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    Contrato Depa 3er Piso Ubaldo

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    marco antonio alarcon vilca
    El contrato establece los términos del arrendamiento de un departamento ubicado en Ventanilla por un periodo de 6 meses. La arrendataria pagará una renta mensual de S/500 y entregó S/1000 como pago adelantado y depósito de garantía. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes durante el arrendamiento.

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    marco antonio alarcon vilca
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    El contrato establece los términos del arrendamiento de un departamento ubicado en Ventanilla por un periodo de 6 meses. La arrendataria pagará una renta mensual de S/500 y entregó S/1000 como pago adelantado y depósito de garantía. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes durante el arrendamiento.

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    Contrato Depa 3er Piso Ubaldo

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    El contrato establece los términos del arrendamiento de un departamento ubicado en Ventanilla por un periodo de 6 meses. La arrendataria pagará una renta mensual de S/500 y entregó S/1000 como pago adelantado y depósito de garantía. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes durante el arrendamiento.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Por el presente contrato que celebran por una parte en calidad de ARRENDADOR, el Sr. ÑAÑEZ
    ARTEAGA, Ubaldo identificado con DNI N.º 06854450 con dirección domiciliaria en Mz W1 Lte
    1 Av. José Olaya Balandra AA. HH. JOSE OLAYA BALANDRA PACHACUTEC -
    VENTANILLA- CALLAO y de la otra parte de ARRENDATARIA, La Sta LLAMO TERRONES
    MARIA MARISOL Identificada con DNI Nº 74805811 domiciliada en Mz.H Lte 2 COSTA
    AZUL PECP VENTANILLA -CALLAO .
    PRIMERO. - EL BIEN INMUEBLE
    El ARRENDADOR declara ser propietario del inmueble departamento ubicado en Mz. W1 Lt. 1
    AA. HH. José Olaya Balandra, Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, que se
    encuentra construido con material noble:
    El Departamento esta ubicado en el Tercer Piso Contiene: 2 habitaciones cada una con
    puerta ,chapas y Ventanas en buen estado, con vista a la calle cuenta con sala comedor cocina
    lavaderos, 1 baño y ducha con puerta en buen estado ventanas con luna , cuenta con los servicios
    de agua y desagüe en buenas condiciones; Piso todo enchapado con mayólica y cerámico en
    buenas condiciones; Cuenta con cocinas común 1 puerta hacia la escalera de madera cedro en
    buen estado,1 puerta de salida a la calle mediana de fierro; Cuenta con instalaciones eléctricas;
    Lavadero común en buenas condiciones; Techo a base de material noble; Paredes de cemento; 3
    medidores Cuchillas de Luz Extintores.
    SEGUNDO.- ARRENDAMIENTO
    Por el presente contrato, el ARRENDADOR destinará el inmueble materia del presente para uso
    único y exclusivamente como vivienda, solo el 3er piso.
    TERCERO. - RENTA MENSUAL
    La renta pactada libremente por las partes se fija en S/500.00 mensuales por el departamento por
    mes y serán cancelados el día 15 de cada mes.
    CUARTA. - PLAZO DEL CONTRATO:
    El plazo del presente contrato será de 06 meses calendario forzoso para ambas partes, el cual
    tendrá como término inicial el día 15 de Diciembre del 2022 hasta el 15 de Junio del 2022; con
    opción a renovar el contrato, variándose el monto del contrato inicial si es pertinente.
    QUINTO. - PAGO ADELANTADO Y GARANTÍA
    En el acto, la ARRENDATARIA hace cancelación de un mes de adelanto de S/500 .00 y la garantía
    de S/500.00 del cumplimiento de sus obligaciones contractuales entrega al ARRENDADOR la
    suma de S/ 1000.00 y que estará destinado a cubrir cualquier daño del inmueble y en diferencia de
    no presentar daños el monto será devuelto a la ARRENDATARIA, sin generaciones de interés al
    vencimiento del plazo del contrato.
    SEXTO. - OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
    6.1. Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino concedido en este contrato.
    6.2. Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos.
    6.3. Pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien, con sujeción a
    las normas que lo regulan.
    -En tanto cuenta con medidor de luz asignado con el de cliente independiente pagarán el consumo
    que corresponda a este de la empresa ENEL.
    -Asimismo por arbitrios dicho pago hará el ARRENDADOR anualmente.

