CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C

ARNAUD HALIL SOBERANO, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ

“EL ARRENDADOR”, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LA C. BEATRIZ
RODRIGUEZ CASTRO. Y POR LA OTRA PARTE EL C. ARTURO ROSENDO
SAENZ QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”
Y EL C. XXXXXX EN CALIDAD DE RESPONSABLE SOLIDARIO DE EL
ARRENDATARIO. Y LAS PERSONAS QUE AL CALCE FIRMAN COMO
TESTIGOS; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1.- DECLARA “EL ARRENDADOR¨”:

A) QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE QUE SERA OBJETO DE ESTE CONTRATO
Y SERA UTILIZADO EXCLUSIVAMENTE COMO CASA HABITACION; UBICADO EN
CARRETERA A LAS RUINAS KM 1.7, PALENQUE, CHIAPAS.

B) QUE VA A SER MATERIA DE ESTE CONTRATO EL INMUEBLE SEÑALADO EN EL PARRAFO

ANTERIOR.

2.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

A) QUE CONOCE PERFECTAMENTE LA UBICACIÓN, DISTRIBUCIÓN, MEDIDAS,

EQUIPAMIENTO, MOBILIARIO Y ESTADO DE MUEBLES E INMUEBLE DE LA
LOCALIDAD QUE LE SERÁ ARRENDADA, REFERIDO EN LA DECLARACION No. 1,
MISMA QUE SATISFACE SUS REQUERIMIENTOS Y NECESIDADES.

3. - DECLARA EL OBLIGADO SOLIDARIO

A) QUE TIENE LA CAPACIDAD, Y ES SU VOLUNTAD EN COMPROMETERSE

SOLIDARIAMENTE DE LA RESPONSABILIDAD QUE ASUME “EL ARRENDATARIO” EN
TODO LO CLAUSULADO EN ESTE CONTRATO. Y RATIFICA ESTA DECISION AL
IMPONER SU FIRMA AUTOGRAFA EN ESTE DOCUMENTO.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” DA Y “EL ARRENDATARIO” TOMA EN ARRENDAMIENTO

EL INMUEBLE SEÑALADO EN EL PUNTO 1 DE DECLARACIONES.

SEGUNDA.- RENTA MENSUAL: EL IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL ES LA CANTIDAD DE

$14,000.00 (CATORCE MIL PESOS 00/100 M.N). DURANTE LOS DOCE MESES DEL CONTRATO.

TERCERA.- MANTENIMIENTO: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE “EL ARRENDATARIO” SE

OBLIGA A PAGAR LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MN), POR CONCEPTO
DE MANTENIMIENTO PARA EL LUGAR EN ARRENDAMIENTO.

CUARTA.- DEPOSITO EN GARANTIA: AL FIRMAR EL PRESENTE CONTRATO “EL

ARRENDATARIO” ENTREGA A “EL ARRENDADOR” COMO DEPOSITO EN GARANTIA, LA
CANTIDAD EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA, SIN IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.
PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES A
SU CARGO CONTENIDO EN EL PRESENTE CONTRATO. ESTE DEPOSITO SERA DEVUELTO EN
UN PLAZO DE 60 DIAS NATURALES, AL TERMINAR EL CONTRATO SIEMPRE QUE “EL
ARRENDATARIO” HAYA CUMPLIDO CON TODAS LAS OBLIGACIONES, DEVUELTA LA
LOCALIDAD ARRENDADA Y NO EXISTAN ADEUDOS A SU CARGO.

ENTIENDEN LAS PARTES QUE EL DEPOSITO A QUE SE REFIERE ESTA CLAUSULA SE

DEVOLVERA A “EL ARRENDATARIO”, DESPUES QUE SE HALLAN CUMPLIDO LAS
OBLIGACIONES, ESTIPULADAS PRECISAMENTE EN BASE A LA CANTIDAD RECIBIDA COMO
DEPOSITO, Y QUE EL MISMO NO GENERARA INTERES ALGUNO.

AMBAS PARTES ACUERDAN QUE DICHO DEPOSITO EN NINGUN CASO PODRA SER PARA
CUBRIR EL IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL. Y PODRA SER UTILIZADO PARA CUBRIR
CUALQUIER ADEUDO RELACIONADO CON LOS SERVICIOS Y MANTENIMIENTOS QUE “EL
ARRENDATARIO NO HAYA CUBIERTO A LA FECHA DE DEVOLUCION DEL INMUEBLE. Y SI

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NO FUESE SUFICIENTE PARA TALES PAGOS Y GASTOS; EL ARRENDATARIO DEBERÁ CUBRIR
LA DIFERENCIA.

