CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento PRIVADO denominado CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Qué celebran de una parte el Sr. WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA
identificado con DNI N° 22666757, con domicilio en CALLE LOS GUAYABOS N° 255 COOP.
TAYACAJA - EL AGUSTINO - LIMA - LIMA, en calidad de Hijo representa al propietario Sr.
Bautista Domínguez Fretel en adelante EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. LUIS
ÁNGEL GUTIÉRREZ GÓMEZ identificado con DNI N° 42169916 con domicilio en
CARRETERA CENTRAL KILÓMETRO 2 1/2 CAYHUAYNA - PILCO MARCA - HUÁNUCO –
HUÁNUCO, en adelante EL ARRENDATARIO, en los términos siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR declara qué es APODERADO del inmueble ubicado en la AV.
UNIVERSITARIA CON LA INTERSECCIÓN DEL JIRÓN LOS SAUCES DISTRITO DE PILLCO
MARCA - HUÁNUCO, el cual cede en arriendo a EL ARRENDATARIO.
SEGUNDO.- el presente contrato de arriendo será por un área aproximada de 180 m2
ubicado en el lado posterior izquierdo de la puerta de entrada al costado del área de
vegetación además EL ÁREA ASIGNADA DEBE SER RESPETADA POR EL ARRENDATARIO.
TERCERO.- La Merced conductiva mensual queda fijado en S/. 500.00 (QUINIENTOS CON
00/100 SOLES) -en el cual NO está incluido el SERVICIO DE LUZ ELÉCTRICA Y AGUA- se
tomará lectura a los medidores para su cancelación del consumo prorrateado con cada
usuario del servicio pagando al término de cada mes.
CUARTO.- El plazo de duración del arrendamiento será por 12 MESES forzosos, y
comenzará a partir del 01 DE OCTUBRE DEL 2022 y terminara el 30 DE SETIEMBRE DEL
2022 sin necesidad de aviso previo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento sí ambas partes están de acuerdo para lo
cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el
contrato por escrito o de forma verbal con una anticipación no menor de treinta (30) días
calendarios a la fecha el cual podrá ser renovado, modificado, etc. según acuerdo de
ambas partes previa a la renovación, debiendo constar está de documento escrito. Queda
prohibido el subarrendamiento, sesión o traspaso del inmueble.
QUINTO.- EL ARRENDADOR declara que el local en arriendo consta de instalaciones en
buen estado de conservación el cual deberá de tener en cuenta EL ARRENDATARIO.
SEXTO.- el contrato se disolverá por estas razones:
Si el área arrendada es vendida se asignará a otra área dentro de local mutuo
acuerdo con EL ARRENDATARIO.
Si el local es alquilado o vendido en su totalidad tendrá 30 días como plazo límite
para desocupar el ambiente alquilado.
Si el inquilino incumple con las cláusulas de este contrato.
SÉPTIMO.- El área alquilada a EL INQUILINO deberá mantenerse limpio además toda el
área de local permanecerá limpia asignándose la limpieza de local en coordinación con los
demás inquilinos.
OCTAVO.- En caso de INCUMPLIMIENTO DE DOS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS O
ALTERNADAS SE DARÁ POR RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO, dando lugar a la
resolución de este contrato y a la acción de EL ARRENDADOR para obtener la
desocupación y devolución del inmueble. Este contrato se resolverá también por las
cláusulas señaladas en el artículo 1697° del Código Civil y concluirá sin necesidad
declaración judicial en los casos previstos por el artículo 1705° del Código Civil.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
NOVENO.- De conformidad al artículo 5° de la Ley número 30201 que modifica el artículo
594° del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y 15 días acuerdo a
lo establecido en el artículo 337° y siguiente del Código Procesal Civil.
De las divergencias y controversias:
CLÁUSULA DÉCIMA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
Divergente será de competencia de los jueces y tribunales de la ciudad.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato ambas
partes suscriben este documento por duplicado cada uno de los cuales se considera como
original en la ciudad de Huánuco, a los 22 días del mes de Setiembre del 2022.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA LUIS ÁNGEL GUTIÉRREZ GÓMEZ
DNI N° 22666757 DNI N° 42169916
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento PRIVADO denominado CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Qué celebran de una parte el Sr. WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA
identificado con DNI N° 22666757, con domicilio en CALLE LOS GUAYABOS N° 255 COOP.
TAYACAJA - EL AGUSTINO - LIMA - LIMA, en calidad de Hijo representa al propietario Sr.
Bautista Domínguez Fretel en adelante EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. CRISTIAN
FRANK CENTENO TRUJILLO identificado con DNI N° 47429027 con domicilio en JR.
