Unidad 1-Derecho Civil Iii

DERECHO CIVIL III (CONTRATOS)
UNIDAD I
TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO:
1. Potestad jurídica y Relación jurídica. Potestad y Publicidad. Relación jurídica y Contrato.
La potestad es la relación entre una persona y la comunidad, u otra persona, o un objeto, en virtud del cual éstos últimos
quedan sometidos en forma total o parcial a la acción de la voluntad de la primera. +Existen dos tipos de potestades: la
potestad real, y la potestad personal.
-La potestad real es la que se tiene en forma total o parcial sobre los bienes corporales o incorporales y que es objeto de
distintas reglamentaciones que originan los DR y los derechos intelectuales. La potestad real se manifiesta en tres subtipos: -la
potestad sobre bien totalmente propio. -la potestad sobre bien parcialmente propio. -la potestad sobre bien ajeno.
-La personal comporta dos subtipos: -la patria potestad (familiar). -la potestad cuasi familiar, (tutela y la curatela), no siempre
quien la ejerce está unido por vínculos de consanguinidad o de afinidad con la persona sometida y beneficiaria de esa potestad.
Relación jurídica: es un vínculo social protegido por el Derecho, es un vínculo entre 2 partes, el derecho le concede a una de
las partes poder, una facultad para exigir una conducta a la otra parte quien tiene un deber.
Puede ser Patrimonial-> obligaciones y contratos o Extramatrimonial -> relaciones de familia
Potestad y publicidad: Son dos conceptos que se encuentran unidos. Si algo o alguien va a quedar sometido a la voluntad de
una persona, es necesario que esa potestad sea conocida o pueda serlo, por toda la comunidad. Donde hay potestad tiene que
existir publicidad.
2. Concepto de contrato. Doctrina. La definición del CCC. Análisis del texto. Comparación con el CC.
Contrato: es un acuerdo de voluntades entre dos o más partes, cuya finalidad es satisfacer una necesidad (fin inmediato). De
esta manera, se trata de un medio instrumental para satisfacer necesidades. Un contrato es ley para las partes: Art. 957 CCyC:
Es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, modificar, extinguir o transferir
relaciones jurídicas patrimoniales. (Art. 1137 Vélez: hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaración de voluntad común destinada a reglar sus derechos. Art. 1138 Vélez Contrato unilateral: una parte se obliga hacia
la otra sin que ésta quede obligada. Contrato bilateral: las partes se obligan recíprocamente.)
La estructura del contrato está dividida en: - Contrato Acto: es el momento estático del contrato; es el momento en el que las
partes celebran el contrato. - Contrato Norma: es el momento dinámico del contrato; es el momento del desarrollo del contrato
celebrado por las partes; es el momento donde “pasan cosas”. Es la relación jurídica obligacional de causa o fuente contractual
que hay entre las partes durante todo el periodo. Ej. Contrato de locación.
3. Concepto de convención y diferencias con el contrato. Autocontrato. Teoría de las relaciones contractuales de hecho.
Convención: es un acuerdo de voluntades para crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones; el convenio en
un sentido amplio tiene dos funciones una Positiva, que es crear o trasmitir derechos y obligaciones; y, otra Negativa que es
modificar u extinguir derechos y obligaciones.
El convenio es el género y el contrato es una especie de convenio. Contrato: Crea y trasmite derechos y obligaciones
(Positiva). Convenio: modifica o extingue derechos y obligaciones (Negativa).
Autocontrato: Articulo 368 CCyC .- “Acto consigo mismo. Nadie puede, en representación de otro, efectuar consigo mismo
un acto jurídico, sea por cuenta propia o de un tercero, sin la autorización del representado. Tampoco puede el representante,
sin la conformidad del representado, aplicar fondos o rentas obtenidos en ejercicio de la representación a sus propios negocios,
o a los ajenos confiados a su gestión.” Un ejemplo de esto es: representado encarga al representante que compre una silla. El
representante a su vez era representante de otra persona que le encarga que venda esa misma silla que quería comprar el
primero. En este caso, aparentemente el representante contrata consigo mismo, pero esto no es así, ya que actúa en nombre de
sus representados.
4. La importancia del contrato: su significación ética y económica.

El contrato impulsa el desarrollo económico, sirve como instrumento idóneo para posibilitar el crecimiento de la actividad
comercial y para promover la radicación de capitales extranjeros.
Su distinción con la ley, acto administrativo, la sentencia y el convenio colectivo de trabajo.

