EDIFICIO INTELIGENTE.

INTRODUCCIÓN.
La crisis energética que se produjo en Europa durante la década de los sesenta
motivó a ingenieros y arquitectos a idear una forma de edificación que considerara
el ahorro de energía. De esta manera, se buscó la construcción de edificaciones
que emplearan la energía mínima necesaria para operar y con el paso del tiempo
se logró incorporarles servicios que optimizan su funcionalidad.

¿A qué se le llama edificio inteligente? ¿A un inmueble capaz de pensar? Debido

al nombre con se le conoce y al creciente avance tecnológico podría creerse tal
posibilidad. Sin embargo, no se ha logrado reproducir de manera electrónica el
complejo proceso de pensamiento.

Actualmente se ha conseguido dotar a estas edificaciones de sistemas de control

central que dan la capacidad de administrar energía, automatizar actividades,
eficientar telecomunicaciones y controlar la seguridad de ocupantes e
instalaciones, entre otros.

El concepto de edificio inteligente gira en torno a los principios de diseño

interdisciplinario, flexibilidad, integración de servicios, administración eficiente y
mantenimiento preventivo. A partir de ello se puede definir como aquella
edificación que desde su diseño hasta la ocupación por el usuario final, centra su
objetivo en el ahorro de energía y recursos.

El diseño de las instalaciones debe incorporar flexibilidad, característica que

permite integrar en la edificación las tecnologías que se desarrollen a futuro, así
como la modificación de su distribución física. Tales inmuebles también se
caracterizan por la seguridad y la operación realizada mediante un estricto control
y acciones de mantenimiento preventivo.
CONCEPTOS.
Existen en la actualidad varias definiciones respecto aloque es un edificio
inteligente, estas dependen de la compañía o institución que lo trate, a
continuación se enumeraran algunos de los conceptos.

1. -Intelligent Building Institute (IBI), Washington, D.C., E.U.

Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo
y eficiente a través de la optimización de sus cuatro elementos básicos: estructura,
sistemas, servicios y administración, con las interrelaciones entre ellos. Los
edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar
sus propósitos en términos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad y
comercialización.1

2. -Compañía HoneywelI, S.A. de C. V., México, D.F.

Se considera como edificio inteligente aquél que posee un diseño adecuado que
maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la
incorporación y/o modificación de los elementos necesarios para el desarrollo de
la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mínimo de ocupación,
extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un
ambiente de máximo confort.2

3. -Compañía AT&T, S.A. de C.V., México, D.F.

Un edificio es inteligente cuando las capacidades necesarias para lograr que el
costo de un ciclo de vida sea el óptimo en ocupación e incremento de la
productividad, sean inherentes en el diseño y administración del edificio.3

Se puede definir como aquel inmueble que desde su diseño se estructura

buscando el cuidado del medio ambiente en donde se edificara, obtener ahorros
de energía en su operación, incentivar las labores diarias con instalaciones
adecuadas y funcionales, facilitar su administración y mantenimiento,
telecomunicaciones, así como la flexibilidad para adecuaciones en innovaciones
futuras.

El concepto de edificio inteligente gira en torno a los principios de diseño

interdisciplinario, flexibilidad, integración de servicios, administración eficiente y
mantenimiento preventivo.

En la actualidad, el concepto de edificio inteligente ha traspasado fronteras y ha

llegado a otro tipo de construcciones nuevas o remodelaciones, distintas de las
tradicionales oficinas corporativas, como son hospitales, hoteles, bancos, museos,
estacionamientos y casas inteligentes, entre otras.
INTELIGENCIA: Capacidad para aprender o comprender. Suele ser sinónimo de
intelecto (entendimiento), pero se diferencia de éste por hacer hincapié en las
habilidades y aptitudes para manejar situaciones concretas y por beneficiarse de
la experiencia sensorial.

AUTOMATIZACIÓN: Sistema de fabricación diseñado con el fin de usar la

capacidad de las máquinas para llevar a cabo determinadas tareas anteriormente
efectuadas por seres humanos, y para controlar la secuencia de las operaciones
sin intervención humana. El término automatización también se ha utilizado para
describir sistemas no destinados a la fabricación en los que dispositivos
programados o automáticos pueden funcionar de forma independiente o
semiindependiente del control humano. En comunicaciones, aviación y
astronáutica, dispositivos como los equipos automáticos de conmutación
telefónica, los pilotos automáticos y los sistemas automatizados de guía y control
se utilizan para efectuar diversas tareas con más rapidez o mejor de lo que podría
hacerlo un ser humano.

