Juzgado de 1 Instancia Nº 02 de Alcobendas - Juicio Verbal (Desahucio Falta Pago - 250.1.1) 2830/2022 1 de 5

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 02 DE ALCOBENDAS
C/ Joaquín Rodrigo, 3 , Planta 3 - 28100

Tfno: 916539690
Fax: 916533167
[email protected]
42020487
NIG: 28.006.00.2-2022/0032157
Procedimiento: Juicio verbal (Desahucio falta pago - 250.1.1) 2830/2022
Materia: Contratos: otras cuestiones
NEGOCIADO A
Demandante: D./Dña. JOSE .BASCONES ESQUILAS
PROCURADOR D./Dña. VICENTE JAVIER LOPEZ LOPEZ
Demandado: D./Dña. EDGAR GUILLEN.
DECRETO
LETRADO/A DE LA ADMÓN. DE JUSTICIA SR/A D./Dña. SILVIA VALDES

GONZÁLEZ
Lugar: Alcobendas
Fecha: uno de diciembre de dos mil veintidós
ANTECEDENTES DE HECHO
mediante el siguiente código seguro de verificación: 1221539533946283981873

La autenticidad de este documento se puede comprobar en www.madrid.org/cove
PRIMERO.- Por el Procurador D./Dña. VICENTE JAVIER LOPEZ LOPEZ en
nombre y representación de D./Dña. JOSE BASCONES ESQUILAS, se ha presentado
demanda de juicio de desahucio, frente a D./Dña. EDGAR GUILLEN., con domicilio
/residencia en AVENIDA: DE LA ILUSION, nº 6 Esc/Piso/Prta: PORTAL 4, 3º C
C.P.:28100 Alcobendas (Madrid), plaza de garaje 103 ubicado en el sótano 2, y uso
compartido del trastero 96 ubicado en el sótano 1, por falta de pago de las rentas o
cantidades vencidas y que le son debidas, en concreto 4.231 EUROS, que también reclama
como cantidad debida.
SEGUNDO. - Expresa el actor que la cuantía de la demanda es de 9.240 EUROS.
TERCERO. - Por la parte demandante se manifiesta que la parte demandada puede

enervar el desahucio
CUARTO. - En la demanda presentada la parte actora solicita la ejecución directa

de la sentencia condenatoria o del decreto que ponga fin al procedimiento, efectuando el
lanzamiento del demandado sin más trámite en la fecha y hora que se fije por el Juzgado.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. - Examinada la anterior demanda, se estima, a la vista de los datos y

documentos aportados, que la parte demandante reúne los requisitos de capacidad,
representación y postulación procesal necesarios para comparecer en juicio, conforme a lo
determinado en los artículos 6, 7, 23 y 31 de la LEC.
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SEGUNDO. - Vistas las pretensiones formuladas en la demanda, este órgano tiene
jurisdicción y competencia objetiva para conocer de las mismas según los artículos 37, 38 y
45 de dicha ley procesal.
Este juzgado resulta competente territorialmente por aplicación de lo establecido en

el número 7 del artículo 52.1 de la L.E.C., a cuyo tenor en los juicios de desahucio es
competente el tribunal del lugar en que radique la finca.
En la demanda se expresan las circunstancias concurrentes previstas en el apartado

3 del artículo 439 en relación con la posibilidad de enervación del desahucio.
TERCERO. - Por lo que respecta a la clase de juicio, corresponde tramitar la

demanda por las reglas del juicio verbal, conforme a lo determinado en el artículo 250.1. 1º
de la L.E.C., en relación con el artículo 437.4. 3º de la misma ley, a cuyo tenor el actor
puede en el juicio verbal acumular a la acción de desahucio por falta de pago, la de
reclamación de las rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas.
Dispone el artículo 252.2 de la L.E.C. si las acciones acumuladas fueran la de

desahucio por falta de pago o por expiración legal o contractual del plazo, y la de
reclamación de rentas o cantidades debidas, la cuantía de la demanda vendrá determinada
por la acción de mayor valor.

