CÓDIGO: P-AN(OT)

PROPUESTA TÉCNICO - ECONÓMICA

EJECUCIÓN DE PERFORACIÓN E INSTALACIÓN DE ANCLAJES

POST-TENSADOS TEMPORALES
Revisión: C

FA21136 – PP – PROYECTO STRONG – RC

Lima, 13 de Octubre de 2022

Señores:

PISONAY INMOBILIARIA

Presente.-

Atención:

Alan Rozas

De nuestra consideración:

Mediante el presente documento nos complace saludarlos y al mismo tiempo

aprovechamos para hacerles entrega de nuestra propuesta técnico-económica para la
ejecución de perforaciones, instalación y puesta en servicio de anclajes post-tensados
temporales.

PISONAY INMOBILIARIA está ejecutando un proyecto para la construcción de una

estructura aporticada de 09 pisos más 03 niveles de sótanos y área de terreno de 797.30
m2, ubicado en el jirón Enrique León Castilla N°287-291-295, en el distrito de La Victoria,
provincia y departamento de Lima.

Para esto PISONAY INMOBILIARIA ha proporcionado a nuestra empresa

documentación técnica que ha sido empelada como base para la elaboración de esta
propuesta.

Agradeciendo de antemano su gentil atención a la presente.

Atentamente,

Juan Carlos Ayala

FLESAN ANCLAJES S.A.C

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EJECUCIÓN DE PERFORACIÓN E INSTALACIÓN DE ANCLAJES

POST-TENSADOS TEMPORALES
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PROPUESTA TÉCNICO ECONÓMICA PARA LA EJECUCIÓN DE

PERFORACIONES E INSTALACIÓN DE ANCLAJES POST-TENSADOS
TEMPORALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO STRONG

1.0 OBJETIVOS.

El objetivo principal de la presente propuesta, es la perforación, instalación, puesta en

servicio y desactivado de anclajes. Estos elementos conforman el sistema de
estabilización temporal de los taludes de corte, producto de las excavaciones para la
construcción de 03 niveles de sótanos de la edificación del cliente.

2.0 MARCO NORMATIVO.

Todos los trabajos y actividades a efectuar, se realizarán en conformidad a las Normas

y Reglamentos vigentes especificados el Reglamento Nacional de Construcciones y
Edificaciones, siendo estas:

 Norma E.050 - Suelos y Cimentaciones, según Resolución Ministerial N° 346-

2018-VIVIENDA, emitida el día 03 de diciembre del 2018.
 Norma técnica de Edificaciones E.030 - Diseño Sismo Resistente.

Así mismo, para el tesado nos sujetamos a lo dispuesto en las normas

 DIN 4125.
 UNE-EN 1537.
 Guía para el Diseño y Ejecución de anclajes al Terreno.

3.0 METODOLOGÍA Y DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS

La metodología a adoptar para la perforación e instalación de los anclajes se basa en

planes y programas de trabajo internos que permitirán alcanzar nuestros objetivos,
contemplando estrategias para lograr que nuestro servicio sea eficiente y eficaz, y
estableciendo las medidas pertinentes que aseguren los trabajos en la etapa de su
ejecución, en condiciones de óptima seguridad.

Para cumplir con el alcance de la presente propuesta, Flesan Anclajes planteará

soluciones adecuadas ante cualquier eventualidad, previa selección de la alternativa
óptima (técnico-económica) que permita maximizar la rentabilidad de los recursos
empleados.

Los cálculos, diseño y planos de panelado por cada sector a estabilizar, se

entregarán al momento de la adjudicación de los trabajos. Así mismo, con el fin de
optimizar la cantidad de anclajes a utilizar, se procedió a sectorizar el perímetro del
terreno, diferenciándolos según las cargas de las edificaciones colindantes con el
terreno, los diversos niveles de fondo de cimentación, y el ancho de los paneles
propuestos. También se ha considerado la variabilidad de los suelos a lo largo y a lo
ancho del terreno, identificada con la observación de las calicatas.

