Eett Resumidas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
OBRA : PERMISO DE OBRA MENOR DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL,

ACOGIDA AL ARTÍCULO Nº166 LGUC.
PROPIETARIO : RAMIRO GUTIERREZ CRUZ
ARQUITECTO : LUIS NAVARRO SALINAS
DIRECCIÓN : LOS ESCRITORES N°10257
COMUNA : LA FLORIDA
ROL S.I.I. : 2832-6
FECHA : MAYO 2019
A. GENERALIDADES
Las obras que se especifican corresponden a la solicitud de Permiso de Obra Menor de Ampliación
de Vivienda Social, acogida al Artículo Nº166 de la L.G.U.C. de 2 pisos que cuenta con Permiso de
Edificación N°343/84 del 26.12.1984 y Certificado de Recepción N°117/85 del 10.10.1985 que recibe
conforme lotes del 1 al 370 del proyecto de Loteo DFL – 2 con Construcción Simultánea. La vivienda
que se solicita regularizar se encuentra ubicada en el Lote N°25, Tipo B, pareada de 56.03m2 de
superficie construida. Por lo tanto, la superficie a regularizar es de 45.56m2, llegando a un total de
100.64m2 construidos.
En este documento se busca detallar la materialidad de la ampliación y a la vez certificar que lo

descrito corresponde a la realidad, producto de un estudio e inspección previos a la realización de
este documento.
1.- ELEMENTOS HORIZONTALES
1.1.- FUNDACIONES
Fundación corrida de Hormigón que contempla un porcentaje de bolón desplazador. Las
dimensiones son de 50cm de ancho por al menos 80cm de profundidad.
1.2.- SOBRECIMIENTOS
Sobrecimiento de Hormigón Armado de dimensiones al menos 15x28cm.
1.3.- RADIER
Radier de Hormigón de espesor al menos 8cm.
1.4.- LOSA 2° PISO

Envigado de madera de 2”x7” reforzado con viguetas de 2”x5” cada 50cm. Sobre el envigado se
instaló plancha de Terciado estructural de 15mm de espesor. Espesor total de losa terminada 20cm.
1.5.- AISLACIÓN TÉRMICO – ACÚSTICA
En losa se aprecian placas de Poliestireno expandido de al menos 100mm en doble placa de 50mm.
1.6.- PAVIMENTOS
1° PISO: revestimiento cerámico de 30x30cm en cocina y baño
2° PISO: En dormitorios revestimiento Piso Flotante e=15mm con lámina niveladora de 5mm. En
baño revestimiento cerámico aplicado sobre malla metálica tipo “gallinero”, sobre el terciado de
piso.
2.- ELEMENTOS VERTICALES
2.1.- MUROS Y TABIQUES:

1° PISO: Muros perimetrales en albañilería confinada y tabiques en madera pino de sección, al
menos, 2”x3”. Espesores de muro terminado 15cm. Espesores de tabique terminado 8cm.
2° PISO: muros perimetrales en madera pino de sección, al menos 2”x4”. Tabiques en madera pino
de sección, al menos, 2”x3”. Espesores de muro terminado 15cm. Espesores de tabique terminado
8cm.
2.2.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES

1° PISO: sobre la albañilería, estuco “platachado” de espesor, al menos 1.5cm más pintura esmalte
al agua impermeabilizante.
2° PISO: Sobre la estructura de madera se aprecia una capa de Fieltro Asfáltico, Placas de
aglomerado OSB Estructural de 15mm de espesor más una capa de estuco Mortero Cemento sobre
malla metálica tipo “malla de gallinero” y sobre ella pintura esmalte al agua impermeabilizante.
2.3.- REVESTIMIENTOS INTERIORES

1° PISO: En cocina y baño Cerámica de muros 20x30cm de piso a cielo.
2° PISO: En dormitorios revestimiento de Yeso Cartón más pintura esmalte al agua. En baño
cerámica de muros 20x30cm de piso a cielo.
2.4.- AISLACIÓN TÉRMICA