CUARTO. - Dispone el artículo 441.5 de la L.E.C que se informará al demandado
de la posibilidad de que acuda a los servicios sociales a fin de que informen sobre su
situación de vulnerabilidad. A los mismos efectos, se comunicará, de oficio por el Juzgado,
la existencia del procedimiento a los servicios sociales.
QUINTO. - Por lo expuesto, procede la admisión a trámite de la demanda, la cual

se sustanciará por las reglas establecidas para el Juicio Verbal en el artículo 440 de la L.E.C.
con las especialidades y prevenciones previstas en el mismo precepto y concordantes.
PARTE DISPOSITIVA
ACUERDO:
ADMITIR A TRÁMITE la demanda presentada por el Procurador D./Dña.

VICENTE JAVIER LOPEZ LOPEZ en nombre y representación de D./Dña. JOSE
BASCONES ESQUILAS, se ha presentado demanda de juicio de desahucio, frente a
D./Dña. EDGAR GUILLEN., con domicilio /residencia en AVENIDA: DE LA ILUSION,
nº 6 Esc/Piso/Prta: PORTAL 4, 3º C C.P.:28100 Alcobendas (Madrid), plaza de garaje
103 ubicado en el sótano 2, y uso compartido del trastero 96 ubicado en el sótano 1, así
como sobre la reclamación de las rentas impagadas y otras cantidades debidas al arrendador.
Dar traslado de la demanda a la parte demandada con entrega de copia de la misma

y de los documentos acompañados.
Indíquese a la parte demandada que, según manifiesta la parte actora, no cabe en
este caso la enervación del desahucio mediante pago o consignación de las cantidades
adeudadas en cuya inefectividad se sustenta la demanda.
Señalar que para que tenga lugar la EVENTUAL VISTA EN CASO DE

OPOSICIÓN DEL DEMANDADO, el próximo día 14 DE MARZO DE 2023 A LAS
09:45 HORAS la cual tendrá lugar en la SALA Nº 4, PRIMERA PLANTA; sirviendo el
requerimiento de citación en forma.
Señalar que, para la práctica del LANZAMIENTO de la parte demandada del

inmueble arrendado, si se cumplen los requisitos legales para ello, el día 10 DE MAYO DE
2023 A LAS 10:30 HORAS.
Practicar el requerimiento en la forma prevista en el artículo 161 de la LEC,

teniendo en cuenta las previsiones contenidas en el apartado 3 del artículo 155 y en el último
párrafo del artículo 164; debiendo realizar al demandado las siguientes advertencias:
De no realizar ninguna de las actuaciones citadas, se procederá a su inmediato

lanzamiento, sin necesidad de su notificación posterior, entendiéndose que la parte
demandada se muestra conforme con la resolución del contrato de arrendamiento.
Si no atendiere al requerimiento de pago o no compareciere para oponerse o

allanarse, se dictará Decreto dando por terminado el juicio de desahucio y se procederá al

lanzamiento en la fecha fijada.
Si atendiera al requerimiento en cuanto al desalojo del inmueble sin formular

oposición ni pagar la cantidad que se reclama, se hará constar y se dictará decreto dando por
terminado el procedimiento y dejando sin efecto la diligencia de lanzamiento, a no ser que el
demandante interese su mantenimiento para que se levante acta sobre el estado en que se
encuentre la finca, dando traslado al demandante para que inste el despacho de ejecución en
cuanto a la cantidad reclamada bastante para ello con la mera solicitud.
Hágase saber al demandado que, si en el inmueble objeto de lanzamiento

hubiere cosas que no sean objeto del título, y no los retirare, se considerarán bienes
abandonados a todos los efectos (art. 703.1 LEC).
La falta de oposición al requerimiento supondrá la prestación de su consentimiento

a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con el arrendador.
SI PRETENDIERA OPONERSE deberá presentar escrito de oposición dentro del

plazo requerimiento, el cual deberá ir firmado por Abogado y Procurador.
Formulada en forma la oposición, realizar las siguientes advertencias y

apercibimientos:
a)A la parte demandante, que si no asistiera a la vista y la parte demandada no alegare interés
legítimo en la continuación del proceso, se le tendrá por desistido de la demanda, se le
impondrán las costas y se le condenará a indemnizar al demandado que haya comparecido si
este lo solicitara y acreditara los daños y perjuicios sufridos (artículo 442.1 LEC).
b) A la parte demandada:
Que de no comparecer a la vista se declarará el desahucio sin más trámite.
Que la comparecencia en juicio deberá verificarse por medio de Procurador

