ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : Obra nueva.

UBICACIÓN : Calle Maipo N° 164, Villa Mininco, Collipulli.
SUPERFICE: 86,13 m2
PROPIETARIO: Mariano Octavio Jara Espinoza.
ARQUITECTO: Cristóbal Andrés Torres Molina.
CONSTRUCTOR: Cristóbal Andrés Torres Molina.

GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas generales corresponden a la
edificación de una vivienda de 86,13 m2, distribuidos en 1 nivel, destinada a uso
habitacional.
. La edificación cuenta con paramentos verticales construidos con tabiquería
de madera de pino IPV, cepillado y de primera calidad y de escuadría 2x 4” y 2” x
3” y estructura de techumbre de tipo cerchas de madera, debidamente aislado de
acuerdo a las condiciones térmicas requeridas por la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcción.
Como norma general la obra deberá ejecutarse en conformidad a las
presentes Especificaciones Técnicas, medidas de control y gestión de calidad,
normas para el cálculo y construcción de edificios y a todas aquellas leyes,
normas nacionales, ordenanzas y reglamentos, incluidas las de instalaciones que
rigen la construcción en Chile tanto para la calidad de los materiales, ensayos,
obras provisionales, generales y las normas relacionadas con el personal y
medidas de seguridad.

1. OBRA GRUESA

1.1 TRAZADO Y REPLANTEO.

Previa a la ejecución de las obras de construcción se procederá al trazado y
replanteo de ejes de muros estructurales.
Se trazará con clavos a eje, sobre una tabla estacada colocada a 1m de distancia
del perímetro a edificar, las tablas se colocarán horizontalmente a nivel a 1m sobre
el N.P.T.

1.2 EXCAVACIONES.
Se consultan de un de 0,30 m. de ancho por 0,25 m. de profundidad como mínimo.
El fondo quedará horizontal y sus paredes verticales.
1.3 FUNDACIONES.
1.3.1 Cimientos
Se utilizara fundación corrida con una resistencia de H-25.
1. Las fundaciones se ejecutarán de acuerdo a los planos y especificaciones
respectivas de cálculo con respecto a sus dimensiones, dosificaciones,
enfierraduras, etc.
2. Se considera obligatoria en todas sus partes la aplicación de la N.Ch. Nº 170
Of. 85 "Hormigón-Requisitos Generales".
Las dosificaciones mínimas se realizarán de acuerdo a cálculo. Se exigirá el
empleo de betonera de eje oblicuo u otro medio mecánico para la elaboración del
volumen adecuado para dimensión de la obra.
3. La colocación y curado de los hormigones se ejecutará de acuerdo a lo
establecido en la NCh. Nº 170 Of. 85. Además, se deberán tener en cuenta las
siguientes disposiciones anexas:
a) Humedecer adecuadamente todas las paredes y fondo de las excavaciones y
moldaje previo hormigonado.
b) El vibrado del hormigón se ejecutará por capas sucesivas, no mayor de 30 cms.
de alto empleando vibrador por inmersión.
4. Previo hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se dejarán
en las excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso
de tuberías de instalaciones, considerando posibles dilataciones y refuerzos
adecuados.

1.3.2 Sobrecimiento
Serán corridos en todo el perímetro y ejes de muros interiores y se realizarán en
hormigón armado H-25 NC 90% de acuerdo a planos.
1.4 RADIER
Consulta radier afinado en hormigón de 212,5 Kg. cm/m3 y 7 cm de espesor
aprox. Sobre una base de arena compactada de 7 cm., saturada en agua, una
capa de ripio de 8 cm. Antes de la colocación del radier se usará una capa de
polietileno de 0.15 mm. con un traslapo mínimo de 20 cm.

1.5 RELLENO.
Se contempla relleno con material proveniente de la misma obra libre de materias
orgánicas y debidamente compactado, y sobre este una capa de estabilizado de
0,08 mts. de espesor.