– La ley es extracontractual, todos la deben respetar. Es fuente de normas generales, y el contrato de normas individuales; la
ley siempre tiende a satisfacer intereses generales, mientras que el contrato atiende a los intereses privados.
– El acto administrativo es una declaración unilateral de alcance particular dictado por el Estado en ejercicio de funciones
administrativas que produce efectos jurídicos directos e inmediatos respecto de terceros.
– La sentencia es un fallo dictado por un juez, es un acto unilateral y jurisdiccional, de derecho público, emanado por quien
está por encima de las partes.
– El convenio colectivo de trabajo Son contratos celebrados entre los representantes de los trabajadores y el sindicato con
personalidad gremial, tienen por objeto reglar los derechos y las obligaciones, mejorar condiciones laborales. –
5. Libertad contractual: previsión constitucional, la libertad de contratar y la de elegir con quién contratar.
Tiene respaldo constitucional en el art. 14 CN donde indica que todos los habitantes podrán usar y disponer de su propiedad.
Libertad de Contratación Art. 958: las partes son libres para celebrar un contrato y determinar su contenido, dentro de los
límites impuestos por la ley, el orden público, la moral y las buenas costumbres.
Efecto Vinculante Art. 959: todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes. Su contenido sólo puede ser
modificado o extinguido por las partes, o en los supuestos que la ley prevé.
6. Leyes nacionales que restringen ambas libertades. Crisis del contrato. Límites a las facultades de los jueces en el
litigio contractual.
Facultades de los Jueces (Art. 960 CCyC): “los jueces no tienen la facultad de modificar los contratos, excepto que sea a
pedido de una de las partes cuando lo autoriza la ley, o de oficio cuando se afecta el orden público”. El art. refuerza el
principio de la autonomía de la voluntad de las partes y establece el principio de no intervención por parte de un Tercero,
aunque este sea un juez. Los jueces y tribunales deben hacer respetar y cumplir las convenciones de los contratos.
7. Diversas acepciones de la expresión buena fe. Buena fe contractual.

Se sostiene que la buena fe es un principio general. La buena fe es la confianza, acuerdo con lo que las partes entendieron o
pudieron entender, es obrar con cuidado y previsión.
Doctrina se refiere a la buena fe en 2 acepciones: -objetiva: se refiere a criterios de lealtad, honestidad, probidad. -subjetiva: es
un estado de conciencia. (Artículo 9º.- Principio de buena fe. Los derechos deben ser ejercidos de buena fe.)
Artículo 961 CCyC.- Buena fe. “Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe. Obligan no sólo a lo
que está formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los
alcances en que razonablemente se habría obligado un contratante cuidadoso y previsor”.
Artículo 991 CCyC.- Deber de buena fe. “Durante las tratativas preliminares, y aunque no se haya formulado una oferta, las
partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas injustificadamente. El incumplimiento de este deber genera la
responsabilidad de resarcir el daño que sufra el afectado por haber confiado, sin su culpa, en la celebración del contrato”.
Artículo 1061 CCyC.- “Intención común. El contrato debe interpretarse conforme a la intención común de las partes y al
principio de la buena fe.”
8. El contrato como título del derecho real. Tiene por fin transmitir o constituir el Derecho Real. Breve noción de la
teoría del título y el modo. (Se vincula con la causa de los derechos reales)
Es para transmitir o constituir un derecho real, la teoría se aplica únicamente cuando se trata de la adquisición DERIVADA y
por actos entre vivos de derecho real que se ejercen por la posesión. El título sólo crea la posibilidad jurídica que se hace
efectiva cuando se agrega el modo. El título es la causa remota (acto jurídico obligacional) y el modo la causa próxima (acto
jurídico real).
El título suficiente es el máximo título que podemos tener en el ámbito del derecho, artículo 1892 CCyC. -> es el acto jurídico
revestido de las formas establecidas por la ley, que tiene por fin transmitir o constituir el derecho real -Requisito de fondo:
legitimación (sea dueño) y capacidad (mayor de 18) -Requisito de forma: escritura, artículo 1892.
-> El modo es el acto jurídico de naturaleza real por la cual se va a perfeccionar el derecho real, ej: tradición posesoria,
inscripción. Justo título cumple con la forma pero no con el fondo. Título putativo es un título que no existe. Derechos reales
de origen legal (art. 1894). No hay 2 sujetos que se vinculen entre sí, si no que se adquiere por mero efecto de la ley: -los
condóminos con indivisión forzosa perdurable de accesorios indispensables de uso común (ascensor, escalera, pasillos). -
muros cuando el cerramiento es forzoso. Art. 1887 CCyC -> numerus clausus.
Derechos reales de origen legal

Artículo 1887. Enumeración Son derechos reales en este Código: a) el dominio; b) el condominio; c) la propiedad horizontal;
d) los conjuntos inmobiliarios; e) el tiempo compartido; f) el cementerio privado; g) la superficie; h) el usufructo; i) el uso; j)
la habitación; k) la servidumbre; l) la hipoteca; m) la anticresis; n) la prenda.

Unidad 1-Derecho Civil Iii

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Unidad 1-Derecho Civil Iii

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Unidad 1-Derecho Civil Iii

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

DERECHO CIVIL III (CONTRATOS)

4. La importancia del contrato: su significación ética y económica.

Su distinción con la ley, acto administrativo, la sentencia y el convenio colectivo de trabajo.

7. Diversas acepciones de la expresión buena fe. Buena fe contractual.

Derechos reales de origen legal

También podría gustarte