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    Fase 3

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    Patricia Vazquez Garcia
    Este documento describe los pasos para elegir la ubicación de una nueva academia de baile. Primero, se elige una zona en el centro de Málaga considerando factores como posibilidades de expansión, entorno social, costos e infraestructura. Luego, se selecciona un local de 224 m2 con entrada, altura y elementos de seguridad. Finalmente, se presenta un plano con la distribución del local en diferentes zonas según el tipo de baile y usuarios.

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    Patricia Vazquez Garcia
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    Este documento describe los pasos para elegir la ubicación de una nueva academia de baile. Primero, se elige una zona en el centro de Málaga considerando factores como posibilidades de expansión, entorno social, costos e infraestructura. Luego, se selecciona un local de 224 m2 con entrada, altura y elementos de seguridad. Finalmente, se presenta un plano con la distribución del local en diferentes zonas según el tipo de baile y usuarios.

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    Este documento describe los pasos para elegir la ubicación de una nueva academia de baile. Primero, se elige una zona en el centro de Málaga considerando factores como posibilidades de expansión, entorno social, costos e infraestructura. Luego, se selecciona un local de 224 m2 con entrada, altura y elementos de seguridad. Finalmente, se presenta un plano con la distribución del local en diferentes zonas según el tipo de baile y usuarios.

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    Este documento describe los pasos para elegir la ubicación de una nueva academia de baile. Primero, se elige una zona en el centro de Málaga considerando factores como posibilidades de expansión, entorno social, costos e infraestructura. Luego, se selecciona un local de 224 m2 con entrada, altura y elementos de seguridad. Finalmente, se presenta un plano con la distribución del local en diferentes zonas según el tipo de baile y usuarios.

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    Fase 3: La Ubicación

    Índice:
    1. Elegir el lugar........................................................................1
    2. Elección del edificio..............................................................2
    3. Plano....................................................................................3

    1. Elegir el lugar.
    - Los principales factores que determinan esta elección: 

    a) Posibilidades de expansión.(se refiere a las posibilidades de expansión de la zona


    elegida para establecer la empresa, posibilidades de crecimiento de la población) Al 
    realizar la apertura de nuestro primer negocio, nos produce inquietud, por los
    imprevistos y riesgos que puedan aparecer; por lo que en estos momentos no tenemos
    en mente la posibilidad de expansión, aunque sí nos gustaría que en un futuro próximo
    hubiese la opción de poder ampliar nuestra academia a otro local. 

    b) Entorno social. (Se refiere condiciones sociales de la zona, por ejemplo hábitos de
    consumo de los habitantes, en el caso de que puedan estar relacionados con vuestra
    actividad)Nos encontramos en una zona muy concurrida en el centro de Málaga, ya
    que se caracteriza por ser una calle muy transitada tanto por peatones como por
    vehículos

    c) Costo. El costo de nuestro negocio es de 25.000€, el cual está proporcionado en un


    capital inicial aportados por las socias de 3.000€ cada una, y el resto en un préstamo
    del banco de 19.000€. (La idea es la misma, coste del lugar elegido, a cuanto está el
    m2 de la zona?, por ejemplo)

    d) Infraestructuras. Se encuentra en una zona ideal tanto por su cercanía al centro de


    la localidad como por su buena comunicación mediante diversas líneas de autobús y
    parada de metro junto a Vialia, a 5 minutos. Junto a Eroski y cercano a Corte Inglés,
    rodeado de todo tipo de comercios y servicios.

    e) Nivel de Ingresos. Hemos elegido esta zona, por estar en pleno centro, con una
    obtención del nivel de ingresos medio-alto de las personas. Cuidar la redacción

    1
    2. Elección del edificio.

    - Características del Edificio:

    a) Medidas. Nuestro local cuenta con 224 m2 construidos. 

    b) Adecuaciones al edificio. (Presupuesto de construcción y licencia). Nuestro local


    cuenta con una entrada,  gran amplitud, altura de techos, totalmente acondicionado,
    sistema de alarmas, puerta de seguridad, luz emergencia, caja fuerte, espejos, entre
    otros elementos. 

    - Plano de la zona donde se ubica el edificio.

    - Fotografías del edificio en su estado actual. 

    - Costo. (Alquiler/Derecho de cesión/coworking) Esto no tiene por qué aparecer

    El local elegido lo hemos obtenido por un alquiler de 1700€/ mes. ¿Hay que hacer
    reformas?, cuánto cuesta la licencia de apertura?, debéis dejar fianza?, es necesario
    un seguro?...)

    2
    3. Plano.
    − Plano.

    − Justificación del trazado.

    Hemos elegido esta distribución del plano porque está diferenciada en diferentes
    zonas dependiendo del interés del baile de cada persona. ¿?¿ REDACCIÓN

    La zona D, se caracteriza por ser la recepción de la academia, en la cual se especifica la


    distribución del resto del local. 

    Situamos la zona C en ese lugar, por el fácil acceso a ella y a los aseos, que se
    encuentran en la misma sala. Por lo que van dedicadas para las personas mayores de
    65 años. 

    La zona B y el altillo, estarán dedicadas tanto a los niños pequeños como a los niños en
    situación especial, indistintamente dependiendo de la demanda que exista. 

    Y la zona A, va específicamente para los adultos y jóvenes al ser la más amplia. 

    3
    Presupuesto de Construcción y licencias de Construcción y apertura.

    Concepto Importe (€) 

    Proyecto de obra y apertura academia 1.500

    Obras de acondicionamiento 3.500

    Licencia para actividad de la academia  1.350

    Licencia obra 140

    Maquinaria y mobiliario 2.500

    Alquiler del local 1.700

    Total: 10.690

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