1.6 MOLDAJES
Serán de madera de pino de 1x4” o de planchas de terciado estructural de
15 mm, ambas estructuradas con maderas de 2x2”, de modo de soportar las
cargas derivadas de la presión del hormigón fresco, sin deformaciones ni
desplazamientos.
El retiro de los moldajes deberá efectuarse una vez que el hormigón esté
suficientemente endurecido. En ningún caso se iniciará el retiro de moldajes hasta
que la resistencia del hormigón haya alcanzado como mínimo el doble del valor
necesario para soportar las tensiones que aparecen en la estructura en el
momento del descimbre.

1.7 ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE PERIMETRAL.

1.7.1 Tabiquerías: La estructura resistente perimetral se ejecutara en base a

tabiquería madera de pino IPV de escuadría 2” x 4”, los pies derechos deberán
tener una distancia máxima de 0,50 m., entre ellos se deberá considerar
Cadenetas a 0,50 m. de distancia entre ejes como máximo. Se deberán considerar
diagonales de 2” x 3” que al menos pasen un pie derecho.

1.8 ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE INTERIOR.

1.8.1 Tabiquerías: Se ejecutaran tabiquerías de madera nativa 2”x 3”. Los pies
derechos deberán tener una distancia máxima entre ejes de 0,50 mts., entre ellos
se deberá considerar cadenetas a 0,50 mts. Se deberán considerar diagonales de
2” por 3”.
La estructura de tabiquería se fijará a la estructura mediante unión clavada a una
solera base que a su vez se fijara al hormigón mediante espárragos previamente
embebidos en la fundación.

1.9 ESTRUCTURA TECHUMBRE

La estructura de techumbre se ejecutara a partir de una combinación entre
cerchas y vigas de madera de pino IPV. Para luego este ser cubierto por papel
fieltro de 15 libras; a continuación se colocarán planchas de Zincalum tipo teja
continua curva de 0,40 mm., instaladas de acuerdo a indicaciones del fabricante,
incluyendo cumbreras y piezas especiales.
1.9.1 Cerchas: Se consultan cerchas en 1”por 4”, en madera nativa, con
costaneras en 2”x 2”en madera de pino IPV, clavadas a cantos de piernas.
Estas estarán distanciadas entre ellas a 1 m. arriostradas con costaneras de
escuadría 2”x2” cada 50 cm.
 2. TERMINACIONES
2.1 REVESTIMIENTO MUROS EXTERIORES.

Tabiquerías: En muros perimetrales de la fachada oriente, poniente y posterior

derecha del segundo nivel se considera revestimiento con planchas de zinc alum
5v de 0,4 mm.
Además se utilizara en fachadas norte, oriente y poniente, consultan placas de
siding fibrocemento de 3,66 x 0,19 m. tipo tinglado para facilitar el escurrimiento
del agua. Para muros exteriores se ejecutaran de forma vertical, instaladas de
acuerdo a recomendaciones del fabricante.

2.2 REVESTIMIENTO INTERIOR.

Sobre los muros del baño se consulta la colocación de cerámicos de 30 x 30 de

piso a cielo sobre placa Hardibacker y contrachapado de 11 mm. hacia el lado
“seco” de este tabique.
Para la zona seca, el revestimiento de muros se ejecutara en base a planchas
de madera laminada, tipo terciado ranurado de 9 mm., las que recibirán una
terminación de pintura tipo esmalte al agua, aplicado de acuerdo a las
indicaciones y recomendaciones del fabricante.

2.3 REVESTIMIENTO DE CIELO

En cielos se considera revestimiento a partir de planchas de madera laminada de
tipo terciado ranurado de 9 m., fijados a la estructura a través de tornillos.

2.4 PAVIMENTOS

Cerámica: Para la zona de cocina, living y comedor se utilizara como solución de

pavimentos, cerámica 40x40 [cm], marca y modelo a convenir, instaladas según
indicaciones del fabricante.
Para las zona baño se consulta, cerámica cordillera de 33x33 [cm] o similar,
instaladas según instrucción y recomendación del fabricante.

