONES
CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE PESOS
($62.485.987) incluido IVA sobre utilidad, para un total de DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS
MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO PESOS
($286.197.955) incluido el IVA que corresponda. - T iempo ejecución: estará comprendida
entre 20 de agosto del 2020 y el 30 abril del 2021.

8.1. SEGUIMIENTO PRESUPUESTO
APROBACIONES DEL PERIODO - MAYO 2021
Durante el periodo se recibieron ocho (8) ocho planillas para revisión, cinco de costos
directos y tres de costos indirectos, se consolida así Costos Directos de $ 1.549.007.577
millones de valor directo con valor neto de giro de $1.072.211.634 representados en su
mayoría por pagos a Proveedores y cortes de obra al contratistas instalaciones
hidráulicas, instalaciones eléctricas, enchapes, cargues de pisos, piso laminado, aseos; de
igual forma se cierra en un costo indirecto de $75.213.802 de valor neto de giro de $
65.118.710 representados principalmente en los pagos habituales de publicidad y sala de
ventas que se cargan a este ítem.

8.2. CORTE PROGRAMACION
AVANCE ENTREGA APTOS TORRE 3







CONTROL REPROGRAMACIÓN DE OBRA – GENERAL

CONTROL REPROGRAMACIÓN DE OBRA – TORRE 3

CONTROL REPROGRAMACIÓN DE OBRA – TORRE 4

CONTROL PROGRAMACIÓN DE OBRA – PLATAFORMAS

CONTROL PROGRAMACIÓN DE OBRA – PORTERIA

Se presenta control Control de Programación con corte al día 1 de junio de 2021, con un
consolidado de 87% en programado vs un ejecutado de 61% para una diferencia de 26%
para un atraso consolidado de 66 días.
Para Torre 3 se cierra el periodo con un programado de 82% vs un ejecutado de 64% lo

cual consolida 51 días de atraso para este ítem, específicamente para el subcapítulo de
Obra gris se presenta un atraso en Mortero de Pisos de 4% actividad para la cual está
pendiente la terminación del piso 1; para acabados de tiene un atraso de 13%
representado en Ventanería de aluminio (-56%), Estuco y 1ra mano (-13), Enchapes baños
y cocinas (-14), cielo raso en Dry Wall (-52%), Segunda Mano de Pintura (-56%), Muebles
y mesones (-15%,-9%), Puertas (-15%), Piso Laminado (-9%), Tercera mano de Pintura (-
5%). Se debe intensificar los trabajos en los apartamentos listados para la primera
entrega en el mes Abril.
Respecto a Torre 4 para este periodo se cuenta con un programado de 84% vs un

ejecutado de 52% lo cual consolida 74 días de atraso para este ítem, para el subcapítulo
de Obra gris se presenta un atraso en Resane Interior estructura (-12%), aunque esta
actividad ya se debería haber cerrado por parte del Contratista, pañetes de fachada en el
cual se continua ejecutando en los vacíos de la serie 6 y 7 (-11%), Mortero de Pisos (-
54%) se reactivó la actividad a mitad del periodo en esta torre sin embargo se debe
incrementar el personal para que se pueda cumplir con la ejecución requerida; para
acabados de tiene un atraso de 13% representado en Ventanearía de aluminio (-33%),
Estuco y 1ra mano (-20), Enchapes baños y cocinas (-17%) esta actividad no se ha
iniciado, al igual que cielo raso en Dry Wall (-58%), Segunda Mano de Pintura (-50%),
Muebles y mesones (-17%,-16%), Piso Laminado (-5%), Tercera mano de Pintura (-5%). Se
deben programar el inicio de las actividades de acabados para esta torre ya que al igual
que en torre 3 hay apartamentos para la primera entrega en el mes de abril se debería
contar con personal diferente por parte de los contratistas para actividades en Torre 3 y
Torre 4.
En Plataformas a la fecha se tiene un porcentaje programado de 100% vs un ejecutado de

68%. Se inician las actividades de obra gris con la ejecución de mampostería en
plataforma E, es fundamental dar avance a estas actividades ya que se deben tener para
la primera entrega de los apartamentos.
Las actividades de la Portería se han venido ejecutando las actividades de acabados como
pintura en primera y segunda mano, enchapes, sin embargo, a la fecha presenta un
atraso general de 27%, se debe hacer entrega de la cubierta y finalizar actividades de
acabados para poder realizar entrega junto a los primeros apartamentos para este
periodo.