GUARDIA CIVIL MZ. 1 LT 4 - PILCO MARCA - HUÁNUCO – HUÁNUCO, en adelante EL
ARRENDATARIO, en los términos siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR declara qué es APODERADO del inmueble ubicado en la AV.
UNIVERSITARIA CON LA INTERSECCIÓN DEL JIRÓN LOS SAUCES DISTRITO DE PILLCO
MARCA - HUÁNUCO, el cual cede en arriendo a EL ARRENDATARIO.
SEGUNDO.- el presente contrato de arriendo será por un área aproximada de 400 m2
ubicado en el lado posterior izquierdo de la puerta de entrada al costado del área de
vegetación además EL ÁREA ASIGNADA DEBE SER RESPETADA POR EL ARRENDATARIO.
TERCERO.- La Merced conductiva mensual queda fijado en S/. 1100.00 (UN MIL CIEN CON
00/100 SOLES) -en el cual NO está incluido el SERVICIO DE LUZ ELÉCTRICA Y AGUA- se
tomará lectura a los medidores para su cancelación del consumo prorrateado con cada
usuario del servicio pagando al término de cada mes.
CUARTO.- El plazo de duración del arrendamiento será por 12 MESES forzosos, y
comenzará a partir del 01 DE OCTUBRE DEL 2022 y terminara el 30 DE SETIEMBRE DEL
2022 sin necesidad de aviso previo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento sí ambas partes están de acuerdo para lo
cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el
contrato por escrito o de forma verbal con una anticipación no menor de treinta (30) días
calendarios a la fecha el cual podrá ser renovado, modificado, etc. según acuerdo de
ambas partes previa a la renovación, debiendo constar está de documento escrito. Queda
prohibido el subarrendamiento, sesión o traspaso del inmueble.
QUINTO.- EL ARRENDADOR declara que el local en arriendo consta de instalaciones en
buen estado de conservación el cual deberá de tener en cuenta EL ARRENDATARIO.
SEXTO.- el contrato se disolverá por estas razones:
Si el área arrendada es vendida se asignará a otra área dentro de local mutuo
acuerdo con EL ARRENDATARIO.
Si el local es alquilado o vendido en su totalidad tendrá 30 días como plazo límite
para desocupar el ambiente alquilado.
Si el inquilino incumple con las cláusulas de este contrato.
SÉPTIMO.- El área alquilada a EL INQUILINO deberá mantenerse limpio además toda el
área de local permanecerá limpia asignándose la limpieza de local en coordinación con los
demás inquilinos.
OCTAVO.- En caso de INCUMPLIMIENTO DE DOS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS O
ALTERNADAS SE DARÁ POR RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO, dando lugar a la
resolución de este contrato y a la acción de EL ARRENDADOR para obtener la
desocupación y devolución del inmueble. Este contrato se resolverá también por las
cláusulas señaladas en el artículo 1697° del Código Civil y concluirá sin necesidad
declaración judicial en los casos previstos por el artículo 1705° del Código Civil.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
NOVENO.- De conformidad al artículo 5° de la Ley número 30201 que modifica el artículo
594° del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y 15 días acuerdo a
lo establecido en el artículo 337° y siguiente del Código Procesal Civil.
De las divergencias y controversias:
CLÁUSULA DÉCIMA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
Divergente será de competencia de los jueces y tribunales de la ciudad.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato ambas
partes suscriben este documento por duplicado cada uno de los cuales se considera como
original en la ciudad de Huánuco, a los 22 días del mes de Setiembre del 2022.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA CRISTIAN FRANK CENTENO TRUJILLO
DNI N° 22666757 DNI N° 47429027
CONSTANCIA DE NO ADEUDO
Mediante la presente yo: WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA, con DNI N° 22666757
con domicilio en el Jr. Los Guayabos N° 255 Tercer piso Departamento B - Coop. de
Vivienda Tayacaja - Distrito del Agustino, Provincia y Departamento de Lima digo:
Que como representante de la junta de propietarios del grupo familiar ocupantes de los
ocho departamentos del edificio mencionado, hago constar que la dueña del
departamento ELVA DIANA DOMÍNGUEZ JARA ubicado en el cuarto piso del Jr. Los
Guayabos N° 257, doy fe que a la fecha no tiene deudas comunes pendientes de pago por
ningún concepto.
Por lo mencionado Se expide la presente a solicitud de la propietaria de la referida unidad
inmobiliaria.
Lima, 04 de Octubre del 2022.
WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA
DNI N° 22666757
Representante de la junta de propietarios
CARTA DECLARATIVA DE COMPROMISO, RECONOCIMIENTO Y
AUTORIZACIÓN
Los abajo firmantes, hacemos constar que al no contar con la Constitución de la
junta de propietarios del edificio en el cual vivimos, ubicado en la Coop. de Vivienda
Tayacaja Ltda. N° 459 Primera Etapa Mz. H Lt. 21, hemos creído conveniente elegir como
nuestro representante de la junta de propietarios de nuestro edificio multifamiliar de
cuatro pisos con ocho departamentos donde habitamos, todos familiares propietarios.
Manifestamos: Qué producto de esta determinación hemos nombrado como nuestro
representante al señor WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA, propietario de una de las
unidades inmobiliarias ubicadas en el Tercer piso departamento B – Jr. Los Guayabos N°
255 de la cooperativa Tayacaja - Distrito del Agustino, Provincia y Departamento de Lima.
Por lo descrito, los abajo firmantes damos potestad a nuestro representante para
que asuma y realice en nuestra representación todas las acciones en los diversos
organismos públicos y privados que este cargo amerita, en merito a lo acordado nos
comprometemos y suscribimos el presente a los 04 días del mes de Octubre del 2022.
WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA SARA MARÍA DOMÍNGUEZ JARA DE BONILLA
DNI N° 22666757 DNI N° 10460246
JR. LOS GUAYABOS N° 255 - 3ER PISO B JR. LOS GUAYABOS N° 253 - 1ER PISO
CARMEN ROSA DOMÍNGUEZ JARA LIZETH YVONNE RAMOS DOMINGUEZ
DNI N° 22466751 DNI N° 40911602
JR. LOS GUAYABOS N° 255 - 4TO PISO JR. LOS GUAYABOS N° 255 - 3ER PISO
JERSON BAUTISTA VIVIANO DOMINGUEZ
DNI N° 43091162
JR. LOS GUAYABOS N° 257 - 1ER PISO
COMPROMISO DE PAGO
Mediante la presente yo: WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA, con DNI N°
22666757 con domicilio en el Jr. Los Guayabos N° 255 Tercer piso Departamento B - Coop.
de Vivienda Tayacaja - Distrito del Agustino, Provincia y Departamento de Lima digo:
Que el Sr. CRISTIAN FRANK CENTENO TRUJILLO identificado con DNI N° 47429027
con domicilio en JR. GUARDIA CIVIL MZ. 1 LT 4 - PILCO MARCA - HUÁNUCO - HUÁNUCO,
asume una deuda que asciende a S/. 7700.00 (Siete mil setecientos con 00/100 soles) por
concepto de atraso de pago de la renta de un local ubicado en la Av. Universitaria N° 2291
- Pilco Marca, por parte de su Sr. Padre JOSE DAVID CENTENO QUINTANA, identificado con
DNI N° 22659545.
De mutuo acuerdo, se consideró que del pago pendiente será cancelado sólo S/.
4000.00 (Cuatro mil con 00/100 soles) que serán cancelados a más tardar el 30 de
Diciembre del 2022.
Firma el presente documento, dando conformidad a lo descrito.
Huánuco, 22 de Setiembre del 2022.
CRISTIAN FRANK CENTENO TRUJILLO
DNI N° 47429027
COMPROMISO DE DONATIVO
Mediante la presente yo: WALTER BAUTISTA DOMÍNGUEZ JARA, con DNI N°
22666757 con domicilio en el Jr. Los Guayabos N° 255 Tercer piso Departamento B - Coop.
de Vivienda Tayacaja - Distrito del Agustino, Provincia y Departamento de Lima; y SARA
MARÍA DOMÍNGUEZ JARA DE BONILLA con DNI N° 10460246 con domicilio en el Jr. Los
Guayabos N° 253 Primer piso - Coop. de Vivienda Tayacaja - Distrito del Agustino,
Provincia y Departamento de Lima; en representación de nuestros padres Don BAUTISTA
DOMINGUEZ FRETEL y Doña CARMEN JARA DE DOMINGUEZ,
Hacemos el compromiso de hacer un donativo mensual significativo de S/. 200.00
(Dos cientos con 00/100 soles) a nuestra hermana CARMEN ROSA DOMÍNGUEZ JARA
identificada con DNI N° 22466751, que serán entregados cada fin de mes, iniciando este 30 de
Setiembre del 2022.
Como señal de aceptación de dicho donativo, firma el presente documento.
Huánuco, 22 de Setiembre del 2022.
CARMEN ROSA DOMÍNGUEZ JARA
DNI N° 22466751