QUINTA.- AJUSTES A LA RENTA: EN CASO DE RENOVACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS PARTES PACTAN QUE LA RENTA SERA AJUSTADA CADA DOCE MESES,
INCREMENTADOLA EN EL PORCENTAJE QUE HAYAN VARIADO EL INDICE NACIONAL DE
PRECIOS AL CONSUMIDOR, QUE PUBLICA MENSUALMENTE EL BANCO DE MEXICO. O BIEN
EN LA CANTIDAD O PORCENTAJE QUE AMBAS PARTES PACTEN.

SEXTA.- PAGO PUNTUAL: “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR A “EL

ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA CANTIDAD SEÑALADA EN LA
CLAUSULA SEGUNDA ANTERIOR. DICHA RENTA SE CUBRIRÁ POR MENSUALIDADES
ADELANTADAS DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DE CADA MES NATURAL A PARTIR
DE LA FECHA SEÑALADA EN LA CLÁUSULA SEXTA.
TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA INTEGRAMENTE, AÚN CUANDO “EL ARRENDATARIO”
OCUPE LA LOCALIDAD SÓLO PARTE DE UN MES. EXCEPCIONALMENTE; CUANDO EL
ARRENDAMIENTO SE INICIE EN UN DÍA QUE NO SEA EL PRIMERO DE UN MES NATURAL, SE
APLICARÁ PARA ESTE PRIMER MES LA RENTA QUE CORRESPONDA AL PERIODO QUE
TRANSCURRA DESDE EL DÍA DE LA INICIACIÓN HASTA EL ÚLTIMO DÍA DE ESE MES
NATURAL;
“EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR LAS RENTAS, ASÍ COMO CUALESQUIERA
OTRA PRESTACIÓN QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE, DEPOSITO
EN LA CUENTA BANCARIA NUMERO XXXXXX, O TRANSFERENCIA BANCARIA
ELECTRONICA DE FONDOS A LA CLABE XXXXXXX, O A LA TARJETA DE DEBITO XXXXX
XXXX, TODAS DEL BANCO XXXXXXX EN BENEFICIO DE EL ARRENDADOR.

EL PAGO DE LA RENTA MENSUAL, CON MAS DE QUINCE DIAS DE ATRASO, POR MÁS DE DOS
VECES CONSECUTIVAS, SERA CAUSA DE RESCISION DE ESTE CONTRATO. ASI MISMO EL
ATRASO EN MAS DE 2 (DOS) MESES, EN LA ENTREGA DE LA COPIA DE LOS COMPROBANTES
DE PAGOS DE SERVICIOS, MENCIONADOS EN LA CLAUSULA DECIMA PRIMERA, SERA
CAUSAL DE RESCISION DE CONTRATO.

SEPTIMA.- DURACIÓN DEL CONTRATO: LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO ES DE MINIMO

UN AÑO OBLIGATORIO PARA “EL ARRENDATARIO”. ESTE PLAZO EMPEZARÁ A CONTAR A
PARTIR DE LA FECHA EN QUE EL ARRENDADOR ENTREGUE A EL ARRENDATARIO FÍSICA
Y MATERIALMENTE EL INMUEBLE Y SU VIGENCIA SERÁ DEL XXXXX DE 2022 AL XXXXX
DE XXX. AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO ES DE UN
AÑO., SIENDO IMPRORROGABLE Y PARA TAL EFECTO EL ARRENDATARIO RENUNCIA AL
PLAZO DE PRÓRROGA A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 2742 DEL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO DE TABASCO.

EL ARRENDATARIO PODRÁ DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO,

NOTIFICANDO POR ESCRITO CON 30 (TREINTA) DÍAS DE ANTICIPACIÓN A EL
ARRENDADOR, SI DE ACUERDO A SU SITUACIÓN ECONÓMICA E INTERESES NO LE FUERA
POSIBLE CONTINUAR CON EL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE. EN ESTE CASO LAS
PARTES CONVIENEN UNA PENALIZACIÓN DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LAS RENTAS
PENDIENTES PARA COMPLETAR EL PLAZO MINIMO OBLIGATORIO.