9. ANÁLISIS DE RESULTADOS
9.1. RESULTADOS DE ENSAYOS DE CONCRETOS
RESULTADOS DE LABORATORIO CONCRETOS FUNDIDOS EN LA EJECUCIÓN DE LA

ESTRUCTURA DE PLATAFORMAS TANQUE DE ALMACENAMIENTO Y PORTERÌA.
Los siguientes resultados corresponden al periodo de tiempo entre el 1 de Mayo al 28 de

Mayo del presente año.
28MPa - 4000psi Convencional: plataformas F2, E Y D.

28MPa - 4000psi Con inclusor de aire: placa y muros tanque.
21MPa - 3000psi Convencional: Cimentación y columnas cuarto de maquinas tanque.
RESULT ADOS ENSAYOS DE CONCRET OS:
Se realiza por parte de esta supervisión técnica un análisis a la resistencia a los 28 días
de las muestras tomadas durante el transcurso del mes de Mayo. Se están realizando
toma de muestras a las edades de 7, 28 y 56 días sí no cumple la resistencia a los 28 días.
CONT ROL DE ASENTAMIENT OS, (NT C 396): Siguiendo los lineamientos descritos en la
Norma Técnica Colombiana NTC 396, se realiza un adecuado control en la toma de
asentamientos donde se observó el cumplimiento total de los concretos allegados a la
obra, observando calidad en el material.
RESIST ENCIA A LA COMPRESIÓN, (NT C 673): Siguiendo los lineamientos descritos en la

Norma Técnica Colombiana NTC 673, se realizó el debido control de la resistencia a la
compresión del concreto vaciado en cada uno de los elementos estructurales. Citando la
norma NSR-10 en el numeral C.5.6.3.3. “El nivel de resistencia de una clase determinada
de concreto se considera satisfactorio si cumple con los dos requisitos siguientes:
(a) Cada promedio aritmético de tres ensayos de resistencia consecutivas (véase –

C.5.6.2.4) s igual o superior a f’c.
(b) Ningún resultado del ensayo de resistencia (véase C.5.6.2.4) es menor que f’c por
más de 3.5 MPa cuando f’c es 35 MPa o menor; o por más de 0.10f’c cuando f’c es mayor a
35 MPa






10. RECOMENDACIONES, REQUERIMIENTOS Y SOLICITUDES
Se debe garantizar el refuerzo superior de la vigueta debe ir por encima del fleje de
la viga. El refuerzo inferior de la vigueta debe ir por debajo del fleje de la viga, según
se muestra a continuación.
Se deberá garantizar el siguiente refuerzo en vigas donde se contemple la colocación

de pases hidráulicos.
Se debe tener en cuenta el siguiente detalle para la intersección de vigas y columnas.
Se debe garantizar el corte a 90 grados en los centros de luz de las vigas de

cimentación tal como se muestra a continuación.

Se deben garantizar en los traslapos de vigas de cimentación y aéreas un

espaciamiento mínimo de 2.5 cm según NSR 10 C.7.6 tal como se muestra a
continuación.
Se debe garantizar el adecuado posicionamiento de los aceros de refuerzo en

segunda fila como se muestra a continuación:
Se debe garantizar el cruce de vigas de cimentación y aéreas garantizando que las

vigas secundarias carguen sobre las vigas principales tal como se muestra a
continuación.

La ventanería debe presentar una dilatación igual a la utilizada en los muros

adyacentes a la misma, la cual se llenará con material elástico que permita el libre
movimiento de los vidrios que la conforman. Para refuerzo de ventanas referirse al
plano de despiece de muros.
Las juntas entre estructuras o módulos estructurales se deben conformar también
entre los enchapes o acabados de piso y muros de mampostería no estructurales que
conforman porterías, claraboyas, materas y otros elementos no estructurales.
Toda dilatación entre estructura y elementos no estructurales, debe ser inyectada
con material elástico, de tal forma que permita el libre movimiento del sistema
estructural. En los acabados o enchapes de zonas exteriores conformar dilataciones
cada 2.00 m máximo para permitir desplazamientos debidos a los efectos propios de
retracción o deformaciones de la estructura.
Se deben realizar anclajes con resina epóxica y deben garantizar un esfuerzo de
fluencia en el acero fy=4200 kgf/cm2 (420 MPa).
Todo hormiguero o cualquier otro defecto del concreto debe repararse para obtener
un concreto sano. Si es necesario picar, los brotes del hueco deben ser
perpendiculares a la superficie o ligeramente inclinados. El área a ser separada y un
área circundante a la misma, de por lo menos 15 cm de ancho, debe humedecerse
para prevenir la absorción de agua del mortero de reparación. Debe prepararse una
lechada de adherencia hasta de una parte de arena fina que pase el tamiz No. 30,
mezclada hasta obtener una consistencia de crema espesa, para luego retocar
correctamente la superficie. La mezcla de reparación debe hacerse de los mismos
materiales y aproximadamente con las mismas proporciones usadas para el concreto,
excepto que debe omitirse el agregado grueso. El mortero debe consistir de no mas
de 1 parte de cemento por 2 partes de arena en volumen húmedo suelto. El cemento
blanco debe sustituirse por una parte de cemento portland gris en el concreto a la
vista, con el fin de producir un color que iguale el color del concreto circundante, tal
como lo determina una reparación de ensayo. La cantidad de agua de mezcla debe
ser mínima. El mortero de la reparación debe mezclarse con anterioridad y
mantenerse sin adición de agua, mezclándolo frecuentemente de manera manual
hasta que alcance la consistencia más rígida que permite su colocación. Después que