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La presente propuesta fue realizada de acuerdo a la información suministrada en versión

digital por PISONAY INMOBILIARIA, la cual estuvo compuesta por los siguientes
planos e informes:

 Estudio de Mecánica de Suelos (Suelos JCH SAC – Marzo 2011)

 Planos de Estructura (Ing. Jorge Avendaño A. – Junio 2021)
 Planos de Arquitectura (Arq. Luis Malnati Lucero CAP 1192 – Mayo 2021)
 Planos de ubicación (Arq. Luis Malnati Lucero CAP 1192 – Mayo 2021)).
 Planos de interferencia (Redes de agua, desague, gas, luz, sótanos de vecinos,
cisternas, etc): No Suministrados
Flesan Anclajes no se responsabiliza por los efectos no señalados en los planos,
especificaciones y otras informaciones suplidas por el cliente, antes del comienzo de la
obra, tales como empujes horizontales adicionales, reacciones de momentos entre
otros.

4.0 PROPUESTA ECONÓMICA

Inversión a realizar

De acuerdo al análisis desarrollado de los costos, el monto de inversión a realizar para

la ejecución del servicio, están basados en un presupuesto aproximado con los
siguientes precios unitarios

ITEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.U. (US $) PARCIAL (US $)

1.00 Movilización y desmovilización de equipo. Viaje 2 USD 1,800.00 USD 3,600.00
Perforación, suministro, instalación, inyección
2.00 de lechada de anclajes postensados Und 41 USD 627.60 USD 25,731.60
temporales.
3.00 Tensado de anclajes Und 41 USD 65.00 USD 2,665.00
4.00 Stand By Hr --- USD 120.00 ------

TOTAL DE PRESUPUESTO USD 31,996.60

Nota: Se considera la proyección del 3er anillo (03 anclajes), 2.50 metros lineales por
anclaje.

ITEM 1.0: Se refiere al traslado de equipos, materiales y personal de perforación a

pie de obra. En caso los equipos no puedan ingresar o salir de obra por
sus propios medios por ausencia de una rampa conformada con una
inclinación no mayor a 15°, el cliente deberá suministrar una grúa para el
ingreso o salida de equipos de ser el caso.
ITEM 2.0: Se refiere al suministro, instalación, inyección de lechada considerando
cemento portland tipo I. Incluye máximo 1 bolsa por ml perforado, de ser
mayor representa un ajuste del P.U.
ITEM 3.0: Se refiere al tensado de anclajes de acuerdo a la carga establecida en el
diseño y a la Resolución Ministerial N°406-2018-VIVIENDA. Esto quiere
decir, que la partida incluye los ensayos de Calificación al 2% de los
anclajes del proyecto o mínimo 2 ensayos y los ensayos de Recibimiento
que serán ejecutados a todos los anclajes en los cuales no se ha
realizado el ensayo de Calificación

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ITEM 4.0: Se considera como tiempo de espera (stand-by) cuando no se puede

perforar por falta de frente de trabajo por las siguientes razones: retrasos
en las excavaciones, problemas mecánicos o de disponibilidad de los
equipos de excavación, secuencias constructivas adoptadas o propias de
los trabajos, falta de espacio en la obra y corte de los servicios mínimos
para operar (energía eléctrica trifásica y agua potable).

a) Los valores arriba indicados no incluyen IGV.

b) Al culminar los trabajos de tensado, se procederá con la valorización del 100% del
presupuesto aprobado, lo trabajos pendientes de destensado son avalados por la
retención del fondo de garantía.

c) En caso de disminuciones (deductivos) como consecuencia del suministro

información/planos del proyecto desactualizados, interferencias no identificadas ni
advertidas por el Cliente, entre otros, mayores al 10 % del monto contractual,
posterior a la firma del contrato, los precios unitarios serán revisados.

d) Flesan Anclajes proveerá y suministrará placas de apoyo de acuerdo al siguiente

cuadro:
Dimensiones de la placa Carga máxima
(m) aplicada (ton)
0.30 x 0.30 Hasta 90
0.35 x 0.35 Mayor a 90

En caso de solicitar dimensiones mayores, se realizará una nueva propuesta

económica.

Validez de la oferta

La validez de la propuesta presentada es de 30 días calendario.

5.0 PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución se estima aproximadamente en once (11) días efectivos a partir

de la perforación del primer elemento con un rendimiento esperado de 4 a 5 anclajes
día por equipo ofertado.

Cantidad de
Anillo Tiempo (día)
anclajes (und)
1 19 5.00
2 19 5.00
3 3 1.00
TOTAL EFECTIVO 11.00

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6.0 FORMA DE PAGO

La modalidad de pago sería de la siguiente manera:

 Sin adelanto

 El saldo será facturado de acuerdo a valorizaciones semanales.

 El pago será realizado a los 30 días de la recepción de facturas.