DOMÓ TICA.
El término domótica proviene de la unión de las palabras domus (que significa
casa en latín) y tica (de automática, palabra en griego, 'que funciona por sí sola').
Se entiende por domótica al conjunto de sistemas capaces de automatizar una
vivienda, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y
comunicación, y que pueden estar integrados por medio de redes interiores y
exteriores de comunicación, cableadas o inalámbricas, y cuyo control goza de
cierta ubicuidad, desde dentro y fuera del hogar. Se podría definir como la
integración de la tecnología en el diseño inteligente de un recinto.

Una definición más técnica del concepto sería: "conjunto de servicios de la

vivienda garantizado por sistemas que realizan varias funciones, los cuales
pueden estar conectados entre sí y a redes interiores y exteriores de
comunicación. Gracias a ello se obtiene un notable ahorro de energía, una eficaz
gestión técnica de la vivienda, una buena comunicación con el exterior y un alto
nivel de seguridad".

Para que un sistema pueda ser considerado "inteligente" ha de incorporar

elementos o sistemas basados en las Nuevas Tecnologías de la Información
(NTI).
El uso de las NTI en la vivienda genera nuevas aplicaciones y tendencias basadas
en la capacidad de proceso de información y en la integración y comunicación
entre los equipos e instalaciones. Así concebida, una vivienda inteligente puede
ofrecer una amplia gama de aplicaciones en áreas tales como:

 El ahorro energético gracias a una gestión tarifaria e "inteligente" de los

sistemas y consumos.

 La potenciación y enriquecimiento de la propia red de comunicaciones.

 La más contundente seguridad personal y patrimonial.

 La teleasistencia.

 La gestión remota (vía teléfono, radio, internet, etc.) de instalaciones y

equipos domésticos.

 Como consecuencia de todos los anteriores apartados se consigue un nivel

de confort muy superior. Nuestra calidad de vida aumenta
considerablemente

Una vivienda domótica se puede definir como: "aquella vivienda en la que existen
agrupaciones automatizadas de equipos, normalmente asociados por funciones,
que disponen de la capacidad de comunicarse interactivamente entre sí de un bus
doméstico multimedia que las integra".

A continuación se detallan las diferentes definiciones que ha ido tomando el

término:

1. La nueva tecnología de los automatismos de maniobra, gestión y control de

los diversos aparatos de una vivienda, que permiten aumentar el confort del
usuario, su seguridad, y el ahorro en el consumo energético.
2. Un conjunto de servicios en las viviendas, asegurados por sistemas que
realizan varias funciones, pudiendo estar conectados, entre ellos, y a redes
internas y externas de comunicación.
3. La informática aplicada a la vivienda. Agrupa el conjunto de sistemas de
seguridad y de la regulación de las tareas domesticas destinadas a facilitar
la vida cotidiana automatizando sus operaciones y funciones.
Desde el punto de vista de donde reside la inteligencia del sistema domótico, hay
varias arquitecturas diferentes:

a) Arquitectura Centralizada: un controlador centralizado recibe información de

múltiples sensores y, una vez procesada, genera las órdenes oportunas
para los actuadores.
b) Arquitectura Distribuida: toda la inteligencia del sistema está distribuida por
todos los módulos sean sensores o actuadores. Suele ser típico de los
sistemas de cableado en bus, o redes inalámbricas.
c) Arquitectura mixta: sistemas con arquitectura descentralizada en cuanto a
que disponen de varios pequeños dispositivos capaces de adquirir y
procesar la información de múltiples sensores y transmitirlos al resto de
dispositivos distribuidos por la vivienda.

INMOTICA.
La inmótica incorpora a los edificios de uso terciario o industrial (oficinas, edificios
corporativos, hoteles, empresas y similares) sistemas de automatización y control
electrónico con el objetivo de gestión técnica para el ahorro energético, el confort y
la seguridad.

la inmótica está enfocada a edificios de uso terciario o industrial hace que en

función de la actividad que se desarrolle en el edificio, los sistemas y las redes de
automatización sean totalmente diferentes y adaptadas a las necesidades
concretas del mismo. No será para nada igual la inmótica en un hotel que en una
fábrica de leche o en un taller de automóviles, sin embargo la domótica de un
chalet, casa o piso es similar, porque las funciones que se pueden automatizar en
una casa están, por lo general, ya definidas. Esta es la clave para entender que la
inmótica es una disciplina diferente a la domótica.

