Contratos Consensuales

PONTIFICA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL
ECUADOR “SEDE IBARRA”

NOMBRE: Andrea Guepud
DOCENTE: Amparo Erazo
TEMA: Clasificación general de los contratos
CONTRATOS CONSESUALES
CONCEPTO: Son aquellos que perfeccionan con el mero consentimiento (nudo
consensu), es decir que no requieren de forma alguna, verbal o literal, o de una datio
rei.
 Clasificación
1) LA COPRAVENTA (EMPETIO VENDETIO)
Es un contrato por el cual dos personas convienen la una, el vendedor(venditor) a dar
el disfrute completo y pacífico (habere liceri) de una cosa(merx), a cambio de que la
otra, el comprador (emptor), le trasmita la propiedad de una suma de dinero(pretium).
Elementos de la compraventa:
a) El consentimiento. - Es el elemento sine qua non para la existencia de
cualquier contrato, que se presenta en la emptio venditio de ciertas
peculiaridades, el consentimiento dado por error no solo es relevante cuando
recae el objeto, sino también cuando es error in substantia.
b) La cosa. - la merx debe ser un bien patrimonial, cuya prestación debe ser
físicamente determinada mueble o inmueble, corporal o incorporal.
La casuística romana distingue dos cosas futuras: la emptio rei sperate y la
emptio spei.
c) EL precio. - Es la contraprestación que debe entregar el emptor, la que solo
puede exigirle el venditor, si el a su vez entregó la cosa, debe consistir en una
suma de dinero (precuiniaria numerata)
Las obligaciones del emptor son:
a) Pagar el precio convenido
b) Recibir la cosa comprada
c) Devolver al vendedor, los gastos que éste hubiere hecho para la conservación
de la cosa.
Las obligaciones del venditor son:
a) Conservar la cosa
b) Trasferir la posesión
c) Responder por la evicción
d) Responder por los vicios ocultos de la cosa
Pactos abyectos a la compraventa:
a) El pactum displicentiae
b) El pactum si res placuerit
c) El pactum addictio in diem
d) El pactum commisorium
e) El pactum de retro emendo
f) El pactum de retro vendendo
g) El pactum promitimesis
2) EL ARRENDAMIENTO (LOCATIO CONDUTIO)

Es un contrato por el cual una de las partes se obliga a procurar a la otra, el uso y
disfrute temporal de una cosa, o a la prestación de determinados servicios o a la
ejecución de una obra, a cambio de una determinada cantidad de dinero llamada
merces.
Elementos del arrendamiento son:
a) La cosa (res stricto sensu u operae)
b) El precio (merces)
La doctrina moderna se distingue en la locatio-conductio tres modalidades:
a) El arrendamiento de cosas (locatio-conductio rerum)
b) El arrendamiento de servicios (locatio-conductio operarum)
c) El arrendamiento de la obra (locatio-conductio operis)
La locatio-conductio rerum: Es un contrato por el cual una persona, el arrendador
(locator)se obliga a procurar al arrendatario(conductor) el uso y disfrute temporal de
una cosa, a cambio del pago en dinero(merces).
Casos especiales de arrendamiento:
a) La relocatio tácita
b) La locatio-conductio operum
c) La locatio-conductio operis
3) LA SOCIEDAD (SOCIETAS)
Es un contrato por el cual dos o más personas(socci), acuerdan aportar determinados
bienes, obras o actividades para lograr un fin común.
Característica esencial de la societa:
Es un hecho de la homogeneidad de las obligaciones de los contribuyentes, en
contraposición a la heterogeneidad de las obligaciones que nacen de los contratos
estudiados, o sea, la de conferir el condominio de los bienes destinados a lograr el fin
común y la obligación de repartir ganancias o sufrir pérdidas.
Las societas son un contrato:
a) Bonae fidei
b) Oneroso
c) Causal
d) Sinalagmático perfecto o multilateral
e) Intuitu personae
Elementos constitutivos de la sociedad:
a) Intención o voluntad
b) Fin lícito
c) Utilidad o interés común
Clases de la sociedad:
a) Las sociedades universales
b) Las sociedades particulares
4) MANDATO (MANDATUM)
Es un contrato por el cual una persona, el mandate, encomienda a otra, el mandatario,
la realización gratuita(s) acto(s), por cuenta e interés de aquella o de un tercero.
El mandato es un contrato:
a) Bonae fidei
b) Gratuito
c) Causal
d) Intuitu personae
e) Sinalagmático imperfecto
Los elementos constitutivos del mandatum son:
a) La declaración tácita o expresa de ambas partes
b) La licitud y determinación del objeto del mandato
c) El interés del mandate o de un tercero
Las obligaciones del mandate que eventualmente tienen son:
 Resarcir con intereses, los gastos, daños y perjuicios que el mandatario

hubiere realizado para la ejecución del mandato.
 Aceptar en su patrimonio los eventuales resultados negativos que surgieron
del mandato.
Extinción del mandato:
 Por cumplimiento total