 El fondo de garantía será de hasta 5% el valor del contrato, el mismo que será
devuelto en un plazo máximo de 01 mes de culminar los trabajos de desactivado.
El fondo de garantía podrá ser reemplazado por una Carta Fianza o letra del
mismo monto.

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ANEXO I: CONDICIONES GENERALES DE LA PROPUESTA

1. FLESAN ANCLAJES movilizará a pie de obra el equipo de trabajo para ejecutar

el servicio de instalación, tensado y desactivado de anclajes, siendo estos:
 Perforadora multipropósito
 Compresor de alta presión
 Equipo de Inyección de lechada de cemento
 01 Operador de equipo de perforación y aire comprimido.
 03 Ayudantes de Perforación.
 01 Operador de Gato Hidráulico.
 02 Ayudantes de Tensado.
 01 Operador para el desactivado de anclajes.
 01 PDR tiempo parcial.
2. La presente propuesta contempla un horario de trabajo de Lunes a Viernes de
8:00 am hasta las 17:30 hrs. Sábados hasta las 13:00 hrs. De requerirse trabajos
en horario extendido, debe ser coordinado con FLESAN ANCLAJES para
estimar el costo adicional y disponibilidad.
3. La puesta en servicio de los anclajes se realiza 05 días después de inyectado la
lechada de cemento.
4. El porcentaje de la resistencia a la compresión de diseño del muro necesario
para poder proceder con el tensado contra el mismo, es especificado por el
responsable estructural del proyecto (en días).
5. Para el tensado considerar que deberá programarse con 03 días hábiles de
anticipación vía correo, escribir al Ingeniero responsable de tensado
(Mariafernanda Mori – [email protected]). Además, es importante indicar
que se realizará un mínimo de 03 anclajes por cada oportunidad y para el
desactivado un mínimo de 10 anclajes.
6. Considerar que en un día se pueden tensar hasta un máximo de 08 anclajes y
que únicamente se realizan coordinaciones de tensado por mínimo 03 anclajes.

7. En el caso de encontrarse detenidos los equipos y personal por las razones

expuestas en el punto anterior, FLESAN ANCLAJES podrá libremente intervenir
sus equipos mecánicos con la finalidad de mantenerlos preventivamente.
También podrá sacarlos de la obra ante un stand-by sostenido mayor a 3 días
hábiles para avanzar y cumplir con otras programaciones, siendo el costo de la
grúa y movilización asumido por el Cliente.

8. Flesan Anclajes ofrece 05 horas libres de Standby por el proyecto.

9. Se considera un mantenimiento diario de los equipos de mínimo 01 hora y

máximo 02 horas. Se podrá ejecutar mantenimiento y reparaciones sábados por
la tarde o festivos y fuera de los horarios normales de trabajo.
10. El plazo máximo para que FLESAN ANCLAJES inicie el retiro de las placas de
tensado es de 100 días luego de la instalación de las mismas, de no poder
retirarlas, se cobrará un alquiler diario ascendente a USD 4.00 + IGV por unidad.