EN EL CASO DE QUE LAS PARTES CONVENGAN RENOVAR POR UN PERÍODO ADICIONAL EL

ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE SUJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SE DEBERÁ FIRMAR
OTRO CONTRATO EL CUAL PODRA CONTENER UN INCREMENTO A LA RENTA PACTADA DE
ACUERDO A LA CLÁUSULA CUARTA ANTERIOR,

SI VENCIDO EL TÉRMINO DEL CONTRATO, EL INQUILINO NO DESALOJA EL INMUEBLE, NI

EL ARRENDADOR PIDE LA DESOCUPACION, SE ENTENDERA QUE TIENEN VOLUNTAD DE
RENOVAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Y SE PROCEDERA A LA FIRMA DEL NUEVO
CONTRATO.

OCTAVA.- CONCLUSIÓN DEL CONTRATO: VENCIDO SU PLAZO, ESTE CONTRATO

PODRÁ SER RENOVADO DE COMUN ACUERDO DE AMBAS PARTES Y EN LOS TÉRMINOS DE
LA CLÁUSULA SEXTA ANTERIOR. EN CASO DE LA RENOVACION, EL CONTRATO
CONCLUIRÁ A VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LOS CONTRATANTES, PREVIO AVISO A LA
OTRA PARTE DADO EN FORMA INDUDABLE CON UN MES DE ANTICIPACION.

NOVENA.- SUBARRENDAR: “EL ARRENDATARIO” NO PODRA SUBARRENDAR EN TODO

O EN PARTE A LA LOCALIDAD ARRENDADA. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACION
POR PARTE DEL ARRENDATARIO, SERA CAUSA DE RECISION DEL CONTRATO.

DECIMA.- USO DEL INMUEBLE: LA LOCALIDAD ARRENDADA SERA DESTINADA POR

“EL ARRENDATARIO” EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACION.. EL EMPLEO DE LA
MISMA PARA OTRO USO DISTINTO SERA CAUSA DE RESCISION.

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DÉCIMA PRIMERA.- MEJORAS A LA PROPIEDAD: “EL ARRENDATARIO” NO PUEDE
VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE ARRENDADO., TODAS LAS MEJORAS QUE “EL
ARRENDATARIO” HAGA AL MISMO, COMO CONSECUENCIA DE OBRAS AUTORIZADAS POR
“EL ARRENDADOR”, QUEDARÁ A BENEFICIO DE LA MISMA.
EL PÁRRAFO ANTERIOR QUEDARÁ EXCLUIDO DE ESTE CONTRATO, ÚNICAMENTE EN EL Ó
LOS CASOS DE QUE EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO, LLEGUEN A UN ACUERDO DE
MODIFICAR ALGUNA DE LAS PARTES DEL INMUEBLE, EL CUAL DEBERÁ CONSTAR POR
ESCRITO, PREVIO A LA MODIFICACIÓN QUE SE CONVENGA, ASIMISMO EN DICHO
DOCUMENTO SE DESCRIBIRÁ LA FORMA DE LOS COMPROMISOS QUE AMBAS PARTES
ESTABLEZCAN PARA LA REALIZACIÓN DE LA(S) MODIFICACIÓN(ES).

EL INCUMPLIMIENTO DE LO PACTADO EN ESTA CLÁUSULA ES CAUSA DE RESCISIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO Y ADEMÁS EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR A EL
ARRENDADOR, POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL POR DICHO INCUMPLIMIENTO,
UNA CANTIDAD IGUAL AL MONTO DE LA RENTA DE SEIS MESES, VIGENTE AL TIEMPO DEL
INCUMPLIMIENTO.

AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE

AQUELLAS EDIFICACIONES Y MODIFICACIONES QUE NO SEAN DESMONTABLES, COMO
INSTALACIONES ELÉCTRICAS (EXCEPTO SUBESTACIONES), INSTALACIONES SANITARIAS,
CIELO FALSO Y DUCTERIAS DE AIRE ACONDICIONADO, CANCELERIA DE ALUMINIO
(PUERTAS Y VENTANAS CON SUS RESPECTIVOS VIDRIOS. ACEPTANDO EL ARRENDATARIO
QUE SEA POR SU EXCLUSIVA CUENTA EL MANTENIMIENTO, ENTENDIÉNDOSE COMO TAL
TODO TIPO DE REPARACIONES Y REPOSICIONES DE FALTANTES QUE EL INMUEBLE
NECESITE MIENTRAS EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRE EN POSESIÓN DE ELLA Y HASTA
QUE LA ENTREGUE A EL ARRENDADOR, SIN QUE TENGA DERECHO A RECLAMAR DEL
DUEÑO LA DEVOLUCIÓN DE SUS IMPORTES, NI A DEDUCIRLO DE LAS RENTAS,
CUALESQUIERA QUE HAYA SIDO SU COSTO, RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS QUE LE
CONCEDEN LOS ARTÍCULOS 2686 Y 2687 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE TABASCO.