el agua superficial se haya evaporado de las áreas que van a ser reparadas, el
mortero de adherencia debe aplicarse correctamente sobre la superficie. Cuando el
mortero de adherencia comienza a perder el brillo debido al agua, debe aplicarse el
mortero de reparación premezclado. El mortero debe compactarse intensamente en
su lugar y debe esparcirse hasta dejar el parche ligeramente más alto que la
superficie circundante. Para permitir la retracción inicial, el mortero no debe
alterarse durante por lo menos una hora antes de realizar el acabado definitivo. El
área reparada debe mantenerse húmeda durante siete días. En muros de concreto a
la vista, no debe utilizarse herramientas metálicas en el acabado de las superficies
que se reparan.
Se solicita a la obra prever en sus ensayos mecánicos para barras de acero, ensayos a
tracción para probetas donde se utilicen conectores mecánicos con los diámetros a
utilizar en el proyecto, de igual forma se requieren las fichas técnicas y los
certificados de calidad de estos elementos.
La obra deberá proporcionar los procedimientos necesarios para un óptimo curado de
los elementos, en donde las columnas deberán ser recubiertas con polipropileno
mientras que las placas se deberá mantener siempre humedad con constante
irrigación de agua en el día (mínimo 3 veces al día los primeros 7 días posterior a la
fundida, inmediatamente se funda y el concreto obtenga un color mate y pierda su
humedad inicial).
La obra deberá llevar un registro de control de toma de asentamientos al concreto
para todos los carros, estos deberán adjuntarse y entregarse al supervisor técnico
con registro fotográfico, además el personal que realice el ensayo y las muestras de
concretos para laboratorios deberá estar certificado.
Se solicita siempre amarrar la totalidad de cruces de acero en los elementos
(columnas, pantallas, vigas, viguetas y riostras), para garantizar la óptima posición
en la armadura durante su fundida y centralidad de aceros.
Se deberá mantener el armado del acero de refuerzo completamente limpio y libre de
cualquier tipo de lechada o lodo. Previo a la fundida de los elementos se deberá
garantizar la limpieza en la base de vigas y placa, no se debe fundir elementos que
presenten algún tipo de contaminación producto al montaje de la cama (óseas
maderas) ni de casetón, por ello se deberá ser exigente evitando la posibilidad de
que el elemento quede contaminado.
Se deben seguir indicaciones de la supervisión técnica AIC, para la preparación de las
juntas, ya que el corte debe proporcionar una superficie a 45° rugosa, libre de
contaminación y previo a la fundida se debe hidratar y aplicar epóxico tipo A (para la
unión de concreto fresco al de mayor).

Se debe prever los elementos distanciadores que garanticen el recubrimiento lateral

y base de los elementos y así obtener un elemento sano completamente compactado
con el uso moderado del vibrador, recubrimientos generales de vigas de 4 cm.

11. REGISTRO EN BITÁCORA DE OBRA
Diariamente se está llevando por parte del Residente de Supervisión Técnica el

seguimiento al proyecto a través del registro en la bitácora de obra la cual forma parte
integral del presente informe y se encuentra actualizada a la fecha, en donde se
encuentran consignadas las observaciones que son más relevantes y de igual manera las
respuestas a las dudas que surgen al personal de la obra, dicha bitácora reposa en las
instalaciones del proyecto.
Los comentarios por parte de la Supervisión Técnica sobre Resultados de Laboratorio e

Instrumentación y sus respectivas recomendaciones se encuentran consignados en la
Bitácora del Proyecto para consulta del personal Técnico de la obra.
Así mismo se registraran los procedimientos constructivos, optimización de planos,

coordinación de estudios y diseños y procedimientos encaminados a lograr un producto
de excelente calidad que trata el alcance de los trabajos, quedarán consignados en esta
Bitácora cuando los Proyectos así lo requieran.
Agradeciendo la atención prestada y dispuesto a aclararle personal e inmediatamente

cualquier inquietud al particular.
ING. EDGAR FAJARDO NARANJO CARLOS EDUARDO PIERNAGORDA

Supervisor Técnico T ORRES
Interventor
ABEL ALEJANDRO BAUT IST A FLOREZ RODRIGO GARNICA.