legalmente habilitado para actuar ante este tribunal y con la asistencia de Abogado, y que en
el supuesto de que quiera solicitar el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica
gratuita o interesar la designación de Abogado y Procurador de oficio, deberá hacerlo
necesariamente dentro de los tres días siguientes a la práctica del requerimiento.
Que queda citada para recibir la notificación de la sentencia el sexto día siguiente al
señalado para la vista, advirtiéndole que, en caso de que la sentencia sea condenatoria y no
se recurra, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación
posterior.
c) A ambas partes:
Que deben comparecer a la vista con las pruebas de que intenten valerse.

Que si alguna de ellas no asistiere personalmente y se propusiera y admitiera como

prueba su declaración, podrá considerarse como admitidos los hechos del interrogatorio en
los que hubiera intervenido personalmente y les sean enteramente perjudiciales (artículos
304 y 440 LEC).
Que, en el plazo de cinco días siguientes a la recepción del requerimiento, deben

indicar las personas que, por no poderlas presentar ellas mismas, han de ser citadas a la vista
para que declaren en calidad de partes o de testigos. A tal fin, facilitarán los datos y
circunstancias precisas para llevar a cabo la citación. En este mismo plazo podrán las partes
pedir respuestas escritas a cargo de persona jurídica o entidades públicas por los trámites
establecidos en el artículo 381 LEC
Que deben comunicar a este tribunal cualquier cambio de domicilio que se produzca
durante la sustanciación del proceso, así mismo deberán comunicar los cambios relativos a
su número de teléfono, fax, dirección de correo electrónico o similar, siempre que estos
últimos estén siendo utilizados como instrumentos de comunicación con la oficina judicial
(artículo 155.5 LEC).
De conformidad a lo dispuesto en los artículos 453.1 párrafo 2º de la Ley Orgánica

del Poder Judicial y 187 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se hace saber a las partes que el
Letrado/a de la Admón. de Justicia de éste órgano, o quien legalmente le sustituya, no
asistirá a la vista que viene señalada en el presente procedimiento salvo que lo soliciten todas
las partes del proceso, incluido el Ministerio Fiscal en aquellos procedimientos en los que
sea preceptiva su intervención, con un mínimo de dos días de antelación a la celebración de
la vista.
Las peticiones de las partes solicitando la presencia del Letrado/a de la Admón. de
Justicia se presentarán hasta dos días antes de la celebración del acto en el registro que
corresponda y se comunicarán tan pronto como se produzcan al Letrado/a de la Admón. de
Justicia que debiera asistir.
De la vista se extenderá nota expresiva de las circunstancias que concurran en su

celebración por el funcionario que asista a la Magistrada-Juez, de conformidad a lo dispuesto
en el artículo 476 d) y 477 a) de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
Líbrese oficio a los servicios sociales a los efectos prevenidos.
Contra la resolución que se notifica cabe recurso de reposición ante el Letrado/a de

la Admón. de Justicia, mediante escrito presentado en el plazo de cinco días, contados desde
el día siguiente de la notificación, expresando la infracción cometida a juicio del recurrente,
sin cuyos requisitos no se admitirá la impugnación (artículos 451 y 452 de la LEC).
La interposición del recurso no tendrá efectos suspensivos respecto de la resolución

recurrida (artículo 451.3 de la LEC).
Lo acuerdo y firmo. Doy fe.