AMBITO DE APLICACIÓN.
Estos sistemas se pueden instalar en cualquier tipo de edificio terciario en función
de las aplicaciones y funcionalidad que se busque. Algunos ejemplos en los que
un sistema de automatización y control puede ser muy útil son:

 Hoteles
 Hospitales
 Centros comerciales
 Comunidades de vecinos
 Edificios de negocios
 Naves industriales
  Gimnasios
 Centros de respiro (Discapacitados)
 Colegios
 Ayuntamientos
 Instalaciones deportivas
 Aeropuertos
 Tanatorios
 Parkings…

El estudio de las exigencias, objetivos y aplicaciones para un proyecto inmótico es,

normalmente, más costoso que en un proyecto domótico, y la elección del sistema
inmótico a implementar es más crítica. Además la herramienta de gestión del
sistema inmótico es fundamental para obtener unos buenos resultados en el
ahorro energético y económico de la instalación. Esta aplicación de gestión debe
integrar todos los subsistemas de control de accesos, CCTV, seguridad, control
consumos, etc. bajo un mismo marco software y claramente personalizado para
cada solución.

SUBSISTEMAS QUE COMPONEN EL SISTEMA INMÓTICO.

 Subsistema de control de accesos, está compuesto como mínimo por:

 Tarjetas magnéticas personalizadas, RFID o sensores biométricos.
 Monitorización del estado de la estancia mediante cámaras y sensores de
presencia.
 Almacenar todos los accesos en registros de Bases de Datos
 Control de la iluminación:
 Sensores de luz exteriores y regulación de luz en el interior, de manera que
en función de la luminosidad de la luz del exterior regulamos la intensidad
de luz en el interior para mantener el nivel de luminosidad constante.
 Sensores de luz en el exterior para que cuando se haga de noche encender
las luces del interior.
 Sensores de presencia para encender luces al paso.
 Programaciones horarias, para diferenciar la iluminación entre días
laborables o festivos, o entre días invernales o estivales, por ejemplo.
 Creación de escenas, para proyección de imágenes, reunión con
proveedores, reunión con clientes, etc.
 Sistema de seguridad:
 Sensores de presencia y de intrusión
 Activación y armado de la alarma tras abandonar la instancia
 Aviso en tiempo real en caso de intrusión.
 Alarmas técnicas:
 Alarmas de inundación
 Alarmas de humos
 Alarmas de incendios
 Supervisión del cuadro eléctrico
 Generación de aviso de fallo en el puesto de control.
  Monitorización de interruptores de planta y edificios.
 Atención rápida sin esperar aviso personal.

FASES DEL DESARROLLO.

FASE PROYECTUAL:
Hoy en día para proyectar un edificio, sobre todo si se trata de un edificio
inteligente, debe conformarse un equipo de trabajo con el propósito de lograr los
más óptimos resultados. Este equipo lo componen: propietarios del edificio y
usuarios, arquitectos, arquitectos paisajistas, restauradores de monumentos,
gerente de operaciones, ingenieros civiles, hidráulicos, eléctricos, de
telecomunicaciones e informática, consultores en instalaciones especiales,
compañía constructora, proveedores de sistemas y servicios, y compañías de
suministro de servicios de electricidad, agua, teléfono y gas. De esta forma existe
la posibilidad de diseñar el inmueble con base en una comunicación constante,
pues el trabajo en equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente.
Una evaluación y verificación aprobatoria del proyecto ejecutivo en los aspectos
arquitectónico, tecnológico y financiero, nos permitirá continuar con la siguiente
fase.

FASE CONSTRUCTIVA:
Se refiere a la ejecución de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta
fase intervienen las compañías constructoras, contratistas, subcontratistas y
demás elementos del equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su asesoría,
supervisión y aprobación.

FASE OPERATIVA:
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta
última, en la que están involucrados los usuarios, propietarios y el personal de
administración y mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar,
utilizar y mantener las instalaciones en óptimo estado.
Para esto debe entrenarse al personal técnico, con el propósito de que intervenga
adecuadamente desde el primer día.
INTEGRACIÓ N DEL EDIFICIO
INTELIGENTE.
Se pueden considerar cuatro elementos como básicos que se integran al Edificio
Inteligente y serán los siguientes:

1. La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la estructura y diseño

arquitectónico, incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus
componentes están: la altura de losa a losa, la utilización de pisos elevados
y plafones registrables, cancelería, ductos y registros para las instalaciones,
tratamiento de fachadas, utilización de materiales a prueba de fuego,
acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad.

2. Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un
edificio. Entre sus componentes están: aire acondicionado, calefacción y
ventilación, energía eléctrica e iluminación, controladores y cableado,
elevadores y escaleras mecánicas, seguridad y control de acceso,
seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones
hidráulicas, sanitarias y seguridad contra inundación.

3. Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o
facilidades que ofrecerá el edificio. Entre sus componentes están:
comunicaciones de video, voz y datos; automatización de oficinas; salas de
juntas y cómputo compartidas; área de fax y fotocopiado; correo electrónico
y de voz; seguridad por medio del personal; limpieza; estacionamiento;
escritorio de información en el lobby o directorio del edificio; facilidad en el
cambio de teléfonos y equipos de computación; centro de conferencias y
auditorio compartidos, y videoconferencias.

4. La administración del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver con
la operación del mismo. Entre sus variables están: mantenimiento,
administración de inventarios, reportes de energía y eficiencia, análisis de
tendencias, administración y mantenimiento de servicios y sistemas. La
optimización de cada uno de estos elementos y la interrelación o
coordinación entre sí, es lo que determinará la inteligencia del edificio.
SISTEMAS DE UN EDIFICIO
INTELIGENTE.
Además de las cuestiones estructurales, son parte vital de un edificio inteligente
las siguientes características:

a) Central telefónica: extensiones para cada local comercial, oficina, piso,

sótano, área de vigilancia, cuarto de control y ascensores, en promedio 150
extensiones. Así mismo, debe existir un servicio de recepción de llamadas,
mensajería, recepción de faxes y disponer de líneas salientes, tipo hotel.

b) Circuito cerrado de televisión: cámara de vídeo en cada piso: ascensor,

pasillo, estacionamiento, sótano, etcétera. Los monitores principales y la
consola de control se ubican en el cuarto de control. En los puntos más
importantes para la seguridad, las cámaras tienen control de movimiento
horizontal y vertical y control de acercamiento o zoom. Las imágenes de
vídeo se transmiten por Intranet

c) Sistema contra incendios: sensores térmicos y de humo con identificación

individual de alarma. Un tablero digital de incendios autónomo, con
conexión a las computadoras del sistema de supervisión, capaz de ejecutar
eventos programados en el caso de un siniestro, v.gr.: encendido de luces,
presurización de fosa de elevadores, detención de elevadores,
accionamiento de alarmas sonoras y ópticas.
d) Sistema antirrobos: sensores de presencia en pasillos, estacionamientos y
puntos estratégicos. Sensores magnéticos o de contacto en puertas de
acceso a áreas comunes, para vigilancia nocturna y en puertas de local
comercial y oficina.

e) Iluminación: control computarizado capaz de manejar individualmente los

circuitos de lámparas; programación de encendido y apagado de luces a
diferentes horas, control variable de la luz dependiendo de la luminosidad
externa. Encendido de luces mediante controles de presencia.

f) Control de acceso: sistema de supervisión por terminales en locales y

oficinas. Manejo de una base de datos común para locales y oficinas que
permite el acceso a ciertas horas y días de la semana. Registro de entradas
y salidas del personal.

g) Control computarizado de dispositivos: extractores e inyectores, de la

cúpula, de bombas de lluvia y de irrigación de áreas verdes.

h) Intranet; en locales y oficinas que permita intercambio de correo

electrónico, la consulta de estado de cuenta, el acceso a servicios
 informativos internos, al directorio del edificio, a imágenes del circuito
cerrado de televisión y abra la posibilidad de conexión directa a Internet.

i) Centro de control maestro: Espacio desde el cual se vigila el adecuado

funcionamiento del inmueble en el que se encuentran los equipos de control
automatizado del sistema de electromecánicos, de protección civil y
seguridad. Este esta integrado por dos sistemas de monitoreo y control.

GRADOS DE INTELIGENCIA.
Existen tres grados de inteligencia, catalogados en función de la automatización
de las instalaciones o desde el punto de vista tecnológico:

1) Grado 1. Inteligencia mínima o básica. Un sistema bá sico de automatizació n

del edificio, el cual no está integrado. Existe una automatizació n de la actividad
y los servicios de telecomunicaciones, aunque no está n integrados.

2) Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizació n del edificio

totalmente integrado. Sistemas de automatizació n de la actividad, sin una
completa integració n de las telecomunicaciones.

3) Grado 3. Inteligencia máxima o total. Los sistemas de automatizació n del

edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente
integrados. El sistema de automatizació n del edificio se divide en: sistema
bá sico de control, sistema de seguridad y sistema de ahorro de energía.

En México el encargado de evaluar los grados de inteligencia de un edificio es el

IMEI, (Instituto Mexicano del Edificio Inteligente), y en resumen debe cumplir con
los siguientes requisitos:

 Eficiencia en el uso de energéticos y consumibles, renovables (Máxima

Economía)
 Adaptabilidad a un bajo costo a los continuos cambios tecnológicos requeridos
por sus ocupantes y su entorno (Máxima Flexibilidad).
 Capacidad de proveer un entorno Ecológico interior y exterior respectivamente
habitable y sustentable, altamente seguro que maximice la eficiencia en el
trabajo a los niveles óptimos de confort de sus ocupantes según sea el caso
(Máxima Seguridad para el entorno, usuario y patrimonial).
 Eficazmente comunicativo en su operación y mantenimiento, (Máxima
automatización de la actividad).
 Operando y mantenido bajo estrictos métodos de optimización (Máxima
predicción y prevención, refaccionamiento virtual).
SEGURIDAD.
Hay que considerar lo siguiente:

El control automatizado en puertas de compartimentación, vestibulación y salidas

La protección, contra contingencias desde problemas en edificios de varios niveles
de oficinas desde la intrusión, el robo, el plagio, el clima, el incendio, entre otros.
En todos estos casos existe la potencialidad de que cualquier falla desencadene
un incendio destructor. El prever y superar tales sucesos es parte del programa
del Edificio Inteligente.

Manejo preventivo de contingencias, es primordial dotar desde el diseño

arquitectónico de aquellos elementos necesarios para superar las fallas en el
control de humo y aire caliente, (efecto de chimenea) tanto en cubos de escaleras
y de elevadores, ductos de instalaciones, vestíbulos y pasillos largos y falsos
plafones. Para todo ello es necesario la compartimentación vertical para ductos de
instalaciones. Sellos en los pasos de tubería de ventilación en muros y losas. Así
como también de emergencia en las instalaciones y los ductos. Se debe dotar al
edificio de sistemas de extracción de humos estableciendo una presión positiva en
cubos de escaleras y de elevadores.

Diseño Arquitectónico lógico, los edificios altos resuelven necesidades y

problemas del programa arquitectónico, sin embargo crean nuevos problemas
como su desalojo en un tiempo razonable, la falta de ventilación al no existir
ventanas que puedan abrirse. Por lo que es lógico plantear como parte de su
programa la existencia de elevadores eficientes en cualquier contingencia, al igual
de niveles de refugio a prueba de contingencias, rutas y datos de acceso para
bomberos, giro de puertas en el sentido de salida, pasamanos en escaleras y
rampas, una adecuada señalización en escaleras y puertas para salidas de
emergencia.

Acabados y decoración, básicamente habría que considerar el control de los

materiales combustibles, empleando retardantes en los acabados del edificio, y
dejando claramente indicadas la localización de rampas y escaleras.

Existen los sistemas operados por detectores para compuertas de

compartimentación, el control de la presión positiva en ductos de escaleras y
elevadores, el control programado de sistemas de acondicionamiento de aire, la
iniciación de las alarmas y el voceo a la par de los sistemas de supresión de fuego
por agua, espuma, polvo químico y gas.
Dando a su vez aviso a la estación de bomberos.
Todo esto debe estar dentro del sistema central de control desde el cual se
localiza el control de cada sensor, se revisa y reporta el estado de cada elemento,
se establece el récord impreso de los sucesos diarios y se despliegan en pantalla
los planos de instalación.

OBJETIVOS.
Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:

Arquitectónicos
a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y
operadores del edificio.
b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.
c) El diseño arquitectónico adecuado y correcto.
d) La funcionalidad del edificio.
e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
f) Mayor confort para el usuario.
g) La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.
h) El incremento de la seguridad.
i) El incremento de la estimulación en el trabajo.
j) La humanización de la oficina.

