Compraventa Apoderado Premio A Fany Estela Valdez

CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebran por una parte el señor RAMON

SOLARES MATEOS representado por su apoderado legal el señor NICOLAS
PREMIO LUNA en su calidad de VENDEDOR y por otra parte la señora FANY
ESTELA VALDEZ GOMEZ en calidad de COMPRADORA respecto del inmueble
que más adelante se describe, que se formaliza de acuerdo a los antecedentes y
cláusulas
siguientes:-------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------A N T E C E D E N T E
S--------------------------------------------PRIMERO: Con fecha 28 de DICIEMBRE del
año 1989 mediante escritura número veinticinco mil setecientos sesenta y cinco que
hizo constar el Lic. Jorge Hernández Salguero notario público número 18 del estado de
México hizo constar que el señor RAMON SOLARES MATEOS compro de la
comisión para la regularización de la tenencia de la tierra el inmueble identificado
como zona dos, manzana ochenta, lote seis A, del ex ejido de Tláhuac, Delegación
Tláhuac, Distrito Federal actualmente se le conoce como el ubicado en Avenida
Juventino Rosas manzana 146, lote 1346, Colonia San José, C.P. 13020, Delegación
Tláhuac, Ciudad de México, con las siguientes medidas y colindancias AL NORESTE:
EN 10 METROS CON LOTE 6 -B; AL SURESTE: EN 16.30 METROS CON LOTE
SEIS, AL SUROESTE: EN 10.15 METROS CON ORIENTE VEINTIDOS ACTUAL
MIGUEL ANGEL CASTILLA, AL NOROESTE: EN 16.30 METROS CON
AVENIDA JUVENTINO ROSAS, el cual tiene superficie de 164 m2 (ciento sesenta y
cuatro metros cuadrados), dicha escritura se encuentra inscrita en la Dirección general
del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México bajo el
folio real 645499/2229.------------------------------SEGUNDO: Que con fecha nueve de
febrero del año dos mil dieciocho mediante instrumento: ciento trece mil trescientos
cinco, libro numero dos mil setecientos setenta y tres, ANTE LA FE DEL Licenciado
Luis Felipe Morales Viesca Notario 22 de la Ciudad de México, Mario Garcíadiego
González Cos notario numero ciento ochenta y cuatro de la Ciudad de México hizo
constar que el señor Ramón Solares Mateos otorgo poder limitado en favor del señor
Nicolás Premio Luna respecto del inmueble ya acotado en el antecedente primero de
este contrato.--------------------------------TERCERO: El apoderado señor Nicolás
Premio Luna en representación de Ramón Solares Mateos manifiesta que es su deseo
vender el inmueble ya indicado en líneas que
antecede.------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: En base al antecedente tercero de este contrato la señora FANY ESTELA
VALDEZ GÓMEZ manifiesta que es su deseo comprar de RAMON SOLARES
MATEOS por conducto de su apoderado legal el multicitado inmueble, quienes se
sujetan al tenor de las
siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------
C L A U S U L A S--------------------------------------------PRIMERA.- El señor
RAMON SOLARES MATEOS quien se encuentra representado por NICOLAS
PREMIO LUNA vende a la señora FANY ESTELA VALDEZ GOMEZ, el
inmueble descrito en el antecedente primero de este contrato en las condiciones
en las que se encuentra.----------------------------------------SEGUNDA.- El precio de
esta operación de Compraventa será por la cantidad de $635,000.00 (seiscientos
treinta y cinco mil pesos 00/100 m.n.), cantidad que es acordada por los contratantes
vendedor y compradora ya que es su voluntad de ambas partes, vender y comprar el
predio descrito en los antecedentes del presente contrato, suma de dinero que es
entregada por parte de la señora FANY ESTELA VALDEZ GOMEZ en dinero en
efectivo a favor del señor RAMON SOLARES MATEOS, recibiendo este último a
su más entera satisfacción, sirviendo el presente como el recibo más amplio y eficaz
que en derecho corresponda.---------------------------------------------------TERCERA.-
La parte vendedora entrega en este mismo acto la posesión física y jurídica del
inmueble descrito en el antecedente primero del presente contrato, en las condiciones
en que se encuentra y a su entera satisfacción de la compradora.------------------
CUARTA.- La parte vendedora como consecuencia de la cláusula anterior manifiesta
que el bien inmueble descrito en el antecedente primero, se encuentra libre de
gravámenes, limitaciones de dominio y anotaciones
preventivas.-----------------------------QUINTA.- La parte compradora tendrá derecho a
disponer del inmueble que se describe en el antecedente primero, lo anterior de la
forma que lo estime conveniente, pero siempre sujetándose a lo que dispongan las
autoridades competentes, ya que ha manifestado la parte vendedora que no tiene
ningún inconveniente en que así ocurra.---------SEXTA.- Ambas partes vendedora y
compradora acuerdan que el vendedor RAMON SOLARES MATEOS por conducto
de su apoderado legal acudirá tantas y cuantas veces sean necesarias al Notario Público
que designe la compradora para la elaboración de la escritura pública, así como a las
dependencias administrativas y/o judiciales con la única finalidad de que se firme la
escrituración a nombre de la compradora, y el mismo se tendrá que realizar por parte
de esta última.-------------------------SEPTIMA.- La parte compradora al contratar
respecto del bien inmueble descrito en este contrato, cumplirá con todas las
disposiciones del Gobierno de la Ciudad de México, prediales y de cualquier otra
autoridad competente, lo anterior en tanto no se dé cumplimiento a alguno de los
supuestos que se describen en las cláusulas del presente
contrato.------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA.- Ambas partes, manifiestan y hacen constar que en esta operación no han
sufrido perjuicio ninguna de las partes contratantes, así mismo no existe error, dolo o
mala fe por alguno de ellos, que han intervenido en el presente contrato.----------------
NOVENA.- Ambas partes manifiestan que por toda controversia que surja con
relación a este contrato celebrado, las partes contratantes se someten a las leyes y
Tribunales de la Ciudad de México, renunciando expresamente al fuero que les
corresponda en razón de su domicilio presente o
futuro.--------------------------------------------DECIMA.- Se firma el presente contrato
una vez que fueron leídas todas y cada una de las Cláusulas y Antecedentes en
presencia de dos testigos a los doce(12) días del mes de febrero del año dos mil
dieciocho (2018).---------------------------------------------
(COMPRADORA)
FANY ESTELA VALDEZ GOMEZ
(TESTIGO 1)
(TESTIGO 2)
CHRISTOFER ARTURO GARCIA

DIEGO GONZALEZ FERNANDEZ
GONZALEZ

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