Supervisor Técnico Gerente Interventoria.

12. CUADRO DE HALLAZGOS

EVIDENCIA REFERENCIA INICIO HECHO IMPACT O PRO CEDIMIENT O RESPO NSABLE REPARACIÓ N FINAL CIERRE
C O LUMNAS 22/03/2021 Las colum nas se Estabilidad de Im plem entar Ing Erika
P LATAFO RMA realizaron con una los elem entos. recom endaciones del Gonzalez
E P ISO 2. version de planos diseñador estructural.
desactualizada, la
cual no estaba en la
nuve.
TO RRE 4 808 22/03/2021 Se observa m uros Estabilidad de Se recom ienda bajar Ing Erika
- C HIMENEA desplom ados y sin estos estos m uros y volver a Gonzalez
escuadra elem entos subir los.
TO RRE 4 807 22/03/2021 Se observa m uros de Estabilidad de Se recom ienda bajar Ing Erika
- C HIMENEA chim enea los elem entos. estos m uros y volver a Gonzalez
desplom ados y sin subir los.
escuadra
torre 4 804 - 22/03/2021 Se observa m uro Inconvenientes Revisar escuadras y de Ing Erika
revisar girado en el acabado. ser necesario volver a Gonzalez
escuadra de subir ese m uro.
m uro
torre 4 606 - 22/03/2021 Se observa sifon Mal Se debe reubicar, para la Ing Erika
sifon cuarto pegado a la pared. funcionam iento recuperación de la placa Gonzalez
de ropas y posibles se debe im plem entar
filtraciones de concreto de la m ism a
agua resistencia.
TO RRE 4 507 22/03/2021 Muros desplom ados y Estabilidad del Se deben bajar estos y Ing Erika
- C HIMENEA. sin escuadras elem ento volver a subir los Gonzalez
TO RRE 4 506 22/03/2021 Se observa punto de Mal Se debe intervenir placa Ing Erika
- ENC HAP E sifon, pegado a la funcionam iento para reubicar sifón, Gonzalez
C TO RO P AS pared. y posibles realizar sustitución de
filtraciones de placa con concreto de la
agua. m ism a resistencia.

CUADRO DE HALLAZGOS
TO RRE 4 505 - 22/03/2021 Se observa m uros Estabilidad del Se debe volver a subir Ing Erika
C HIMENEA sin escuadra y elem ento estos m uros Gonzalez
plom os.
TO RRE 4 502 - 22/03/2021 Se observa sifón Mal Se debe intervenir la Ing Erika
SIFO N P ISO pegado a la pared, funcionam iento placa para reubicar el Gonzalez
C TO RO P AS por tal razón y posibles sifon, la reparación de la
quedara bajo el filtraciones de placa se debe realizar
guarda escoba. agua. con concreto de la
m ism a
TO RRE 4 4 403 22/03/2021 Se debe reubicar Mal Se debe intervenir la Ing Erika
- SIFO N sifon, esta funcionam iento placa para reubicar Gonzalez
C UARTO DE quedando m etido del sifon. sifón, realizar sustitución
RO P AS en el guarda del elem ento con
escobas concreto de la m ism a
resistencia.
TO RRE 4 805 - 22/03/2021 Desague lavadora Inconvenientes Se debe reubicar Ing Erika
DESAGUE esta coincidiendo con RETIE y no es desagüe de lavadora. Gonzalez
LAVADO RA con tom a de funcional estas
lavadora conexiones.
TO RRE 4 803: 22/03/2021 Se observa Fugas Se debe rem plazar el Ing Erika
Desagüe desagüe hidraulicas desagüe averiado y Gonzalez
lavaplatos roto lavaplatos sustituir el cargue de
averiado piso que se afecte.
Torre 3, Anclaje 03/02/2021 Se observa anclaje Estabilidad de la Se debe reubicar Ing. C am ilo
en pega en de baranda en baranda. baranda para garantizar Soto
zona de pega de que este elem ento
m am postería: m am puestos, en quede anclado a la
zonas puntuales dovela.
de la torre.
Torre 3, 03/02/2021 Se identifica que Estabilidad del Se debe revisar el Ing. C am ilo
anclajes de varios anclajes que elem ento. estado de la dobela, si Soto
barandas en la van en la zona de esta en m al estado se
zona de m am postería no debe generar un dado
m am posteria: están fijos, están que garantice la
sueltos. estabilidad del e