 Por la muerte o capitis deminutio
 Por revocación o renuncia del mandante o mandatario
 Por imposibilidad material o jurídica de cumplimiento
 Por mutuo consentimiento
 Por el vencimiento del término fijado por las partes
 Por la llegada de la condición resolutoria
Casos especiales del mandato:
a) El mandatum post mortem
b) El mandatum pecuniae credendae o mandatum qualificatum
c) El mandatum tua gratia
d) El mandato remunerado
CONTRATOS INNOMINADOS Y PACTOS
CONCEPTO: Son aquellos convenios, que no coinciden con ninguno del contrato
tificados, se perfeccionan con el cumplimiento de una de las partes. La denominación
de contratos innominados no es terminológicamente exacta, porque no poseen una
acción propia de cada figura como si la tienen los contratos incluidos en la
sistematización “gayana”.
 Clasificación:
a) Doy para que des (do ut des)
b) Doy para que hagas (do ut facias)
c) Hago para que des (Facio ut des)
d) Hago para que hagas (Facio ut facias)
1) LA PREMUTA
Es un contrato do ut des, por el cual una persona transfiere a otra persona la
propiedad de una cosa a cambio de que ésta le transfiera la propiedad de otro objeto.
En la premuta ambas partes responden de la evicción y de los vicios ocultos de la cosa.
2) EL AESTIMATUM
Es un contrato por el cual una persona que ha recibido un objeto tasado, se obliga a
devolverlo después de cierto tiempo, en caso de haberlo vendido, o a entregar el
precio en caso de haber realizado la venta.
El aestimatum fue probablemente el contrato innominado más antiguo y el más
antiguo y el único cuya fórmula aparece en el edicto del prector. El aestimatumse
tutela por la actio praescripti verbis.
3) EL PRECARIUM
Es un contrato por el cual una de las partes concede el préstao de uso a otra persona,
que se lo ha solicitado especialmente (preces), la que se obliga a restituirlo a la
primera reclamación.
El objeto del precarium puede consistir en:
a) Bienes corporales
b) Bienes incorporales
La característica principal de este contrato es la facultad que tiene el propietario de
revocar al precarium en cualquier momento.
4) LA TRANSACTIO
Es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones recíprocas, evitaban un
litigio ya iniciado o previenen un litigio futuro, es decir, renuncian a la acción.
Es un requisito de la transición que existe en un derecho incierto y que, si hubiera
concesiones de ambas partes, se consideraba como una donación.
LOS PACTOS
CONCEPTO: Es el acuerdo de voluntades, desprovisto de forma, tendiente a producir
efectos jurídicos. El efecto común de los pactos es la negatividad de una exceptio y no
el positivismo de una acción.
En el derecho Justinianeo pactum, es el sinónimo de conventio y se considera al mismo
tiempo a los contratos como pacta, considerando que son aquellas convenciones que,
sin producir obligaciones civiles, engendran obligaciones naturales.
 Clasificación
1) PACTOS ADIETOS
Son aquellos que, insertados en un contrato de buena fe, tienen por objetivo
comprender o modificar las relaciones obligaciones que de ellos se derivaron, y
cuentan con una eficacia procesal.
2) PACTOS PRETORIOS
Se clasifican en:
a) El pacto de juramento. - Es el convenio por el cual dos personas, tienen una
controversia judicial o extrajudicial, y deciden resolverla mediante un
juramento(iusiurandum).
b) El constitutum. - Es el convenio por el cual una persona somete se compromete
a pagar en un día fijo o lugar determinado una deuda propia o ajena.
c) El receptum argentarii. - Es el convenio por el cual un banquero se compromete
a pagar en determinada fecha la deuda de un tercero.
d) El receptum nautarum, cauponu,stabulariorum. - Consisten en convenios por
los cuales se obliga a los transportadores, hoteleroso arrendadores de establos,
a restituir las cosas que se había dejado en custodia, en el mismo estado.
e) El receptum arbitrii. - Es el convenio por el cual una persona aceptaba el fungir
como árbitro(arbiter)en una cuestión controvertida que las partes
contendientes le sometían.
3) PACTOS LEGÍTIMOS
Se designan las convenciones reconocidas y tuteladas, por el Derecho imperial,
mediante el otorgamiento de una acción, la condictio ex lege.
Los principales pactos legítimos son:
a) El pacto de dote. - Es la promesa de dotar.
b) El pacto de donación. - Es la promesa de donar.
c) El pacto de compromiso. - Es el convenio en virtud de dos contendientes.

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2) EL ARRENDAMIENTO (LOCATIO CONDUTIO)

 Resarcir con intereses, los gastos, daños y perjuicios que el mandatario

 Por cumplimiento total

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