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11. El extravío de las placas de tensado y/o cabezales por motivos ajenos a FLESAN
ANCLAJES tendrá un costo de USD 127.00 + IGV por cada placa+cabezal no
recuperados.
12. Se emitirán las respectivas recomendaciones para la secuencia de ejecución de
las excavaciones y muros de concreto, la cual será una constante durante el
periodo de ejecución de los trabajos. La garantía del servicio, está sujeta al
seguimiento de estas recomendaciones, explícitas en la Memoria de Cálculo y/o
Planos de Panelado definitivos.
13. En caso de existir divergencias importantes entre las condiciones del subsuelo
encontradas en el sitio (mayor saturación y humedad del suelo, lentes arcillosos,
bolsones de arenas finas y sueltas, estratos de alta porosidad y/o rocas de alta
densidad de fracturas o grado de meteorización) vs. las mencionadas en el
estudio de suelos, Flesan Anclajes se reserva el derecho de modificar su
presupuesto y el respectivo contrato, incurriendo el Cliente en los adicionales
suficientes y necesarios para garantizar el factor de seguridad local y global de
las excavaciones.
14. En caso que las propiedades geomecánicas y/o de saturación del suelo en obra
no coincidan razonablemente con las indicadas en el Estudio de Mecánica de
Suelos, el Cliente debe dar aviso tanto al responsable del Estudio de Mecánica
de Suelos como a FLESAN ANCLAJES, ya que el diseño debe contemplar las
características reales de la masa de suelo.
15. Se debe respetar el proceso constructivo de apertura de paños de acuerdo al
Plano de distribución de anclajes proporcionado por FLESAN ANCLAJES SAC.
La garantía del servicio, está sujeta al seguimiento de estas recomendaciones,
explícitas en la Memoria de Cálculo y/o Planos de Panelado definitivos. Flesan
Anclajes no se responsabiliza por daños a viviendas aledañas producto del mal
proceso constructivo.
16. Se ejecutará el tensado de anclajes según la norma UNE-EN 1537 y la Guía
para el Diseño y Ejecución de anclajes al Terreno.
17. Se suministrarán los cabezales provisionales de cada anclaje y placas de apoyo
(reparto), los cuales serán retirados posterior al destensado de los mismos.
18. Cuando la re-ingeniería sea posterior al inicio de la obra y ya se hayan fabricado
los anclajes, Flesan Anclajes se reserva el derecho de cobrar una penalidad al
Cliente por el desarmado de los mismos, cuando estos no sean compatibles con
la re-ingeniería elaborada.
19. Flesan Anclajes no se responsabilizará por los daños causados por agentes
corrosivos en el subsuelo, infiltraciones, tuberías rotas, ni de las consecuencias
de roturas por empujes horizontales o deslizamientos, cuando estas causas no
hayan sido señaladas por el cliente previamente a la celebración del contrato.

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ANEXO II: EXCLUSIONES DE LA PROPUESTA

Los siguientes suministros y/o prestaciones no son parte del alcance de FLESAN
ANCLAJES y por consiguiente son aporte del cliente:
1. Conformación de rampa para ingreso y salida de nuestros equipos.
2. En caso de no ser viable la conformación de rampa, el cliente suministrará una
Grúa de capacidad suficiente para el retiro o ingreso de nuestros equipos.
3. Vigilancia para nuestros equipos y materiales en obra, todos los permisos y
accesos a la obra, replanteos y definición de los trabajos.
4. Servicios de bienestar para el personal: suministro de baños, duchas, vestuarios
y comedor.
5. Energía eléctrica trifásica/monofásica para el tensado de por lo menos 220 V,
3.5kVA
6. Suministro de agua apta para la mezcla de cemento.
7. Permiso de uso de vías.
8. Área de trabajos libre de obstáculos aéreos y/o enterrados.
9. Desvíos de servicios que interfieran los trabajos, tales como electricidad, agua y
desagüe, gas, telefonía, entre otros. Antes de iniciar los trabajos el cliente deberá
entregar esta información para el replanteo de los anclajes.
10. El levantamiento topográfico, tanto para la etapa de ubicación y ejecución de
los anclajes, como para su posición final al momento del vaciado de los muros.
Las reperforaciones por errores topográficos, serán asumidos por el cliente.
11. Cualquier tipo de ensayo de materiales requeridos para la ejecución del
proyecto: resistencia de lechada inyectada, componentes de anclajes, etc.
12. Apoyo en los traslados internos de materiales (anclajes, placas, cemento, entre
otros) y/o equipos menores (inyectora, gata de tensado) con máquina
excavadora.
13. Plataforma de trabajo adecuada, que permita un buen desplazamiento de la
maquinaria en el terreno.
14. Instalación de tubos de PVC o de acero para protección de los cables en ángulo
de 15º, 10° o el especificado. En el caso de perforar sobre muro, se dejará un
pase no menor a 6”.
15. En caso de ser necesario para los trabajos que lo requieran, habilitarán andamios
debidamente certificados y cumpliendo la modulación específica del fabricante
bajo normativa de seguridad vigente.
16. En caso de ser necesario, habilitarán andamios para los trabajos que lo requieran.
17. Grúa para ingreso y salida de nuestros equipos durante y al final de los trabajos,
de ser necesario. De ser así, el cliente suministrará un vigía
18. Durante las labores de desactivado el mantendrá el área de trabajo libre de
interferencias, con la iluminación y ventilación apropiada.
19. La elaboración de diseños de muros y revisiones al punzonamiento de los mismos
con las cargas de tensado por anclaje. Las mismas se suministran oportunamente

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POST-TENSADOS TEMPORALES
Revisión: C

al Cliente, quien es responsable de transmitir esta información al proyectista

estructural para que se realicen las revisiones y emitan los comentarios
pertinentes.

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