1° PISO: En muros perimetrales estuco interior de mortero Cemento Afinado de al menos 1.5mm de
espesor. En exterior mortero cemento “platachado” de al menos 1.5cm de espesor. En tabiques
interiores la aislación térmica es en poliestireno expandido de al menos 50mm de espesor.
2° PISO: Aislación Térmica en Poliestireno expandido de al menos 50mm de espesor en tabiquería
interior. Muros perimetrales en estuco de mortero cemento Platachado”, en exterior de al menos
1.5cm de espesor e interior Poliestireno Expandido de al menos 50mm de espesor.
3.- TECHUMBRE
3.1.- CIELOS
1° PISO: En cocina y baño Yeso cartón de al menos 10mm de espesor.
2° PISO: Dormitorio Madera machihembrada barnizada. En baño Yeso cartón de al menos 10mm de
espesor pintado.
3.2.- AISLACIÓN TÉRMICA

Aislación Térmica en Poliestireno expandido de al menos 100mm de espesor, en placas
sobrepuestas de 50mm cada una.
3.3.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

2° PISO: Tijeral de Madera Pino cepillado de dimensiones 2”x10”.
COBERTIZO ESTACIONAMIENTO: Madera Pino cepillado de 2”x10” con diagonales de 2”x1” y
costaneras de madera de al menos 2”x2”.
3.4.- CUBIERTA
2° PISO: Zinc Aluminio acanalado onda estándar.
COBERTIZO ESTACIONAMIENTO: Teja Asfáltica sobre Placa OSB de espesor, al menos, 9mm.
4.- VENTANAS
1° PISO: En baño marcos aluminio de corredera con vidrio empavonado traslúcido. Espesor no se
pudo determinar. En resto de ventanas marcos de aluminio de corredera con vidrio transparente.
Espesor no se pudo determinar.
2° PISO: En baño marcos aluminio de corredera con vidrio empavonado traslúcido. Espesor no se
pudo determinar. En resto de ventanas marcos de aluminio de corredera con vidrio transparente.
Espesor no se pudo determinar.
5.- PUERTAS
1° PISO: Madera enchapada en terciado, espesor 4.5cm instaladas sobre marcos de madera de al
menos 2.5cm de espesor en todos los recintos, excepto puerta doble con arco medio punto (acceso
a cocina por estar comedor), la cual está fabricada de madera más vidrio.
2° PISO: Madera enchapada en terciado, espesor 4.5cm instaladas sobre marcos de madera de al
menos 2.5cm de espesor en todos los recintos.
6.- MUROS CORTAFUEGO

Se realizan muros cortafuego de altura al menos 50cm sobre la zona más baja de la cubierta
correspondiente en albañilería confinada estucada con mortero cemento afinado de espesor, al
menos 2cm.
7.- OTROS
7.1.- ARTEFACTOS SANITARIOS

Los artefactos sanitarios, tales como wc, lavamanos, lavaplatos, tina, entre otros, junto con sus
respectivas griferías, son de línea económica y se encuentran en buen estado y funcionando en
perfectas condiciones.
LUIS NAVARRO SALINAS

ARQUITECTO
PAT. 3-32969

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OBRA : PERMISO DE OBRA MENOR DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL,

En este documento se busca detallar la materialidad de la ampliación y a la vez certificar que lo

1.- ELEMENTOS HORIZONTALES

1.4.- LOSA 2° PISO

2.- ELEMENTOS VERTICALES

2.1.- MUROS Y TABIQUES:

2.2.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES

2.3.- REVESTIMIENTOS INTERIORES

2.4.- AISLACIÓN TÉRMICA

3.2.- AISLACIÓN TÉRMICA

3.3.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

6.- MUROS CORTAFUEGO

7.1.- ARTEFACTOS SANITARIOS

LUIS NAVARRO SALINAS

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