Tecnológicos
a) La disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones.
b) La automatización de las instalaciones.
c) La integración de servicios

Ambientales
a) La creación de un edificio saludable.
b) El ahorro energético.
c) El cuidado del medio ambiente.

Económicos
a) La reducción de los altos costos de operación y mantenimiento.
b) Beneficios económicos para la cartera del cliente.
c) Incremento de la vida útil del edificio.
d) La posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de espacios.
e) La relación costo-beneficio.
f) El incremento del prestigio de la compañía.
CARACTERISTICAS.
Según el IMEI (Instituto Mexicano de Edificios Inteligentes), un edificio inteligente
debe reunir las siguientes características:

a) Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos

cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes.
b) Altamente eficiente en el consumo de energía eléctrica.
c) Capacidad de proveer un entorno ecológico habitable y altamente seguro,
que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles óptimos de confort de sus
ocupantes.
d) Centralmente automatizado para optimizar su operación y administración en
forma electrónica.

Un edificio inteligente debe integrarse a su medio ambiente tanto exterior como

interior para producir el mínimo impacto, además de aprovechar todos los
sistemas pasivos de climatización, ventilación e iluminación en forma natural y/o
complementándose con sistemas electromecánicos eficientes.

En la concepción del diseño es necesario considerar el sitio y el entorno, la

localización, orientación, forma y diseño de las estructuras; el tipo de materiales
constructivos y acabados, integrando además el uso d e elementos vegetales
como dispositivos de control climático, ya sea para sombrear, humidificar o
controlar el viento.

Por otra parte en necesario considerar los requerimientos de los usuarios, que van
desde su actividad hasta el uso del espacio, rangos de comodidad, niveles
adecuados de iluminación control de ruido y ambientación.

EDIFICIOS INTELIGENTES EN MÉ XICO.

Hospital General Regional No. 1 "Gabriel Mancera"
El nuevo Hospital General Regional No. 1 "Gabriel Mancera", perteneciente al
Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), se encuentra ubicado sobre el eje 2
poniente, en Gabriel Mancera No. 222, colonia del Valle, en el Distrito Federal.
Fue inaugurado a principios de 1996 y es un claro ejemplo de introducción de
nuevas tecnologías en el diseño de instalaciones integradas al concepto
arquitectónico del edificio.
El World Trade Center (WTC)
El sistema inteligente del WTC agrupa a todos los sistemas e instalaciones del
edificio, tales como el de aire acondicionado, el hidráulico, eléctrico, de seguridad
y protección contra incendio. Dicho sistema controla los accesos. Cuenta con un
circuito cerrado de televisión y monitoreo de los tanques de almacenamiento,
alarmas y elevadores. Acciona y detiene equipos, enciende y apaga alumbrados, y
modera el trabajo de los equipos en cuanto a temperaturas, horarios e iluminación
de áreas comunes. Cada uno de los espacios que se venden, cuenta con las
acometidas básicas de todas las instalaciones necesarias y pueden volverse tan
sofisticados como se requiera, ya que el sistema central permite la integración de
cualquier otro sistema a los cerebros del edificio.

Con relación al ahorro de energía, se colocaron en todas las luminarias del edificio
lámparas ahorradoras de vapor de sodio, focos tipo PL y lámparas ditróicas de
bajo voltaje. En el caso del aire acondicionado, no solamente se consideraron
torres de enfriamiento, sino también una planta de almacenamiento de hielo que
operará durante las noches.

Para las fachadas del edificio se seleccionaron materiales que cumplieran con las
normas internacionales de seguridad y riesgos, y que además formaran parte de la
modernidad de la arquitectura del edificio.

Edificio Cenit Plaza Arquímedes.

Ubicado en la esquina formada por las calles Arquímedes y Homero, en la colonia
Polanco, Distrito Federal, el edificio Plaza Arquímedes fue terminado en 1994.
Constituye hoy en día uno de los ejemplos más sobresalientes dentro de la
modalidad de los edificios inteligentes de la ciudad de México.
Cuenta con un centro de control, de donde se manejan y supervisan todas las
instalaciones del edificio y los espacios a que éstas sirven. Esta supervisión se
hace por medio de una computadora, la cual cuenta con un programa
especialmente diseñado para el edificio. Dicho programa lleva el control y el
registro del funcionamiento del edificio, así como del desempeño del operador en
turno.