Contrato de Compraventa de Vivienda Urbana

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA

En la ciudad de BOGOTA, Departamento de CUNDINAMARCA, República de


Colombia, a los ONCE. (11) días del mes de ABRIL del año DOS MIL VENTI DOS
(2022), se realiza la siguiente promesa de compraventa entre CLAUDIA MARCELA
OROZCO DUQUE, mujer, de nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad
de BOGOTA, de estado civil (soltero(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía
número 30.234.842 de BOGOTA, quien obra en nombre propio y para efectos de este
contrato se denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra, ANGELICA PAOLA
GONZALEZ NAVAS, mujer, de nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en la
ciudad de BOGOTA, de estado civil soltera, con la Cédula de Ciudadanía número
52.266.260 de BOGOTA, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se
denominará el Comprador, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de
compraventa sobre bien inmueble, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: Por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a título
de venta al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce
sobre el inmueble que se describe a continuación, destinado para uso de vivienda del
Comprador, junto con el terreno en que se levanta su construcción, con todas sus
anexidades, usos, dependencias y servidumbres, ubicado en CARRERA 7A 183 – 59
APTO 1709 identificado con la matricula inmobiliaria número50N-20728862 y cédula
catastral número AAA0245SYWW, en adelante el“Inmueble”, cuyos linderos
particulares son: APTO 1709 CON AREA DE 23.37 MTS2 PRIVADA CON
COEFICIENTE DE 0.3143% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES
OBRAN EN ESCRITURA PUBLICA NRO 2566 DEL 16 04 2014.........

Parágrafo: No obstante, la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se


hace como de cuerpo cierto.

SEGUNDA: El Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura


al Comprador, lo adquirió el Vendedor por compra realizada a SERGIO IVAN
RODRIGUEZ LARGO, mediante Escritura Pública número 4210 DEL 06 12 2021 de la
Notaria 39 del Circulo Notarial de la ciudad de BOGOTA, registrada en el folio de
matrícula inmobiliaria número 2022-8040. el día 07 de 02 de 2022 de la Oficina de
Instrumentos Públicos de la ciudad de BOGOTA.

TERCERA: El precio de venta del Inmueble es la suma de CIENTO OCHENTA


MILLONES DE PESOS MCTE ($180.000.000), suma que el Vendedor pagará al
Comprador, así: ($25.000.000) VENTI CINCO MILLONES DE PESOS MCTE, COMO
1
PROMESA DE COMPRAVENTA, Y EL SALDO DE ($155.000.000) CIENTO
CICUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ASI: ($25.000.000), VEINTI
CINCO MILLONES DE PESOS, PARA LA ENTREGA DEL APARTAMENTO Y EL
RESTANTE ($130.000.000) POR DESEMBOLSO QUE SE REALIZARA POR EL
BANCO DAVIVIENDA.

CUARTA: El Vendedor de manera expresa declara que el Inmueble es de su exclusiva y


plena propiedad, que en la actualidad lo posee de manera regular y pacifica y que a la
fecha el Inmueble se encuentra libre de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y
que sobre el no recae ningún tipo de gravamen, censos, anticresis, contrato de
arrendamiento por escritura pública, servidumbre, desmembraciones, condición
resolutoria, patrimonio de familia.

QUINTA: El Vendedor desde hoy 11 DE ABRIL DE 2022 entrega real y materialmente


el Inmueble al Comprador en las condiciones indicadas en este Contrato a satisfacción
del Comprador, a paz y salvo por el pago de los servicios públicos del Inmueble hasta la
aquí estipulada como fecha de entrega y a paz y salvo por todo concepto de impuestos,
tasas, contribuciones de todo orden e impuesto predial.

SEXTA: El Vendedor declara que se obliga frente al Comprador al saneamiento de esta


venta en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen, acción real
que resulte en contra de los derechos de dominio y propiedad que transfiere al Comprador
a través de este instrumento, así como a responder por los perjuicios que tales acciones
llegaren a causar al Comprador.

SEPTIMA: Los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento de la


presente escritura pública, serán cubiertos por el Vendedor y por el Comprador por partes
iguales. Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro de este instrumento en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, incluyendo el impuesto de
registro, serán asumidos en su totalidad por parte del Comprador. La retención en la
fuente que deba realizarse sobre el precio de venta, será en su totalidad a cargo del
Vendedor.

OCTAVA: El Comprador declara que en la fecha de firma del presente instrumento


público, recibe el Inmueble objeto de esta compraventa a su entera satisfacción.

Relación de Anexos que se adjunta y que se protocolizan con este instrumento:


1. CERTIFICADO DE LIBERTAD
2. FOTOCOPIA DE LA CEDULA DE VENDEDOR
3. FOTOCOPIA DE LA CEDULA DE COMPRADOR
2
Leído que fue este instrumento por los comparecientes, hacen constar que han verificado
cuidadosamente sus nombres, el número de sus documentos de identidad, que todas las
informaciones consignadas en este instrumento son correctas y, en consecuencia, asumen
la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud de la misma.

La presente Promesa de compraventa ha sido elaborada en las hojas de papel notarial


números

(Firmas)

El Vendedor______________________
CLAUDIA MARCELA OROZCO DUQUE
CC. 30.234.842 de BOGOTA

El Comprador_____________________
ANGELICA PAOLA GONZALEZ NAVAS
CC. 52.266.260 de BOGOTA

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