    6.4. Dar aviso al ARRENDADOR de cualquier usurpación, perturbación o imposición de


    servidumbre que se intente contra el bien.
    6.5. Permitir al ARRENDADOR que inspeccione por causa justificada el bien, previo aviso verbal
    de dos días.
    6.6. Efectuar las reparaciones de las instalaciones eléctricas, paredes, techos, pisos, y puertas
    causadas por bien impropio.
    6.7. A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres.
    6.8. A no introducir modificadores en el bien, sin el consentimiento por escrito del
    ARRENDADOR.
    6.9. A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni transferir el derecho de uso ni traspasar el
    presente contrato. El incumplimiento de esta cláusula determinara la nulidad del convenio que
    pueda haber celebrada el ARRENDATARIO y la resolución del presente contrato, sin perjuicio de
    la correspondiente indemnización a favor del ARRENDADOR.

    SÉPTIMO.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR


    Todos los arbitrios, impuestos, contribuciones, tributos y en general todas las obligaciones para con
    el estado, físico, impuesto predial y demás entidades oficiales y gubernamentales creadas y por
    crearse, serán cargo exclusivo del ARRENDADOR.
    OCTAVO.-
    La ARRENDATARIA se hace responsable por los daños, deterioro y pérdida que se produzcan en
    el inmueble y los bienes dentro de este, así como los bienes ajenos o de los terceros, ocasionados
    por el descuido, negligencia o culpa.
    NOVENO.-
    La ARRENDATARIA no podrá introducir dentro del inmueble, materia del presente contrato,
    ninguna mascota que ponga en riesgo la adecuada conservación del inmueble, las áreas comunes
    del solar donde se ubica este, o atente contra la tranquilidad de los vecinos. El incumplimiento de
    lo señalado en los párrafos precedentes que conformen la presente cláusula podrá dar lugar a la
    resolución del contrato. Los daños causados por estos conceptos serán asumidos en su totalidad por
    La ARRENDATARIA.
    DECIMO PRIMERO.-
    La ARRENDATARIA se compromete a devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato
    en el estado de conservación que lo recibió (recién pintado y limpio), no aceptándose mas deterioro
    que el proveniente del uso normal.
    Queda establecido que el depósito en garantía que se indica en la Cláusula TERCERA no podrá ser
    imputado al pago de la renta mensual pactada, y su uso se podrá destinar a la reparación de
    cualquier daño o deterioro que pudiera haberse causado al inmueble por su mal uso. Si el monto de
    todos los gastos supera la suma entregada como garantía, La ARRENDATARIA reembolsara la
    diferencia que pudiera existir al ARRENDADOR.
    Este depósito sin interés alguno, previa comprobación de que el inmueble se encuentre en perfecto
    estado de conservación y recién pintado.
    DECIMO SEGUNDO.-
    El ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar en cualquier momento el inmueble,
    materia de este contrato, previa comunicación a la ARRENDATARIA, con la finalidad de verificar
    su estado de conservación y constatar el uso que de este hace la ARRENDATARIA.
    DECIMO TERCERO.-
    En todo lo no previsto en el presente contrato, se aplicará supletoriamente las disposiciones que
    sobre la materia se encuentre contenidas en el Código Civil vigente a la fecha de la suscripción del
    presente contrato.
    Ambas partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten expresa y voluntariamente a la
    jurisdicción de los jueces del Callao para los efectos relacionados con la ejecución y cabal
    interpretación del presente contrato.
    El presente contrato se suscribe por duplicado, cada copia da igual validez, con la conformidad de
    las partes, en la ciudad del Callao el día 15 de Diciembre del 2022.
    “El monto de la garantía se debe cancelar a la firma del contrato, así como el adelanto de un
    mes”

    José Olaya Balandra, 15 de Diciembre del 2022

    Ubaldo ÑAÑEZ ARTEAGA LLAMO TERRONES MARIA MARISOL


    DNI: 06854450
    Cel.: 991187421 DNI: 74805811
    ARRENDADOR
    Cel.: 997153334

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