El/La Letrado/a de la Admón. de Justicia
La difusión del texto de esta resolución a partes no interesadas en el proceso en el que ha sido dictada sólo
podrá llevarse a cabo previa disociación de los datos de carácter personal que los mismos contuvieran y con
pleno respeto al derecho a la intimidad, a los derechos de las personas que requieran un especial deber de tutela
o a la garantía del anonimato de las víctimas o perjudicados, cuando proceda.
Los datos personales incluidos en esta resolución no podrán ser cedidos, ni comunicados con fines contrarios a
las leyes.
Este documento es una copia auténtica del documento Decreto admite dda.desahucio
reclamación rentas 250.1.1438.3.3º firmado electrónicamente por SILVIA VALDES GONZÁLEZ
Mensaje LexNET - Notificación Fecha Generación: 02/12/2022 09:07
Mensaje
IdLexNet 202210539358382
Asunto Decreto admite dda.desahucio reclamación rentas 250.1.1438.3.3º (F.Resolucion 01/12/2022)
Remitente Órgano JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 2 de Alcobendas, Madrid [2800642002]
Tipo de órgano JDO. PRIMERA INSTANCIA
Oficina de registro OF. REGISTRO Y REPARTO [2800600001]
Destinatarios LOPEZ LOPEZ, VICENTE JAVIER [2212]
Colegio de Procuradores Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid
Fecha-hora envío 01/12/2022 18:24:44
Documentos
7224824_2022_I_413106124.PDF (Principal)
Hash del Documento: c0fe1e3b7e41dbd59ad3e6c51fa5f4417a7b5c6efddd20042e801fad738bbd34
Datos del mensaje Procedimiento destino Decreto admite dda.desahucio reclamación rentas Nº 0002830/2022
Detalle de acontecimiento Decreto admite dda.desahucio reclamación rentas 250.1.1438.3.3º (F.Resolucion
01/12/2022) MET-81_413335
NIG 2800600220220032157
Historia del mensaje
Fecha-hora Emisor de acción Acción Destinatario de acción

02/12/2022 09:06:46 LOPEZ LOPEZ, VICENTE JAVIER [2212]-Ilustre Colegio de Procuradores de LO RECOGE
Madrid
02/12/2022 07:19:52 Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid (Alcobendas) (Alcobendas) LO REPARTE A LOPEZ LOPEZ, VICENTE JAVIER [2212]-Ilustre Colegio de Procuradores de
Madrid
(*) Todas las horas referidas por LexNET son de ámbito Peninsular.
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C/ Joaquín Rodrigo, 3 , Planta 3 - 28100

LETRADO/A DE LA ADMÓN. DE JUSTICIA SR/A D./Dña. SILVIA VALDES

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SEGUNDO. - Expresa el actor que la cuantía de la demanda es de 9.240 EUROS.

TERCERO. - Por la parte demandante se manifiesta que la parte demandada puede

CUARTO. - En la demanda presentada la parte actora solicita la ejecución directa

PRIMERO. - Examinada la anterior demanda, se estima, a la vista de los datos y

Este juzgado resulta competente territorialmente por aplicación de lo establecido en

En la demanda se expresan las circunstancias concurrentes previstas en el apartado

TERCERO. - Por lo que respecta a la clase de juicio, corresponde tramitar la

Dispone el artículo 252.2 de la L.E.C. si las acciones acumuladas fueran la de

mediante el siguiente código seguro de verificación: 1221539533946283981873

QUINTO. - Por lo expuesto, procede la admisión a trámite de la demanda, la cual

ADMITIR A TRÁMITE la demanda presentada por el Procurador D./Dña.

Dar traslado de la demanda a la parte demandada con entrega de copia de la misma

Señalar que para que tenga lugar la EVENTUAL VISTA EN CASO DE

Señalar que, para la práctica del LANZAMIENTO de la parte demandada del

Practicar el requerimiento en la forma prevista en el artículo 161 de la LEC,

De no realizar ninguna de las actuaciones citadas, se procederá a su inmediato

Si no atendiere al requerimiento de pago o no compareciere para oponerse o

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Hágase saber al demandado que, si en el inmueble objeto de lanzamiento

La falta de oposición al requerimiento supondrá la prestación de su consentimiento

SI PRETENDIERA OPONERSE deberá presentar escrito de oposición dentro del

Formulada en forma la oposición, realizar las siguientes advertencias y

Que de no comparecer a la vista se declarará el desahucio sin más trámite.

Que la comparecencia en juicio deberá verificarse por medio de Procurador

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Que, en el plazo de cinco días siguientes a la recepción del requerimiento, deben

De conformidad a lo dispuesto en los artículos 453.1 párrafo 2º de la Ley Orgánica

De la vista se extenderá nota expresiva de las circunstancias que concurran en su

Líbrese oficio a los servicios sociales a los efectos prevenidos.

Contra la resolución que se notifica cabe recurso de reposición ante el Letrado/a de

La interposición del recurso no tendrá efectos suspensivos respecto de la resolución

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