DÉCIMA SEGUNDA.- PAGOS DE OTROS CONCEPTOS: “EL ARRENDATARIO”, ADEMÁS DE

LA RENTA MENSUAL PACTADA SE OBLIGA A PAGAR LAS CANTIDADES QUE RESULTEN DE
LOS CONCEPTOS QUE A CONTINUACION SE MENCIONAN DURANTE TODO EL TIEMPO DE
VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO Y MIENTRAS “EL ARRENDATARIO” NO ENTREGUE A
“EL ARRENDADOR”, EN LOS TERMINOS DE ESTE INSTRUMENTO, LA LOCALIDAD
ARRENDADA.

A) AGUA POTABLE: LAS INSTALACIONES Y CONSUMOS DE AGUA POTABLE SERAN POR

CUENTA DE “EL ARRENDATARIO”., QUIEN PAGARA A LAS AUTORIDADES
CORRESPONDIENTES LAS CUOTAS QUE POR ESTE CONCEPTO SE GENEREN DE LA
LOCALIDAD ARRENDADA,OBLIGÁNDOSE A PAGAR OPORTUNAMENTE. Y ENTREGAR A “EL
ARRENDADOR” MENSUALMENTE UNA COPIA DEL COMPROBANTE DE PAGO DE ESTE
SERVICIO.

B) SERVICIO ELECTRICO: EL IMPORTE DE LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD PARA LA

LOCALIDAD ARRENDADA SERÁN A CARGO DE “EL ARRENDATARIO”., OBLIGÁNDOSE A
PAGAR OPORTUNAMENTE EL IMPORTE DE DICHOS CONSUMOS DE TALES SERVICIOS
DIRECTAMENTE A LA INSTITUCIÓN O AUTORIDAD CORRESPONDIENTE. Y ENTREGAR A “EL
ARRENDADOR” MENSUALMENTE UNA COPIA DEL COMPROBANTE DE PAGO DE ESTE
SERVICIO.

C) SERVICIO TELEFÓNICO.- EL IMPORTE DE LOS SERVICIOS DE TELEFONIA PARA LA

LOCALIDAD ARRENDADA SERÁN A CARGO DE “EL ARRENDATARIO”. DEBERÁ SOLICITAR
SU INSTALACIÓN Y SUMINISTRO DIRECTAMENTE A LA INSTITUCIÓN O AUTORIDAD
CORRESPONDIENTE, OBLIGÁNDOSE A PAGAR OPORTUNAMENTE EL IMPORTE DE DICHOS
CONSUMOS DE TALES SERVICIOS DIRECTAMENTE A LA INSTITUCIÓN O AUTORIDAD
CORRESPONDIENTE. Y ENTREGAR A “EL ARRENDADOR” MENSUALMENTE UNA COPIA DEL
COMPROBANTE DE PAGO DE ESTE SERVICIO.

D) GASTOS DE MANTENIMIENTO.- TODO LO QUE CORRESPONDA AL MANTENIMIENTO DE

LA LOCALIDAD ARRENDADA SERA POR CUENTA DE “EL ARRENDATARIO”. LA CUAL
QUEDA ESTIPULADA EN LA CLAUSULA “TERCERA” DE ESTE CONTRATO.

“EL ARRENDADOR”, ENTREGA A “EL ARRENDATARIO”, EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE

CONTRATO, SIN NINGÚN ADEUDO POR CONCEPTO DE AGUA POTABLE, ENERGÍA
ELÉCTRICA, Y SERVICIO TELEFÓNICO, EN EL ENTENDIDO QUE SI LLEGASEN EN LOS
PRÓXIMOS RECIBOS ADEUDOS CON FECHAS ANTERIORES A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO,
ESTAS SERÁN PAGADAS POR “EL ARRENDADOR”.

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DECIMA TERCERA.- DESOCUPACIÓN Y ENTREGA: AL CONCLUIR EL TÉRMINO DE
DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, PRECISAMENTE EN EL
ÚLTIMO DÍA, “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ DESOCUPAR LA LOCALIDAD ARRENDADA Y
HACER ENTREGA DE LA MISMA A “EL ARRENDADOR”, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO O
RESOLUCIÓN JUDICIAL ALGUNA, SI ASI LO DETERMINA “EL ARRENDADOR”.

DECIMA CUARTA.- DEVOLUCIÓN DE INMUEBLE: “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A

DEVOLVER LA LOCALIDAD ARRENDADA A “EL ARRENDADOR” EN OPTIMAS CONDICIONES
DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO Y SIN MAS DETERIORO QUE EL CAUSADO POR EL
USO NORMAL DE LA MISMA.

ASI MISMO “EL ARRENDATARIO” DEBERA ENTREGAR LA LOCALIDAD ARRENDADA LIBRE

DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD O RECLAMACION DE CARÁCTER LABORAL, FISCAL,
ADMINISTRATIVO O DE OBLIGACIONES FRENTE A TERCEROS.

DÉCIMA QUINTA.- CAUSA DE RESCISIÓN Y PENA CONVENCIONAL: “EL ARRENDADOR”

QUEDA FACULTADA PARA RESCINDIR DEL PRESENTE CONTRATO, CUANDO “EL
ARRENDATARIO” INCURRA EN CUALQUIERA DE LOS SIGUIENTES INCUMPLIMIENTOS. Y
LOS MENCINADOS EN OTRAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO.

A) DEJAR DE CUBRIR PUNTUALMENTE DOS PAGOS DE RENTA MENSUAL, DE ENERGÍA

ELÉCTRICA, SERVICIO TELEFÓNICO O DERECHO POR SERVICIO DE AGUA POTABLE.

B) INCUMPLA CON CUALQUIERA OTRA DE LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL

PRESENTE CONTRATO O INCURRA EN INCUMPLIMIENTO QUE CONFORME A LA LEY DEBAN
SER CAUSALES DE RESCISIÓN DEL MISMO.

INDEPENDIENTEMENTE DE QUE INCURRAN EN CUALESQUIERA DE LOS INCUMPLIMIENTOS

SEÑALADOS EN LA PRESENTE CLÁUSULA COMO CAUSA DE RESCISIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO CUALQUIER INCUMPLIMIENTO DARÁ LUGAR AL PAGO, ADEMAS DE LA RENTA
PACTADA, DE UNA PENA CONVENCIONAL EQUIVALENTE AL IMPORTE DE UNA RENTA
MENSUAL VIGENTE A LA FECHA DEL INCUMPLIMIENTO POR CADA UNO DE LOS MESES
QUE TRANSCURRAN DESDE LA FECHA DEL INCUMPLIMIENTO INICIAL Y HASTA QUE EL
LOCAL SEA ENTREGADO A “EL ARRENDADOR” Y RECIBIDA POR ESTE EN LOS TÉRMINOS
DE LA PRESENTE CLÁUSULA, O MIENTRAS SUBSISTA EL INCUMPLIMIENTO EN CASO DE
QUE “EL ARRENDADOR” NO OPTE POR LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.

DÉCIMA SEXTA.- INTERESES MORATORIOS Y PAGOS: “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA

A CUMPLIR CON TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES DE PAGO PACTADAS EN EL
PRESENTE CONTRATO PRECISAMENTE EN LAS FECHAS O TÉRMINOS CONVENIDOS, Y
ACEPTA CUBRIR EN EL CASO DE MORA. INTERESES MORATORIOS, A LA TASA DEL 5%
MENSUAL.

ESTE INTERES SE CALCULA POR CADA MES O FRACCION DE MES, MIENTRAS DURE LA
MORA, Y POR TODO EL TIEMPO TRANSCURRIDO DESDE LA FECHA INICIAL EN QUE DEBIO
HACER EL PAGO.

“EL ARRENDADOR” NO ESTARÁ OBLIGADO A RECIBIR EL PAGO DE UNA MENSUALIDAD SI

NO ESTAN CUBIERTAS LAS ANTERIORES Y EN TODO CASO LAS CANTIDADES PAGADAS A
CUENTA POR “EL ARRENDATARIO” SE APLICARÁN PRIMERO A INTERESES VENCIDOS Y
NO PAGADOS Y DESPUES AL PRINCIPAL DE LAS PRESTACIONES ADEUDADAS
COMENZANDO POR LAS MAS ANTIGUAS.

DÉCIMA SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO ACEPTA EN ESTE ACTO DAR CUMPLIMIENTO A LO

DISPUESTO EN ESTE CONTRATO, SIN RESERVARSE NINGUN DERECHO. EL
INCUMPLIMIENTO AL MISMO ES CAUSA DE RESCICION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DEBIENDO DESOCUPAR EL INMUEBLE DENTRO DE LOS 30 DIAS
SIGUIENTES A LA NOTIFICACION POR ESCRITO POR PARTE DE EL ARRENDADOR.
SUBSISTIENDO LAS OBLIGACIONES POR INCUMPLIMIENTO A CARGO DE EL
ARRENDATARIO.

DÉCIMA OCTAVA.- “EL ARRENDATARIO” SE COMPROMETE Y OBLIGA A NO UTILIZAR EL

INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO PARA LA COMISION DE DELITO ALGUNO YA
SEA COMO INSTRUMENTO, OBJETO O PRODUCCION DEL MISMO, EN LOS TERMINOS QUE
SEÑALA LA LEY FEDERAL DE EXTINCION DE DOMINIO, REGLAMENTARIA DEL ARTICULO
22 DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.

DÉCIMA NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A QUE SU PERSONA. LOS

EMPLEADOS DE ESTE, Y CUALQUIER OTRA PERSONA RELACIONADA CON EL USO Y
HABITACION DEL INMUEBLE ARRENDADO. SE ABSTENDRAN DE INTRODUCIR SUSTANCIAS
PELIGROSAS, CORROSIVAS, INFLAMABLES, EXPLOSIVAS, PSICOTROPICAS, ENERVANTES;
ASI COMO ARMAS DE FUEGO, CARTUCHOS Y TODAS LAS SUBSTANCIAS QUE SE
ENCUENTRAN PROHIBIDAS DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA LEY GENERAL DE

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SALUD, EN EL CODIGO PENAL ESTATAL. CODIGO PENAL FEDERAL Y CUALQUIER OTRA
LEGISLACION SEA LOCAL O FEDERAL.
IGUALMENTE EN LOS MISMOS TERMIMOS SE OBLIGA A NO PRODUCIR, INTRODUCIR, NI
ALMACENAR PARA SU VENTA, CONSUMO O DISTRIBUCION, SUSTANCIAS PROHIBIDAS POR
LA LEY GENERAL DE SALUDY POR LOS CODIGOS PENALES APLICABLES. TAMBIEN SE
OBLIGA A QUE EL INMUEBLE NO SEA UTILIZADO, NI COMO MEDIO, NI COMO
INSTRUMENTODE DELITO ALGUNO, NI PARA NINGUN FIN ILICITO.

VIGESIMA. - “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A CUMPLIR A SU COSTA CON TODAS LAS

LEYES, REGLAMENTOS Y DISPOSIOCIONES GUBERNAMENTALES LOCALES Y FEDERALES,
VIGENTES EN EL PERIODO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO, O QUE EN LO
FUTURO SE DICTEN, MIENTRAS NO HAGA LA ENTREGA DEL INMUEBLE DADO EN
ARRENDAMIENTO

VIGESIMA PRIMERA. – RESPONSABLE SOLIDARIO. EL RESPONSABLE SOLIDARIO,

REPONDERA A SU CARGO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES DE PAGO QUE EN
SU MOMENTO NO CUMPLA EL ARRENDATARIO.

VIGESIMA. SEGUNDA- DOMICILIOS: LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS PARA
TODO LO RELATIVO AL CONTRATO LOS SIGUIENTES:
EL ARRENDATARIO: EN XXXXXXXX. O EN EL MISMO DOMICILIO DEL RESPONSABLE
SOLIDARIO

EL ARRENDADOR: EN PRIVADA CUMBRE 8 CENTRO 107 MANZANA 1,

FRACCIONAMIENTO ALTOZANO, EN VILLAHERMOSA TABASCO.

EL RESPONSABLE SOLIDARIO: EN XXXXXXXX. CON NUMERO DE TELEFONO CELULAR

XXXXXXX

VIGESIMA TERCERA.- COMPETENCIA: PARA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL

PRESENTE CONTRATO. LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES Y TRIBUNALES
COMPETENTES DE LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA TABASCO, RENUNCIANDO AL FUERO
QUE POR RAZON DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO PUDIERE CORRESPONDERLES.

LEIDO QUE FUE POR LAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN PARA CONSTANCIA
EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, CAPITAL DEL ESTADO DE TABASCO EL DIA 22 DE
JUNIO DE 2022

“ EL ARRENDADOR”

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“EL ARRENDATARIO”

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EL RESPONSABLE SOLIDARIO

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TESTIGOS

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