2.5 PUERTAS.
De dimensiones y distribución de acuerdo a planos. En general se especifica para
todas las hojas, madera sólida o atablerada y marcos de madera.
2.6 VENTANAS.
Se contemplan ventanas de aluminio con dimensiones de acuerdo a los planos de
arquitectura.
Se considera sello de silicona color blanco con propiedades anti hongos
2.7 CERRAJERÍA Y QUINCALLERÍA.
Se consultan cerraduras embutidas de tipo cilíndricas o tulipa para puertas
interiores.

2.8 MOLDURAS.
Se consulta la colocación de ¼” de rodón o caña para terminaciones de cielo y
guardapolvos de 12 x 70 mm. . Dimensiones susceptible a modificaciones.
2.9 AISLACIÓN TÉRMICA.
Sobre el cielo y bajo el papel fieltro, se colocarán planchas de Aislapol 50 mm., de
acuerdo a lo exigido en zona 5 por el artículo 4.1.10., de reglamentación térmica
de la O.G.U. C. Fijada con alambres a la estructura de cielos evitando que pueda
desplazarse y con traslapos en sus uniones para no dar paso a puentes térmicos.
La aislación interior de los de los tabiques de madera perimetrales contempla:
poliestireno expandido de 75 mm y polietileno de 0,15 mm. con traslapo de 20 cm.
entre estructura y revestimiento.
Para los tabiques interiores de madera se consulta: polietileno y poliestireno
expandido de 75 [mm] y fieltro de 15 lbs.
Se consulta en tabiques interiores húmedos polietileno de 0,15 mm. Entre
Hardibacker de 6 mm. y estructura de madera.
2.10 CUBIERTA.
Se consulta cubierta de zincalum tipo teja continua curva de 0,4 mm.. Bajo la
cubierta se deberá considerar la colocación de papel fieltro de 15 Libras.

1. INSTALACIONES
3.1 Instalación de electricidad.
Se consulta instalación eléctrica a la vista utilizando canaletas de PVC y en
secciones de cruces de tabiques y entrepiso en donde se encuentre embutidas se
consulta con tiras de PVC. Conduit mínimo de de 16 mm, las canalizaciones,
sección de conductores, protector diferencial y automático se determinarán
mediante cálculos de acuerdo a normas del CÓDIGO ELÉCTRICO y el S.E.C.,
cajas en PVC los circuitos serán independientes para centros y enchufes (como
mínimo todos dobles) la instalación debe estar de acuerdo a la normativa vigente
de los servicios eléctricos.
Se deben proveer interruptores, enchufes y centros de luz.
3.2 Alcantarillado interior La red se ejecutará en tubería de PVC sanitario
diámetro 110 mm, las bajadas de artefactos serán con sello de goma, y las
uniones pegadas con Vinilit.
3.3 Agua Potable
Se contempla instalación interior y exterior en tuberías de PPR con uniones en
termo fusión, con diámetros de cañerías y velocidades de fluidos de acuerdo a
normas del RIDAA y a las exigencias del servicio de salud.
Las claves de las tuberías de agua potable que se instalen en los patios,
jardines y en general al exterior de la vivienda, deben quedar enterradas como
mínimo a 50 centímetros del nivel superior del terreno. Se deberá además
respetar una distancia mínima de 0.60 metros en arranques y nichos guarda
medidor respecto de otros servicios. La instalación de tuberías, confección de
uniones entre tuberías y piezas especiales, encamado del sello de la excavación,
relleno lateral y superior de la zanja, fijación de la tubería cuando esta queda a la
vista, deben cumplir con las Normas Chilenas, Instrucciones y Especificaciones
Técnicas de la SISS y planos tipos de la Superintendencia acerca de la materia y
las recomendaciones del fabricante.

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Propietario Arquitecto

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Constructor Dirección de Obras Municipales
De Collipulli