CUADRO DE HALLAZGOS
Torre 3 03/02/2021 Se observa Term inado Se debe volver a instalar Ing. C am ilo
barandas series varias defectuoso e estos elem entos para Soto
de los aptos 2 y barandas inestabilidad de garantizar un buen
3 giradas. estos elem entos. acabado

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Supervisa: Proyecto: Construye:

A SOLICITUD DE IC CONSTRUCTORA S.A.S, AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S.

AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S. SE ENCUENTRA EN DISPOSICIÓN PLENA PARA

EL PRESENTE INFORME ES CON DESTINO EXCLUSIVO AL CONTRATANTE ANTES

Confidencial Página 1 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

BOGOT Á D.C. Mayo 2021

Confidencial Página 2 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN

3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES

10. RECOMENDACIONES, REQUERIMIENTOS Y SOLICITUDES

11. REGISTRO EN BITÁCORA DE OBRA

12. CUADRO DE HALLAZGOS

Confidencial Página 3 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

1.1. RAZÓN DEL ESTUDIO: Supervisión técnica continua estructural que se

1.2. ANTECEDENTES: Según la ley 400 de 1997 y sus decretos

1.3. DIRECCIÓN: CALLE 7 No 25-95 MANZANA 11.

1.4. SECTOR CATASTRAL: MADRID

1.5. FECHA DE VISITA: Dicha supervisión e interventoría se lleva a cabo

1.6. FECHA DEL INFORME: 31 de Mayo de 2021

Confidencial Página 4 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN

El proyecto objeto de la supervisión técnica y administrativa se localiza en en el sector de

Por el Norte: MUNICIPIO DE FACATATIVÀ.

2.1.1. Plano De Localización

UBICACIÓN PROYECTO AZUL TURQUESA. (Fuente Google Maps) - Mayo 2021.

2.1.2. Información general del proyecto

Confidencial Página 5 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES

El presente informe hace parte de las actividades de supervisión Técnica e interventoría

VISTA GENERAL DE SEGUIMIENTO Y AVANCE DE OBRA EN EL MES DE MAYO.

1. Estructura e instalación de cielo razo y buitrones en apartamentos, se observa

Confidencial Página 6 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

1. Estuco y pintura primera mano, avance hasta el piso 12.

Teniendo en cuenta las recomendaciones del diseñador estructural se debe realizar

Durante la preparación de las juntas se requiere un seguimiento permanente para que

Confidencial Página 7 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL PRIMERA ETAPA DEL VACIADO DE MUROS.

VISTA GENERAL POSICIONAMIENTO DE ACEROS DE MUROS.

Previo a el tapado de los elementos para realizar la siguiente etapa de vaciado, se

Confidencial Página 8 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL PREPARACIÓN DE LA JUNTA COSNTRUCTIVA.

Confidencial Página 9 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL VACIADO DE MUROS.

En la tapa del tanque también se debe implementar las correspondientes juntas

Confidencial Página 10 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL POSICIONAMIENTO DE ACEROS, DISTANCIADORES UBICACIÓN DE

Confidencial Página 11 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL IMPLEMENTACIÓN DE DISIPADORES ENTRE LA PLATAFORMA Y EL

Confidencial Página 12 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL PROCESO DE REVISIÓN ACEROS CUBIERTA CUARTO DE MAQUINAS.

VISTA GENERAR ARMADO DE VIGAS Y PROCESO DE VACIADO.

Confidencial Página 13 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL ÁREA DE PLACA CONTRAPISO VACIADA EN EL MES DE MAYO.

La placa de contrapiso tiene un espesor de 0.15m, el refuerzo de este elemento esta

Debido a proceso constructivo del muro de contención por el método de trincheras, la

En el vaciada de primera etapa se deja los correspondientes arranques para la placa, se

Confidencial Página 14 Informe Mayo 2021 - AZUL TURQUESA.

VISTA GENERAL INICIO POSICIONAMIENTO DE ACEROS PLACA DE CONTRAPISO.

NOT A: El aval del diseñador estructural de no implementar el producto adherente es

Previo a la disposición del concreto se lava los aceros de refuerzo de la placa de

DEMOLICION DE MURO T RINCHERA: